3 Zimmer Neubauwohnung kaufen in Mariahilf, Innsbruck

#Gastronomie

Nur wenige Gehminuten von der Flaniermeile "Mariahilfer Straße" entfernt und in unmittelbarer Nähe zur U3 - Westbahnhof, gelangt in einem klassischen und sehr gepflegten Gründerzeithaus mit reich-gegliederter Fassade dieses Straßenseitig gelegene Lokal mit großen Fenstern zum Verkauf. Dieser Gewerbestandort hat die besten Grundvoraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb oder Ihr neues LOKAL. Das Lokal ist im Erdgeschoss gelegen, hat 310 m² und kann ab sofort benützt werden. Es wurde vom letzten Eigentümer liebevoll adaptiert und mit mehreren WC ausgestattet. Der große Zentrale Gastraum, dient perfekt um ein moderes, cooles Lokal zu gestalten. Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung von den vielfältigen Vorteilen dieses Objekts. Die Lage kann vorallem durch die Nähe zum"Mariahilferstraße" und dem Ronacher punkten. (3 Minuten zu Fuß) Auch die Nähe zur Gumpendorfer Straße ist ein Plus. Nur wenigen Meter entfernt ist einer der frequentiertest Strassen Wien´s- der Gürtel. Daher ist die Infrastruktur hervorragend. Kosten Der Kaufpreis für das Lokal beläuft sich auf € 985.000, Die Betriebskosten betragen € 594,86 (inkl. USt.). Das Lokal kann ab sofort bezogen werden. Infrastruktur: Die Lage des Lokals ist sehr gut. Der Mariahilfer Gürtel befindet sich ums Eck. Die begehrte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße" ist fussläufig in 3 Minuten zu erreichen. Den begehrten Naschmarkt erreicht man ebenso zu Fuss in nur 20 Minuten oder innerhalb vier U-Bahn-Station. Der Karlsplatz und somit die "TU Wien" sind mit der U-Bahn in wenigen Stationen zu erreichen (keine 10 Minuten) oder auch mit dem Fahrrad. Als Grünfläche steht der Richard-Waldemar-Park ums Eck zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut: U6 - Westbahnhof U3 - Westbahnhof Bus 12A, 13A, 14A, 57A Die Nahversorgung ist auch hervorragend: Ein Supermarkt (Spar), ein Fitnessstudio (Fit Inn), Apotheke, diverse Restaurants u.dgl. stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zum Shoppen lädt die Flaniermeile "Mariahilfer Straße" ein. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 60,70 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Das Lokal ist im Erdgeschoss gelegen, hat 310 m² und kann ab sofort benützt werden. Es wurde vom letzten Eigentümer liebevoll adaptiert und mit mehreren WC ausgestattet. Der große Zentrale Gastraum, dient perfekt um ein moderes, cooles Lokal zu gestalten. Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung von den vielfältigen Vorteilen dieses Objekts. Die Lage kann vorallem durch die Nähe zum"Mariahilferstraße" und dem Ronacher punkten. (3 Minuten zu Fuß) Auch die Nähe zur Gumpendorfer Straße ist ein Plus. Nur wenigen Meter entfernt ist einer der frequentiertest Strassen Wien´s- der Gürtel. Daher ist die Infrastruktur hervorragend. Kosten Der Kaufpreis für das Lokal beläuft sich auf € 985.000, Die Betriebskosten betragen € 594,86 (inkl. USt.). Das Lokal kann ab sofort bezogen werden. Infrastruktur: Die Lage des Lokals ist sehr gut. Der Mariahilfer Gürtel befindet sich ums Eck. Die begehrte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße" ist fussläufig in 3 Minuten zu erreichen. Den begehrten Naschmarkt erreicht man ebenso zu Fuss in nur 20 Minuten oder innerhalb vier U-Bahn-Station. Der Karlsplatz und somit die "TU Wien" sind mit der U-Bahn in wenigen Stationen zu erreichen (keine 10 Minuten) oder auch mit dem Fahrrad. Als Grünfläche steht der Richard-Waldemar-Park ums Eck zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut: U6 - Westbahnhof U3 - Westbahnhof Bus 12A, 13A, 14A, 57A Die Nahversorgung ist auch hervorragend: Ein Supermarkt (Spar), ein Fitnessstudio (Fit Inn), Apotheke, diverse Restaurants u.dgl. stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zum Shoppen lädt die Flaniermeile "Mariahilfer Straße" ein. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 60,70 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. TOP Objekt! Mariahilfer Strasse und Ronacher ums Eck! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Mariahilfer Gürtel, Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Straße, U3 und U6, Westbahnhof Objektnummer: 416113... 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#unbefristet

Praktischer Stellplatz bei Mariahilfer Straße! In unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße kommt ein Stellplatz im Innenhof einer familiären Wohnhausanlage zur Vermietung. Monatsmiete: EUR 80,- Kaution: EUR 300,- Mietdauer: unbefristet, Kündigungsfrist beidseitig 1 Monat Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Tel] zur Verfügung. 2748 GH... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

PKW Stellplatz in der Hirschengasse - Stappelparker sauber, freundlich und hell! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel] Stressfreies Parken in Mariahilf. In der Hirschengasse, zwischen Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße wird ein fixer Stelllplatz um EUR 139,56 angeboten. Die Highlights: Sicherheit, Sauberkeit und Komfort für Ihr Auto kein öffentlicher Zutritt keine Parkplatzsuche mehr ein kühles Auto im Sommer, kein Eiskratzen im Winter unbefristeter Mietvertrag, beiderseitige Kündigung innerhalb von 3 Monate Nebenkosten: Kaution für Schlüssel und Sender: EUR 280,00 Vergebührung: EUR 50,25 Vertragserrichtung: EUR 150,00 Provision: EUR 150,00 Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel] Objektnummer: 147/25232... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung verfügt ca. 80,5 m² Wohnfläche und ist Ost/West ausgerichtet. Die gesamte Anlage wurde ca. 2007 von der Neuen Heimat realisiert und wird auch laufend gewartet. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich/Küche mit Essbereich, zwei Zimmer, Vorraum, Bad/WC, Balkon und einem Kellerabteil. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung über Gas. Die monatliche Vorschreibung lt. Hausverwaltung inkl. Warmwasser, Heizkosten, Rücklagen etc. derzeit ca. € 286,- Der aktuelle Rücklagenstand mit 31.12.2019 beträgt lt. Hausverwaltung ca. € 80.000,- Ein Tiefgaragenabstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die beliebte Orientierung nach Westen in den Innenhof bietet eine schöne Aussicht und eine ideale Besonnung. • Sonnige und ruhige Lage nähe Tivoli • Ideale Raumaufteilung • WG tauglich • TG Abstellplatz • Süd/West Balkon • 1. Stock - Lift vorhanden • 1 Kellerabteil • Sehr gute Infrastruktur, Bushaltestelle, Schulen, Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe • Interessantes Preis-/Leistungsverhältnis Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2094638? access Key=5f44 "Alle Angaben im Exposé, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!" HWB: 33,3 kWh/a Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Ülker Hasbolat [Email] T [Tel] – 26375 Kauferwerbsnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen) 3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Preisinformation: Es handelt sich bei den angegebenen Preisen um NETTOPREISE! Tiefgaragenstellplatz: á EUR 28.000,- Grundbucheintragung: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: 1 % Lage: Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria-Theresien-Straße entfernt, entstand dieses architektonische Meisterwerk von LAAC, welches als Siegerprojekt aus einem internationalen Architektenwettbewerb hervor stieg. Die Amraserstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße. Restaurants, der Hofgarten, das Einkaufszentrum Sillpark, Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - Abstellraum - Vollholzparkett - Fußbodenheizung - Einbauküche - Geschirrspüler - Wohnraumlüftung - elektrische Jalousien - französischer Glasbalkon - absolut zentral Objekt: Diese hervorragend geplante 2 Zimmer Wohnung bietet viel Platz für stylisches und modernes Wohnen mitten in Innsbruck im 10. Stock des neu errichteten PEMA-Towers! Ausgestattet mit einem großen Koch- und Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, von wo aus man einen sensationellen Ausblick über die Dächer der Stadt hat. Das modern gestaltete Badezimmer bietet genügend Raum und ist mit einer großzügigen Infinity-Dusche ausgestattet. Nebenan liegt das separat gehaltene WC und ein Abstellraum. Es handelt sich bei den angegebenen Kaufpreisen um NETTOPREISE! Tiefgaragenstellplatz: á € 28.000,- Anleger aufgepasst! Die bereits vermietete Wohnung setzt neue Maßstäbe für Young Urban Living und ist mit einer Rendite von 2,7 % berechnet. Der derzeitige Mietpreis beträgt: € 16,00/m² zzgl. USt., zzgl. € 3,30/m² Betriebs- und Heizkosten. Sonstiges: Auf knapp 19.000 m² wurde ein ca. 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude errichtet. Im Sockel ist die Stadtbibliothek von Innsbruck und das "Kulturplateau" mit Veranstaltungsräumen und Gastronomiebetrieb eingezogen. Das moderne Gebäude beherbergt nicht nur die klassischen 2 Zimmer WGs und die modernen Familien- oder Pärchenwohnungen sondern bietet auch Businessappartments für den besonderen Geschmack. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Tirol, 13 Etagen Provision: 3% plus USt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen TOP angebundene Wohnungen im 6. Bezirk Wiens in der Nähe von der Mariahilfer Straße. Raumaufteilung: Die entsprechende Raumaufteilung finden Sie unterhalb sowie auf Anfrage. Ausstattung: Einbauküche Dusche getrennt begehbarer WC Abstellraum Parkett/Fliesen Parken: Die hauseigene Tiefgarage verfügt über mehrere PKW-Stellplätze die zusätzlich angemietet werden können. Lage: In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt die U6 Station Gumpendorfer Straße, außerdem verkehren mehrere Bus-, und Straßenbahnlinien nur wenige Gehminuten entfernt. Unzählige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zu Verfügung. Die berühmte Mariahilfer Straße, eine der längsten Einkaufsstraßen Wiens lädt zum gemütlichen Flanieren ein. Mehrere Nahversorger befinden sich direkt vor der Haustüre. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch den Westbahnhof und die U-Bahnlinien U6 und U3. Selbst mit dem Fahrrad wäre man in nur 12 Minuten direkt in der Wiener Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel zusammengefasst: U6 Gumpendorfer Straße Wien Westbahnhof Straßenbahnlinien 6,18 Busslinien 57A, N6, N64 3. Etage Top 32: 59,97 m² 799,00 ? aktiv DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DACHTERRASSENMIETE - NÄHE MARIAHILFER STRASSE/NEUBAUGASSE Verkehrsanbindung: U3, Buslinien 2A,13A,14A, Straßenbahn 49 RAUMAUFTEILUNG: 2 Vorräume, Wohnesszimmer mit offener Küche und Terrasse, 3 Zimmer, 1 Wannenbad mit WC, 1 Duschbad mit WC AUSSTATTUNG: Parketten, Außenjalousien, Klimatisierung, Fußbodenheizung, SAT/Telekabel, Waschküche, Fahrrad-Kinderwagenraum, Tiefgarage , Kellerabteil Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden mtl. € 120, inkl. USt. Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung € 110, brutto. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell

Lage: Die Wohnung befindet sich an einem Eckhaus direkt am Maria-Hilfer-Gürtel, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Gumpendorfer Straße entfernt. In der Umgebung finden Sie außerdem alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Ein Lebensmittelgschäft sowie ein Drogeriemarkt befinden sich im Umkreis von 400m Auch der Westbahnhof ist nur knapp 750 m vom Wohnhaus entfernt, von hier aus gelangen Sie in alle Richtungen Wiens und auch in alle anderen Bundesländer Österreichs. Auch ein Fitnesstudio, sämtliche Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar. Lediglich 600m Fußmarsch trennen Sie von der berühmten Maria-Hilfer-Straße. Ausstattung: - Fenster neu - Fassade neu - Personenaufzug im Haus neu (barrierefrei) - Küchenzeile mit Geräten - Toiette am Flur Objekt: Sie betreten das Apartment im 2. Liftstock des charmanten Altbaujuwels. Die längliche Küchenzeile ist mit einem E-Herd und einem Kühlschrank sowie einem Waschtisch ausgestattet. Zur einen Seite in das Kabinett vor mit direkten Zugang zur Badezimmernische mit Duschvorrichtung und Boiler sowie Waschmaschinenanschluss. Durch die Küchenzeile gelangen Sie geradewegs in den großen Wohnraum der mit seinen hohen Räumen und den großen, vor kurzem erneuerten Fensterflächen das Zimmer mit ausreichend Tageslicht durchflutet. Die Toilette befindet sich vor der Wohnung am Gang, kann jedoch auf Wunsch auch in die Wohnung integriert werden. Zum Verkauf kann auf Wunsch ein unbefristetes Mietverhältnis mit dem Eigentümer abgeschlossen werden, Sie müssen sich daher weder um eine Renovierung noch um eine Mietersuche bemühen. Sonstiges: Das Angebot im Überblick: - 1,5 Zimmerwohnung Altbau - ca. 36 ca. qm Wohnfläche - Küchenzeile - Duschkabine und Waschmaschinenanschluss - Toilette am Gang - HWB 44,99 - fgee 0,87 Kaufpreis € 115.000,00 Die Wohnung wird mit einem unbefristeten Mietvertrag übergeben. Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen und benötigen einen Nachmieter? Wir organisieren für Sie die Nachmietersuche. Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Dieses Objekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien GmbH. Wir sind auch als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1 Provision: laut Info inkl. MwSt. 3,6 % Maklercourtage inkl. Mwst für den Käufer... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon

Repräsentatives Haus - Altbau - beste Lage - optimale Aufteilung - hell - Lift - ausgezeichnete Infrastruktur - Parkett Ich freue mich auf Ihren Repräsentatives Haus - Altbau - beste Lage - optimale Aufteilung - hell - Lift - ausgezeichnete Infrastruktur - Parkett Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger [Tel] Zur Vermietung gelangt eine ca. 180qm große Bürofläche auf der äußeren Mariahilferstraße, Nähe Westbahnhof. Sie befindet sich in der 3. Liftetage eines eleganten und revitalisierten Jahrhundertwendehauses mit eindrucksvollem Eingangsbereich. Die Raumaufteilung: geräumiger Vorraum fünf Büroräume zwei Toiletten eine Küche großzügiger Abstellraum Loggia evtl. Lager möglich Zwei Zimmer verfügen über einen wunderschönen Erker. Das Büro ist mit einem Eichenparkettboden und wunderschönen Flügeltüren ausgestattet, es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Lage und Infrastruktur Die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof gewährt die beste Erreichbarkeit. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants sind schnell zu Fuß zu erreichen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6 und U3 sowie den Straßenbahn-Linien 52 und 60. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder können beim gegenüberliegendem Objekt angemietet werden. Resümee Ausgezeichnetes Mietobjekt in sehr guter Wiener Lage mit aufwendiger, stilvoller Revitalisierung! Das Preis/Leistungsverhältnis ist als sehr empfehlenswert zu sehen. Miete inkl. Betriebskosten: EUR 2.349,43 zzgl. 20 Ust. Energieausweis: HWB: 153,8 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger [Tel] Lage: Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: Hötting ist der nördlich des Inns gelegene Stadtteil von Innsbruck, nordwestlich der Innenstadt und am Fuß der Nordkette. Zu Hötting gehören: Allerheiligen, die Höttinger Au, Hötting West, Kranebitten, Sadrach und ein Teil der Hungerburg, sowie weite Teile der Nordkette und Gebiete im Gleirschtal, einem Seitental der Isar bei Scharnitz. Ausstattung: -Einbauküche -Barrierefrei -Balkon -Lift -Parkettboden -Waschmaschinenanschluss -Kellerabteil Objekt: In beliebter Lage von Innsbruck Hötting wird diese helle 3-Zimmer-Wohnung vermietet. Die Einheit befindet sich im 2. OG einer neu errichteten modernen Wohnanlage. Besonders die Fußläufigkeit in die Innenstadt ist hervorzuheben. Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsbereich, welcher viel Staufläche bietet, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss, zwei getrennte Schlafzimmer und einen hellen offenen Wohn-/Essbereich mit einer top modernen Küche. Durch die Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung auch ideal zur WG-Nutzung. Der hochwertige Parkettboden und die bodentiefen Fenster sorgen für ein harmonisches Wohnklima. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz dazu gemietet werden. Die Wohneinheit bietet: -Erstbezug -hochwertige Ausstattung -top Moderne Küche mit Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug und einen Kühlschrank -Echtholz-Parkettboden (Eiche) -Bad/WC ist mit stilvollen Natursteinfliesen und einer Badewanne ausgestattet -Waschmaschinenanschluss -Internet und TV-Anschluss -Südbalkon -Lift von der Tiefgarage bzw. Eingangsbereich direkt in die Wohnetage -Kellerabteil -WG tauglich Die zentrale Lage zeichnet sich durch Ruhe, ausgezeichnete Infrastruktur (Supermarkt, Schule, Kindergarten, Apotheke, Bushaltestelle ...), fußläufige Zentrumsnähe, viel Sonne und eine wunderschöne Aussicht auf das Zentrum Innsbrucks aus. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: - Kaution (3 Bruttomonatsmieten) - Errichtung des Mietvertrages - Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer. Preisinformation: Nettokaltmiete: 968,52 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3 Provision: Maklerhonorar lt. Maklerverordnung... [Mehr]

Lage: Am Wiltener Platzl. Die Lage ist einzigartig, am Wiltener Platzl, in Innenhoflage. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 2 Stock des Hauses. Die komplette Wohnung wurde stilvoll renoviert. Alle Räume sind von der Diele zu betreten. Ein sehr schöner, zeitloser Holzparkettboden wurde in allen Räumen verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung ist noch ein Abstellraum in der gleichen Etage zugeordnet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 3,6% inkl. 20% MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Koffer auspacken und wohlfühlen: Möbliert Wohnen in bester Wiener Lage! Im beliebten sechsten Bezirk, direkt bei der Mariahilferstraße auf der Höhe der Stiftgasse bieten wir Ihnen diese modern möblierte 4-Zimmer-Neubauwohnung. Die detaillierte, moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Dachgeschosswohnung liegt in einem Wohnhaus, das erst vor wenigen Jahren aus einer ehemaligen Gewerbe-Immobilie entstanden und äußerst modern und hochwertig ist. Jeder, der keine eigenen Möbel nach Wien bringen und trotzdem länger bleiben will, ist hier bestens aufgehoben, die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Sie ist nicht nur komplett möbliert, der Vermieter stellt zusätzlich auch noch alle Dinge des täglichen Lebens zur Verfügung. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Die Raumaufteilung der Top 51 mit ca. 101,01 m² Fläche zuzüglich 7,75 m² Balkon gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 11,37 m²) Wohnzimmer (ca. 27,67 m²) Küche (ca. 5,96 m²) Master-Bedroom (ca. 16,65 m²) mit en suite Badezimmer (ca. 4,78 m²) Zwei weitere Schlafzimmer (ca. 13,26 m² und 10,81 m²) weiteres Badezimmer (ca. 3,72 m²) separate Gäste-Toilette (ca. 2,14 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 4,65 m²) Balkon (ca. 7,75 m²) Ausstattung - vollständige Möblierung: Wohnzimmer: Sofa Sessel Couchtisch TV-Sideboard mit Flatscreen und Regal Esstisch mit 6 Stühlen Teppich Regal/Vitrine Küche: maßgefertigte, halboffene Einbauküche inklusive aller Geräte (Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backrohr, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine) viel Stauraum in Ober- und Unterschränken Wasserkocher, Toaster, Standmixer Vorraum: Garderobe Spiegel Masterbedroom: King-Size Bett (180x 200 cm) Kleiderschrank Schreibtisch mit Stuhl 1 Sessel Nachtische 2. Schlafzimmer: Queen-Size Bett (160x200 cm) Kleiderschrank Kommode 3. Schlafzimmer: Einzelbett (90x200 cm) Kleiderschrank Schreibtisch mit Stuhl En suite Badezimmer: Dusche (räumlich durch Glaswand getrennt) Waschbecken WC Spiegel 2. Badezimmer: Badewanne Waschbecken Spiegel Regal Sonstige Ausstattung: Boden: Parkettböden (Eiche hell) in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer, WC, Küche, Vorraum sowie Abstellraum, Betonplatten auf dem Balkon Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Beleuchtungskörper Abstellraum: Waschtrockner, Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäschekörbe etc. Badezimmer: Handtücher, Haartrockner und Seifenspender Balkonmöblierung Dekoration (Bilder, Vasen) Vorhänge Gegensprechanlage Klimaanlage Waschküche im Haus Zusätzlich zu der Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für die Heizung (€ 50,33 zzgl. 20 % USt, das sind € 60,40) vorgeschrieben, außerdem fallen die Kosten für Strom und Internet an. Die Kosten für die Wartung und den Betrieb der Klima-Anlage (außer Strom) sind bereits in den generellen Hausbetriebskosten enthalten. Lage und Infrastruktur: Die begehrte Lage hat für jeden etwas zu bieten - Kunst, Kulinarik und Shoppen - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Zahlreiche Bars und Lokale machen das Viertel besonders attraktiv für alle Altersklassen. Des Weiteren finden Sie auf der Mariahilfer Straße weit mehr als nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch bei der Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars wird Ihnen hier nicht langweilig. Und auch Kindergärten wie Volksschulen findet man im 6. Bezirk einige, sodass man diese auch nach seinen persönlichen Bedürfnissen aussuchen kann. Die Technischen Universität, sowie den Campus FH Wien erreichen Sie bequem mit der U-Bahn. Diverse Ärzte, sowie das Krankenhaus der barmherzigen Schwestern erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Verkehrsanbindung: U3 - Neubaugasse - Eingang Kirchengasse U4 - Kettenbrückengasse 13A, 14A, 57A Parken: Parkpickerl: von 9: 00 bis 22: 00 (https://www.wien.gv.at/verkehr/parken/kurzparkzonen/bezirk06.html) Parkgaragen: WIPARK-Garage Windmühlgasse, angrenzend an den Innenhof. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und machen Sie auch darauf aufmerksam, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]