Erstbezug in Leopoldskron-Moos, Salzburg

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR Nettokaltmiete: 1.675,00 EUR Objekt: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses im Stadtteil Leopoldskron/Moos. Vom Stiegenhaus aus, welches über einen eigenen Garderobenbereich verfügt, erreichen Sie das helle, auf zwei Ebenen aufgeteilte, 3-Zimmer-Penthouse. Durch die Architektur und Raumaufteilung, in Kombination mit Raumhöhen von über 4m und dem Runddach, welches mit italienischen Stuckoberflächen designt wurde, wird ein einzigartiges Lebensgefühl vermittelt. Die Immobilie unterteilt sich in einen exklusiven Wohn-und Essbereich mit runder Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Über eine Rundtreppe erreichen Sie die ca. 40 m² große Galerie, die zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum schafft. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die gemütliche teilüberdachte Terrasse, von welcher Sie einen schönen Blick auf die Umgebung und den Sonnenuntergang genießen können. Ein praktisches Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz sind Teil des Immobilienangebotes. LAGE Das Penthouse befindet sich im Salzburger Stadtteil Leopoldskron/Moos und zeichnet sich besonders durch die ruhige Lage sowie die Nähe zur Innenstadt aus. Die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für alle Altersklassen, wie beispielsweise der Leopoldskroner Weiher und diverse Rad- und Fußgängerwege. Trotz wunderbarer ruhiger Lage, sind nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Arzt, Apotheke, Supermarkt, Restaurants, Tankstelle...) in der Nähe der Liegenschaft und in Kürze erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Form der Salzburger Stadtbusse (Linie 21) gelangen Sie einfach und schnell in das Zentrum Salzburgs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,97 m², Kellerfläche: 5,77 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Riedenburg: Der Stadtteil liegt zwischen Nonntal, Leopoldskroner Moos, Maxglan, Gneis und der Altstadt, was ihn auch als Wohngegend absolut begehrt Lage: Riedenburg: Der Stadtteil liegt zwischen Nonntal, Leopoldskroner Moos, Maxglan, Gneis und der Altstadt, was ihn auch als Wohngegend absolut begehrt macht. Mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto, ist das Zentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: 2 Tiefgaragenparkplätze können für je 90€ in dieser Tiefgarage angemietet werden. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter [Tel]. Kaution: 3 BMM in Form eines Sparbuches... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Erstbezug

Geschäftslokal im ERSTBEZUG! Salzburger Toplage! Zur erstmaligen Vermietung gelangt eine tolle Geschäftsfläche in sehr gut frequentierter Lage inmitten von Salzburg. Das Objekt befindet sich im EG eines hochwertig sanierten Altbaus und verfügt über ca. 52,57m2 Nutzfläche. Hauptmietzins netto: € 2.635,00 (zzgl. 20% UST) Betriebskosten netto: € 115,94 (zzgl. 20% UST) Heizkosten-Akonto netto: € 44,70 (zzgl. 20% UST) Gesamtmietzins inkl. BK, HK-Akonto und UST: € 3.354,25 Kaution: 3 BMM (€ 10.062,75) Provision: 3 BMM + 20% UST (€ 8.385,63 + 20% UST = € 10.062,75) Bezug: Nach Vereinbarung Mietvertrag: Befristet LAGE/INFRASTRUKTUR Sehr gut frequentierte Lage! Es ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. Viele Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe! ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Buslinien 25, 151, O-Bus 1 HWB 126 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 3640... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Ausstattung: 6 Wohneinheiten Top 1: 3-Zimmer-Wohnung im EG (ca. 75 m²), Terrasse (ca. 16 m²), anteiliger Garten, Kellerraum (ca.3 m²) Top 2: 3-Zimmer-Wohnung im EG (ca. 75 m²), Terrasse (ca. 15 m²), anteiliger Garten, Kellerraum (3 m²) und Gewölbekeller Top 3: 3-Zimmer-Wohnung im OG (ca. 76 m²), Balkon (ca. 6 m²), Kellerraum (3,5 m²) Top 4: 3-Zimmer-Wohnung im OG (ca. 86 m²), Balkone (ca. 7 m² und ca. 4 m²), Kellerraum (ca. 6 m²) Top 5: 2-Zimmer-Wohnung im DG (ca. 74 m²), Balkon (ca. 6 m²), Kellerraum (ca. 4 m²) Top 6: 2-Zimmer-Wohnung im DG (ca. 74 m²), Loggia (ca. 13 m²), Balkon (ca. 7 m²), Kellerraum (ca. 4 m²) Personenaufzug Keramische Beläge, Landhausdielen Fliesen/Feinsteinzeug Holz/Alu-Fenster- 3-Scheiben Isolierverglasung Gas-Zentralheizung, ausgeführt mittels Fußbodenheizung, DG ausgestattet mit Klimaanlage Objekt: ANLAGEOBJEKT FÜR INVESTOREN IN SALZBURG! Oder Zur Eigennutzung? Wohnen und Arbeiten! LEBENSQUALITÄT - ZENTRUMSNAHE Im exklusiven Stadtteil Thumegg, befindet sich das historische Lechnergut aus dem Jahre 1500. Die Salzburger Innenstadt sowie die nahe gelegenen Naturerholungsgebiete - Leopoldskroner Moos, Leopoldskroner Weiher und Almkanal sowie der Hans-Donnenberg-Park - sind nur wenigen Minuten entfernt. Hier können Sie die Vorzüge von dörflichem Charakter und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum genießen. GENERALSANIERT. GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN.RENDITE Historische Facetten vereint mit modernstem Lebensstandard auf höchstem Niveau! Hier entsteht ein herrschaftliches Objekt mit je nach Bedarf 4 - 5 Wohneinheiten, die im Niedrigenergie-Standard errichtet werden. Das Konzept besticht durch hochwertige Materialien, Lage und moderner Wohnhausarchitektur. Der geschichtliche Charme des aus dem 15. Jahrhundert stammenden Gebäudes soll bei der liebevollen Gesamtrevitalisierung weiter erhalten bleiben und den ländlichen Charakter der Liegenschaft unterstreichen. Die attraktiven Wohnungen versprechen Wohnqualität, Behaglichkeit, Flexibilität und erzielen 2,5 % Rendite. (Kalkuliert mit € 15,50 Nettomieterträge pro m² Wohnfläche) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 15.00, Distanz zur Grundschule: 15.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 3,60% inkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Extravagantes Luxuspenthouse in Salzburg Aigen Besonderes: Das Penthouse erreichen Sie von den 3 Tiefgaragenplätze direkt mit einem eigenen Aufzug, alle Räume sind mit 24 Karat Goldelementen versehen! Baujahr: 2009 Garage: 3 TG-Plätze Lift: Privatlift Nutzfläche: ca. 210 m² Hausverwaltung: Oberndorfer GmbH Betriebskosten: ca. Euro 530 (davon ca. Euro 156, Rücklage) Energieausweis: HWB 39 Zustand: Erstbezug, luxuriös Allgemeines: in der Parkanlage stehen zwei moderne Villen, in jeder sind zwei Wohnungen im EG und darüber ein Penthouse, jedes Zimmer besticht mit atemberaubenden Flair, von den großen handgefertigte Kristallluster bis zu den vergoldeten Designermöbel; Heizung: Pellets, Fußbodenheizung Beziehbarkeit: sofort möglich Sonstiges: große Terrasse mit Kamin, Grillbereich und Wasserfall Lage: das Luxus Penthouse liegt in Bestlage Salzburg Aigen, auf der großen Sonnenterrasse haben Sie einen Traumblick auf die Berge und zur Salzburger Festung; Ausstattung: sehr hochwertige Steinböden mit Gold und LED Leuchten eingelegt, alles ist komplett neu mit wertvollsten massiven und extra angefertigten edlen Designermöbel... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Zur Vermietung steht eine zentrale 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Salzburger Altstadt. Eckpunkte/Raumaufteilung: - Herrengasse - Altstadt Salzburg - Zur Vermietung steht eine zentrale 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Salzburger Altstadt. Eckpunkte/Raumaufteilung: - Herrengasse - Altstadt Salzburg - nähe Kaigasse - Erstbezug nach Generalsanierung - 3.OG mit Lift direkt in die Wohnung - Eingangsbereich - Flur - helles Wohnzimmer mit offener Küche - vollausgestatte Küche mit Küchengeräten der Marke Gorenje - Abstellraum - modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch - Schlafzimmer Nr.1 mit kleinem Ankleideraum - Vorraum - Arbeitszimmer - Schlafzimmer Nr.2 mit tollem Blick auf die Altstadt - modernes Badezimmer Nr. 2 mit Wanne, WM-Anschluss, WC und Waschtisch - hochwertiger Parkettboden - 1x Abstellraum im Hof - Zentralheizung (Heizkosten sind in Gesamtmiete inkl.) - ab sofort verfügbar - ROOMTOUR unter dem Link: https://youtu.be/u9nj7C8lpvk Hinweis/Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, abhängig von der Mietdauer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Herrengasse führt aus dem Kaiviertel etwas erhöht am Fuße des Festungsbergs entlang zum Kapitelplatz. Die Gasse vermittelt ein besonderes Altstadtflair und es gibt auch einige schöne Aussichtspunkte. Mitten im Zentrum, umgeben von Altstadtflair und bester Infrastruktur finden Sie Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants - alles in einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten. Die geschichtliche und kulturelle Bedeutung des Gebäudekomplexes Herrengasse 26-28 liegt darin, dass sich seine Baugeschichte bis ins Mittelalter zurückführen lässt. Eine erste Erwähnung des Hauses findet man bereits im Jahre 1363. Dieses Bürgerhaus ist ein typischer Repräsentant der tendenziell schlicht strukturierten Verbauung des Salzburger Stadtkerns mit Wohn- und Handwerkerhäusern.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Stichworte: Gesamtfläche: 74,75 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,75 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2020 generalsaniert Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in Salzburg/Esch! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 10m² Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 PKW-Freiplatz , Top Ausstattung und Einbauküche inkl. E-Geräten. Erstbezug / Mietbeginn: 01.06.2021 Ausstattung: * 2-Zimmer Wohnung mit ca. 47,28 m² Wohnfläche * Sonniger Balkon mit ca. 10m² * 1 Tiefgaragenplatz und 1 PKW-Freiplatz * Lift (Barrierefrei) * Privates Kellerabteil mit ca. 5,00 m² * Hochwertige Massivbauweise * Weiße Innentüren mit Holzzargen * Pelletszentralheizung mit Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Hochwertiger PVC Bodenbelag "Project Floors" * Exklusive Keramikfliesen * Villeroy & Boch Sanitärausstattung * Balkon mit Coloritplatten * 3-Scheiben-Isolierverglasung * Umfangreiche Elektroausstattung * Gegensprechanlage * Kabel TV, Internet und Telefon * Alle Fenster- und Türelemente sind mit Jalousien bestückt (elektrisch bedienbar) * Außenspots in der Balkondecke * HWB 29, fGEE 0,69 Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 745,00 EUR Provision: 2 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, der Balkon verfügt über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im Überblick - mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m² - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd und Herd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss - freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Einzugstermin: März 2021 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: provisionsfrei für Mieter Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, der Balkon verfügt über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im Überblick - mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m² - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd und Herd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss - freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Generalsanierte Wohnungen im Glanbogen. Klassischer Charme trifft auf modernen Wohnbau. Die Wohn-Räumlichkeiten der generalsanierten Wohnungen sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, die Balkone verfügen über Holzdielen und Holzfronten. Die generalsanierten Wohnungen im Überblick - ein Tiefgaragen-Stellplatz pro Wohnung verfügbar, je € 95,00 brutto - Zugänge, Aufzug und Wohnungen sind barrierefrei - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Eine Laufstrecke mit Workout-Station und die Anbindung an das Fahrradnetz der Stadt bieten Frischluft-Fitness. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Erstbezug - Wohnen im Andräviertel Die gegenständliche Wohnung befindet in einem 1991 errichteten Mehrparteienhaus in der Lasserstraße, im Andräviertel. Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten (2020) in mühevoller Detailarbeit hochwertig saniert. Die Lage sowie Infrastruktur ist hervorragend: in wenigen Schritten erreichen Sie die Geschäfte für den täglichen Bedarf, alle notwendigen Busverbindungen, vielfältigen Kultureinrichtungen von Salzburg wie bspw.: das Schloss Mirabell, das Landestheater sowie den Hauptbahnhof. Die Einheit befindet sich im 1. Liftstock (Lift vorhanden, barrierefrei) und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnraum mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne inkl. Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC. Die Wohnung wird mittels Fernwärme-ZH beheizt. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Bei Bedarf kann pro Wohnung jeweils ein TG-Stellplatz für netto € 70,00 angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]