Eigentumswohnung mit Balkon in Leopoldskron-Moos, Salzburg

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Diese 1982 erbaute Doppelhaushälfte mit optimaler Raumaufteilung verfügt über eine Grundstücksfläche von 351 m². Der Garten (242 m²) mit einer Terrasse ist charmant mit roten Ahornbäumen und Büschen gestaltet. Vom Eingangstor führt eine Einfahrt über ein Carport zur Garage mit Fahrradraum/ Werkstatt. Auf der Hinterseite des Hauses befindet sich der Hauseingang. Bis auf den robusten Klinkerboden im EG und Fliesenböden in den Sanitärräumen wurden alle Bodenbeläge entfernt. Apropos Sanitärräume: Diese sind noch erhalten, jedoch sanierungsbedürftig. Ein Pluspunkt ist das verbaute Holz. Dieses findet sich in Türen, Fenstern, Stiegen, Geländern und an der Wohnzimmerdecke wieder. Das sorgt trotz aktuell leerer Räume für Gemütlichkeit. Der traditionelle Kachelofen im offenen Wohn-/Essbereich ist ein optisches Highlight im Innenbereich. Wärme bietet eine derzeit mit Öl betriebene Fußbodenheizung. Neben WC, Bad, Küche und Wohn-/Essbereich stehen fünf weitere Räume zur Verfügung. Der Keller bietet zwei trockene Lagerräume. An dieser Immobilie muss selbstverständlich einiges erneuert werden (Böden, Küche, Sanitär). Der Vorteil: Man kann sich hier ganz nach individuellen Wünschen sein Heim schaffen, das die ganz eigene Handschrift trägt. Wir helfen Ihnen gerne bei der Sanierung dieser Immobilie. Profitieren Sie von unseren Kontakten und Konditionen. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Garderobe, WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. OG: Flur, Bad mit WC, 3 Zimmer und Balkon. DG: Galerie und 2 Mansardenzimmer. KG: Vorraum, 2 Lagerräume und Heizraum. ZUR LAGE Die DHH liegt am Ende einer ruhigen Wohnstraße im grünen Stadtteil Leopoldskron/Moos am südlichen Ende der Moosstraße. Nur die angrenzende Haushälfte trennt das Grundstück von unverbauten und wilden Wiesen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienhäusern und deren Gärten geprägt. Das Haus mit Garten gewährt nach Südwesten schöne Ausblicke auf den nahen Untersberg und den Staufen im Westen. Die Nähe zum Untersberg und zum Schloss Glanegg lädt zu Spaziergängen in der Natur, Joggen, Bergwandern oder Ausfahrten mit dem Rad ein. Das Stadtzentrum von Salzburg ist ca. 15 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle liegt nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. ZUR AUSSTATTUNG • Teilweise Fliesen + Klinkerböden • Fenster und Fensterrahmen in Holz ausgeführt • Türen und Zargen aus Holz • Stiegenbeläge und Stiegengeländer in Holz • Massive und solide Bauweise • Geräumige Garage + extra Carport ZU DEN BESONDERHEITEN • Ländliche Umgebung in absoluter Stadtnähe • Netter Garten mit sonniger Terrasse • Schöne Aussicht auf Untersberg und Staufen • Kachelofen im Wohnzimmer • Alleineigentum - eigene Einlagezahl im Grundbuch • Platz für die ganze Familie • Ruhelage in einer der beliebtesten Gegenden Salzburgs Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Markus Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive, individuell wählbare Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Der Bau läuft planmäßig, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive, individuell wählbare Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK Top 23 befindet sich im dritten Obergeschoß und ist Richtung Gaisberg ausgerichtet. Der offen geplante, rund 50 m2 große Koch-Wohn-Essbereich wird durch einen 17 m2 großen, teilüberdachten Balkon erweitert. Wie von fast allen Zimmern der Wohnung genießen Sie auch hier einen traumhaften Blick auf den Gaisberg. Das exklusive Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad und das zweite Schlafzimmer mit separatem Bad bieten herrlichen Komfort und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe rundet das Raumprogramm dieser exklusiven Traumwohnung ab. DIE AUSSTATTUNG Sie wählen aus einer exklusiven Ausstattung. Die Bäder werden mit edlen Armaturen von Dornbracht oder Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne & unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.freiraum-sued.at . Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. Lage: Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten in ruhiger Zentrumslage in Salzburg-Itzling. Die Wohnanlage ist umgeben von Grünflächen und besticht durch großzügige Allgemeinflächen im Außenbereich wie auch im Dachboden und Keller mit Fahrradraum sowie durch eine nur den Bewohnern zugängliche Parkfläche. Dank optimaler Raumaufteilung wird auf ca. 62m² ausreichend Platz für eine kleine Familie geboten. Seit 2012 und 2013 erstrahlt dieses Schmuckstück nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen an Boden, Türen, Fenster, der Elektroinstallation sowie der wohnungseigenen Gastherme in neuem Glanz. Das kompakte Bad mit WC und die funktionelle Küche mit angrenzender Speis wurden ebenfalls generalsaniert. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Der südseitige Balkon im Schlafzimmer eröffnet den Blick auf die ruhige Wohngegend. Das dritte Zimmer ist als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum geeignet. Die gesamte Wohnung erscheint hell und freundlich. Ausreichend Stauraum findet sich im zugehörigen (mit WM-Anschluss ausgestatteten) Kellerabteil. In unmittelbarer Nähe befinden sich Universität, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, verschiedene Kunst- und Kulturhäuser sowie Sport- und Freizeitanlagen, Nahversorger, Geschäfte, Banken, Post, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Aktuell ist die Wohnung (befristet bis 08/2023) vermietet. Die Vermietung bietet eine gute Rendite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Provisionsfrei, ohne Makler Gut aufgeteilte Eigentumswohnung Helle Wohnung mit Garage 3 Balkone 2 Toiletten Kinderfreundlich Große Gartenanlage Tolle Gemeinschafsträume (Partyraum, Sportraum) Familienfreundlich Garage Lage Ruhelage in Salzburg Stadt Hervorragende Verkehrsanbindung (4, 10, 23, Nahe S-Bahn Gnigl oder Sam und Autobahn Einfahrt Salzburg Nord) Der Rücklagenstand beläuft sich per 12.11.2021 auf € 83.864,14. Es werden hiervon jedoch in nächster Zeit die Rechnungen der Dachsanierung beglichen. Die aktuelle Akontovorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: € 168,09 Warmwasserkosten: € 16,34 Verwaltungskosten: € 15,59 Heizkosten: € 32,74 Rücklagenansp.: € 140,42 10% MwSt.: € 20,00 20% MwSt.: € 6,55 Summe € 399,73... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Provisionsfrei! Sonnige 3-Zimmer mit Balkon und Grünblick. Maxglan West. Objektbeschreibung Die Wohnung umfasst den ersten Stock eines Zweifamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße im Süden Salzburgs. Sie ist sehr hell, naturnah und ganztägig sonnig weil die Wohnräume in alle Himmelsrichtungen gehen und je zwei Fenster mit Ausblick in die umliegenden Gärten bieten. Eine vollflächige Thermo-Glastür öffnet auch den Vorraum optisch zum Balkon hin, der mit seiner Süd-West-Lage einen Blick bis zum Untersberg und Sonne bis zum späten Abend bietet. Neben der Wohnküche stehen drei weitere Räume zur Verfügung, z B. auch für ein Home-Office oder einen Schrankraum. Die Türen zum hellen Vorraum können für ein offenes Raumgefühl bis zum Anschlag geöffnet werden. Praktisch und komfortabel sind das geräumige Bad mit Platz für eine Waschmaschine, das separate WC, eine Abstell-/Speisekammer direkt neben der Küche und ein großes, trockenes Kellerabteil. Plan siehe vorletztes Foto! Lage: Das Haus liegt im Salzburger Stadteil Maxglan-West, nahe der Grenze zu Leopoldskron-Moos in einer ruhige Wohnstraße ohne Durchzugsverkehr. In nur 3 Minuten spazieren Sie zu Fuß zum Glanbach (siehe letztes Foto!), Glan-Radweg und Naturschutzgebiet und zur Bushaltestelle der Linie 27 Richtung Maxglan und Stadtzentrum. Parkplätze sind auf der Straße vorhanden. Fahrräder können in eine Garage hinter dem Haus eingestellt werden. Sonstiges: Keine Maklerprovision, da direkt vom Vermieter! Die Miete beträgt pauschal EUR 980,- inkl Mehrwertsteuer, Heizung und Hausbetriebskosten. HWB 150. Das inkludierte Heizkosten-A-Conto (Vorauszahlung auf Basis des Verbrauchs der Vormieter) beträgt monatlich EUR 110,-. Die tatsächlichen Heizkosten werden jährlich durch die Firma Techem ermittelt und hängen vom individuellen Verbrauch ab. Energieausweis ist in Arbeit. Aus rechtlichen Gründen wird der Mietvertrag auf 3 Jahre befristet und bei gutem Einvernehmen verlängert. Der Mieter kann auf Wunsch bereits nach 12 Monaten kündigen. Die beiden anderen Etagen werden von ruhigen Parteien bewohnt, für die das Zuhause ein Entspannungs- und Rückzugsort ist. Wir suchen daher bevorzugt Mieter/innen, die dazu passen und eben das zu schätzen wissen! Anfragen mit einigen einigen Basic-Infos zu eigenen Person (z.B. Name, Alter, Familienstand, Beruf) werden naturgemäß mit bevorzugtem Interesse behandelt. Danke!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Was Sie wissen sollten: Einziehen und Wohlfühlen! Diese helle Wohlfühl-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Was Sie wissen sollten: Einziehen und Wohlfühlen! Diese helle Wohlfühl-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnstrasse im begehrte Stadtteil Nonntal. Sie betreten die Wohnung gelangen in den praktischen Vorraum, von dem aus Sie den Wohnbereich betreten. In Ihrer maßgeschneiderten Tischler-Küche mit hochwertigen Küchengeräten von Miele, Bosch und Bora, zaubern Sie Köstlichkeiten für Ihre Lieben. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen können, laden zum persönlichen Rückzug und zum Entspannen ein. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essraum mit Ausgang auf den sonnigen Nord-Ost-Balkon. Im Badezimmer mit Dusche und Fenster genießen Sie entspannte Stunden. Ein Waschmaschinenanschluss, ein Handtuchtrockner und ein WC ergänzen das Raumangebot. Die meisten Fenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet. Im Küchen und Badezimmerfenster wurden elegante Plissees angebracht. Im Keller befinden sich neben Ihrem großen Kellerabteil, allgemeine Wasch- und Trockenräume und ein Fahrradraum. Für Ihren PKW stehen Ihnen ausreichen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Alles in Allem eine der raren Gelegenheiten mitten in der Natur und doch ganz nahe der barocken Altstadt zu wohnen! Wohnhighlights im Überblick: Eiche Natur Parkettboden hochwertiges Feinsteinzeug in Bad und Toilette Ansprechende, hochwertige Badezimmerausstattung Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im begehrten Stadtteil Nonntal befindet sich diese ruhig gelegene, hochwertige 3- Zimmer Eigentumswohnung in optimaler Lage. Kultur und Genuss prägen das Gesicht von Nonntal, genauso wie viel Grün und ruhige Ecken. Hier wohnen und arbeiten Menschen mit guten Ideen, Mut zum Außergewöhnlichen und einem selbst gewählten Auftrag: Sich das Leben hier immer noch ein bisschen schöner, angenehmer und aufregender zu machen. Für Sport- und Naturbegeisterte liegt das Naherholungsgebiet Hans-Donnenberg-Park, der Leopoldskroner Weiher, der Almkanal und Hellbrunn in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt, welche Sie in wenigen Busminuten oder fußläufig durch das idyllische alte Nonntal erreichen, wird Sie mit Ihren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten und einem schier unendlichen Angebot an kulturellen Veranstaltungen begeistern. Ärzte, Schulen, Krabbelstuben und Kindergärten befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Somit besticht diese Wohnung mit einer perfekten Infrastruktur für Jung und Alt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Im beliebten Salzburger Süden, im Stadtteil Josefiau, erwartet Sie die gepflegte 3 Zimmerwohnung mit tollem Blick ins Grüne. In unmittelbarer Nähe Lage: Im beliebten Salzburger Süden, im Stadtteil Josefiau, erwartet Sie die gepflegte 3 Zimmerwohnung mit tollem Blick ins Grüne. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Einkaufszentrum - SCA und Zentrum Herrnau, Restaurants, Fitnesscenter sowie die O-Bus Station. Für Familie mit Kind ideal, da Kindergarten und Volksschule nicht weit entfernt sind. Zum Outdoor-sporteln, oder für einen gemütlichen Spaziergang eignet sich die nahegelegene Hellbrunner Allee ideal. An der Salzach entlang sind Sie in wenigen Minuten mit dem Rad in der Altstadt. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 6. und letzten Stockwerk und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Über den großzügigen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar. Das helle Wohnzimmer mit großem französischem Balkon strahlt Gemütlichkeit aus und bietet eine tolle Aussicht auf den Gaisberg. Die Küche ist vom Wohnraum getrennt und mit allem ausgestattet was das Herz begehrt. Die Wohnräumen sind mit einem Parkettboden ausgestattet und aufgrund der großflächigen Fenster sehr hell. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein privates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeine Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Betriebskosten inkl. Heizung. Warmwasseraufbereitung über Boiler/Strom separat.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in schöner, ruhiger Lage in Zentrumsnähe errichtet. Das Gebäude ist vollflächig mit einer Tiefgarage Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in schöner, ruhiger Lage in Zentrumsnähe errichtet. Das Gebäude ist vollflächig mit einer Tiefgarage sowie Räumen unterkellert. Oberirdisch besteht der Baukörper aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Ins Penthouse gelangt man mittels eigenem Schlüssel. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Die Liegenschaft ist unmittelbar an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Ein TG-Stellplatz kann um € 25.000, oder ein PKW-Stellplatz im Freien um € 10.000, erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in schöner, ruhiger Lage in Zentrumsnähe errichtet. Das Gebäude ist vollflächig mit einer Tiefgarage Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in schöner, ruhiger Lage in Zentrumsnähe errichtet. Das Gebäude ist vollflächig mit einer Tiefgarage sowie Räumen unterkellert. Oberirdisch besteht der Baukörper aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Ins Penthouse gelangt man mittels eigenem Schlüssel. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Die Liegenschaft ist unmittelbar an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Ein TG-Stellplatz kann um € 25.000, oder ein PKW-Stellplatz im Freien um € 10.000, erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in schöner, ruhiger Lage in Zentrumsnähe errichtet. Das Gebäude ist vollflächig mit einer Tiefgarage Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in schöner, ruhiger Lage in Zentrumsnähe errichtet. Das Gebäude ist vollflächig mit einer Tiefgarage sowie Räumen unterkellert. Oberirdisch besteht der Baukörper aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Ins Penthouse gelangt man mittels eigenem Schlüssel. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Die Liegenschaft ist unmittelbar an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Ein TG-Stellplatz kann um € 25.000, oder ein PKW-Stellplatz im Freien um € 10.000, erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

MIETE SALZBURG-STADT (DIREKT bei der UNI / NAWI) Schöne 67 m² 2 Zimmer-Wohnung mit West-Balkon * RUHIG - SONNIG - HELL und FREUNDLICH• 67 m² Nutzfläche • 2 große Wohn-/Schlafzimmer - getrennt begehbar -> auch perfekt für WG! • großzügige Küche - mit Einbauküchenzeile u. Geräten • 4 m² West-Balkon• perfekte "Studi-Lage" • bei der NAWI • zu Fuß in den UNI-Park• 3. OG (ohne Lift)• Haus: Baujahr 1966 (gem. EA); HWB 51, fGEE 1,13• Raumprogramm: • Vorraum/Diele • große Küche mit Einbauküchenzeile inkl. Geräten (MIT Geschirrspüler) - NEUES Backrohr und Ceranfeld • 2 große Wohn-/Schlafzimmer (Wohnzimmer mit Zugang auf den West-Balkon) • Bad mit Badewanne und Außenfenster • (separates) WC • Abstellraum• Fußböden Echtholzparkett, Fliesen - Holzparkettboden frisch abgeschliffen und versiegelt • praktische Einbauschränke mit VIEL Stauraum • Waschmaschinenanschluss im Bad• großes Kellerabteil• Fahrradabstellraum • Wasch- und Trockenräume• PKW: Stellplatz auf Allgemeinfläche• Vermietung bevorzugt an "Nichtraucher" - IN der Wohnung darf NICHT geraucht werden • Haustiere nach Absprache (KEINE Hunde)• Laufzeit Mietvertrag: 4 Jahre• Bezug/Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung• Miete: € 869,00/mtl. (Hauptmietzins für Wohnung, BK, HK u. USt.), zzgl. Strom und Warmwasser• Nebenkosten: • Kaution: € 2.607, • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sandra Stadler unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sonnendurchflutete renovierte Garconniere befindet sich im beliebten Stadtteil Salzburg-Nonntal. Die Wohnung selbst weist eine Wohnfläche von ca. 30 m² auf und befindet sich im 1. Stockwerk. Diese Einheit verfügt über einen kleinen Vorraum, ein neues helles Badezimmer mit Badewanne und WC sowie über einen großzügigen Wohn-Schlafraum mit integrierter Küche. Weiters gehört ein kleiner sonniger Balkon zu dieser Wohnung. Mehrere Bushaltestellen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie Frau Carmen Obermüller gerne unter [Tel].... [Mehr]