#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sehr schönes Haus im Linzer Keferfeld; Wir dürfen Ihnen ein ortstypisches und perfekt saniertes Haus im Linzer Stadtteil Keferfeld anbieten. Großzügiges und perfekt gepflegtes Haus/Grundstück mit Wintergarten und Garage. Teilunterkellert - sonnig und ruhig mit bester Verkehrsanbindung. Das Haus wurde 2011 umfangreich saniert und ein Wintergarten mit 18,5 m² angebaut. Genießen Sie den Original Specksteinofen, das schöne Kellerstüberl und den Seerosenteich im Top gepflegten Garten, FBH im VR, Bad, Wintergarten, Küche u Essbereich. Beziehbar ab Februar 2026. Grundstücksgröße: 678 m² - Wohnfläche: EG: 60 m²; OG: ca. 34,65 m²; Keller: 21,3 m²; Garage: ca. 30 m². Fazit: ein hoch interessantes Projekt - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [Email] oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Warum warten und nicht sofort in ein neuwertiges Haus in Linzer Bestlage einziehen? •Ruhige Lage in einer der besten Wohngegenden von Linz •hochqualitative Massivbauweise •durchdachte offene Planung mit Atrium und hellen Räumen •Zusätzliche Upgrades bei Böden und Fliesen, Raffstores, div. andere Ausstattungsmerkmalen •Inklusive Sauna, PV-Anlage mit Speicher, E-Lade-Station am Doppel-Carport und anderen Extras •großer Garten mit Vorbereitung für Pool und Outdoor-Küche •Sofort beziehbar •günstiger als vergleichbare Neubauprojekte in Planung (bei gleichwertiger Ausstattung) Das Expose und die Adresse zu diesem exklusiven Eigenheim bekommen Sie gerne auf Anfrage mit Namen, vollständiger Adresse sowie Telefonnummer und eMail-Adresse zugesandt. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Regionalgebiet : Linz, Leonding, Pasching, Traun, Wels, Steyr, Hörsching, Marchtrenk, Urfahr, Froschberg, Kleinmünchen, Doppl, St.Martin, Schörgenhub, Bindermichl, Wegscheid, Landwiedstraße, Gaumberg, Keferfeld, Isidor, Untergaumberg, Kepler Universtitätsklinikum, Unionstraße, Neue Heimat, Oed, Hummelhof, Muldenstraße, Spallerhof, Lissfeld, neue Welt, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 6.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in bester Lage von Linz! In der attraktiven 2. Etage eines gepflegten Gebäudes wartet eine großzügige Bürofläche von 145,52 m² auf Sie. Diese Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hervorragende Ausstattung, die Ihren Arbeitsalltag angenehm gestaltet. Der Eigentümer bietet eine interessante Staffelmiete an ! Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, Pausen in einer angenehmen Atmosphäre zu verbringen, während der Personenaufzug den Zugang zum Bürokomfort für alle Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Lage spricht für sich: Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt sowie verschiedene Stadtteile in kürzester Zeit. Ihre Klienten und Mitarbeiter werden die Erreichbarkeit zu schätzen wissen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, Ihre Pausen effektiv zu nutzen und gleichzeitig für das Wohlergehen Ihrer Mitarbeiter zu sorgen. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen sind, das expandieren möchte, oder ein Start-up, das auf der Suche nach einem inspirierenden Standort ist - diese Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre Visionen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld zu präsentieren und gleichzeitig von der zentralen Lage in Linz zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie! Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie - gestalten Sie Ihre Zukunft in Linz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche in der pulsierenden Stadt Linz, Oberösterreich! Diese großzügige Immobilie in der 4. Etage bietet Ihnen eine beeindruckende Fläche von 1.046 m², die ideal für Unternehmen, Gesundheitsdienstleister oder Dienstleister geeignet ist, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, Ihre Kunden und Mitarbeiter schnell und bequem zu erreichen. Linz ist eine Stadt im Aufschwung und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem dynamischen Umfeld zu wachsen. Die Bürofläche ist mit Fernwärme ausgestattet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für behagliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus oder Klinik - eine optimale medizinische Versorgung ist stets in Reichweite. Für Familien und Mitarbeiter stehen Schulen und Kindergärten sowie höhere Schulen zur Verfügung, die das vielfältige Bildungsangebot der Stadt unterstreichen. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum, sorgt dafür, dass Ihre Mitarbeiter in der Mittagspause oder nach Feierabend schnell die notwendigen Besorgungen machen können. Die Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Bürofläche in Linz zu mieten und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen dieser Standort bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese beeindruckende Immobilie eröffnet, und setzen Sie den ersten Schritt in Ihre erfolgreiche Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ihr neues Büro wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Charmantes Altbaubüro Linz Zentrum! Diese Büro-/ Praxisfläche befindet sich in sehr guter zentraler Lage von Linz, nahe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhauses der Elisabethinen. Über das repräsentative Foyer und das helle Stiegenhaus bzw. über den Personenlift kommen Sie mühelos in das 1. Obergeschoß. Das Objekt entspricht voll und ganz dem Charme eines Altbaues und besticht nicht nur mit seinen außergewöhnlichen Raumgrößen und Raumhöhen, sondern garantiert auf Grund seiner Bauweise ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr. Die Mieteinheit kann nach Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechend ausgebaut werden. Es gibt daher 2 Optionen einer Anmietung: Sanierung durch Eigentümer: - neue Heizungskörper, neue Böden, Einbau Klimaanlage, etc. - Nettomietzins EUR 11,50/m² pro Monat Anmietung IST-Zustand bzw. Sanierung durch Mieter: - Übergabe einer ordentlichen Mietfläche durch den Vermieter, etwaige Sanierung durch den Mieter - Nettomietzins EUR 7,50/m² pro Monat Des Weiteren stehen bei Bedarf im Erdgeschoß ausreichend Lager-/Archivflächen zur Anmietung frei. KFZ-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der direkten Umgebung angemietet werden - Tiefgarage Haus Lederergasse 30a bzw. öffentliche Tiefgarage der Elisabethinen. Gerne überzeugen wir Sie auch vor Ort bzw. stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung. ++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++ Lage: Nähe Landesmuseum, Bezirksgericht Linz und Krankenhaus Elisabethinen... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Linz! Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 5. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf großzügigen 100 m² die ideale Umgebung, um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.063,39 € stellt dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihren Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dies ist besonders vorteilhaft für Praxen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Für Eltern und Familien gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und höhere Schulen, die alles bieten, was für eine gute Ausbildung notwendig ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie Ihre Pausen optimal nutzen können. Die Verkehrsanbindung ist optimal und lässt keine Wünsche offen. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug - Sie und Ihre Kunden erreichen die Immobilie problemlos. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht es Ihnen nicht nur, schnell in andere Städte zu gelangen, sondern macht auch Ihre Praxis oder Ihr Büro für Klienten aus der Umgebung leicht zugänglich. Die Bürofläche selbst bietet Ihnen viel Licht und Platz für kreative Ideen. Sie können den Raum flexibel gestalten, um sowohl Arbeitsplätze als auch Besprechungsräume einzurichten. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und tragen zu einem produktiven Arbeitsumfeld bei. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der besten Lagen von Linz zu positionieren. Egal, ob Sie eine Praxis eröffnen oder Ihr Büro erweitern möchten, diese Fläche bietet Ihnen die perfekte Basis dafür. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Büro wartet auf Sie - in einer der attraktivsten Städte Österreichs. Sehen Sie sich selbst, wie viel Potenzial diese Immobilie für Ihre Zukunft bietet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Büro- oder Praxisfläche in 4020 Linz besticht durch ihre zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die eine optimale medizinische Versorgung garantieren. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der Nähe zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum genießen Sie eine perfekte Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Bürofläche in Linz, der pulsierenden Hauptstadt Oberösterreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In zentraler Lage in der schönen Stadt am Donauufer befindet sich diese beeindruckende Immobilie, die Sie ab sofort anmieten können. Mit einer großzügigen Fläche von 1369,27m² bietet diese Bürofläche genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die wunderschöne Terrasse, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine erholsame Auszeit im Freien ermöglicht. Gönnen Sie sich eine Pause an der frischen Luft und tanken Sie neue Energie für den Arbeitsalltag. Doch nicht nur die Größe des Büros und die großartige Terrasse machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie verfügt über Fernwärme und eine Kühlung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und somit beste Arbeitsbedingungen schaffen. Hier können Sie ganzjährig produktiv und konzentriert arbeiten. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ebenfalls optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. So können Sie und Ihre Mitarbeiter bequem und schnell zum Arbeitsplatz gelangen. Stellplätze können im Freien und in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Auch die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Büro in Linz. Hier vereinen sich die Vorzüge einer modernen Stadt mit der Ruhe und Erholungsmöglichkeiten des ländlichen Oberösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Linz im Bundesland Oberösterreich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht.... [Mehr]

#Büro

Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche im Herzen von Linz! Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Ihre berufliche Tätigkeit. Mit einer monatlichen Miete von 2.236,87 € ist dieses Objekt sowohl für Start-ups als auch für etablierte Unternehmen eine ausgezeichnete Wahl. Die zentrale Lage in 4020 Linz ermöglicht Ihnen eine optimale Erreichbarkeit. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn schnell und unkompliziert erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, was nicht nur für Ihre Mitarbeiter, sondern auch für Ihre Kunden von großem Vorteil ist. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren beruflichen Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und eine Klinik sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und garantieren Ihnen schnellen Zugang zu medizinischen Dienstleistungen. Für Familien und Mitarbeiter mit Kindern sind Kindergarten und Schulen in der Nähe, während die Universität und die Höhere Schule zusätzliche Bildungseinrichtungen in der Umgebung bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie und Ihr Team in der Mittagspause oder nach der Arbeit schnell versorgt sind. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen, die Ihren Alltag erleichtern. Die Bürofläche selbst überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, der flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein modernes Büro - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen umzusetzen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft an einem Standort, der sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden optimal ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem neuen Standort in Linz behilflich zu sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Immobilie in der Blumauerstraße 4020 Linz besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen der Stadt. Umgeben von einer Vielzahl an wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, einem Krankenhaus und einer Klinik bietet sie optimale Voraussetzungen für Büros oder Praxen. Zudem befinden sich Schulen, eine Universität und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Haltestellen für Bus und Straßenbahn sowie ein Bahnhof sorgen für eine perfekte Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in bester Lage von Linz! In der attraktiven 2. Etage eines gepflegten Gebäudes wartet eine großzügige Bürofläche von 145,52 m² auf Sie. Diese Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hervorragende Ausstattung, die Ihren Arbeitsalltag angenehm gestaltet. Der Eigentümer bietet eine interessante Staffelmiete an ! Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, Pausen in einer angenehmen Atmosphäre zu verbringen, während der Personenaufzug den Zugang zum Bürokomfort für alle Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Lage spricht für sich: Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt sowie verschiedene Stadtteile in kürzester Zeit. Ihre Klienten und Mitarbeiter werden die Erreichbarkeit zu schätzen wissen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, Ihre Pausen effektiv zu nutzen und gleichzeitig für das Wohlergehen Ihrer Mitarbeiter zu sorgen. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen sind, das expandieren möchte, oder ein Start-up, das auf der Suche nach einem inspirierenden Standort ist – diese Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre Visionen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld zu präsentieren und gleichzeitig von der zentralen Lage in Linz zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie! Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie – gestalten Sie Ihre Zukunft in Linz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Krankenhaus <4.325m Klinik <2.725m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <575m Universität <5.125m Höhere Schule <6.700m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.150m Sonstige Bank <225m Geldautomat <1.225m Post <1.250m Polizei <1.275m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <2.175m Flughafen <5.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes und ruhig gelegenes Mittelreihenhaus mit Garten in Linz-Spallerhof! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof befindet sich diese Reihenhaus mit kleinem Eigengarten - ideal für Paare, junge Familien oder alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Das Haus liegt in der verkehrsberuhigten Straße Am Lerchenfeld 6 und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Wohnung und entspannter Wohnatmosphäre. Der private Garten mit Aufstellpool lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Buslinien 12, 19 und 25, sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2, mit denen Sie das Linzer Zentrum in wenigen Minuten erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie große Grünflächen und Spielplätze. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - WC - Küche inkl. Speis - Wohnzimmer inkl. Kamin mit Zugang zur Terrasse und Garten - überdachte Terrasse mit ca. 15 m² - Eigengarten inkl. Aufstellpool Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Schlafzimmer bzw. Gästezimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer inkl. Wanne Untergeschoss: - Vorraum - Heiztechnikraum - Abstellraum - Hobbyraum mit Zugang zum Garten Folgende Sanierungen wurden 2016 durchgeführt: - Haustüre wurde erneuert - Wasserleitungen erneuert - Heizungsrohre neu - Heizkörper neu und ausgelegt für Luftwärmepumpe - Stromleitungen großteils neu sowie neuer Sicherungskasten - Bodenversiegelung im Keller Direkt vor dem Haus befindet sich ein hauseigener PKW-Außenstellplatz. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] I [Email]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

ALTBAUBÜRO - URFAHR - TEEKÜCHE - ZENTRAL QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 106 m² Keller/Archiv: Kellerabteil Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: Hochparterre WC Anlagen: 2 Nettomiete / m²: € 9,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese schöne Bürofläche befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus im Herzen von Linz-Urfahr und wartet auf einen neuen Mieter! Ihr neues Büro teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich - Teeküche - WC-Anlage (Damen und Herren) - Büro 1 ca. 22 m² - Büro/Besprechungsraum ca. 27 m² - Büro 3 ca. 22 m² - Büro 4 ca. 14 m² Dem Büro ist selbstverständlich ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Büro ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und bieten viele Angebote für die erholsame Mittagspause. Angenehm ruhiges Arbeiten ist durch eine Schallschutzverglasung garantiert! AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gasheizung Teeküche: vorhanden Barrierefrei: nein KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,00 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 950,00 / Monat Betriebskosten: € 2,12 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 225,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: € 4.500,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 225 zzgl 20% USt. Gas € 132 Sonstiges € 22 Umsatzsteuer € 235 Gesamtbetrag € 1410 Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

ALTBAUBÜRO - URFAHR - TEEKÜCHE - ZENTRAL QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 106 m² Keller/Archiv: Kellerabteil Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: Hochparterre WC Anlagen: 2 Nettomiete / m²: € 9,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese schöne Bürofläche befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus im Herzen von Linz-Urfahr und wartet auf einen neuen Mieter! Ihr neues Büro teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich - Teeküche - WC-Anlage (Damen und Herren) - Büro 1 ca. 22 m² - Büro/Besprechungsraum ca. 27 m² - Büro 3 ca. 22 m² - Büro 4 ca. 14 m² Dem Büro ist selbstverständlich ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Büro ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und bieten viele Angebote für die erholsame Mittagspause. Angenehm ruhiges Arbeiten ist durch eine Schallschutzverglasung garantiert! AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gasheizung Teeküche: vorhanden Barrierefrei: nein KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,00 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 950,00 / Monat Betriebskosten: € 2,12 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 225,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: € 4.500,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €950 zzgl 20% USt. Betriebskosten €225 zzgl 20% USt. Gas €132 Sonstiges €22 Umsatzsteuer €235 Gesamtbetrag €1410 Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]