#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil

Allgemeine Beschreibung: In sehr guter Lage des 15. Bezirks, in Gehdistanz zur Schmelz gelegen, kommt eine gut eingeteilte, nach Westen ausgerichtete, vor wenigen Jahren renovierte 2 Zimmer DG-Altbauwohnung in einem schönen, gepflegten Haus zum Verkauf. Da es sich um eine originale DG Wohnung im Altbau handelt, gibt es kaum Einschränkungen in der Raumhöhe und normale Fenster (keine Dachflächenfenster). Die Wohnung ist derzeit noch befristet vermietet und wird spätestens Ende Juni 2024 frei. Die unmittelbar angrenzende Top 27 steht ebenfalls zum Verkauf wobei die beiden Wohnungen zum reduzierten Paketpreis angeboten werden. Zudem könnte man sie künftig zusammenlegen. Das Haus ist sehr gepflegt und der Instandhaltungsfonds weißt per 31.12. des Vorjahres einen Rücklagenstand von € 67.058,87 auf. Nähere Infos zur angrenzenden Wohnung erhalten Sie auf unserer Homepage www.thurner-realitaeten.at. Raumaufteilung: Über eine elegante Stiege gelangt man zur Wohnung im 3. Stock mit Mezzanin. Es gibt keinen Lift im Haus. Vom Vorraum aus sind Wohnzimmer, Küche und das Bad/ WC separat begehbar. Über das Wohnzimmer gelangt man in ein großes Schlafzimmer und einen Abstellraum. Ein begrünter Innenhof ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ein an die Wohnung angrenzendes Dachbodenabteil kann als trockener, externer Abstellraum genutzt werden (nicht Zubehör). Im Kellergeschoß befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Zudem gibt es hofseitig einen weiteren sehr großen Fahrradraum. Ausstattung: Die Wohnung ist mit schönen, originalen Parkettböden sowie Fliesen in Küche und Bad ausgestattet, Die moderne weisse Einbauküche ist gefällig und mit diversen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch, sowie über eine Waschmaschine. Die Wohnung ist mit Doppelflügeligen Fenstern ausgestattet, wobei die äußeren Flügel mit modernen Isolierglasscheiben ausgeführt sind. Lage und Infrastruktur: Die schöne Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal angebunden, als auch für Sportler und Naturliebhaber geeignet, denn es erstreckt sich unmittelbar angrenzend das Naherholungsgebiet Schmelz mit Lauf- und Wanderrouten. Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Konditionen: Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Allgemeine Beschreibung: In sehr guter Lage des 15. Bezirks, in Gehdistanz zur Schmelz gelegen, kommt eine gut eingeteilte, nach Westen ausgerichtete, gerade eben erst teilrenovierte 2-Zimmer DG-Altbauwohnung in einem schönen, gepflegten Haus zum Verkauf. Da es sich um eine originale DG Wohnung im Altbau handelt, gibt es kaum Einschränkungen in der Raumhöhe und normale Fenster (keine Dachflächenfenster). Allerdings unterliegt das Objekt bei der Vermietung dem Mietrechtsgesetz. Die unmittelbar angrenzende Top 28 mit knapp 49m2 steht auch zum Verkauf wobei die beiden Wohnungen zum reduzierten Paketpreis angeboten werden können. Nähere Infos erhalten Sie auf unserer Homepage www.thurner-realitaeten.at. Raumaufteilung: Über eine elegante Stiege gelangt man zur Wohnung im 3. Stock mit Mezzanin. Vom Vorraum aus sind Wohnzimmer, Küche, und Bad, Wc separat begehbar. Linker Hand liegen 2 Wohn-/ Schlafzimmer, die hell und freundlich sind. Ein begrünter Innenhof ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ein an die Wohnung angrenzendes Dachbodenabteil kann als trockener, externer Abstellraum genutzt werden (nicht Zubehör). Im Kellergeschoß befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Zudem gibt es hofseitig einen weiteren sehr großen Fahrradraum. Ausstattung: Die Wohnung ist mit schönen, originalen Parkettböden sowie Fliesen in Küche und Bad ausgestattet, Die moderne weisse Einbauküche ist gefällig und mit diversen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch, sowie über eine Waschmaschine. Die Wohnung ist mit Doppelflügeligen Fenstern ausgestattet, wobei die äußeren Flügel mit modernen Isolierglasscheiben ausgeführt sind. Ein neuer Kaminofen bietet behagliche Wärme im Winter bei äußerst moderaten Heizkosten. Lage und Infrastruktur: Die schöne Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal angebunden, als auch für Sportler und Naturliebhaber geeignet, denn es erstreckt sich unmittelbar angrenzend das Naherholungsgebiet Schmelz mit Lauf- und Wanderrouten. Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Konditionen: Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Kellerabteil

Allgemeine Beschreibung: In sehr guter Lage des 15. Bezirks, in Gehdistanz zur Schmelz gelegen, kommt eine gut eingeteilte, nach Westen in einen ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtete Altbauwohnung in einem schönen, gepflegten Haus zum Verkauf. Die unmittelbar angrenzende Top 14, eine sehr schöne 3 Zimmer Wohnung, steht ebenfalls zum Verkauf wobei die beiden Wohnungen eventuell zusammen gelegt werden könnten. Das Haus ist sehr gepflegt und der Instandhaltungsfonds weißt per 31.12. des Vorjahres einen Rücklagenstand von € 67.058,87 auf. Nähere Infos zur angrenzenden Wohnung erhalten Sie auf unserer Homepage www.thurner-realitaeten.at. Raumaufteilung: Über eine elegante Stiege gelangt man zur Wohnung im 1. Stock des Hauses. Es gibt keinen Lift im Haus. Vom Vorraum aus sind Wohnzimmer, Küche und das Bad/ WC separat begehbar. Über das Wohnzimmer gelangt man in ein Schlafzimmer. Ein begrünter Innenhof ist über das Stiegenhaus erreichbar. Im Kellergeschoß befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Zudem gibt es hofseitig einen weiteren sehr großen Fahrradraum. Ausstattung: Die Wohnung ist mit schönen, originalen Parkettböden sowie Fliesen in Küche und Bad ausgestattet, Die moderne weisse Einbauküche ist gefällig und mit diversen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch, sowie über eine Toilette. Die Wohnung ist mit Doppelflügeligen Fenstern und schönen Altbautüren ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Die schöne Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal angebunden, als auch für Sportler und Naturliebhaber geeignet, denn es erstreckt sich unmittelbar angrenzend das Naherholungsgebiet Schmelz mit Lauf- und Wanderrouten. Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Konditionen: Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell

Allgemeine Beschreibung: In sehr guter Lage des 15. Bezirks, in Gehdistanz zur Schmelz gelegen, kommt eine bestens eingeteilte, nach Westen ausgerichtete 3,5 Zimmer Altbauwohnung in einem sehr gepflegten Haus zum Verkauf. Raumaufteilung: Über eine elegante Stiege gelangt man zur Wohnung im 1. Stock. Ein großzügiger Vorraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung von dem aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Wc und ein Kabinett separat begehbar sind. Linker und rechter Hand liegen 2 vom zentralen Wohnzimmer aus begehbare Schlafzimmer, die hell und freundlich sind. Ein begrünter Innenhof ist über das Stiegenhaus erreichbar. Eine an die Wohnung angrenzende ehemalige Waschküche kann als trockener, externer Abstellraum genutzt werden (nicht Zubehör). Im Kellergeschoß befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Zudem gibt es hofseitig einen weiteren sehr großen Fahrradraum. Ausstattung: Die Wohnung ist mit schönen, originalen Parkettböden sowie Fliesen in Küche und Bad ausgestattet, Die moderne weisse Einbauküche ist gefällig und mit diversen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Wanne und einen Doppelwaschtisch, sowie über einen Waschmaschinenanschluß. Lage und Infrastruktur: Die schöne Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal angebunden, als auch für Sportler und Naturliebhaber geeignet, denn es erstreckt sich unmittelbar angrenzend das Naherholungsgebiet Schmelz mit Lauf- und Wanderrouten. Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Konditionen: Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Dieses Geschäftslokal wird derzeit aufwändig generalsaniert. Die Flächen teilen sich in einen Bereich im Erdgeschoß mit etwa 62 m² Verkaufs-/Kundenfläche sowie Lagerflächen und einen Bereich im Souterrain/Keller mit etwa 76 m² Büro-/Verkaufs-/Lagerflächen sowie einem Lager mit etwa 32 m² und Nebenräumen (WC, Waschraum, Abstellraum) und einer kleinen Terrasse (ca. 3,44 m²). Die beiden Ebenen sind über eine breite Treppe miteinander verbunden. Derzeit können im Einvernehmen mit dem Vermieter noch Änderungen vorgenommen werden bzw. Wünsche des Mieters/der Mieterin berücksichtigt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <375m Klinik <875m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <900m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <425m Verkehr Bus <250m U-Bahn <450m Straßenbahn <250m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet

Das Lokal besteht aus 2 Stockwerken und 450 m² Fläche, plus Schanigarten 550 m²2015/16 wurde das Lokal grundsaniert. Es wurden ca 1,2 Mio aufgewendet, deswegen ist das Lokal in einem Top Zustand.2021 wurden wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt und ein Gas Pizzaofen installiert.06/22 wurden die Markiesen neu bespannt. Man kann viele Konzepte hier erfolgreich verwirklichen, wie z.B. Küche ausbauen für ein Restaurant auf den beiden Stockwerken. Plätze oben - ca 70 Personen Schanigarten - ca 50 Personen Kellerdisco ca - 85 Personen Ablöse beträgt 1.500.000 Euro (auf Verhandlungsbasis), dazu kommt eine monatliche Hauptmiete in Höhe von 6.300 EUR zzgl. 20% Ust. Ein unbefristeter Mietvertrag! In der Garage sind 3 Parkplätze extra zu zahlen gesamt 1000€, da sich dort der Aufzug für die Waren befindet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Exclusiv: Restaurant Das Lokal ist ein laufender Betrieb. Der Bauzustand und die Ausstattungsqualität des Objektes entspricht dem Baualter und weist einen guten und gepflegten Erhaltungszustand auf. Restaurant: Alle technischen Ausstattungen wurden zeitgemäß und auf Letztstand der Technik adaptiert. Das Lokal ist komplett ausgestattet, Küche, Sanitär und Gastraum. Mit allen Genehmigungen! Die Lokalität ist mit 2 Stk. Klimaanlagen und Markisen im Aussenbereich ausgestattet. Das Geschäftslokal umfasst 2 Ebenen: EG / Kundenbereich / Küche: ca. 152,97m²UG / Keller / Lager: ca. 39,52m²Nutzfläche Schanigarten / öffentlicher Grund / genehmigt: ca. 59,92m²Auf Wunsch des Eigentümers, geben wir in den Onlinemedien keine Details bekannt. Bei Interesse bitte ich Sie, sich bei mir zu melden, damit ich Sie über alle Details informieren kann: [Telefonnummer entfernt] Richard Gstettner Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Top-Frequenzlage! Gastronomie-Lokal in Hütteldorf! Zur Verpachtung gelangt ein ca. 145m² großes Lokal in Wien Penzing/Hütteldorf. Das Objekt liegt im Bahnhof Hütteldorf und somit ist für genügend Laufkundschaft gesorgt. Die Lokalität bietet Ihnen dank der vorhandenen Größe genug Raum für die Verwirklichung jeglicher Ideen. Durch die direkt angebundene Lage ist man öffentlich schnell in ganz Wien. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Unterlagen und Fotos zu.- Monatspacht: ? 2.600 + Betriebskosten zuzüglich jeweils 20 % Umsatzsteuer- Inventar-Ablöse auf Anfrage.- KEINE BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG NÖTIG da ÖBB Grundstück!- Schanigarten Genehmigung vorhanden, Gartenpacht mit Wiener Linien (ca. ? 100,-/Monat)- Voll ausgestattete Küche mit neuer Lüftungsanlage - Neue Schankanlage Lage: Tolle urbane Lage mit Nähe zu vielen Supermärkten, Schulen, Apotheken, Alianz-Stadion etc.- U-Bahn (U4 Hütteldorf)- Bus 43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, N49, 450, 451 usw.- Bahnhof Wien Hütteldorf (S-Bahn & Regionalzüge) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Lokals vor Ort überzeugen. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per eMail unter [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Souterrain-Lokal in einer guten Lage in 1160 Wien. Mit einer Gesamtfläche von rund 207 Quadratmetern bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für gastronomische Zwecke, Veranstaltungen oder den Betrieb eines Vereinslokals. Mit seinen 3 Gasträumen, einer gut ausgestatteten Küche, einer stilvollen Bar sowie insgesamt 5 Toiletten, 2 Pissoirs, einer Dusche und einem Personalumkleideraum stellt dieses Lokal eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmer dar. LAGE Das Souterrain-Lokal befindet sich in einer belebten und gut frequentierten Gegend in 1160 Wien. Die Lage ist optimal für Geschäftsleute und Veranstaltungsorganisatoren, da sie eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Büros und Wohngebäude, die ein breites Publikum anziehen. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen machen dieses Lokal besonders attraktiv. AUSSTATTUNG3 großzügige Gasträumevoll ausgestattete Küchestilvolle Bar5 Toiletten2 Pissoirs Dusche Personalumkleideraum Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich in einer erstklassigen Lage in 1160 Wien zu etablieren. Ob Sie ein Restaurant, eine Bar, ein Café oder Veranstaltungsräumlichkeiten betreiben möchten, dieses Souterrain-Lokal bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.... [Mehr]

#Halle

Die vorliegende Gewerbeimmobilie wird ausschließlich mit allen Gerätschaften gegen Ablöse weitergegeben. Genehmigung zur Nahrungsmittelproduktion ist vorhanden. Momentan werden asiatische Gyoza hergestellt und die Vormieter nutzten die Anlage als Falafelproduktionsstätte. Alle Geräte, bis auf einen Gefrierschrank, sind betriebsbereit und voll funktionsfähig.... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Willkommen in Ihrem Restaurant in einem der Aufstrebensten Bezirke im Herzens Wien! An Eventtagen passieren regelrechte Besucherströme um das Restaurant, und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, von der zahlreichen Besuchern und Besucherinnen der Stadthalle zu profitieren. Mit einer Fläche von rund 280m2 und moderne Ausstattung eignet sich diese Immobilie ideal für eine Restaurant, das auf der suche nach einem repräsentativen Standort mit hoher Visibilität und zahlreichen Kundenmöglichkeiten ist. Das Restaurant verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung, die viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltungbietet, die den Anforderungen ihres Konzeptes entspricht. Ob Sie ein Gasthaus, eine Pizzeria oder ein Sushi- Restaurant eröffnen möchten. Diese Immobilie liefert die perfekte Basis für ihren Erfolg. Neben der idealen Lage und dem umfangreichen Equipment verfügt das Restaurant auch über eine voll ausgestattete Küche. Sie könnten Ihr Geschäft auch direkt aufnehmen und das Restaurant sofort eröffnen! Ein weiteres Highlight: Sie steigen in den unbefristeten Mietvertrag ein. Eine seltene Chance. Ein grosszügiger Schanigarten, gegenüber einem Grünfläche ist eben sehr gefragt. Überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die dieses Restaurant bietet und Sie noch eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihrer Restaurant- Idee zu helfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn &l... [Mehr]

#barrierefrei

Business Park mit mehr als 140 ansässigen Betrieben sucht Gastronomie! Nutzen Sie die hervorragende Möglichkeit des Alleinstellungsmerkmales am nördlichen Stadtrand von Wien. Gesucht wird ein Gastronomieunternehmen oder Cateringunternehmen mit gutem und raschem Mittagessen. Geboten werden Lokal mit: rund 134m2bestehende Betriebsanlagengenehmigung, vorhandene Lüftung, Gastgarten mit rund 50m2 kann mitgenutzt werden sowiereichlich Parkmöglichkeit. Sanitäranlagen des Business Parks können mitbenutzt werden. Es erfolgt eine tägliche Reinigung welche in den Betriebskosten inkludiert ist, darüber hinaus sind in den Betriebskosten Heizung und Kühlung sowie lfd Wartungen von Toranlagen und TÜV Prüfung bereits eingerechnet. Sharing Konzept: Roller, Fahrräder und Carsharing sind am Gelände vorhanden und stehen zur Verfügung. Es herrscht ein extrem nettes Betriebsklima und kollegiale Nachbarschaftshilfe am Campus. Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer: In/Vermieter: In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler: In bzw. Verkäufer: In/Vermieter: In nicht gestattet. Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen Vermittler: in und Auftraggeber: in ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. Die Vermittler: in ist als Doppelmakler: in tätig.• Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen.** Bei den dargestellten Bilder handelt es sich um beispielhafte Einrichtung bzw um Einrichtungsgegenstände der Vormieter. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]