#Maisonette #möbliert #unbefristet

Hübsche Maisonette - im Dachgeschoß eines Altwiener Zinshauses bei der Argentinierstraße. Die Nahversorgung und öffentliche Anbindung (U1, D, U2, U4) ist perfekt. VIDEO: https://youtu.be/Bk U78Zu ECLw OBJEKT Die Wohnung selbst hat folgende Räume: Ebene 1: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Innenstiege, Küche mit Platz für einen Esstisch, Schlafzimmer mit Bad (Wanne), Duschbad, WC. Ebene 2: Galerie, zweites Schlafzimmer. Ausstattung: Parkett-und Fliesenböden, Fahrradabstellraum, möbliert KOSTEN: Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MWSt Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice duplex apartment is situated in great location close to Karlsplatz and Schwarzenbergplatz. LOCATION Shops, restaurants, supermarket, Naschmarkt etc can be reached by a short walk. the public lines U1, D, U2, U4 connect fast with other districts/ UNO-City. PROPERTY the apartment shows following rooms: level 1: entree, living dining room with staircase, kitchen, bedroom with bathroom (tub), second bathroom with shower, toilet. level 2: open room, bedroom equipment: wooden and tiled floors, common room for bikes, furnished COSTS rent: general maintenance cocts and VAT included deposit: 3 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Diese äußerst hochwertige, schön ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus in absoluter Toplage des 5. Bezirks. Der Margaretenplatz, die U4 Pilgramgasse befinden sich in direkter Nähe. Auch der Naschmarkt sowie die Kettenbrückengasse sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Das Motto sowie der John Harris Club Margareten befinden sich in der direkten Umgebung. Aufteilung: heller Vorraum mit Gästetoilette und Abstellraum große Küche mit Platz für Esstisch Wohnzimmer 2 geräumige Schlafzimmer Badezimmer weitere separate Toilette Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und wird zentral beheizt. Für Heizung und Warmwasser wird derzeit ein Akonto in Höhe von EUR 122,28 monatlich vorgeschrieben, für Kühlung in Höhe von EUR 30,06. Weiters besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die Infrastruktur ist auf Grund der Nähe zur Pilgramgasse, zur Schönbrunner Straße sowie zur Margaretenstraße absolut hervorragend. Ein Spar Supermarkt befindet sich gleich um die Ecke, ebenso wie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien U4, 12A, 13A, 59A und N71 perfekt gegeben. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die exquisite Wohnung in wunderbarer Lage des 5. Bezirks, in Gehdistanz zum berühmten Naschmarkt, ist für jedes Lebensalter geschaffen und bietet die ideale Gelegenheit, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Dieses Penthouse eignet sich gleichermaßen exzellent als geschmackvolle Altersresidenz, wie auch als Familienuniversum oder als Zwischenstation für Weltreisende. Jeder wird hier sein unvergleichlich geschmackvolles Zuhause finden, das bis ins kleinste Detail Stil, Exklusivität aber auch Gemütlichkeit ausstrahlt. Die exklusive Dachwohnung hat eine Wfl. von ca. 184qm und erstreckt sich über eine komplette Ebene. Vom Entrée, das auch mit dem Lift erreichbar ist, gelangt man zum ersten Schlafzimmer mit Bad en-suite. Weiter geht es in den loftartigen Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von ca. 80qm. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Masterbreich inklusive Bad und Sauna. Des Weiteren verfügt jedes Zimmer über einen eigenen Balkon. Im Eingangsbereich befindet sich noch eine Waschküche. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in ein kleines Büro mit Küche, von wo aus man auf die ca. 140qm große Dachterrasse mit Whirlpool gelangt. Knapp 40qm der Dachfläche ist ein schön angelegter Garten. Die private Garage in der Tiefgarage mit Platz für bis zu 2 PKW`s rundet das Angebot ab. Zusammengefasste Highlights: - BUS-System - Alarmanalage - Sauna - Whirlpool - Klimatisiert - Maßgeschneiderte Ausstattung - Lift direkt in die Wohnung Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

Lage: Die Lage dieser charmanten Immobilie lässt keine Wünsche offen: Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage und - bedingt durch die hervorragende Verkehrsanbindung - in direkter Innenstadt-Nähe. Der vor Ihrer Haustüre liegende Naschmarkt sowie die fußläufig rasch erreichbare Mariahilferstraße und der Karlsplatz bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt: Restaurants, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Cafés, Bars sind in Hülle und Fülle vorhanden. Auch das Angebot an Kindergärten und Schulen ist in großer Zahl vorhanden. Die Technischen Universität erreichen Sie bequem zu Fuß. Praktische Ärzte sowie Fachärzte sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden, das Krankenhaus der barmherzigen Schwestern erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Verkehrsanbindung: Es ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben - sowohl im Nahverkehr durch die U-Bahnlinie 1, 2, 4 (Karlsplatz), die Straßenbahnlinien 1, 62 (Resselgasse) sowie durch die Buslinien 59 A (Bärenmühldurchgang), die sich in wenigen Gehminuten erreichen lassen, als auch im Fernverkehr durch die Badner Bahn (Wiener Oper). Ausstattung: - Küche: Einbauküche mit Ofen, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschiene, Spüle - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Boden: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Badezimmer und WC - Gegensprechanlage - Einbauschrank im kleineren Zimmer Zusätzlich zu der Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für die Heizung (€ 102,95 zzgl. 20 % USt, das sind € 123,54) sowie Warmwasser (€ 4,19 zzgl. 10 % USt, das sind € 4,61) vorgeschrieben, außerdem fallen die Kosten für Strom und Internet an. Sonstiges: Jeder Immobiliensuchende hat andere Prioritäten und vielleicht haben Sie in diesem Exposé nicht alle Auskünfte vorgefunden, die wichtig für Sie sind. Sollten Sie mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Gerne besprechen wir mit Ihnen auch zusätzliche Dienstleistungen, die wir Ihnen auf Wunsch anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und auch in wirtschaftliches Naheverhältnis haben, da wir für die Vermieterin in der Vergangenheit auch schon mit der Vermittlung von Immobilien betraut wurden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.057,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

HOCH OBEN TRAUMHAFT - SCHÖNE MAISONETTE WOHNUNG + TERRASSE mit wunderschönem FERNBLICKGARAGE im HAUS extra anmietbar4 Gehminuten zur U4 Kettenbrückengasse Diese schöne Terrassenwohnung befindet sich in einem sehr schönen Altbau mit Lift. Im großen historischen Innenhof vergisst man ganz das Stadtleben......hier kann man gut abschalten und auf der Terrasse abends die Sonne bei einem Glaserl Wein genießen..... Wir laden Sie zu einem virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Gkf Sf Xi BGe T&help=11. Ebene: Vorraum, Abstellraum mit WM Anschlußriesiges Bad mit Wanne und Duschesep. WCein sehr großes Schlafzimmer2. Ebene: loftartiger Wohnraum mit schöner moderner Einbauküche (mit allen Geräten) lichtdurchflutender toller Raum mit viel Blick hinaus3. Ebene: Ausgang auf die mega schöne tolle Terrasse mit traumhaftem Fernblick Extras: Gaszentralheizung Kellerabteil Fahrradraumtoller Kinderspielplatz im großen begrünten Innenhof Garagenplatz im Haus kann extra angemietet werden: Kosten dafür: 150 Euro brutto pro Monat Kaution 450 Euro und Vergebührung 54 Euro Infrastruktur/ Nahversorgung: Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Naschmarkt in paar Gehminuten erreichbar U4 Kettenbrückengasse in 4 Gehminuten erreichbar Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke in unmittelbarer Nähe Weitere Informationen: Doppelmakler: JAWirtschaftliches Naheverhältnis: JAMietzinsbildung frei Mietvertragserrichtung für die Hausverwaltung 234,00Befristung: 3 Jahre Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Lagezuschlag wurde berücksichtigt Weiter Unterlagen wie z B. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

HOCH OBEN TRAUMHAFT - SCHÖNE MAISONETTE WOHNUNG + TERRASSE mit wunderschönem FERNBLICKGARAGE im HAUS extra anmietbar4 Gehminuten zur U4 Kettenbrückengasse Diese schöne Terrassenwohnung befindet sich in einem sehr schönen Altbau mit Lift. Im großen historischen Innenhof vergisst man ganz das Stadtleben......hier kann man gut abschalten und auf der Terrasse abends die Sonne bei einem Glaserl Wein genießen..... Wir laden Sie zu einem virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Gkf Sf Xi BGe T&help=11. Ebene: Vorraum, Abstellraum mit WM Anschlußriesiges Bad mit Wanne und Duschesep. WCein sehr großes Schlafzimmer2. Ebene: loftartiger Wohnraum mit schöner moderner Einbauküche (mit allen Geräten) lichtdurchflutender toller Raum mit viel Blick hinaus3. Ebene: Ausgang auf die mega schöne tolle Terrasse ca. 15,77 m2 mit traumhaftem Fernblick Extras: Gaszentralheizung Kellerabteil Fahrradraumtoller Kinderspielplatz im großen begrünten Innenhof Garagenplatz im Haus kann extra angemietet werden: Kosten dafür: 150 Euro brutto pro Monat Kaution 450 Euro und Vergebührung 54 Euro Infrastruktur/ Nahversorgung: Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Naschmarkt in paar Gehminuten erreichbar U4 Kettenbrückengasse in 4 Gehminuten erreichbar Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke in unmittelbarer Nähe Weitere Informationen: Doppelmakler: JAWirtschaftliches Naheverhältnis: JAMietzinsbildung Frei Mietvertragserrichtung für die Hausverwaltung 234,00Befristung: 5 Jahre Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Lagezuschlag wurde berücksichtigt Weiter Unterlagen wie z B. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Diese großzügige Altbauwohnung bietet eine barrierefreie Wohnfläche von ca. 109m² und einen 15m² großen Hof/Garten. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist zur Gänze hofseitig ausgerichtet, wodurch eine absolute Ruhelage im Herzen des beliebten 4. Bezirks gegeben ist. Das Haus besticht nicht nur mit dem herrschaftlichen Charakter des Wiener Stilaltbaus, sondern auch durch die bereits erfolgte Modernisierung und den direkten Zugang zum Plan-Quadrat Park. Es bietet sich eine seltene Gelegenheit eine derart schöne Wohnung in bester Lage zu erwerben. Aufteilung und Ausstattung: • Vorzimmer • Flur • großzügige Wohnküche (ca. 30m²) • 2 Schlafzimmer • 2 Kabinette • großes Bad (ca. 10m² inkl. WC) • kleines Bad (ca. 4m² inkl. WC) • Abstellraum • Hof/Garten (ca. 15m²) • Keller (ca. 4,5m² im Eigentum) • Parkettboden Kaufpreis: 639.000€ VB Betriebskosten: €240 (inkl. Rücklagen und USt.) Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!... [Mehr]

#möbliert

Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser geräumig 2-Zimmer Wohnung in Vienna wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 6th district - Mariahilf Wohnung mit atemberaubender Ausblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. Wie bei jeder Blueground-Wohnung, findest du bei diesem 2-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Wiener Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: - Haustierfreundlich - Aufzug Weitere Besonderheiten: Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit wohnen willst. Du wirst von dieser geräumig möblierten 6th district - Mariahilf 2-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und geräumig Wohnzimmer mit tollem Balkonblick begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Vienna zu bieten hat, ganz in der Nähe! Wie bei jeder Blueground-Wohnung, findest du bei diesem 2-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Wiener Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size 71in/180cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: - Haustierfreundlich - Aufzug Weitere Besonderheiten: Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

Die Wohnung selbst ist 86m² groß und bietet 2 Schlafzimmer, so dass es ideal für bis zu 4 Gäste ist. Das helle Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, sodass Sie entweder schnell duschen oder sich in der Badewanne entspannen können. Um den Raum so effizient wie möglich zu nutzen, ist die Toilette von den Badeeinrichtungen getrennt. Der clevere Grundriss sorgt für einen ungestörten Schlaf, auch wenn jemand Frühstück oder einen Mitternachtssnack zubereitet, da ein geräumiges Wohnzimmer die beiden Schlafzimmer von der Küche trennt. Darüber hinaus sind die Küche und der moderne Essbereich durch eine breite Glastür zugänglich, wodurch ein praktisches und dennoch stilvolles Ambiente entsteht. Dieses Design lässt den Raum auch noch größer erscheinen, da die Räume getrennt sind, aber dennoch miteinander verbunden zu sein scheinen. Dieser Eindruck wird durch die großen Fenster, die die gesamte Wohnung mit Licht durchfluten, noch verstärkt. Der helle Holzboden vervollständigt die helle und doch gemütliche Natur dieser Wohnung. Eine zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung, Handtuch- und Bettwäschewechsel sind im Preis inbegriffen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Dieses erstklassige 65 m²-Apartment ist zentral gelegen in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums nur drei U-Bahnstationen vom Stephansdom entfernt. Das Serviced Apartment ist komplett eingerichtet und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essplatz für vier Personen, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC und einem Eingangsbereich. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Eine Terrasse rundet das Wohngefühl ab. Bei der Ausstattung des Apartments wurde Wert auf hochwertige Materialien, zeitgenössische Möblierung und angenehme Beleuchtung gelegt. Abgerundet wird das Design von Vintage-Sammlerstückern aus den 50er, 60er und 70er Jahren. Sowohl im Wohnzimmer als auch in den Schlafzimmern befinden sich LED-Fernseher mit Kabel-TV. Ein kostenloser High-Speed-Internetanschluss per WLAN und eine Musikanlage mit Bluetooth sind vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Backofen, Kochfeld, Geschirrspülmaschine, Nespresso-Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher und allen gängigen Küchenutensilien. Das Apartment bietet Platz für vier Personen. Die Betten sind 180x200cm große Boxspringbetten mit unterschiedlicher Matratzenhärte. Das Apartment ist in Richtung des stillen Innenhofs gelegen. Die Theobaldgasse ist eine ruhige Nebenstraße und grenzt direkt an die weitläufige Fußgängerzone Mariahilfer Straße. Frische Handtücher, Duschtücher, Duschvorleger und Bettwäsche sind vorhanden. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Kurzbeschreibung: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in einer Liegenschaft aus der Gründerzeit. Intelligente Grundrissplanungen verbunden mit mondernsten Baumaterialien und hochwertige Ausstattungsdetails wie elegante Verfliesungen und Parkettböden, exklusive Sanitärgegenstände und Designarmaturen garantieren ein maximales Wohnvergnügen. Die Haussanierung wurde im Jahr 2015 duchrgeführt und umfasste insbesondere den Dachausbau samt Errichtung , Sanierung sämtliche Fassaden inkl. Verblechungen, Stiegenhausmalerei, Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Strom/Wasser), Balkonerrichtung und Gestaltung der Gärten. Raumaufteilung der einzelnen Etagen: Ebene 1: (Eingang) 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Badezimmer, 2 WC, 2 Abstellraum Ebene 2: (Eingang) Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC, Terrasse Ebene 3: 1 Schlafzimmer, 1 WC, 2 Terrasse Wohnnutzfläche: 268,87m² Terrasse: 28,30m² Balkon: 13,28m² Gewichtete Fläche: 281,34m² Bewertung der Aufteilung: Wohnnutzfläche zu 100%, Terrassen zu 30%, Balkon zu 30% Verkaufspreis € 1.990.500,- Ausstattung Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon -terrasse, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Klimaanlage weitere Detail wie auch Fotos und Pläne auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuche wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Kulev unten [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.15 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]