#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

VIEL PLATZ für Familie, Büro+Hobbys Sonniges Stadthaus mit 153 qm Wfl. Erweiterungspotenzial, optimal nutzbare Räume, 2 Bäder, XL Keller, Doppelgarage, HWB 78, fGEE 1,15 LIEFERING: Einziehen & Wohlfühlen! dollreal.at, ☎ [Tel] VIEL PLATZ für Familie, Büro+Hobbys Sonniges Stadthaus mit 153 qm Wfl. Erweiterungspotenzial, optimal nutzbare Räume, 2 Bäder, XL Keller, Doppelgarage, HWB 78, fGEE 1,15 LIEFERING: Einziehen & Wohlfühlen! dollreal.at, ☎ [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #ruhig

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Alt-Liefering - sofort bezugsfertig! Diese ca. 63 m² große Souterrain-Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und überzeugt durch ihren großzügigen Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Bad. Hochwertige Steinböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die kleine Terrasse vor dem Eingang bietet Platz für entspannte Momente im Freien. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Jetzt Exposé anfordern! Lage: Ruhig wohnen - zentral leben: In Alt-Liefering genießen Sie naturnahe Lebensqualität und perfekte Anbindung. Nur wenige Gehminuten zum Europark, zur S-Bahn-Station Taxham und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine grüne Wohnlage mit bester Infrastruktur - ideal für alle, die Stadtkomfort und Erholung verbinden wollen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Im beliebten Stadtteil Liefering erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das mit überaus großzügigem Platzangebot punktet und bis dato als Mitarbeiterhaus verwendet wurde. Das Raumkonzept - je eine Garconniere im Erd- und Obergeschoß sowie eine 6-Zimmer-Maisonette, die sich über Ober- und Dachgeschoß erstreckt - bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach usw. Die separaten Eingänge für Erd- und Obergeschoß garantieren optimale Privatsphäre. Die Garconniere im Erdgeschoß grenzt an einen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, somit ist hier die Möglichkeit gegeben, eine 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Ober- und Dachgeschoß bestehen aus einer weiteren Garconniere sowie einer großzügigen 6-Zimmer-Maisonette. Eckdaten & Raumaufteilung: Wohnfläche gesamt: ca. 150 m² zzgl. Lagerraum und Heizraum - gesamt ca. 172 m² Grundstücksfläche: ca. 382 m² Separate Eingänge für Erd- und Obergeschoß 2 Au Im beliebten Stadtteil Liefering erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das mit überaus großzügigem Platzangebot punktet und bis dato als Mitarbeiterhaus verwendet wurde. Das Raumkonzept - je eine Garconniere im Erd- und Obergeschoß sowie eine 6-Zimmer-Maisonette, die sich über Ober- und Dachgeschoß erstreckt - bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach usw. Die separaten Eingänge für Erd- und Obergeschoß garantieren optimale Privatsphäre. Die Garconniere im Erdgeschoß grenzt an einen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, somit ist hier die Möglichkeit gegeben, eine 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Ober- und Dachgeschoß bestehen aus einer weiteren Garconniere sowie einer großzügigen 6-Zimmer-Maisonette. Eckdaten & Raumaufteilung: Wohnfläche gesamt: ca. 150 m² zzgl. Lagerraum und Heizraum - gesamt ca. 172 m² Grundstücksfläche: ca. 382 m² Separate Eingänge für Erd- und Obergeschoß 2 Außenstellplätze (mit der Möglichkeit, weitere Parkplätze aus der Gartenfläche zu schaffen) Erdgeschoß: Garconniere mit ca. 30 m² Zusätzlicher Raum mit ca. 11,96 m² Ober-/Dachgeschoß: Garconniere mit ca. 26 m², bestehend aus Vorraum/Diele, Bad mit Dusche, Wohn-Schlafbereich mit Kochnische 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 81 m² bestehend aus Wohnküche, Abstellraum, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, 5 Zimmer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Liefering - dieser beliebte Stadtteil bietet ein vielfältiges Angebot an Einkauf und Freizeit: Shopping im nahegelegenen Europark, Spazieren und Radfahren in den Saalach-Auen und um die Salzachseen. Die Verkehrsanbindung ist mit Bus und S-Bahn sowie Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen hervorragend, in die Innenstadt von Salzburg sind es nur ca. 10 Fahrminuten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Liefering! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht - gepaart mit einer hervorragenden Lage und erstklassiger Ausstattung. Der großzügige Grundriss überzeugt mit einer offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Kombination aus hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den eleganten Charakter der Immobilie. Eine behagliche Fußbodenheizung garantiert auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme und höchsten Komfort. Ein offenes Raumkonzept empfängt Sie gleich beim Betreten der Immobilie: Sie gelangen direkt in den großzügigen Wohnraum, der den Essbereich und eine moderne Küche harmonisch vereint. Das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Fenster ist der perfekte Ort für Erholung. Ein weiteres Zimmer kann bei Bedarf flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer besticht dur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Liefering! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht - gepaart mit einer hervorragenden Lage und erstklassiger Ausstattung. Der großzügige Grundriss überzeugt mit einer offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Kombination aus hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den eleganten Charakter der Immobilie. Eine behagliche Fußbodenheizung garantiert auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme und höchsten Komfort. Ein offenes Raumkonzept empfängt Sie gleich beim Betreten der Immobilie: Sie gelangen direkt in den großzügigen Wohnraum, der den Essbereich und eine moderne Küche harmonisch vereint. Das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Fenster ist der perfekte Ort für Erholung. Ein weiteres Zimmer kann bei Bedarf flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer besticht durch seine durchdachte Gestaltung inklusive Fenster, Badewanne und separater Dusche - hier können Sie entspannte Momente genießen und den Tag ausklingen lassen. Die ca. 33 m² große Terrasse erweitert Ihren Wohnraum nach draußen. Besonders an heißen Sommertagen erweist sie sich als echter Wohlfühlort: Sie bietet ein angenehm temperiertes Plätzchen, das nicht überhitzt, und schafft so den idealen Rahmen für entspannte oder gesellige Stunden an der frischen Luft. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch zwei Pkw-Stellplätze (Paketpreis zzgl. 20.000 €). Ein wahrer Luxus im urbanen Raum, der untrennbar mit der Wohnung verbunden ist und Ihnen jeden Tag aufs Neue eine entspannte Heimkehr ohne mühsame Parkplatzsuche garantiert. Zögern Sie nicht, sich diesen Wohntraum zu sichern, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in hervorragender und begehrter Lage im charmanten Salzburger Stadtteil Liefering - dem sogenannten "Dorf in der Stadt". Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus ausgezeichneter urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe laden die idyllischen Wege entlang des Glanbachs sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet der Salzachseen zu ausgedehnten Spaziergängen und Sport im Freien ein. Die alltägliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Nahversorger wie Supermärkte und Bäcker, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für ausgiebige Shoppingtouren bietet sich der rasch erreichbare Europark an. Auch verkehrstechnisch ist die Lage erstklassig: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in kurzer fußläufiger Distanz. Sowohl der lokale Bahnhof als auch der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte sind in wenigen Minuten erreicht, was Ihnen maximale Mobilität garantiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Salzburg-Liefering machen diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zu einem interessanten Zuhause für Familien und alle, die Wert auf viel Platz und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 103,46 m². Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Das Raumkonzept überzeugt mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit vielseitige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice, eigenes Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Herzstück der Wohnung ist das rund 22 m² große Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe viel Raum für einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Die separate Küche mit rund 15,68 m² schafft großzügige Platzverhältnisse zum Kochen und für einen Essbereich. Die 4,50 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vier Zimmern, Loggia, Lift und Stellplatz macht die Immobilie zu einem vielseitigen Wohnangebot in der Stadt Salzburg. HWB: 36 fGEE: 1,24 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 75,50 € Betriebskosten: 249,32 € Rücklage: 130,28 € KFZ-Stellplatz: 5,00 € Gesamtkosten: 460,10 € LAGE: Die Wohnung befindet sich in Salzburg-Liefering, einer beliebten Wohngegend, die eine gute Erreichbarkeit mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbindet. Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, sodass sich die Vorzüge des Stadtlebens bequem nutzen lassen. Ein besonderer Vorteil für Pendler und Berufstätige ist die Nähe zur Autobahnauffahrt, wodurch eine rasche Anbindung in unterschiedliche Richtungen gegeben ist. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld. Für Freizeit und Erholung bietet die Lage ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Die Salzach mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen ist schnell erreichbar und lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Auch die Salzachseen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten insbesondere in den Sommermonaten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus guter Anbindung an die Altstadt, Nähe zur Autobahn und attraktiven Naherholungsgebieten macht diese Wohnlage besonders vielseitig und alltagstauglich. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Top B4 – 1. Obergeschoss Größe: ca. 54 m² + Balkon ca. 8 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon; TIEFGARAGE Kaufpreis: € 391.600, (zzgl. Tiefgaragenplatz € 28.000, ) In sehr sonniger und zentraler Lage sind in SALZBURG-Liefering moderne Eigentumswohnungen in Größen von ca. 50 bis 76 m² geplant. Das Zentrum von Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Fahrgelegenheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die geplante Übergabe ist Spätsommer 2027. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen, Duschen mit Echtglasabtrennung im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Die Fenster und Türen werden für den nachträglichen Einbau von Raffstores vorbereitet. Große Terrassen mit eigenem Garten, oder Balkone in den oberen Etagen bzw. Dachterrassen gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein barrierefreier Personenaufzug ist vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz mit einer Vorsorgeinstallation zur nachträglichen Installation einer E-Ladestation vorgesehen. Geplant ist eine Fußboden - Pellets-Heizung. Eine Photovoltaikanlage soll das Angebot ergänzen und ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten sorgen. Ein eigenes Kellerabteil, allgemeiner Trocken- und Waschraum, sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Gerne senden wir bei Interesse die Gesamtunterlagen mit den noch verfügbaren Wohnungen zu. INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Top B7 – 1. Obergeschoss Größe: ca. 55 m² + Balkon ca.8 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon; TIEFGARAGE Kaufpreis: € 403.300, (zzgl. Tiefgaragenplatz € 28.000, ) In sehr sonniger und zentraler Lage sind in SALZBURG-Liefering moderne Eigentumswohnungen in Größen von ca. 50 bis 76 m² geplant. Das Zentrum von Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Fahrgelegenheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die geplante Übergabe ist Spätsommer 2027. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen, Duschen mit Echtglasabtrennung im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Die Fenster und Türen werden für den nachträglichen Einbau von Raffstores vorbereitet. Große Terrassen mit eigenem Garten, oder Balkone in den oberen Etagen bzw. Dachterrassen gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein barrierefreier Personenaufzug ist vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz mit einer Vorsorgeinstallation zur nachträglichen Installation einer E-Ladestation vorgesehen. Geplant ist eine Fußboden - Pellets-Heizung. Eine Photovoltaikanlage soll das Angebot ergänzen und ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten sorgen. Ein eigenes Kellerabteil, allgemeiner Trocken- und Waschraum, sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Gerne senden wir bei Interesse die Gesamtunterlagen mit den noch verfügbaren Wohnungen zu. INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Salzburg (5020) mit 58 m² Wohnfläche und 2 Balkonen á 8 m² zum Kauf. Die Wohnung wurde 1991 erbaute und 2020 teilweise modernisiert. Sie befindet sich im 2. Stock eines zweistöckigen Gebäudes mit nur 7 Wohneinheiten und ist sofort verfügbar. Die vollständig ausgestattete Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine neue Einbauküche und Parket- bzw. Echtholzboden. Zur Ausstattung gehört außerdem ein fix zugewiesener Parkplatz im Freien. Vom Balkon hat man einen schönen Blick auf Maria Plain und genießt die Sonnenstunden in absoluter Privatsphäre. In nur wenigen Gehminuten ist man im Naherholungsgebiet Salzachsee. Die Autobahnauffahrt "Messezentrum" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Bushaltestelle der Linie 7 ist fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar. Somit ist die Wohnung sehr zentral, aber dennoch aufgrund Ihrer Lage sehr ruhig gelegen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Traditionsgastronomie mit Geschichte & Potenzial gegründet im späten 19. Jahrhundert Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Tradition, Charme und wirtschaftliches Potenzial in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Das bekannte Restaurant Kohlpeter steht seit Jahrzehnten für Gastlichkeit, Qualität und regionale Verwurzelung - nun eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, diesen etablierten Gastronomiebetrieb zu pachten. Seine Geschichte ist eng mit der Entwicklung des früheren Fischerdorfes Liefering und der lokalen Wirtshauskultur verbunden. Ein traditionelles Wirtshaus als Treffpunkt für Vereine, Ort für Feiern und Veranstaltungen. Seit Generationen wurde diese traditionsreiche Gaststätte erfolgreich und mit viel Herz geführt. Nun ist der Zeitpunkt für einen neuen Abschnitt gekommen. Ein engagierter Pächter wird gesucht, der die Geschichte dieses besonderen Hauses weiterschreibt, und dem traditionsreichen Gastronomiebetrieb eine neue Zukunft gibt. Ein Haus mit Charakter Das Objekt besticht durch seine authentische Architektur, gemütliche Gasträume mit traditionellem Ambiente sowie eine großzügige Außenfläche mit Gastgarten. Die bestehende Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für einen nahtlosen Weiterbetrieb oder eine Neupositionierung nach individuellem Konzept. Ob klassische österreichische Küche, gehobene Gastronomie oder Eventlocation - hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Eine gute Gelegenheit, ein Stück Salzburger Gastronomiekultur weiterzuführen oder neu zu interpretieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Stadt Salzburg, zum Stadtteil Liefering gehörend, mit ausgezeichneter Anbindung. Die Kombination aus Stadtnähe und gewachsenem Umfeld macht diesen Standort sowohl für Stammgäste als auch für Laufkundschaft besonders attraktiv. Die nahegelegene Autobahnanbindung, sowie die gute Erreichbarkeit durch die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zur Salzburger Messe erhöhen die Attraktivität dieses Traditionsunternehmens. Ausstattungsmerkmale: - bestens ausgestattete Gastroküche, Gläserspüler und Geschirrspüler der Fa. Winterhalter, vollständige Inventarliste vorhanden - Orderman-Kassa - Gastraum mit Kachelofen mit ca. 50 Sitzplätzen - exklusive Zirbenstube mit Marmorböden und einem alten Steinbrunnen, mit ca. 60 Sitzplätzen - Bar mit Schankanlage - keine Brauereibindung - Kellerraum mit Trockenlager und Kühlzelle - kleiner zusätzlicher Lagerraum - kleines Büro Außenanlagen: - Gastgarten mit Bestuhlung für ca. 90 Sitzplätze und großer Markise - Grillstation - kleiner Kinderspielplatz - Parkmöglichkeiten für ca. 34 Stellplätze Pachtbedingungen: - monatlicher Pachtzins 7.700,00 Euro netto plus USt. - Betriebskosten einschl. Versicherungen , Heizung, Strom, Abgaben etc. Akonto 2.300,00 Euro netto plus USt. - Ablöse 140.000,00 Euro Pachtdauer: - 5 Jahre mit der Option auf weitere 5 Jahre - Vermittlerprovision: 5% vom Pachtzins oder 3 BMM zuzüglich. USt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Wally Auer Immobilien, Salzburg Mobil: [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Stadt Salzburg, im beliebten Stadtteil Liefering, befindet sich dieses sonnig gelegene Eck-Reihenhaus in ruhiger und angenehmer Siedlungslage. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit einer geräumigen Einbauküche. Das helle und gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer über einen direkten Zugang zum Südwest-Balkon verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich die Pelletheizung sowie ein großzügiger, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Autoabstellplatz sowie eine zusätzliche Freifläche. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93... [Mehr]

#Gastronomie

Traditionsgastronomie mit Geschichte & Potenzial gegründet im späten 19. Jahrhundert Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Tradition, Charme und wirtschaftliches Potenzial in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Das bekannte Restaurant Kohlpeter steht seit Jahrzehnten für Gastlichkeit, Qualität und regionale Verwurzelung – nun eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, diesen etablierten Gastronomiebetrieb zu pachten. Seine Geschichte ist eng mit der Entwicklung des früheren Fischerdorfes Liefering und der lokalen Wirtshauskultur verbunden. Ein traditionelles Wirtshaus als Treffpunkt für Vereine, Ort für Feiern und Veranstaltungen. Seit Generationen wurde diese traditionsreiche Gaststätte erfolgreich und mit viel Herz geführt. Nun ist der Zeitpunkt für einen neuen Abschnitt gekommen. Ein engagierter Pächter wird gesucht, der die Geschichte dieses besonderen Hauses weiterschreibt, und dem traditionsreichen Gastronomiebetrieb eine neue Zukunft gibt. Ein Haus mit Charakter Das Objekt besticht durch seine authentische Architektur, gemütliche Gasträume mit traditionellem Ambiente sowie eine großzügige Außenfläche mit Gastgarten. Die bestehende Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für einen nahtlosen Weiterbetrieb oder eine Neupositionierung nach individuellem Konzept. Ob klassische österreichische Küche, gehobene Gastronomie oder Eventlocation – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Eine gute Gelegenheit, ein Stück Salzburger Gastronomiekultur weiterzuführen oder neu zu interpretieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

MB - Münchner Bundesstraße 110 Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar. Gebäudedaten + Energieeffizientes Gebäude + Außenliegender Sonnenschutz + Hochwertige Verglasungen + Kühlung + Gründächer + Fahrradtiefgarage + Lagerflächen + Kundenparkplätze + Stapelparksystem + Freistellplätze + Wohnungen mit Terrassen Preisgekröntes Mobilitätskonzept Wir wurden mit dem VCÖ-Mobilitätspreis 2019 für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, eines Carsahring-Konzeptes, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der Liegenschaft steh MB - Münchner Bundesstraße 110 Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar. Gebäudedaten + Energieeffizientes Gebäude + Außenliegender Sonnenschutz + Hochwertige Verglasungen + Kühlung + Gründächer + Fahrradtiefgarage + Lagerflächen + Kundenparkplätze + Stapelparksystem + Freistellplätze + Wohnungen mit Terrassen Preisgekröntes Mobilitätskonzept Wir wurden mit dem VCÖ-Mobilitätspreis 2019 für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, eines Carsahring-Konzeptes, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt 72 Parkplätze (Kundenparkplätze, Tiefgaragenparkplätze, Parksystem, Freistellplätze), sowie 134 hochwertige Fahrradstellplätze zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Münchner Bundesstraße, 5020 Salzburg... [Mehr]