#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In absoluter Traumlage, im Innsbrucker Stadtteil Igls, realisieren wir dieses attraktive Wohnbauprojekt für Sie. Es entstehen sechs freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und Terrassen. Hobbygärtner können sich auf Gartenflächen von knapp 70 m² bis zu mehr als 400 m² richtig austoben. Genießen Sie den Traum Ihres eigenen Einfamilienhauses in Kombination mit den Vorteilen einer Wohnanlage. Unterirdisch ist die gesamte Anlage verbunden, jedem Haus ist eine eigene Parkbucht mit drei Tiefgaragenabstellplätzen zugeordnet. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Angelegenheiten der Wohnungseigentumsgemeinschaft. Die Einfamilienhausanlage liegt geschützt in zweiter Reihe zur Lanser Straße. Die Einfahrt erfolgt über eine private Zufahrt von der Lanser Straße durch das benachbarte, nördlich gelegene Grundstück und führt unterirdisch zur eigenen Wohnanlage. Diese ist somit oberirdisch komplett autofrei. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie über einen Privatweg zum nordöstlichen Bereich Ihres Grundstücks, von dort aus verbindet ein ringförmig angelegter Fußgängerweg die sechs Häuser miteinander. Die einzelnen Häuser besitzen Nutzflächen im Ausmaß von rund 151 m² bis zu 173 m². Durch den Eingangsbereich der Häuser mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den offenen Wohn- Koch- und Essbereich. Auch ein geräumiger Arbeitsbereich ist vorgesehen. Im Obergeschoß finden neben dem Master Bedroom mit Bad en suite zwei weitere (Kinder-) Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer Platz. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine Wohlfühlatmosphäre. Exklusive Details und hochwertige Materialien bieten die perfekte Grundlage für Ihren individuellen Wohntraum. Im Untergeschoß gibt es jeweils einen großen Raum, welcher durch ein großzügiges Oberlicht natürlich belichtet ist, außerdem sind hier die verschiedenen Nebenräume situiert. Besonders schätzen werden Sie unsere hochwertige Ausstattung und die attraktive Gestaltung der Einfamilienhausanlage mit liebevoll ausgesuchten Materialien. Bei den Bodenbelägen wählen Sie nach Ihrem Geschmack zwischen verschiedenen Optionen. Der Traum von Ihrem Einfamilienhaus ist etwas sehr Individuelles. Lassen Sie sich dabei von uns begleiten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns darauf, Ihren Wohntraum mit Ihnen zu besprechen und maßgeschneidert an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Baubeginn im November 2025!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In absoluter Traumlage, im Innsbrucker Stadtteil Igls, realisieren wir dieses attraktive Wohnbauprojekt für Sie. Es entstehen sechs freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und Terrassen. Hobbygärtner können sich auf Gartenflächen von knapp 70 m² bis zu mehr als 400 m² richtig austoben. Genießen Sie den Traum Ihres eigenen Einfamilienhauses in Kombination mit den Vorteilen einer Wohnanlage. Unterirdisch ist die gesamte Anlage verbunden, jedem Haus ist eine eigene Parkbucht mit drei Tiefgaragenabstellplätzen zugeordnet. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Angelegenheiten der Wohnungseigentumsgemeinschaft. Die Einfamilienhausanlage liegt geschützt in zweiter Reihe zur Lanser Straße. Die Einfahrt erfolgt über eine private Zufahrt von der Lanser Straße durch das benachbarte, nördlich gelegene Grundstück und führt unterirdisch zur eigenen Wohnanlage. Diese ist somit oberirdisch komplett autofrei. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie über einen Privatweg zum nordöstlichen Bereich Ihres Grundstücks, von dort aus verbindet ein ringförmig angelegter Fußgängerweg die sechs Häuser miteinander. Die einzelnen Häuser besitzen Nutzflächen im Ausmaß von rund 151 m² bis zu 173 m². Durch den Eingangsbereich der Häuser mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den offenen Wohn- Koch- und Essbereich. Auch ein geräumiger Arbeitsbereich ist vorgesehen. Im Obergeschoß finden neben dem Master Bedroom mit Bad en suite zwei weitere (Kinder-) Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer Platz. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine Wohlfühlatmosphäre. Exklusive Details und hochwertige Materialien bieten die perfekte Grundlage für Ihren individuellen Wohntraum. Im Untergeschoß gibt es jeweils einen großen Raum, welcher durch ein großzügiges Oberlicht natürlich belichtet ist, außerdem sind hier die verschiedenen Nebenräume situiert. Besonders schätzen werden Sie unsere hochwertige Ausstattung und die attraktive Gestaltung der Einfamilienhausanlage mit liebevoll ausgesuchten Materialien. Bei den Bodenbelägen wählen Sie nach Ihrem Geschmack zwischen verschiedenen Optionen. Der Traum von Ihrem Einfamilienhaus ist etwas sehr Individuelles. Lassen Sie sich dabei von uns begleiten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns darauf, Ihren Wohntraum mit Ihnen zu besprechen und maßgeschneidert an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Baubeginn im November 2025!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In absoluter Traumlage, im Innsbrucker Stadtteil Igls, realisieren wir dieses attraktive Wohnbauprojekt für Sie. Es entstehen sechs freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und Terrassen. Hobbygärtner können sich auf Gartenflächen von knapp 70 m² bis zu mehr als 400 m² richtig austoben. Genießen Sie den Traum Ihres eigenen Einfamilienhauses in Kombination mit den Vorteilen einer Wohnanlage. Unterirdisch ist die gesamte Anlage verbunden, jedem Haus ist eine eigene Parkbucht mit drei Tiefgaragenabstellplätzen zugeordnet. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Angelegenheiten der Wohnungseigentumsgemeinschaft. Die Einfamilienhausanlage liegt geschützt in zweiter Reihe zur Lanser Straße. Die Einfahrt erfolgt über eine private Zufahrt von der Lanser Straße durch das benachbarte, nördlich gelegene Grundstück und führt unterirdisch zur eigenen Wohnanlage. Diese ist somit oberirdisch komplett autofrei. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie über einen Privatweg zum nordöstlichen Bereich Ihres Grundstücks, von dort aus verbindet ein ringförmig angelegter Fußgängerweg die sechs Häuser miteinander. Die einzelnen Häuser besitzen Nutzflächen im Ausmaß von rund 151 m² bis zu 173 m². Durch den Eingangsbereich der Häuser mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den offenen Wohn- Koch- und Essbereich. Auch ein geräumiger Arbeitsbereich ist vorgesehen. Im Obergeschoß finden neben dem Master Bedroom mit Bad en suite zwei weitere (Kinder-) Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer Platz. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine Wohlfühlatmosphäre. Exklusive Details und hochwertige Materialien bieten die perfekte Grundlage für Ihren individuellen Wohntraum. Im Untergeschoß gibt es jeweils einen großen Raum, welcher durch ein großzügiges Oberlicht natürlich belichtet ist, außerdem sind hier die verschiedenen Nebenräume situiert. Besonders schätzen werden Sie unsere hochwertige Ausstattung und die attraktive Gestaltung der Einfamilienhausanlage mit liebevoll ausgesuchten Materialien. Bei den Bodenbelägen wählen Sie nach Ihrem Geschmack zwischen verschiedenen Optionen. Der Traum von Ihrem Einfamilienhaus ist etwas sehr Individuelles. Lassen Sie sich dabei von uns begleiten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns darauf, Ihren Wohntraum mit Ihnen zu besprechen und maßgeschneidert an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Baubeginn im November 2025!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In absoluter Traumlage, im Innsbrucker Stadtteil Igls, realisieren wir dieses attraktive Wohnbauprojekt für Sie. Es entstehen sechs freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und Terrassen. Hobbygärtner können sich auf Gartenflächen von knapp 70 m² bis zu mehr als 400 m² richtig austoben. Genießen Sie den Traum Ihres eigenen Einfamilienhauses in Kombination mit den Vorteilen einer Wohnanlage. Unterirdisch ist die gesamte Anlage verbunden, jedem Haus ist eine eigene Parkbucht mit drei Tiefgaragenabstellplätzen zugeordnet. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Angelegenheiten der Wohnungseigentumsgemeinschaft. Die Einfamilienhausanlage liegt geschützt in zweiter Reihe zur Lanser Straße. Die Einfahrt erfolgt über eine private Zufahrt von der Lanser Straße durch das benachbarte, nördlich gelegene Grundstück und führt unterirdisch zur eigenen Wohnanlage. Diese ist somit oberirdisch komplett autofrei. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie über einen Privatweg zum nordöstlichen Bereich Ihres Grundstücks, von dort aus verbindet ein ringförmig angelegter Fußgängerweg die sechs Häuser miteinander. Die einzelnen Häuser besitzen Nutzflächen im Ausmaß von rund 151 m² bis zu 173 m². Durch den Eingangsbereich der Häuser mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den offenen Wohn- Koch- und Essbereich. Auch ein geräumiger Arbeitsbereich ist vorgesehen. Im Obergeschoß finden neben dem Master Bedroom mit Bad en suite zwei weitere (Kinder-) Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer Platz. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine Wohlfühlatmosphäre. Exklusive Details und hochwertige Materialien bieten die perfekte Grundlage für Ihren individuellen Wohntraum. Im Untergeschoß gibt es jeweils einen großen Raum, welcher durch ein großzügiges Oberlicht natürlich belichtet ist, außerdem sind hier die verschiedenen Nebenräume situiert. Besonders schätzen werden Sie unsere hochwertige Ausstattung und die attraktive Gestaltung der Einfamilienhausanlage mit liebevoll ausgesuchten Materialien. Bei den Bodenbelägen wählen Sie nach Ihrem Geschmack zwischen verschiedenen Optionen. Der Traum von Ihrem Einfamilienhaus ist etwas sehr Individuelles. Lassen Sie sich dabei von uns begleiten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns darauf, Ihren Wohntraum mit Ihnen zu besprechen und maßgeschneidert an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Baubeginn im November 2025!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Gelegenheit! Attraktive WG taugliche 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Westterrasse in zentraler Lage von Innsbruck! Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Westterrasse in unmittelbarer Nähe zum Innsbrucker Bahnhof. Die Wohnanlage wurde 2007 errichtet und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Für Anleger lässt sich in der Vermietung als WG eine Rendite von ca. 4,5 % erzielen. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser belaufen sich auf € 268,00, für die Größe der Wohnung sehr überschaubar und attraktiv. Für die Instandhaltungsrücklage fallen monatlich 85,00 an. RL Stand zum 26.11.25 beläuft sich auf 185.907,00. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 82,23 m² sowie eine ca. 12,83 m² große Terrasse mit westseitiger Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Als Zubehör sind ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss (ca. 15 m²) sowie ein Tiefgaragenabstellplatz inkludiert. Der Tiefgaragenplatz hat einen Verkehrswert von ca. € 35-40.000,00 und ist im Kaufpreis inkludiert. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Grundrissgestaltung: • Bad und Küche liegen straßenseitig und sind mit doppelten Fenstern ausgestattet. • Die beiden westseitig ausgerichteten Zimmer sowie das Wohnzimmer haben Zugang zur Terrasse, öffnen sich zum großen, begrünten Innenhof und bieten eine ruhige Wohnatmosphäre - ungewöhnlich für diese zentrale Innenstadtlage. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt, in einem sehr guten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger oder Wohngemeinschaften. Ein Zugang zur Wohnung von der Adamgasse über den begrünten Innenhof ist eine wunderbare Alternative. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Wohnung in Innenstadtlage!... [Mehr]

#Terrasse

Wir vermieten von 01.07. bis 30.09.2026 drei einzelne Zimmer in unserer zentral gelegenen Wohnung in Innsbruck. Die Zimmer können einzeln gemietet werden, alternativ ist auch die Anmietung der gesamten Wohnung möglich. Die Wohnung liegt in der Museumstraße, sehr zentral und dennoch angenehm ruhig in zweiter Reihe im Stöcklgebäude. Altstadt, Hauptbahnhof, Sillpark sowie Unis/MCI sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Wohnung hat ca. 76 m² und besteht aus 3 getrennt begehbaren Zimmern mit jeweils ca. 13 m², einer Wohnküche, Bad mit Dusche und separatem WC. Jedes Zimmer ist mit Bett, Schrank und Schreibtisch ausgestattet, WLAN ist vorhanden. Die gemeinsame Küche ist vollständig ausgestattet mit Geschirr, Kochutensilien, Kühlschrank, Tiefkühler, Ofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Sandwichmaker und Heißluftfritteuse. Außerdem gibt es eine Waschmaschine und einen Esstisch. Im Innenhof steht zudem eine gemütliche Terrasse mit Tisch und Grill zur Mitbenutzung zur Verfügung. Zeitraum: 01.07.–30.09.2026 Miete pro Zimmer: 620 € pro Monat inkl. Betriebskosten, Strom & Internet Adresse: Museumstraße, 6020 Innsbruck Wir freuen uns über eure Nachricht mit kurzer Vorstellung!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Die südwestliche Ausrichtung dieses Reihenhauses sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre vom Morgen bis in die Nachmittagsstunden. Großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Mit 119,94 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet diese Wohnung Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Einheit verfügt über vier Geschoße. Darunter das Erdgeschoß, welches zwei separierte Zimmer für Stauraum beinhaltet, ein Gäste WC und einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Garten inklusive Terrasse. Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badzimmer. Komplettiert wird der Wohntraum mit dem zweiten Obergeschoß, welches nicht nur Platz für ein weiteres Zimmer bietet sondern auch noch direkten Zugang zur luxuriösen Dachterrasse mit Weitblick auf das umliegende Bergpanorama. Ein echtes Highlight dieser traumhaften Immobilie! Die moderne Holzbauweise schafft ein behagliches, gesundes Raumklima. Hochwertige Parkettböden in Eiche-Landhausdiele, elegante Massivholztreppen sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung prägen das stilvolle Interieur. Beheizt wird mittels effizienter Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Zur gehobenen Ausstattung zählen elektrisch betriebene Rollläden, großzügige Fensterflächen, eine Vorbereitung zur Einrichtung von E-Ladestationen sowie Freistellplätze mit Zufahrt von der Nordseite. Ein gemeinsamer Fahrrad- und Müllraum rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab. Die Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2027 geplant.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Objekt befindet sich in Hötting in einer wunderbaren, ruhigen Lage und Richtung Osten gelegen! Diese Wohnung bestehend aus 2 Zimmern: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, Bad mit WC ( neu renoviert), Flur, Loggia, und ein Autoabstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet am 31.10.2026 Für mehr Informationen bitten wir Sie höflichst, Ihre Anfrage per Mail zu übermitteln! Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretiongründen nur mehr Bilder des Objektes mit vollständiger Angaben Ihrer Daten erfolgen kann. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung umfasst rund 81 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die aktuelle Mieterin hat die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die dem Wohnraum eine frische und stilvolle Note verleiht. Ein französischer Balkon sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ein offenes, freundliches Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung bietet hohen Wohnkomfort und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Wohnhaus präsentiert sich dem Baujahr entsprechend solide, wobei für 2025 bereits wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen wie ein neuer Fassadenanstrich und die Renovierung der Balkone geplant sind. Dank der beiden separat begehbaren Schlafzimmer eignet sich die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft - ein klarer Vorteil bei der Vermietung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Lift, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht, ergänzen das attraktive Angebot. Der bis Ende 2026 laufende Mietvertrag garantiert zudem stabile Mieteinnahmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gut situierte und zukunftssichere Immobilie im Herzen von Innsbruck zu investieren. Die Kombination aus hervorragender Lage, geplanten Sanierungsarbeiten und zuverlässigen Mieterträgen macht diese Wohnung zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Stilvolle Galerie-Wohnung über zwei Ebenen mit Bergblick in Innsbruck Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie in Innsbruck-Amras. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,32 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss). Durch die offene Galerie ergibt sich eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet durch die Raumhöhe ein großzügiges Raumgefühl. Die Galerie kann flexibel als Arbeits- oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude befindet sich in Massivbauweise mit Satteldach. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Eckdaten (Auszug) Wohnfläche: ca. 76,32 m²Zimmer: 2Galerie Wohnung über zwei Ebenen Fußbodenheizung2 WCs Einbauküche Kellerabteil Autoabstellplatz inklusive Kaufpreis: € 379.000,–Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Luigenstraße 3 im Stadtteil Amras, im Osten der Stadt Innsbruck. Amras zählt zu den etablierten Wohnlagen der Landeshauptstadt und ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung mit guter infrastruktureller Versorgung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter das DEZ-Einkaufszentrum, Supermärkte sowie Bäckereien. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Autobahnanschluss ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Innsbruck als auch das Umland gut angebunden sind. Insgesamt bietet der Standort eine funktionale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld. Hinweis Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau

Objekthighlights: - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Altbau - Absolute Bestlage in Innsbruck: Universitätsstraße - direkt bei SOWI, Altstadt und Innenstadt - 42 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und zusätzlichem Abstellraum mit Stromanschluss - Hochwertige Kernsanierung 2015 (Küche, Bad, Elektrik, Böden) - Edler Parkettboden, modernes Badezimmer und maßgefertigte Einbauküche - Traumhafter Blick auf die Nordkette - Bis Ende 2026 vermietet - aktuell ideal als Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Universitätsstraße 12 - einer der renommiertesten und gefragtesten Wohnadressen Innsbrucks. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. * Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 6020 Innsbruck, Tirol – eine charmante, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage/Hanglage, die mit einer perfekten Kombination aus Komfort, Lage und Ausblick überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 51,33 m² bietet diese Immobilie genau das Richtige für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs genießen möchten. Der attraktive Kaufpreis von 437.000,00 € macht diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit, um in eine begehrte Lage mit hohem Wohnwert zu investieren. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine moderne Wohnküche mit offener Gestaltung, großem Esstisch mit Platz für 6 Personen und hochwertiger Einbauküche, die zum entspannten Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sind mit Parkett versehen, während im Bad stilvolle Fliesen für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit atemberaubendem Berg-, Stadt- und Fernblick, der Ihnen unvergessliche Momente der Entspannung schenkt. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Garten zur Verfügung, der Ihnen Privatsphäre und die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen und Potenzial zur Entwicklung verspricht. Für Ihren Komfort sind zwei Garagenplätze im Tiefgaragenbereich vorhanden, sodass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt untergebracht sind. Diese können optional zugekauft werden. Die zentrale Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung, während die Regenfaltdusche im Badezimmer modernen Komfort garantiert. Ausstattung: • Balkon mit WPC-Diele (witterungsbeständig) • Fußboden: Landhausdiele Studiopark Eiche versiegelt (pflegeleicht) • Badezimmer: Hochwertige Fliesen, große Regendusche, großes Waschbecken, randlose Toilette (pflegeleicht) Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien und den schnellen Autobahnanschluss, der Sie problemlos in die Umgebung und weitere Regionen Tirols bringt. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Lebensgefühl, das urbanes Flair mit naturnaher Ruhe verbindet. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diesen Wohntraum in Innsbruck, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Diese Immobilie bieten wir in Zusammenarbeit mit unserem Partner Riccabona Immobilien an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]