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OKHaus kaufen in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 246m²
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Exklusive Villa mit großzügigem Grundstück und alpiner Lebensqualität Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.130 m² präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als privates Refugium mit viel Raum, Komfort und einer beeindruckenden Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll angelegten Garten schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Die Villa wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und verbindet heute zeitlose Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Beleuchtung und stilvolle Gestaltungselemente prägen die Räume und lassen dabei Raum für eine individuelle Interpretation – von klassisch-elegant bis modern. Erdgeschoss – Großzügigkeit und repräsentatives Wohnen Bereits der einladende Empfangsbereich vermittelt den besonderen Charakter der Immobilie. Eine Garderobe und ein separates Gäste-WC ergänzen den Eingangsbereich und sorgen für Komfort im täglichen Leben. Das Erdgeschoss bietet großzügige Räumlichkeiten für Wohnen, Arbeiten und gemeinsames Beisammensein. Ein helles Büro sowie ein zusätzlicher Arbeitsraum schaffen ideale Voraussetzungen für Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder individuelle Nutzungskonzepte. Der großzügige Essbereich bildet einen natürlichen Mittelpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer bieten unterschiedliche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Große Fensterflächen schaffen eine enge Verbindung zur umliegenden Natur und lassen die alpine Landschaft Teil des Wohnambientes werden. Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und wird durch eine separate Backküche ergänzt. Diese zusätzliche Funktionsebene bietet praktische Möglichkeiten für die Vorbereitung aufwendiger Mahlzeiten und hält den eigentlichen Wohn- und Kochbereich angenehm repräsentativ. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und eröffnet einen besonders schönen Blick ins Grüne. Hier lässt sich die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum zu jeder Jahreszeit genießen. Obergeschoss – Exklusive Privatsphäre und großzügige Rückzugsbereiche Das Obergeschoss bildet die private Rückzugsebene der Villa und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Das außergewöhnlich geräumige Schlafzimmer mit einem großzügigen Kleiderschrankbereich schafft eine private Atmosphäre von besonderer Ruhe, Komfort und Behaglichkeit. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Zimmer bietet sich ideal als privater Bereich für Familienmitglieder, als Kinderzimmer oder als exklusives Gästezimmer an. Ein eigener Kleiderschrank sorgt auch hier für ausreichend Stauraum und unterstreicht die eigenständige und komfortable Nutzung dieses Bereichs. Das großzügige Badezimmer ergänzt diese private Ebene und bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Die gesamte Etage vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Großzügigkeit und Rückzug und schafft einen exklusiven privaten Lebensbereich, in dem sich persönliche Freiheit, Komfort und Wohnqualität auf besonders harmonische Weise verbinden. Kellergeschoss – Wellness, Fitness und Genuss Das Kellergeschoss erweitert das Wohnangebot um zahlreiche Bereiche für Freizeit, Erholung und praktische Nutzung. Ein eigener Fitnessraum schafft die Möglichkeit, sportliche Aktivitäten direkt zu Hause auszuüben. Nach dem Training lädt die private Sauna mit Dusche zum Entspannen und Regenerieren ein. Ein zusätzliches Gästezimmer bietet weitere Übernachtungsmöglichkeiten und macht die Villa auch für den Empfang von Gästen besonders flexibel. Eine großzügige Waschküche sowie der Technikraum ergänzen die funktionalen Bereiche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 18,80 m² große Weinkeller. Er bietet ideale Voraussetzungen für die stilvolle Lagerung und Präsentation einer privaten Weinsammlung und schafft einen besonderen Ort für gesellige Stunden. Ein weiterer Lagerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt dazu bei, die großzügigen Wohnbereiche frei und aufgeräumt zu halten. Garten und Außenbereich – Privatsphäre inmitten der Bergwelt Das großzügige Grundstück von ca. 2.130 m² bietet viel Raum für Privatsphäre und Erholung. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als grüne Oase und schafft einen harmonischen Übergang zwischen der eleganten Architektur der Villa und der beeindruckenden alpinen Landschaft. Die besondere Lage ermöglicht es, die umliegende Bergwelt unmittelbar zu erleben und gleichzeitig einen geschützten privaten Rückzugsort zu genießen. Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Zusammenkünfte und das Leben im Freien. Garagen und praktische Nebenflächen Für Fahrzeuge und zusätzliche Ausstattung stehen zwei großzügige Garagen mit ca. 36,10 m² und ca. 37,43 m² zur Verfügung. Ein integrierter Geräteraum mit ca. 13,14 m² bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien. Ein beheizter Zugang zum Wohnhaus sorgt insbesondere während der Wintermonate für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen geschützten und angenehmen Übergang zwischen Garage und Wohnbereich. Technik und Sanierung Die Villa wurde 2021 umfassend saniert und dabei an moderne Ansprüche an Komfort und Wohnqualität angepasst. Eine moderne Gasheizung sorgt für eine angenehme und zuverlässige Wärmeversorgung. In ihrer Gesamtheit überzeugt die Immobilie durch die Verbindung von großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung, stilvoller Architektur und einer außergewöhnlichen Lage. Sie bietet nicht nur ein repräsentatives Zuhause, sondern einen privaten Rückzugsort, der alpinen Lebensstil, Komfort und Ruhe auf besondere Weise miteinander verbindet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <3.500m Supermarkt <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9871 Seeboden
Ihr Traumhaus mit Blick auf den Millstätter See
€ 1.190.000,-
9871 Seeboden / 185m² / 6 Zimmer
€ 6.432,43 / m²
#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In einer erstklassigen Lage oberhalb des Millstätter Sees erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, die modernes Wohnen mit mediterranem Flair vereint. Erbaut im Jahr 2015 in massiver Ziegelbauweise (50cm), beeindruckt dieses exklusive Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² auf einem 818 m² großen Grundstück. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und atemberaubenden Panoramablicken auf den See sowie die umliegende Berglandschaft macht diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie das Ortszentrum sowie den See in nur wenigen Gehminuten. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterfronten und einer offenen Gestaltung, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Herzstück bildet der elegante Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Alno-Designerküche (Neupreis 45.000€), ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten. Die großzügige Kochinsel, inspiriert von einer Bootsform, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, während die angrenzende Terrasse mit Südausrichtung einen perfekten Ort zum Entspannen, Grillen oder Sonnenbaden bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein weiteres gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit direkter Verbindung zum Ober- und Untergeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das luxuriöse Hauptschlafzimmer, das durch einen begehbaren Ankleidebereich direkt in ein modernes Badezimmer führt. Hier erwartet Sie eine private Wellnessoase mit Sauna, Badewanne und bodentiefer Dusche. Die angrenzende Dachterrasse mit integriertem Whirlpool bietet einen spektakulären Blick auf die imposante Bergkulisse. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Platz für Gäste oder Familie. Ein separater Panorama-Raum mit Glasfronten und Blick auf den See, schafft einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen. Das Untergeschoss dieser Villa ist weit mehr als ein klassischer Keller – hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Neben einem Gästezimmer mit eigenem Bad gibt es einen Fitnessbereich sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Die gesamte Immobilie ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die großzügige Parkmöglichkeit: Neben einer geräumigen Doppelgarage stehen ein Carport sowie mehrere gepflasterte Stellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellplatz bietet ebenfalls Platz für ein Boot. Die effiziente Luftwärmepumpe trägt zu niedrigen Betriebskosten bei und macht das Haus besonders energieeffizient. Die einmalige Kombination aus exklusiver Architektur, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Villa zu einem ganz besonderen Zuhause. Dank der Nähe zu Restaurants, Geschäften und Strandbädern ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein exklusives Wohnerlebnis in traumhafter Umgebung erwartet Sie in Seeboden!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5700 Zell am See
Praxis in Zell am See PROVISIONSFREIE
€ 159.000,-
5700 Zell am See / 27,35m² / 1 Zimmer
€ 5.813,53 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In der Kitzsteinhornstraße 43 in Zell am See (Schüttdorf) wartet dieses effizient geschnittene 1-Zimmer-Studio mit extra Küche auf einen neuen Eigentümer. Mit einer Fläche von 27,35 m² bietet diese Einheit die perfekte Leinwand für Ihre Visionen - ob als modernes Büro für kreative Köpfe oder als clever genutzter Wohnsitz. Trotz der kompakten Größe müssen Sie hier auf nichts verzichten: Ein separater Abstellraum (1,55 m²) sorgt dafür, dass Staubsauger, Skier oder Aktenordner dezent aus dem Blickfeld verschwinden. Die Highlights auf einen Blick Top-Lage: Direkt in Schüttdorf, umgeben von erstklassiger Infrastruktur. Flexibilität: Nutzung als Büro oder kompakte Wohneinheit. Sorglos-Parken: Ein eigener Stellplatz kann exklusiv dazu erworben werden - in Zell am See Gold wert! Infrastruktur-Check: Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in weniger als 1 min erreichbar Eckdaten & Investment Merkmal Details In der Kitzsteinhornstraße 43 in Zell am See (Schüttdorf) wartet dieses effizient geschnittene 1-Zimmer-Studio mit extra Küche auf einen neuen Eigentümer. Mit einer Fläche von 27,35 m² bietet diese Einheit die perfekte Leinwand für Ihre Visionen - ob als modernes Büro für kreative Köpfe oder als clever genutzter Wohnsitz. Trotz der kompakten Größe müssen Sie hier auf nichts verzichten: Ein separater Abstellraum (1,55 m²) sorgt dafür, dass Staubsauger, Skier oder Aktenordner dezent aus dem Blickfeld verschwinden. Die Highlights auf einen Blick Top-Lage: Direkt in Schüttdorf, umgeben von erstklassiger Infrastruktur. Flexibilität: Nutzung als Büro oder kompakte Wohneinheit. Sorglos-Parken: Ein eigener Stellplatz kann exklusiv dazu erworben werden - in Zell am See Gold wert! Infrastruktur-Check: Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in weniger als 1 min erreichbar Eckdaten & Investment Merkmal Details Wohn-/Nutzfläche 27,35 m² Zimmer 1 Abstellraum 1,55 m² Kaufpreis 159.000 € Parkplatz 15.000 € Adresse Kitzsteinhornstraße 43, 5700 Zell am See Betriebskosten: 124€/m Egal, ob Sie eine solide Kapitalanlage suchen, einen strategischen Firmenstandort benötigen oder den Traum vom minimalistischen Wohnen in den Alpen verwirklichen wollen: Dieses Objekt überzeugt durch seine Lage und Funktionalität. Ein kleiner Raum für große Pläne. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Regionen Österreichs Fuß zu fassen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung (ausschließlich am Wochenende) und überzeugen Sie sich selbst von diesem kompakten Multitalent! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wo Komfort auf Lebensqualität trifft Die Lage in der Kitzsteinhornstraße 43 ist strategisch unschlagbar. Sie befinden sich im pulsierenden Stadtteil Schüttdorf. Shopping & Alltag: Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte sind in wenigen Schritten erreichbar. Stressfreier kann man seinen Wocheneinkauf nicht erledigen. Anbindung: Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - Sie sind perfekt an das Zentrum von Zell am See und die umliegenden Skigebiete (Areitbahn/Schmittenhöhe) angebunden. Freizeit: Der Zeller See und die umliegende Bergwelt bieten den idealen Ausgleich nach einem produktiven Arbeitstag.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5700 Zell am See
Garconniere in Ruhelage in Zell am See
€ 162.000,-
5700 Zell am See / 33,9m² / 1 Zimmer
€ 4.778,76 / m²
#Garconniere #Balkon #ruhig
Die Fischerstraße iegt in einer ruhigen Wohnstraße in Zell am See. Das Gebäude ist im traditionellen Pinzgauer Baustil errichtet. Die Garconniere im 1. Stock eignet sich ideal als Anlagewohnung, für Studenten oder als Startwohnung für Singles oder junge Paare. Die Gesamtfläche beträgt ca. 40 qm. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum (Parkett) mit Essbereich und Zugang zum knapp 10qm großen Balkon. Von dort haben Sie einen schönen Blick auf bewaldete Berghänge. Die Einbau-Wohnwand mit ausreichend Stauraum verbleibt in der Wohnung. Der Balkon ist überdacht und verfliest. Eine Markise spendet im Sommer Schatten. Die kleine Küche in der Kochnische verbleibt ebenfalls in der Wohnung und ist mit 2 Elektroherdplatten, einer Mikrowelle und einer Spüle ausgestattet. Im Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss steht Ihnen eine Badewanne mit Dusche sowie ein Handwaschbecken zur Verfügung. Die Toilette befindet sich im Badezimmer. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Zell am See zählt zu den renommiertesten Ferien- und Wohnstandorten im Salzburger Land und verbindet alpine Lebensqualität mit ganzjähriger touristischer Infrastruktur. Die Stadt liegt malerisch am Zeller See, eingebettet zwischen Schmittenhöhe und den Bergen der Hohen Tauern. Das Umfeld bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Der Zeller See sowie die nahegelegenen Berglandschaften schaffen dabei einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig verfügt Zell am See über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften verleiht dem Standort zusätzlich urbanes Flair. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Salzburg, der Flughafen Salzburg sowie wichtige regionale Zentren bequem erreichbar. Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5700 Zell am See
Appartementhaus im Zentrum von Zell am See!
€ 2.970.000,-
5700 Zell am See
Willkommen in diesem charmanten und Parifizierten Appartementhaus, das über 8 bis 9 großzügige und lichtdurchflutete Appartements verfügt. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Dank der zentralen Lage in der malerischen Bergstadt Zell am See profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. Das bietet Haus ein enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Mit gezielten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschaftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein zusätzliches Highlight ist das im Erdgeschoss befindliche Restaurant, das äußerst lukrativ vermietet ist und somit eine weitere Einkommensquelle darstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielversprechendem Wachstumspotenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5700 Zell am See
€ 169.000,-
5700 Zell am See / 37,39m²
€ 4.519,93 / m²
#Garconniere
Die zum Verkauf stehende Garconniere befindet sich in Zell am See - Thumersbach, nicht weit vom Seeufer entfernt. Die Hauptwohnsitzwohnung im 1. Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische, einer kleinen Küche, einem Vorraum, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne. Im Wohnraum befindet sich ein Kaminofen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9523 Villach
€ 2.000.000,-
9523 Villach-Landskron /St. Andrä / 563m²
€ 3.552,40 / m²
#Baugrund #Seezugang #ruhig
Wunderbarer Seegrund am Ossiacher See lädt ein Seegrundstück in herrlicher Westausrichtung mit vollem Seeblick. Genießen Sie lange Sonnenuntergänge gepaart mit lauen Sommerabenden und blicken Sie auf Ihr Boot, welches vorne am Steg auf Sie wartet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 563 m2 und weißt die Widmung Bauland Kurgebiet auf. Laut textlichem Bebauungsplan ist hier bei offener Bauweise eine GFZ von 0,6 möglich, was einer Bruttogeschossfläche von 337,8 m2 bzw. einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 270m2 entspricht. Die Pläne eines neuen modernen Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 204m2 ( EG: 126,32 m² und OG: 76,69 m²) wurden schon angefertigt und bei der Behörde zur Genehmigung eingereicht. Die Visualisierung der Villa wurde schon angefertigt. Weitere Details zu dieser Liegenschaft sowie zu alternativen Immobilien, geben wir Ihnen sehr gerne. Die sonnige, ruhige Panoramalage nach Westen Richtung Dobratsch und Gerlitze. Nahe dem geschätzten Schigebiet der Gerlitze (1911m Seehöhe) – wo Sie in 10 Autominuten ca. 60 bestens präparierte Pistenkilometer erwarten - sowie die Nähe zum Schnittpunkt der internationalen Verkehrswege bzw. Autobahnen - in 2 ½ Stunden Autofahrt erreichen sie Venedig - sind weitere Highlights dieses Juwels. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 25080 Moniga del Garda
Gardasee: Neubau Villen am See!
€ 1.590.000,-
Moniga del Garda / 151m² / 4 Zimmer
€ 10.529,80 / m²
#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Einzigartige Luxus Neubauvilla, am See in Moniga kommt exklusiv über uns zum Verkauf! Moniga del Garda, südwestlich des Gardasees, ist ein absolut ruhiges und idyllisches Örtchen, ideal für Paare und Familien, die gerne die fast ausschließliche Gesellschaft der Einheimischen genießen. Die Geschichtsträchtige Altstadt mit ihren typisch italienisch engen Gassen, wird auf dem Scheitel des Hügels durch die mächtige Burg "Castello di Moniga" gekrönt. Die Bilderbuchartige Landschaft und Wege werden durch Weingärten, Zypressen und Olivenbäumen verziert. Der friedliche Kiesstrand mit seinen Bars und Restaurants, führt zum Hafen von Moniga, welcher einige Bootsverleihe bietet, um den See auch am Wasser erkunden zu können. Diese luxuriöse Familienvilla teilt sich in zwei Etagen auf, verfügt über ca. 191,21 m² Bruttogrundfläche. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 73,28 m² und unterteilt sich in ein großes und helles Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit zentraler Insel, eine Speisekammer und in ein Badezimmer auf. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine ca. 37,57 m² große Veranda, die zum Verweilen mit Familie und Freunden an schönen Sommerabenden einlädt. Der Garten wird durch einen privaten Schwimmingpool mit ca. 50 m² abgerundet. Das Obergeschoss verfügt über ca. 77,92 m² und unterteilt sich in drei geräumige Schlafzimmer, drei schöne Bäder und einer ca. 35,12 m² großen Terrasse, mit Seeblick. Am Dach ist eine begrünte Dachoberfläche von ca. 34,98 m² geplant. Darüber hinaus ist ein ca. 444,72 m² großer rundumlaufender Garten und 2 Parkplätze im Angebot inkludiert. Hervorzuheben ist, die traumhafte Lage der Villa. In ca. 100 Meter ist der private Uferzugang mit Kabinen und Panoramaterrasse erreichbar. Erstbezug ab Frühjahr/Sommer 2025! EA Wärmeenergiebedarf: unter 30 kWh/m²a Kaufpreis: € 1.450.000,- inkl. Garten und KFZ-Stellplätzen! Die gesamte Bauabwicklung erfolgt über eine renommierte Südtiroler Bauträgerfirma. Alle Verträge und Zahlungen werden ebenso über eine Südtiroler Notar-Kanzlei (alle sprechen perfekt Deutsch) abgewickelt. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: gemäß den steuerlichen Vorschriften des Landes Italien zzgl. Vermittlungsprovision Makler: 4% des Kaufpreises zzgl. 22% USt. Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Moniga del Garda ist eine Stadt am Gardasee, die sich in einer reizvollen Umgebung der Provinz Brescia auf einer Fläche von rund zehn Quadratkilometern erstreckt. Damit gehört sie zu den von der Fläche her kleinsten Städten am See. Rund 2.500 Menschen leben in Moniga, das als Zentrum des Weinbaus in der Region gilt. Darüber hinaus ist die Gemeinde dank ihrer Lage am Ufer nicht nur bei Weinurlaubern, sondern auch Badereisenden überaus beliebt. Das Klima der Stadt ähnelt dem der anderen Ortschaften, die auf dieser Seeseite am brescianischen Ufer liegen. Die Sommer können recht warm werden, die Winter sind meist überaus mild. Zudem ist es in Moniga sehr niederschlagsarm, vor allem während der warmen Jahreszeiten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5700 Zell am See
Grundstück, 5700 - Zell am See
€ 758.520,-
5700 Zell am See / 1548m²
€ 490,- / m²
Wohnung kaufen in 5700 Zell am See
€ 279.000,-
5700 Zell am See / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.580,- / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zuverlässig vermietet - Mietvertrag bis 31.07.2031 Die im Jahr 2018 erbaute Wohnanlage besticht durch ihre hochwertige massive Bauweise und ihr Energiekonzept als Niedrigenergiehaus, das für ein angenehmes Raumklima und stabile Betriebskosten sorgt. Darüber hinaus ist die Wohnanlage intelligent vernetzt und folgt einem nachhaltigen Konzept der Freiraum- und Verkehrsgestaltung. Ökologisch ausgewählte, ressourcenschonende Baustoffe sowie eine Photovoltaikanlage, deren erzeugte Energie für den aktuell anfallenden Bedarf in den Wohnungen genutzt werden kann, unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts. FLÄCHEN, DATEN UND FAKTEN Wohnfläche: 49,88 m² Balkon: 5,48 m² Kellerabteil: 4,32 m² Garage: 12,50 m² Baujahr: 2018 Ausrichtung: südostseitig Heizung: zentrale Biomasse-Pelletsheizung, Photovoltaik, Fußbodenheizung Fenster: Kunststoff/Alu, 3-fach Verglasung Betriebskosten: € 264,31 + € 63,69 Rücklage Übergabe: ab sofort WEITERE DETAILS 1 große Garage Besucherparkplatz Balkon Aufzug Kellerabteil Klimaanlage Photovoltaik Waschküche Gästeappartement Fahrradwerkstatt Gemeinschaftsgarten Multifunktionsraum Spielplatz... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6553 See
6553 See / 80m² / 3 Zimmer
€ 7.375,- / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert
Exklusives 3-Zimmer-Apartment mit Garage & spektakulärem Panoramablick in See! • Neubau-Apartmenthaus (Bj. ca. 2025) • Voll möbliertes Apartment • Wohnfläche ca. 80 m² • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Sonnige Aussichtslage in Pistennähe • Ideal für touristische Vermietung oder Anlage • 1 Garage vorhanden • Keine Freizeitwohnsitzwidmung Die gegenständliche Liegenschaft wird als Netto-Kaufpreis angeboten. Beim Erwerb fällt zunächst der Bruttokaufpreis inklusive 20 % Umsatzsteuer an. Für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer (z. B. bei unternehmerischer Nutzung wie Vermietung im Rahmen eines Unternehmens) besteht jedoch die Möglichkeit, die 20 % Umsatzsteuer im Zuge der steuerlichen Veranlagung vom Finanzamt zurückzufordern. Dadurch reduziert sich der tatsächliche wirtschaftliche Kaufpreis entsprechend auf den ausgeschriebenen Nettobetrag Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 27,35m² / 1 Zimmer
€ 5.813,53 / m²
#Büro #Garconniere #Parkmöglichkeit
In der Kitzsteinhornstraße 43 in Zell am See (Schüttdorf) wartet dieses effizient geschnittene 1-Zimmer-Studio mit extra Küche auf einen neuen Eigentümer. Mit einer Fläche von 27,35 m² bietet diese Einheit die perfekte Leinwand für Ihre Visionen – ob als modernes Büro für kreative Köpfe oder als clever genutzter Wohnsitz. Trotz der kompakten Größe müssen Sie hier auf nichts verzichten: Ein separater Abstellraum (1,55 m²) sorgt dafür, dass Staubsauger, Skier oder Aktenordner dezent aus dem Blickfeld verschwinden. Die Highlights auf einen Blick Top-Lage: Direkt in Schüttdorf, umgeben von erstklassiger Infrastruktur. Flexibilität: Nutzung als Büro oder kompakte Wohneinheit. Sorglos-Parken: Ein eigener Stellplatz kann exklusiv dazu erworben werden – in Zell am See Gold wert! Infrastruktur-Check: Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in weniger als 1 min erreichbar Eckdaten & Investment Merkmal Details Wohn-/Nutzfläche 27,35 m² Zimmer 1 Abstellraum 1,55 m² Kaufpreis 159.000 € Parkplatz 15.000 € Adresse Kitzsteinhornstraße 43, 5700 Zell am See Betriebskosten: 124€/m Egal, ob Sie eine solide Kapitalanlage suchen, einen strategischen Firmenstandort benötigen oder den Traum vom minimalistischen Wohnen in den Alpen verwirklichen wollen: Dieses Objekt überzeugt durch seine Lage und Funktionalität. Ein kleiner Raum für große Pläne. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Regionen Österreichs Fuß zu fassen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung (ausschließlich am Wochenende) und überzeugen Sie sich selbst von diesem kompakten Multitalent! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
