#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Grüne Zentrallage am Fuße des Mönchsbergs Das moderne Bürogebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe des Neutors, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Der Standort bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Erreichbarkeit und repräsentativem Umfeld in einer der gefragtesten Stadtlagen. Die Bürofläche im 1. Obergeschoß ist komfortabel mittels Personenaufzug erreichbar und präsentiert sich in einem modernen, offen und flexibel gestaltetem Grundriss. Die teilweise offene Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und schafft ideale Voraussetzungen für Büroorganisationen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Verglasung mit überwiegend raumhohen Glaselementen, welche die Fläche mit Tageslicht durchfluten und ein helles, angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung sorgt für eine moderne und produktive Atmosphäre. Optional stehen Tiefgaragenstellplätze sowie Stapelparker zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Büroeinheit in einer erstklassigen Salzburger Innenstadtlage. Lage: Die angebotene Fläche befindet sich in einer gefragten Stadtlage westlich der Salzburger Altstadt. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zu zahlreichen Gesundheitsdienstleistern, Dienstleistungsbetrieben und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt, das Landeskrankenhaus Salzburg sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der attraktiven Infrastruktur bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine Arztpraxis, Therapieeinrichtung oder andere gesundheitsnahe Dienstleistungen. Die Kombination aus zentraler Lage, professionellem Umfeld und hoher Standortqualität macht diese Ordination besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf eine langfristig erfolgreiche Positionierung legen.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Wir sind auf Immobilien in der Gastronomie und Hotelbereich spezialisiert. Zurzeit haben wir in unserem Portfolio, viele Hotels und Gastronomiebetriebe zu verkaufen oder zu verpachten. Wenn Sie in diese Branche investieren oder einen Betrieb führen möchten, ist jetzt der ideale Zeitpunkt, da die Kapitalrentabilität momentan optimal ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit

Sehr schönes & repräsentatives Altbau-Büro in der Salzburger Altstadt Dieses wunderbare Altbau-Büro läßt Ihre Träume in der Salzburger Innenstadt wahr werden! Das schöne, in den 1990er Jahren vollständig restaurierte Gebäude mit gediegener und ruhiger Atmosphäre ist ideal für fokussierte Tätigkeiten und den Empfang von Klienten in entsprechendem Ambiente. Aufgeteilt auf insgesamt 6 Räume bietet diese Fläche reichlich Platz für Büros, Besprechungsräume, Empfangsbereich sowie einer eigenen Teeküche. Eine Klimaanlage und ein Lift runden die technische Seite des Objekts perfekt ab. Die auf den Photos sichtbare Einrichtung wird vor Bezug noch entfernt, der Teppichboden ebenso bzw. wird dieser neu gemacht. Das Objekt wird ab 01-04/2027 verfügbar sein. Endenergiebedarf: 0.00 Lage: Die Bürofläche befindet sich im Herzen der Salzburger Altstadt in der berühmten Getreidegasse. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Hotels und Dienstleistungsunternehmen und bietet eine repräsentative Geschäftsadresse. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden die Altstadt mit dem Salzburger Hauptbahnhof sowie allen Stadtteilen. Für den Individualverkehr stehen mehrere öffentliche Parkgaragen, insbesondere die Altstadtgarage Mönchsberg, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ausstattung: - Klimaanlage - Teeküche - Lift... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Diese Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in der Neutorstraße, im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Das Ladenbüro bietet eine Gesamtfläche von ca. 112 m² und gliedert sich in eine große Verkaufsfläche mit Fensterfront, eine Teeküche und ein WC auf. Zu der Liegenschaft sind drei Außenstellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig. Die Geschäftsräumlichkeiten werden komplett unmöbliert übergeben. LAGE Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: Das Ladenbüro befindet sich in der Neutorstraße, im beliebten Stadtteil Riedenburg, nur wenige Meter von der geschichtsträchtigen Salzburg Altstadt entfernt. Durch die hohe Verkehrsfrequenz erfüllt die Lage durchaus auch werbedienliche Zwecke. Für eine entspannte Mittagspause bieten sich der nahegelegene Mönchsberg und das nahegelegene Salzachufer an, sowie diverse Cafés / Bars zum gemütlichen Zusammensitzen unter Freunden und Kollegen. Die Räumlichkeiten sind hervorragend mit den öffen Diese Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in der Neutorstraße, im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Das Ladenbüro bietet eine Gesamtfläche von ca. 112 m² und gliedert sich in eine große Verkaufsfläche mit Fensterfront, eine Teeküche und ein WC auf. Zu der Liegenschaft sind drei Außenstellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig. Die Geschäftsräumlichkeiten werden komplett unmöbliert übergeben. LAGE Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: Das Ladenbüro befindet sich in der Neutorstraße, im beliebten Stadtteil Riedenburg, nur wenige Meter von der geschichtsträchtigen Salzburg Altstadt entfernt. Durch die hohe Verkehrsfrequenz erfüllt die Lage durchaus auch werbedienliche Zwecke. Für eine entspannte Mittagspause bieten sich der nahegelegene Mönchsberg und das nahegelegene Salzachufer an, sowie diverse Cafés / Bars zum gemütlichen Zusammensitzen unter Freunden und Kollegen. Die Räumlichkeiten sind hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem PKW oder von der Altstadt aus auch zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar und ist somit ein idealer Standort für den Kundenverkehr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #unbefristet

Branche: Gastronomie – Mexican Food (Tacos, Burritos, Bowls) Standort: Wien, Innenstadtbereich (zentrale Lage, hohe Passantenfrequenz) Unternehmensgröße: Einzelunternehmen, Inhaberin arbeitet selbständig ohne Personal Fläche: 34 m² Umsatz/Ertrag: auf Anfrage Kurzbeschreibung: Seit mehreren Jahren erfolgreich geführtes, gut eingeführtes Gastronomielokal mit treuem Kundenstamm in zentraler Lage Wiens. sofort betriebsbereit. Abgabe aus Altersgründen (Pensionierung). Mietsituation: Mietvertrag unbefristet; Übernahme des bestehenden Vertrags oder Neuabschluss mit dem Vermieter möglich. Übernahme: ab sofort möglich. Weitere Unterlagen (Ausstattungsliste, Mietkonditionen) werden ernsthaften Interessent*innen nach Anfrage zur Verfügung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

57 m² | Repräsentative Geschäftsfläche | Markante Schaufensterfront | Flexible Raumgestaltung | Salzburger Altstadt Dieses hochwertige Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage der Salzburger Altstadt und überzeugt durch seine repräsentative Holzfassade, großzügige Schaufensterflächen sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Das historische Ambiente und die hochwertige Bausubstanz bieten ideale Voraussetzungen für hochwertige Handels- und Dienstleistungskonzepte. Die derzeitige Raumstruktur wird überwiegend durch Einbaumöbel geschaffen und lässt sich je nach Nutzungskonzept flexibel anpassen. Einzelne Bereiche können erhalten, verändert oder in die Verkaufsfläche integriert werden. Die Vermieterseite zeigt sich gegenüber einem langfristig passenden Mieter grundsätzlich offen. Anpassungen an Ausstattung und Raumkonzept können gemeinsam geprüft werden. Das Geschäftslokal wurde über viele Jahre im hochwertigen Einzelhandel genutzt und verfügt über einen hohen Wiedererkennungswert. Zur Ausstattung zählen ein hochwertiger Natursteinboden, Sicherheitsglas (laut aktueller Information voraussichtlich Widerstandsklasse P7), ein Metallrollo sowie eine Gasheizung. Bei Bedarf kann direkt darüber zusätzlich ein Büro mit ca. 120 m² angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in der Griesgasse, einer der etablierten Geschäftsstraßen im Herzen der Salzburger Altstadt, nur wenige Schritte von der Staatsbrücke entfernt. Als einer der wichtigsten Fußgänger- und Frequenzknotenpunkte der Innenstadt sorgt sie ganzjährig für eine hohe Passantenfrequenz durch Einheimische, Berufstätige und internationale Besucher. Das direkte Umfeld ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie zahlreichen touristischen Attraktionen. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehdistanz, die nahegelegene Mönchsberggarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, hoher Sichtbarkeit und einem etablierten Geschäftsumfeld bietet ideale Voraussetzungen für hochwertige Handels- und Dienstleistungskonzepte.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau | 2 Terrassen | teilbar und kombinierbar | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert Im Alp Areal steht eine Bürofläche mit rund 704 m² zur Verfügung. Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können angepasst werden. Eine Anmietung von Teilflächen ist möglich. Ebenso kann die Fläche mit weiteren Einheiten kombiniert werden. Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Mehrere Terrassenflächen sind der Einheit zugeordnet. Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar. Stellplatzschlüssel rund ein Stellplatz pro 60 m². E-Ladestationen vorhanden. Gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer der prestigeträchtigsten Lagen Salzburgs gelangt diese außergewöhnliche Bürofläche im Hochparterre einer stilvollen und repräsentativen Kaivilla zur Vermietung. Das historische Ambiente, kombiniert mit einer funktionalen Raumaufteilung und modernem Komfort, schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Unternehmen. Bereits beim Betreten der Liegenschaft beeindruckt das elegante Entrée mit seinem stilvollen Holzportal und dem repräsentativen Stiegenhaus. Ein barrierefreier Zugang ist bei Bedarf bequem über die Tiefgarage mittels Personenaufzug möglich. Die rund 171 m² große Bürofläche überzeugt durch großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Salzach und den Mirabellgarten. Große Flügeltüren verbinden die einzelnen Büroräume miteinander und verleihen den Räumen eine offene, elegante Atmosphäre. Die Fläche verfügt über fünf Büroräume mit Größen zwischen rund 15 m² und 38 m², einen großzügigen Empfangsbereich, einen Aufenthaltsraum mit Teeküche, drei separate WC-Anlagen sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch moderne Team- oder Besprechungsbereiche. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint repräsentatives Arbeiten mit einer der schönsten Adressen Salzburgs und bietet den idealen Standort für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Dienstleistungsbetriebe mit gehobenem Anspruch. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Der attraktive Standort vereint eine exklusive Innenstadtlage mit der einzigartigen Atmosphäre der Salzburger Altstadt. Unmittelbar an der Salzach gelegen und nur wenige Schritte vom Mirabellplatz sowie dem Markartplatz entfernt, zählt dieser Standort zu den repräsentativsten Adressen der Landeshauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Dichte an etablierten Unternehmen, Finanzinstituten, Kanzleien und Dienstleistungsbetrieben aus und bietet ideale Voraussetzungen für repräsentative Geschäftsflächen. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel, Kultur und Hotellerie. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, der ausgezeichneten Infrastruktur und der zentralen Lage bietet die Schwarzstraße einen Standort, der sowohl wirtschaftliche Attraktivität als auch höchste Lebens- und Aufenthaltsqualität miteinander verbindet.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charaktervolles Stadthaus mit zwei Wohneinheiten, Garten, großzügigen Terrassen und Ausbaupotenzial in Salzburg-Maxglan In begehrter Salzburger Stadtlage, im Stadtteil Maxglan an der Grenze zu Mülln und Riedenburg, präsentiert sich dieses besondere Zweifamilienhaus auf einem 502 m² großen Grundstück. Das ursprünglich 1950 errichtete Gebäude wurde 2015 im Erdgeschoss, Souterrain und Keller hochwertig kernsaniert und durch zwei moderne Anbauten erweitert. Der erste Stock und das Dachgeschoss befinden sich im Originalzustand. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten und bietet insgesamt rund 210 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Flächen im Souterrain, Dachgeschoss und Keller. Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familien- oder Mehrgenerationenhaus über die Kombination von Wohnen und Arbeiten bis hin zur teilweisen Vermietung. Erdgeschoss - ca. 127 m² Wohnfläche + ca. 18 m² Souterrain Das 2015 kernsanierte Erdgeschoss bilde Charaktervolles Stadthaus mit zwei Wohneinheiten, Garten, großzügigen Terrassen und Ausbaupotenzial in Salzburg-Maxglan In begehrter Salzburger Stadtlage, im Stadtteil Maxglan an der Grenze zu Mülln und Riedenburg, präsentiert sich dieses besondere Zweifamilienhaus auf einem 502 m² großen Grundstück. Das ursprünglich 1950 errichtete Gebäude wurde 2015 im Erdgeschoss, Souterrain und Keller hochwertig kernsaniert und durch zwei moderne Anbauten erweitert. Der erste Stock und das Dachgeschoss befinden sich im Originalzustand. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten und bietet insgesamt rund 210 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Flächen im Souterrain, Dachgeschoss und Keller. Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familien- oder Mehrgenerationenhaus über die Kombination von Wohnen und Arbeiten bis hin zur teilweisen Vermietung. Erdgeschoss - ca. 127 m² Wohnfläche + ca. 18 m² Souterrain Das 2015 kernsanierte Erdgeschoss bildet den hochwertig ausgestatteten Hauptwohnbereich des Hauses. Es umfasst ein Vorzimmer, zwei Wohnzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, eine großzügige Küche mit Speisekammer und Kochinsel, ein Kaminzimmer mit Kachelofen sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und Zirbenwand und ein zusätzliches separates Ankleidezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellness- und Badezimmerbereich mit Dusche, Badewanne, Dampfbad, Infrarotkabine mit zwei elektrisch verstellbaren Physiotherm-Liegen, maßgefertigter Zirbenholzwand und einem 2,40 Meter langen Doppelwaschtisch. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates WC samt Pissoir sowie einen kleinen, nicht einsehbaren Balkon mit direktem Abgang in den Garten. Über eine originale Jugendstil-Wendeltreppe gelangt man in das ca. 18 m² große Souterrain mit Wandheizung und eigenem WC. Ein zusätzlicher Zugang ist ebenfalls vorhanden. Der Raum bleibt auch im Sommer angenehm kühl und wurde unter anderem als Schlafraum genutzt. Dem Erdgeschoss ist eine ca. 35 m² große Terrasse mit direktem Bezug zum Garten zugeordnet. Erster Stock - ca. 59 m² Die zweite, eigenständige Wohneinheit im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 59 m² und wurde bis vor kurzem bewohnt. Sie umfasst Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und separates WC. Ein eigener Kachelofen unterstreicht den Charakter dieser Wohnung. Besonders attraktiv ist die dem Obergeschoss zugeordnete, ca. 50 m² große und uneinsehbare Südterrasse. Sie bietet großzügigen Freiraum und einen schönen Blick in Richtung Untersberg und Mönchsberg. Die Wohnung eignet sich sowohl zur eigenständigen Nutzung oder Vermietung als auch als Bereich für Kinder, Homeoffice bzw. Praxisräume, Pflegepersonal oder Au-pair. Auch eine Nutzung im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts ist möglich. Dachgeschoss - ca. 59 m² Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 59 m² Fläche und zusätzliches Entwicklungspotenzial. Vorhanden ist ein Mansardenzimmer mit separater Toilette und Waschbecken, das vormals als Kinderzimmer genutzt wurde, sowie ein ausbaubarer Dachboden. Damit ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung: Denkbar wäre beispielsweise die Schaffung einer dritten Wohneinheit oder die Verbindung des Dachgeschosses mit der Wohnung im ersten Stock zu einer großzügigen Maisonette-Lösung. Vom Dachboden eröffnet sich ein besonders schöner Ausblick. Keller - ca. 68 m² Das Haus verfügt über insgesamt ca. 68 m² Kellerfläche. Hier befinden sich unter anderem ein flexibel als Wein- oder Fitnessraum nutzbarer Bereich, der Heizraum mit Anschluss für Waschmaschine und Ablufttrockner, ein separater Raum beispielsweise zur Überwinterung kälteempfindlicher Pflanzen sowie ein großer, neuer Kellerraum mit ca. 33 m² und einer Raumhöhe von rund 2,50 Metern. Ein kleines WC ist ebenfalls vorhanden. Hochwertige Ausstattung und Haustechnik Bei der Kernsanierung des Erdgeschosses wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, individuelle Tischlerarbeiten und zeitgemäße Haustechnik gelegt. Zur Ausstattung zählen Wand- und Fußbodenheizung, Gastherme, Kachelofen, elektrische Raffstores sowie hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Spezial-Thermoverglasung. Weiß geölte Eichenböden von MAFI, Akazienholz in den Sanitärräumen, Fischgrätparkett im Kaminzimmer, rahmenlose Verglasungen, putzbündige Innentüren, bündig integrierte Bodenfluter und individuell gefertigte Zirbenholzelemente prägen den hochwertigen Charakter des Erdgeschosses. Eine rund sieben Meter breite, elektrisch betriebene und putzbündig in die Südfassade integrierte Markise ergänzt den Außenbereich. Zentrale Lage und dennoch im Grünen Die Lage verbindet kurze Wege in die Salzburger Innenstadt mit einem überraschend grünen Wohnumfeld. Die Altstadt mit Siegmundstor und Festspielhaus liegt rund 1,3 km entfernt, der Eingang Chirurgie West des LKH Salzburg lediglich ca. 550 Meter. Der Salzburger Hauptbahnhof befindet sich in rund 2,6 km Entfernung, die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte in ca. 2,7 km und der Flughafen Salzburg in ca. 4,5 km Entfernung. Schulen unterschiedlicher Schultypen, Ärzte, ein Primärversorgungszentrum, Nahversorger und Apotheken befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Mönchsberg, Salzach und weitere Naherholungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehört außerdem eine ca. 30 m² große Garage. Ein außergewöhnliches Salzburger Stadthaus für Käufer, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, Garten und Terrassen mit einer zentralen Lage und vielfältigen zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung dieses besonderen Stadthauses zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen uns unter [Tel] oder [Email] Lage: Das Objekt liegt im Stadtteil Maxglan an der Grenze zu Mülln und Riedenburg — fußläufig zur Altstadt, mit kurzen Wegen zu Klinik LKH, Bahnhof, Autobahn und Flughafen. Von der Terrasse öffnet sich der Blick auf Untersberg und Mönchsberg. UMGEBUNG: Es findet sich vieles in unmittelbarer Umgebung: Eine ganze Reihe von Schultypen, Ärzte diverser Fachrichtungen, ein Primärversorgungszentrum, Nahversorger, Apotheken, der Mönchsberg, die Salzach, eine Hundewiese, etc, etc, alles zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und repräsentative Büroeinheit in attraktiver Salzburger Stadtlage mit einer Gesamtnutzfläche von rund 249 m² zuzüglich ergänzender Lager- und Archivflächen im Kellergeschoß. Die Einheit befindet sich in einem im Jahr 1990 errichteten Gebäude und präsentiert sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Die Bürofläche überzeugt durch eine funktionale Raumstruktur mit großzügigem Empfangsbereich, mehreren Büro- und Besprechungsbereichen, einer Teeküche mit Aufenthaltsbereich sowie ergänzenden Nebenflächen. Die Büroeinheit verfügt über eine Terrasse, welche zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Ergänzt wird die hochwertige Büroinfrastruktur durch eine moderne CAT-7-Verkabelung, wodurch zeitgemäße Anforderungen an digitale Arbeitsplätze und leistungsfähige Netzwerkinfrastruktur erfüllt werden. Die zusätzlichen Lager- und Archivmöglichkeiten im Kellergeschoß schaffen wertvolle Erweiterungsflächen für den laufenden Bürobetrieb. Der Heizwärmebedarf der Liegenschaft wird über eine Gaszentralheizung gedeckt. Der Einheit sind insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Darüber hinaus stehen vier weitere Freistellplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung und erhöhen die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die angebotene Büroeinheit befindet sich in sehr guter Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan, westlich des Stadtzentrums. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Der Salzburger Hauptbahnhof liegt rund 4 km entfernt. Die Autobahn und der Salzburger Flughafen sind über naheliegende Verkehrsachsen ebenfalls bestens erreichbar. Darüber hinaus profitieren Nutzer des Standorts von einer ausgezeichneten Nahversorgung mit Gastronomie-, Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten im direkten Umfeld der Liegenschaft.... [Mehr]

#Gastronomie

Gastronomiefläche im Herzen Salzburgs zu mieten Der attraktive Standort in einem schönen Eckzinshaus punktet durch eine helle Gastronomie- und Küchenfläche in zentraler Lage in der Siebenstädterstraße. Ein offener, gut von der Straße aus sichtbarer Gastraum (8 Verabreichungsplätze) lässt sich ideal mit der direkt angrenzenden Gastroküche verbinden. Die Toilettenanlagen befinden sich im 1. Obergeschoß. Flexibel erweiterbar: Bei Bedarf können weitere Flächen - wie ein Lager im Untergeschoß, eine zweite Gastroküche mit Kühlräumen, Spülküche, Anlieferungsbereich in der Hans-Sachs-Gasse sowie weitere Lagerflächen im 1. Obergeschoß (Lastenlift vorhanden) - flexibel optional dazu gemietet werden. Die durchdachte Raumaufteilung unterstützt effizientes Arbeiten und bietet eine ideale Grundlage für moderne gastronomische Konzepte. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der praktischen Erreichbarkeit ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Gastronomiefläche im Herzen Salzburgs zu mieten Der attraktive Standort in einem schönen Eckzinshaus punktet durch eine helle Gastronomie- und Küchenfläche in zentraler Lage in der Siebenstädterstraße. Ein offener, gut von der Straße aus sichtbarer Gastraum (8 Verabreichungsplätze) lässt sich ideal mit der direkt angrenzenden Gastroküche verbinden. Die Toilettenanlagen befinden sich im 1. Obergeschoß. Flexibel erweiterbar: Bei Bedarf können weitere Flächen - wie ein Lager im Untergeschoß, eine zweite Gastroküche mit Kühlräumen, Spülküche, Anlieferungsbereich in der Hans-Sachs-Gasse sowie weitere Lagerflächen im 1. Obergeschoß (Lastenlift vorhanden) - flexibel optional dazu gemietet werden. Die durchdachte Raumaufteilung unterstützt effizientes Arbeiten und bietet eine ideale Grundlage für moderne gastronomische Konzepte. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der praktischen Erreichbarkeit ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden attraktiv. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Gastronomie-Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Salzburg, in einem schönen Eckzinshaus - Siebenstädterstraße/Hans-Sachs-Gasse - nur wenige Minuten von der Stadtmitte entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Zur Vermietung kommt eine exklusive und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude im Salzburger Domviertel. Die Hauptwohnung bietet auf ca. 150 m² ein unvergleichliches Wohngefühl und verfügt neben zwei Schlafzimmer auch über zwei Bäder sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Sowohl Schlafzimmer als auch der großzügig geschnittene Wohnbereich verfügen über große Fenster und Echtholzparkett. Auch die Küche wurde mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird diese äußerst repräsentative Wohnung durch eine ca. 75 m² große Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung die sich hervorragend als Personalwohnung oder großzügiger Gästebereich nutzen lässt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit auf Ihren exklusiven Sitz in der Festspielstadt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft ü Zur Vermietung kommt eine exklusive und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude im Salzburger Domviertel. Die Hauptwohnung bietet auf ca. 150 m² ein unvergleichliches Wohngefühl und verfügt neben zwei Schlafzimmer auch über zwei Bäder sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Sowohl Schlafzimmer als auch der großzügig geschnittene Wohnbereich verfügen über große Fenster und Echtholzparkett. Auch die Küche wurde mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird diese äußerst repräsentative Wohnung durch eine ca. 75 m² große Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung die sich hervorragend als Personalwohnung oder großzügiger Gästebereich nutzen lässt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit auf Ihren exklusiven Sitz in der Festspielstadt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die gegenständliche Wohnung liegt inmitten der historischen Salzburger Altstadt, direkt an der Getreidegasse und dem Universitätsplatz. Gehobene Gastronomie findet sich ebenso fußläufig erreichbar in der Nähe wie ein umfangreiches kulturelles Angebot. Die Spielstätten der Salzburger Festspiele liegen praktisch vor der Haustüre.... [Mehr]