#Halle

Die in dem Gebäude anmietbaren Flächen haben insgesamt eine Nutzfläche von ca. 1.906 m². Die einzelnen Einheiten liegen im Erdgeschoß, Podest und im 1. Obergeschoß. Als Heizmedium werden Gebläselüfter verwendet. Die neuen Mieter können die Anlieferungszone, den Sozialraum, die Teeküche im Erdgeschoß und die Nassräume im Untergeschoß mitbenützen. Mietpreise: EG: EUR 8,50 / m² Podest: EUR 2,50 / m² 1. OG: EUR 7,50 / m² Die Immobilie befindet sich im dicht besiedelten Salzburger Stadtteil Lehen, bestens sichtbar direkt an der frequentierten Siebenstädterstraße. Die nähere Umgebung der Liegenschaft ist vor allem geprägt durch verdichteten Wohnbau, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schulische Einrichtungen. Die Ignaz-Harrer-Straße, eine der Haupteinzugstangenten in die Stadt, mit ihrem vielfältigen Angebot, ist in unmittelbarer Nähe gelegen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung. offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen einem zentralen Besprechungsraum Wartebereich mit Empfang einem kleinen Abstellraum WC und kleine Teeküche Geplante Ausstattung einem Teppichboden (Doppelboden), Gegensprechanlage, Pantryküche samt Geräte EDV-Kabelkanäle barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl. Mietdauer: 7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten. Die Heiz- und Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung. offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen einem zentralen Besprechungsraum Wartebereich mit Empfang einem kleinen Abstellraum WC und kleine Teeküche Geplante Ausstattung einem Teppichboden (Doppelboden), Gegensprechanlage, Pantryküche samt Geräte EDV-Kabelkanäle barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl. Mietdauer: 7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten. Die Heiz- und Klimakosten sind in der Betriebskosten-Akontierung enthalten! Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mitte / Lehen - Die Büroeinheit befindet sich nahe der "Neuen Mitte Lehen". Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur (Stadtbibliothek & Interspar, usw.), eine guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie raschen Anbindung an die Westautobahn.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Die kompakte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß und ist mit einem Lift (im Halbstock) erreichbar. Das Gebäude wurde ca. 1964 errichtetet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Nutzfläche inklusive Loggia beträgt ca. 46,25 m². Der Zustand der Wohnung ist gut, da die Wohnung vor ca. neun Jahren saniert wurde, z.B. Elektrik, Bad und Einbauküche samt E-Geräten. Der Mietvertrag ist bis 28.02.2024 befristet abgeschlossen und der Mietzins beträgt ? 530,10 zuzüglich Betriebskosten ? 168,98.Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese sehr gepflegte, helle, in einem Top-Zustand befindliche 40,94 m² große Garconniere im 4. OG eines ruhigen Mehr-Parteien-Hauses bietet ein ruhiges, zentrales Wohnen. Bezaubernd an dieser Wohnung ist der wirklich gut erhaltene Zustand mit schickem dunklem Hochglanzparkett. Die Küche ist in einem angrenzenden kleinen Raum etabliert - klein, aber wirklich fein (mit Fenster) Durch den Vorraum (mit Abstellraum) und den Balkon ist dieses Objekt der perfekt Erholungsraum - denn dadurch, dass de facto nur ein Mieter direkt angrenzt, ist es auch innerhalb des Hauses sehr ruhig. Das Haus verfügt über einen Lift und reichlich Allgemeinräume (Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum) inmitten von allgemeinen Grünflächen. Der Balkon ist länglich und bietet Ihnen einen wunderbaren Erholungsraum mit Blick auf Maria Plain. Raumaufteilung: Vorraum mit kleinem Abstellraum Bad / WC Wohn/Schlafraum Küche Loggia (6,69 m²) vor dem Haus befindliche Abstellplätze vorhanden (samt Besucherparkplätzen) Kellerabteil zugehörig Lift vorhanden Allgemeinflächen wie Radabstellraum, Waschküche etc. Ein erstaunlich ruhiger Wohlfühlort in zentraler Lage ohne Durchzugsverkehr in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin - gerne unter [Tel] Kaufpreis € 189.000,00 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision 1,1 % Grundbuchseintrag ca. 1 - 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Gegenständliche Garconniere befindet sich im 3. OG (Lift) eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Lehen in unmittelbarer Nähe des ehemaligen Fußballstadions. Die Wohnung besitzt eine kleine Loggia sowie ein Kellerabteil. Es besteht eine Teilmöblierung (Wandverbauten, Bettnische), Küche und Badezimmer bedürfen einer Auffrischung. Derzeit ist die Garconniere unvermietet und bietet somit die Möglichkeit selbst einzuziehen oder ist auch eine Weitervermietung möglich. Die Betriebskosten sind als gering einzustufen, der Rücklagenstand des gesamten Objektes ist in ausreichendem Umfang gegeben.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Eingang, Treppenaufgang zu Ebene 2, voll möblierte Küche, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer zum Mirabellplatz Ebene 2: Treppenaufgang aus Ebene 1, Galerie über Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, separates WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse liegt zum wunderbar ruhigen Innenhof hin und hat man eine wunderbare Aussicht auf Maria Plain und den Gaisberg. Die tolle Atmosphäre im Andräviertel mit seinen kleinen Läden und Lokalen ist ein zusätzlicher Anreiz, diese Wohnung zu mieten. Praktisch direkt vor der Haustüre liegt der Mirabellgarten und auch die nahen Salzachkais bieten sich als Naherholungsraum zum Joggen und für Spaziergänge ebenso an wie die beiden Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg. Zudem findet jeden Donnerstag am Mirabellplatz der Schrannenmarkt statt. Hier werden von Bauern und Kleinbetrieben des Salzburger Umlandes frisches Obst und Gemüse, Brot, Käse, Fleisch, Wild und unzählige weitere Salzburger Spezialitäten zum Kauf angeboten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Zum Parken bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder man mietet einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen (z B Mirabellgarage, Garage der Generali) oder man beantragt beim Magistrat der Stadt Salzburg eine Bewohner-Park-Ausnahmegenehmigung (diese gilt jeweils für 2 Jahre und wird vom Magistrat entsprechend verlängert). Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen Rundgang durch das Objekt machen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.... [Mehr]

#Altbau

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines schönen, unter Denkmalschutz stehenden, mittelalterlichen Stadthauses inmitten der Getreidegasse nahe Mozarts Geburtshaus. Die Wohnung ist zur Gänze Richtung Getreidegasse ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, großer Wohn- Schlaufraum, Küche. Durch die zentrale Lage sind die Universität, die Festspielhäuser als auch Mozarteum und Landestheater fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich am Hanuschplatz (Billa) als auch am täglich stattfindenden Grünmarkt (Universitätsplatz) an. Beste gastronomische und önologische Versorgung in unmittelbarer Nähe. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese sehr gepflegte, helle, in einem Top-Zustand befindliche 39 m² große Garconniere im 3. OG eines ruhigen Mehr-Parteien-Hauses bietet ein ruhiges, zentrales Wohnen für 1 bis 2 Personen. Bezaubernd an dieser Wohnung ist der wirklich gut erhaltene Zustand und die durchdachten Adaptierungen, wie bspw die Abtrennung des großen Raumes in Wohn- und Schlafzimmerbereich durch einen Schrank gibt Ihnen das Gefühl einer 2-Zimmer-Wohnung. Die Küche ist in einem TOP-Zustand, wie der Rest dieser gepflegten Einheit und würde diese Einheit teilmöbliert übergeben werden. Sanierung des Bades erfolgte 2012. Das Haus (BJ 1972) verfügt über einen Lift und reichlich Allgemeinräume (Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum) inmitten von allgemeinen Grünflächen. Der Balkon ist länglich und bietet Ihnen einen wunderbaren Erholungsraum. Dieses Objekt ist bis 31.12.2023 vermietet und würden die sehr angenehmen und ordentlichen Mieter sich - nach Möglichkeit - eine Verlängerung wünschen. Raumaufteilung: Vorraum Bad / WC (2012 saniert) Wohnraum - durch den Schrank "getrennt" in Wohn- und Schlafbereich Küche Balkon (3,72 m²) vor dem Haus befindliche Abstellplätze vorhanden (samt Besucherparkplätzen) Kellerabteil zugehörig Lift vorhanden Allgemeinflächen wie Radabstellraum, Waschküche, Trockenraum etc. Ein erstaunlich ruhiger Wohlfühlort in zentraler Lage ohne Durchzugsverkehr in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin - gerne unter [Tel] Kaufpreis € 189.000,00 Gesamtnebenkosten (BK, HK, Rücklage derzeit rund € 176,14) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision 1,1 % Grundbuchseintrag ca. 1 - 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Gut aufgeteilte und helle 2 Zimmer Wohnung in Lehen - ab sofort verfügbar Die Wohnung liegt im 5. OG mit Aufzug (dieser fährt in den Halbstock) und besteht aus großzügigem Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken. Allgemeine Parkplätze mit Schranken für Hausbewohner, Fahrradraum, Waschküche, Kellerabteil, gute Infrastruktur Weitere Informationen erteile ich gerne auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45 Gut aufgeteilte und helle 2 Zimmer Wohnung in Lehen - ab sofort verfügbar Die Wohnung liegt im 5. OG mit Aufzug (dieser fährt in den Halbstock) und besteht aus großzügigem Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken. Allgemeine Parkplätze mit Schranken für Hausbewohner, Fahrradraum, Waschküche, Kellerabteil, gute Infrastruktur Weitere Informationen erteile ich gerne auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45... [Mehr]

Liegt in einer sehr guten Zentrallage Stadt Salzburg (Lehen) In der nähe gibt es Spielplätze , Tankstelle , Trafik , Bäckerei Apotheke, Kosmetikgeschäft DM und Intersspar Für Nachwuchs gibt es Kindergärten und Volksschulen sowie Hauptschulen und für Stadt sehr gute Buslinien... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit Loggia besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihrer zentralen Lage. Der Mittelpunkt der Wohnung ist definitiv der helle Wohn-/Essbereich, wo Sie genug Platz für eine Fernsehecke und einem Esstisch finden, an dem die ganze Familie und Freunde Platz nehmen können. Vom hellen und Tageslicht durchfluteten Wohn-/Essbereich haben Sie einen Zugang auf die ca. 5 m² Loggia mit Blick auf die Berge. Eine separate Küche, mit einen kleinem Essbereich lässt keine Wünsche offen. Die 2 Schlafzimmer bieten viel Platz für den individuellen Rückzug und laden zum Entspannen ein. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer Badewanne, einem Einzelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil und Tiefgaragenplatz der verpflichtend dazu zunehmen ist ergänzen diese Immobilie perfekt.... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung mit einem guten Grundriss und großzügigen Räumen. Die südwestliche Ausrichtung des Balkons ermöglicht sonnige Stunden. Der alte Parkettboden verleiht dem Zuhause einen besonderen Charme. Die Wohnung bietet ein Sanierungspotenzial und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Der Lift erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Infrastruktur und die Nähe zur PMU Universität. Praktisch und vielseitig einsetzbar - Ihre Chance, ein individuelles Zuhause zu gestalten. Dringend: Digitales Angebotsverfahren einer geräumigen 3-Zimmer-Wohnung mit veränderbarem Grundriss und viel Platz in zentraler Lage! Diese großzügige Wohnung mit 101 Quadratmetern Wohnfläche bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der veränderbare Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Küche ist mit einer gemütlichen Eckbank und einem Esstisch ausgestattet und bietet somit genug Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Loggia sowie einen Bereich im Freien, wo Sie die Sonne genießen können. Ein Lift macht die Wohnung barrierefrei zugänglich. Die zentrale Lage der Immobilie ist unschlagbar. Die S-Bahn ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen kurze Wege in alle Richtungen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: fußläufig erreichen Sie Geschäfte jeder Art, Supermärkte, Restaurants, Post und Banken. Die Salzach und der Glan sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Versteigerung ist eine Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnung in zentraler Lage suchen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich diese wertbeständige und preiswerte Immobilie mit viel Potenzial! Da es sich um ein digitales Angebotsverfahren handelt kann sich der angegebene Kaufpreis noch erhöhen. Lage: Die Immobilie befindet sich im Salzburger Stadtteil Lehen. Nahegelegen sind die Flüsse Salzach und Glan, beide bieten sich ausgezeichnet für lange Spaziergänge oder sportlichen Ausgleich an. Nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Restaurant, Bäckerei, Schule, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Paracelsus Universität und dem Landeskrankenhaus Salzburg ist ebenfalls gegeben. Die Verkehrsanbindung an die Salzburger Stadtbusse sowie die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist gegeben. Lehen ist eine der zentralsten Lagen in der Salzburg Stadt.... [Mehr]