#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGE Dieses Penthouse befindet sich in Toplage im Ortskern von Mondsee. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei, Nahversorger, Postfiliale, Volks- und Mittelschule, sowie der Marktplatz mit herrvorragender heimischer Gastronomie. Das Strandbad, sowie die Seepromenade erreichen Sie in 5 Gehminuten. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf der Autobahn und somit in unter 30 Minuten in der Stadt Salzburg. PENTHOUSEWenn Sie nach einer luxuriösen und modernen Immobilie suchen, dann ist dieses Penthouse in Mondsee genau das Richtige für Sie. Mit einer Fläche von 106,47m² und 3 Zimmern bietet dieses Penthouse genug Platz und Komfort zum Wohnen. Der Wohnbereich ist mit Fliesen, Parkett und einer offenen Küche ausgestattet. Die über 66 m² großen Panoramaterrasse bietet viel Platz um den Abend mit Freunde und Familie mit Blick auf den Schafberg ausklingen zu lassen. Das Penthouse ist bis 30.04.2024 befristet vermietet. Das Wohnhaus besteht aus nur 5 Einheiten und verfügt über eine Tiefgarage und einen Personenaufzug, mit welchem Sie direkt in Ihr privates Dachgeschoss gelangen. Das Penthouse verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil. Die Betriebskosten inkl. Heizkosten betragen € 650,- pro Monat. Kurzum, dieses Penthouse in Mondsee ist ein besonders luxuriöses und modernes Zuhause, das Ihnen den perfekten Ort bietet, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. PERSÖNLICHE BERATUNGBei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Dieses Penthouse vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Wohnen Sie im Erstbezug auf einer sonnigen Anhöhe mit Blick in den gegenüber liegenden Wald, und hören Sie die Zeller Ache vorbei rauschen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das malerische Zentrum und den wunderschönen See. Das Grundstück liegt an der beliebten Route des Helenenweg-Wanderwegs, der Sie in wenigen Minuten direkt ins Helental zum Waldbaden einlädt. Lassen Sie sich diesen Spitzenplatz nicht entgehen! BAUBEGINN JETZT! Insgesamt entstehen 11 hochwertige Wohnungen in 100%iger Sonnenlage. Bestimmt ist für Ihren Geschmack das Richtige dabei. Zum Angebot stehen Erdgeschosswohnungen mit Garten, Terrassenwohnungen und eine Dachgeschosswohnung, die allesamt gegen Süden ausgerichtet sind. Verfolgen Sie das Naturschauspiel der Jahreszeiten, wenn sich die Blätter des gegenüberliegenden Waldes in allen Farben präsentieren. Verwirklichen Sie Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen - es ist jetzt noch möglich Ihre Wünsche einzuplanen. Mondsee ist ein sehr Wohnen Sie im Erstbezug auf einer sonnigen Anhöhe mit Blick in den gegenüber liegenden Wald, und hören Sie die Zeller Ache vorbei rauschen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das malerische Zentrum und den wunderschönen See . Das Grundstück liegt an der beliebten Route des Helenenweg-Wanderwegs, der Sie in wenigen Minuten direkt ins Helental zum Waldbaden einlädt. Lassen Sie sich diesen Spitzenplatz nicht entgehen! BAUBEGINN JETZT! Insgesamt entstehen 11 hochwertige Wohnungen in 100%iger Sonnenlage. Bestimmt ist für Ihren Geschmack das Richtige dabei. Zum Angebot stehen Erdgeschosswohnungen mit Garten, Terrassenwohnungen und eine Dachgeschosswohnung, die allesamt gegen Süden ausgerichtet sind. Verfolgen Sie das Naturschauspiel der Jahreszeiten, wenn sich die Blätter des gegenüberliegenden Waldes in allen Farben präsentieren. Verwirklichen Sie Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen - es ist jetzt noch möglich Ihre Wünsche einzuplanen . Mondsee ist ein sehr attraktiver Wohnort , der stetig wächst. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur , wie Schulen, Ärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahnanbindung nach West oder Ost. Da in Mondsee im Moment nur sehr wenige Neubauprojekte realisiert werden, freut es uns besonders, Ihnen dieses Projekt anbieten zu dürfen! Die Angebotspreise liegen zwischen EUR 387.000,- bis EUR 696.000,-. Überdachter Stellplatz: € 25.000,-, Außenstellplatz € 8.000,- FERTIGSTELLUNG (voraussichtlich) SOMMER 2024 Bei der hier angebotenen Top 1 überrascht der riesige Garten- und Terrassenbereich, der den Wohnraum im Sommer um einen beträchtlichen Teil erweitert! Vom Vorraum aus gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer, in das Gäste-WC und in den geräumigen Wohn-/Essbereich. Dieser führt weiter in ein helles Badezimmer und in das zweite Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne und zum Garten. Allgemeine Infos zum Wohnprojekt: Fußläufige Lage ins Zentrum nach Mondsee, Ruhelage, eleganter, moderner Wohnbau, Lift, Überdachte Stellplätze, TG- Plätze, Garten, Terrasse, Balkone, Fahrradraum, Müllraum, Waschraum Wir arbeiten eng mit Partnern aus dem Finanzmarkt zusammen, welche Ihnen für diese Wohnung eine Top-Finanzierung anbieten können. Weitere Wohnungen: Top Zimmer Wohnfläche Terrasse/Balkon Garten Verkaufspreis Top 2 2-Zimmer 60,97 m² 47,52 m² - € 387.000,- Top 9 3-Zimmer 69,48 m² 8 m² - € 491.000,- Top 11 3-Zimmer 83,83 m² 19,30 m² - € 696.000,- Lage: Die Immobilie befindet sich in Mondsee, im wunderschönen Salzkammergut (Oberösterreich), nicht weit entfernt von vielen anderen Seen, wie den Attersee und den Wolfgangsee. Nahe gelegen an der direkten Autobahnanbindung und nur 20 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt. Der Sommer lockt mit unterschiedlichen Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern, Radfahren, Mountainbiken & Co. Mondsee ist umgeben von zahlreichen Golfplätzen. Für Ihr perfektes Skivergnügen: Attraktive Skigebiete sind in ca. 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Loggia und Mondseeblick Gegenständliche 4 Zimmer Maisonette Wohnung wurde 2012 modern-stylisch umgebaut. Sie liegt in grüner, ruhiger und sonniger Lage oberhalb des Mondsees. Das Herzstück bildet der offene Koch-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia und Blick zum See. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, mit Badezimmer und 2 Schlafräumen. Der Wohnung ist ein PKW Freistellplatz vor dem Haus zugeordnet, in der Wohnstraße selbst sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Fakten: - Lage: 5310 Mondsee - Wohnfläche: ca. 115,81 m² - davon Loggia: 5,81 m² - Keller: ca. 5,00 m² - Zimmer: 4 - Boden: Parkett / Fliesen - Badezimmer: mit Wanne, Dusche und WC - WC: 1x extra - Pkw Freistellplatz: 1x vorhanden - HWB: 98 kWh (m²a) - Heizung: Zentralheizung Öl - Betriebskosten inkl. Rücklage, Wasser und Heizkosten: ca. € 535,29 - Stand der Rücklage per 31.12.2022: € 7.914,52 - Baujahr: 1983 - Bezugstermin: nach Absprache Lage: Der Mondsee ist ein See im oberösterreichischen Salzkammergut und liegt südwestlich des Attersees. Er gehört mit seiner gesamten Fläche zur gleichnamigen Gemeinde. Das Südufer bildet die Grenze zwischen Oberösterreich und dem Land Salzburg sowie zwischen den Kalkalpen im Süden und der Sandsteinzone. Markant ist auch die Drachenwand, welche am Südwestufer emporragt. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Wanderwege sowie die Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Mondsee, Strandbäder, Golfplätze, Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, höhere Schulen, Sporteinrichtungen, Autobahnanbindung, öffentliche Verkehrsanbindungen und das Zentrum von der Gemeinde Mondsee, befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

Gesucht wird ein Acker ab 5 ha. Wir freuen uns, wenn Sie einen schönen Acker zu verkaufen haben. Auch Rückpacht wäre möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf #unbefristet

MIETKAUFWOHNUNG: Linz / Kleinmünchen / Neue Welt / Wiener Straße : ACHTUNG: Bei dem unter dem Punkt Kaufpreis angeführten Betrag handelt es sich um einen Baukostenbeitrag und Grundkostenbeitrag. Die WAG errichtete in der Wienerstraße geförderte Mietkaufwohnungen. Die Wohnungen wurden in Optimalenergiebauweise (niedrige Betriebskosten) errichtet und bieten nicht nur deswegen Wohlbehagen, sondern auch durch die praktische Raumaufteilung und die sonnigen Eigengärten bzw. Balkone. Für die zukünftigen Bewohner/innen stehen unterschiedliche Wohnungstypen zur Auswahl. Einerseits hofseitige Gartenwohnungen mit Terrassen und andererseits helle Wohnungen mit Balkon und Wohnflächen bis zu 73 m², die ebenfalls zum Hof hin ausgerichtet wurden. Je Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung. Die Wohnung ist über das helle Stiegenhaus erreichbar. Vom Vorraum aus gelangt man in den Wohnbereich, das Badezimmer, das WC und den Abstellraum. Durch den gemütlichen Wohn-, Ess- und Küchenbereich erreicht man die süd-westseitigen Balkon, wo Sie die Abendsonne so richtig genießen können. Der Schlafraum bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiheiten und auch dieser Raum verfügt über einen Zugang zum Balkon. Im modernen Badezimmer wurden eine Badewanne und ein Waschbecken installiert und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Abstellraum. Alle Daten auf einem Blick: - Wohnfläche: 58,73 m², Balkon: 8,00 m² - Vorraum - 1 geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon - Badezimmer mit Wanne - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - großzügiges Kellerabteil Dieses Mietangebot... ... ermöglicht einen längeren Zeitraum für Ihre persönliche Entscheidung zum Kauf. ... ermöglicht Ihnen die Wohnung und das Umfeld kennenzulernen. ... bietet eine vertraglich zugesicherte Kaufoption nach 10 Jahren. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt in Ihr zukünftiges Eigenheim zu investieren - hochwertige Einrichtung (Küchen) zahlt sich aus. ... bietet einen leistbaren Eigenmitteleinsatz. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt die nächsten Schritte zur Schaffung Ihrer EIGENEN vier Wände zu planen - Eigentum statt Miete. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 526,85 (exkl. Heizung und Warmwasser) Baukostenbeitrag*: € 2.750,72 Grundkostenbeitrag**: € 39.791,58 Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz vermietet: € 105,00 mtl. * Der Baukostenbeitrag ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszugs wir der pro Jahr um 1% abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. ** Der Grundkostenbeitrag ist einmalig zu entrichten. Im Falle eines Auszugs wird der Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der Grundkostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. Der Kaufpreis bestimmt sich nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Kaufes abzüglich eines Abschlages von 5%. Der Verkehrswert wird durch einen von der WAG bestellten gerichtlich beeidigten Sachverständigen festgelegt. Rechenbeispiel Wohnung mit 73,53m² Kaufpreisannahme (Wert 2022) * € 299.000 abzüglich 5% Rabatt ** - € 14.950 abzüglich tatsächlich geleisteter Anzahlung - € 53.115 abzüglich Tilgungsanrechnung (nur im 11 Jahr)*** - € 6.917 Restkaufpreis nach 10 Jahren **** € 224.018 * Bei dieser Berechnung handelt es ich um eine unverbindliche Beispielrechnung unter Zugrundelegung eines fiktiven Kaufpreises. Der tatsächlich, zur Anwendung kommende Kaufpreis, wird zum Zeitpunkt des Kaufvertragsabschlusses in 10 Jahren von einem gerichtlich beeideten Sachverständigen festgestellt. ** Der Rabatt wird gewährt wenn die Mietdauer 10 Jahre erreicht, und die Verkehrswertsteigerung während der Mietzeit im Durchschnitt mind. 1% pro Jahr betragen hat. ***Die Anrechnung erfolgt ausschließlich unter der Bedingung, dass der Mieter die Wohnung nach Ablauf des 10. Jahres (nach Erstbezug) innerhalb von 12 Monaten erwirbt. ACHTUNG: Gerne können wir Ihnen ein Angebot mit verminderten Eigenmittelanteil (um bis zu ein Drittel reduziert) und angepassten monatlichen Kosten anbieten. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch uns - Architektenplanungen - unbefristeter Mietvertrag - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Optimalenergiebauweise HWB 34 kWh/(m²a), f Gee 0,82 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplätze - Tiefgaragenplätze mit E-Lade-Vorbereitung - Grünlage INFRASTRUKTUR: Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 25 m Bushaltestelle: 100 m Autobahnauffahrt: 3,0 km Flughafen Linz-Hörsching: 10 km Hauptbahnhof Linz: 4,0 km Kinder: Kindergarten (mehrere): 2,3 km Volksschule: 2,0 km Neue Mittelschule: 4,0 km Gymnasium (HBLA+AHS): 5,0 km Universität: 12,5 km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 150 m Apotheke: 2,0 km Ärztezentrum Kleinmünchen: 2,2 km EKZ - Kleinmünchen: 2,0 km Freizeit: Hauptplatz Linz: 6,0 km Gastronomie: ab 300 m Schörgenhub Bad: 4,0 km Freizeitparadies Wasserwald: 200 m Spielplätze: 400 m Kinderfreibad: 2,3 km Fußballplatz: 2,3 km Radwege: 50 m Fitnessstudio: 3,0 km Kultur: Brucknerhaus: 6,5 km Musiktheater: 4,0 km Posthof: 6,0 km Kulturzentrum Hof: 5,5 km Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder [Tel] DW 6012) gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs -/Gewerbe angeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNG G erne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.575m Apotheke <850m Krankenhaus <1.925m Klinik <1.825m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <650m Universität <3.700m Höhere Schule <4.200m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.225m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <1.425m Polizei <1.300m Verkehr Bus <400m Straßenbahn <50m Bahnhof <2.025m Autobahnanschluss <1.475m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Von der Wiener Straße aus ist der Großraum Linz durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in alle Richtungen gut erreichbar. Nahversorger, Schulen und Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und Sportanlagen ( die beliebte Kletterhalle Auwiesen, oder das Erlebnisbad Schörgenhub) sind schnell erreichbar. In Richtung Ebelsberg oder Solarcity findet man ebenso zahlreiche Freizeitanlagen und die nahe gelegenen Weikerlseen oder den Pichlinger See. Alltägliche Besorgungen sind auf kurzem Wege optimal zu erledigen: In unmittelbarer Wohnumgebung kann bei den unterschiedlichsten Geschäften eingekauft werden. Viele Nahversorger sowie Gasthäuser und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Wienerstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnlinie 1 und 2, mit der man bequem in nur wenigen Fahrminuten den Linzer Hauptbahnhof oder die Innenstadt erreichen kann. Für den Individualverkehr ist die Autobahnauffahrt "Salzburger Straße" in nur 5-Autominuten erreichbar und verbindet Sie mit den Autobahnen A7 und A1.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein ca. 880 m² großes, vollerschlossenes Baugrundstück in zentrumsnaher Lage von Mondsee. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Zum Verkauf gelangt ein ca. 880 m² großes, vollerschlossenes Baugrundstück in zentrumsnaher Lage von Mondsee. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nur selten kommen Grundstücke auf den Markt, welche einen freien, unverbaubaren Ausblick bieten. Freuen Sie sich auf helle, freundliche Wohnungen in bester Bauqualität und entdecken Sie, wie angenehm es sich hier mitten in der Natur wohnen lässt. Die zahlreichen Nahversorger, Volksschule, Kindergarten sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe direkt im Ort Mondsee.• Moderne Architektur mit durchdachten Grundrisslösungen • Bewährte Massivbauweise mit hochwärmedämmender Gebäudehülle • Lichtdurchflutete Wohn-/Essbereiche mit angrenzenden Terrassen-, Balkone oder großzügigen Eigengärten • Geräumige Schlaf- und Kinderzimmer • Badezimmer mit mehreren Auswahlmöglichkeiten an hochwertigen Designer-Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung Serie Laufen pro A und exklusiven Grohe Armaturen • Lift im Haus • Hochwertige Eichen Parkettdielen • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung • Beschattung: elektrische Raffstores • Kostensparende Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen, inkl. Warmwasseraufbereitung • Niedertemperatur Fußbodenheizung • Kellerabteil inklusive • Parken: 7 Carports und 3 freie Außenstellplätze • Energieausweis: HWB 40• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 1,5% Vertragserrichtung samt grundbücherlicher Durchführung inklusive Treuhandschaft zzgl. 20% Mehrwertsteuer und Barauslagen 3 % + 20% USt. Vermittlungshonorar Makler Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

VOM GRÜNLAND UMGEBEN Dieses vollerschlossene Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 997 m² und einem Altbestand am Gaisberg in Mondsee, eignet sich sowohl für die Errichtung eines luxuriösen Einfamilienhauses, für welches eine Projektierung vorliegt, als auch eines Mehrfamilienwohnhauses mit bis zu drei Wohneinheiten. Einen Bebauungsvorschlag erhalten Sie gerne von unserem erfahrenen Team im Zuge der Beratung. Besichtigen Sie noch heute das Grundstück für den Bau Ihrer Wunschimmobilie virtuell bei einem Drohnenflug. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, weitere Fotos sowie Visualisierungen eines Neubaus und den örtlichen Lagebericht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt VOM GRÜNLAND UMGEBEN Dieses vollerschlossene Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 997 m² und einem Altbestand am Gaisberg in Mondsee, eignet sich sowohl für die Errichtung eines luxuriösen Einfamilienhauses, für welches eine Projektierung vorliegt, als auch eines Mehrfamilienwohnhauses mit bis zu drei Wohneinheiten. Einen Bebauungsvorschlag erhalten Sie gerne von unserem erfahrenen Team im Zuge der Beratung. Besichtigen Sie noch heute das Grundstück für den Bau Ihrer Wunschimmobilie virtuell bei einem Drohnenflug . Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, weitere Fotos sowie Visualisierungen eines Neubaus und den örtlichen Lagebericht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Seepromenade von Mondsee und der Marktplatz mit der Basilika sind nur einen Spaziergang entfernt und versorgt Sie mit allen Nahversorgern, Allgemein- und Fachärzten sowie zahlreichen Geschäften. Nicht zu vergessen die ausgezeichneten Restaurants mit vielfach regionalen Lieferanten und Cafés mit hausgemachten Schmankerln. Das schöne Mondseeland will mit seinen beliebten Rad- und Wanderzielen erkundet werden und die beiden Badeseen Irrsee und Mondsee sorgen für Wassersporterlebnisse oder laden ein, einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Das Busnetz und die Autobahnauffahrt bieten eine gute Verkehrsanbindung Richtung Oberösterreich und Salzburg: Die pulsierende Festspielstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem bunten kulturellen Angebot ist nur 20 Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang

Wohnflächen von ca.157m²-ca.236m²,340m² Badeplatz, Salzburg in 25 Autominuten erreichbar, Atter-und Wolfgangsee in ca.15 Autominuten. Die Autobahn in ca. 5 min Gründerzeit trifft Moderne. Eine geschichtsreiche Sommersitz Villa wird stilistisch ergänzt von zwei Design-Objekten . Je 3 Häusern der Extraklasse und dem vorgelagerten privaten Seegrundstück mit 340m². Dort, wo sich früher die Gesellschaft traf, treffen Ihre Sinne auf die Schwingungen eines der schönsten Plätze am Mondsee Viel Platz zum Wohlfühlen, Erholen und Krafttanken. Ausgerichtet nach Süden wird Ihr Leben von Sonne durchflutet und mit herrlich frischer Luft aufgeladen. Breite Glasfronten bringen die einzigartige Umgebung ins Haus und laden den Blick ein, in die Ferne zu schweifen. Die 6 Niedrigenergie-Häuser mit Wohnflächen von ca.236m² sind im Massivbauweise ausgeführt und verbreiten Wohlfühlatmosphäre. Die Gärten sind alle nach Südwesten orientiert. Jeder will es, wenige habe es: das private Badevergnügen direkt vorm Haus. Exklusiv für Sie, Ihre Familie und Gäste. Das Kostbarste, was man am Mondsee besitzen kann: 340m² Badeplatz Für jede Hauseinheit ist eine geräumige, vielfach nutzbare Garage vorgesehen. Darüber hinaus gibt es Auto-Stellplätze im Freien. Die gesamte Haustechnik ist in einem separaten Zusatzgebäude untergebracht - jegliche Lärmbelästigung oder optische Beeinträchtigung wird dadurch ausgeschlossen. Wasserversorgung über je 1 Brunnen pro Haus Die Seehäuser sind eine der letzten Chancen, direkt an einem Salzkammergut-See zu wohnen oder die freie Zeit zu verbringen. Wohnen im Sport- und Freizeitparadies Mondsee: Umgeben von Wanderwegen, Golfclubs, Mountainbike-Trails, Klettersteige, Adventure-Parks und im Winter von Langlaufloipen und erstklassigen Schigebieten. Salzburg in 25 Autominuten erreichbar Attersee und Wolfgangsee in ca. 15 Autominuten. Die Autobahn in ca. 5 Autominuten... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ein herrliches Mondsee Panorama - Schafberg, Drachenwand, Mondsee- eröffnet sich von der Eleganten Wohnung. Mit nur 5 Wohnungen bietet das attraktive Gesamtkonzept ein komfortables Wohngefühl. Die fantastische Vielzahl an Freizeitgestaltung, die Einkaufmöglichkeiten und die erstklassige Bauausführung machen die Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Geplante Fertigstellung Mai 2024 Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf einen Garagen Stellplatz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Ein herrliches Mondsee Panorama - Schafberg, Drachenwand, Mondsee- eröffnet sich von der Eleganten Wohnung. Mit nur 5 Wohnungen bietet das attraktive Gesamtkonzept ein komfortables Wohngefühl. Die fantastische Vielzahl an Freizeitgestaltung, die Einkaufmöglichkeiten und die erstklassige Bauausführung machen die Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Geplante Fertigstellung Mai 2024 Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf einen Garagen Stellplatz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die traumhafte Lage besticht durch den granidiosen See- und Bergblick! Das Zentrum von Mondsee befindet sich in ca. 950 m Entfernung mit all seinen Freizeit-und Sportmöglichkeiten. In ca. 210 m Entfernung Nahversorger. Für die perfekte Verbindung von Landleben und Stadtflair sorgen Autobahn (Salzburg ca. 30 km), sowie das Bus Netz.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nur selten kommen Grundstücke auf den Markt, welche einen freien, unverbaubaren Ausblick bieten. Freuen Sie sich auf helle, freundliche Wohnungen in bester Bauqualität und entdecken Sie, wie angenehm es sich hier mitten in der Natur wohnen lässt. Die zahlreichen Nahversorger, Volksschule, Kindergarten sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe direkt im Ort Mondsee.• Moderne Architektur mit durchdachten Grundrisslösungen • Bewährte Massivbauweise mit hochwärmedämmender Gebäudehülle • Lichtdurchflutete Wohn-/Essbereiche mit angrenzenden Terrassen-, Balkone oder großzügigen Eigengärten • Geräumige Schlaf- und Kinderzimmer • Badezimmer mit mehreren Auswahlmöglichkeiten an hochwertigen Designer-Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung Serie Laufen pro A und exklusiven Grohe Armaturen • Lift im Haus • Hochwertige Eichen Parkettdielen • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung • Beschattung: elektrische Raffstores • Kostensparende Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen, inkl. Warmwasseraufbereitung • Niedertemperatur Fußbodenheizung • Kellerabteil inklusive • Parken: 7 Carports und 3 freie Außenstellplätze • Energieausweis: HWB 40• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 1,5% Vertragserrichtung samt grundbücherlicher Durchführung inklusive Treuhandschaft zzgl. 20% Mehrwertsteuer und Barauslagen 3 % + 20% USt. Vermittlungshonorar Makler Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]