Trendiges 96 m² großes Geschäftslokal für die Gastronomie in einem flairvollen, historischen Haus im Erdgeschoß mit kleinem Gastgarten. In dieser idealen Stadtlage im beliebten Mülln erwartet Sie nicht nur eine perfekte Infrastruktur - der Bus bringt Ihre Gäste direkt vor das Lokal. Nach einem erholsamen Spaziergang entlang der Salzachpromenade lässt sich hier gemütlich einkehren. In zwei stylischen Gastzimmern mit 13,22 m² bzw. 28,21 m², wobei in einem Raum eine moderne Bar zum Verweilen einlädt, können Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Die Küche ist nicht nur sehr gepflegt, sondern auch perfekt ausgestattet und es kann jederzeit losgekocht werden. Für Damen und Herren stehen zwei getrennte Toiletten zur Verfügung. Ein angrenzender kleiner Lagerraum rundet das Raumkonzept für dieses gemütliche Gastrolokal ab. Eine Betriebsstätten-genehmigung für einen Gastbetrieb ist bereits vorhanden. Gepflegte Vinylböden in den Gasträumen, in der Küche, im Lager und WC-Bereich Fliesenböden. Betriebskosten: EUR 457 inkl. Gasheizung, Rücklage. EA.i.A. Lage: Mülln - zeichnet sich besonders durch seine zentrumsnahe Lage aus: Radeln und Spazieren an der Salzach, die Shopping- und Freizeitmöglichkeiten der Altstadt sind rasch erreicht. Der Mönchsberg lockt mit herrlichen Wanderwegen. Beliebter Treffpunkt ist das bekannte "Augustiner Bräu" mit schönem Kiesgarten im historischen Augustiner Kloster.... [Mehr]

#Garten

In der Salzburger Altstadt, gerade in Mülln , sind Wohnungen mit Gartennutzung sehr selten Umso erfreulicher ist es , das Sie hier die Möglichkeit haben , eine solche zu erwerben. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet , somit Ideal als Anlage und danach zum selberwohnen. Sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in Mülln liegt im 2ten Stock, jedoch ohne Lift Es gibt einen allgemeinem Garten zur Nutzung der Bewohner Wohnzimmer , Kinderzimmer Schlafzimmer , Gästezimmer oder auch Homeoffice , nutzen Sie die Räume, wie Sie es brauchen Das Bad hat einen Dusch-Badewanne, das WC getrennt und auch ein Abstellraum ist vorhanden. - Flur mit Grderobenbereich - mit Aussicht in den Garten - tolles Wohnzimmer mit großen Fenstern - tolle Küche mit Essbereich - Badezimmer mit Dusch -Badewanne Allgemein sind Fahrradraum und Garten Der Garten wird von einer Hausbesorgerfirma bestens gepflegt. Diese 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen In der Salzburger Altstadt, gerade in Mülln , sind Wohnungen mit Gartennutzung sehr selten Umso erfreulicher ist es , das Sie hier die Möglichkeit haben , eine solche zu erwerben. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet , somit Ideal als Anlage und danach zum selberwohnen. Sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in Mülln liegt im 2ten Stock, jedoch ohne Lift Es gibt einen allgemeinem Garten zur Nutzung der Bewohner Wohnzimmer , Kinderzimmer Schlafzimmer , Gästezimmer oder auch Homeoffice , nutzen Sie die Räume, wie Sie es brauchen Das Bad hat einen Dusch-Badewanne, das WC getrennt und auch ein Abstellraum ist vorhanden. - Flur mit Grderobenbereich - mit Aussicht in den Garten - tolles Wohnzimmer mit großen Fenstern - tolle Küche mit Essbereich - Badezimmer mit Dusch -Badewanne Allgemein sind Fahrradraum und Garten Der Garten wird von einer Hausbesorgerfirma bestens gepflegt. Diese 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen beides - Altstadtflair und Gartennutzung Der MV dieser 3 Zimmerwohnung läuft noch bis September 2023! Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis 09/23 Wohnfläche: rund 90 qm² Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Walter Rautzenberg unter [Tel]. Energieausweis Heizwärmebedarf: 160,6 kWh / m² * a gültig bis: 06.05.2023 Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gepflegter, gut beleuchteter Tiefgaragen KFZ Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Aiglhof und Landeskrankenhaus ab sofort zu vermieten. In neuer, gepflegter Wohnhausanlage, Bus- und S-Bahnhaltestellen ganz in der Nähe. Zu- und Abfahrt, sowie Zugang mittels Chipkarte, Ausfahrt oder Ausgang auch über Zugseil möglich. Geschützter Platz in 2-Stock-Multiparkersystem. Doppelt gesichert durch elektrisches Zu- und Ausfahrtstor zur Tiefgarage und Tor des Multiparkersystems. Max Breite: ca. 1,90 m (ohne Aussenspiegel) Max Höhe: 2,05m Max Länge: ca. 5,00m Max Gewicht: 2000 kg Fläche: 12,65 m² Monatliche Bruttomiete 64,75 € + monatliche Akontozahlung Betriebskosten brutto 30,25 € = 95,00 monatliche Gesamtmiete. Provisionsfrei von privat, Kaution: 200 €... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #ruhig

Ganz allgemein Diese moderne Terrassenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mülln und bietet trotz super zentraler Lage ausreichend Ruhe. Die Wohnung wurde hochwertig und modern saniert, eine neue Einbauküche wurde soeben in Auftrag gegeben. Die Besonderheit dieser Wohnung ist neben der Terrasse, das schöne Altbauhaus von Baumeister Ceconi. Lassen Sie sich überraschen… Monatliche Kosten: Bruttomiete € 430,00 Betriebs-/Heizkosten € 200,00 Gesamtkosten € 630,00 Zum Raumprogramm Eingangsbereich, Wohnraum, angrenzend Terrasse, großes Schlafzimmer, Einbauküche, Designbadezimmer mit Dusche und WC. Zur Lage Diese moderne Altbauwohnung ist nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt, dem Festspielhaus und dem Landeskrankenhaus im begehrten Stadtteil Mülln gelegen. Zur Ausstattung Fußbodenheizung Moderne Ausstattung Neue Einbauküche Ruhige Terrasse Exklusive Design-Sanitärausstattung Hochwertiger Natursteinboden (Schiefer) Zu den Besonderheiten Zentral & trotzdem ruhig Beste Infrastruktur Sehr individuell Studs welcome... [Mehr]

#Gastronomie

Lage: Sehr gute Lage im historishen Stadtteil Mülln, Nähe Landeskrankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn, Radwege Dieses sehr gut sichtbare Gewerbeobjekt / Gastronomielokal verfügt über einen netten Gastgarten und eine großzügige Glasfront. Raumaufteilung: 3 Räume Küche WC-Anlagen Lagerraum Gastgarten Ausstattung: Weinkühlschränke Lüftung Gastgartenmarkise Stühle und Tische für Gastgarten Blumentröge Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfgang Schiessl unter [Telefonnummer entfernt]Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an ARENBERG-Immobilien GmbH“ zu zahlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige Penthouswohnung in Salzburg Diese wunderschöne, südwestlich ausgerichtete Penthousewohnung, befindet sich im Stadtteil Liefering, in sonniger und ruhiger Wohnlage mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Bus- & S-Bahn- Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, daher können Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit die Salzburger-Altstadt oder auch zum Einkaufen z.B. in den beliebten Europark, gelangen. Die Autobahn-Auffahrt Salzburg-Mitte ist in wenigen Minuten erreichbar. Bezugsfertigstellung voraussichtlich bis Frühling 2023.Kaufen, einziehen und sofort wohlfühlen! Symbolbilder und circa Angaben am Expose, fordern Sie bitte das Originalexpose bei uns an! Lage: Wohlfühloase in Salzburg > Stadtteil Liefering, nahe der Grenze zu Deutschland (Freilassing), Autobahnauffahrt Mitte in Alt-Liefering. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Fitnessstudio in der direkten Umgebung. Einkaufszentrum Europark und der Flughafen Salzburg in wenigen Auto-Minuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <250m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gegenständliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Salzburger Stadtteil Maxglan, unweit der Glan gelegen. Sie zeichnet sich durch einen nach Südosten ausgerichteten, ca. 55 m² großen Eigengarten aus. Von diesem gelangt man über einen als große Wiese angelegten Allgemeingarten direkt an die Glan. Die Wohnung gliedert sich in: *große Diele *Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschine *Gästebad mit Dusche und WC *komplett eingerichtete Küche (offen zur Diele und zum Wohnraum) *Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/in den Garten *Schlafzimmer (mit Ausgang in den Garten) *Gästezimmer Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, sehr sonnig und hochwertig möbliert und eingerichtet. Ein Teil der Möblierung und die vorhandene Einbauküche werden in der Wohnung verbleiben und können vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Spar-Markt befindet sich in 250 Metern Entfernung, Bushaltestellen der Linie 27 sind 220 bzw. 340 Meter entfernt. In die Innenstadt gelangt man mit dem Fahrrad in 10 Minuten, mit dem Auto sind es 7 Minuten bis zur Mönchsberggarage. Die beiden Ufer der Glan bieten sich zum Joggen und Spazierengehen an. So erreicht man z B den Leopoldskroner Weiher in 25 Minuten Fußmarsch, nach Fürstenbrunn (empfehlenswertes Gasthaus) benötigt man knapp 1 Stunde. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: 4 Zimmer-Wohnung, barrierefrei WOHNRAUM mit Wohlgefühl Geschmackvolle Ausstattung (Echtholzparkett, moderne Fliesen, geschmackvolle Sanitärausstattung mit Loggia Tiefgaragenplätze und/oder KFZ-Außenstellplätze können dazu erworben werden Für den Käufer provisionsfrei! Kontaktieren Sie uns, um persönlich alle Details besprechen zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel]! NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: 4 Zimmer-Wohnung , barrierefrei WOHNRAUM mit Wohlgefühl Geschmackvolle Ausstattung (Echtholzparkett, moderne Fliesen, geschmackvolle Sanitärausstattung mit Loggia Tiefgaragenplätze und/oder KFZ-Außenstellplätze können dazu erworben werden Für den Käufer provisionsfrei! Kontaktieren Sie uns, um persönlich alle Details besprechen zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel]!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Schallmoos. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Geldautomaten, Postämter, Polizeistationen sowie Bushaltestellen und Bahnhöfe. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Das Stadtzentrum kann bequem zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Der großzügig gestaltete, helle Wohn-Essbereich mit anschließender offener Küche und Zugang zum Balkon bilden das Herzstück. Die gut geschnittene Wohnung hat ein großes Schlafzimmer, weiteres gibt es ein Bad mit Toilette und einen Abstellraum. Abgerundet wird dieses Objekt durch seinen schönen Balkon. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Schallmoos. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Geldautomaten, Postämter, Polizeistationen sowie Bushaltestellen und Bahnhöfe. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Das Stadtzentrum kann bequem zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Über 2 Stockwerke erstreckt sich diese exzellent aufgeteilte Gartenwohnung. Der großzügig gestaltete, helle Wohn-Essbereich mit offener Küche und 2 großen Terrassentüren mit Zugang zu Terrasse und Garten bilden das Herzstück. Ein Schlafzimmer, ein Bad und ein großzügiger Vorraum, von dem aus man ins Untergeschoss kommt, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Drei weitere Räume befinden sich im Untergeschoss, wovon 2 der Räume durch einen großen Lichtschacht erhellt werden. Diese Räume eigenen sich als Kinderzimmer, Hobbyraum, Büro oder Wellnessbereich und verfügt ebenso über ein eigenes Bad mit Toilette. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Schallmoos. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Geldautomaten, Postämter, Polizeistationen sowie Bushaltestellen und Bahnhöfe. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Das Stadtzentrum kann bequem zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Der großzügig gestaltete, helle Wohn-Essbereich mit anschließender offener Küche und Zugang zur Terrasse bilden das Herzstück. Die gut geschnittene Wohnung hat ein großes Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum der sich sehr gut als Kinderzimmer oder Büro eignet. Weiteres gibt es ein Bad mit Toilette und einen Abstellraum. Abgerundet wird dieses Objekt durch seine ca. 24 m² große Terrasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

WOHNEN AM FUSSE DES KAPUZINERBERGERS - Großzügigkeit, Weitsicht & Gemeinschaftliches Leben Das Projekt fügt sich mit seinem modernen Zuschnitt und den raffinierten Details perfekt an die Umgebung am Fuße des Kapuzinerbergs ein. Mit Hilfe einer linearen Struktur wird den Emissionen der Gleistrasse entgegengewirkt. Im Inneren des Quartiers finden sich punktförmige Bauten, die in ihrer Geometrie, Orientierung und Höhe zwischen den benachbarten Strukturen und der neuen Bebauung vermitteln. Dies führe zu einer eigenständigen Form, welche eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Nachbarschaft gewährleistet. Die Wohnungen sorgen durch einen geschickten Grundriss in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung für ein besonderes Lebensgefühl. Für das Projekt „ Wohnen am Fürberg“ wurde eine Vereinbarung zwischen der Heimat Österreich und der Stadtgemeinde Salzburg geschlossen. In dieser Vereinbarung wurden unter anderem Vergabekriterien vereinbart, welche von den zukünftigen Eigentümer erfüllt werden müssen. Als Bewerber In für eine Eigentumswohnung in unserem Projekt „Wohnen am Fürberg” müssen Sie …das 18. Lebensjahr vollendet haben; Österreichischer Staatsbürger In oder EWR- oder Schweizer Bürger In mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger Innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG sein oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid; förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein; die Eigentumswohnung als Hauptwohnsitz nutzen ; zum Zeitpunkt der Antragstellung seit 5 Jahren ununterbrochen mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg wohnhaft sein; oder seit 5 Jahren in der Stadt Salzburg durchgehend beschäftigt sein; oder insgesamt 15 Jahre mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg gemeldet sein; oder 10 Jahre in der Stadt Salzburg gearbeitet haben; (Schul- und Ausbildungszeiten nach dem vollendeten 18. Lebensjahr werden der Berufstätigkeit gleichgesetzt) Falls Sie die oben genannten Voraussetzungen erfüllen und Sie sich für eine Eigentumswohnung in unserem schönen Projekt „Wohnen am Fürberg” interessieren, nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Weitere Informationen zum Projekt und zu den Wohnungen finden Sie unter: www.wohnen-am-fürberg.at Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Symbolbilder bzw. einen Vorentwurf handelt und Abweichungen möglich sind. Visualisierung: © Schwarzenbacher Struber Architekten Social Media: facebook - instagram - youtube Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <250m Krankenhaus <1.200m Klinik <1.600m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <425m Universität <1.600m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <125m Polizei <725m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.650m Bahnhof <575m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]