Eigentumswohnung mit Balkon in Leopoldskron-Moos, Salzburg

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR Nettokaltmiete: 1.675,00 EUR Objekt: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses im Stadtteil Leopoldskron/Moos. Vom Stiegenhaus aus, welches über einen eigenen Garderobenbereich verfügt, erreichen Sie das helle, auf zwei Ebenen aufgeteilte, 3-Zimmer-Penthouse. Durch die Architektur und Raumaufteilung, in Kombination mit Raumhöhen von über 4m und dem Runddach, welches mit italienischen Stuckoberflächen designt wurde, wird ein einzigartiges Lebensgefühl vermittelt. Die Immobilie unterteilt sich in einen exklusiven Wohn-und Essbereich mit runder Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Über eine Rundtreppe erreichen Sie die ca. 40 m² große Galerie, die zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum schafft. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die gemütliche teilüberdachte Terrasse, von welcher Sie einen schönen Blick auf die Umgebung und den Sonnenuntergang genießen können. Ein praktisches Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz sind Teil des Immobilienangebotes. LAGE Das Penthouse befindet sich im Salzburger Stadtteil Leopoldskron/Moos und zeichnet sich besonders durch die ruhige Lage sowie die Nähe zur Innenstadt aus. Die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für alle Altersklassen, wie beispielsweise der Leopoldskroner Weiher und diverse Rad- und Fußgängerwege. Trotz wunderbarer ruhiger Lage, sind nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Arzt, Apotheke, Supermarkt, Restaurants, Tankstelle...) in der Nähe der Liegenschaft und in Kürze erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Form der Salzburger Stadtbusse (Linie 21) gelangen Sie einfach und schnell in das Zentrum Salzburgs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,97 m², Kellerfläche: 5,77 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR Lage: Beginnend im Salzburger Stadtteil Riedenburg liegt die von Bäumen eingefasste Moosstraße, welche im Leopoldskroner Moos endet. Die Wohnung befindet sich entlang dieser Straße und ist durch ihre Lage mit unverbaubarem Grünblick im hinteren Teil des Gebäudes sehr ruhig und idyllisch! Nahe des Grundstücks schlängelt sich der Almbach vorbei. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln (die Buslinien 22 und 23 ist unweit des Hauses) oder mit dem Fahrrad den Stadtkern von Salzburg. Alle Nahversorger des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäcker, Banken, Apotheke uvm sind ebenfalls unweit der Wohnung. Objekt: Diese charmante Wohnung befindet sich im dritten und damit obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses. Ein Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in die entsprechende Etage. In der Wohnung angekommen, werden Sie begeistert sein - die perfekt aufgeteilten Räumlichkeiten sind sehr hell und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Genießen Sie den unverbaubaren Grünblick von allen Wohnräumen. Die Wohnung verfügt neben einem Abstellraum mit Garderobe und einem begehbaren Schrank-/Ankleideraum, über ein schickes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine geräumige Küche mit sämtlichen E-Geräten (z.B. Spül- und Waschmaschine). Angrenzend an das großzügige Wohn-/Esszimmer, liegt das durch eine Schiebetür abgegrenzte Schlafzimmer - beide Räume bieten Zugang auf das Highlight der Wohnung - die mit Glas überdachte und einer elektrischen Markise ausgestattete Loggia und den fließend übergehenden Balkon mit traumhafter Aussicht ins Grüne und wunderschöner Bergkulisse. Die Miete inkl. MwSt. und Betriebskosten beträgt monatlich 990. Hinzu kommen die Kosten für Strom, GIS, W-Lan, Heizung und Warmwasser. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann bei Bedarf für 90€/Monat angemietet werden. Befristung auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung für weitere 3 Jahre. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Bundesland: Salzburg Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der Stadtteil Leopoldskron ist ein Teil der Stadt Salzburg, der seinen heutigen Namen nach dem unter Fürsterzbischof Leopold Anton Freiherr von Firmian erbauten Riedenburger Schloss Leopoldskron erhielt, da dieses Moor gemeinsam mit dem Schloss zum weitläufigen Grundbesitz der Dynastie der Freiherrn Firmian gehörte. Der Stadtteil Leopoldskroner Moos ist heute im Wesentlichen ein vier Kilometer langer und beiderseits der Straße je 80 Meter breiter Baulandstreifen rechts und links der Moosstraße, der aus einer spätbarocken Moorhufensiedlung hervorgegangen ist. Im Süden reicht dieser Baulandstreifen bis an die Tauernautobahn und damit an die heutige Stadtgrenze. Im Norden grenzt Leopoldskroner Moos an Riedenburg. Der Stadtteil ist beiderseitig von den erhaltenen weiträumigen Mooswiesen des Leopoldskroner Moores umgeben, deren Moorcharakter aber durch Austrocknung immer mehr verschwindet. Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia, Kellerabteil und PKW-Stellplatz im 1. Stock. Die Wohnung wurde 2016 aufwendig saniert und eine neue Küche eingebaut. Die Wohnung ist sehr hell und gut eingeteilt. Sie eignet sich sehr gut als Familienwohnung oder zur Vermietung. Das Haus ist sehr gepflegt und klein, es gibt lediglich 9 Wohnungen in diesem Objekt. Das Objekt liegt sehr schön und ruhig nahe dem Leopoldskroner Weiher in einer kleinen Siedlung mit Sackgasse. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das perfekt ausgebaute Radwegenetz ergänzen die tolle Lage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 75,50 m², Gesamtfläche: 75,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2016 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Im Salzburger Stadtteil Itzling entstehen 3 Wohnhäuser mit 2 & 3 Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum. Trotz seiner Lage in der Stadt Salzburg Im Salzburger Stadtteil Itzling entstehen 3 Wohnhäuser mit 2 & 3 Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum. Trotz seiner Lage in der Stadt Salzburg begeistert das Projekt mit seinen zahlreichen Grünflächen. Alle Wohnungen verfügen entweder über Terrassen und Gartenflächen oder über sonnige Balkone. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätze, sowie ein Personenlift schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Sie erreichen den Eingang zu Ihrer neuen 2 Zimmer Wohnung über das Erdgeschoss. Im Vorraum haben Sie genug Platz für die Einrichtung einer Garderobe. Weiter geht es in das Zentrum dieser Wohnung. Im Wohn-Essbereich fühlen Sie sich so richtig wohl. Angrenzend an den Kochbereich ist ein praktischer Abstellraum, welcher hervorragend als Speis genutzt werden kann. Vom Wohn-Essbereich aus haben Sie Zutritt zur Terrasse und dem Garten mit Südausrichtung. Hier genießen Sie die Sonne in vollen Zügen. Vom Schlafzimmer aus blicken Sie direkt ins Grüne. Das helle Bad mit Tageslicht ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €22.000,- beträgt €299.000,-. Jetzt NEU: Bis zu €54.000,- Wohnbauförderung sichern!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnprojekt befindet sich im Stadtteil Itzling. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Salzburg, wie auch die Autobahn A10. Diese Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Supermärkte, wie auch Restaurants, Bäckereien, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Im Salzburger Stadtteil Itzling entstehen 3 Wohnhäuser mit 2 & 3 Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum. Trotz seiner Lage in der Stadt Salzburg Im Salzburger Stadtteil Itzling entstehen 3 Wohnhäuser mit 2 & 3 Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum. Trotz seiner Lage in der Stadt Salzburg begeistert das Projekt mit seinen zahlreichen Grünflächen. Alle Wohnungen verfügen entweder über Terrassen und Gartenflächen oder über sonnige Balkone. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätze, sowie ein Personenlift schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Sie erreichen den Eingang zu Ihrer neuen 2 Zimmer Wohnung über das Erdgeschoss. Im Vorraum haben Sie genug Platz für die Einrichtung einer Garderobe. Weiter geht es in das Zentrum dieser Wohnung. Im Wohn-Essbereich fühlen Sie sich so richtig wohl. Angrenzend an den Kochbereich ist ein praktischer Abstellraum, welcher hervorragend als Speis genutzt werden kann. Vom Wohn-Essbereich aus haben Sie Zutritt zur Terrasse und dem Garten mit Südausrichtung. Hier genießen Sie die Sonne in vollen Zügen. Vom Schlafzimmer aus haben Sie ebenso Zutritt zum Garten. Das Bad mit Toilette ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €22.000,- beträgt €236.000,-. Jetzt NEU: Bis zu €54.000,- Wohnbauförderung sichern!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnprojekt befindet sich im Stadtteil Itzling. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Salzburg, wie auch die Autobahn A10. Diese Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Supermärkte, wie auch Restaurants, Bäckereien, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.... [Mehr]

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wer sind wir? Wir sind drei befreundete junge Paare mit wachsenden Familien, die gemeinsam den Traum vom Wohnen in Gemeinschaft verwirklichen. Als bunter Haufen naturverbundener, kreativer und weltoffener Menschen verbindet uns die Liebe zu den Bergen und der Natur. In einer geschichtsträchtigten aber modernisierten Mühle am Alterbach den idealen Platz für unser Gemeinschaftswohnprojekt gefunden. Was haben wir zu bieten? Nachdem das große Haus in vier Wohnungen aufgeteilt wird, suchen wir nun für die vierte Wohnung noch passende Bewohner*innen. Dabei handelt es sich um eine ca. 90m2 große Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zu Terrassen und Garten. Sie ist aufgeteilt in ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein kleines Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Bad und separates WC sowie eine Abstellnische im großzügigen Eingangsbereich runden diese Wohnung ab. Alle vier Parteien teilen Sich gemeinschaftlich einen Hobbyraum mit Ausgang zum gemeinschaftlich genutzten Garten, eine große Werkstatt, Fahrrad-Keller, Obstwiese (die auch von unseren Bienen bewohnt wird) sowie die sonnige Gemeinschaftsterrasse. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz zur Verfügung, für den eigenen Strom sorgt die gemeinschaftliche PV-Anlage am Dach. Geheizt wird per Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Unsere großen Umbauarbeiten beginnen voraussichtlich Anfang 2021, ein genaues Einzugsdatum können wir daher noch nicht vorhersehen (ca. 2. Jahreshälfte 2021). Was wünschen wir uns? Wichtig sind uns vor allem gegenseitige Sympathie, Wertschätzung und Offenheit. Gut vorstellbar ist für uns auch ein Mehrgenerationen-Wohnen - für den Nachwuchs wird gerade gesorgt ;-). Ein ausgiebiges gegenseitiges Kennenlernen ist für uns Voraussetzung. Nachdem uns ein sorgsamer und effizienter Umgang mit Ressourcen sehr wichtig ist, möchten wir Carsharing und andere Teil-Konzepte gemeinsam umsetzen. Dazu gehört für uns auch, die eigenen Fähigkeiten in die Gemeinschaft mit einzubringen. Miete oder Eigentum? Kurz gesagt: Wir können uns beides vorstellen. Aus Gleichheitsgründen bevorzugen wir es jedoch, dass auch die vierte Partei als Miteigentümer*in ins Gemeinschaftsprojekt einsteigt. Ein Kauf wäre jedoch erst nach einer bestimmten Kennenlernphase möglich, in welcher die Wohnung gemietet wird. Bei Interesse freuen sich über eine Nachricht von euch: Anita & Lukas mit Timon (13), Mirjam & Philipp, Sarah & Peter... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Anlage „View2Salzburg“ wurde vom renommierten Architekturbüro kofler architects geplant und 2018 fertiggestellt. Die villenartigen Bauten liegen am Fuße des Gaisbergs (östlicher Stadtrand Salzburgs) und ermöglichen Traumblicke auf Salzburg und die umliegenden Berge. Die gesamte Anlage ist oberirdisch verkehrsfrei angelegt. Sie bietet höchsten Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Die Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich in der Villa Susanna: BALKON-WOHNUNG 1P Top 9 (Warmmiete 1.325 Euro zzgl. Tiefgaragenplätze): helle 3-Zimmer-Wohnung mit uneinsehbarem Balkon mit Blick auf die Stadt Salzburg.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Preisinformation: Zusätzliche Betriebskosten (z.B.: WW, Heizung, ...) finden Sie aufgeschlüsselt im Angebotstext. Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 430,00 EUR Objekt: HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN SALZBURGER ZENTRUM! Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Salzburg. Die ca. 47 m² Wohnung mit kleiner Loggia befindet sich im 1.Liftstock, man ist allerdings höher oben, da das Haus auch noch 2 Halbstöcke darunter hat. AUFTEILUNG - Vorraum - Küche - Wohnraum - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne/WC Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 430, (zzgl.10% UST) Betriebskostenakonto dzt.netto: € 136,83 (zzgl.10% UST) Warmwasserakonto dzt. netto € 14,29 (zzgl.10% UST) Heizkostenaktonto dzt.netto € 54,30(zzgl.20% UST) Wasserakonto dzt. netto € 34,40 (zzgl.10% UST) Reparaturfonds: € 99,46 GESAMTMIETZINS INKL. BK, WW, WASSER, HK-AKONTO, REPARATURFONDS + UST = € 841,69 Kaution 3 BMM (€ 2.600, ) Provision 2 BMM zzgl. 20% UST (€ 1.538,56 + 20% UST = € 1.846,27) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Forum) und auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut mit beinahe allen Buslinien in alle Richtungen Salzburgs vom Bahnhof aus. HWB 61,30 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,62 m², Bundesland: Salzburg Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Ausstattung: 6 Wohneinheiten Top 1: 3-Zimmer-Wohnung im EG (ca. 75 m²), Terrasse (ca. 16 m²), anteiliger Garten, Kellerraum (ca.3 m²) Top 2: 3-Zimmer-Wohnung im EG (ca. 75 m²), Terrasse (ca. 15 m²), anteiliger Garten, Kellerraum (3 m²) und Gewölbekeller Top 3: 3-Zimmer-Wohnung im OG (ca. 76 m²), Balkon (ca. 6 m²), Kellerraum (3,5 m²) Top 4: 3-Zimmer-Wohnung im OG (ca. 86 m²), Balkone (ca. 7 m² und ca. 4 m²), Kellerraum (ca. 6 m²) Top 5: 2-Zimmer-Wohnung im DG (ca. 74 m²), Balkon (ca. 6 m²), Kellerraum (ca. 4 m²) Top 6: 2-Zimmer-Wohnung im DG (ca. 74 m²), Loggia (ca. 13 m²), Balkon (ca. 7 m²), Kellerraum (ca. 4 m²) Personenaufzug Keramische Beläge, Landhausdielen Fliesen/Feinsteinzeug Holz/Alu-Fenster- 3-Scheiben Isolierverglasung Gas-Zentralheizung, ausgeführt mittels Fußbodenheizung, DG ausgestattet mit Klimaanlage Objekt: ANLAGEOBJEKT FÜR INVESTOREN IN SALZBURG! Oder Zur Eigennutzung? Wohnen und Arbeiten! LEBENSQUALITÄT - ZENTRUMSNAHE Im exklusiven Stadtteil Thumegg, befindet sich das historische Lechnergut aus dem Jahre 1500. Die Salzburger Innenstadt sowie die nahe gelegenen Naturerholungsgebiete - Leopoldskroner Moos, Leopoldskroner Weiher und Almkanal sowie der Hans-Donnenberg-Park - sind nur wenigen Minuten entfernt. Hier können Sie die Vorzüge von dörflichem Charakter und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum genießen. GENERALSANIERT. GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN.RENDITE Historische Facetten vereint mit modernstem Lebensstandard auf höchstem Niveau! Hier entsteht ein herrschaftliches Objekt mit je nach Bedarf 4 - 5 Wohneinheiten, die im Niedrigenergie-Standard errichtet werden. Das Konzept besticht durch hochwertige Materialien, Lage und moderner Wohnhausarchitektur. Der geschichtliche Charme des aus dem 15. Jahrhundert stammenden Gebäudes soll bei der liebevollen Gesamtrevitalisierung weiter erhalten bleiben und den ländlichen Charakter der Liegenschaft unterstreichen. Die attraktiven Wohnungen versprechen Wohnqualität, Behaglichkeit, Flexibilität und erzielen 2,5 % Rendite. (Kalkuliert mit € 15,50 Nettomieterträge pro m² Wohnfläche) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 15.00, Distanz zur Grundschule: 15.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 3,60% inkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objekt: Zum Verkauf gelangt eine helle Dachgeschosswohnung in der Höfelgasse im schönen Stadtteil Salzburg-Aigen. Die stark nachgefragte und bevorzugte Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Wohnung weist eine Nutzfläche von ca. 40 qm auf und befindet sich im 3. Obergeschoss eines mittleren Mehrfamilienwohnhauses, welches 1972 errichtet wurde. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden! Die Wohnung unterteilt sich in Diele/Garderobe, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette, Wohnraum mit offener Küche und abgetrennten Schlafraum. Die große Fenterfront gibt den Blick auf die Festung Hohensalzburg frei und ist nordwestlich ausgerichtet. Balkon ist nicht vorhanden. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil. PKW-Stellplätze auf eigenem Grund sind nur in begrenzter Anzahl vorhanden. Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <750m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage/Infrastruktur: Liefering: Top Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Ärzten und Lage/Infrastruktur: Liefering: Top Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Ärzten und Banken Stadtbibliothek mit Panoramabar, die eine spektakuläre Aussicht über ganz Salzburg bietet. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Liefering, in einer Seitenstrasse zur Münchner Bundesstrasse, unweit der Glan. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Entlang der Glan erreicht man schnell den Salzachradweg. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist je nach Verkehrslage nur wenige Minuten entfernt. Der Interspar die Stadtbibliothek und andere Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Beschreibung: In der Immobilie entstehen insgesamt 4 Wohneinheiten. Der Baustart ist voraussichtlich im März 2021 und die Fertigstellung ist im Mai 2022 geplant. Die 3,5 Zimmer Dachterrassen-Maisonette erstreckt sich über das erste Obergeschoß und das Dachgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer, im Dachgeschoß der Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von dort ist auch die großzügige Dachterrasse mit ca. 41 m² zu betreten. Die wichtigsten Räume und die Dachterrasse sind nordwestlich ausgerichtet. Der rechteckige Balkon mit ca. 8 m² im Obergeschoß westlich. Somit steht einem entspannten Feierabend in der Abendsonne und Ausblick in die Berge nichts mehr im Wege. Die Wohnung wird im gehobenen Stil ausgestattet. Dazu gehören die hochwertigen Sanitäranlagen, die Parkettböden, die Holztüren, das elektrische Schließsystem, sowie diverse Einbauten. Raumkonzept: Obergeschoß: Flur mit Garderobe und Aufgang in das Dachgeschoß WC mir Waschbecken Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Fenster 2 Schlafräume Balkon Dachgeschoß: Aufgang Gäste WC Wohn-/Essbereich mit offener Küche Dachterrasse 2 Stellplätze/Carport optional Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]