Neubauwohnung mieten in Leopoldskron-Moos, Salzburg

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Diese 1982 erbaute Doppelhaushälfte mit optimaler Raumaufteilung verfügt über eine Grundstücksfläche von 351 m². Der Garten (242 m²) mit einer Terrasse ist charmant mit roten Ahornbäumen und Büschen gestaltet. Vom Eingangstor führt eine Einfahrt über ein Carport zur Garage mit Fahrradraum/ Werkstatt. Auf der Hinterseite des Hauses befindet sich der Hauseingang. Bis auf den robusten Klinkerboden im EG und Fliesenböden in den Sanitärräumen wurden alle Bodenbeläge entfernt. Apropos Sanitärräume: Diese sind noch erhalten, jedoch sanierungsbedürftig. Ein Pluspunkt ist das verbaute Holz. Dieses findet sich in Türen, Fenstern, Stiegen, Geländern und an der Wohnzimmerdecke wieder. Das sorgt trotz aktuell leerer Räume für Gemütlichkeit. Der traditionelle Kachelofen im offenen Wohn-/Essbereich ist ein optisches Highlight im Innenbereich. Wärme bietet eine derzeit mit Öl betriebene Fußbodenheizung. Neben WC, Bad, Küche und Wohn-/Essbereich stehen fünf weitere Räume zur Verfügung. Der Keller bietet zwei trockene Lagerräume. An dieser Immobilie muss selbstverständlich einiges erneuert werden (Böden, Küche, Sanitär). Der Vorteil: Man kann sich hier ganz nach individuellen Wünschen sein Heim schaffen, das die ganz eigene Handschrift trägt. Wir helfen Ihnen gerne bei der Sanierung dieser Immobilie. Profitieren Sie von unseren Kontakten und Konditionen. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Garderobe, WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. OG: Flur, Bad mit WC, 3 Zimmer und Balkon. DG: Galerie und 2 Mansardenzimmer. KG: Vorraum, 2 Lagerräume und Heizraum. ZUR LAGE Die DHH liegt am Ende einer ruhigen Wohnstraße im grünen Stadtteil Leopoldskron/Moos am südlichen Ende der Moosstraße. Nur die angrenzende Haushälfte trennt das Grundstück von unverbauten und wilden Wiesen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienhäusern und deren Gärten geprägt. Das Haus mit Garten gewährt nach Südwesten schöne Ausblicke auf den nahen Untersberg und den Staufen im Westen. Die Nähe zum Untersberg und zum Schloss Glanegg lädt zu Spaziergängen in der Natur, Joggen, Bergwandern oder Ausfahrten mit dem Rad ein. Das Stadtzentrum von Salzburg ist ca. 15 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle liegt nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. ZUR AUSSTATTUNG • Teilweise Fliesen + Klinkerböden • Fenster und Fensterrahmen in Holz ausgeführt • Türen und Zargen aus Holz • Stiegenbeläge und Stiegengeländer in Holz • Massive und solide Bauweise • Geräumige Garage + extra Carport ZU DEN BESONDERHEITEN • Ländliche Umgebung in absoluter Stadtnähe • Netter Garten mit sonniger Terrasse • Schöne Aussicht auf Untersberg und Staufen • Kachelofen im Wohnzimmer • Alleineigentum - eigene Einlagezahl im Grundbuch • Platz für die ganze Familie • Ruhelage in einer der beliebtesten Gegenden Salzburgs Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Markus Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im beliebten Süden Salzburgs im Stadtteil Leopoldskron-Moos thront die schicke Maisonette Neubauwohnung zwischen majestätischen Baumkronen. Genießen Sie das Rascheln der Blätter, während Sie sich auf einer der zwei großzügigen Terrassen von der Sonne verwöhnen lassen. Vorfreudig begrüßt Sie der sagenumwobene Untersberg in der lichtdurchfluteten Living-Area und begleitet Sie durch die gesamte Wohnung. Das durchdachte Raumprogramm auf zwei Ebenen überzeugt durch angenehm viel Platz für Individualität und modernem Flair. Im offenen Wohn/Essbereich mit hochwertiger Designer Küche und Blick ins Grüne werden Sie ihre Gäste nicht nur durch Ihre Kochkünste verzaubern. Vergessen Sie die Hektik des Alltags, während Sie dem Knistern des Kaminfeuers lauschen. Das geräumige Obergeschoss bietet reichlich Platz und Zugang zur Panoramaterrasse. Zwei großzügige Schlafzimmer und ein praktisches Homeoffice runden das Angebot ab. Einen weiteren Pluspunkt erzielt die Wohnung durch den Wirtschaftsraum, welcher sich ideal in das Raumkonzept eingliedert und den Alltag enorm erleichtert. Für Ihre vierrädrigen Freunde steht ein Carport-Platz und ein Freisteller bereit. Immorist Geheimtipp: In nur 3 Gehminuten bekommen Sie beim Biohof Schmiedbauer um die Ecke immer frische regionale Produkte.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante 2 Zimmer Wohnung im Stadtteil Maxglan - Salzburg Stadt Diese zwei Zimmer Neubauwohnung im 1 Obergeschoss glänzt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. 50m² werden ideal ausgenützt, um hier den Wohlfühlfaktor nicht zu kurz kommen zu lassen. Aufgrund der guten Lage - Stadtnähe Salzburg - genießt man sowohl die Ruhelage, wie auch die Grünlage. Ein Ausblick auf den schönen Untersberg ist ebenso garantiert. 1 Außenabstellplatz ist im Mietpreis inkludiert! Das „Rundum-Wohlfühl-Paket“ rundet die schöne 2 Zimmer Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung ab, wie zum Beispiel dem eleganten Hebe-Schiebeelement im Wohnzimmer, dass nicht nur optisch ein Hingucker ist, sondern auch sehr praktisch und platzsparend ist. Das Highlight dieser Wohnung ist in jedem Fall das "Natural Cooling-System", dass an heißen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Nahversorger, Schulen, Ärzte, Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Michael Krickl BA ([Tel]) , um sich von Ihrer Wunschwohnung vor Ort zu überzeugen und gewinnen Sie einen ersten Eindruck von diesem stilvollen Projekt.... [Mehr]

Die Zentrale Lage der Wohnung in der berühmtesten Einkaufsstraße rechts der Salzach in der Altstadt Salzburg öffnet diverse Möglichkeiten. Eine Laufstrecke Salzach entlang sowie die Anbindung an das Fahrradnetz der Stadt bieten Frischluft-Fitness. Der Salzburger Volksgarten in der Nähe bietet ein Freibad, eine Eislaufhalle, Sportplatz und lädt zum Lesen, Entspannen oder einfach zum Innehalten ein. Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im Altschtadthaus mit Denkmalschutz liegt zum Kapuzinerberg in den ruhigen Innenhof in der Fußgängerzone. Die Wohnung im Überblick: Die Wohn-Räumlichkeiten der renovierten Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd mit Ceranfeld, Waschmaschienenanschluss. - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit hochwertiger Badewanne, WC, Waschbecken mit Unterbau sowie Antibeschlag Spiegel mit Beleuchtung - Rad-Abstellraum ist im Haus verfügbar. Einzugstermin: nach Vereinbarung Strom und sonstige Gebühren (Kabel TV, Internet usw.) werden dem Mieter direkt von Salzburg AG vorgeschrieben. Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen Rundgang durch das Objekt machen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GANZ ALLGEMEIN Dieses Neubau-Wohnprojekt erfüllt auf allen Ebenen höchste Ansprüche. Die Immobilie wurde nach modernsten Maßstäben hochwertig errichtet, die Ausstattung ist luxuriös, die Lage exklusiv und die Aussichten außergewöhnlich. Die sechs Wohnungen glänzen mit noblem Wohnkomfort. Das zeigt sich an den feinsten Designfliesen im Großformat bis zu 120 x 120, edler Sanitärausstattung, perfekten Maßeinbauküchen mit Markengeräten und angenehmer Fußbodenheizung in allen Räumen, welche mit Erdwärmepumpe betrieben wird. Überdurchschnittliche Raumhöhen sorgen zudem mit bodentiefen Panoramafenstern für viel natürliches Licht. Die Aussichten sind außergewöhnlich, weil man mit der Salzach vor der Haustüre und genügend Abstand zu den Nachbarn freie Ausblicke auf Festung, Stadtberge und nahen Alpengipfel genießt. Apropos frei: Alle Wohnungen verfügen über schöne Freiflächen mit großen Gärten im Erdgeschoß sowie Balkonen und Terrassen in den oberen Stockwerken. Ein Personenlift führt von der Tiefgarage in die gewünschte Etage. Je ein großer Kellerraum steht jeder Wohneinheit zur Verfügung. Das ist High End in Sachen Wohnen und Lage! Bezugsfertig ab Jänner/Februar 2022. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne und Walk-In-Shower, AR mit WM-Anschluss, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich. TG-Stellplatz Aufpreis € 120,00 ZUR LAGE Diese Immobilie liegt im Stadtteil Aigen in Bestlage direkt an der Salzach. Die Lage direkt an der Salzach ist nicht nur der wunderbaren freien Aussicht wegen top, sondern auch weil Erholung und Radtour direkt vor der Haustüre liegen. Mit dem Rad ist man abseits des Autoverkehrs angenehm und praktisch schnell in die Stadt unterwegs und das Naherholungsgebiet Salzachufer ist perfekt zum Spazieren. Die direkte Nachbarschaft in dieser Wohnstraße ist angenehm ruhig mit Wohnhäusern, Gärten und einem denkmalgeschützen Umspannwerk, welches heute als Seminarzentrum genutzt wird. Praktisch nah sind auch die Aignerstraße und die Alpenstraße (zu Fuß oder per Rad) mit Supermärkten, Restaurants, Bäcker, Schulen, Apotheke, Krankenhaus oder Freibad. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und Bahnhof Aigen sind nur wenige Gehminuten entfernt und mit Auto oder Rad ist man schnell im Stadtzentrum oder aus der Stadt heraus. ZUR AUSSTATTUNG - Bodenbelag aus Feinsteinzeug hellgrau im Großformat 120 x 120 , Marmoroptik - Fußbodenheizung & Deckenkühlung - Energieeffiziente Erdwärmeheizung - Elektrische Außenbeschattung - Hochwertige Tischlerküche mit Markengeräten - Luxusbäder mit Walk-In-Shower & Wanne, - Großformatfliesen anthrazit & hellgrau ZU DEN BESONDERHEITEN - Neubau mit nur 6 Wohneinheiten - Moderne Villenarchitektur - Einzigartige Lage direkt an der Salzach - Radweg bis in die Stadt vor der Haustüre - Klimatisiert durch Deckenkühlung - Lichtdurchflutete Räume Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unsere Frau Haubl steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Ilona Haubl M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GANZ ALLGEMEIN Dieses Neubau-Wohnprojekt erfüllt auf allen Ebenen höchste Ansprüche. Die Immobilie wurde nach modernsten Maßstäben hochwertig errichtet, die Ausstattung ist luxuriös, die Lage exklusiv und die Aussichten außergewöhnlich. Die sechs Wohnungen glänzen mit noblem Wohnkomfort. Das zeigt sich an den feinsten Designfliesen im Großformat bis zu 120 x 120, edler Sanitärausstattung, perfekten Maßeinbauküchen mit Markengeräten und angenehmer Fußbodenheizung in allen Räumen, welche mit Erdwärmepumpe betrieben wird. Überdurchschnittliche Raumhöhen sorgen zudem mit bodentiefen Panoramafenstern für viel natürliches Licht. Die Aussichten sind außergewöhnlich, weil man mit der Salzach vor der Haustüre und genügend Abstand zu den Nachbarn freie Ausblicke auf Festung, Stadtberge und nahen Alpengipfel genießt. Apropos frei: Alle Wohnungen verfügen über schöne Freiflächen mit großen Gärten im Erdgeschoß sowie Balkonen und Terrassen in den oberen Stockwerken. Ein Personenlift führt von der Tiefgarage in die gewünschte Etage. Je ein großer Kellerraum steht jeder Wohneinheit zur Verfügung. Das ist High End in Sachen Wohnen und Lage! Bezugsfertig ab Jänner/Februar 2022. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne und Walk-In-Shower,, AR mit WM-Anschluss, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich. TG-Stellplatz Aufpreis € 120,00 ZUR LAGE Diese Immobilie liegt im Stadtteil Aigen in Bestlage direkt an der Salzach. Die Lage direkt an der Salzach ist nicht nur der wunderbaren freien Aussicht wegen top, sondern auch weil Erholung und Radtour direkt vor der Haustüre liegen. Mit dem Rad ist man abseits des Autoverkehrs angenehm und praktisch schnell in die Stadt unterwegs und das Naherholungsgebiet Salzachufer ist perfekt zum Spazieren. Die direkte Nachbarschaft in dieser Wohnstraße ist angenehm ruhig mit Wohnhäusern, Gärten und einem denkmalgeschützen Umspannwerk, welches heute als Seminarzentrum genutzt wird. Praktisch nah sind auch die Aignerstraße und die Alpenstraße (zu Fuß oder per Rad) mit Supermärkten, Restaurants, Bäcker, Schulen, Apotheke, Krankenhaus oder Freibad. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und Bahnhof Aigen sind nur wenige Gehminuten entfernt und mit Auto oder Rad ist man schnell im Stadtzentrum oder aus der Stadt heraus. ZUR AUSSTATTUNG - Bodenbelag aus Feinsteinzeug hellgrau im Großformat 120 x 120 , Marmoroptik - Fußbodenheizung & Deckenkühlung - Energieeffiziente Erdwärmeheizung - Elektrische Außenbeschattung - Hochwertige Tischlerküche mit Markengeräten - Luxusbäder mit Walk-In-Shower & Wanne, Großformatfliesen anthrazit & hellgrau ZU DEN BESONDERHEITEN - Neubau mit nur 6 Wohneinheiten - Moderne Villenarchitektur - Einzigartige Lage direkt an der Salzach - Radweg bis in die Stadt vor der Haustüre - Klimatisiert durch Deckenkühlung - Lichtdurchflutete Räume Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unsere Frau Haubl steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Ilona Haubl M [Tel] [Email]... [Mehr]

Beschreibung Die Zentrale Lage der Wohnung in der berühmtesten Einkaufsstraße rechts der Salzach in der Altstadt Salzburg öffnet diverse Möglichkeiten. Eine Laufstrecke Salzach entlang sowie die Anbindung an das Fahrradnetz der Stadt bieten Frischluft-Fitness. Der Salzburger Volksgarten in der Nähe bietet ein Freibad, eine Eislaufhalle, Sportplatz und lädt zum Lesen, Entspannen oder einfach zum Innehalten ein. Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im Altschtadthaus mit Denkmalschutz liegt zum Kapuzinerberg in den ruhigen Innenhof in der Fußgängerzone. Die Wohnung im Überblick: Die Wohn-Räumlichkeiten der renovierten Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd mit Ceranfeld, Waschmaschienenanschluss.- inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit hochwertiger Badewanne, WC, Waschbecken mit Unterbau sowie Antibeschlag Spiegel mit Beleuchtung- Rad-Abstellraum ist im Haus verfügbar. Einzugstermin: nach Vereinbarung Strom und sonstige Gebühren (Kabel TV, Internet usw.) werden dem Mieter direkt von Salzburg AG vorgeschrieben. Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen Rundgang durch das Objekt machen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Provisionsfrei! Sonnige 3-Zimmer mit Balkon und Grünblick. Maxglan West. Objektbeschreibung Die Wohnung umfasst den ersten Stock eines Zweifamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße im Süden Salzburgs. Sie ist sehr hell, naturnah und ganztägig sonnig weil die Wohnräume in alle Himmelsrichtungen gehen und je zwei Fenster mit Ausblick in die umliegenden Gärten bieten. Eine vollflächige Thermo-Glastür öffnet auch den Vorraum optisch zum Balkon hin, der mit seiner Süd-West-Lage einen Blick bis zum Untersberg und Sonne bis zum späten Abend bietet. Neben der Wohnküche stehen drei weitere Räume zur Verfügung, z B. auch für ein Home-Office oder einen Schrankraum. Die Türen zum hellen Vorraum können für ein offenes Raumgefühl bis zum Anschlag geöffnet werden. Praktisch und komfortabel sind das geräumige Bad mit Platz für eine Waschmaschine, das separate WC, eine Abstell-/Speisekammer direkt neben der Küche und ein großes, trockenes Kellerabteil. Plan siehe vorletztes Foto! Lage: Das Haus liegt im Salzburger Stadteil Maxglan-West, nahe der Grenze zu Leopoldskron-Moos in einer ruhige Wohnstraße ohne Durchzugsverkehr. In nur 3 Minuten spazieren Sie zu Fuß zum Glanbach (siehe letztes Foto!), Glan-Radweg und Naturschutzgebiet und zur Bushaltestelle der Linie 27 Richtung Maxglan und Stadtzentrum. Parkplätze sind auf der Straße vorhanden. Fahrräder können in eine Garage hinter dem Haus eingestellt werden. Sonstiges: Keine Maklerprovision, da direkt vom Vermieter! Die Miete beträgt pauschal EUR 980,- inkl Mehrwertsteuer, Heizung und Hausbetriebskosten. HWB 150. Das inkludierte Heizkosten-A-Conto (Vorauszahlung auf Basis des Verbrauchs der Vormieter) beträgt monatlich EUR 110,-. Die tatsächlichen Heizkosten werden jährlich durch die Firma Techem ermittelt und hängen vom individuellen Verbrauch ab. Energieausweis ist in Arbeit. Aus rechtlichen Gründen wird der Mietvertrag auf 3 Jahre befristet und bei gutem Einvernehmen verlängert. Der Mieter kann auf Wunsch bereits nach 12 Monaten kündigen. Die beiden anderen Etagen werden von ruhigen Parteien bewohnt, für die das Zuhause ein Entspannungs- und Rückzugsort ist. Wir suchen daher bevorzugt Mieter/innen, die dazu passen und eben das zu schätzen wissen! Anfragen mit einigen einigen Basic-Infos zu eigenen Person (z.B. Name, Alter, Familienstand, Beruf) werden naturgemäß mit bevorzugtem Interesse behandelt. Danke!... [Mehr]

TIEFGARAGENPLATZ IN SALZBURG - PARSCH ZU VERMIETEN… im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort einen Tiefgaragenstellplatz in einer gepflegten Wohnanlage in Salzburg - Parsch. Die Lage im Stadtteil Parsch, Weiher-Wiesbach-Straße ist als außerordentlich gut zu bezeichnen. Aufgrund der tollen Infrastruktur sind alle wichtigen Versorgungen - Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Busverbindung und vieles mehr in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch das Zentrum der Salzburger Altstadt ist kurzer Zeit erreichbar. Mietkonditionen: Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung Miete monatlich: € 95,00 inkl. Kaution: 3x Monatsmieten an den Vermieter Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz Vermittlungsprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Garconniere #möbliert

MÖBLIERTE GARCONNIERE IM SALZBURGER – ANDRÄVIERTEL ZU VERMIETEN … in einem privaten, gepflegten Mietwohnhaus im Salzburger Andräviertel – Weitmoserstraße vermieten wir eine möblierte Garconniere im Auftrag des Eigentümers. Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in sehr zentraler Stadtlage befindet. Alle wichtigen Versorgungen sind in der Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc). Auch die Verkehrslage ist hervorragend – Bus und Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch die Autobahn (Autobahnanschluss Salzburg Nord) sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 23 m² liegt im Erdgeschoß einer privaten Wohnanlage und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand – mit Außenjalousien, eingerichteter Küchenzeile, etc. Räumliche Einteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne)/ WC, Wohn/Schlafraum mit Küchenzeile Die Raumheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Die TV-Versorgung erfolgt über eine SAT-Anlage. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, etc stehen für die Hausbewohner zur Nutzung zur Verfügung. Mietkonditionen: Bezug: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung Miete inkl. Betriebskosten: € 595,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 130 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,86 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf kommt einen vermietete Garconniere in der Stadt Salzburg Schöne Kleinwohnung im 5 Stock und somit obersten Stock mit Lift in einem gepflegtem Wohnhaus. Rund 30 qm inkl. Loggia Vorraum , Bad mit WC , Küche getrennt , Wohnraum mit Zugang zur Loggia mit weitem Stadtblick Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Allgemein sind Fahrradraum , Wasch und Trockenkeller Top Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten LKH, Stadtbibliothek und CDK Nähe . Zum aufrechten Mietverhältnis : Das Bestandsverhältnis beginnt am 1. Juli 2019 und wird auf die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Es endet, ohne dass es einer gesonderten Aufkündigung bedarf Mietzins : rund 320.-BK Vorschreibung : rund 115.-3 Gründe , warum SIE jetzt kaufen sollten : Sichere Anlage mit Rendite Weitere Wertsteigerungen auf dem Salzburger Immobilienmarkt Sichere Einnahme durch gute Vermietung . Die Wohnung ist zur Übernahme mit dem Mieter jederzeit verfügbar. Miete: € 320.- Betriebskosten (inkl. USt.): € 115,- Gesamtmiete somit: € 445, inkl. Betriebskosten-Akonto Wohnfläche: ca. 30,00 m²Bäder: 1WC: 1Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar / liegen auf dem Sparbuch Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungsterminmit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Lage des Gewerbegrunds in Salzburg Süd Im Gewerbegebiet von Elsbethen Allgemeine Informationen zum Grundstück Das gegenständliche Grundstück ist im Flächenwidmungsplan derzeit als Grünland ausgewiesen. Im REK bereits als Gewerbefläche gelistet. Eine Umwidmung ist dem Grundeigentümer seitens der Gemeinde bei einem von der Gemeinde unterstütztenswertes Bauprojekt in Aussicht gestellt. Grundgrößeca. 4500 m² inkl. Zufahrt - Vermessung noch ausständig Aufschließungvoll aufgeschlossen Widmunggemäß Flächenwidmungsplan Grünland, im REK bereits als Gewerbefläche gelistet. Eine kurzfristige Umwidmung kann in Absprache mit der Gemeinde erfolgen. Bauzins € 1,25 /m²Sonstiges Maximale Laufzeit 50 Jahre Vorkaufsrecht möglich Provision2 oder 3 % des auf die Laufzeit entfallenden Baurechtszinses abhängig von der Dauer des Baurechtes zzgl. gesetzliche MwSt. gem. Maklerverordnung Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]