Eigentumswohnung mit Balkon in Leopoldskron-Moos, Salzburg

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnung befindet sich einem Haus mit nur 2 Einheiten in Leopoldskron-Moos. Großer Balkon, Ruhelage und toller Ausblick ins Diese attraktive Wohnung befindet sich einem Haus mit nur 2 Einheiten in Leopoldskron-Moos. Großer Balkon, Ruhelage und toller Ausblick ins Grüne. Helle und freundliche Räume , sowie eine gehobene Ausstattung sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Auf gemütlichen ca. 82m2 WF finden sich das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche, das Bad und der Vorraum. Das Bad ist mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch ausgestattet. Ein Dachbodenabteil und 2 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Verfügbar nach Vereinbarung. Pauschalmiete: € 1.350,00 ( inkl. 2 PKW-Stellplätze, Betriebskosten und Heizkosten ) Heizungsart: Fußbodenheizung Wohnfläche: ca. 82 qm Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklerhonorar: Je nach Mietdauer, 1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst. Frau Sandy Trappe freut sich über ihren Anruf: [Tel] oder Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Leopolskron-Moos... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses im Stadtteil Leopoldskron/Moos. Vom Stiegenhaus aus, welches über einen eigenen Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses im Stadtteil Leopoldskron/Moos. Vom Stiegenhaus aus, welches über einen eigenen Garderobenbereich verfügt, erreichen Sie das helle, auf zwei Ebenen aufgeteilte, 2,5-Zimmer-Penthouse. Durch die Architektur und Raumaufteilung, in Kombination mit Raumhöhen von über 4m und dem Runddach, welches mit italienischen Stuckoberflächen designt wurde, wird ein einzigartiges Lebensgefühl vermittelt. Die Immobilie unterteilt sich in einen exklusiven Wohn-und Essbereich mit runder Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Über eine Rundtreppe erreichen Sie die ca. 40 m² große Galerie, die zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum schafft. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die gemütliche teilüberdachte Terrasse, von welcher Sie einen schönen Blick auf die Umgebung und den Sonnenuntergang genießen können. Ein praktisches Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz sind Teil des Immobilienangebotes. LAGE Das Penthouse befindet sich im Salzburger Stadtteil Leopoldskron/Moos und zeichnet sich besonders durch die ruhige Lage sowie die Nähe zur Innenstadt aus. Die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für alle Altersklassen, wie beispielsweise der Leopoldskroner Weiher und diverse Rad- und Fußgängerwege. Trotz wunderbarer ruhiger Lage, sind nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Arzt, Apotheke, Supermarkt, Restaurants, Tankstelle…) in der Nähe der Liegenschaft und in Kürze erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Form der Salzburger Stadtbusse (Linie 21) gelangen Sie einfach und schnell in das Zentrum Salzburgs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive, individuell wählbare Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Die Fertigstellung ist für 12/2022 geplant. ECKDATEN & HIGHLIGHTSFußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive, individuell wählbare Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) PENTHOUSE MIT BERGBLICKDas Penthouse bietet eine Wohnqualität für höchste Ansprüche. Der offen geplante, rund 47 m2 große Koch-Wohn-Essbereich wird durch einen großen, teilüberdachten Balkon erweitert. Sie genießen einen traumhaften Blick auf den Gaisberg und auf die Festung Hohensalzburg. Das exklusive Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad und das zweite Schlafzimmer mit separatem Bad bieten herrlichen Komfort und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe rundet das Raumprogramm dieser exklusiven Traumwohnung ab. DIE AUSSTATTUNGSie wählen aus einer exklusiven Ausstattung. Die Bäder werden mit edlen Armaturen von Dornbracht oder Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUFDer Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger planquadr.at. Persönliche Beratungstermine sind möglich in unserem Salzburger Büro (in der Erzbischöflichen Gestüthalle in der Nonntaler Hauptstraße 60 gegenüber der Einfahrt zum ORF) sowie telefonisch oder per Videochat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder per E-Mail an [Email].... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive, individuell wählbare Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Die Fertigstellung ist für 12/2022 geplant. ECKDATEN & HIGHLIGHTSFußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive, individuell wählbare Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) TOWNHOUSE-WOHNUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHEDiese exklusive Townhouse-Wohnung bietet eine traumhafte Wohnqualität auf zwei Ebenen. Der wunderschöne, offen geplante Koch-Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei exklusive Bäder und ein viertes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, definieren das Raumprogramm. Hier finden Sie genug Platz für die gesamte Familie, zum Arbeiten und für Freunde, die auf Besuch kommen. Im Außenbereich steht Ihnen ein über 200 m2 großer Garten und eine rund 26 m2 große Terrasse zur Verfügung. Im Garten haben Sie auch die Möglichkeit, einen Pool umzusetzen. Zusätzlich zum Kellerabteil steht Ihnen ein Lagerraum im Ausgangsbereich der Tiefgarage und eine modern designte, begehbare Storage-Box im Terrassenbereich zur Verfügung. DIE AUSSTATTUNGSie wählen aus einer exklusiven Ausstattung. Die Bäder werden mit edlen Armaturen von Dornbracht oder Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUFDer Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger planquadr.at. Persönliche Beratungstermine sind möglich in unserem Salzburger Büro (in der Erzbischöflichen Gestüthalle in der Nonntaler Hauptstraße 60 gegenüber der Einfahrt zum ORF) sowie telefonisch oder per Videochat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder per E-Mail an [Email].... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Lage: Eine gute, ruhige Wohnlage in Salzburg-Schallmoos. Die Nähe zum Bahnhof, die nahen Einkaufsmöglichkeiten und viel Grün in der Umgebung laden ein, hier zu leben oder in dieser Wohnung seinen Urlaub zu verbringen. Ausstattung: Balkon Parkettboden hochwertige Möbel Duschbad Stellplatz für Waschmaschine Stellplatz im Freien Objekt: Im Stadtteil Schallmoos liegt diese sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines 5 stöckigen Wohngebäudes mit Lift. Der Balkon in Nord-West Ausrichtung bietet einen schönen Blick in das Umland und den angrenzenden Garten, der für die Allgemeinheit zutzbar ist. Die Wohnung ist komplett hochwertig möbliert. In die Schrankwand integriert ist ein ausklappbares Gästebett integriert, ideal für Feriengäste. Der praktische Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum. Ein Stellplatz im Freien direkt auf dem Grundstück und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Da der Bahnhof und der zentrale Busbahnhof in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen sind, ist diese Wohnug besonders für Feriengäste interessant. Sonstiges: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird nicht gehaftet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Die charmante und sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 78m2 Wohnfläche, eines 4-Parteienhauses mit Baujahr 2001, liegt im 1.Stock und besticht durch die ruhige-zentral Lage in Salzburg Stadt mit bester Infrastruktur nähe Europark. Vom Eingang aus gelangt man in den Vorraum mit Garderobe, in das helle Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine abgetrennte Küche, sowie in 2 helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein abgetrenntes WC. Auf dem 8m² großen Süd Balkon können Sie entspannte Momente genießen. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein 15m² großes Kellerabteil. Die Infrastruktureinrichtungen (Geschäfte, ...), sowie Bus und Bahnanbindungen sind zu Fuß erreichbar. In der gesamten Wohnung wird vor der Übergabe neu ausgemalen, die Böden und Türen neu gemacht, das für den neuen Eigentümer eine Top Wohnung übergeben wird!! Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Ausstattung: 6 Wohneinheiten Top 1: 3-Zimmer-Wohnung im EG (ca. 75 m²), Terrasse (ca. 16 m²), anteiliger Garten, Kellerraum (ca.3 m²) Top 2: 3-Zimmer-Wohnung im EG (ca. 75 m²), Terrasse (ca. 15 m²), anteiliger Garten, Kellerraum (3 m²) und Gewölbekeller Top 3: 3-Zimmer-Wohnung im OG (ca. 76 m²), Balkon (ca. 6 m²), Kellerraum (3,5 m²) Top 4: 3-Zimmer-Wohnung im OG (ca. 86 m²), Balkone (ca. 7 m² und ca. 4 m²), Kellerraum (ca. 6 m²) Top 5: 2-Zimmer-Wohnung im DG (ca. 74 m²), Balkon (ca. 6 m²), Kellerraum (ca. 4 m²) Top 6: 2-Zimmer-Wohnung im DG (ca. 74 m²), Loggia (ca. 13 m²), Balkon (ca. 7 m²), Kellerraum (ca. 4 m²) Personenaufzug Keramische Beläge, Landhausdielen Fliesen/Feinsteinzeug Holz/Alu-Fenster- 3-Scheiben Isolierverglasung Gas-Zentralheizung, ausgeführt mittels Fußbodenheizung, DG ausgestattet mit Klimaanlage Objekt: ANLAGEOBJEKT FÜR INVESTOREN IN SALZBURG! Oder Zur Eigennutzung? Wohnen und Arbeiten! LEBENSQUALITÄT - ZENTRUMSNAHE Im exklusiven Stadtteil Thumegg, befindet sich das historische Lechnergut aus dem Jahre 1500. Die Salzburger Innenstadt sowie die nahe gelegenen Naturerholungsgebiete - Leopoldskroner Moos, Leopoldskroner Weiher und Almkanal sowie der Hans-Donnenberg-Park - sind nur wenigen Minuten entfernt. Hier können Sie die Vorzüge von dörflichem Charakter und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum genießen. GENERALSANIERT. GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN.RENDITE Historische Facetten vereint mit modernstem Lebensstandard auf höchstem Niveau! Hier entsteht ein herrschaftliches Objekt mit je nach Bedarf 4 - 5 Wohneinheiten, die im Niedrigenergie-Standard errichtet werden. Das Konzept besticht durch hochwertige Materialien, Lage und moderner Wohnhausarchitektur. Der geschichtliche Charme des aus dem 15. Jahrhundert stammenden Gebäudes soll bei der liebevollen Gesamtrevitalisierung weiter erhalten bleiben und den ländlichen Charakter der Liegenschaft unterstreichen. Die attraktiven Wohnungen versprechen Wohnqualität, Behaglichkeit, Flexibilität und erzielen 2,5 % Rendite. (Kalkuliert mit € 15,50 Nettomieterträge pro m² Wohnfläche) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 15.00, Distanz zur Grundschule: 15.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 3,60% inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: Betriebskosten Tiefgarage EUR 27,- pro Monat., 1 Garagenstellplatz Lage: Die Salzburger Altstadt erreichen Sie in circa 15 Gehminuten. Geschäfte und Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten - alles fußläufig erreichbar. Objekt: Die lichtdurchflutete Wohnung wurde gerade erst neu ausgemalt. Sie liegt im zweiten Stock und hat drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 80m² Wohnfläche verteilen. Bequem: Ein Lift bringt Sie direkt zur Wohnung. SO LEBEN SIE HIER. Über den Flur sind alle Räume getrennt begehbar. Aus der Küche wurden die Küchenmöbel entfernt, somit kann die eigene neue Traum-Küche eingebaut werden. Gemütlich und hell ist das ca. 30 m² große Wohn-/Esszimmer, wo man auf der nach Süden ausgerichteten gemütlichen, großen Loggia viel Sonne tanken kann. Mit jeweils ca. 11 m² bieten die beiden hellen und freundlichen 2 Schlafräume genug Platz. Das Bad wurde gerade komplett neu renoviert und ist mit einer komfortablen, bodenebenen Dusche ausgestattet. Für viel Stauraum ist in den beiden Abstellräumen gesorgt. Und Ihr Auto - das parkt sicher in der versperrbaren Garagenbox in der hauseigenen Tiefgarage, welche sich zum Preis von € 25.000,- Ihr Eigentum nennen kann. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstiges: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,34 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

Top sanierte Garconniere in Parsch Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des in Massivbauweise errichteten Gebäudes. Der Top sanierte Garconniere in Parsch Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des in Massivbauweise errichteten Gebäudes. Der Wohn-Schlaf-Ess-Kochbereich ist direkt mit der Loggia verbunden und bietet Möglichkeit zum Entspannen und Sonne genießen. Vom Vorzimmer aus sind Wohn-/Schlafzimmer und das Badezimmer erreichbar. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Waschküche, Trocken- und Fahrradraum stehen Ihnen auf Allgemeinfläche zur Verfügung. Betriebskosten: Monatlich ca. € 127,- inkl. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklagen Geplante Sanierungen: In den nächsten 5 - 10 Jahren sollen die Fassade und das Dach saniert werden. Hierfür wird bereits in der Rücklage angespart. Lage: Diese schöne und helle Garconniere befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Parsch. Restaurants und Supermärkte sind zu Fuß in unter 5 Minuten zu erreichen. Das Zentrum der Salzburger Altstadt ist in 15 Gehminuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn und Bus Linien 6, 10 und 12) erreichbar. Ganz in der Nähe befindet sich der Parscher Park, mit hervorragenden Spazierwegen und einem großen Kinderspielplatz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Im beliebten Salzburger Süden, im Stadtteil Josefiau, erwartet Sie die gepflegte 3 Zimmerwohnung mit tollem Blick ins Grüne. In unmittelbarer Nähe Lage: Im beliebten Salzburger Süden, im Stadtteil Josefiau, erwartet Sie die gepflegte 3 Zimmerwohnung mit tollem Blick ins Grüne. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Einkaufszentrum - SCA und Zentrum Herrnau, Restaurants, Fitnesscenter sowie die O-Bus Station. Für Familie mit Kind ideal, da Kindergarten und Volksschule nicht weit entfernt sind. Zum Outdoor-sporteln, oder für einen gemütlichen Spaziergang eignet sich die nahegelegene Hellbrunner Allee ideal. An der Salzach entlang sind Sie in wenigen Minuten mit dem Rad in der Altstadt. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 6. und letzten Stockwerk und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Über den großzügigen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar. Das helle Wohnzimmer mit großem französischem Balkon strahlt Gemütlichkeit aus und bietet eine tolle Aussicht auf den Gaisberg. Die Küche ist vom Wohnraum getrennt und mit allem ausgestattet was das Herz begehrt. Die Wohnräumen sind mit einem Parkettboden ausgestattet und aufgrund der großflächigen Fenster sehr hell. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein privates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeine Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Betriebskosten inkl. Heizung. Warmwasseraufbereitung über Boiler/Strom separat.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Was Sie wissen sollten: Einziehen und Wohlfühlen! Diese helle Wohlfühl-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Was Sie wissen sollten: Einziehen und Wohlfühlen! Diese helle Wohlfühl-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnstrasse im begehrte Stadtteil Nonntal. Sie betreten die Wohnung gelangen in den praktischen Vorraum, von dem aus Sie den Wohnbereich betreten. In Ihrer maßgeschneiderten Tischler-Küche mit hochwertigen Küchengeräten von Miele, Bosch und Bora, zaubern Sie Köstlichkeiten für Ihre Lieben. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen können, laden zum persönlichen Rückzug und zum Entspannen ein. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essraum mit Ausgang auf den sonnigen Nord-Ost-Balkon. Im Badezimmer mit Dusche und Fenster genießen Sie entspannte Stunden. Ein Waschmaschinenanschluss, ein Handtuchtrockner und ein WC ergänzen das Raumangebot. Die meisten Fenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet. Im Küchen und Badezimmerfenster wurden elegante Plissees angebracht. Im Keller befinden sich neben Ihrem großen Kellerabteil, allgemeine Wasch- und Trockenräume und ein Fahrradraum. Für Ihren PKW stehen Ihnen ausreichen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Alles in Allem eine der raren Gelegenheiten mitten in der Natur und doch ganz nahe der barocken Altstadt zu wohnen! Wohnhighlights im Überblick: Eiche Natur Parkettboden hochwertiges Feinsteinzeug in Bad und Toilette Ansprechende, hochwertige Badezimmerausstattung Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im begehrten Stadtteil Nonntal befindet sich diese ruhig gelegene, hochwertige 4- Zimmer Eigentumswohnung in optimaler Lage. Kultur und Genuss prägen das Gesicht von Nonntal, genauso wie viel Grün und ruhige Ecken. Hier wohnen und arbeiten Menschen mit guten Ideen, Mut zum Außergewöhnlichen und einem selbst gewählten Auftrag: Sich das Leben hier immer noch ein bisschen schöner, angenehmer und aufregender zu machen. Für Sport- und Naturbegeisterte liegt das Naherholungsgebiet Hans-Donnenberg-Park, der Leopoldskroner Weiher, der Almkanal und Hellbrunn in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt, welche Sie in wenigen Busminuten oder fußläufig durch das idyllische alte Nonntal erreichen, wird Sie mit Ihren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten und einem schier unendlichen Angebot an kulturellen Veranstaltungen begeistern. Ärzte, Schulen, Krabbelstuben und Kindergärten befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Somit besticht diese Wohnung mit einer perfekten Infrastruktur für Jung und Alt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Traumhaft helle 4-Zimmer-Mietwohnung in absolut ruhiger und grüner Lage im schönen Stadtteil Gnigl! Die Wohnung in der 2. Etage ist in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet vor allem durch die hellen, großen Räume sowie durch zwei großzügige Balkone aus. Es handelt sich um eine ideale Familienwohnung, die mit viel Licht und natürlich mit der schönen Lage in einer Einfamilienhausgegend punktet. Aber auch für Paare, die gerne etwas mehr Platz haben und auch mal Gäste empfangen, bietet sich diese geräumige Wohnung an. Insgesamt beläuft sich die Nettowohnfläche auf 93,5 Quadratmeter. Die Mietwohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer: zwei kleinere Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Alternativ kann das zweite kleine Zimmer natürlich auch als Büro genutzt werden. Von beiden Schlafzimmern aus hat man einen direkten Zugang auf einen der zwei sonnigen Balkone. Im renovierten Badezimmer befindet sich eine Kombination aus Wanne und Dusche. Außerdem verfügt das moderne Bad über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra! Die intelligente Raumaufteilung bietet viel Stauraum in gleich zwei Abstellräumen und sorgt somit für Ordnung in Haushalt und Garderobe. Weitere unabdingbare Highlights der Wohnung sind das geräumige Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz. An der Straße entlang gibt es genügend freie Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge. Nach befristetem Mietverhältnis ist der Übergang in ein unbefristetes Mietverhältnis möglich! Für nähere Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Lage: Das viele Grün und die Ruhe, aber auch die Nähe zur Stadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Seengebiete macht Gnigl besonders attraktiv. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine sehr gepflegte, ruhige und vor allem familienfreundliche Umgebung aus. Die hervorragende Infrastruktur und nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage machen Gnigl zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Salzburg! Ausstattung: -Parkett und Fließenboden -neue Fenster -renoviertes Badezimmer -Waschmaschinenanschluss im Bad -2 Abstellräume -hochwertig ausgestattete Einbauküche -2 Balkone -geräumiges Kellerabteil -Sauna im UG -Fahrradraum -Wasch und Trockenraum... [Mehr]