#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen von Baden Wohnen mit Weitblick und Privatsphäre: Zur Vermietung gelangt eine großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im vorderen Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Baden. Das Haus zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft aus. Es besteht aus insgesamt nur vier Einheiten (drei Wohnungen sowie eine Tierarztpraxis im Gebäude). Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage des zweiten Stockwerks und bietet Ihnen somit ein Höchstmaß an Privatsphäre – ohne direkte Zimmernachbarn auf dem gleichen Stockwerk. Raumaufteilung & Ausstattung Die großzügige Raumaufteilung ist ideal durchdacht und bietet viel Platz für individuelle Wohnträume. > Eingangsbereich: Ein repräsentativer Vorraum inkl. Garderobenbereich mit rund 20 m² und angrenzendem Abstellraum empfängt Sie und Ihre Gäste. > Wohn- & Essbereich: Das Herzstück der Wohnung! Der beeindruckende, ca. 65 m² große und offene Wohn- und Essbereich bietet ein fantastisches Raumgefühl. Der bereits vorhandene Schwedenofen rundet dieses Wohlgefühl bestens ab (auf Wunsch kann diese auch entfernt werden). > Terrasse: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. > Küche: Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und schließt nahtlos an den Wohn- und Essbereich an. Praktisch: Die Küche verfügt über einen weiteren eigenen kleinen Abstellraum (Speis). > Schlafzimmer: Über einen weiteren kleinen Flur gelangen Sie zu den zwei gut geschnittenen Schlafzimmern (ca. 20 m² und ca. 15 m²), die viel Ruhe versprechen. > Badezimmer & WC: Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das WC beim Eingangsbereich runden das Platzangebot ab. > Heizung: Zentralheizung / Fernwärme > Kellerabteil: vorhanden Besondere Highlights > Licht & Schatten nach Maß: Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen VELUX Dachflächenfenstern ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen verfügen diese sowohl über eine Innen- als auch Außenbeschattung. Auch im Badezimmer und in der Küche sorgen über Funk steuerbare Dachflächenfenster mit Lüftungsfunktion für optimales Tageslicht und sind ebenfalls mit entsprechenden Beschattungselementen versehen. > Absolute Privatsphäre: Eigene Etagenwohnung im 2. Stock. Lage Die Wohnung befindet sich in der Wiener Straße in Baden und somit in unmittelbare Nähe der Fußgängerzone. Sie profitieren daher von einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie die charmante Badener Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Miete € 2.076,81 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust € 210,06 Heizkostenakonti (Fernwärme) inkl. Ust € 2.286,87 Gesamtbelastung Sonstiges Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 BMM Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Provisionsfreie 72 m2 Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage in Graz - Eggenberg Sehr gemütliche Dachgeschosswohnung mit Küche inklusive Geschirrspühler zu vermieten ab sofort. Diese befindet sich in der Nähe der Endhaltestelle Wetzelsdorf. Sehr ruhig gelegen in einer Seitenstraße (Wohnstraße). Parkplätze sind in der Umgebung viele vorhanden (keine Zone). Gesamtmiete: 629,- Euro / Monat Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Gas.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, den wunderschönen Grünblick und ihre ruhige Lage. Auf rund 51,54 m² erwarten Sie: -großzügiger Wohn-/Essbereich -separates Schlafzimmer -Küche mit Fenster -Badezimmer mit Badewanne -separates WC -Vorraum Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift). In wenigen Gehminuten erreichen Sie: U4 Ober St.Veit (ca. 5 Minuten) Supermärkte (BILLA, Spar, etc.) Apotheke und Ärzte Cafés und Restaurants Media Markt, OBI etc zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Der Rote Berg sowie weitere Grün- und Erholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustüre und laden zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist durch die U4 ausgezeichnet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine großzügige Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei Wohneinheiten in Gedeir im Wipptal. Die Wohnung bietet ca. 130 m² Wohnfläche (Dachschrägen noch nicht abgezogen) und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft. Trotz der idyllischen Umgebung ist das Dorf Matrei am Brenner mit dem Auto in nur etwa 7 Minuten erreichbar. Dort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten und einer Bäckerei über Apotheke und Ärzte bis hin zu Gastronomie und weiteren wichtigen Einrichtungen. Ein besonderer Pluspunkt ist die vollständige Möblierung der Wohnung. Sie wird inklusive der vorhandenen Möbel und Ausstattung vermietet und ist mit allem ausgestattet, was man für den täglichen Wohnbedarf benötigt. Dadurch eignet sie sich ideal für alle, die ohne großen Einrichtungsaufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen möchten. Raumaufteilung: • Vorraum • Gang • WC mit Waschbecken • Badezimmer mit Badewanne (niedrige Dachschrägen) • Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang • Küche mit Balkonzugang • Speis • 2 Schlafzimmer • Abstellraum • Balkon mit traumhaftem Südblick Das absolute Highlight ist der traumhafte Panoramablick ins Grüne, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die ruhige Lage abseits von Verkehr und Hektik bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In den Mietkosten sind bereits sämtliche Betriebskosten sowie Strom, Heizung, Wasser und die Nutzung der Parkplätze enthalten. Es fallen somit keine zusätzlichen Nebenkosten an. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, Ruhe und Natur in einer besonders schönen Lage und eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Besonderheiten: • Ruhige Naturlage in Gedeir im Wipptal • Haus mit nur 3 Wohneinheiten • Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss • Voll möbliert und sofort bezugsbereit • Herrlicher Natur- und Panoramablick • Traumhafter Südbalkon • Parkplätze je nach Bedarf verfügbar • Pauschalmiete inklusive Strom, Heizung, Wasser und Parkplätzen Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in bester Lage von Kitzbühel. Am Fuße des Sonnbergs profitieren Sie nicht nur von ganztägiger Sonne, sondern auch von der Skipiste unmittelbar vor der Tür. Zudem erreichen Sie die Stadt Kitzbühel fußläufig in wenigen Minuten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Personenaufzug, mit dem Sie direkt in den Vorraum der Dachgeschosswohnung gelangen. Hier befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Wirtschaftsraum. Anschließend gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche, die durchgehend mit Miele-Geräten ausgestattet ist. Neben dem offenen Kamin befindet sich hier auch eine Nische, die sich ideal als kleines Büro eignet. Vom nach Westen ausgerichteten Balkon genießen Sie einen traumhaften Ausblick über Kitzbühel auf den Hahnenkamm sowie auf das Steinmassiv des Wilden Kaisers. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnliche Badezimmer mit Sauna, Dusche, Liegebereich sowie Badewanne mit Hahnenkammblick. Das Schlafzimmer sowie der begehbare Kleiderschrank in Kombination mit einem weiteren WC befinden sich im Anschluss an das Badezimmer. Die Wohnung wurde durchgehend hochwertig konzipiert – angefangen bei den überlangen und überbreiten Dielen über die italienischen Steinböden bis hin zur stimmungsvollen Beleuchtung des Altholz-Sichtdachstuhls. Ausgenommen von der Couch, einem Wohnzimmerschrank sowie den Stühlen beim Esstisch wird die Wohnung möbliert vermietet. Ein Carport sowie mehrere Besucherparkplätze stehen der Wohnung zur Verfügung. Bei Bedarf kann eine großzügige Garage um € 120,– pro Monat zusätzlich angemietet werden. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 135 m², Balkonfläche 25 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wilder-Kaiser-& Hahnenkamm-Blick, ruhig, 1 Carportstellplatz, Mietpreis € 3.200,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 300,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Dachgeschosswohnung mit Terrassen an der U3! Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage, durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation U3 ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Das in der Nähe gelegene Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie ein Entertainment Center bieten eine optimale Versorgung. Diese Wohnung ist südwestliche ausgerichtet, befindet sich im 5. Stock und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit Küchenzeile und Barelement, drei ruhige separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Wanne und WC, sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Die zwei Terrassen sorgen für Entspannung im Freien und bieten durch ihre Ausrichtungen sowohl Morgen- als auch Abendsonnenstunden. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne, Dusche, WCs und Waschmaschinenanschluss In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt Die Nassräume sind verfliest. Das Haus bietet Ihnen folgendes: Aufzug Waschküche Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Gasometer" Buslinie 77-A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversor... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung In begehrter und ruhiger Toplage am Froschberg gelangt diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 100 m2 Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie ein besonderes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Nach umfassender Adaptierung präsentiert sich die Immobilie als Erstbezug und verbindet modernen Wohnstandard mit dem Charme eines gepflegten Hauses. Raumaufteilung - Großzügiger Wohn-Essberiech mit viel Tageslicht - 2 Schlafzimmer - ideal für Familie oder Homeoffice - Separater, abgetrennter Wohnbereich für Gäste/Kindermädchen - Badezimmer - separate Toilette Die intelligente Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten Aussenflächen - 25 m2 große Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien - Mitbenützung eines außergewöhnlich großen Gartens - Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität Eckdaten - Wohnfläche ca 100 m2 - Terrasse ca 25 m2 - Zimmer: Wohnessbereich, 2 Schlafzimmer, 2 kleine Kinderzimmer, Kleine Wohnküche - Zustand: Erstbezug nach Adaptierung - Lage Froschberg - Bestlage - Garten: Mitbenützung mit den Bewohnern des EG Die Wohnung wird für 12 Monate befristet vermietet Hinweis: die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier angebotenen Mietwohnung ist in einem historischen Bauernhaus in der malerischen Gemeinde Jochberg in Tirol gelegen und bietet neben einem authentischen Wohnambiente auch einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Im zweiten Obergeschoss gelegen, erstreckt sich die Wohnung auf ca. 95 m² Wohnfläche und teilt sich auf in Eingangsbereich, Wohnzimmer, getrennte Küche mit Essecke, zwei Schlafzimmer und großzügigem Badezimmer (ein Grundriss ist nicht vorhanden). Die Wohnung ist komplett ausgestattet und eingerichtet und bietet einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt bis hin zum Großvenediger. Ein ost-südseitig ausgerichteter Balkon bietet obendrein im Außenbereich ebenfalls genügend Platz. Ein PKW-Freistellplatz ist vorhanden. Die monatliche Miete beträgt 1.990 ? inklusive Steuer und Betriebskosten. Strom ist vom Mieter separat zu bezahlen. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen. Kaution 3 Monatsmieten. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Bitte um Anmeldung per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]Über eine Außentreppe erreichbar ist diese sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in Breitenlee in absoluter Ruhelage! Aufgrund des guten Zustandes der Wohnung können Sie ohne größere Adaptierungen einziehen! Raumaufteilung: UG: Vorzimmer, kleine Wohnküche, Bad mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss. Treppe ins OG: Schlafzimmer Ausstattung: Die Wohnung wird unmöbliert, bis auf die Küchenmöbel, übergeben. Diese bleibt ablösefrei in der Wohnung (Küche mit den gängigen Geräten: Herd/ Backofen, Umluft, Geschirrspüler, Kühl- / Gefrierkombi), Im Untergeschoss gibt es eine Fußbodenheizung (Gasheizung), im OG wird mittels Infrarotpaneel geheizt. Bei den Velux- Dachflächenfenstern ist eine manuelle Innenbeschattung vorhanden. Von außen ist das Gebäude über eine Stiege erreichbar (1.Stock) , es gibt Treppenlift über die Stiegen, die in den 1. Stock führen. Ein kleiner Sitzplatz beim Treppenaufgang steht zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Mietern. Es steht leider kein Kellerabteil zur Verfügung. Direkt vor der Tür ist die Busstation der Buslinie 97A. Miete: € 671,00.- inkl Mietzins, BK und USt; Gas (Heizung/ Warmwasseraufbereitung) , Wasser, Strom, Internet, ORF Haushaltsabgabe und eine Haushaltsversicherung sind vom Miete extra zu begleichen. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution: 4 BMM Bezug: September 2026 Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

85 m² möblierte Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Weppersdorf zu vermieten Ab sofort steht eine gepflegte, voll möblierte Dachgeschosswohnung mit 85 m² in Weppersdorf zur Vermietung. Die Wohnung bietet: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - 2 kleinere Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) - Badezimmer - Separates WC - Abstellraum - Großer Balkon - Carport - eigenes Kellerabteil Top-Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Park & Ride-Verbindung nach Wien befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ideal für Pendler. Wichtige Informationen: - Voll möbliert - Sofort beziehbar - Nichtraucherwohnung - Haustiere sind nicht erlaubt -Gasheizung mit eigene Gadtherme Miete: € 500,- pro Monat zzgl. Betriebskosten Kaution: € 10.000,- Verfügbarkeit: sofort Befristung: 3 Jahre Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine rund 160 m2 große Dachgeschosswohnung in unmittelbarer U-Bahnnähe. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Tischlereinbauküche ist mit Steinplatte, sowie großem Kühl- und Gefrierschrank, etc. ausgestattet. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer. Der untere Bereich eignet sich ideal als Kinder- oder Gästebereich mit zwei Schlafzimmern sowie eigenem Badezimmer und separatem WC. Im oberen Geschoss befindet sich der Masterbereich mit großzügigem Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und offen gestaltetem Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlicher Stauraum ist durch eine praktische Nische vorhanden. Ein weiteres Highlight sind die drei Terrassen: Eine Terrasse auf der unteren Ebene, eine großzügige Terrasse im oberen Dachgeschoss sowie eine zusätzliche Dachterrasse mit schönem Ausblick. Ausstattung ● Klimaanlage ● Fußbodenheizung ● Hochwertige Parkettböden ● Außenliegender Sonnenschutz und Jalousien ● Tischlereinbauten (Küche, Schränke, Bett, Stauraumlösungen) ● Zwei Badezimmer mit insgesamt zwei Duschen und einer Badewanne ● Frisch saniertes Badezimmer und WC (neue Fliesen und Armaturen) im 1. DG Die Wohnung ist über einen Lift direkt bis zur eigenen Ebene erreichbar. Diese Etage ist ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Zusätzlich steht vor dem Wohnungseingang weiterer, individuell nutzbarer Stauraum (z. B. Tischlerschrank) zur Verfügung. Das Haus ist ruhig und wenig frequentiert, was die private Wohnatmosphäre zusätzlich unterstreicht. Eckdaten ● Wohnfläche: ca. 155 m² ● Maisonette über zwei Dachgeschosse ● 3 Terrassen inklusive Dachterrasse ● 3 WCs ● 2 Badezimmer ● 3 Schlafzimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Diese Dachgeschosswohnung im 6. Obergeschoss eines Neubaus in Wien, 1220, bietet auf 64 Quadratmetern 3 Zimmer und 1 Badezimmer. Dazu kommt ein Balkon mit 15 Quadratmetern sowie eine Terrasse. Die Wohnung ist unbefristet ab dem 31. Juli 2026 zu mieten, die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.332 Euro kalt, wobei 223 Euro davon auf Betriebskosten entfallen. Eine Provision fällt nicht an, die Kaution beträgt 3.750 Euro. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Kellerabteil. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und barrierefrei zugänglich, auch für Rollstuhlfahrende. Zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden. Ein Energieausweis weist die Heizwärmeklasse B und die Gesamtenergieeffizienzklasse A aus. Parkplätze können 2 Stück zu je 81€ angemietet werden!... [Mehr]