#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Nachbarschaftshilfe wird in dieser Anlage groß geschrieben - die Bewohner des Hauses sind nicht nur hilfsbereit, das Klima in der Anlage ist freundschaftlich und herzlich. Willst du am Land wohnen, auf DU und DU mit deinem Nachbar sein und ab und zu in Nachbars Garten ein kühles Blondes genießen, dann bist du hier absolut richtig!! LAGE: Oberösterreich - In der Nähe des Ortszentrums von Liebenau hat die NEUE HEIMAT OÖ ein neues Wohnhaus mit 9 geförderten Mietwohnungen mit Kaufoption errichtet. Die Anlage wurde Anfang 2023 an die neuen Mieter übergeben. Nahversorger (Unimarkt direkt gegenüber hat kürzlich neu eröffnet), Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar. DETAILINFORMATIONEN: Es handelt sich um eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit offener, heller Wohnküche und geräumiger Loggia. Bezug: ab sofort+ 2 MONATE MIETFREIAufteilung: • Vorraum • Abstellraum • 2 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne • WC • Wohnküche • Loggia Zubehör: • Kellerabteil • PKW-Außenstellplatz Kosten: Es handelt sich um eine freiwillige Kaufoption - die Wohnung kann nach Ablauf der 10 Jahre weiterhin angemietet werden! Miete inkl. BK, Außenstellplatz und USt.: € 650,94 Finanzierungsbeitrag kann von ca. € 3.000,- bis € 13.000,- einbezahlt werden. Der Einzahlungsbetrag wirkt sich auf die monatliche Miete aus (Stundung) - nähere Infos dazu gerne bei einem Gespräch. Vorläufiger Kaufpreis in 10 Jahren: € 196.580,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein.>>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Bei Fragen: Celina Hattenberger, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <7.250m Verkehr Bus <275m Bahnhof <7.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese im 3.OG liegende 3 Zimmer Wohnung (Top 314) besticht durch Ihre perfekte Raumaufteilung. Zu dieser Wohnung gehören ein heller Wohn-/Essbereich, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein Bad und ein separates WC. Der sehr schöne große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional um t angemietet werden. HWB: 31kWh/m2.a... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese im Erdgeschoss liegende Wohnung (Top 2) besteht aus einer hellen Wohnküche mit möblierter Küchenzeile, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und getrenntem WC. Ein großzügiger Garten zeichnet diese Wohnung aus. Weiters ist ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil im Angebot enthalten. Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung, Wasser und Strom HWB: 41 fGEE: 1,8... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Anlage in Graz-Liebenau. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine abgetrennte Küche mit Platz für einen Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich steht dem Mieter ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die monatliche Gesamtbelastung setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten und USt. Energiekosten sind nicht enthalten. Optional besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 24,00 brutto pro Monat anzumieten. Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Murpark und vieles mehr sind zu Fuß, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle der Linien 34 und 64, mit denen man in wenigen Minuten in die Innenstadt gelangt, ist nur 2 Minuten entfernt. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 4 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne sehr helle Neubauwohnung in zeitgerechter Baumeisterqualität in einem kleinen aber sehr feinem Neubauprojekt in Graz Liebenau-PROVISIONSFREI! Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv. Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie! Nun zu den Fakten der TOP C5: Wohnfläche von 89,91m² / 3 Zimmer Balkon mit 13,18m² Wohnen/Kochen/Essen auf 40,59m² Schlafzimmer mit 13,79m² ein weiteres Schlafzimmer 10,26m² Abstellraum 3,52m² & Kellerabteil vorhanden Badezimmer 8,26m² mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss / separates WC mit 2,19m² Vorraum 3,90m² / Gang mit 7,40m² Fernwärme Parkmöglichkeiten sind in der TG, oder auch Zone KP der Wohnung Top C5, BRUTTO ? 499.310,00 dies ist der Kaufpreis für den Eigennutzer KP der Wohnung Top C5, NETTO ? 443.818,00 dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO ? 27.001,00 KP für den TG-Parkplatz, NETTO ? 24.000,00 Highlights der TOP C5: PROVISIONSFREI die Nähe zum Grazer Zentrum gute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlage top Lage der Immobilie gute Wertanlage ab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet! Wenn Sie Interesse an diesem tollen Neubauprojekt haben, dann vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro

Dieses neuwertige ca. 12 m² große Büro liegt im 1. Stock eines Bürohauses in Graz-Liebenau. Zwei WC's und eine allgemeine Teeküche mit Essbereich stehen für alle Mieter im Haus zur Verfügung! Miete ? 299, inkl. BK, HK und gesetzliche MWSt. Kaution ? 900, Provision ? 900, Mietvertragsbefristung: 5 Jahre Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter meiner Nr. [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil #unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 45,90 m² im 2.Obergeschoss mit Lift. Aufteilung:• Vorraum• Wohn-Essbereich mit Küche (Küche mit Geschirrspüler und Dunstabzug -Umluft)• Schlafzimmer separat• Badezimmer mit Toilette und Waschmaschinenanschluss Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird mittels Fernwärme, Fußbodenheizung. Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr mit einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Es fällt eine Kaution von € 1900, an. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Die Anmietung ist selbstverständlich honorarfrei für den Mieter. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie uns gerne eine Anfrage schicken. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schön renovierte Familien-Miet-Wohnung mit 3 hellen Zimmern, einer Einbauküche und Balkon in Westausrichtung- in 8041 Liebenau Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, sie befindet sich in einer schönen Wohngegend mit einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Mieten - Genießen und Relaxen! Fakten zur Wohnung Top 3: Wohnfläche von 71,87m² kein zugeordneter Parkplatz, Parkmöglichkeiten entlang der Straße möglich, die Wohnung befindet sich an einer Privatstraße! das Gebäude ist BJ 1969 das Haus besteht aus 12 Wohneinheiten auf drei Stockwerken Wohnzimmer mit ca.18,13m² ein Eltern-Schlafzimmer mit ca.16,45m² Schlafzimmer mit ca.14,42m² Balkon mit W-Ausrichtung ca.3,78m² eine Küche mit ca.7,50m² und einer Speis mit ca.1,16m² ein Abstellraum mit 1,74m² ein Vorraum mit ca.5,61m² Badezimmer mit ca. 2,3m² mit Dusche, Fenster und Waschmaschine WC mit Fenster auf ca. 1m² ein gigantisch großes Kellerabteil mit ca.15m² ist als Stauraum vorhanden BRUTTO GESAMTMIETE ? 1.171,00/ Monat (inklusiver der Küchenmiete, der BK und der Heizkosten-Warmwasserkosten) NETTO MIETE sind ? 9,00/m² BK (Betriebskosten) ? 195,49 / Monat HK (Heizkosten) & WWK (Warmwasserkosten) je nach Bedarf ca. ? 250,00 / Monat Ihre monatlichen Stromkosten sind im Mietpreis NICHT inkludiert! Kaution 3 BMM sprich gerundet ? 2.300,00 Keine Haustiere erlaubt! HV (Hausverwaltung) SCHMUCK Wenn Sie die Wohnung gerne besichtigen möchten, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliche... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im 3. Obergeschoß mit Lift liegende 2 Zimmer Wohnung (Top 320) besticht durch Ihre perfekte Raumaufteilung. Eine große Wohnküche sowie ein separat begehbares Schlafzimmer gehören ebenso zu dieser Wohnung wie ein Vorraum und ein dazugehöriges Bad mit WC. Der 13m² große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional angemietet werden. HWB: 31kWh/m2.a... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im 5. und letzen Obergeschoß liegende Penthouse-Wohnung (Top 502) überzeugt durch den fantastischen Ausblick und Ihre tolle Raumaufteilung. Der Grundriss bietet ansprechenden Wohnkomfort auf 2 Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich der offene Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang auf die herrliche Terrasse mit fantastischem Weitblick. Ein WC sowie Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine elegante Stiege gelangen Sie in den oberen "privaten" Bereich der Wohnung mit 3 separat begehbaren Zimmern sowie einem eleganten Bad mit Dusche und Wanne. Ein sonniger Balkon ist hier ebenfalls vorhanden und vom Schlafzimmer aus begehbar. HWB: 31kWh/m²a... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne helle Penthouse, wurde in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubau mit nur 3 Wohneinheiten - im beliebten Bezirk Graz-Liebenau errichtet. Die Penthousewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 96,81 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Bad, 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 43 m²), Abstellraum, Dachterrasse Von jedem Zimmer gelangt man auf die ca. 51,83 m² große - Süd-West ausgerichtete - Dachterrasse. Ein Kellerersatzraum, ein Carportplatz und ein nicht überdachter Autoabstellplatz sind weitere Bestandteile der Wohnung. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich und der energieeffizienten Bauausführung. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster > elektrische Raffstores in den Wohn und Schlafräumen > Fußbodenheizung (Fernwärme) > Niedrigenergie, HWB Klasse B > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr helle Neubauwohnung im 2.OG, in zeitgerechter Baumeisterqualität-im Bezirk Liebenau-PROVISIONSFREI! Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv. Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie! Nun zu den Fakten der TOP C9: Wohnfläche von 66,84m² / 3 Zimmer Balkon mit 13,18m² Wohnen/Kochen/Essen auf 26,93m² Schlafzimmer mit 11,53m² ein weiteres Schlafzimmer 10,32m² Abstellraum 2,07m² & Kellerabteil vorhanden Badezimmer 5,90m² mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss / separates WC mit 1,81m² Vorraum 3,68m² / Gang mit 4,60m² Fernwärme Parkmöglichkeiten sind in der TG, oder auch Zone KP der Wohnung Top C9, BRUTTO ? 378.994,00 dies ist der Kaufpreis für den Eigennutzer KP der Wohnung Top C9, NETTO ? 336.874,00 dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO ? 27.001,00 KP für den TG-Parkplatz, NETTO ? 24.000,00 Highlights der TOP C9: PROVISIONSFREI die Nähe zum Grazer Zentrum gute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlage top Lage der Immobilie gute Wertanlage ab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet! Wenn Sie Interesse an diesem tollen Neubauprojekt haben, dann vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler t... [Mehr]