Büro am Mönchsberg, Salzburg

#Büro #Halle

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen....... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug

Bürofläche (Erstbezug) in zentraler Lage von Salzburg mit top Ausstattung zu vermieten! Die hochwertige und attraktive Büro-/Praxisfläche verfügt über ca. 287m² und befindet sich im 2. OG des IQ-Towers in Salzburg/Itzing. Für alle Büroflächen im Tower ist eine hochwertige Ausstattung vorgesehen, auch Anschlüsse für eine Teeküche und eine Dusche sind gegeben. Ebenso stehen eine Klimaanlage und ausreichend Parkplätze in der Tiefgerage zur Anmietung zur Verfügung. Der neu erbaute IQ-Tower besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Science City Itzling. Zwei Eingänge erschließen das Geschäftslokal - straßenseitig und vom Foyer aus. Die optimale Verkehrsverbindung in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) sprechen für diesen Standort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen zur Verfügung steht. Aufgrund der derzeitigen Ausbaustufe (Edelrohbau) kann die Einheit den Mieterwünschen noch individuell angepasst werden, wie zb. die Raumaufteilung. Ein Restaurant im benachbarten Gebäude bietet Ihren Mitarbeitern täglich frisch gekochte Mittagsmenüs. KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,00/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3444 zzgl 20% USt. Betriebskosten €861 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €861 Gesamtbetrag €5166 Heizwärmebedarf: 17.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die aufgrund der vielen großflächigen Fenster lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr Die aufgrund der vielen großflächigen Fenster lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr guter Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord. Raumaufteilung: 1 großer Ausstellungsraum/Großraumbüro (ca. 57,82 m²) getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren Pkw-Stellflächen sind auf eigenem Grund vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden. Pkw-Außenstellplätze zum Preis von jeweils netto monatlich € 35,00 zuzügl. € 7,00 BK und zuzügl. 20 % USt. Pkw-Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils netto monatlich € 60,00 zuzügl. € 12,00 BK und zuzügl. 20 % USt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbahrer Nähe. Mietbeginn : ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigungen : nach telefonischer Vereinbarung Lage: Nahe der Brandboxx gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die aufgrund der vielen großflächigen Fenster lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr Die aufgrund der vielen großflächigen Fenster lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr guter Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord. Raumaufteilung: 1 großer Ausstellungsraum/Großraumbüro (ca. 335,40 m²) 2 Büros/Besprechungsräume (ca. 35,74 m² und ca. 27 m²) Archiv, Serverraum, Teeküche getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren 1 Dusche extra Pkw-Außenstellplätze zum Preis von jeweils netto monatlich € 35,00 zuzügl. € 7,00 BK und zuzügl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden. Pkw-Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils netto monatlich € 60,00 zuzügl. € 12,00 BK und zuzügl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbahrer Nähe. Mietbeginn : ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigungen : nach telefonischer Vereinbarung Lage: Nahe der Brandboxx gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Die Einheit ist im 3. OG eines Büro-/Geschäftshauses im Stadtteil Maxglan gelegen. Im selben Haus befinden sich beispielsweise eine Ordination, ein Friseur und im Erdgeschoss ein Sparmarkt. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor dem Haus vorhanden. Das Büro verfügt über einen geräumigen Vorraum, der vom bisherigen Mieter als Empfang genutzt wurde. Neben dem Eingangsbereich befinden sich zwei getrennte WC-Einheiten, wovon eine zusätzlich über eine Dusche verfügt. An den Empfangsbereich schließt direkt ein Aufenthaltsraum mit Teeküche an. Weiters gibt es zwei einzeln zugänglich und über eine Türe miteinander verbundene Bürozimmer. Von einem der Büroräume hat man aufgrund der durchgehenden Fensterfassade einen 180 °- Rundblick über Salzburg. Sowohl der Aufenthaltsraum, als auch die beiden Büroräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Kasteneinbausysteme bilden die Basis der derzeitigen Raumaufteilung. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und können angemietet werden. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Handel

In bester Lage Salzburg-Josefiau, 2. Reihe Alpenstraße befindet sich dieses großzügige Büro in einem modernen Wohn- u. Geschäftshaus. Im obersten Stock mit dem Lift erreichbar und sonnen- und lichtdurchflutet finden Sie hier ein qualitativ hochwertiges Arbeitsumfeld für sich und Ihre Mitarbeiter. Das Büro verfügt über 374 m² Nutzfläche. Ein schöner Empfang sowie der großzügige Besprechungsraum sind sehr einladend, 5 große abgeschlossene Büroräume und der Open Space Bereich, Serverraum, Teeküche und Nebenräume bieten perfekte Funktionalität und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Büroeinheit ist mit CAD-6 Verkabelung ausgestattet und steht am August 2022 zur Verfügung. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden, aktuell werden zum Mietobjekt 7 Stellplätze angeboten. Die verkehrsgünstige Lage, und das vielseitige Geschäftsumfeld macht diesen Standort zu einem TOP - Standort für Ihr Unternehmen. Kontaktieren Sie uns heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Die Einheit ist im 3. OG eines Büro-/Geschäftshauses im Stadtteil Maxglan gelegen. Im selben Haus befinden sich beispielsweise eine Ordination, ein Friseur und im Erdgeschoss ein Sparmarkt. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor dem Haus vorhanden. Das Büro verfügt über einen geräumigen...... [Mehr]

#Büro

Ab Juni 2022 Die Betriebsliegenschaft ist äußerst verkehrsgünstig im Salzburger Gewerbegebiet Gnigl situiert. Es steht eine Gesamtfläche von ca. 280 m² im 1. Obergeschoß zur Verfügung. Die Fläche kann als Büro-, Produktions- oder Fertigungsfläche genutzt werden. Ein Lastenaufzug ist vorhanden. Besucherparkplätze stehen vor dem Objekt ausreichend zur Verfügung. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Mitten im Herzen der Stadt Salzburg befindet sich diese exklusive Altbauwohnung. Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert und trägt gleichzeitig einen Reichtum an Geschichte und Kultur der Stadt Salzburg mit sich: das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde erstmals im Jahr 1634 urkundlich erwähnt. Das Objekt ist Bestandteil der ältesten Geschichte Salzburgs und prägt seit nunmehr 5 Jahrhunderten das wunderschöne Stadtbild mit. Auf einer Wohnfläche von ca. 84m² befinden sich ein modern ausgestattetes Badezimmer, eine stilvolle Küche mit einer hochwertigen Steinplatte, ein schönes Schlafzimmer, ein großzügiger Vorraum sowie ein zusätzlicher Raum, der optimal als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Gliederung der Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohn- & Essbereich moderne Küche stilvolles Bad mit Dusche und WC Kinder, Büro- oder Gästezimmer Schlafzimmer großzügiger Vorraum Die Wohnung bietet einen unverbauten Blick auf das linke Salzachufer, das zum Spazierengehen und Flanieren einlädt und befindet sich gleichzeitig im Herzen der pulsierenden Stadt Salzburg, die jährliche unzählige Kulturliebhaber anzieht. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage der Wohnung ist die zu Fuß erreichbare Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine stilvolle Altbauwohnung mit einzigartiger Ausstattung und einzigartigem Flair im Herzen Salzburgs- all das verwirklicht diese wunderschöne Wohnung. Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

BÜRORÄUMLICHKEIT / PRAXISRÄUME IN SALZBURG - ITZLING ZU VERMIETEN Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort gepflegte Büro-/ Praxisräumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 80 m² in ruhiger Lage im Stadtteil Itzling - Grabenbauernweg. Die ruhige Lage im nördlichen Stadtbereich von Salzburg - in Itzling, Grabenbauernweg garantiert eine gute Infrastruktur mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bus, Lokalbahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und auch der Hauptbahnhof ist gut zu erreichen - sowie auch Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gasthäuser, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mietwohnhauses und eignen sich ideal als Büro- oder Praxis-Räumlichkeiten, mit einem Flächenausmaß von 80m². Eine kleine Teeküche und ein WC, sowie ein Garderobenbereich sind vorhanden. Raumaufteilung: großzügiger Büro-/ Praxisraum (-Abtrennung möglich), Teeküche, WC, Garderobe/Abstellraum; PKW-Stellplätze Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Öl-Zentralheizung) und sind die Kosten hierfür bereits in den Betriebskosten enthalten. Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung - Miete € 533,33 netto + 20% USt € 116,67 + Betriebskostenakonto € 200,- = GESAMT € 900,- inkl. - Kaution: 3x Bruttomonatsmieten - Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 93 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Die aufgrund der vielen großflächigen Fenster lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in Die aufgrund der vielen großflächigen Fenster lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr guter Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord. Raumaufteilung: 4 Büroräume in verschiedenen Größen (ab ca. 18 m² bis ca. 42 m²) 1 Büro-/Lagerraum ca. 26,42 m² Sanitäre Anlagen für Damen und Herren, Nutzung mit anderen Mietern im Haus Pkw-Stellflächen sind auf eigenem Grund vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden. Pkw-Außenstellplätze: netto monatlich € 35,00 zuzügl. € 7,00 BK und zuzügl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden. Pkw-Tiefgaragenstellplätze: netto monatlich € 60,00 zuzügl. € 12,00 BK und zuzügl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbahrer Nähe. Mietbeginn : ab Februar 2022 oder nach Vereinbarung Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigungen : nach telefonischer Vereinbarung Lage: Nahe der Brandboxx gelangt diese vielseitig nutzbare Bürofläche ab dem Frühjahr 2022 zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte und bestens ausgestattete Einheit. Die Fläche von 125m2 teilt sich auf zwei Stockwerke auf. Im UG befindet Zur Vermietung gelangt diese gepflegte und bestens ausgestattete Einheit. Die Fläche von 125m2 teilt sich auf zwei Stockwerke auf. Im UG befindet sich ein Empfang bzw. Wartebereich, ein WC sowie 2,5 große Räume, die als Trainingsräume, Büros, Lager , Ausstellungsfläche uvm. genutzt werden können. Der gesamte untere Bereich wurde mit einem pflegeleichten, hellen Boden versehen. Im OG finden Sie zwei weitere große Büroräumlichkeiten, ein Badezimmer mit WC und einer großzügigen Dusche, eine Teeküche sowie einen Abstellraum. Im Bad und WC wurden moderne, helle Fließen verlegt. Die kleine Küchenzeile ist mit einem Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Im gesamten OG befindet sich ein schöner Eichenparkett Boden, welcher für Gemütlichkeit am Arbeitsplatz sorgt. Dank einer Vielzahl an Fenstern sind die Räumlichkeiten der Liegenschaft wunderbar hell und lichtdurchflutet. Das angebotene Objekt bietet moderne und flexible Arbeitsbereiche. Neben einem Büro lassen die Räumlichkeiten vielseitige Nutzung wie z.B. Sportstudio, Atelier, Lager, Yogaräume, Physiopraxen etc. zu. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und die Miete auf 3 Jahre befristet. Hier nochmal die Highlights im Überblick: + 125m2 Fläche für Büro, Lager etc. + lichtdurchflutete Räumlichkeiten + helle Teeküche inkl. Geräte + modern verflieste Badezimmer + separates WC im UG Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Sonstiges: Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese geräumige Liegenschaft befindet sich inmitten des Stadtteils Maxglan und somit in einer sehr zentralen Lage. Dank hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindungen und ausreichenden Parkmöglichkeiten bietet sich die Lage ideal für gewerbliche Zwecke an. Die Bushaltestelle Schwedenstraße mit den Linien 1 und 10 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die tägliche Mittagspause befinden sich außerdem Restaurants, Kaffees und Nahversorger wie Billa und dm in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]