#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Nonntal ist eines der begehrtesten Stadtviertel in Salzburg. Die Nähe zur Altstadt, die grüne und vielfältige Umgebung mit ihren Parks und die gute Infrastruktur machen Nonntal besonders attraktiv. Zu Fuß erreicht man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Drogeriemärkte und Ärzte sowie die O-Bus-Haltestelle sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Lage: Nonntal ist eines der begehrtesten Stadtviertel in Salzburg. Die Nähe zur Altstadt, die grüne und vielfältige Umgebung mit ihren Parks und die gute Infrastruktur machen Nonntal besonders attraktiv. Zu Fuß erreicht man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Drogeriemärkte und Ärzte sowie die O-Bus-Haltestelle sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausstattung: Dieses Wohnhaus und die Wohnanlage präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Besonders schön sind die Grünflächen mit ihren hoch gewachsenen Bäumen und weitläufigen Grünflächen. Die Wohnung befindet sich im dritten und zugleich letzten Stockwerk und ist sportlich zu Fuß erreichbar. Auf 67m² sind ein großer Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein WC untergebracht. Die beliebtesten Aussichten in Salzburg auf einen Blick: die Festung Hohensalzburg, den Gaisberg und den Untersberg. Alle drei genießen Sie von dieser Wohnung aus. Das Wohnzimmer ist sehr hell und bekommt sowohl Morgen- als auch Abendsonne ab. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Eichendielenboden verlegt. Der Balkon ist perfekt für zwei Personen, mit Blick ins Grüne und auf die Festung Hohensalzburg. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand einen Kamin/Ofen anzuschließen. Die Küche integriert sich wunderbar in den Wohnraum. Die Oberflächen sind seidengrau matt und die Arbeitsplatte aus Naturstein, der auch für die Fensterbänke verwendet wurde. Ausstattung: Miele-Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank-/Gefrierschrank, Induktionsherd von Bora, Edelstahlbecken und viel Stauraum. Das Bad wurde mit 80x80cm Feinsteinzeugfliesen verlegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Waschtisch bietet viel Stauraum mit zwei großen Laden und einem beleuchteten Regal mit Glastür. Die Dusche ist bodengleich und wurde in schwarzgetöntem Glas gefasst. Ausstattung: Armaturen von hansgrohe, Aufsatzwaschbecken von Villeroy & Boch, Handtuchtrockner und ein Anschluss für eine Waschmaschine. Das WC ist separat und mit elektrischer Lüftung ausgestattet. Das Schlafzimmer ist großzügig und bietet die Möglichkeit für einen großen Einbaukleiderschrank. Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar und eignet sich als Büro, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Es wurde auf ausreichend und sinnvoll angelegte Steckdosen und Lichtauslässe geachtet. "Gira" Schalter System. An den Balkontüren und den meisten Fenstern ist eine Außenjalousie angebracht. Die Wohnung wurde von Professionisten saniert. Mit dabei ist ein großzügiges Kellerabteil. Ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Waschraum stehen Ihnen auch zur Verfügung. Für das eigene Fahrzeug stehen den Bewohnern allgemeine Parkplätze am Grundstück zur Verfügung. Die Garagen am Grundstück sind im Eigentum der Salzburg Wohnbau. Eine Garage wurde vorsorglich angemietet. Der Vertrag kann direkt übernommen werden. Miete aktuell € 95.- im Monat. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer hin.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung steht ein zentral gelegenes, helles, abgetrenntes Kleinbüro mit ca. 13,22 m² Fläche. Es gibt einen gemeinsamen Aufenthaltsbereich mit einer kleinen Küche sowie einen separaten Eingangsbereich. Die im Exposé angeführte Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Stromkosten. Die richtige Immobilie für den Firmengründer oder Kleinunternehmer, der ohne großen Aufwand eine repräsentative Büroimmobilie für seine Kunden zur Verfügung hat. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zur Vermietung steht ein zentral gelegenes, helles, abgetrenntes Kleinbüro mit ca. 13,22 m² Fläche. Es gibt einen gemeinsamen Aufenthaltsbereich mit einer kleinen Küche sowie einen separaten Eingangsbereich. Die im Exposé angeführte Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Stromkosten. Die richtige Immobilie für den Firmengründer oder Kleinunternehmer, der ohne großen Aufwand eine repräsentative Büroimmobilie für seine Kunden zur Verfügung hat. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gegenständliches Kleinbüro befindet sich in einer absolut zentralen, leicht erreichbaren Geschäftslage im beliebten Stadtteil Nonntal.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Im Herzen von Nonntal befindet sich dieses großzügige Büro. Kundenparkplätze gibt es direkt vor dem Haus. Optional können TG-Stellplätze angemietet werden. Jedes Büro verfügt über einen Balkon um frische Luft zu tanken, 2 WC´s stehen zur Verfügung, Lift vorhanden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1941,77 zzgl 20% USt. Betriebskosten €678,23 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €524 Gesamtbetrag €3144 Im Herzen von Nonntal befindet sich dieses großzügige Büro. Kundenparkplätze gibt es direkt vor dem Haus. Optional können TG-Stellplätze angemietet werden. Jedes Büro verfügt über einen Balkon um frische Luft zu tanken, 2 WC´s stehen zur Verfügung, Lift vorhanden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1941,77 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 678,23 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 524 Gesamtbetrag € 3144... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Nonntal und verfügt über ca. 30,18 m² bestehend aus Vorraum mit Einbauschrank, Bad/WC, Kochnische, Zimmer mit Ausgang auf die Loggia, ca. 6 m² Galerie. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Rad die Altstadt sowie die naturwissenschaftliche Fakultät und ist durch die sich in der Nähe befindliche Obuslinie 5 auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Liegenschaft wird von der Realbüro Dr. Schmid GmbH verwaltet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Nonntal und verfügt über ca. 30,18 m² bestehend aus Vorraum mit Einbauschrank, Bad/WC, Kochnische, Zimmer mit Ausgang auf die Loggia, ca. 6 m² Galerie. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Rad die Altstadt sowie die naturwissenschaftliche Fakultät und ist durch die sich in der Nähe befindliche Obuslinie 5 auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Liegenschaft wird von der Realbüro Dr. Schmid GmbH verwaltet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

LAGENonntal ist eine der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – und das nicht ohne Grund: Als Vorläufer der Altstadt vereint dieser Stadtteil den Charme von Salzburgs historischen Kern mit nachbarschaftlicher Gemütlichkeit. WOHNUNGIn diesem barrierefreien Neubauprojekt mit insgesamt 11 Einheiten, Tiefgaragenstellplatz und Liftanlage ist folgende 2 Zimmer Wohnung verfügbar. Die ideal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung verfügt über einen ca. 9m² großen Balkon mit Ausrichtung nach Westen. Der ca. 30m² große, helle Wohn/Kochbereich wird bereits mit einer Küche ausgestattet. Die Wohnung ist ab 01. Mai 2023 verfügbar. Die Heizkosten (Fernwärme) und das Warmwasser sind in den angegebenen Gesamtkosten nicht inkludiert. Der derzeitige Mieter bezahlt dafür € 31,16 pro Monat. PERSÖNLICHE BERATUNGBei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Provision: je nach Mietdauer 1-2 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung bis zu 3 Jahren = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / länger als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Salome Ezinger Immobilien Salzburg - Bürogemeinschaft Roidmayr Immobilien • Schöne und helle Garconniere in guter Lage in Salzburg-Nonntal • Baujahr ca. 1993 – insgesamt nur 5 Wohneinheiten • Wohnfläche ca. 29 m² • Wohn-Schlafbereich mit besonderer Raumhöhe ( ca. 3,5m) • Im 1. Stock von insgesamt 3 Stockwerken • Separate Kochnische mit Einbau-Küche mit Herd und Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Türe zum kleinen Balkon • Parkettboden • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank und WC und Fenster • Kleiner- Balkon 1,54m² • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner • Kellerabteil ca. 1 m² • 1 Reservierter PKW-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz • Mtl. Miete € 650, inkl. € 212,50 Betriebskosten und Heizung aconto • Kaution: € 1.800, - fällig bei Wohnungsübergabe • Mietvertrag zunächst auf 4 Jahre* - Verlängerung möglich • Ideal für Singles • Sehr gute Infrastruktur • Energieausweis vorhanden – HWB 95,5 kWh/m² fGEE 1,42 • Bezug ab 1. Mai 2023 bzw. nach Vereinbarung • Der Mieter hat das Recht, das Mietverhältnis nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zu jedem Monatsletzten schriftlich aufzukündigen. NÄHERE DETAILS BEI IHRER ANSPRECHPARTNERIN: SALOME EZINGER unter Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stockwerk eines Mehrparteiehauses und hat alles, was Sie brauchen, um inmitten der Salzburger Stadt zu leben. Auf insgesamt 27,55 m² verfügt die Wohnung über einen Vorraum, ein Badezimmer, den Wohnraum und einen Balkon. Das Badezimmer hat eine Badewanne und verfügt über ein WC, sowie ein Waschbecken. Die Küchenzeile ist praktisch mit 2 Kochfeldern und einem Kühlschrank ausgestattet. Vom Balkon aus hat man einen tollen Ausblick auf den Kapuziner Berg. Geheizt wird mittels Öl-Zentral Heizung. Allgemeie Parkplätze stehen vor dem Haus den Anwohnern zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stockwerk eines Mehrparteiehauses und hat alles, was Sie brauchen, um inmitten der Salzburger Stadt zu leben. Auf insgesamt 27,55 m² verfügt die Wohnung über einen Vorraum, ein Badezimmer, den Wohnraum und einen Balkon. Das Badezimmer hat eine Badewanne und verfügt über ein WC, sowie ein Waschbecken. Die Küchenzeile ist praktisch mit 2 Kochfeldern und einem Kühlschrank ausgestattet. Vom Balkon aus hat man einen tollen Ausblick auf den Kapuziner Berg. Geheizt wird mittels Öl-Zentral Heizung. Allgemeie Parkplätze stehen vor dem Haus den Anwohnern zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in Nonntal, in der Nähe der Universitäten, was sie zu einem perfekten Ort für Studenten oder Professoren macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle nötigen EInrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Jahre 1979 wurde das charmante Bauvorhaben im schönen Nonntal realisiert. Der gepflegte Wohnkomplex fasziniert mit bester Infrastruktur durch die begehrte und zentrale Lage, nahe der Salzburger Altstadt. Die nordostseitig ausgerichtete Wohnung mit ca. 60,21 m² und ausgebautem Dachboden mit ca. 4,06 m² überzeugt mit charmanten Charakter und kombiniert das Stadtleben mit der ruhigen Atmosphäre im äußeren Nonntal. Die lichterfüllte Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 2019 hochwertig renoviert und mit schönem Parkettboden ausgestattet. Bis einschließlich 15.06.2023 ist die Wohneinheit mit einem Nettomietzins von € 629,88 befristet vermietet. Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt: Vorraum Bad mit WC Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Dachboden (ca. 4,06 m²) Balkon (17,60 m²) Kellerabteil Laut Nutzwertliste ist der PKW-Aussenstellplatz Nr. A5 der Wohnung zugehörig. Ein Kellerabteil sowie eine Waschküche sind auf Allgemeinfläche vorhanden. Im Jahre 1979 wurde das charmante Bauvorhaben im schönen Nonntal realisiert. Der gepflegte Wohnkomplex fasziniert mit bester Infrastruktur durch die begehrte und zentrale Lage, nahe der Salzburger Altstadt. Die nordostseitig ausgerichtete Wohnung mit ca. 60,21 m² und ausgebautem Dachboden mit ca. 4,06 m² überzeugt mit charmanten Charakter und kombiniert das Stadtleben mit der ruhigen Atmosphäre im äußeren Nonntal. Die lichterfüllte Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 2019 hochwertig renoviert und mit schönem Parkettboden ausgestattet. Bis einschließlich 15.06.2023 ist die Wohneinheit mit einem Nettomietzins von € 629,88 befristet vermietet. Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt: Vorraum Bad mit WC Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Dachboden (ca. 4,06 m²) Balkon (17,60 m²) Kellerabteil Laut Nutzwertliste ist der PKW-Aussenstellplatz Nr. A5 der Wohnung zugehörig. Ein Kellerabteil sowie eine Waschküche sind auf Allgemeinfläche vorhanden. Die Instandhaltungsrücklage beträgt dzt. ca. € 4.309,00 Alle Angaben ohne Gewähr. Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nonntal bietet südlich der linken Altstadt neben besten Restaurants und Nahversorgern zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. den Hans-Donnenberg-Park, den Nonnberg mit der Festung Hohensalzburg und den Leopoldskroner-Weiher, der zu einem Spaziergang oder einer Radtour einlädt. Die Altstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die moderne, helle Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines ansprechenden Wohn- und Bürohauses im schönen Stadtteil Nonntal. Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit Empfang (ca. 42 m²) Damen- und Herren-WC 2 Büroräume (ca. 33 und ca. 14 m²) 1 Abstellraum Bei erhöhtem Platzbedarf kann die direkt angrenzende Büroeinheit mit dieser Büroeinheit verbunden werden und es entsteht somit eine Gesamtfläche von ca. 284 m². Es stehen Stellplätze in der Tiefgarage (mit dem Aufzug barrierefrei zugänglich) sowie Parkplätze im Freien zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit dazu angemietet werden können. Der Zugang zum Gebäude ist aufgrund der vorhandenen Rampe ebenfalls barrierefrei möglich. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: Befristung auf bis zu 5 Jahre Die moderne, helle Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines ansprechenden Wohn- und Bürohauses im schönen Stadtteil Nonntal. Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit Empfang (ca. 42 m²) Damen- und Herren-WC 2 Büroräume (ca. 33 und ca. 14 m²) 1 Abstellraum Bei erhöhtem Platzbedarf kann die direkt angrenzende Büroeinheit mit dieser Büroeinheit verbunden werden und es entsteht somit eine Gesamtfläche von ca. 284 m². Es stehen Stellplätze in der Tiefgarage (mit dem Aufzug barrierefrei zugänglich) sowie Parkplätze im Freien zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit dazu angemietet werden können. Der Zugang zum Gebäude ist aufgrund der vorhandenen Rampe ebenfalls barrierefrei möglich. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: Befristung auf bis zu 5 Jahre Lage: In zentraler, aber ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befindet sich dieses attraktive Stadthaus, in dem im Erdgeschoß eine Büroeinheit ab sofort zur Vermietung gelangt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die moderne, helle Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines ansprechenden Wohn- und Bürohauses im schönen Stadtteil Nonntal. Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit Empfang (ca. 31 m²) Damen- und Herren-WC 7 Büroräume (zwischen ca. 13 und ca. 15 m², ein großes Büro mit ca. 36 m²) - alle Räume sind vom Gang aus direkt begehbar! Bei erhöhtem Platzbedarf kann die direkt angrenzende Büroeinheit mit dieser Büroeinheit verbunden werden und es entsteht somit eine Gesamtfläche von ca. 284 m². Es stehen Stellplätze in der Tiefgarage (mit dem Aufzug barrierefrei zugänglich) sowie Parkplätze im Freien zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit dazu angemietet werden können. Der Zugang zum Gebäude ist aufgrund der vorhandenen Rampe ebenfalls barrierefrei möglich. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: Befristung auf bis zu 5 Jahre Die moderne, helle Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines ansprechenden Wohn- und Bürohauses im schönen Stadtteil Nonntal. Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit Empfang (ca. 31 m²) Damen- und Herren-WC 7 Büroräume (zwischen ca. 13 und ca. 15 m², ein großes Büro mit ca. 36 m²) - alle Räume sind vom Gang aus direkt begehbar! Bei erhöhtem Platzbedarf kann die direkt angrenzende Büroeinheit mit dieser Büroeinheit verbunden werden und es entsteht somit eine Gesamtfläche von ca. 284 m². Es stehen Stellplätze in der Tiefgarage (mit dem Aufzug barrierefrei zugänglich) sowie Parkplätze im Freien zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit dazu angemietet werden können. Der Zugang zum Gebäude ist aufgrund der vorhandenen Rampe ebenfalls barrierefrei möglich. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: Befristung auf bis zu 5 Jahre Lage: In zentraler, aber ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befindet sich dieses attraktive Stadthaus, in dem im Erdgeschoß eine Büroeinheit ab sofort zur Vermietung gelangt... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese chice Wohlfühloase glänzt bereits durch Ihrer traumhafte Lage, nur wenige Minuten fußläufig zur Salzburger Innenstadt. Vor dem Haus finden Sie ausreichend Parkplätze für alle Bewohner, wo Sie Ihr Auto bequem parken können. Sie betreten die Wohnung im 2. Liftstock, der großzügige, längliche Flur ist mit einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet, außerdem finden Sie viel Platz für eine moderne Garderobe. Von hier aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Hohe Räume und große Fensterfronten durchfluten die Immobilie mit ausreichend Tageslicht. Zur einen Seite finden Sie zwei fast gleich große Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie die stilvolle, separate Einbauküche mit Bar und allen benötigten Einbaugeräten. Dahinter liegt das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, einem Schrankverbau sowie einem Fenster. Daneben ist die separate Gästetoilette platziert, sowie ein kleiner Abstellraum, der gern versteckte Haushaltsgeräte verschwinden lässt. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das große Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, beide Räume haben Zugang zum Balkon.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese beeindruckende Lifestyle Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im begehrten Stadtteil Salzburg-Nonntal - nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Charme und Extravaganz zeichnen diese zauberhafte Luxuswohnung aus. Lassen Sie sich von den lichterfüllten Räumen und der entspannten Atmosphäre verzaubern! Neben der herausragenden Architektur profitiert dieses Projekt zum einen von der Wohnqualität und zum anderen sind alle Vorteile der im Nahbereich gelegenen Einkaufsmöglichkeiten nutzbar. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich ums Eck, auch die Stadtberge sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein einladender Eingangsbereich, ein sonniges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, drei separate Schlafzimmer und ein exklusives Badezimmer mit Badewanne und WC zählen zu der ca. 101 m² großen Wohnfläche. Weiters gehört eine ca. 33 m² große süd-westlich ausgerichtete Terrasse zu dieser Traumwohnung. Eine zeitlose Architektur, gepaart mit den hochwertigsten Materialien und idealer Raumaufteilung sorgen für einen einzigartigen Wohngenuss. Des Weiteren gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein eigenes Kellerabteil zu dieser Stadtwohnung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]