#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung in Leopoldskron-Moos spürt man sofort die warme, einladende Atmosphäre und den besonderen Charme dieses Refugiums. Der helle Eingangsbereich führt in den offenen Wohnraum, der durch seine großzügigen Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird und eine fließende Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Hier vereinen sich moderne Eleganz und behagliche Wohnlichkeit – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Ein Herzstück für Genießer Die neu gestaltete, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Klare Linien, moderne Geräte und raffinierte Stauraumlösungen machen sie nicht nur funktional, sondern zu einem stilvollen Blickfang. Ob schnelle Mahlzeit oder festliches Dinner – hier wird Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Terrasse & Garten – Wohnen im Grünen. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige Südwest-Terrasse, die sich als Herzstück der Wohnung präsentiert. Sie lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee zu begrüßen oder den Abend entspannt mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Der angrenzende private Garten schenkt zusätzlichen Freiraum und verwandelt das Zuhause in eine Oase der Ruhe – mitten in der Stadt. Ruhe & Rückzug im Schlafbereich Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen und ruhigen Lage. Es bietet den perfekten Rückzugsort, um zur Ruhe zu kommen und die entspannte Atmosphäre der Umgebung zu genießen. Das angrenzende Badezimmer begeistert mit zeitlosem Design, Badewanne und einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Komfort. Komfort & Lage Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert bequemes und sicheres Parken, während ein separater Kellerraum wertvollen Stauraum bietet. Die Lage in Leopoldskron-Moos verbindet die Ruhe und Schönheit der Natur mit der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärtze sind in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ansprechendes Einfamilienhaus auf kompakten 426 m² Grund, ca. 150 m² Wohnfläche, XL-Terrasse und Außenpool in optimaler Südwest-Ausrichtung, Einzelgarage und Doppel-Carport, Gartenhaus. Hochwertige Ruhelage am Ende einer Sackgasse und am Naturschutzgebiet in Leopoldskron/Moos mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Rad rasch am Leopoldskroner Weiher und in der Altstadt. Für Liebhaber von charmantem Wohnen! Dieses Domizil verzaubert mit viel Privatsphäre auf der großen Sonnenterrasse und im gepflegten Garten, im feinen Pool ist für Erfrischung gesorgt. Der XL-Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche und dem schönen Kaminofen ist raffiniert in Zonen unterteilt. Durch eine Schiebetüre geht es ins geräumige Schlafzimmer mit Ankleide bzw. Homeoffice. Weiters im EG: Die Garderobe, ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und das Gäste-WC. Im OG befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite sowie ein zusätzliches Duschbad mit Eckwanne und Doppelwaschbecken und ein separates WC. Zusätzlich: Zwei Balkone, einer mit Untersbergblick! Edle Böden, Fußboden- bzw. Elektrohzg., Kamin, Kabel- und SAT- TV, sehr stimmige Ausstattung. BJ 1995, Geringe lfd. Kosten: EUR ca 70 inkl. Grundst., Kanal, Müll, HWB 116. Lage: Leopoldskron - beliebte Wohnlage der Salzburger. Das altehrwürdige Schloss, der malerische Weiher und eine perfekte Infrastruktur verleihen dieser schönen Wohngegend eine kraftvolle und gleichzeitig entspannte Atmosphäre - all das nur wenige Minuten vom geselligen Treiben der Altstadt entfernt.... [Mehr]

#Büro

Flexible Büro- & Businesslösungen in Salzburg Sie suchen eine repräsentative Geschäftsadresse oder ein voll ausgestattetes Büro - ohne hohe Fixkosten und langfristige Bindung? Hier finden Sie maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Bedarf. Ob Einzelbüro, mehrere Büroräume oder ein reiner Büroservice: Sie wählen genau das, was Sie wirklich brauchen. Ihre Möglichkeiten im Überblick ✔ Einzel- oder Mehrbüros Voll ausgestattete Büroräume in angenehmer Arbeitsatmosphäre Flexible Anmietung - ideal für Start-ups, Selbstständige oder Außenstellen Nutzung von Allgemeinflächen wie Empfang, Besprechungsraum und Teeküche Repräsentativer Standort in Salzburg mit sehr guter Verkehrsanbindung ✔ Virtuelles Büro / Geschäftsadresse Firmenadresse in attraktiver Lage Postannahme und Weiterleitung nach Wunsch Optional: Postbearbeitung und digitale Übermittlung ✔ Büroservice & Sekretariat Telefonservice im Firmennamen Terminvereinbarung und Kundenbetreuung Flexible Büro- & Businesslösungen in Salzburg Sie suchen eine repräsentative Geschäftsadresse oder ein voll ausgestattetes Büro - ohne hohe Fixkosten und langfristige Bindung? Hier finden Sie maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Bedarf. Ob Einzelbüro, mehrere Büroräume oder ein reiner Büroservice: Sie wählen genau das, was Sie wirklich brauchen. Ihre Möglichkeiten im Überblick ✔ Einzel- oder Mehrbüros Voll ausgestattete Büroräume in angenehmer Arbeitsatmosphäre Flexible Anmietung - ideal für Start-ups, Selbstständige oder Außenstellen Nutzung von Allgemeinflächen wie Empfang, Besprechungsraum und Teeküche Repräsentativer Standort in Salzburg mit sehr guter Verkehrsanbindung ✔ Virtuelles Büro / Geschäftsadresse Firmenadresse in attraktiver Lage Postannahme und Weiterleitung nach Wunsch Optional: Postbearbeitung und digitale Übermittlung ✔ Büroservice & Sekretariat Telefonservice im Firmennamen Terminvereinbarung und Kundenbetreuung Bearbeitung von Ein- und Ausgangspost Schreibarbeiten, Administration und organisatorische Unterstützung ✔ Zusatzleistungen Besprechungsräume und Tagesbüros flexibel buchbar Telefon-, Fax- und E-Mail-Service Individuell kombinierbare Leistungspakete Ihre Vorteile auf einen Blick Keine Investitionskosten für Einrichtung oder Infrastruktur Maximale Flexibilität bei gleichzeitig professionellem Auftreten Zeitersparnis , da administrative Aufgaben übernommen werden Perfekt für Wachstum - skalierbar von Postadresse bis Komplettbüro Provisionsfrei für den Mieter Ein Standort in Salzburg eröffnet Ihnen neue Möglichkeiten - konzentrieren Sie sich auf Ihr Geschäft, während der Büroservice im Hintergrund für einen reibungslosen Ablauf sorgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Leopoldskron - Riedenburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BESONDERE IMMOBILIE in exklusiver Lage mit Festungsblick, Einliegerwohnung Privatlift, privatem Stiegenhaus und XXL Terrasse Diese Wohlfühloase mit Festungsblick erwartet Sie in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend in Salzburg. Mit dem Lift geht es direkt in das Penthouse und in eine eigene Einliegerwohnung in der 1. Etage, die 2. und dritte Etage bestechen durch die Großzügigkeit der Terrassen und der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Von der Garage geht es direkt mit dem Lift in das Penthouse. 1. Etage Schlafzimmer im 1. Stock ca 19,95 m2 Flur/Garderobe ca. 18,73 m2 WC mit Bidet ca. 6 m2 Bad mit Dusche, Wanne und Waschtisch ca. 22 m2 Terrasse ca. 5 m2 2. Etage Vorraum ca. 17,72 m2 Küche ca. 20 m2 Abstellraum ca. 2 m2 Bad ca 6 m2 WC ca. 2 m2 Wohnen/Essen ca. 55,6 m2 mit (Heiz) Kamin Terrasse ca. 64 m2 Es gibt Pläne für ein zusätzliches Schlafzimmer in der 2. Etage Dachgeschoss Schlafzimmer/Galerie/Fitness/Bibliothek ca 15,84 m2 Terrasse ca. 30 m2 Garage: 2 - 3 KFZ Stellplätze 1 Kellerraum ca. 20 m2 Lage: Dieses einzigartige Penthouse, befindet sich in einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden Salzburgs, nur ca. 1,9 Kilometer vom geografischen Mittelpunkt der Stadt entfernt. Dieses bevorzugte Wohnviertel ist bekannt für seine elegante Wohnbebauung, hohen Grünanteil und seine Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten. Schloss Leopoldskron - das Highlight der Umgebung Das weltberühmte Schloss Leopoldskron liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und prägt die Umgebung mit seiner barocken Pracht. Das im Rokoko-Stil erbaute Schloss aus den Jahren 1736-1740 gilt als Geburtsort der Salzburger Festspiele und ist international berühmt als originaler Drehort des Kultfilms "The Sound of Music". Das Schloss thront malerisch am Leopoldskroner Weiher und bietet einen herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegenden Alpen. Der sieben Hektar große Schlosspark mit formalen Gärten lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ist im Sommer Schauplatz von Theateraufführungen wie "Shakespeare im Park". Natur und Erholung Die Wohnlage zeichnet sich durch einen hohen Grünanteil aus. Direkt in der Nähe befindet sich das Leopoldskroner Moos, ein geschütztes Naturschutzgebiet mit Feuchtwiesen, das sich perfekt für naturbelassene Spaziergänge eignet. Der Leopoldskroner Weiher mit seinen Flamingos, Gänsen und Enten ist frei zugänglich und bietet wunderbare Aussichten auf das Schloss. Zusätzlich verläuft der Almkanal in unmittelbarer Nähe - ideal für Spaziergänge, Jogging oder Abkühlung im Sommer. Die Gegend ist geprägt von eleganten, durchdacht geplanten Wohnanlagen mit Garten-Maisonetten und Penthouses. Es herrscht eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit viel Ruhe und Gelassenheit. Die Wohnbebauung umfasst sowohl historische als auch moderne Immobilien, die Qualität und Komfort vereinen. Besonders hervorzuheben ist die würdevolle, aber nicht aufdringliche Wohnkultur dieses Viertels. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Flughafen Salzburg ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit Geschäften, Cafés und Dienstleistern in erreichbarer Nähe. Exklusives Wohnen in einer der präferenziertesten Lagen Salzburgs. Sie wohnen in beschaulicher, grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe zu einem der berühmtesten Schlösser Österreichs, mit perfekter Anbindung an die Salzburger Altstadt und allen notwendigen Infrastrukturen. Diese Lage kombiniert Qualität, Natur und Kultur auf einzigartige Weise und ist ideal für alle, die Ruhe, Komfort und historische Atmosphäre miteinander vereinen möchten. Ausstattung: Smarte Technik, edle Materialien und eigenes Stiegenhaus (eigene Einheit im Haus) Privatlift Klimaanlage Offener Wohn- und Essbereich großzügig und lichtdurchflutet. 2 Bäder mehrere WC und zwei XXL Panoramaterrassen, lassen den Blick auf die ruhige Umgebung schweifen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese repräsentativen Büroräumlichkeiten mit 3 m Raumhöhe und Fischgrätparkett befinden sich im 2. Obergeschoss einer gesamten Hausetage der exklusiven Neutorstraßen-Residenz in Salzburg-Riedenburg. Das stilvolle Gebäude beherbergt einen Designermöbel-Showroom im Erdgeschoss und nur zwei weitere Büroeinheiten und bietet ein ruhiges und professionelles Arbeitsumfeld. Die beiden hellen Büroräume mit ca. 22 und 17 m² verfügen jeweils über einen separaten Zugang vom Vorraum und eignen sich ideal für anspruchsvolle Dienstleister oder kreative Freiberufler. Eine modern ausgestattete Küche, gepflegte Sanitäranlagen sowie eine einladende Terrasse stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Direkt zum Innenhofgarten befinden sich die Stellplätze. Ein Parkplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage in der begehrten Riedenburg, direkt am Neutor und am Fuße des Mönchsbergs. Die besondere Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld schafft eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre. Das Salzburger Stadtzentrum mit dem Festspielbezirk ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Infrastruktur: Die zentrale Stadtlage zwischen Mülln und Leopoldskron bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine optimale Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe laden der idyllische Leopoldskroner Weiher beim Schloss Leopoldskron und die weitläufigen Grünflächen am Mönchsberg zu erholsamen Pausen und inspirierenden Spaziergängen ein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 Heizkosten inkl Warmwasser € 80 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 880... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese repräsentativen Büroräumlichkeiten mit 3 m Raumhöhe und Fischgrätparkett befinden sich im 2. Obergeschoss einer gesamten Hausetage der exklusiven Neutorstraßen-Residenz in Salzburg-Riedenburg. Das stilvolle Gebäude beherbergt einen Designermöbel-Showroom im Erdgeschoss und nur zwei weitere Büroeinheiten und bietet ein ruhiges und professionelles Arbeitsumfeld. Die beiden hellen Büroräume mit ca. 22 und 17 m² verfügen jeweils über einen separaten Zugang vom Vorraum und eignen sich ideal für anspruchsvolle Dienstleister oder kreative Freiberufler. Eine modern ausgestattete Küche, gepflegte Sanitäranlagen sowie eine einladende Terrasse stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Direkt zum Innenhofgarten befinden sich die Stellplätze. Ein Parkplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage in der begehrten Riedenburg, direkt am Neutor und am Fuße des Mönchsbergs. Die besondere Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld schafft eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre. Das Salzburger Stadtzentrum mit dem Festspielbezirk ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Infrastruktur: Die zentrale Stadtlage zwischen Mülln und Leopoldskron bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine optimale Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe laden der idyllische Leopoldskroner Weiher beim Schloss Leopoldskron und die weitläufigen Grünflächen am Mönchsberg zu erholsamen Pausen und inspirierenden Spaziergängen ein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 Heizkosten inkl Warmwasser € 80 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 880... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 58m2 in Margarethen am Moos mit Blick ins Grüne. 20 min bis Wien Möbliert mit gemütlichem Kaminofen mit getrennter Einbauküche inkl. eigenem Parkplatz mit moderner Waschmaschine ruhige und zentrale Lage gegliedert in: zentraler Vorraum, Wohnzimmer, abgetrennte Küche, Schlafzimmer, Bad, getrenntes WC, Abstellraum Mit Kellerabteil, Fahrradraum und Gemeinschaftsraum kein Genossenschaftsbeitrag keine Ablöse keine Maklerprovision... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in bester Lage: Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, überzeugt diese charmante 2-Zimmer-Mietwohnung mit sonniger Terrasse, schönem Grünblick und einem großzügigen Tiefgaragenstellplatz - ein besonderer Mehrwert in dieser begehrten Wohngegend. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist dank des vorhandenen Lifts bequem erreichbar. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der mit seiner angenehmen Größe und den guten Stellmöglichkeiten den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Außenabstellraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln oder sonstigen Freizeitutensilien eignet. Die Küche ist als separater Raum konzipiert uns erhält durch das große Fenster zur Terrasse eine freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Ausstattung ist sehr einfach. Der Schlafraum bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist funktional mit kleiner Badewanne und WC ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, der wertvollen Stauraum im Alltag bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz. Gerade in dieser begehrten Lage nahe der Altstadt stellt ein eigener Stellplatz einen besonderen Mehrwert dar und sorgt für entspanntes Parken ohne Parkplatzsuche. Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. In den monatlichen Kosten sind bereits die Heizkosten, Warmwasserkosten, Kanalgebühren sowie die allgemeinen Betriebskosten enthalten. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.204,31 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab September 2026 * Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen * Die Haltung eines kleinen Hundes oder einer Katze ist nach Absprache gerne möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Mietwohnung. 📞 Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien [Tel] oder [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ihre neue Mietwohnung befindet sich in der beliebten Salzburger Wohngegend Leopoldskron Moos - Riedenburg in der Moosstraße und überzeugt durch die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Altstadt. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre und ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung in die Salzburger Altstadt, zum Bahnhof sowie in weitere Stadtteile. Bildungseinrichtungen Familien und Studierende profitieren von der Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Auch die Universität Salzburg und weitere Hochschulstandorte sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Gastronomie & Freizeit Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und gemütlichen Gasthäusern. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Naherholungsgebiete rund um Leopoldskron-Moos zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zur Salzburger Altstadt eröffnet zusätzlich ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein baugewidmetes Grundstück in exklusiver Wohnlage direkt neben dem Schloss Margarethen/Moos - kein Neubaugebiet, sondern ein gepflegtes Umfeld mit stabiler, attraktiver Nachbarschaft - nur ca. 15 Minuten von Wien entfernt. Ein Einfamilienhaus oder bis zu 4 Wohneinheiten möglich (z.B. 1-2 Doppelhäuser), daher perfekt für Freunde, Familien, Anleger und Bauträger. Durch die besonders gute Lage, Form und Ausrichtung des Grundstücks wäre eine Parifizierung (Teilung) des Grundstücks sehr leicht möglich! Highlights: • Unbebautes Grundstück • Strom, Kanal, Wasser, Telefon sind an der Grundgrenze bereits vorhanden • Mauereinfriedung bereits vorhanden, sprich ein massiver Zaun (hoher Sichtschutz) • Kein Altbestand am Grundstück • Kein Bauzwang Bebauungsbestimmungen: Widmung: Bauland "Agrar" Bauklasse: I, II Bebauungsform: Offen Bebauungsdichte: 30% verbaubar Wohneinheiten: 4 Wohneinheiten (z.B. 1-2 Doppelhäuser) Abmessungen: ca. 27,00x36,00m²Zusatzinformation: Grundstücke werden nach Kauf geteilt, Ergänzungsgebühren werden durch die Gemeinde veranschlagt. Teilungsvorschlag wird im Expose angegeben. Lage: Margarethen/Moos ist Bestandsteil der Gemeinde Enzersdorf/Fischa befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt vor den Toren Wiens. Einkaufsmöglichkeiten in Götzendorf und Schwadorf, auch in Enzersdorf/Fischa (Lagerhaus, Billa, Hofer, etc.) Kindergarten wenige Gehminuten entfernt, nächste Volksschule in den Nebenortschaften Götzendorf, Enzersdorf/Fisch und Schwadorf. Ärzte in der Ortschaft vorhanden. Ebenfalls lädt ein Heurigenlokal und Restaurant zur genussvollen Kulinarik ein. Mehrere Reitanlagen, Golfclubs und Tennisanlagen in unmittelbarer Umgebung. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 10 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 25min, Wien in 15min, ebenso den Flughafen in 15min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen (u.a. Linie 248) für schnelle Reisen nach Wien, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Der nächste Bahnhof (Ostbahn) befindet sich in der Nebenortschaft Götzendorf/Leitha, ca. 3km entfernt. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Aktivieren Sie die Option, um im Inserat auf die Ausnahme von der Energieausweispflicht hinzuweisen: Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das einzigarte Grundstück in Margarethen/Moos! Egal ob Einfamilienhaus, 4 Wohneinheiten (z.B. Reihenhausprojekt) hier ist fast alles möglich! Schaue dir die Beispiel an und sicher dir das Vielfaltsgrundstück! Variante 1: Einfamilienhaus Variante 2: Projekt mit 4 Wohneinheiten Variante 3: Reihenhausprojekt Highlights: • Unbebautes Grundstück • Strom, Kanal, Wasser, Telefon sind an der Grundgrenze bereits vorhanden • Mauereinfriedung bereits vorhanden, sprich ein massiver Zaun (hoher Sichtschutz) - Grundstück ist nicht einsehbar Bebauungsbestimmungen: Widmung: Bauland "Agrar" Bauklasse: I, II Bebauungsform: Offen Bebauungsdichte: 30% Wohneinheiten: 4 Wohneinheiten möglich Abmessungen: ca. 34,00x38,00m Zusatzinformation: Grundstücke werden nach Kauf geteilt, Ergänzungsgebühren werden durch die Gemeinde veranschlagt. Teilungsstudie wird im Expose angegeben. Lage: Margarethen/Moos ist Bestandsteil der Gemeinde Enzersdorf/Fischa und befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt vor den Toren Wiens. Einkaufsmöglichkeiten in Götzendorf und Schwadorf, auch in Enzersdorf/Fischa (Lagerhaus, Billa, Hofer, etc.) Kindergarten wenige Gehminuten entfernt, nächste Volksschule in den Nebenortschaften Götzendorf, Enzersdorf/Fischa und Schwadorf. Ärzte in der Ortschaft vorhanden. Ebenfalls lädt ein Heurigenlokal und Restaurant zur genussvollen Kulinarik ein. Mehrere Reitanlagen, Golfclubs und Tennisanlagen in unmittelbarer Umgebung. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 10 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 25min, Wien in 15min, ebenso den Flughafen in 15min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen (u.a. Linie 248) für schnelle Reisen nach Wien, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Der nächste Bahnhof (Ostbahn) befindet sich in der Nebenortschaft Götzendorf/Leitha, ca. 3km entfernt. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in diesem traumhaften Einfamilienhaus im Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos! Über einen großzügigen Vorplatz mit eleganten Granitpflastersteinen und ein stilvolles Einfahrtstor gelangen Sie zu diesem einladenden Objekt mit einer Doppelgarage, welches sich auf einem 938 m² großen Grundstück befindet. Im Erdgeschoss besticht der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der mit einem herrlichen Ofen für behagliche Wärme sorgt. Eine separate Küche mit einer praktischen Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Wirtschaftsraum sowie ein Wintergarten, der das gesamte Jahr über naturnahe Momente ermöglicht, runden das Angebot ab. Die überdachte Terrasse bietet eine malerische Aussicht auf die geschmackvoll gestaltete Gartenanlage und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es für gesellige Grillabende oder gemütliche Relaxmomente. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, ein separates WC, sowie ein Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zu einer traumhaften Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Ergänzend befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Räume. Das Objekt besticht durch eine geschmackvoll gestaltete Außen- und Gartenlandschaft. Hier können Sie entspannte Stunden am Pool verbringen, am idyllischen Gartenteich mit einem malerischen Bachlauf verweilen oder im Schatten des Pavillons, der direkt am Teich platziert ist, besondere Momente genießen. Der Garten bietet nicht nur Rückzugsmöglichkeiten, sondern auch eine perfekte Kulisse für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Lassen Sie den Alltag hinter sich und tauchen Sie ein in Ihre persönliche Wohlfühloase! Ein freistehendes Gartenhaus (ca.16 m²), ausgestattet mit Dusche/WC, einem Kaltwasserbecken und einem Anschluss für eine Sauna vervollständigt dieses exklusive Angebot. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Matthias Greisberger Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Günstig und flexibel mieten – die ideale Lösung für Ihr Selfstorage! GRÖSSE • ca. 27 m² Nutzfläche • Einfahrtshöhe 2,63 m IHRE VORTEILE • Eingezäunte Anlage mit elektrischem Tor • Tag und Nacht zugänglich (24/7) • Barrierefreier Zutritt • Direkte Zufahrt und Haltemöglichkeit vor der Box – bequem Ein- und Ausladen • breite Fahrgasse und Umkehrmöglichkeiten (für Firmenbusse, große Autos usw.) • Strom und Licht in jeder Lagerbox (eigener Stromzähler) • Flexible Nutzung – ideal zum Lagern, Einstellen uvm. • WC und Waschraum auf der Anlage vorhanden • Monatl. Miete: € 236,-LAGE • Nur 15 min mit dem Auto nach Wien und zum Flughafen Wien-Schwechat • Perfekte Anbindung durch Anschluss an A4, S1 und B10Wichtig für Gewerbekunden: Es ist nicht möglich, einen Firmenstandort an dieser Adresse anzumelden. Jetzt Termin vereinbaren und Ihre Garagenbox sichern! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Monika Steinmetz - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragt Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]