#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald. Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Alltagsleben erleichtert. Diese moderne und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung. Dank barrierefreiem Zugang über einen modernen Aufzug ist die Wohnung für jede Lebensphase bestens geeignet. Die nordwestseitige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Wohnungshighlights: 50,55 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung 6,98 m² Balkon mit hochwertigem Plattenbelag Barrierefreier Zugang & Aufzug Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung Energieeffiziente Bauweise mit Erdwärme Raumbeschreibung: Die Wohnküche mit 25,58 m² ist hell, großzügig und einladend. Sie bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Kücheneinrichtung sowie einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht. Das Schlafzimmer (11,79 m²) bietet ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie eine Kleiderschranklösung. Die Nordwestausrichtung bringt besonders am Nachmittag viel natürliches Licht in den Raum. Das Badezimmer (5,80 m²) ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Badewanne, ein Waschbecken sowie einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Ein Abstellraum (1,74 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht das Wohnen noch praktischer. Zusätzliche Vorteile der Wohnanlage: Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Großzügige Grünflächen mit Spielplatz Tiefgarage mit Möglichkeit zur Nachrüstung von E-Ladestationen Top-Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Planung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Investition. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum mit Balkon begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald. Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Alltagsleben erleichtert. Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und zwei Balkonen, die zum Entspannen einladen. Dank der Südost-Ausrichtung genießen Sie helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang und höchsten Wohnkomfort. Die Ausstattung dieser Wohnung übertrifft die Standardwohnungen im Projekt: Hochwertiges Echtholz-Dielenparkett, flächenbündige Innentüren mit verdeckten Bändern, eine verbesserte Hebeschiebetür zur Freifläche sowie edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen schaffen ein modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 100,81 m² Freiflächen: Zwei Balkone (ca. 12,46 m² insgesamt) Barrierefreier Zugang mit Aufzug Nord/Süd/Ost-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume Hochwertigere Ausstattung als die Standardwohnungen im Projekt Raumaufteilung: Wohnküche (ca. 33,41 m²): Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200). Die breite, optimierte Hebeschiebetür führt direkt auf den 9,54 m² großen Balkon ideal für entspannte Stunden im Freien. Zimmer 1 (ca. 12,34 m²): Perfekt als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, mit viel Tageslicht und einer angenehmen Raumhöhe. Zimmer 2 (ca. 13,92 m²): Geräumig und flexibel nutzbar ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Zimmer 3 (ca. 13,92 m²): Ebenfalls großzügig geschnitten und vielseitig einsetzbar. Badezimmer 1 (ca. 5,67 m²): Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe, 60x30 cm) an Boden und Wänden, bodengleiche Dusche mit Glastrennwand sowie ein zusätzlicher elektrischer Badheizkörper für optimalen Komfort. Badezimmer 2 (ca. 5,28 m²): Modern ausgestattet mit hochwertiger Verfliesung und einer Badewanne. Abstellraum (ca. 2,47 m²): Praktischer Stauraum für zusätzlichen Wohnkomfort. Zweiter Balkon (ca. 2,92 m²): Ein zusätzlicher Rückzugsort für entspannte Momente. Besondere Highlights der Ausstattung: Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz Breite, hochwertige Hebeschiebetür zur Terrasse für ein offenes Wohngefühl Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen Zwei Balkone für mehr Wohnqualität Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung Diese Wohnung vereint hochwertige Materialien, eine durchdachte Planung und großzügige Freiflächen in einer idealen Lage. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist – man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald. Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Alltagsleben erleichtert. Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100,81 m², einer optimal durchdachten Raumaufteilung sowie zwei Balkonen mit insgesamt 12,46 m². Die Südostnord-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang, wodurch höchster Wohnkomfort garantiert wird. Die Ausstattung hebt sich von den Standardwohnungen im Projekt ab: Hochwertiges Echtholz-Dielenparkett, flächenbündige Türen mit verdeckten Bändern, eine verbesserte Hebeschiebetür zur Freifläche sowie edles Feinsteinzeug in den Nassräumen verleihen dieser Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 100,81 m²Freiflächen: Zwei Balkone (ca. 12,46 m²) Barrierefreier Zugang mit Aufzug Südostnord-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse Hochwertigere Ausstattung als die Standardwohnungen im Projekt Raumaufteilung: Wohnküche (ca. 33,41 m²): Ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200). Die breite, optimierte Hebeschiebetür führt auf den 9,54 m² großen Balkon, der als perfekter Rückzugsort dient. Zimmer 1 (ca. 12,34 m²): Ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice, mit viel Tageslicht und einer modernen Raumaufteilung. Zimmer 2 (ca. 13,92 m²): Geräumig und vielseitig nutzbar – ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Zimmer 3 (ca. 13,92 m²): Ebenfalls großzügig geschnitten und flexibel einsetzbar. Badezimmer 1 (ca. 5,67 m²): Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe, 60x30 cm) an Boden und Wänden, bodengleiche Dusche mit Glastrennwand sowie ein zusätzlicher elektrischer Badheizkörper für höchsten Komfort. Badezimmer 2 (ca. 5,28 m²): Modern ausgestattet mit hochwertiger Verfliesung und einer Badewanne. Abstellraum (ca. 2,47 m²): Praktischer Stauraum für mehr Wohnkomfort. Zweiter Balkon (ca. 2,92 m²): Ein zusätzlicher Freiraum für entspannte Momente. Besondere Highlights der Ausstattung:✔ Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt ✔ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer ✔ Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz ✔ Breite, hochwertige Hebeschiebetür zur Terrasse für ein offenes Wohngefühl ✔ Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen ✔ Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern ✔ Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen ✔ Zwei Balkone für mehr Wohnqualität ✔ Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung Diese exklusive Wohnung kombiniert hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem perfekten Wohnkonzept. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <75m Klinik <100m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <1.300m Universität <5.500m Höhere Schule <7.950m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Geldautomat <1.075m Bank <1.075m Post <1.050m Polizei <2.750m Verkehr Bus <75m U-Bahn <4.950m Straßenbahn <1.450m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald. Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Alltagsleben erleichtert. Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die Helligkeit, die durch die großen Fenster in allen Zimmern gegeben ist. Mit einer Wohnfläche von 105,03 m² bietet sie Ihnen ein angenehmes Wohnambiente im beliebten 23. Bezirk, Wien Liesing. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der modernen Wohnanlage und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Raumhöhen betragen bis zu 2,72 Meter, was ein besonderes Gefühl der Offenheit und Weite vermittelt. Die Wohnküche mit einer Größe von 42,07 m² lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während das helle Ambiente für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon mit 14,72 m², der einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer (jeweils 11,08 m², 11,14 m² und 15,75 m²), die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Ein Schrankraum (2,28 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zusätzlich ist ein praktischer Abstellraum (1,65 m²) vorhanden, der für ausreichend Stauraum sorgt. Das Badezimmer ist besonders großzügig gestaltet und bietet auf 9,71 m² eine große Badewanne, eine Dusche mit niedriger Einstiegshöhe und hochwertige Sanitärausstattung. Das separate WC unterstreicht den Komfort der Wohnung. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sowohl im Winter für Behaglichkeit sorgt als auch im Sommer eine kühlende Temperierung ermöglicht. Die Installationen für Split-Klimaanlagen sind in den Wohnräumen vorbereitet und können gegen Aufpreis hinzugefügt werden, um auch in heißen Sommermonaten für eine angenehme Kühle zu sorgen. Die moderne Ausstattung umfasst hochwertiges Scheucher-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, während im Badezimmer und WC stilvolles Feinsteinzeug in der Farbe Taupe verlegt ist. Die Wohnung ist zudem nach Südwesten ausgerichtet, wodurch alle Räume sehr hell sind und den ganzen Tag über viel Tageslicht erhalten. Highlights der Wohnung: Großer Balkon (14,72 m²) für entspannte Stunden im Freien Großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon Barrierefrei erreichbar mit Aufzug Vorbereitung für Split-Klimaanlage für alle Wohnräume Fußbodenheizung mit zusätzlicher Funktion zur Kühlung im Sommer Raumhöhen bis zu 2,72 Meter für ein großzügiges Wohngefühl Praktischer Schrankraum für zusätzlichen Stauraum Kaminanschluss im Wohnbereich Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald. Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Alltagsleben erleichtert. Diese einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen wohnen auf höchstem Niveau mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,72 m, einem gemütlichen Kaminanschluss sowie einer großzügigen Dachterrasse mit 38,40 m². Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Aufteilung machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnjuwel. Die Wohnung überzeugt mit einer Südostnord-Ausrichtung, wodurch alle Wohnräume viel Tageslicht erhalten. Zudem bietet das Tageslichtbad eine besonders angenehme Atmosphäre. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, und durch die hochwertige Bauweise erleben Sie höchsten Wohnkomfort. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 87,36 m² Freiflächen: Zwei Balkone (ca. 13,34 m²) & Dachterrasse (ca. 38,40 m²) Beeindruckende Raumhöhe von 2,72 m für ein großzügiges Wohngefühl Kaminanschluss für gemütliche Stunden im Wohnzimmer Tageslichtbad für mehr Helligkeit und Wohlbefinden Barrierefreier Zugang mit Aufzug Südostnord-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse Raumaufteilung: Wohnzimmer (ca. 21,04 m²): Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200). Der eingebaute Kaminanschluss sorgt, bei Anschluss eines Kamins, für eine gemütliche Atmosphäre. Küche (ca. 15,04 m²): Separater Küchenbereich mit viel Platz und direktem Zugang zum Balkon (ca. 9,87 m²) ideal für entspanntes Kochen mit Tageslicht. Zimmer 1 (ca. 15,02 m²): Helles Schlafzimmer mit optimaler Größe und Zugang zum zweiten Balkon (ca. 3,47 m²). Zimmer 2 (ca. 11,08 m²): Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Badezimmer (ca. 7,73 m²): Tageslichtbad mit edlem Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe, 60x30 cm), Badewanne und zusätzlichem elektrischen Badheizkörper. Abstellraum (ca. 1,89 m²): Praktischer Stauraum für mehr Wohnkomfort. Separate Toilette (ca. 1,50 m²): Hochwertig verfliest, für mehr Komfort. Dachterrasse (ca. 38,40 m²): Ein Highlight dieser Wohnung! Viel Platz für Outdoor-Möbel, Pflanzen oder gesellige Abende unter freiem Himmel. Besondere Highlights der Ausstattung: Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz Breite, hochwertige Hebeschiebetür zur Dachterrasse für ein offenes Wohngefühl Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen Zwei Balkone & eine große Dachterrasse für mehr Wohnqualität Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Freiflächen zu einem einmaligen Wohnkonzept. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald. Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Alltagsleben erleichtert. Diese großzügige und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 82,10 m² bietet sie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre, die durch große Fensterflächen und eine durchdachte Raumgestaltung unterstrichen wird. Die Wohnung ist barrierefrei, verfügt über einen Aufzug und bietet mit einem Balkon (7,03 m²) sowie einer Loggia (5,11 m²) gleich zwei attraktive Freiflächen für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnküche mit 33,79 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet eine offene, einladende Atmosphäre. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile, einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke. Durch die großen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon (7,03 m², Plattenbelag) sowie auf die Loggia (5,11 m², Plattenbelag), die zusätzlichen Freiraum und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer: Ein Schlafzimmer mit 14,24 m², das sich ideal für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignet. Ein weiteres Zimmer mit 13,51 m², das sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer mit 6,16 m² ist modern ausgestattet und bietet eine Dusche, ein Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner sowie hochwertige Fliesen. Das separate WC mit 1,35 m² verfügt über ein Handwaschbecken, was zusätzlichen Komfort bietet. Der großzügige Vorraum (8,55 m²) sowie ein zusätzlicher kleinerer Vorraum (2,97 m²) bieten ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Ein Abstellraum (1,53 m²) sorgt für weiteren praktischen Stauraum. Durch die barrierefreie Gestaltung und den Personenaufzug ist die Wohnung für alle Lebenssituationen bestens geeignet. Die Wohnungsausrichtung Nord/Süd sorgt für ein angenehme Helligkeit. Hochwertige Ausstattung für modernen Wohnkomfort Fußbodenheizung mit Temperierungsfunktion im Sommer für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Elektrischer Sonnenschutz optimaler Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung Echtholz-Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen stilvoll, langlebig und pflegeleicht Barrierefreier Zugang mit Aufzug bequem für alle Bewohner Gemeinschaftlicher Außenpool mit Liegebereich exklusiv für Hausbewohner Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für höchste Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses geräumige und helle Zuhause mit Balkon & Loggia! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald. Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Alltagsleben erleichtert. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung, helle Räume und zwei großzügige Balkone. Die barrierefreie Erreichbarkeit per Aufzug sorgt für maximalen Wohnkomfort. Dank der Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Wohn-Highlights auf einen Blick: 107,30 m² Wohnfläche perfekt durchdacht und ideal für Familien oder Homeoffice Zwei Balkone mit insgesamt 18,24 m² ideal für entspannte Stunden im Freien Helle Wohnküche (36,97 m²) großzügig gestaltet mit direktem Balkonzugang Drei geräumige Schlafzimmer (ca. 13-14 m²) flexibel nutzbar für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Barrierefrei & mit Lift bequemer Zugang für alle Generationen Räumliche Aufteilung & Beschreibung Der einladende Vorraum (10,74 m²) bietet Platz für eine Garderobe und führt zentral in alle Räume der Wohnung. Die Wohnküche (36,97 m²) ist das Herzstück der Wohnung. Durch große Fensterflächen strömt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zum Balkon (9,12 m²) erweitert den Wohnbereich ins Freie perfekt für ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abende. Die drei Schlafzimmer (13,40 m², 14,19 m² und 14,19 m²) sind gut geschnitten und lichtdurchflutet. Sie bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer (5,67 m²) ist mit hochwertigen Fliesen und modernen Sanitärelementen ausgestattet. Ein weiteres zweites Badezimmer (5,28 m²) sorgt für noch mehr Komfort und Flexibilität im Alltag. Der praktische Abstellraum (3,14 m²) bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Sonstiges. Technische Ausstattung & Komfort: Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Elektrischer Sonnenschutz für optimalen Licht- und Wärmeschutz Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Moderne Bäder mit stilvollen Fliesen Barrierefrei & mit Lift Dank der durchdachten Ausrichtung profitiert die Wohnung von optimalem Tageslicht in allen Räumen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald. Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Alltagsleben erleichtert. Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die Helligkeit, die durch die großen Fenster in allen Zimmern gegeben ist. Mit einer Wohnfläche von 92,80 m² bietet sie Ihnen ein angenehmes Wohnambiente im beliebten 23. Bezirk, Wien Liesing. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der modernen Wohnanlage und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Raumhöhen betragen bis zu 2,72 Meter, was ein besonderes Gefühl der Offenheit und Weite vermittelt. Die Küche mit einer Größe von 16,57 m² lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während das Wohnzimmer mit 22,05 m² Platz für gemütliche Stunden bietet. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse mit 55,82 m², die einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Zwei Balkone (mit insgesamt 14,26 m²) erweitern den Wohnraum weiter nach draußen und sorgen für sonnige Sitzplätze zu jeder Tageszeit. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (jeweils 11,21 m² und 16,14 m²), die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Ein Schrankraum (2,29 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zusätzlich ist ein praktischer Abstellraum (2,32 m²) vorhanden, der für ausreichend Stauraum sorgt. Das Badezimmer bietet eine große Badewanne und hochwertige Sanitärausstattung, während das separate WC den Komfort der Wohnung unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die in allen Aufenthaltsräumen für angenehme Kühlung im Sommer sorgt. Die Fußbodenheizung trägt zur Behaglichkeit in den Wintermonaten bei. Die Wohnung ist zudem nach Südost ausgerichtet, wodurch alle Räume sehr hell sind und den ganzen Tag über viel Tageslicht erhalten. Highlights der Wohnung: Große Dachterrasse (55,82 m²) und zwei Balkone mit insgesamt 14,26 m² Helle Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Kaminanschluss Barrierefrei erreichbar mit Aufzug Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen Fußbodenheizung mit zusätzlicher Funktion zur Kühlung im Sommer Raumhöhen bis zu 2,72 Meter für ein großzügiges Wohngefühl Praktischer Schrankraum für zusätzlichen Stauraum Besondere Highlights der Ausstattung: Bessere Ausstattung als Standardwohnungen im Projekt Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer für angenehmes Raumklima Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz Breite, hochwertige Hebeschiebetür zur Terrasse für ein offenes Wohngefühl Echtholz-Dielenparkett (Scheucher Eiche, Multiflor 2200) in allen Wohnräumen Flächenbündige, weiß beschichtete Innentüren mit verdeckten Bändern Edles Feinsteinzeug (Florim Florgres Industrial, Taupe) in den Nasszellen Großzügige Terrasse & privater Garten für entspannte Stunden im Freien Outdoor-Pool mit Liegefläche zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgarage mit E-Ladeoption & Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen und einer hervorragenden Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald. Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Alltagsleben erleichtert. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 66,71 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 36 m² und einen eigenen Garten von ca.16 m². Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Barrierefreier Zugang, hochwertiges Parkett und die großzügigen Außenbereiche runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald. Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Alltagsleben erleichtert. Diese helle und gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 46.85 m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine ideale Raumaufteilung für ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum entspannten Kochen und Verweilen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 1 weiteres Zimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse mit 16.28 m², einen Garten mit 3.92 m² und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank der Ausrichtung nach Süd profitieren Sie von optimalen Lichtverhältnissen über den Tag hinweg. Highlights der Wohnung: Großzügige Wohnküche für geselliges Wohnen Freifläche: eine Terrasse mit 16.28 m², ein Garten mit 3.92 m² Helle Räume mit durchdachter Aufteilung Barrierefreier Zugang dank Aufzug Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für angenehmes Wohnklima Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald. Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Alltagsleben erleichtert. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, einem großzügigen Garten (36,02 m²) sowie einer 10 m² großen Terrasse. Dank der barrierefreien Gestaltung und des Personenlifts ist die Wohnung bequem zugänglich. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in jeder Jahreszeit für höchsten Komfort sorgt. Raumaufteilung: Wohnküche (23,64 m²) Ein heller, offener Wohnbereich, der Wohnen und Kochen perfekt verbindet. Direkter Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Zimmer (15,55 m²) Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und Stauraum. Badezimmer (4,20 m²) Modern ausgestattet mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper. WC separat (1,74 m²) Praktisch vom Badezimmer getrennt. Vorraum (7,97 m²) Großzügiger Eingangsbereich, ideal für eine Garderobe. Abstellraum (1,61 m²) Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Terrasse (10,00 m²) & Garten (36,02 m²) Perfekte Kombination aus Freifläche und Grünraum, ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights der Wohnung: Barrierefrei & mit Lift Bequeme Erreichbarkeit Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Ganzjährig angenehmes Wohnklima Eigener Garten (36,02 m²) & Terrasse (10,00 m²) Perfekt für Outdoor-Genuss Moderne Ausstattung Parkettböden, große Fensterflächen & durchdachte Planung Separater Abstellraum Zusätzlicher Stauraum für mehr Wohnkomfort Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden. Die Wohnhausanlage bietet Fahrradabstellräume, Gemeinschaftsflächen und gepflegte Grünbereiche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald. Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Alltagsleben erleichtert. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer sonnigen Loggia (4,65 m²) und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über den Personenlift erreichbar. Großflächige Fenster sorgen für ein freundliches, helles Wohnklima, während die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in jeder Jahreszeit für Wohlbefinden sorgt. Raumaufteilung: Wohnküche (31,63 m²) Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Essbereich. Ein direkter Zugang zur Loggia sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zimmer 1 (12,55 m²) Freundlich und hell, ideal als Schlafzimmer nutzbar. Zimmer 2 (12,24 m²) Perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Bad en Suite (5,66 m²) Modern gestaltet, mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper. WC separat (1,58 m²) Praktische Trennung vom Badezimmer. Vorraum (3,32 m²) Effizient gestaltet und ideal für eine Garderobe. Schrankraum (4,17 m²) Ein zusätzlicher begehbarer Stauraum, der viel Platz für Kleidung und mehr bietet. Loggia (4,65 m²) Perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Highlights der Wohnung: Barrierefrei & mit Lift Bequeme Erreichbarkeit ohne Hindernisse Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Ganzjährig angenehmes Wohnklima Helle Wohnräume mit intelligenter Raumaufteilung Loggia (4,65 m²) Ihr persönlicher Außenbereich Zusätzlicher Schrankraum (4,17 m²) Mehr Platz für Ordnung & Komfort Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden. Die Wohnhausanlage bietet Fahrradabstellräume, Gemeinschaftsflächen und gepflegte Außenbereiche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]