#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Ich suche eine/n Nachmieter/in für meine gemütliche und gut gelegene Garçonnière für eine Person in Innsbruck. Die Wohnung ist ca. 43 m² groß und verfügt über: Eine separate Küche Einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank Einen Balkon mit zusätzlichem Stauraum Ein großes Kellerabteil Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradraum ein Bad mit WC Die Wohnung ist voll möbliert und beinhaltet: Bett Kleiderschrank Bücherregal Küche weitere kleinere Möbel und Geräte (großes TV mit TV-Tisch, ...) Alle Möbel sind im Mietpreis inbegriffen. Ein großer Schreibtisch kann bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einer ruhigen und angenehmen Lage, direkt neben Schloss Ambras. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: Das DEZ Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt Supermärkte wie Hofer und INTERSPAR befinden sich in der Nähe IKEA ist ebenfalls schnell erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie C ist in 3 Minuten erreichbar und fährt direkt ins Stadtzentrum und zur Universität Die Linien T und R halten in der Nähe des DEZ Mit dem Fahrrad erreicht man die Universität in ca. 20 Minuten Verfügbar ab: 1. Juli Kalt Miete: 995 Euros Warm Miete: 1100 euros Englisch: I am looking for a new tenant (Nachmieter/in) for my cozy and well-located studio apartment in Innsbruck. The apartment is approximately 43 m² and features: A separate kitchen A spacious walk-in closet room A balcony with an additional storage space A large cellar compartment Access to a shared bike room The flat comes fully furnished with: Bed Wardrobe Shelving unit Kitchen Tv All furniture is included at no extra cost. A study desk can also be added upon request. The apartment is located on the 3rd floor in a quiet and pleasant area, right next to Ambras Castle. Shopping and amenities are very convenient: DEZ Einkaufszentrum is just a few minutes away on foot Nearby supermarkets include Hofer and INTERSPAR IKEA is also close by Public transport connections are : Bus C stops just 3 minutes away and goes directly to the city centre and the university Bus lines T and R are accessible near DEZ By bike, the university can be reached in about 20 minutes Available from: July 1st... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

2-Zimmer-Balkon-Wohnung. Nordausrichtung. Gute Ausstattung, Parkettböden, Lift, SAT-Anschluss, Glasfaser-Internet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon. Küche möbliert Kellerabteil Tiefgaragenstapelparkplatz bis Autohöhe 1,5 m gegen geringen Aufpreis! Großer Allgemeingarten zur Mitbenützung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock der Pradlerstraße 79. In der Nähe befinden sich mehrere Station für den öffentlichen Verkehr sowie mehrere Nahversorger, Fitnessstudios, Banken, Ärzte und vieles mehr! Voll möbliert & ohne Ablöse: Die Wohnung wird ausschließlich voll möbliert vermietet, wobei alle Möbel und Gegenstände (wie auf den Fotos ersichtlich) in der Wohnung verbleiben. Es wird keine Ablöse verlangt, die hochwertige Ausstattung (inkl. Einbaumöbeln, Couch, Schreibtisch und Kästen) ist im Mietpreis inbegriffen. Die Raumaufteilung im Überblick: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Büronische, eine abgetrennte kleine Küche, Bad, Vorraum, ein praktischer kleiner Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Wichtiger technischer Hinweis: Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung kein FI-Schutzschalter verbaut ist (Zustand entspricht dem Errichtungsjahr). Ebenfalls ist die Wohnung nicht Barrierefrei erreichbar. Der Lift endet einen Halbstock tiefer. Kosten & Kaution: Mietpreis: 1.200,00 € Betriebskosten: 194,61 € * Gesamtmiete: 1.394,61 € (exkl. Strom) Kaution: 4.183,83 € (3 Bruttomonatsmieten) • Da die Wohnung zuletzt nur sporadisch bewohnt wurde, handelt es sich bei den Betriebskosten um einen Richtwert, der je nach individuellem Verbrauch steigen kann. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines mo-dernen Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde im April/Mai 2025 umfassend renoviert und steht nun für den Bezug ab Juli 2026 bereit. Haustiere nach Absprache. Ideal für Paare oder Ein-Personen-Haushalte.... [Mehr]

#hell

Vermiete moderne, helle, grosszügige 2-Zimmer Wohnung, hell und ruhig, Einbauküche, Abstellkammer, Lift, Parkett- und Fliesenboden; MIete inkl. 10 % USt € 1.200,00 zuzüglich BK-Akonto € 280 Kaution € 5.000,00 bar, Vertragserrichtungskosten € 250,00... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Lage Die gegenständige Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Diese erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Damit genießen Sie die unmittelbare Nähe zu einer der bedeutendsten Einkaufs- und Flaniermeilen Österreichs mit einer Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und Cafés.. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Wien Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie mehreren Straßenbahnlinien ist nur vier Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum rund um den Stephansplatz erreichen Sie bequem in etwa 16 Minuten. Objekt und Ausstattung Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt diese großzügige, umfassend renovierte 3,5 -Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 139 m². Die Wohnung verbindet auf harmonische Weise den klassischen Charme eines stilvollen Altbaus mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt bereits über sämtliche Geräte inklusive Waschmaschine. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Modernisierung verleihen der Wohnung ein elegantes und zugleich zeitgemäßes Erscheinungsbild. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung Top 26 in ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus führt ein zentraler Gang durch die Wohnung. Linker Hand betreten Sie die Küche mit Essbereich und das Kabinett. Rechter Hand gelangen Sie in ein Zimmer mit Blick Richtung Innenhof und Durchgangsmöglichkeit in das mittige Zimmer. Im weiteren Verlauf des Ganges erreichen Sie linker Hand einen praktischen Abstellraum, eine kleine Loggia, das separate WC sowie das Badezimmer. Sowohl vom ersten Zimmer wie auch vom Ende des Ganges betreten Sie das mittlere Zimmer, das Sie wiederum in ein weiteres Zimmer führt. Resümee Diese stilvolle Altbauwohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, großzügige Raumaufteilung und die gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Ideal für alle, die urbanes Leben in zentraler Lage mit großzügigem Wohnraum kombinieren möchten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

DACHTERRASSENMAISONETTE NÄHE MARIAHILFER STRASSEBEZUG AB JUNI 2026 INFRASTRUKTUR: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße, Naschmarkt, Innenstadt), U2 Museumsquartier, U1/U2/U4 Karlsplatz, U3 Volkstheater RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Vorraum, ein großes Schlafzimmer mit zugehörigem Badezimmer mit Wanne, bodenebener Regendusche und WC. Über eine Holzstiege gelangt man in das 2. Dachgeschoss. 2.EBENE: das Wohnzimmer mit Blick auf die Hofburg, große Küche (ca. 40.56m²) mit Essplatz und Ausgang auf die hofseitige Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit bodenebener Regendusche, ein separates WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Technikraum. Aufgang mit Holzstiegen führt in das 3. Dachgeschoss 3.EBENE: große Dachterrasse (ca. 43,20 m²) mit Rundum-Blick AUSSTATTUNG: hochwertige Tischler-Einbauküche mit AEG Markengerätenhochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärräumen Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Klimaanlage - Wartungsplficht obliegt dem Mieter Daikin Wärmepumpe und Boiler für Heizung und Warmwasser - Wartungspflicht obliegt dem Mieter Sicherheitstür Video-Gegensprechanlageelektrische Außenrollos Terrasse mit Aussenlicht, Stromanschluss, wartungsfreier Wasseranschluss und Hochbeetder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.der Lift führt vom Innenhof in den 4.Stock (Zwischengeschoss), von dort geht man noch wenige Stufen zur Wohnungstür hinauf. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili auswählen). _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? * Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank! ******************************* VIDEOBESICHTIGUNG [https://storage.justimmo.at/video/1080p/2k No Jj HV3NOjo PYtl QOgf8.mp4] ******************************* DIE WOHNUNG Zur Vermietung gelangt eine rd. 91 m² große, durchgestreckte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift, in attraktiver Lage nahe der Gumpendorfer Straße. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Über den zentralen Vorraum, in dem sich auch ein separates WC befindet, sind die meisten Räume bequem erreichbar. Das Mietobjekt umfasst ein helles Wohnzimmer mit ca. 24 m², ein geräumiges Schlafzimmer mit rund 18 m² sowie ein weiteres Zimmer (Kabinett) mit etwa 10 m². Die separate Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet und bietet zudem Zugang zu einer praktischen Speisekammer bzw. einem Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Angebot wird durch die ca. 11 m² große verglaste Loggia mit Blick in die Liniengasse abgerundet, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil sowie eine im Haus befindliche Waschküche stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Gut zu Wissen: * Geheizt wird mittels Zentralheizung - die Kosten Warmwasser, Heizung sind bereits in der inserierten Miete inkludiert! * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel, bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid und bei Studenten einen Bürgen. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. LAGE Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks (Mariahilf), unweit der Mariahilfer Straße. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien sowie vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten im direkten Umfeld. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Linien sowie mehrere Buslinien gewährleistet, wodurch eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und aller Wiener Bezirke gegeben ist: * U-Bahn U3 (Zieglergasse / Neubaugasse): ca. 400-600 m (5-8 Gehminuten). Direkte Verbindung in die Innenstadt (Stephansplatz) sowie Richtung Westbahnhof. * U-Bahn U4 (Kettenbrückengasse / Pilgramgasse): ca. 650 m (ca. 9 Gehminuten). Schnelle Anbindung entlang des Wienflusses. * Bus: Mehrere Linien 3A, 14A & N71 in unmittelbarer Nähe. * Westbahnhof (U6, U3 u. div. S Bahnen): ca. 1 km entfernt - wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Fern- und Regionalzügen. Einkaufsmöglichkeiten & Alltagsbedarf Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung: * Supermärkte (Billa, Spar, Hofer): innerhalb von ca. 200-500 m (3-7 Gehminuten). * Mariahilfer Straße: ca. 300 m - Wiens größte Einkaufsstraße mit zahlreichen Shops, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. * Naschmarkt: ca. 800 m - beliebter Markt mit vielfältigem kulinarischen Angebot. Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts auch für Familien. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Esterhazypark (Haus des Meeres - 500m), Hubert Marischka Park, der Naschmarkt sowie weitere Grünflächen und kulturelle Einrichtungen bieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitgestaltung (Kino, Theater). Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren. ************************************* _FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen mit Blick und Qualität Auf rund 69,59 m² Wohnnutzfläche bietet diese Neubauwohnung eine klar strukturierte und gut nutzbare Raumaufteilung. Zentrum ist der rund 26 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die Lage im 6. Obergeschoß gewährleistet sehr gute Lichtverhältnisse sowie einen freien Ausblick über das Stadtgebiet und vermittelt ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Zwei Loggien mit insgesamt rund 16 m² erweitern den Wohnbereich ins Freie. Die Westloggia bietet insbesondere in den Abendstunden eine hohe Aufenthaltsqualität, während die nordseitige Loggia durch einen ruhigen Ausblick und ausgeglichene klimatische Verhältnisse ergänzt. Die beiden Schlafzimmer (ca. 15 m² und 10 m²) sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible Nutzung, auch im Hinblick auf Homeoffice. Die zentrumsnahe Lage an der Sill sowie die gute verkehrstechnische Anbindung gewährleisten eine hohe Erreichbarkeit im Alltag. Der Tiefgaragenabstellplatz ist im Mietpreis inkludiert und stellt einen zusätzlichen Komfort dar. Ein zusätzlicher Lagerraum kann bei Bedarf angemietet werden. Ausstattung Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Neubau-Standard: hochwertige Holzparkettböden Fußbodenheizungmoderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WCelektrische Außenbeschattung Personenlift Energieausweis HWB: 22,1 kWh/m²afGEE: 0,67Lage Die Hunoldstraße liegt im beliebten Stadtteil Pradl, in unmittelbarer Nähe zur Sill. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Fazit Ein hochwertiger Erstbezug in zentraler Lage, der durch seine helle Wohnatmosphäre, die beiden Loggien und den freien Ausblick überzeugt. Die Wohnung richtet sich an Mieter, die ein gepflegtes Wohnumfeld, nachhaltige Wohnqualität sowie ein langfristig angelegtes und verlässliches Mietverhältnis zu schätzen wissen. Eine entsprechende wirtschaftliche Stabilität wird vorausgesetzt. Mietkonditionen Hauptmietzins inkl. Tiefgarage und Keller: EUR 1.960,-Betriebs- und Heizkosten: EUR 242,72Gesamtmiete: EUR 2.202,72Kaution: EUR 6.150,-Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause im Zentrum von Innsbruck! Diese beeindruckende Maisonettenwohnung bietet mit ihren ca. 116m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei separate WCs, die Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie gewährleisten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den außenliegenden Lift oder das Treppenhaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer Bulthaup-Küche und schafft den perfekten Rahmen für kulinarische und gesellige Momente. Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit elektronischer Überdachung und Windsensor. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick genießen – ob bei Sonnenschein oder leichtem Regen. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus zu übernehmen. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihre Mobilität. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der monatliche Mietpreis für den Autoabstellplatz beträgt ca. 84 Euro. Sollten Sie im Gegenzug andenken eine Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen diesbezüglich natürlich auch sehr gerne beratend und unterstützend zur Seite. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ein WOHN(T) RAUM mit Aussicht .... Die exklusive Penthouse-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 141 m² überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, hohen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage mit beeindruckendem Panoramablick über die Dächer von Innsbruck. Die Landeshauptstadt vereint auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit alpiner Natur: Sie bietet nicht nur alle Vorzüge des Stadtlebens, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Bergen – und das zu jeder Jahreszeit. Die exklusive Penthouse-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 141 m² überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, hohen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage mit beeindruckendem Panoramablick über die Dächer von Innsbruck. Die Landeshauptstadt vereint auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit alpiner Natur: Sie bietet nicht nur alle Vorzüge des Stadtlebens, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Bergen – und das zu jeder Jahreszeit. Die exklusive Penthouse-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 141 m² überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, hohen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage mit beeindruckendem Panoramablick über die Dächer von Innsbruck. Die Landeshauptstadt vereint auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit alpiner Natur: Sie bietet nicht nur alle Vorzüge des Stadtlebens, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Bergen – und das zu jeder Jahreszeit. Die Raumgestaltung dieses Zuhauses ist auf Großzügigkeit und Licht ausgelegt. Angenehme Raumhöhe, große Fensterfronten und ein durchdachter Grundrissplan sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Räume sind so gestaltet, dass sie sowohl für gesellige Zusammenkünfte als auch für ruhige Rückzüge geeignet sind. Einzigartige Lage. Die Immobilie befindet sich ein paar Fußschritte von der Hungerburgbahn sowie der Bushaltestelle entfernt. Atemberaubende Ausblick. Die großzügige Terrasse bietet im Sommer einen zusätzlichen Wohnbereich und eignet sich ausgezeichnet um wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen. Ein Highlight stellt das Aufwachen mit Panoramablick über das Inntal, Innsbruck und den Patscherkofel dar. Wohnfacts. Penthouse TOP 9 teilmöbliert: 2 komplett ausgestattete Badezimmer Küche mit Kochinsel samt Weinschrank. Verfügbar ab 01.01.2027 Wohnfläche: 141m2 4 Schlafzimmer / Kinderzimmer oder Arbeitszimmer 1 Wohnzimmer inkl. Wohn-Ess-Küche 2 Bäder Abstellraum Terrasse: 73,27 m2 Zubehör. TG-AP Kellerabteil Lift geht von Garage bis neben die Eingangstüre. Miete: € 3.280,00 BK und HK: € 808,00 2 TG-Parkplätze Nr. 1 und 2: je € 90,00 Mietnebenkosen. 3 BMM Kaution Mietvertragsgebühr Wissenswertes. Die Wohnung ist bezugsbereit und wird bevorzugt an berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen vergeben. Nichtraucher bevorzugt Haustiere sind bitte keine erlaubt Energieausweisgesetz. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. Rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Diese Ligenschaft befindet sich im südlichen Teil der Andreas-Hofer-Straße, in unmittelbarer Nähe zum Innsbrucker Westbahnhof. Das Haus ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und gibt es in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt, die Universität und die Universitätsklinik sind gleichermaßen zu Fuß, als auch mit dem Rad, in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wurde befindet sich im 3. Stock des Hauses (Achtung! Ohne Lift). Sie ist ca. 160 m² groß und besteht aus einer zentralen Diele, einem Abstellraum, 4 Zimmern, einem WC, einem Bad mit Duschkabine einer Küche und einem Balkon. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung wurde gerade generalsaniert. Die Zimmer sind allesamt ungewähnlich groß und mit wunderschönen Fischgrätparkettböden ausgestattet. Eines der Zimmer ist ein Eckzimmer und nur über 2 andere Zimmer erreichbar. Die restlichen Räume sind allesamt vom Gang aus erreichbar. Für Wohngemeinschaften sind somit nur 3 Zimmer einzeln begehbar. In 2 Zimmern befinden sich zusätzlich zur Gasetagenheizung noch Einzelöfen. Diese müssen jedoch im Falle einer Benützung noch vorab von einem Fachbetrieb kontrolliert werden. Die Küche ist groß genug, um auch einen Essplatz einzurichten. Über die Küche kommt man auch auf den südlich ausgerichteten Balkon. Zusätzlich gibt es noch einen sehr großen Abstellraum. Kaution € 8.150,00... [Mehr]