#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! … dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): - großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen - schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! - Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich - kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral - kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein … für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

wird eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 7. und obersten Liftstock Küche, Schlafzimmer und Bad schauen in den ruhigen Innenhof der Wohnanlage Küche (incl. neuem Geschirrspüler, Kühlkombi), Bad (Waschmaschinen-Anschluß vorhanden) und WC sind möbliert, großes Kellerabteil mit ca. 5m² Loggia-Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sind mit Außenjalousien ausgestattet im Keller gibt es noch eine Waschküche sowie Trockenräume für alle Bewohner Perfekt für Paare bzw. Familie mit 1 Kind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) und Schulen in unmittelbarer Nähe. Musiktheater, Volksgarten sowie Bahnhof sind fußläufig erreichbar Parkplätze entweder mit Bewohnerpark-karte oder Tiefgaragenplatz kann extra angemietet werden ca. 105, /Monat BESICHTIGUNG nach Vereinbarung möglich... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Linz, Oberösterreich! Das Herzstück der Wohnung bilden die freundlichen Räume, die Ihnen die Möglichkeit geben, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, während Schulen und Kindergärten in der Nähe für Familien besonders attraktiv sind. Auch die Universität ist nur einen Steinwurf entfernt, was diese Wohnung perfekt für Studierende macht. Für Ihre Einkäufe haben Sie die Wahl zwischen einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem nahegelegenen Einkaufszentrum, die Ihnen eine Vielzahl von Optionen bieten. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des Landlebens verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung in Linz zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <425m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.800m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <600m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <525m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <450m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <925m Flughafen <4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie moderne Büroflächen in einem der begehrtesten Standorte von Linz - der Gruberstraße. Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung. Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zum aktuellen Zeitpunkt befindet es sich eher im Edelrohbau sodass auch der Boden neu, nach Absprache mit Ihnen als neuem Mieter, verlegt wird. Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage, bei Bedarf, zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Linzer Lage zwischen Landstraße, Musiktheater und Südbahnhofmarkt befindet sich das neu errichtete Wohnhaus in der Humboldtstraße 17 mit ebenso vielen Einheiten. In dem Gebäude finden auf 7 Geschossen, 15 Wohnungen und 2 Penthouse-Wohnungen Platz. Bei der Wohnung Top 16 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 2 Etagen auf das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss aufteilt. Die wirklich hochwertige Wohnung mit toller Raumaufteilung ist mit einer zentralen Wohnraumlüftung ausgestattet und vollklimatisiert, darüber hinaus wurde ein LOXONE Smart Home installiert. In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wurden Echtholz-Parkettdielen verlegt, im Bad, WC, Vor- und Abstellraum wurden Bodenfliesen im Format 60x60 ausgeführt. Ein besonders Highlight sind die beiden hofseitig ausgerichteten Balkone im 5. OG und DG mit traumhaften Ausblick über die Dachlandschaft der Landeshauptstadt. Die Wohn- Nutzfläche von ca. 117,56 m² teilt sich wie folgt auf: 5.OG Kochen, Essen ~19,73 m² Wohnen ~23,66 m² Büro ~6,54 m² Gästezimmer ~11,61 m² WC ~3,37 m² AR ~1,75 m² Vorraum ~3,79 m² Balkon ~17,76 m² DG Schlafen ~22,07 m² Kind ~12,07 m² Bad ~10,33 m² Vorraum ~2,64 m² Balkon ~7,16 m² Der Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 5,23 m² zugeordnet. Verfügbarkeit der Wohnung: sofort beziehbar. Die Heiz- u. Stromkosten werden vom Versorgungunternehmen direkt verrechnet. Ein Parkplatz im Innenhof (Freistellplatz) kann um € 90,00 netto p. Monat angemietet werden, weitere Stellplätze auf Anfrage. Sie sind neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

CASA CARLONE - Alles, außer gewöhnlich! In diesem Neubauprojekt wird Wohnqualität neu definiert: Hochwertige und nachhaltige KLH - Massivholzbauweise schaffen ein besonderes Raumklima und Akustik. Die handverlesenen, abgestimmten Möbel werden Sie auf ganzer Linie begeistern und liefern ein Höchstmaß an Ästhetik. Natürliche Materialien und moderne Highend - Ausstattung bilden eine Symbiose für Ihren Wohntraum. Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! AUSSTATTUNG Die Wohnungen verfügen neben perfekt geplanten Grundrissen über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung. Die nachhaltige Massivholzbauweise sorgt für eine herausragende Akustik und ein ökologisch wertvolles Wohnerlebnis: der Duft nach frischem Holz und einladende Grünflächen im und um das Haus vermitteln sofort ein einzigartiges Raumklima und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnungen sind teil - oder vollmöbliert und bieten maximalen Komfort. Küche mit Miele-Geräten, Garderobe, Badezimmer, Wohnen und Schlafen wurden von der Firma DOSTAL Innenarchitektur mit liebevoller, professioneller Hand eingerichtet. Diese hochwertigen Designermöbel machen einen raschen und unkomplizierten Bezug möglich. Auch technisch entspricht der Neubau modernsten Ansprüchen. Ein professionelles Beleuchtungskonzept, praktischer Sonnenschutz, eine installierte Klimaanlage und die moderne Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr für hervorragende Wohnbedingungen. Einige Wohnungen wurden außerdem mit einer hochwertigen Waschmaschine ausgestattet. Aufteilung Top 3 im 1. Obergeschoss mit ca. 71,47 m² Wohnfläche und ca. 12,98 m² Loggia: > Vorraum > Badezimmer > WC > Wohn- /Esszimmer mit Küche > Loggia > Schlafzimmer mit 2. WC auf der 1. Etage Allen Wohnungen ist natürlich ein sehr geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Parkplätze auf den Freiflächen vor dem Haus können für monatlich € 58 / Monat angemietet werden. Eine E-Ladestation steht ebenfalls bereit. LAGE In der Carlonegasse 10 befindet sich dieses Neubauprojekt am Schnittpunkt jeglicher Infrastruktur: wenige Minuten vom Wasserwald entfernt finden Sie ausreichend Grünflächen und Erholungszonen. Dazu kein Widerspruch ist die perfekte Anbindung an die Autobahn sowie die B1. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und versprechen kurze Wege im Alltag. Nicht nur verkehrstechnisch, auch im Hinblick auf Nahversorgung ist Ihr neues Zuhause bestens gelegen. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Ärzte, und Schulen als auch Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen. MAXIMALE WOHNQUALITÄT GARANTIERT Natürliche Materialien zum Spüren, Details zum Vorzeigen und perfekt geschnittene Grundrisse: Diese 12 Neubau-Wohnungen überzeugen mit unschlagbarem Wohlfühl-Faktor. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Tel] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €904,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten €252,79 zzgl 10% USt. Heizkosten €56,45 zzgl 20% USt. Sonstiges €132 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €153,41 Gesamtbetrag €1499,01 Heizwärmebedarf: 26.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Linz/Urfahr - Hagenstraße - Wohnen in Toplage - Lassen Sie sich verzaubern. Sowohl die erstklassige Lage am Fuße des Pöstlingbergs als auch die attraktive und großzügige Wohnung erfüllen hier gleichermaßen hohe Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität. Ihr neues Zuhause. Das kleine, aber feine Wohngebäude mit insgesamt nur 3 Wohnungen wurde erst ca. 2003 errichtet. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Stockwerk des Wohngebäudes mit reichlich Wohnraum für eine kleine Familie sowie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Auf ca. 105 m² Wohnfläche werden moderne Grundrisse mit 3 Wohn-/Schlafzimmern, davon ein Schlafzimmer mit Schrankraum, eine große, zum Ess- und Wohnbereich offen gestaltete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum geboten. Praktischerweise ist in diesem Abstellraum auch der Waschmaschinenanschluss montiert. Weiters gibt es 2 Balkone, einer davon ist südostseitig, der zweite Balkon südwestseitig ausgerichtet. Vor allen Fenstern sind Rollladen angebracht. Als Bodenbeläge dienen ausschließlich geschmackvolle Parkett- und Fliesenböden. Nicht zu vergessen. Eine weitere Besonderheit ist ein der Wohnung zugeordneter, riesiger Kellerraum mit einer imposanten Nutzfläche von ca. 28 m². Ein überdachter PKW - Abstellplatz ist ebenso im Zubehör der Wohnung. Als Allgemeinflächen können ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum von den Eigentümern genutzt werden. Anspruchsvoll möbliert und sehr gepflegt! Die Wohnung ist nahezu komplett eingerichtet. Das gesamte Mobiliar inkl. der Einbauküche mit den Elektro-Einbaugeräten kann, einschließlich aller Beleuchtungskörper und Vorhänge, ohne Aufpreis von den neuen Eigentümern übernommen werden. Sichere Werte. Der Werterhalt und die Qualität einer Wohnimmobilie bemessen sich auch an Zustand und Pflege der gesamten Anlage. Das Wohngebäude wird daher professionell verwaltet. Diese ansprechende Eigentumswohnung, inmitten eines perfekten Wohnumfeldes und einer gleichermaßen sehr guten Bewohner- und Infrastruktur, erfüllt alle Voraussetzungen für besten Werterhalt! Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne detaillierte Unterlagen mit Grundrissplan usw. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese tolle Liegenschaft bietet viel Platz für Ihr neues Wohlfühlzuhause. Das Objekt verfügt über ca. 46,13 m² Wohnflächen und teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Wohnküche -Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche und WC -Balkon in den Innenhof (SW-Ausrichtung) Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit der entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen charmanten City-Wohnung im Herzen von Linz. Diese einladende 2 Zimmer-Wohnung verspricht Komfort und Stil auf ca. 44,58 m² Wohnfläche. Das Apartment befindet sich in einem eleganten Niedrigenergiehaus im Zentrum von Linz. Jede Menge Annehmlichkeiten befinden sich fast nebenan, wie etwa Nahversorger, Biomarkt, öffentliche Verkehrsmittel, die grüne Donaulände und natürlich das Linzer Stadtleben. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung einen warmen und zeitlosen Charakter. Die elegante Einbauküche punktet mit hochwertigen Miele-Geräten und einer noblen Steinarbeitsplatte. Die elektrischen Raffstores runden das schicke Gesamtpaket ideal ab. Raumaufteilung Top 5.04: Vorraum, Wohn-Essbereich, Loggia, Schlafzimmer, Bad/WC + Kellerabteil. * Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesen Kosten nicht enthalten. *Für diese Wohnung ist eine Nettoeinkommen von € 2.325,00 monatlich erforderlich (Vorgabe Eigentümer) * Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Miete € 133,00 / Monat (Kaution, Provision, MV-Vergebührung). Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen charmanten City-Wohnung im Herzen von Linz. Diese einladende 2 Zimmer-Wohnung verspricht Komfort und Stil auf ca. 45,26 m² Wohnfläche. Das Apartment befindet sich in einem eleganten Niedrigenergiehaus im Zentrum von Linz. Jede Menge Annehmlichkeiten befinden sich fast nebenan, wie etwa Nahversorger, Biomarkt, öffentliche Verkehrsmittel, die grüne Donaulände und natürlich das Linzer Stadtleben. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung einen warmen und zeitlosen Charakter. Die elegante Einbauküche punktet mit hochwertigen Miele-Geräten und einer noblen Steinarbeitsplatte. Die elektrischen Raffstores runden das schicke Gesamtpaket ideal ab. Raumaufteilung Top 4.04: Vorraum, Wohn-Essbereich, Loggia, Schlafzimmer, Bad/WC + Kellerabteil. * Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesen Kosten nicht enthalten. *Für diese Wohnung ist eine Nettoeinkommen von € 2.300,00 monatlich erforderlich (Vorgabe Eigentümer) * Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Miete € 133,00 / Monat (Kaution, Provision, MV-Vergebührung). Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen charmanten City-Wohnung im Herzen von Linz. Diese einladende 3 Zimmer-Wohnung verspricht Komfort und Stil auf ca. 64,47 m² Wohnfläche. Das Apartment befindet sich in einem eleganten Niedrigenergiehaus im Zentrum von Linz. Jede Menge Annehmlichkeiten befinden sich fast nebenan, wie etwa Nahversorger, Biomarkt, öffentliche Verkehrsmittel, die grüne Donaulände und natürlich das Linzer Stadtleben. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung einen warmen und zeitlosen Charakter. Die elegante Einbauküche punktet mit hochwertigen Miele-Geräten und einer noblen Steinarbeitsplatte. Die elektrischen Raffstores runden das schicke Gesamtpaket ideal ab. Raumaufteilung Top 5.02: Abstellfläche, Vorraum, Wohn-Essbereich, Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Home-Office, Bad, WC + Kellerabteil. * Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesen Kosten nicht enthalten. *Für diese Wohnung ist eine Nettoeinkommen von € 3.250,00 p.m. erforderlich (Vorgabe Eigentümer) * Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Miete € 133,00 / Monat (Kaution, Provision, MV-Vergebührung). Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Top Lage - Landstraße Linz Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen clever gestalteten Grundriss, der Geräumigkeit und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit integrierter Kücheninsel, deren bodentiefe Fenster den Raum mit Sonnenlicht durchfluten und eine besonders helle sowie freundliche Wohnatmosphäre schaffen. In ausgezeichneter Lage auf der Linzer Landstraße mit Blick in den grünen Volksgarten vereint diese Liegenschaft urbanes Stadtleben mit hoher Wohnqualität. Kurzübersicht: MIETZINS (EUR 1.533,73.-/Monat) inkl. Betriebskosten und USt. Wohnfläche: ca. 89m² Zimmer: 3 Stellplatz: 1x Tiefgaragenstellplatz (optional; EUR 150,-/Monat) Kellerabteil: 1x Baujahr: 2009 Heizsystem: Fernwärme / Fußbodenheizung Verfügbarkeit: ab sofort Lift: vorhanden Barrierefreiheit: Barrierefreiheit gegeben Raumaufteilung: Vorraum/Diele Wohnzimmer- und Küche Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer WC Abstellraum Highlights: Zentrale Lage / Landstraße Linz Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Moderne Küche samt Kücheninsel Bodentiefe Fenster / Französische Balkone in Wohn- und Schlafzimmer Beschattung aller Fenster Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Zeitloser Parkett- und Fliesenboden Neuer Wand-Anstrich; Weiß Geräumiges Kellerabteil Persönlicher Tiefgaragenstellplatz (optional) Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der lebendigsten Lagen von Linz - direkt an der Landstraße. Die Landstraße gilt als zentrale Lebensader der Stadt und verbindet urbanes Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants prägen das Straßenbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustüre. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch der Linzer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen und-/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]