Erstbezug in Neue-Welt, Linz

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr ruhige Höhenlage in Richtung SW mit Ganztags- und Ganzjahressonne. Naturverbunden, teils mit altem Mischwaldbestand, nicht einsehbar. Biotop, Möglichkeit für großen Pool oder Schwimmteich. Carport für zwei Autos und Abstellmöglichkeit für mehrere Besucherfahrzeuge. Zur Straßenbahn...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses im Stadtteil St.Magdalena. Öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. liegen in umittelbarer Nähe. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² zuzüglich Loggia/Balkon mit einer Größe von ca. 6 m². Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels Fernwärme (verbrauchsabhängige Abrechnung mit dem Versorgungsunternehmen). Ein Lift ist vorhanden, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind zugeordnet. Ein Erstbezug ist kurzfristig, inklusive Küche, möglich und der Mietvertrag wird vorerst auf die Dauer von drei Jahren abgeschlossen, die Kosten dafür sind vom Mieter zu übernehmen (€ 400, zzgl. Ust.). Als Kaution werden € 2.000, mittels nicht vinkuliertem Sparbuch hinterlegt, eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von € 500, zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,60... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 28.54 Lage: Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

#Erstbezug #ruhig

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 28.54 Lage: Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese top-moderne Erstbezugswohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Linz in der Nähe des Zaubertal und dem Donaustrand. Die lichtdurchflutete Räumlichkeit teilt sich auf in einen großzügigen Vorraum, einer Küche (ohne Einrichtung), einem Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC sowie einen Abstellraum. Ferner ist ein Parkplatz unter einem Carport verfügbar, es sind genügend freie Parkflächen in der Nähe vorhanden. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung sowie der schöne Parkettboden. Für angenehme Temperaturen sorgt in dieser Wohnung eine Fußbodenheizung mit Erdgas. Die angegebene Miete in der Höhe von € 900,00 versteht sich inklusive der Umsatzsteuer, aber ohne Betriebskosten. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen usw. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und detalierte Informationen betreffend der Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 818,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,82 Gesamtbetrag € 900 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Mietwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses im Stadtteil St.Magdalena. Öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. liegen in umittelbarer Nähe. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 33 m² zuzüglich Loggia/Balkon. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels Fernwärme (verbrauchsabhängige Abrechnung mit dem Versorgungsunternehmen). Ein Lift ist vorhanden, Klimaanlage ist eingebaut, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind zugeordnet. Die Anmietung ist ab August 2021 (inkl. Küche) möglich und der Mietvertrag wird vorerst auf die Dauer von drei Jahren abgeschlossen, die Kosten dafür sind vom Mieter zu übernehmen (€ 400, zzgl. Ust.). Als Kaution werden € 2.000, mittels nicht vinkuliertem Sparbuch hinterlegt, eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von € 420, zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,60... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Generalsaniertes Stadthaus mit 15 Eigentumswohnung in zentraler Lage! Dieses Objekt befindet sich in einer guten Innenstadtlage von Linz. Sämtliche Nahversorger, Schulen, Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Straßenbahn, Bahnhof und Bus) ist ein weiterer Pluspunkt der für diese Lage spricht. Das Historische Stadthaus (Bj. 1904) durchläuft eine Generalsanierung mit Zubau und Aufstockung. Verfügbar sind 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 96 m² + Freiflächen (Balkone + Terrassen). Alle Wohnungen werden in hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung verkauft. Raumaufteilung: • Vorraum • Großzügiges Wohnzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Abstellraum Highlights: • Innenstadtlage • Erstbezug nach Generalsanierung • Hochwertige Ausstattung • Moderne Grundrisse • Gute Verkehrsanbindung Details zum Objekt im Überblick: • Wohnungsgrößen: von ca. 50,00 m² bis 96,00 m² • 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen • Lift Geplanter Realisierungszeitraum: Dezember 2020.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses im Stadtteil St.Magdalena. Öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. liegen in umittelbarer Nähe. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 50 m² zuzüglich Loggia/Balkon mit einer Größe von ca. 20 m². Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels Fernwärme (verbrauchsabhängige Abrechnung mit dem Versorgungsunternehmen). Ein Lift ist vorhanden, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind zugeordnet. Ein Erstbezug ist ab Juli 2021 (ev. früher), inklusive Küche, möglich und der Mietvertrag wird vorerst auf die Dauer von drei Jahren abgeschlossen, die Kosten dafür sind vom Mieter zu übernehmen (€ 400, zzgl. Ust.). Als Kaution werden € 2.500, mittels nicht vinkuliertem Sparbuch hinterlegt, eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von € 500, zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,60... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Neubau-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses im Stadtteil St.Magdalena/Urfahr. Öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. liegen in umittelbarer Nähe. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 74 m² zuzüglich Loggia/Balkon mit einer Größe von ca. 9 m². Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels Fernwärme (verbrauchsabhängige Abrechnung mit dem Versorgungsunternehmen). Ein Lift ist vorhanden, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind zugeordnet. Ein Erstbezug ist ab Juni/Juli 2021, inklusive Küche (weiß, grifflos), möglich und der Mietvertrag wird vorerst auf die Dauer von drei Jahren abgeschlossen, die Kosten dafür sind vom Mieter zu übernehmen (€ 400, zzgl. Ust.). Als Kaution werden € 3.000, mittels nicht vinkuliertem Sparbuch hinterlegt, eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von € 500, zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,60... [Mehr]

#Handel #Erstbezug

Moderne Neubau-Geschäftsfläche in Linz zu vermieten! Diese Geschäftsfläche verfügt über ca. 130m² und befindet sich direkt an der stark befahrenen Wiener Straße in 4030 Linz. Die Fläche befindet sich derzeit in Bau und kann somit noch nach Mieterwunsch adaptiert werden. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt. (exklusive Strom & Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar nach Vereinbarung Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1300 zzgl 20% USt. Betriebskosten €130 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €286 Gesamtbetrag €1716... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten

Im 4. OG eines neuen Wohngebäudes in Linz - Innere Stadt, befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung, welche keine Wünsche offen lässt. HIGHLIGHTS * ideale Innenstadtlage * bodentiefe Fenster * elektrische Jalousien * qualitative Parkett-/Fliesenböden * Fußbodenheizung RAUMPROGRAMM * großer Eingangsbereich * Wohnzimmer / Küche * Schlafzimmer * Bad Der Zugang zum hofseitigen Balkon (ca. 9 m²) befindet sich im Wohnzimmer. Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdige Dusche mit Glaswand, Waschmaschinen-Anschluss und WC. Mobiliar: Spiegel- und Seitenschrank, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchhalter; Sämtliche Innenausstattung der Wohnung wird Ihnen bei Bedarf, unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Die Benützung der integrierten Küchenzeile der Marke "DAN" ist ebenfalls ablösefrei. FREIFLÄCHEN * Balkon * hauseigener, gemeinschaftlicher Garten ZUSATZINFORMATION Die Küchenrückwand kann auf Wunsch geändert werden. LAGE Die Wohnung ist nur 2 Querstraßen von der Landstraße, welche zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, entfernt. SONSTIGES * Haustierhaltung nicht erlaubt * Nichtraucherwohnung Sie haben Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Fragen zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Josef Hebesberger, MBA Immo Partner Real Estate GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria [Tel] [Email] www.immo-partner.at Alle Angaben ohne Gewährleistung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €639 Betriebskosten €105,78 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €744,78 Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

ERSTBEZUG nach Generalsanierung (klimatisiert) - Beziehbar ab Mitte 2021! Büroeinteilung nach Wunsch des zukünftigen Mieters! Das bestehende Objekt wird in den nächsten Monaten generalsaniert (inkl. Aufstockung, Lift, Sonnenschutz, Klima, Böden, Kabelkanäle, etc.). Nach der Generalsanierung enstehen auf dem Areal gesamt ca. 2.890m² bestens ausgestattete Büroeinheiten, welche vorausichtlich ab Mitte 2021 bezogen werden können. Geschossflächen: EG: ca. 599m² 1.OG: ca. 614m² 2.OG: ca. 614m² 3.OG: ca. 610m² DG: ca. 454m² Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche, wie z B. Raumaufteilung, Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden! KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 11,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 0,80/m² zzgl. 20% USt pro Monat. Vor dem Objekt sind ausreichend Stellplätze vorhanden (ca. 50 bis 70 Stück), welche um € 50,-/PP zzgl. 20% USt monatlich angemietet werden können. Die Liegenschaft ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Obus Linie 43) erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weiteres ist geplant auf dem gleichen Grundstück ein weiteres Bürogebäude zu errichten, um unter anderem dem dort eingemieteten Mieter Expansionsflächen direkt am Standort ermöglichen zu können. Voraussichtlicher Baubeginn ca. 2021/2022. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €31790 zzgl 20% USt. Betriebskosten €4335 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €7225 Gesamtbetrag €43350 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]