#renovierungsbedürftig

Diese Gewerbeimmobilie in Bad Hofgastein bietet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung. Das im Jahr 1964 errichtete Gebäude umfasst rund 64,5 m² Nutzfläche sowie eine Außenfläche von ca. 31 m² und befindet sich auf einem etwa 138 m² großen Grundstück. Derzeit wird das Objekt als Table-Dance-Bar genutzt. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach zukünftigem Nutzungskonzept kann die bestehende Gewerbefläche modernisiert, neu ausgerichtet oder umfassend weiterentwickelt werden. Ein besonderer Vorteil liegt im baulichen Potenzial der Liegenschaft. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss vorgesehen. Somit kommen sowohl eine Aufstockung des bestehenden Gebäudes als auch ein vollständiger Neubau im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen infrage. Die konkrete Umsetzung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Das Objekt eignet sich damit besonders für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler, die eine zentral gelegene Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungsspielraum suchen.... [Mehr]

Attraktive Investitionsmöglichkeit in Völkermarkt – Vermietete Gewerbeimmobilie mit Potenzial! Sichern Sie sich eine hervorragende Anlagechance mit dieser vermieteten Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Völkermarkt! Mit einer Gesamtfläche von 348,20 m² und einer großzügigen Verkaufsfläche von 247,20 m² bietet diese Immobilie eine stabile Rendite und vielfältige Möglichkeiten für langfristige Wertsteigerungen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Sofortige Mieteinnahmen: Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet Ihnen regelmäßige Einnahmen ab dem ersten Tag. Attraktive Lage: Im Herzen von Völkermarkt gelegen, garantiert die Immobilie eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Anbindung. Flexibilität durch großzügige Flächen: Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und ist damit ideal für potenzielle zukünftige Mieter. Raumaufteilung im Detail: Gesamtfläche: 348,20 m² Verkaufsfläche: 247,20 m² Lager-/Kellerfläche: 101 m² Zusätzliche Highlights: Schaufensterfront: 3 m² – optimale Präsentation für Ihre Mieter Klimaaufstellfläche (1. OG): 43,78 m² Eine Investition mit Perspektive: Mit ihrer zentralen Lage, attraktiven Fläche und dem stabilen Mietvertrag ist diese Immobilie die ideale Ergänzung für Ihr Portfolio. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit für eine lohnenswerte Investition! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktiv vermietete Gewerbeimmobilie mit nachhaltiger Rendite Diese gut vermietete Arztpraxis in erstklassiger Lage im Tiroler Oberland stellt eine äußerst attraktive Anlageimmobilie dar. Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie optimale Parkmöglichkeiten und ist attraktiv vermietet. Die Praxis befindet sich in einem frequentierten Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und sehr guter Erreichbarkeit für Patient: innen, Mitarbeitende und Besucher: innen. Die angrenzende Tiefgarage bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung. Sehr gerne informieren wir Sie gerne im Detail über dieses attraktive Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #barrierefrei

Gewerbeobjekt in Scheibbs zu verkaufen! Ehemalige EVN-Servicestelle mit 1.140 m² barrierefreiem Büro, 610 m² Lagerhalle/Werkstatt & 4.170 m² Freifläche. Direkt an der Bundesstraße. Jetzt anfragen! Suchen Sie den perfekten neuen Standort für Ihr Unternehmen in Niederösterreich? Diese erstklassige Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet von Scheibbs bietet Ihnen die seltene Kombination aus moderner Infrastruktur, riesiger Nutzfläche und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit direkt von der Bundesstraße. Das großzügige Areal (ehemalige EVN-Servicestelle) ist optimal für Gewerbe-, Industrie-, Logistik- oder Dienstleistungsbetriebe geeignet und ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erfolgreicher Standort! "Am Spitz" in der Bezirkshauptstadt Neunkirchen steht für Branchenvielfalt, große Bekanntheit und eine tägliche, hohe Frequenz. Diese attraktive Gewerbeimmobilie wurde jahrelang als Filiale des Unternehmens Forstinger genutzt. Seit über zwei Jahrzehnten zeugen Bestandsmieter des FMZ für Stabilität und Kundenbindung. Gute Erreichbarkeit mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Attraktives Einzugsgebiet Barrierefreier Zugang Große Nutzfläche Lagerräume und Nebenflächen, Bürobereich möglich Große Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter Direkt anfahrbare Bereiche – ideal für Lieferanten Etablierte Frequenzlage mit gesichertem Kundenstrom Die Filiale vom KIK ist nun ebenfalls frei! Sofort verfügbar, Mietdauer flexibel.... [Mehr]

#Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Attraktiv vermietete Gewerbeimmobilie mit nachhaltiger Rendite Diese gut vermietete Arztpraxis in erstklassiger Lage im Tiroler Oberland stellt eine äußerst attraktive Anlageimmobilie dar. Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie optimale Parkmöglichkeiten und ist attraktiv vermietet. Die Praxis befindet sich in einem frequentierten Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und sehr guter Erreichbarkeit für Patient: innen, Mitarbeitende und Besucher: innen. Die angrenzende Tiefgarage bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung. Sehr gerne informieren wir Sie gerne im Detail über dieses attraktive Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erfolgreicher Standort! "Am Spitz" in der Bezirkshauptstadt Neunkirchen steht für Branchenvielfalt, große Bekanntheit und eine tägliche, hohe Frequenz. Diese attraktive Gewerbeimmobilie wurde jahrelang als Filiale des Unternehmens Forstinger genutzt. Seit über zwei Jahrzehnten zeugen Bestandsmieter des FMZ für Stabilität und Kundenbindung. Gute Erreichbarkeit mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Attraktives Einzugsgebiet Barrierefreier Zugang Große Nutzfläche Lagerräume und Nebenflächen, Bürobereich möglich Große Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter Direkt anfahrbare Bereiche - ideal für Lieferanten Etablierte Frequenzlage mit gesichertem Kundenstrom Die Filiale vom KIK ist nun ebenfalls frei! Sofort verfügbar, Mietdauer flexibel.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangen zwei Gewerbeimmobilien mit rollstuhlgerechten Ausstattungen, barrierefrei und neuwertig Das Gebäude besteht aus Unter-, Erd-, 1. Ober-, 2. Ober-, 3. Ober- und einem Dachgeschoss. Alle Geschosse sind mit einem Lift erreichbar und somit komplett barrierefrei. Das Wohnhaus ist mit neuster Technik ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und wird über Wärmemengenzähler abgerechnet. Ebenso wird das Wasser und Strom über eigene Zähler der Einheiten abgerechnet. Die Immobilien verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Liegenschaft mit der Bezeichnung G3 befindet sich im Erdgeschoss und ist ca. 64 m² groß. Eine großzügige Terrasse mit ca. 21 m² sowie zwei Abstellplätze sind dieser Immobilie zugewiesen. Die ebenfalls im Erdgeschoss liegende Einheit G4 ist ca. 78 m² groß. Auch dieser Immobilie sind eine großzügige Terrasse mit ca. 80 m², sowie ein Gartenanteil mit ca. 9 m² und zwei Stellplätze zugeordnet. Anbei einige Informationen zu den Besonderheiten der jeweiligen Gewerbeimmobilie: Gewerbeimmobilie G4 um € 549.000 inkl. 2 Parkplätze Die Einheit mit der Bezeichnung Gewerbe 4 ist 78 m² groß und ist folgendermaßen ausgestattet: • großes rollstuhlgerechtes Bad mit WC • rollstuhlgerechte Teeküche • mit großer Terrassentüre und Fenstern hell und lichtdurchflutet • Terrasse • großes Kellerabteil mit ca. 9m² • Lift im Haus vorhanden Diese Gewerbeimmobilie ist als Büro, als Geschäftsfläche, als Praxis für Physiotherapeuten oder Psychotherapeuten gut geeignet. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass zusätzlich eine Widmung als Wohnraum vorliegt. Als Beispiel können Sie als Betreiber der G3 die G4 als ihre Wohnung nützen. Somit ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich. Die Einheiten G3 und G4, welche zwar nicht direkt aneinander liegen, können jedoch über die Terrasse betreten werden und so gemeinsam genützt und erworben werden. Das Exposé für die weitere Einheit senden wir sehr gerne zusätzlich zu. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großzügigem Grundstück und 42 Stellplätzen in Leonding In attraktiver Lage von 4060 Leonding befindet sich diese funktionale Gewerbeimmobilie auf einem großzügigen Grundstück mit 2.227 m². Die Liegenschaft ist als Mischbaugebiet (MB) gewidmet und bietet damit eine interessante Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die ehemalige Post-Zustellbasis verfügt über rund 612 m² Nutzfläche laut Gutachten. Das im Jahr 2010 errichtete, eingeschossige Gebäude überzeugt durch seine funktionale Bauweise mit Flachdach und einer Hallenhöhe von ca. 4,60 m. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die großzügige Hallenfläche bietet vielseitige Möglichkeiten für Betrieb, Lagerung, Logistik oder weitere gewerbliche Nutzungen. Ein besonderer Vorteil sind die insgesamt 42 KFZ-Stellplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner ermöglichen. Zusätzlich stehen 9 E-Ladepunkte mit jeweils 11 k W zur Verfügung und ergänzen die bestehende Infrastruktur zeitgemäß. Die Lage in Leonding verbindet die Nähe zum Wirtschaftsraum Linz mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Das etablierte gewerbliche Umfeld und die Widmung MB schaffen eine interessante Basis für Unternehmen, Eigennutzer und Investoren. Eine funktionale Gewerbeimmobilie mit großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbarer Fläche und 42 Stellplätzen – in verkehrsgünstiger Lage nahe Linz. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [E-Mail-Adresse entfernt]ien unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großzügigem Grundstück und 42 Stellplätzen in Leonding In attraktiver Lage von 4060 Leonding befindet sich diese funktionale Gewerbeimmobilie auf einem großzügigen Grundstück mit 2.227 m². Die Liegenschaft ist als Mischbaugebiet (MB) gewidmet und bietet damit eine interessante Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die ehemalige Post-Zustellbasis verfügt über rund 612 m² Nutzfläche laut Gutachten. Das im Jahr 2010 errichtete, eingeschossige Gebäude überzeugt durch seine funktionale Bauweise mit Flachdach und einer Hallenhöhe von ca. 4,60 m. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die großzügige Hallenfläche bietet vielseitige Möglichkeiten für Betrieb, Lagerung, Logistik oder weitere gewerbliche Nutzungen. Ein besonderer Vorteil sind die insgesamt 42 KFZ-Stellplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner ermöglichen. Zusätzlich stehen 9 E-Ladepunkte mit jeweils 11 k W zur Verfügung und ergänzen die bestehende Infrastruktur zeitgemäß. Die Lage in Leonding verbindet die Nähe zum Wirtschaftsraum Linz mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Das etablierte gewerbliche Umfeld und die Widmung MB schaffen eine interessante Basis für Unternehmen, Eigennutzer und Investoren. Eine funktionale Gewerbeimmobilie mit großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbarer Fläche und 42 Stellplätzen – in verkehrsgünstiger Lage nahe Linz. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [E-Mail-Adresse entfernt]ien unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangen zwei Gewerbeimmobilien mit rollstuhlgerechten Ausstattungen, barrierefrei und neuwertig. Das Gebäude besteht aus Unter-, Erd-, 1. Ober-, 2. Ober-, 3. Ober- und einem Dachgeschoss. Alle Geschosse sind mit einem Lift erreichbar und somit komplett barrierefrei. Das Wohnhaus ist mit neuster Technik ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und wird über Wärmemengenzähler abgerechnet. Ebenso wird das Wasser und Strom über eigene Zähler der Einheiten abgerechnet. Die Immobilien verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Liegenschaft mit der Bezeichnung G3 befindet sich im Erdgeschoss und ist ca. 64 m² groß. Eine großzügige Terrasse mit ca. 21 m² sowie zwei Abstellplätze sind dieser Immobilie zugewiesen. Die ebenfalls im Erdgeschoss liegende Einheit G4 ist ca. 78 m² groß. Auch dieser Immobilie sind eine großzügige Terrasse mit ca. 80 m², sowie ein Gartenanteil mit ca. 9 m² und zwei Stellplätze zugeordnet. Gewerbeimmobilie G3 um € 449.000 + inkl. 2 Parkplätze Die Einheit mit der Bezeichnung Gewerbe 3 ist 63,76 m² groß und ist folgendermaßen ausgestattet: • großes rollstuhlgerechtes Bad mit WC • rollstuhlgerechte Teeküche • mit großer Terrassentüre und Fenstern hell und lichtdurchflutet • großes Kellerabteil mit ca. 9m² • Lift im Haus vorhanden Diese Gewerbeimmobilie ist als Büro, als Geschäftsfläche, als Praxis für Physiotherapeuten oder Psychotherapeuten sehr gut geeignet. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In Schwaz wird in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle Schwaz diese teilweise vermietete Gewerbeimmobilie mit Büro, Schauraum, Lagerfläche und Geschäft zum Kauf angeboten. Es besteht die Möglichkeit einer Aufstockung der Fläche für Wohnungen und Büros. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]