#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines modernen Neubaus bietet Ihnen auf 66,8 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für komfortables Wohnen und Leben. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Qualität und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen sonnige Stunden im Freien und einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen schaffen ein angenehmes Wohnklima, während die Zentralheizung mit Pellets für wohlige Wärme und Nachhaltigkeit sorgt. Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, Kabel- und Satelliten-TV sind selbstverständlich verfügbar, und eine moderne Toilette rundet das Gesamtbild ab. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein modernes und stilvolles Zuhause legen. Die Lage könnte nicht besser sein: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in und um Salzburg. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles ist bequem zu Fuß erreichbar und macht den Alltag besonders angenehm. Der Kaufpreis von 494.300,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs zu investieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumzuhause, das modernen Wohnkomfort, beste Lage und eine erstklassige Ausstattung vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung – Ihr neues Kapitel in Salzburg wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Das in Massivbauweise errichtete und im Jahre 1974 generalsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im Salzburger Stadtteil Liefering. Das Objekt besteht aus 5 Zimmer, Küche und Bad. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Laut Bebauungsplan ist eine Erweiterung der Wohnnutzfläche auf ca. 160 m² möglich. Lage: Das in Massivbauweise errichtete und im Jahre 1974 generalsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im Salzburger Stadtteil Liefering.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf großzügigen 54,4 m² modernen Wohnkomfort und durchdachtes Design. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines hochwertigen Neubaus und überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung sowie einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit elegantem Parkettboden versehen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer und die Toilette sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die den Raum optisch aufwerten. Die Zentralheizung mit Pellets garantiert eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Moderne Medienanschlüsse wie Kabel- und Satelliten-TV sind bereits installiert, sodass Sie sofort mit Ihrem Lieblingsunterhaltungsprogramm starten können. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die Lage der Wohnung ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Somit sind alle täglichen Erledigungen bequem und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Busverbindungen, der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind problemlos erreichbar und gewährleisten eine optimale Mobilität. Der Kaufpreis von 391.600,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung, die attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur wider. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als zukunftssichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Österreichs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Salzburg - modern, komfortabel und zentrumsnah! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Ihr Traum vom perfekten Wohnraum wartet auf Sie! Lage: Diese Wohnung in 5020 Salzburg besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei für den täglichen Bedarf. Bank, Geldautomat und Post sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss garantieren optimale Mobilität. Eine Photovoltaikanlage sowie die hochwertige Bauweise sorgen für niedrige Betriebskosten. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 28.000,- erworben werden. Bei Bedarf kann auch die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Zum aktuellen Zeitpunkt können noch individuelle Wünsche betreffend die Ausstattung berücksichtigt werden. Bei diesem Bauvorhaben gibt es noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Bei Interesse dazu bitten wir um Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering Dieses ca. 400 m² große Baugrundstück in ruhiger Lage von Salzburg-Liefering verbindet städtische Nähe mit naturnaher Umgebung - eine seltene Gelegenheit für alle, die Qualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit suchen. Die perfekte Ausrichtung, die nahezu rechteckige Grundstücksform und die Widmung "Bauland Erweiterte Wohngebiete (BAEW)" eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - vom stilvollen Bungalow bis zum Projekt mit Weitblick. Der rechtskräftige Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse (GFZ 0,5) sowie - unter bestimmten Voraussetzungen - ein zusätzlich nutzbares Dachgeschoss. Ein vollständiger Keller ist ebenfalls realisierbar. Der bestehende Altbestand lässt sich entfernen - ein aktuelles Abrissgutachten liegt bereits vor. Auf Wunsch kann der Abbruch gegebenenfalls ebenso durch die Eigentümer: innen erfolgen - für maximale Transparenz und Planbarkeit. Nur wenige Minuten zur S-Bahn, zum Europark, zum Stad Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering Dieses ca. 400 m² große Baugrundstück in ruhiger Lage von Salzburg-Liefering verbindet städtische Nähe mit naturnaher Umgebung - eine seltene Gelegenheit für alle, die Qualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit suchen. Die perfekte Ausrichtung, die nahezu rechteckige Grundstücksform und die Widmung "Bauland Erweiterte Wohngebiete (BAEW)" eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - vom stilvollen Bungalow bis zum Projekt mit Weitblick. Der rechtskräftige Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse (GFZ 0,5) sowie - unter bestimmten Voraussetzungen - ein zusätzlich nutzbares Dachgeschoss. Ein vollständiger Keller ist ebenfalls realisierbar. Der bestehende Altbestand lässt sich entfernen - ein aktuelles Abrissgutachten liegt bereits vor. Auf Wunsch kann der Abbruch gegebenenfalls ebenso durch die Eigentümer: innen erfolgen - für maximale Transparenz und Planbarkeit. Nur wenige Minuten zur S-Bahn, zum Europark, zum Stadion oder ins Zentrum - und trotzdem wohltuend ruhig gelegen. Ideal für Familien, Visionär: innen und Investor: innen mit Weitblick. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die moderne Liegenschaft bietet viel Platz für Ihre Familie. Genießen Sie hier die Ruhe, Sonne und den Vorteil einer perfekten Infrastruktur in der Stadt Salzburg. Wohnfläche 90,21 m² auf 2 Etagen 20,40 m² West-Terrasse und Grünstreifen 5 m² Süd-West-Eckbalkon 40,31 m² Kellerfläche 41,66 m² Dachboden-Lagerfläche 15,97 m² PKW-Stellplatz mit privaten Fahrradabstellplatz samt Überdachung Kaufpreis € 669.000,- Energieausweis: HWB 52 kWh/m²a - EEB 141,2 kWh/m²a - fGEE 0,9 B Baujahr: 2010 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Auftraggeber In können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten (Vor- u. Nachname, Wohnadresse, MAIL-Adresse Telefonnummer) beantwortet werden. Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten. Es wird darauf hingewiesen, dass die Maria Reiter Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Es bestehen wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis Objekteigentümer Im Falle eines Vertragsabschlus Flächen: 90,21 m² Wohnfläche EG und OG, 20,40 m² West-Terrasse, Süd-West-Eckbalkon, 40,31 m² Keller, 41,66 m² Dachboden, 17,50 m² Freiflächen, 15,97 m² PKW-Stellplatz samt privaten Fahrradunterstand. Beste Infrastruktur - mit Nahversorger, Lebensmittelmärkte, Gastronomiebetriebe, Grundschule, Ärzte, Fitnessstudio, Bus etc. befinden sich alle in kurzer Gehdistanz. Das Altstadtzentrum ist mit Auto oder Bus, und die Autobahnanbindung Salzburg Mitte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Spaziergang oder Radtour an der Saalach und ein naher öffentlicher Spielplatz sind rasch von hier erreichbar. Vom Hauseingang ist der helle Vorraum mit praktischem Garderobenschrank zugänglich. Angrenzend ist das Herzstück des Hauses situiert, der einladende, helle Koch-, Ess-, und Wohnraum. Die gediegene Möbelhaus-Küche präsentiert sich in Weinrot und Hellholzoptik. Bestens ausgestattet, bietet sie den modernen Komfort. Hier wird das Zubereiten Ihrer Speisen zum Vergnügen. Anschließend ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, der für geselliges Beisammensein für Familie und Freunde einlädt. Der offene, helle Wohnbereich präsentiert die gemütliche Seite des harmonischen Raumangebots. Der schmucke Specksteinofen sorgt für rasche, zusätzliche Wärme an kalten Tagen und ist mit Steinwand elegant in Szene gesetzt. Die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der angrenzende Grünstreifen ist zum Nachbar mit Sträuchern begrenzt. Hier bedarf es wenig Aufwand für Gartenarbeit. Im Erdgeschoß ist zudem eine Toilette situiert, die mit Fenster und Waschbecken ausgestattet ist. Vom Ess-/Wohnbereich führt die offene Stiege mit schicken Holztrittstufen ins Obergeschoß. Hier befinden sich das gemütliche Elternschlafzimmer und zwei weitere, kuschelige Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro- oder Gästezimmer uvm. nutzbar sind. Eines davon ist mit Zugang zum sonnigen, ca. 5 m² großen Süd-West-Eckbalkon ausgestattet. Das elegante Bad ist mit Waschtischverbau, Badewanne, Dusche und Toilette sowie Fenster ausgestattet und bietet alles für den perfekten Start in den neuen Tag. Der unter dem Dach gelegene Spitzboden ist über eine ausziehbare Stiege zugänglich und dient als Abstell-/Lagerfläche. Im Kellergeschoß befindet sich ein vielseitig verwendbarer Hobby-/Wirtschaftsraum. Dieser ist mit Nirosta-Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Fernsehkabel ausgestattet. Weiters sind hier der Heiztechnikraum und der Pelletslagerraum zugänglich. Ein weiterer, praktischer Abstellbereich befindet sich unter der Stiege. Angrenzend zum Haus liegt der freier PKW-Stellplatz und davor befindet sich die Stellfläche für Räder, inklusive dem bestehendem Radunterstand. Die Liegenschaft befindet sich im Wohnungseigentum mit insgesamt nur 3 Reihenhauseinheiten. Beheizt werden alle 3 Hauseinheiten separat mit eigenen Pelletsheizungen. Lage: Liefering - ist ein Stadtteil mit vielfältigem Ambiente und dem Ortskern rund um die Kirche. Das sogenannte Alt-Liefering wird als "das Dorf in der Stadt" bezeichnet. Hier findet sich der dörfliche Charakter, angrenzend zum städtischen Umfeld. Die Salzburger Innenstadt ist auf kurzem Wege erreichbar. In wenigen Minuten fahren Sie zur Autobahn Richtung München und in Richtung Wien. Freilassing im Nachbarstaat Deutschland ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Zur optimalen Verkehrsanbindung zählt auch der SBahnanschluss. Das Einkaufszentrum "Europark", der Salzburger Flughafen in ca. 12 Minuten. Entspannende Freizeitaktivitäten direkt von zuhause aus; z. B.: das Radfahren oder ein Spazierengang entlang der Saalach. Für Sportbegeisterte ist eine längere Radtour zu den Salzachseen und weiter zur Salzach erwähnenswert. Zum Saalach Treppelweg gehen Sie ca. 15 Minute und fahren 5 Minuten mit dem Rad. Der öffentliche Spielplatz am Brandlbichl liegt etwa 400 Meter entfernt und ist in 6 Gehminuten oder 3 Minuten mit dem Rad erreichbar. Die Volksschule Liefering I liegt im Ortszentrum Alt-Liefering, ist ca. 600 Meter entfernt und in 9 Gehminuten oder 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Mittelschule Liefering erreichen Sie in ca. 18 Minuten per Bus oder ca. 10 Minuten mit dem Auto. Drei Kindergärten sind in Liefering untergebracht. Der nächstgelegene ist der Pfarrkindergarten, dieser liegt ca. 3 Minuten per Auto und ca. 15 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die S-Bahn-Station Liefering befindet sich in etwa 8 Minuten zu Fuß und ca. 2 Minuten mit dem Rad. Hier genießen Sie eine lebenswerte Wohnlage mit wünschenswerter Infrastruktur. Die Distanz- und Zeitangaben sind gemäß den Einträgen von Google Maps angeführt Ausstattung: Ausstattung: - Massivbauweise - Hohlochziegel und Vollwärmeschutzdämmung - Kellergeschoß als Betonwanne errichtet - Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen - 3-fach verglaste Kunststofffenster in Weiß - Beige Fliesen im Vorraum EG - Parkett im Vorraum OG - Holzparkette-Trittstufen von EG in OG - Großformatige mittelbraune Bodenfliesen und weiße Wandfliesen im Bad - Eleganter Waschtischverbau, Spiegelkasten und Handtuchtrocknerheizkörper im Bad - Gepflegte Möbelhausküche mit neuem Ceranfeld, Spüle, Dampfgarer, Kühl-/Gefriergerät - Schmucker Specksteinofen im Wohnbereich - Markise an der Terrasse - Rollläden an Fenstern sowie Terrassen- u. Balkontüren (nicht a.d. beiden Küchenfenstern, Stiegenhaus-, Bad- und WC-Fenstern) - Separate Pelletszentralheizung für diese Hauseinheit - Kabel-TV (Salzburg AG) - PKW-Stellplatz direkt angrenzend zum Haus - Stellplatz für Räder mit bestehender Überdachung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Entspanntes Wohnen in der Stadt Salzburg Neu gebaute Dachterrassenwohnung mit schöner Aussicht, in Ruhe- und Sonnenlage in Alt‑Liefering; dem idyllischen und grünen „Dorf“ in der Stadt Genießen Sie eine großzügige Dachterrasse mit freiem Blick auf die Salzburger Berge und auf schönen alten Baumbestand Elegantes Architektenhaus mit nur 4 Eigentumswohnungen Die Lage ist ruhig und idyllisch, gegenüber plätschert der kleine Mühlbach — Natur direkt vor der Tür. Alt‑Liefering wirkt wie ein schönes Dorf und befindet sich dennoch mitten in der Stadt Salzburg!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ein Zuhause mit viel Tageslicht und durchdachter Raumaufteilung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eckwohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zum Südbalkon und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil sowie allgemeine Parkplätze für die Bewohner ergänzen dieses interessante Angebot. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Liefering zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichke Ein Zuhause mit viel Tageslicht und durchdachter Raumaufteilung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eckwohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zum Südbalkon und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil sowie allgemeine Parkplätze für die Bewohner ergänzen dieses interessante Angebot. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Liefering zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Salzburger Altstadt, zum Europark, zur Autobahn sowie zum Flughafen macht diesen Standort besonders attraktiv. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Unterlagen sowie den Link zum 360°-Rundgang und freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Liefering zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Altstadt, zum Europark, zur Autobahn sowie zum Flughafen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über ein separates Stiegenhaus erreichbar. Die Einheit umfasst sechs abgeschlossene Büroräume sowie einen großzügigen Gemeinschaftsbereich mit Zugang zu einer Terrasse. Alle Büroräume sind mit EDV-Verkabelung ausgestattet. Als Bodenbeläge kommen je nach Raum Teppichboden oder Stabparkett zum Einsatz. Der Gemeinschaftsraum verfügt über eine offene Küche und einen Fliesenboden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Parkplätze werden in Absprache mit dem Vermieter angeboten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Mietobjekt liegt im Stadtteil Liefering im Nordwesten Salzburgs und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Stadtgrenze. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Die nahe A1 (Anschluss Salzburg-Mitte) sorgt für gute Anbindung mit dem Auto, der öffentliche Verkehr ist durch mehrere Obus- und Buslinien sowie die S-Bahn-Station Salzburg-Liefering bestens ausgebaut. Die Innenstadt ist in 15-20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #ruhig

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Alt-Liefering - sofort bezugsfertig! Diese ca. 63 m² große Souterrain-Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und überzeugt durch ihren großzügigen Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Bad. Hochwertige Steinböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die kleine Terrasse vor dem Eingang bietet Platz für entspannte Momente im Freien. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Jetzt Exposé anfordern! Lage: Ruhig wohnen - zentral leben: In Alt-Liefering genießen Sie naturnahe Lebensqualität und perfekte Anbindung. Nur wenige Gehminuten zum Europark, zur S-Bahn-Station Taxham und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine grüne Wohnlage mit bester Infrastruktur - ideal für alle, die Stadtkomfort und Erholung verbinden wollen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Top B6 – 1. Obergeschoss Größe: ca. 67 m² + Balkon ca.8 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon; TIEFGARAGE Kaufpreis: € 494.300, (zzgl. Tiefgaragenplatz € 28.000, ) In sehr sonniger und zentraler Lage sind in SALZBURG-Liefering moderne Eigentumswohnungen in Größen von ca. 50 bis 76 m² geplant. Das Zentrum von Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Fahrgelegenheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die geplante Übergabe ist Spätsommer 2027. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen, Duschen mit Echtglasabtrennung im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Die Fenster und Türen werden für den nachträglichen Einbau von Raffstores vorbereitet. Große Terrassen mit eigenem Garten, oder Balkone in den oberen Etagen bzw. Dachterrassen gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein barrierefreier Personenaufzug ist vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz mit einer Vorsorgeinstallation zur nachträglichen Installation einer E-Ladestation vorgesehen. Geplant ist eine Fußboden - Pellets-Heizung. Eine Photovoltaikanlage soll das Angebot ergänzen und ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten sorgen. Ein eigenes Kellerabteil, allgemeiner Trocken- und Waschraum, sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Gerne senden wir bei Interesse die Gesamtunterlagen mit den noch verfügbaren Wohnungen zu. INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Im beliebten Stadtteil Liefering erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das mit überaus großzügigem Platzangebot punktet und bis dato als Mitarbeiterhaus verwendet wurde. Das Raumkonzept - je eine Garconniere im Erd- und Obergeschoß sowie eine 6-Zimmer-Maisonette, die sich über Ober- und Dachgeschoß erstreckt - bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach usw. Die separaten Eingänge für Erd- und Obergeschoß garantieren optimale Privatsphäre. Die Garconniere im Erdgeschoß grenzt an einen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, somit ist hier die Möglichkeit gegeben, eine 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Ober- und Dachgeschoß bestehen aus einer weiteren Garconniere sowie einer großzügigen 6-Zimmer-Maisonette. Eckdaten & Raumaufteilung: Wohnfläche gesamt: ca. 150 m² zzgl. Lagerraum und Heizraum - gesamt ca. 172 m² Grundstücksfläche: ca. 382 m² Separate Eingänge für Erd- und Obergeschoß 2 Au Im beliebten Stadtteil Liefering erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das mit überaus großzügigem Platzangebot punktet und bis dato als Mitarbeiterhaus verwendet wurde. Das Raumkonzept - je eine Garconniere im Erd- und Obergeschoß sowie eine 6-Zimmer-Maisonette, die sich über Ober- und Dachgeschoß erstreckt - bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach usw. Die separaten Eingänge für Erd- und Obergeschoß garantieren optimale Privatsphäre. Die Garconniere im Erdgeschoß grenzt an einen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, somit ist hier die Möglichkeit gegeben, eine 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Ober- und Dachgeschoß bestehen aus einer weiteren Garconniere sowie einer großzügigen 6-Zimmer-Maisonette. Eckdaten & Raumaufteilung: Wohnfläche gesamt: ca. 150 m² zzgl. Lagerraum und Heizraum - gesamt ca. 172 m² Grundstücksfläche: ca. 382 m² Separate Eingänge für Erd- und Obergeschoß 2 Außenstellplätze (mit der Möglichkeit, weitere Parkplätze aus der Gartenfläche zu schaffen) Erdgeschoß: Garconniere mit ca. 30 m² Zusätzlicher Raum mit ca. 11,96 m² Ober-/Dachgeschoß: Garconniere mit ca. 26 m², bestehend aus Vorraum/Diele, Bad mit Dusche, Wohn-Schlafbereich mit Kochnische 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 81 m² bestehend aus Wohnküche, Abstellraum, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, 5 Zimmer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Liefering - dieser beliebte Stadtteil bietet ein vielfältiges Angebot an Einkauf und Freizeit: Shopping im nahegelegenen Europark, Spazieren und Radfahren in den Saalach-Auen und um die Salzachseen. Die Verkehrsanbindung ist mit Bus und S-Bahn sowie Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen hervorragend, in die Innenstadt von Salzburg sind es nur ca. 10 Fahrminuten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #ruhig

Diese ansprechende und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage im Salzburger Stadtteil Liefering. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Gewerbecenter an der Münchner Bundesstraße und der damit verbundenen exzellenten Infrastruktur, besticht das Objekt durch seine wunderbar ruhige Lage. Die Wohnanlage ist von altem Baumbestand umgeben, was eine idyllische und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Die Räumlichkeiten präsentieren sich lichtdurchflutet und freundlich. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und besticht durch die angrenzende, große Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem großzügigen Spiegelschrank ausgestattet und bietet wie auch das dritte Zimmer (nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) viel Gestaltungsfreiraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine funktionale Einbauküche sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Lage Liefering Diese ansprechende und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage im Salzburger Stadtteil Liefering. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Gewerbecenter an der Münchner Bundesstraße und der damit verbundenen exzellenten Infrastruktur, besticht das Objekt durch seine wunderbar ruhige Lage. Die Wohnanlage ist von altem Baumbestand umgeben, was eine idyllische und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Die Räumlichkeiten präsentieren sich lichtdurchflutet und freundlich. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und besticht durch die angrenzende, große Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem großzügigen Spiegelschrank ausgestattet und bietet wie auch das dritte Zimmer (nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) viel Gestaltungsfreiraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine funktionale Einbauküche sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Lage Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg in Österreich. Begrenzt wird der geschlossene Stadtteil Liefering im Südosten vom Glanbach und dem Glankanal, im Südwesten bildet die Bahnlinie Salzburg-Rosenheim die Grenze und im Nordwesten die Saalach. Im Osten begrenzt die Salzach den Stadtteil. Der Siedlungskern von Liefering endet dabei am Grünraum um Mühlbach und Altglan. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]