#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Familien-Wohnung mit allen Vorzügen der zentralen Lage in Linz-Kleinmüchen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Sportstätten (Schörgenhub-Bad), etc. bequem fußläufig erreichbar. Ebenso sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Ruhig situiert. Ideale Süd-West-Ausrichtung. 4. Stock mit Lift und Fernblick. Optimale Raumaufteilung: großes offenes Wohn-/Esszimmer mit eigenem Küchenbereich. 3 gleichwertige Kinderzimmer (!). Einbau eines 2. Badezimmers möglich. Küche eingerichtet. Kellerabteil vorhanden. Renovierungen erfolgten: 2014: Bad, WC (inkl. Verrohrungen), sowie Böden 2014: Garderobe, Sonnen-Markise neu2014: Rollläden und Insektenschutz bei allen Fenstern2015: neue Tischler-Holztüren (Schiebelemente) 2022: Heizkörpertausch im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche2025: Sanierung Balkon-Boden. Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in einer Wohnung, die Effizienz und Lebensqualität perfekt vereint. In zentraler Lage von Kleinmünchen erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus. Ob als gemütliches Single-Heim, Nest für Paare oder als wertstabile Kapitalanlage – hier stimmt das Gesamtpaket. Die Highlights auf einen Blick Modernes Wohnkonzept: Baujahr-Standard mit Lift und barrierefreiem Zugang. Loggia-Glück: Ihr privater Rückzugsort an der frischen Luft. Sorglos-Paket: Inklusive eigenem Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Unschlagbare Fixkosten: niedrige Betriebskosten! Die Wohnung besticht durch einen Grundriss, der keinen Quadratmeter verschenkt. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst! Diese Wohnung ist die perfekte Antwort auf die Frage nach bezahlbarem und modernem Wohnraum in Linz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Ideale Bürofläche im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! Diese luxuriöse Bürofläche besteht aus drei Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 788,04m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss eines historischen Büro- und Wohnhauses in Linz Kleinmünchen. Das Büro punktet mit einem Mix aus Alt und Neu und schafft so ein beeindruckendes Ambiente. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. AUFTEILUNG: - Empfang/Foyer - bis zu 18 Büros/Besprechungsräume/Begegnungszonen - Teeküchen - Serverraum - Damen- und Herrentoiletten Die Büroeinheiten (ca. 338,18m², ca. 192,71m² und ca. 257,15m²) können bei Bedarf auch separat angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,66/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ausreichend Parkplätze zu monatl. netto € 30,00/PP zzgl. 20% USt direkt neben dem Gebäude können angemietet werden. Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Die Bürofläche garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Für eine An-/Abreise mit den Öffis steht Ihnen sowohl eine Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle vor der Türe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A7 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 5 Jahre Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Ideale Bürofläche im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! Diese luxuriöse Bürofläche besteht aus 2 Büroeinheiten und verfügt über ca. 530,89m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Linz Kleinmünchen. Sie verfügt über zwei separate Eingänge. Das Büro punktet mit einem Mix aus Alt und Neu und schafft so ein beeindruckendes Ambiente. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. AUFTEILUNG: - Empfang/Foyer - bis zu 13 Büros/Besprechungsräume/Begegnungszonen - Teeküche - Serverraum - Damen- und Herrentoiletten Die Möbel können nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden. Die Büroeinheiten (338,18m² und 192,71m²) können bei Bedarf auch separat angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,66/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ausreichend Parkplätze zu monatl. netto € 30,00/PP zzgl. 20% USt direkt neben dem Gebäude können angemietet werden. Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Die Bürofläche garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Für eine An-/Abreise mit den Öffis steht Ihnen sowohl eine Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle vor der Türe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A7 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 5 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Ideale Bürofläche im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! Diese luxuriöse Bürofläche besteht aus 2 Büroeinheiten und verfügt über ca. 192,71m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Linz Kleinmünchen. Sie verfügt über zwei separate Eingänge. Das Büro punktet mit einem Mix aus Alt und Neu und schafft so ein beeindruckendes Ambiente. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. AUFTEILUNG: - Empfang/Foyer - bis zu 9 Büros/Besprechungsräume/Begegnungszonen - Teeküche - Damen- und Herrentoiletten Die Möbel können nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden. Die Bürofläche kann bei Bedarf um ca. 338,18m² erweitert werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,66/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ausreichend Parkplätze zu monatl. netto € 30,00/PP zzgl. 20% USt direkt neben dem Gebäude können angemietet werden. Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Die Bürofläche garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Für eine An-/Abreise mit den Öffis steht Ihnen sowohl eine Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle vor der Türe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A7 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 5 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ideale Bürofläche im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! Diese extravagante Bürofläche verfügt über ca. 338,18m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Linz Kleinmünchen. Das Büro punktet mit einem Mix aus Alt und Neu und schafft so ein beeindruckendes Ambiente. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. AUFTEILUNG: - Empfang/Foyer - bis zu 4 Büros/Besprechungsräume/Begegnungszonen - Serverraum - Damen- und Herrentoiletten Die Möbel können nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden. Die Bürofläche kann bei Bedarf um ca. 192,71m² erweitert werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,66/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ausreichend Parkplätze zu monatl. netto € 30,00/PP zzgl. 20% USt direkt neben dem Gebäude können angemietet werden. Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Die Bürofläche garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Für eine An-/Abreise mit den Öffis steht Ihnen sowohl eine Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle vor der Türe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A7 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 5 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ideale Bürofläche im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! Diese luxuriöse Bürofläche besteht aus 2 Büroeinheiten und verfügt über ca. 530,89m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Linz Kleinmünchen. Sie verfügt über zwei separate Eingänge. Das Büro punktet mit einem Mix aus Alt und Neu und schafft so ein beeindruckendes Ambiente. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. AUFTEILUNG: - Empfang/Foyer - bis zu 13 Büros/Besprechungsräume/Begegnungszonen - Teeküche - Serverraum - Damen- und Herrentoiletten Die Möbel können nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden. Die Büroeinheiten (338,18m² und 192,71m²) können bei Bedarf auch separat angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,66/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ausreichend Parkplätze zu monatl. netto € 30,00/PP zzgl. 20% USt direkt neben dem Gebäude können angemietet werden. Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Die Bürofläche garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Für eine An-/Abreise mit den Öffis steht Ihnen sowohl eine Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle vor der Türe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A7 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 5 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Ideale Bürofläche im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! Diese luxuriöse Bürofläche verfügt über ca. 257,15m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Linz Kleinmünchen. Das Büro punktet mit einem Mix aus Alt und Neu und schafft so ein beeindruckendes Ambiente. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. AUFTEILUNG: - Empfang/Foyer - 5x Büro - Besprechungsraum - Teeküche - Toiletten KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,66/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ausreichend Parkplätze zu monatl. netto € 30,00/PP zzgl. 20% USt direkt neben dem Gebäude können angemietet werden. Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Die Bürofläche garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Für eine An-/Abreise mit den Öffis steht Ihnen sowohl eine Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle vor der Türe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A7 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 5 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Ideale Bürofläche im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! Diese luxuriöse Bürofläche besteht aus drei Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 788,04m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss eines historischen Büro- und Wohnhauses in Linz Kleinmünchen. Das Büro punktet mit einem Mix aus Alt und Neu und schafft so ein beeindruckendes Ambiente. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. AUFTEILUNG: - Empfang/Foyer - bis zu 18 Büros/Besprechungsräume/Begegnungszonen - Teeküchen - Serverraum - Damen- und Herrentoiletten Die Möbel können nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden. Die Büroeinheiten (ca. 338,18m², ca. 192,71m² und ca. 257,15m²) können bei Bedarf auch separat angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,66/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ausreichend Parkplätze zu monatl. netto € 30,00/PP zzgl. 20% USt direkt neben dem Gebäude können angemietet werden. Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Die Bürofläche garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Für eine An-/Abreise mit den Öffis steht Ihnen sowohl eine Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle vor der Türe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A7 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 5 Jahre Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Ideale Bürofläche im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! Diese luxuriöse Bürofläche verfügt über ca. 257,15m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Linz Kleinmünchen. Das Büro punktet mit einem Mix aus Alt und Neu und schafft so ein beeindruckendes Ambiente. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. AUFTEILUNG: - Empfang/Foyer - 5x Büro - Besprechungsraum - Teeküche - Toiletten KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,66/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ausreichend Parkplätze zu monatl. netto € 30,00/PP zzgl. 20% USt direkt neben dem Gebäude können angemietet werden. Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Die Bürofläche garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Für eine An-/Abreise mit den Öffis steht Ihnen sowohl eine Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle vor der Türe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A7 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 5 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ideale Büroflächen im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! Diese exklusiven Büroflächen ab ca. 22,33m² bis ca. 93,52m² (inkl. 10% Allgemeinfläche) befinden sich im 1. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Linz Kleinmünchen. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. ALLGEMEINFLÄCHEN: - Teeküche - Getrennte Damen- und Herrentoiletten - Serverraum - Eingangsbereich & Gangflächen Besprechungsräume können stunden- bzw. tageweise gebucht werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 7,34/m² zzgl. 20% USt (inkl. 1x Parkplatz je Büro, Post- & Telefonservice, Reinigung) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,66/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt - Internetkosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ideale Büroflächen im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! Diese exklusiven Büroflächen ab ca. 22,33m² bis ca. 93,52m² (inkl. 10% Allgemeinfläche) befinden sich im 1. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Linz Kleinmünchen. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. ALLGEMEINFLÄCHEN: - Teeküche - Getrennte Damen- und Herrentoiletten - Serverraum - Eingangsbereich & Gangflächen Besprechungsräume können stunden- bzw. tageweise gebucht werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 7,34/m² zzgl. 20% USt (inkl. 1x Parkplatz je Büro, Post- & Telefonservice, Reinigung) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,66/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt - Internetkosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]