#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

In einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs entsteht durch die hochwertige Kernsanierung eines charmanten Stadthauses ein exklusives Wohnprojekt mit lediglich drei Eigentumswohnungen. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 53 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der direkt vom Wohn- und Küchenbereich aus erreichbar ist, sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, moderne Stadtwohnung oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft in begehrter Lage. Highlights • Kernsanierung eines charmanten Stadthauses • Nur drei exklusive Wohneinheiten • ca. 53,36 m² Wohnfläche • ca. 11,72 m² Balkon • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich • Praktischer Abstellraum in der Wohnung • Hochwertige Landhausdielen aus Eiche • Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) • Fußbodenheizung • Eigener Kellerabstellraum • Geplante Fertigstellung Ende 2026 Optional erhältlich: • Garagenstellplatz: € 30.000,– • Freiparkplatz: € 15.000,–... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer Vorstadt-Villa mit nur 6 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Maxglan erwartet Sie diese bezaubernde Dachgeschoßwohnung. Das Haus liegt angenehm ruhig in einer Seitenstraße, gleichzeitig profitieren Sie hier von ausgezeichneter Infrastruktur, Supermarkt, Bank, Bäcker und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die überaus großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen, sonniger Dachterrasse und grandiosen Ausblicken. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 110 m² (inkl. Galerie) DG mit Lift Terrasse Kirschholzboden Küche mit Miele-Ceranfeld Bad in Marmor mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Schrankverbauten Gemauertes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Keine Haustiere Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Inf In einer Vorstadt-Villa mit nur 6 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Maxglan erwartet Sie diese bezaubernde Dachgeschoßwohnung. Das Haus liegt angenehm ruhig in einer Seitenstraße, gleichzeitig profitieren Sie hier von ausgezeichneter Infrastruktur, Supermarkt, Bank, Bäcker und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die überaus großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen, sonniger Dachterrasse und grandiosen Ausblicken. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 110 m² (inkl. Galerie) DG mit Lift Terrasse Kirschholzboden Küche mit Miele-Ceranfeld Bad in Marmor mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Schrankverbauten Gemauertes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Keine Haustiere Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Maxglan - dieser beliebte Stadtteil zeichnet sich durch höchste Wohn- und Lebensqualität sowie beste Infrastruktur aus. Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung, die Anbindung an die Öffis ist ausgezeichnet, und viele charmante Cafés und Restaurants werten die Nachbarschaft auf. Entlang der Neutorstraße flaniert man gemütlich in die Altstadt, mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

„Apfelhain“ – Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großzügigem Südwest-Garten Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage und einem schönen Blick in den Apfelgarten verbindet. Die Wohnung ist derzeit bis zum 29.02.2028 vermietet. Jedoch suchen die derzeitigen Mieter bereits nach einer größeren Wohnung. Der offene Grundriss sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Küche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Von der Küche aus genießen Sie einen schönen Blick in den Apfelgarten. Das Haus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und befindet sich am Ende einer Privatstraße, die über ein elektrisches Einfahrtstor erreichbar ist. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen weiteren Abstellraum im Erdgeschoss. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten. Ein Highlight der Wohnung ist der rund 45 m² große Südwest-Garten mit Terrasse. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden – perfekt zum Entspannen, Essen im Freien oder um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Ein Carport kann um € 19.500 erworben werden. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. IMMORIST-Geheimtipp: Die Panzerhalle Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Restaurants, Cafés, ein 24/7-Fitnessstudio sowie zahlreiche weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Frisch saniert und bereit für den Erstbezug: Auf rund 38 m² bietet diese Garçonnière in Salzburg-Maxglan einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine neue Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie einen ca. 4 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Lage im 3. und letzten Obergeschoss, ein Lift und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Lage: Toplage in Salzburg-Maxglan - urban, ruhig & begehrt! Fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Kurze Wege in die Altstadt und nahegelegene Grünflächen bieten perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung. Eine Lage mit hoher Nachfrage und nachhaltigem Wert. Ausstattung: - Erstbezug nach Sanierung - Neue, moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Geschirrspüler - Komplett neu gestaltetes Badezimmer - Badewanne mit Duschmöglichkeit - Moderne Badmöbel - Neuer Parkettboden - Heller, großzügiger Wohn- und Schlafbereich - Große Fensterflächen für viel Tageslicht - 4 m² Balkon mit Blick ins Grüne - Praktische Stauraummöglichkeiten im Eingangsbereich - oberstes Geschoss - Personenlift - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

(Symbolbild Untersberg) Diese außergewöhnliche Luxus-Stadtvilla vereint zeitlose Architektur, modernste Technik und kompromisslose Wohnqualität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Auf einem ca. 673 m² großen Grundstück in ruhiger Privatstraßenlage in Salzburg - Maxglan befindet sich dieses exklusives Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design und Komfort. Bereits die beeindruckende Architektur mit ihren großzügigen Raumhöhen, faszinierenden Blickachsen und den raumhohen Türen vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Großflächige Fensterfronten eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft und den majestätischen Untersberg. Wohnfläche: ca. 225 m², zuzüglich Keller mit ca. 168 m² Einige Highlights: • Top-Ausstattung • Lift über alle Ebenen • 3-4 Garagenstellpätze & Freistellplätze • Basalte Home intelligente Steuerung per Smartphone • Eleganter Naturstein mit Fußbodenheizung • Bank & Olufsen Haus-Entertainment System • Alessi-Armaturen, freistehende Badewanne • maßgefertigte Tischler-Einbauten • Weinkeller, Fitnessraum, Werkstatt Energieausweis in Arbeit. Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im traditionsreichen Feyerlhof in der Bräuhausstraße 1 erwartet Sie mit TOP 1 „Ottilie“ eine außergewöhnliche Mietwohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über rund 76,68 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 30,68 m². Die offene Gestaltung, hochwertige Materialien und zahlreiche Fenster schaffen ein helles und stilvolles Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Weiß geöltes Eichenparkett, klassische Kastenstockfenster und eine angenehme Fußbodenheizung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 23,22 m² außergewöhnlich viel Platz. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein absolutes Highlight ist der private Außenbereich. Die ca. 23,41 m² große Terrasse führt direkt in den rund 270 m² großen Eigengarten und bietet mitten in Salzburg ein seltenes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Highlightsca. 76,68 m² Wohnfläche2 großzügige Zimmerca. 30,68 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereichhochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengerätenca. 23,22 m² großes Schlafzimmerhochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Duscheseparates WCpraktischer Abstellraumweiß geöltes Eichenparkettklassische Kastenstockfenster Fußbodenheizungca. 23,41 m² große Terrasseca. 270 m² großer Privatgartenzusätzlicher Außenabstellraum mit ca. 4,20 m²nachhaltige Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe2 PKW-Stellplätze mit Leerverrohrung für E-Ladestation (Preis für 2 Außenstellplätze €180 Brutto extra - nicht im Mietpreis inkludiert) Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem Grundstück Raumaufteilung Vorraum: ca. 10,09 m²WC: ca. 2,75 m²Badezimmer: ca. 7,92 m²Schlafzimmer: ca. 23,22 m²Abstellraum: ca. 2,02 m²Wohnen/Essen/Kochen: ca. 30,68 m²Gesamtwohnfläche: ca. 76,68 m²TOP 1 „Ottilie“ ist die ideale Immobilie für Menschen, die exklusives Wohnen, einen großzügigen Privatgarten und die besondere Atmosphäre eines historischen Salzburger Hauses miteinander verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

IMMOBILIENVERMITTLUNG Wehrgasse 15: Neubau-Eigentumswohnungen in Salzburg-Maxglan Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Wehrgasse 15 verbindet einen kompakten Grundriss mit einem eigenen Platz im Freien. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist Teil eines Neubauprojekts direkt an der Glan. Im Überblick: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Direkt an der Glan: Wohnen in einer verkehrsberuhigten Lage in Salzburg-Maxglan Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerie, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der näheren Umgebung Familiäre Atmosphäre: nur 7 Wohnungen im Haus Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung und dreifach verglasten Fenstern Wohnkomfort im Alltag: Eichenparkett und Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Hebeschiebetüren bei den Terrassentüren, Videogegensprechanlage und vieles mehr Wertige Badausstattung: großformatige Fliesen von Villeroy & Boch und ausgewählte Markensanitärprodukte Moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage Grün mit Mehrwert: Fassadenbepflanzung als Hitzeausgleich Barrierefrei: Lift vom Keller- bis ins Dachgeschoss in jedem Haus Hohe Wohnbauförderung möglich! Zum Beispiel € 64.000,- Direktzuschuss für eine Jungfamilie Auf ca. 65 m² Wohnfläche bildet der rund 29 m² große Wohn- und Kochbereich den Mittelpunkt des Zuhauses. Zwei separate Zimmer bieten Platz zum Schlafen, für ein Kind oder für das Homeoffice. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen den Grundriss. Der Balkon lädt zu schönen Stunden unter freiem Himmel ein. Kaufpreis: Wohnung Top A4: € 583.721,- 1 PKW-Freistellplatz: € 12.500,- Kaufpreis gesamt: € 596.221,- zzgl. 3% Provision zzgl. 20% USt. Im Projekt stehen weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen die aktuelle Wohnungsübersicht! Maxglan: stadtnah wohnen, direkt an der Glan Die Wehrgasse 15 liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Direkt am Grundstück verläuft die Glan und verleiht dem Wohnumfeld seinen besonderen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerie, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Salzburger Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem Festspielbezirk ist gut erreichbar. Die Anbindung an Autobahn, Bahnhof und Flughafen ergänzt die Lage für alle, die beruflich oder privat über die Stadt hinaus unterwegs sind. Persönliche Beratung & Kontakt Leitgöb Wohnbau übernimmt als Immobilienmakler die Vermittlung und begleitet Sie persönlich bei der Auswahl Ihrer passenden Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über die verfügbaren Wohnungen, Grundrisse und Kaufpreise. Immobilienvermittlung: Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH, 5020 Salzburg Bauträger: Glan GmbH, 5441 Abtenau Lage: Salzburg-Maxglan... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese architektonisch gut geplante Dachgeschosswohnung liegt in einer stilgerecht sanierten Villa mit nur 6 Wohneinheiten, ohne Lift. Schon im Eingangsbereich mit Einbau-Garderobe und Sitzbank wird einem das besondere Raumgefühl vermittelt. Im Wohn-Essbereich sind die Dachflächenfenster sowie die große Terrassentüre, welche auf die Süd-Westterrasse führt, lichtgebend. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Dieser ist mit einem zusätzlichen Ofen ausgestattet der Wärme und Behaglichkeit abgibt. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum verbunden, welcher viel Platz bietet. Ein zusätzlicher Raum kann als Kinderzimmer oder für Home Office genutzt werden. Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche sowie einem Fenster, das für angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Der Wirtschaftsraum verfügt über einen WM-Anschluß. WC ist separat. Ein abgeschlossener Kellerraum ist der Wohnu Diese architektonisch gut geplante Dachgeschosswohnung liegt in einer stilgerecht sanierten Villa mit nur 6 Wohneinheiten, ohne Lift. Schon im Eingangsbereich mit Einbau-Garderobe und Sitzbank wird einem das besondere Raumgefühl vermittelt. Im Wohn-Essbereich sind die Dachflächenfenster sowie die große Terrassentüre, welche auf die Süd-Westterrasse führt, lichtgebend. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Dieser ist mit einem zusätzlichen Ofen ausgestattet der Wärme und Behaglichkeit abgibt. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum verbunden, welcher viel Platz bietet. Ein zusätzlicher Raum kann als Kinderzimmer oder für Home Office genutzt werden. Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche sowie einem Fenster, das für angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Der Wirtschaftsraum verfügt über einen WM-Anschluß. WC ist separat. Ein abgeschlossener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zugehörigen Stellplatz, was in der begehrten Salzburger Innenstadt ein großer Vorteil ist. Lage: Maxglan gehört zu den ältesten und beliebtesten Stadtteilen von Salzburg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Tor zum Zentrum/Neutor. Sie nutzen beste Infrastruktur mit diversen Restaurants, Lebensmittelmärkten, Apotheke, Ärzte und vieles mehr. In unmittelbarer Nähe können Sie das Naherholungsgebiet am und rund um Mönchsberg genießen. Sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Laufen und Nordic-Walking, bieten sich entlang der Glan bis zum Fuße des Untersberges an. Mit einem Wort: Perfekte Lage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein bereits genehmigtes Projekt in attraktiver Lage von Salzburg Maxglan: In der Matzenkopfgasse entsteht derzeit ein Premiumwohnhaus mit acht Eigentumswohnungen, die über große Gärten oder großzügige Balkone verfügen. Ein Penthouse mit über 130 m² Panoramaterrasse sowie lichtdurchflutete 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten höchsten Wohnkomfort. Die Bauzeit ist von Sommer 2025 bis Winter 2026 geplant. Eckdaten: Grundstücksgröße 1.395 m2 Wohnfläche ca. 525 m2 8 Wohnungen Tiefgaragenplätze 11 PKW Stellplatz 1... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten und zugleich obersten Stock eines Wohnhauses in ruhiger Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Auf rund 69,24 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Hochwertiger Eichenparkett, moderne Sanitärbereiche, erneuerte Türen und Türstöcke sowie eine modernisierte Elektroinstallation sorgen für ein zeitgemäßes und ansprechendes Gesamtbild. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in:• großzügigen Wohn- und Essbereich mit edler Küche vom Designstudio Sendlhofer • Schlafzimmer • Kinderzimmer oder Büro • Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche • separates WC • praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Eingangsbereich • rund 6 m² große Balkonfläche Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weit- und Bergblick über die Dächer Salzburgs. Hochwertig saniert Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:• hochwertiger Eichenholzparkett der Firma Weitzer • großformatige Fliesen der Firma Bernit in den Sanitärbereichen • vollständig erneuerte Innentüren und Türstöcke • Modernisierung der Elektrik • Einbau einer neuen Gastherme • moderne Ausstattung von Badezimmer und WC • traumhafte Küche der Firma Sendlhfoer Design in Salzburg Weitere Highlights • drei gut geschnittene Zimmer • traumhafter Berg- und Weitblick • Balkon mit rund 6 m² • Badezimmer mit Fenster • separates WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • großer Kellerabstellraum • Vollwärmeschutz am Gebäude • allgemeine Außenstellplätze vorhanden • sofort verfügbar Bitte beachten Sie, dass sich im Gebäude kein Lift befindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.500m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58,46 m² ein angenehmes Wohnambiente für all jene, die zeitgemäßes Wohnen, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Wohnhauses gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen eigenen Außenbereich mit Terrasse und Garten. Die verkehrsgünstige Lage in Salzburg-Maxglan ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die Salzburger Innenstadt und das umliegende Verkehrsnetz. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand . Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche , der durch großzügige Fenster- und Terrassentüren angenehm mit Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 13 m² große Terrasse und in den angrenzenden Garten. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafen, Arbeiten oder eine individuelle Nutzung. Raumaufteilung: V Die moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58,46 m² ein angenehmes Wohnambiente für all jene, die zeitgemäßes Wohnen, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Wohnhauses gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen eigenen Außenbereich mit Terrasse und Garten. Die verkehrsgünstige Lage in Salzburg-Maxglan ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die Salzburger Innenstadt und das umliegende Verkehrsnetz. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand . Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche , der durch großzügige Fenster- und Terrassentüren angenehm mit Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 13 m² große Terrasse und in den angrenzenden Garten. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafen, Arbeiten oder eine individuelle Nutzung. Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer (Dusche, WM-Anschluss)/ WC, Abstellraum, Terrasse, Garten; Kellerabteil Die ca. 13 m² große Gartenfläche und die ca. 13 m² große Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Verweilen und Entspannen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung . Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung), die Warmwasseraufbereitung mittels Boiler. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnhaus in Salzburg-Maxglan bietet eine verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die Stadt Salzburg. Hier profitieren Sie vor allem von kurzen Wegen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Arzt, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gut gegeben. Der Autobahnanschluss sowie der Flughafen Salzburg befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung, wodurch die Lage besonders für all jene interessant ist, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.... [Mehr]