#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Linz. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick, der sich Ihnen bietet, sowie den weitreichenden Fernblick, der Ihnen die Schönheit der Stadt und der Umgebung näherbringt. Mit einem Kaufpreis von 265.000,00 € ist diese Wohnung eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Zentralheizung garantiert Ihnen zu jeder Jahreszeit ein behagliches Zuhause. Die gut durchdachte Einbauküche bietet Ihnen nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Ob gemütliche Abende mit Freunden im Gemeinschaftsgarten oder auf der Terrasse für fünf Parteien ein schnelles Frühstück vor der Arbeit. Zusätzlich zu all den Annehmlichkeiten der Wohnung profitieren Sie von einem praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Für Ihre Unterhaltung sorgt der Anschluss für Kabel- und Satelliten-TV, sodass Sie keine Ihrer Lieblingssendungen verpassen müssen. Ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum und ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was die täglichen Aufgaben erleichtert und den Komfort Ihrer neuen Wohnung erhöht. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können die Stadt sowie die Umgebung problemlos erkunden. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Kindergärten, Schulen sowie eine Universität. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt und sorgen dafür, dass Sie stets gut versorgt sind. Diese Wohnung ist der ideale Ort für Familien, Paare oder Singles, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne dabei auf die Nähe zur Natur zu verzichten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz! Für einen Kaufpreis von nur 169.000,00 ? erwartet Sie eine gut aufgeteilte Wohnung, zentral begehbar. Die Wohnung in der 7. Etage bietet Ihnen nicht nur eine Fläche von 71,72 m², sondern auch ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein Schlafzimmer und ein Büro-oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist die neue voll ausgestattete Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die getrennte Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, besonders wenn Sie Gäste empfangen. Der Wohnung ist zwar kein fixer Parkplatz zugeordnet, jedoch stehen im Innenhof einige Parkplatz für die Bewohner zur Verfügung. Wer zu erst kommt, malt zu erst. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder über den Autobahnanschluss ? Sie sind schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt sowie in den umliegenden Regionen unterwegs. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert bis auf die Küche unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zum Leistungsumfang. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <50m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <175m Universität <2.925m Höhere Schule <3.375m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <625m Polizei <1.925m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.450m Autobahnanschluss <950m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Toplage von Linz-Ebelsberg Diese großzügig geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Gewerbeobjekts bietet auf ca. 160m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit fünf Zimmern eignet sie sich ideal für große Haushalte, Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und befindet sich in einem Gebäude, das ursprünglich um 1940 errichtet und seither mehrfach erweitert wurde. Die Wohnung ist ausschließlich über das Stiegenhaus erreichbar - ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Raumaufteilung Vorraum - Schlafzimmer - Küche - Kinderzimmer - Ankleideraum - Büro - Wohnzimmer - WC - Badezimmer Lage Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Lage und Infrastruktur: Direkt gegenüber dem Gebäude befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, wodurch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Eine Kurzparkzone vor dem Haus erleichtert die Erreichbarkeit zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist die direkte angrenzende Lage des hinteren Grundstücksteils an das Naherholungsgebiet Ebelsberger Schlossberg - ein wertvoller Grünraum, der sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung einen hohen Freizeitwert bietet. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Willkommen über den Dächern von Linz – Ihr Penthouse der Extraklasse für 1.699.000 €Dieses außergewöhnliche Penthouse ist nicht einfach eine Wohnung. Es ist ein Statement. Ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Luxus, Design und Weitblick zu einem unvergleichlichen Wohnmoment verschmelzen. Auf beeindruckenden 261 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Raum, der nicht nur Platz bietet – sondern Großzügigkeit lebt. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet, perfekt geschnitten und veredelt mit hochwertigen Materialien, die man nicht nur sieht, sondern spürt. Der weitläufige Living Area mit offener Designer-Wohnküche bildet das Herzstück dieses Penthouses. Hier treffen Eleganz und Funktionalität aufeinander – ein Raum, der geschaffen wurde für Menschen, die das Besondere lieben. Für lange Abende mit Freunden. Für ruhige Momente mit Ausblick. Für Lifestyle auf höchstem Niveau. Das Penthouse präsentiert sich mit vier exquisiten Zimmern, die Sie als Master Suite, Home Office oder private Rückzugsorte gestalten können. Alles ist möglich – und alles fühlt sich außergewöhnlich an. Ihr privates Highlight: Die überdachte Dachterrasse kombiniert mit dem Balkon. Ein Platz, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubert – mit einem Stadtblick, der tief geht. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer läuft und jeder Sonnenuntergang wie ein eigenes Kunstwerk wirkt. Doch das ist erst der Anfang: Fußbodenheizung für vollendeten Wohnkomfort Eine eigene Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich ganz oben über der Stadt Ein Weinkeller, der nicht nur Wein lagert, sondern Genuss zelebriert Abstellraum & perfekte Raumaufteilung Neuwertiger Zustand – einziehen und genießen Die Lage: zentral, urban, perfekt angebunden. Straßenbahn, Bus & Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Kliniken – alles vor der Tür. Schulen, Kindergarten, Universität – ideal für Familien & anspruchsvolle Stadtmenschen. Dieses Penthouse ist mehr als ein Zuhause –es ist eine Investition in Lebensqualität, Status und ein neues Kapitel, das Sie jeden Tag daran erinnert, warum Sie sich für das Beste entschieden haben. Solche Immobilien gibt es selten. Und noch seltener kommen sie auf den Markt. Zögern Sie nicht – dieses Penthouse wartet darauf, von jemandem entdeckt zu werden, der seine Einzigartigkeit zu schätzen weiß. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese Wohnung, die sich im 4. Stockwerk eines Wohnhauses an der Wiener Straße befindet und über einen inzwischen sanierten Lift erreichbar ist, bietet neben Diele noch rechter Hand eine Badezimmer mit Toilette, linker Hand ein kleines Kinderzimmer oder Büro und zusätzlich ein Wohnzimmer mit dort unmittelbar angrenzender Küche sowie einen weiteren Schlafraum. Da die Wohnung selbst im 2. Haus der Anlage im hinteren Eingang liegt, ist diese sehr ruhig. Vor allem nach Osten hin bietet sich ein sehr ansprechender Ausblick. Der Allgemeinzustand der Wohnung darf als durchschnittlich, aber gepflegt bezeichnet werden. Schöne Schiffböden verleihen besonderen Flair. Lediglich das Badezimmer mit älterer Badewanne und nicht mehr ganz zeitgemäßen Fliesen sind wohl zu erneuern. Festgehalten werden darf, dass vor kurzem (etwa 2023) die Fernwärme in die Wohnung eingeleitet wurde und nun damit die Radiatoren betrieben werden. Die Wohnung ist aktuell noch befristet vermietet und die Übergabe kann daher ab 15.02.2026 stattfinden. Beste Infrastruktur mit öffentlichem Verkehrsanschluss (Straßenbahn, Busverbindung) oder auch ein Autobahnanschluss ist zu erwähnen. Es versteht sich von selbst, dass auch viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten oder Kinderbetreuungseinrichtungen zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt samt dem zugehörigen Kellerabteil teilmöbliert und handelt es sich um ein freies Angebotsverfahren. Zu erwähnen ist auch die zum 01.01.2024 mit einem GUTHABEN von -444.444,57 dotierte Rücklage der Anlage. Weitere Informationen, wie aktuelle Betriebskosten, Jahresabrechnung 2024, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten oder Energieausweis können nach einer Besichtigung per Mail bei uns angefordert werden. Abstellplätze sind auf der Wiener Straße auf öffentlichem Grund oder ? gegen Anmeldung bei der Hausverwaltung ? allenfalls auch im Innenhof der Anlage vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell

MAISONETTE MIT DACHTERRASSE UND FANTASTISCHEM ENTREE Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt durch Großzügigkeit und besondere Architektur. Bereits das repräsentative Entrée vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Im 1. Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, hell und gut belichtet. Im Dachgeschoß öffnet sich die großzügige Wohnebene zur teilweise überdachten Dachterrasse – ein Highlight für entspannte Stunden. Ergänzt wird das Raumprogramm durch ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, das für Rückzug und Privatsphäre sorgt. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die Verbindung von Offenheit und Geborgenheit sowie die exklusive Außenfläche im Dachbereich. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Großzügigkeit und besondere Wohnqualität legen.... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon

Zwischen Parkanlagen und Stadtkern, zwischen Moderne und Klassik: Das Wahre liegt oft in der Mitte - genauso wie unsere luxuriösen Lofts FINEST in der Fadingerstraße 22. Denn hier erwartet Sie das Feinste aus allen Welten. Ein historischer Altbau aus der Gründerzeit bietet dank seiner schmuckvollen Fassade mit großen Fenstern und traumhafter Balkone ein zauberhaftes Ambiente für alle, die sich an historischen Stil- elementen genauso wie an modernem Minimalismus erfreuen. Und auch im Hinblick auf die Lage, stehen Ihnen im FINEST alle Türen offen. Im Herzen der Stadt liegend, bieten die Apartments sowohl die Möglichkeit, den Puls der City zu erleben, als auch das ruhige Treiben an der Donau zu genießen. Das perfekte Zuhause für alle, die gerne mitten im Geschehen sind, ohne auf die Vorzüge des Außerhalbseins verzichten zu wollen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese sehr gepflegte Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines in den 50er Jahren errichteten Wohnhauses unweit der Landstraße und ist diese in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Haus selbst wurde etwa 1956 errichtet und um 2000 generalsaniert. Dach, Vollwärmeschutz oder Elektrik im Stiegenhaus sind daher noch in sehr gutem Zustand. Auch die Wohnung selbst, die aus Gang, Toilette, Badezimmer, Essküche, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer besteht, ist kurzfristig zu beziehen und wurde nach dem Kauf 2018 etwas hergerichtet und seit dem vom Eigentümer selbst bis vor kurzem bewohnt. Die Küche samt Elektrogeräten kann, wie weiteres in der Wohnung verbliebenes Inventar übernommen werden und fehlen daher nur mehr einige wenige Möbel zum Einziehen in diese schöne Stadtwohnung, die sich bestens auch als Startwohnung für Singles oder Paare eignet. Da kein Lift reingebaut ist, sind die laufenden Kosten durchaus interessant und auch der Allgemeinzustand des Hauses und der gesamten Anlage ist ansprechend. Der Garten im Süden des Hauses ist Allgemeinfläche und kann mitbenützt werden. Ein eigenes Kellerabteil ist als Zubehör vorhanden. Im Keller sind weitere Allgemeinräume. Abstellplätze sind um die Anlage auf öffentlichem Gut in durchaus ausreichender Anzahl vorhanden. Besonders schön und interessant ist aber die Nähe zum Naherholungsgebiet "DONAULÄNDE", zum Parkbad oder verschiede Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Die Weitervermietung ist eingeschränkt möglich. Näheres dazu gerne telefonisch. Bitte zu beachten, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur schriftliche Anfragen bearbeiten können und die Besichtigungen erst nach Kenntnis der genauen Lage, Erhalt und Öffnen der Unterlagen, die auf Anfrage per Mail übermittelt werden, vorgenommen werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese großzügige Wohnung in einer 1942 errichteten Anlage verfügt über insgesamt vier Zimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist innenliegend und sämtliche Räume werden über die zentrale Diele aufgeschlossen. Einerseits ist die Wohnung nach Norden und nach Westen hin ausgerichtet. Von einem Zimmer hat man einen schönen Blick in den begrünten Innenhof der Anlage. Die Wohnung ist in einem durchaus desolaten Zustand und bedarf einer Generalsanierung. Durch die Anzahl der Räume und die Lage im ersten Stockwerk ist die Wohnung vor allem für Familien mit Kinder geeignet. Im Innenhof befinden sich diverse Bänke sowie ein Spielplatz und es wird dieser Bereich von den Bewohnern der Anlage rege genutzt. Hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist zu Fuß erreichbar. Parkplätze stehen rund um die Anlage auf öffentlichem Gut zur Verfügung. Sowohl auf die Donaulände als auch auf die Landstraße sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten oder der Bus sind ebenso rasch erreichbar. Zwei Kellerabteile sind der Wohnung zugeordnet. Es besteht zusätzlich in der Anlage die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern. Verbesserungen an der Anlage werden gerade überlegt. Bitte zu beachten, dass die Flächen vom Bestand und den vorhandenen Plänen abweichen können. Durch den eben erfolgten Wechsel der Hausverwaltung in der Anlage ist davon auszugehen, dass die Eigentümer in den nächsten Jahren über sinnvolle Verbesserungsmaßnahmen nochmals abstimmen werden und bestehende Beschlüsse dadurch hinfällig sein könnten. Details können hierzu leider noch nicht bekannt gegeben werden Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten &... [Mehr]

#Terrasse

Exklusive Ertragsliegenschaft in aufstrebender Linzer Lage - vollvermietet mit attraktivem Ausbaupotenzial Inmitten des dynamisch wachsenden Stadtteils Kleinmünchen bietet sich eine seltene Gelegenheit: Eine vollvermietete Ertragsliegenschaft mit bereits entwickelter Ausbauplanung, ideal für nachhaltige Wertsteigerung und zukünftige Parifizierung. Auf dem 465 m² großen Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit einer aktuellen Bestandsfläche von ca. 359 m². Die vorhandene Machbarkeitsstudie zeigt das beeindruckende Potenzial dieser Immobilie: Ein 3-geschossiger Ausbau plus Dachgeschoss mit zusätzlichen ca. 267 m² Wohnnutzfläche und ca. 61 m² Terrasse ist realisierbar - perfekt für hochwertige, urbane Wohneinheiten in begehrter Linzer Lage. Das Objekt ist derzeit vollvermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von ca. € 45.600,- netto jährlich. Die Mieterstruktur umfasst drei Wohnungen und ein Geschäftslokal im Erdgeschoss. Bis auf ein lebenslanges Wohnrecht (älteres Ehepaar) gelten flexible Kündigungsfristen von 3 Monaten, womit zukünftige Umgestaltungen oder Eigenbedarf optimal planbar bleiben. Mit einem Verkaufspreis von VB € 1.250.000,- stellt dieses Objekt eine außergewöhnliche Kombination aus laufenden Erträgen, Entwicklungspotenzial sowie einer attraktiven Mikrolage dar, die sich durch kontinuierliche Aufwertung und hohe Nachfrage auszeichnet. Ein Investment mit Zukunft - sichern Sie sich eine Liegenschaft, die Ertrag, Entwicklungsmöglichkeiten und Lagequalität ideal verbindet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Linz/Urfahr - Hagenstraße - Wohnen in Toplage - Lassen Sie sich verzaubern. Sowohl die erstklassige Lage am Fuße des Pöstlingbergs als auch die attraktive und großzügige Wohnung erfüllen hier gleichermaßen hohe Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität. Ihr neues Zuhause. Das kleine, aber feine Wohngebäude mit insgesamt nur 3 Wohnungen wurde erst ca. 2003 errichtet. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Stockwerk des Wohngebäudes mit reichlich Wohnraum für eine kleine Familie sowie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Auf ca. 105 m² Wohnfläche werden moderne Grundrisse mit 3 Wohn-/Schlafzimmern, davon ein Schlafzimmer mit Schrankraum, eine große, zum Ess- und Wohnbereich offen gestaltete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum geboten. Praktischerweise ist in diesem Abstellraum auch der Waschmaschinenanschluss montiert. Weiters gibt es 2 Balkone, einer davon ist südostseitig, der zweite Balkon südwestseitig ausgerichtet. Vor allen Fenstern sind Rollladen angebracht. Als Bodenbeläge dienen ausschließlich geschmackvolle Parkett- und Fliesenböden. Nicht zu vergessen. Eine weitere Besonderheit ist ein der Wohnung zugeordneter, riesiger Kellerraum mit einer imposanten Nutzfläche von ca. 28 m². Ein überdachter PKW - Abstellplatz ist ebenso im Zubehör der Wohnung. Als Allgemeinflächen können ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum von den Eigentümern genutzt werden. Anspruchsvoll möbliert und sehr gepflegt! Die Wohnung ist nahezu komplett eingerichtet. Das gesamte Mobiliar inkl. der Einbauküche mit den Elektro-Einbaugeräten kann, einschließlich aller Beleuchtungskörper und Vorhänge, ohne Aufpreis von den neuen Eigentümern übernommen werden. Sichere Werte. Der Werterhalt und die Qualität einer Wohnimmobilie bemessen sich auch an Zustand und Pflege der gesamten Anlage. Das Wohngebäude wird daher professionell verwaltet. Diese ansprechende Eigentumswohnung, inmitten eines perfekten Wohnumfeldes und einer gleichermaßen sehr guten Bewohner- und Infrastruktur, erfüllt alle Voraussetzungen für besten Werterhalt! Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne detaillierte Unterlagen mit Grundrissplan usw. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

WIR SUCHEN: Eigentumswohnungen (auch sanierungsbedürftig) Für bonitätsgeprüfte Käufer suchen wir Eigentumswohnungen in jeder Größe (kann auch sanierungsbedürftig sein). Raum Linz-Stadt, Linz-Süd, Linz-Land, Urfahr und Urfahr-Umgebung. Ich gebe realistische Einschätzungen, begleite die gesamte Treuhandabwicklung und erziele optimale Verkaufspreise. Auch wenn Ihnen bereits ein Angebot vorliegt, reden Sie vor der Annahme mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme CHRISTIAN JUKL IMMOBILIENTREUHAND, Johann Konrad Vogelstraße 8, 4020 Linz, [Tel], Mobil: [Tel], E-Mail: [Email], www.jukl.at... [Mehr]