#Einfamilienhaus #Erstbezug #hell

Modernes schlüsselfertiges HAUS im Komplettangebot inklusive Bodenplatte und auch Erdarbeiten.es handelt sich um einen ERSTBEZUG, ein Einfamilienhaus mit 126m² Bodenbelagsfläche(=Netto Wohnfläche) im ERDGESCHOSS befindet sich Ihr großzügiger Wohn-Essbereich der sich über die gesamte HAUSbreite erstreckt, hohe Glastüren lassen viel Tageslicht in Ihren Wohnbereich.angrenzend Ihre Küche getrennt, teiloffen oder offen zum Wohnbereich. beim Eingang rechts befindet sich Ihr Technikraum mit Vaillant Luftwärmepumpe und Anschluß für Ihre Waschmaschiene, Vis a vis die Toilette mit Handwaschbecken, Ihr Vorraum mit Platz für Garderobe.im OBERGESCHOSS haben Sie drei geräumige, helle Schlafzimmer, bezw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanneund oder Dusche, allen Armaturen, Sanitärgegenständen und sogar Fliesen.eine moderne Fußbodenheizung gibt es im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss, die im Sommer auch kühlen kann.die Bauzeit beträgt nur 6 Monate inkl Bodenplatte.es gibt was fast unmöglich scheint eine sichere FIXPREISGARANTIE ohne Baukostenindexberücksichtigung. Sie können das HAUS sofort besichtigen im Musterhauspark Wiener Neudorf Blaue Lagune neben SCS.einfach anrufen Tel.[Telefonnummer entfernt] und Termin vereinbaren, Sie sehen Raumgrößen Qualität, und fühlen das >Raumklima. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Kauf steht eine hochwertige, 123m² große Penthouse-Wohnung in der Nähe des Kepler-Universitäts-Klinikums. Die modern ausgestattete, sofort bezugsfertige Wohnung (Erstbezug) bietet allerhöchsten Wohnkomfort auf 2 Ebenen. Sie erreichen die Wohnung bequem durch den Lift im Haus, der Zugang ist allerdings leider nicht barrierefrei. Der große Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Ausgang zur Loggia (10m²) bildet das Zentrum der Wohnung. 3 Schlafräume und 2 moderne Bäder stehen auf der Eingangsebene zur Verfügung. Das Highlight dieses Objekts ist mit Sicherheit die private Dachterrasse mit 83 m², die Ihnen einen sagenhaften Blick über die Stadt bietet und über einen kleinen Verweilbereich im Obergeschoß erreichbar ist. Die niedrigen Betriebskosten durch die kompetente Bauausführung sind ein weiterer Vorteil, der für diese Wohnung spricht. Ein überdachter PKW Abstellplatz ist ebenfalls Teil dieser Immobilie. Machen Sie Ihre Träume wahr und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause! Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Linzer Lage zwischen Landstraße, Musiktheater und Südbahnhofmarkt befindet sich das neu errichtete Wohnhaus in der Humboldtstraße 17 mit ebenso vielen Einheiten. In dem Gebäude finden auf 7 Geschossen, 15 Wohnungen und 2 Penthouse-Wohnungen Platz. Bei der Wohnung Top 17 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 2 Etagen auf das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss aufteilt. Die wirklich hochwertige Wohnung mit toller Raumaufteilung ist mit einer zentralen Wohnraumlüftung ausgestattet und vollklimatisiert, darüber hinaus wurde ein LOXONE Smart Home installiert. In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wurden Echtholz-Parkettdielen verlegt, im Bad, WC, Vor- und Abstellraum wurden Bodenfliesen im Format 60x60 ausgeführt. Ein besonders Highlight sind die beiden hofseitig ausgerichteten Balkone im 5. OG und DG mit traumhaften Ausblick über die Dachlandschaft der Landeshauptstadt. Die Wohn- Nutzfläche von ca. 107,01 m² teilt sich wie folgt auf: 5.OG Kochen, Essen ~20,55 m² Wohnen ~21,53 m² Büro ~10,88 m² Vorraum ~6,16 m² WC ~1,64 m²Balkon ~18,53 m² DG Schlafen ~18,44 m² Kind ~12,25 m² Bad ~10,65 m² AR ~2,16 m² Vorraum ~2,75 m²Balkon ~7,70 m²Der Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 5,11 m² zugeordnet. Verfügbarkeit der Wohnung: sofort beziehbar. Die Heiz- u. Stromkosten werden vom Versorgungunternehmen direkt verrechnet. Parkplätze im Innenhof (Freistellplatz oder Tiefgarage über Lastenlift) können angemietet oder angekauft werden, Verfügbarkeit und Preise auf Anfrage. Sie sind neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Linzer Lage zwischen Landstraße, Musiktheater und Südbahnhofmarkt befindet sich das neu errichtete Wohnhaus in der Humboldtstraße 17 mit ebenso vielen Einheiten. In dem Gebäude finden auf 7 Geschossen, 15 Wohnungen und 2 Penthouse-Wohnungen Platz. Bei der Wohnung Top 16 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 2 Etagen auf das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss aufteilt. Die wirklich hochwertige Wohnung mit toller Raumaufteilung ist mit einer zentralen Wohnraumlüftung ausgestattet und vollklimatisiert, darüber hinaus wurde ein LOXONE Smart Home installiert. In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wurden Echtholz-Parkettdielen verlegt, im Bad, WC, Vor- und Abstellraum wurden Bodenfliesen im Format 60x60 ausgeführt. Ein besonders Highlight sind die beiden hofseitig ausgerichteten Balkone im 5. OG und DG mit traumhaften Ausblick über die Dachlandschaft der Landeshauptstadt. Die Wohn- Nutzfläche von ca. 117,56 m² teilt sich wie folgt auf: 5.OG Kochen, Essen ~19,73 m² Wohnen ~23,66 m² Büro ~6,54 m² Gästezimmer ~11,61 m² WC ~3,37 m² AR ~1,75 m² Vorraum ~3,79 m²Balkon ~17,76 m² DG Schlafen ~22,07 m² Kind ~12,07 m² Bad ~10,33 m² Vorraum ~2,64 m²Balkon ~7,16 m²Der Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 5,23 m² zugeordnet. Verfügbarkeit der Wohnung: sofort beziehbar. Die Heiz- u. Stromkosten werden vom Versorgungunternehmen direkt verrechnet. Parkplätze im Innenhof (Freistellplatz oder Tiefgarage über Lastenlift) können angemietet oder angekauft werden, Verfügbarkeit und Preise auf Anfrage. Sie sind neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie nach einer neuen Immobilie in Oberösterreich? Dann ist die Erstbezugswohnung in 4040 Großamberg genau das Richtige für Sie! Dieses Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Oberösterreich, sodass Sie sich jeden Tag auf einen erholsamen Tag einstellen können. Die Wohnungen sind modern und hell eingerichtet und verfügen über großzügige Freiflächen. Darüber hinaus bietet das Projekt eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus. Es ist nur wenige Minuten von der nächsten Haltestelle entfernt und bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Möglichkeit, sich fortzubewegen. Eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause in der schönen Umgebung von Oberösterreich zu finden. Der Erstbezug bietet Ihnen ein Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten können. Baubewilligt - mit der Errichtung wird in Kürze begonnen! Es entstehen drei individuelle großzügige Wohneinheiten. 2 davon haben einen umliegenden Gartenanteil und bieten somit auf je zwei Ebenen das Wohngefühl eines Doppelhauses. Das darüberliegenden Penthouse verfügt über zwei geniale Terrassen und wunderbaren Fernblick. Wenn Sie mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie uns gerne und wir informieren Sie gerne über alle Details. Je Wohneinheit sind zwei Parkplätze seitens Gemeinde vorgesehen und zu erwerben. Optional kann auch ein Carport errichtet werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Gartenwohnung im Doppelhausstil befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes in 4040 Großamberg in Oberösterreich und ist ideal für Familien oder Paare. 118.58 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt über vier bis fünf Zimmer bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen. Es gibt eine schöne Terrasse mit Blick auf den Garten, zwei WCs, und zwei Stellplätze (optional Carport). Das Interieur der Wohnung besteht aus Feinsteinzeug, Parkett und einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Zudem ist Kabel-/Satelliten-TV vorhanden. Die Wohnung ist ein Erstbezug und der Kaufpreis beträgt 592.900,00 €. Genießen Sie den schönen Grünblick und die tolle Lage, die Ihnen eine gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien bietet. Kommen Sie und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem wunderschönen Ort. Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für eine Familie oder ein Paar, die nach einem erschwinglichen und luxuriösen Ort zum Leben suchen. Seien Sie der Erste, der sich in dieser schönen Gartenwohnung niederlässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Mietwohnung / Linz / Bindermichl-Oed In einer beliebten Wohngegend, in Linz/OED, entstehen aktuell 42 freifinanzierte Mietwohnungen mit Aussicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 43,75 m² und 63,58 m² verfügen alle über Loggien mit einem Blick über Linz und das Alpenvorland. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem energieeffizienten und umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade-Vorbereitung zur Verfügung. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 53,18 m² u. 7,53 m² Loggia: Garderobe heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Loggia 1 Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Kellerabteil Dachterrasse für alle Bewohner zu benützen Monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten u. USt.: ca. € 797,06 Heizung und Warmwasser wird extra verrechnet Einmalzahlung - Kaution: € 2.391,17 Tiefgaragenstellplatz ca. € 99,60 Lademöglichkeit Elektrofahrzeuge: Um Ihr Elektroauto mit einer hohen Ladeleistung, also auch in kürzer Zeit, aufladen zu können benötigen Sie eine Wallbox (situiert direkt an Ihrem Garagenstellplatz), diese wiederum muss an einen Mobilitätsverteiler angeschlossen werden. Die Herstellung dieser Anschlusses bieten wir Ihnen gegen eine einmalige Zahlung eines Kostenbeitrages in der Höhe von € 360,00 an. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs-/Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHEZur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNGGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnungen in der Landwiedstraße liegen zwischen den Stadtteilen Bindermichl und Linz/OED, in einer ruhigen und bliebten Wohngegend in zentrumsnaher Lage. Mehrere Erholungs- und Parkanlagen wie der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof mit zahlreichen unterschiedlichen Kinderspielflächen oder der beliebte Hummelhofwald mit seinen Laufstrecken und der "Wellnessoase Hummelhof", befinden sich in Ihrer Nähe. Mit dem "Sportpark Lissfeld" steht Ihnen im Umfeld eine attraktive Sportstätte für verschiedenste Sportarten - indoor und outdoor - zur Verfügung. Auch das Erholungsgebiet Wasserwald ist nicht weit von Ihrer Wohnung entfernt. Diverse Ärzte, das Ärztezentrum im Forum Oed, mehrere Schulen aller Schulstufen, Kindergärten, Volkshaus, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger und alle täglichen Besorgungen können Sie auf kurzem Wege auch zu Fuß erledigen. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in Ihrem direkten Wohnumfeld. Optimal ist zudem auch die gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum "Plus City" oder die großen (Fach-) Märkte in Leonding/Hart sind ebenfalls öffentlich gut zu erreichen. Die Anschlüsse auf die Autobahn nach Wien oder Salzburg (A1 und A7) sind mit dem Auto in wenigen Minuten zugänglich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Mietwohnung / Linz / Bindermichl-Oed In einer beliebten Wohngegend, in Linz/OED, entstehen aktuell 42 freifinanzierte Mietwohnungen mit Aussicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 43,75 m² und 63,58 m² verfügen alle über Loggien mit einem Blick über Linz und das Alpenvorland. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem energieeffizienten und umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade-Vorbereitung zur Verfügung. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 53,18 m² u. 7,53 m² Loggia: Garderobe heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Loggia 1 Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Kellerabteil Dachterrasse für alle Bewohner zu benützen Monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten u. USt.: ca. € 711,91 Heizung und Warmwasser wird extra verrechnet Einmalzahlung - Kaution: € 2.135,73 Tiefgaragenstellplatz ca. € 99,60 Lademöglichkeit Elektrofahrzeuge: Um Ihr Elektroauto mit einer hohen Ladeleistung, also auch in kürzer Zeit, aufladen zu können benötigen Sie eine Wallbox (situiert direkt an Ihrem Garagenstellplatz), diese wiederum muss an einen Mobilitätsverteiler angeschlossen werden. Die Herstellung dieser Anschlusses bieten wir Ihnen gegen eine einmalige Zahlung eines Kostenbeitrages in der Höhe von € 360,00 an. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs-/Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHEZur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNGGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnungen in der Landwiedstraße liegen zwischen den Stadtteilen Bindermichl und Linz/OED, in einer ruhigen und bliebten Wohngegend in zentrumsnaher Lage. Mehrere Erholungs- und Parkanlagen wie der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof mit zahlreichen unterschiedlichen Kinderspielflächen oder der beliebte Hummelhofwald mit seinen Laufstrecken und der "Wellnessoase Hummelhof", befinden sich in Ihrer Nähe. Mit dem "Sportpark Lissfeld" steht Ihnen im Umfeld eine attraktive Sportstätte für verschiedenste Sportarten - indoor und outdoor - zur Verfügung. Auch das Erholungsgebiet Wasserwald ist nicht weit von Ihrer Wohnung entfernt. Diverse Ärzte, das Ärztezentrum im Forum Oed, mehrere Schulen aller Schulstufen, Kindergärten, Volkshaus, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger und alle täglichen Besorgungen können Sie auf kurzem Wege auch zu Fuß erledigen. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in Ihrem direkten Wohnumfeld. Optimal ist zudem auch die gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum "Plus City" oder die großen (Fach-) Märkte in Leonding/Hart sind ebenfalls öffentlich gut zu erreichen. Die Anschlüsse auf die Autobahn nach Wien oder Salzburg (A1 und A7) sind mit dem Auto in wenigen Minuten zugänglich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen am Stadtrand von Linz im Grünen - in 4040 Neulichtenberg in Oberösterreich, der perfekten Lage für Ihr neues Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie ist Ihre Chance, in eine der beliebtesten Gegenden Österreichs zu investieren. Die absolute Ruhe- und Grünlage in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz zeichnen diese moderne Immobilie aus. Diese Immobilie mit nur 3 individuellen großzügigen Familienwohnungen wird neu errichtet. Erstbezug in dieser von üppiger Landschaft umgebenen Ruheoase ist Ende 2024 möglich. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, die Ihnen zur Verfügung steht. Zudem sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von einer Apotheke und einem Supermarkt entfernt. In Bezug auf Verkehr ist dies ein weiterer großer Pluspunkt. Mit einem Bus in der Nähe können Sie Ihr neues Zuhause schnell und bequem erreichen. Im Dießenleitenweg selbst gibt es nur Anrainerverkehr, da die Durchfahrt nur für diese gestattet ist. Hier können Sie Ihrem Traum vom perfekten Leben nachgehen. Diese Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine der beliebtesten Gegenden Österreichs zu investieren. Egal, ob Sie für immer zu Hause bleiben oder nur für ein paar Monate, dies ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst davon - rufen Sie uns noch heute an, um Ihren Termin zu vereinbaren und Ihren Traum zu verwirklichen. Das Projekt ist baubewilligt, mit der Errichtung wird in Kürze begonnen. Highlights sind die großzügigen Freiflächen, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Barrierefreiheit durch Personenaufzug und vieles mehr!!! Das Objekt verfügt über mehr als ausreichend Parkplätze für PKWs: 3 Tiefgaragenplätze3 Carport-Plätze2 Parkplätze im Freien Bei jeder Wohnung ist verpflichtend zumindest 1 Stellplatz mit zu erwerben, grundsätzlich ist je Wohnung ein Tiefgaragenplatz und 1 Carport-Platz vorgesehen. Sollte jemand mehr als 1 Tiefgaragenplatz erwerben wollen, so ist dies gerne möglich, wenn ein anderer Wohnungskäufer auf dessen Recht auf einen Tiefgaragenplatz verzichtet. Die Gartenwohnung im Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine tolle teilüberdachte Terrasse samt Loggia, geeignet zum Beispiel für eine Outdoorküche und vieles mehr! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen am Stadtrand von Linz im Grünen - in 4040 Neulichtenberg in Oberösterreich, der perfekten Lage für Ihr neues Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie ist Ihre Chance, in eine der beliebtesten Gegenden Österreichs zu investieren. Die absolute Ruhe- und Grünlage in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz zeichnen diese moderne Immobilie aus. Diese Immobilie mit nur 3 individuellen großzügigen Familienwohnungen wird neu errichtet. Erstbezug in dieser von üppiger Landschaft umgebenen Ruheoase ist Ende 2024 möglich. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, die Ihnen zur Verfügung steht. Zudem sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von einer Apotheke und einem Supermarkt entfernt. In Bezug auf Verkehr ist dies ein weiterer großer Pluspunkt. Mit einem Bus in der Nähe können Sie Ihr neues Zuhause schnell und bequem erreichen. Im Dießenleitenweg selbst gibt es nur Anrainerverkehr, da die Durchfahrt nur für diese gestattet ist. Hier können Sie Ihrem Traum vom perfekten Leben nachgehen. Diese Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine der beliebtesten Gegenden Österreichs zu investieren. Egal, ob Sie für immer zu Hause bleiben oder nur für ein paar Monate, dies ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst davon - rufen Sie uns noch heute an, um Ihren Termin zu vereinbaren und Ihren Traum zu verwirklichen. Das Projekt ist baubewilligt, mit der Errichtung wird in Kürze begonnen. Highlights sind die großzügigen Freiflächen, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Barrierefreiheit durch Personenaufzug und vieles mehr!!! Das Objekt verfügt über mehr als ausreichend Parkplätze für PKWs: 3 Tiefgaragenplätze3 Carport-Plätze2 Parkplätze im Freien Bei jeder Wohnung ist verpflichtend zumindest 1 Stellplatz mit zu erwerben, grundsätzlich ist je Wohnung ein Tiefgaragenplatz und 1 Carport-Platz vorgesehen. Sollte jemand mehr als 1 Tiefgaragenplatz erwerben wollen, so ist dies gerne möglich, wenn ein anderer Wohnungskäufer auf dessen Recht auf einen Tiefgaragenplatz verzichtet. Die Penthousewohnung verfügt über eine großzügige umlaufende Terrasse mit einem atemberaubenden Fernblick. Sie erstreckt sich barrierefrei über zwei Etagen samt direktem Liftzugang! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIGENHEIM IN SCHÖNSTER LAGE IN LINZ KLEINWÖRT! WUNDERBARE DOPPELHAUSHÄLFTE ZUM ERSTBEZUG! LAGE: Angrenzend an das Augebiet der Traun liegt die Wohnanlage in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Infrastruktur und die gleichzeitige Nähe zu Erholungsgebieten garantieren maximale Wohnqualität. Das Europaschutzgebiet Traun-Donau-Auen lädt Sie zu Sport- und Freizeitaktivitäten sowie zu langen Spaziergängen in der Natur ein. Zum Einkaufen können Sie zwischen dem nahen Eurospar, Hofer oder Penny Markt wählen. Zudem befinden sich das Ärztezentrum Linz Süd sowie diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ebenso in unmittelbarer Nähe. DETAILINFORMATIONEN ZUM IHREM NEUEN HAUS: Dieses rund 105 m²-Doppelhaus besticht durch eine gut durchdachte Aufteilung, eine top Ausstattung sowie durch die nachhaltige Bauweise, auf die wir insbesondere in Zeiten wie diesen ein spezielles Augenmerk legen. Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, drei geräumige Schlafzimmer sowie eine großartige Terrasse mit einem Traumgarten von rund 157,28 m² tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Zusätzlichen Stauraum bieten der im Inneren des Hauses gelegene Abstellraum sowie ein Kellerersatzraum, der sich direkt neben der Hauseingangstüre befindet. Aufteilung: EG: • Vorraum • WC • Technikraum • Wohn-/Esszimmer mit Küche • Terrasse • Garten 1. OG: • Gang • 3 Schlafzimmer • Bad inkl. WC • Abstellraum Moderne Doppelhäuser auf einen Blick: 14 zweigeschoßige Doppelhaushälften Wohnflächen: ca. 105 m²Terrasse und großzügig angelegter Garten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Kellerersatzräume Tiefgarage Heizwärmebedarf: 45-46 kWh/m²a, fGEE: 0,61-0,62 Wichtige Termine Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024 Kosten: Kaufpreis belagsfertig: € 497.700,00 Kaufpreis schlüsselfertig: € 520.000,00 Vorläufiger Aufwand für Tiefgaragenplatz: € 30,00/Monat (Rechtsform: Dienstbarkeit) Dieses Haus eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigentümerinnen und Eigentümer, die hohen Wert auf eine gute Lebensqualität legen, eine ruhige Lage suchen, jedoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht missen möchten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und in weiterer Folge auf ein persönliches Gespräch! Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNGLÜCK FÜR DIE GANZE FAMILIE IN LINZ KLEINWÖRT! DOPPELHAUSHÄLFTE MIT TRAUMGARTEN ZUM ERSTBEZUG! LAGE: Angrenzend an das Augebiet der Traun liegt die Wohnanlage in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Infrastruktur und die gleichzeitige Nähe zu Erholungsgebieten garantieren maximale Wohnqualität. Das Europaschutzgebiet Traun-Donau-Auen lädt Sie zu Sport- und Freizeitaktivitäten sowie zu langen Spaziergängen in der Natur ein. Zum Einkaufen können Sie zwischen dem nahen Eurospar, Hofer oder Penny Markt wählen. Zudem befinden sich das Ärztezentrum Linz Süd sowie diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ebenso in unmittelbarer Nähe. DETAILINFORMATIONEN ZUM IHREM NEUEN HAUS: Dieses rund 105 m²-Doppelhaus besticht durch eine gut durchdachte Aufteilung, eine top Ausstattung sowie durch die nachhaltige Bauweise, auf die wir insbesondere in Zeiten wie diesen ein spezielles Augenmerk legen. Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, drei geräumige Schlafzimmer sowie eine großartige Terrasse mit einem Traumgarten von rund 191 m² tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Zusätzlichen Stauraum bieten der im Inneren des Hauses gelegene Abstellraum sowie ein Kellerersatzraum, der sich direkt neben der Hauseingangstüre befindet. Aufteilung: EG: • Vorraum • WC • Technikraum • Wohn-/Esszimmer mit Küche • Terrasse • Garten (ca. 190,90 m²) 1. OG: • Gang • 3 Schlafzimmer • Bad inkl. WC • Abstellraum Moderne Doppelhäuser auf einen Blick: 14 zweigeschoßige Doppelhaushälften Wohnflächen: ca. 105 m²Terrasse und großzügig angelegter Garten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Kellerersatzräume Tiefgarage Heizwärmebedarf: 45-46 kWh/m²a, fGEE: 0,61-0,62 Wichtige Termine Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024 Kosten: Kaufpreis belagsfertig: € 525.700,00 Kaufpreis schlüsselfertig: € 548.000,00 Vorläufiger Aufwand für Tiefgaragenplatz: € 30,00/Monat (Rechtsform: Dienstbarkeit) Dieses Haus eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigentümerinnen und Eigentümer, die hohen Wert auf eine gute Lebensqualität legen, eine ruhige Lage suchen, jedoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht missen möchten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und in weiterer Folge auf ein persönliches Gespräch! Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den ÖWD wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 350 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten von 09: 00 - 17: 30 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, 1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 400 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Das inserierte Top 11.06 ist insgesamt rund 104 m² groß (Nettonutzfläche), befindet sich im 2. Liftstock. Es handelt sich um einen hochwertigen Erstbezug nach kürzlich erfolgter Sanierung. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². A U S S T A T T U N G Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden in der Farbe Grau mit Holzstruktur ausgestattet. Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit. B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab 8 € /h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen 90 bzw. 93 € mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen die Maklerprovision Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Kennenlernen und wir zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt. Für Terminvereinbarungen zwecks Besichtigung, etwaigen Fragen zu unserem Objekt, den Preisen und der Verfügbarkeit steht Ihnen Frau Nicole Kern sehr gerne zur Verfügung: RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 931,52 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 414,56 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 269,21 Gesamtbetrag € 1615,29... [Mehr]