#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 910 m² großen Grundstück und befindet sich in ruhiger und sehr attraktiver Wohnlage in Linz, nicht weit vom Zentrum entfernt. Die zentrale Lage bietet Ihnen beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Kindergarten, Schule und eine perfekte Verkehrsanbindung mittels Bus und Straßenbahn. Errichtet wurde das Haus 1956 in Ziegelmassivbauweise und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wfl. mit 110 m² und 5 Wohn-/Schlafräumen bietet Platz zum Wohlfühlen und der wunderbare, großzügige Garten ist Gold wert. Mit 3 Garagen müssen Sie sich über Parkmöglichkeiten keine Sorgen machen! Im Kellergeschoss befinden sich die Gaszentralheizung, eine Werkstatt und die Waschküche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektro-Boiler. Lage und Umfeld gewährleisten hier höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese Wohnung befindet sich in bester Lage und wird gerade saniert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte, wird gerade saniert und hat ca. 70 m² Wohnfläche und einen großen Keller. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Rudolf Schweighofer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In sehr begehrter Wohngegend von Linz befindet sich dieses sehr schön sanierte Reihenhaus mit Pool und vielen besonderen Details. Folgende Aufteilung erwartet Sie: Erdgeschoß: Windfang, Küche, offener Essbereich mit Blick in den großzügigen Wohnraum im Untergeschoß, Bad, WC, Abstellraum Obergeschoß: 3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit angrenzendem großen Balkon, großes Bad mit WC, Galerie Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Sonnenschutz und den ebenerdigen Garten mit sehr gepflegtem Pool (7,5 m x 3 m, beheizbar mit Solar und Gegenstromanlage). Die Küche ist möbliert, restliches Inventar gegen Ablöse. Die überdachte Gartenlaube bzw. die daneben errichtete Gartenhütte kann man vor allem im Sommer für viele Zwecke optimal nutzen. Der Keller (teilunterkellert), bietet viel Stauraum. Die Gasheizung wurde vor 2 Jahren erneuert. Das angrenzende Grundstück wurde von den Eigentümern der Reihenhausanlage anteilig gekauft und viel Platz im großen Garten. Ein wesentlicher Vorteil sind die topsanierten Bäder im Obergeschoß und Erdgeschoß. Das Garagendach sowie das Vordach wurden ebenfalls schon erneuert. Straßenseitig befindet sich die Garage mit angrenzendem Gartengeräteraum und zusätzlich stehen noch 2 Autoabstellplätze zur Verfügung. Beste Infrastruktur, Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Zentrum, diverse Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken usw. sind hier in wenigen Minuten erreichbar. Lage, Umfeld, sowie die unmittelbare Nähe ins Zentrum gewährleisten höchste Lebensqualität. Eine Besichtigung die sich lohnt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses charmante Reihenhaus in der Gruentalerstraße in Linz. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die die Vorteile des Stadtlebens mit einer naturnahen Umgebung verbinden möchten. Das Reihenhaus bietet eine Wohnfläche von 118 m², die sich optimal auf das Erdgeschoss verteilt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse und dem schönen Garten, der ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden geeignet ist. Die neuwertige Markise bei der Terrasse sorgt für angenehmen Schatten. Die Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer sowie ein weiteres WC ergänzen die Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der unausgebaute Dachboden bietet die Option zum Ausbau, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann. Besonderheiten dieses Hauses sind der südseitig ausgerichtete Garten, der Ruhe und Erholung garantiert, sowie die insgesamt sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Im beliebten Linzer Keferfeld steht dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca. 730 m² zum Verkauf. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und äußerst privilegierten Siedlungslage und punktet zudem mit hervorragender Infrastruktur - nur wenige Autominuten von der Innenstadt entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938, welche aufgrund ihres Baujahres als abbruchsreif bzw. stark sanierungsbedürftig zu beschreiben ist. Im Überblick: - ca. 730 m² mit Süd-West Ausrichtung - Idyllische Grünlage in ruhiger Wohnsiedlung - Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung - Aktueller Bebauungsplan (Gekuppelte Bauweise, Bebaubare Grundfläche max. 180 m², 1 Vollgeschoss + DG-Ausbau - siehe Anhang) Sie wollen diese einmalige Gelegenheit nutzen? Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LINZ/KEFERFELD: EIN- bzw. ZWEIFAMILIEN-WOHNHAUS mit ca. 157 m2 Wohnfläche + DG (Teilausbau), POOL + Überdachter PKW Abstellplatz Das ursprünglich in den 50er Jahren errichtete Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Keferfeld in einer von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Siedlunglslage (Bis auf die Bahn ist aufgrund der Sackgassensitueriung kein fließender Verkehr wahrnehmbar). Das Wohnhaus wurde in weiterer Folge durch einen Wohnhauszubau + einem teilweisen DG-Ausbau erweitert und bis einschließlich heute liebevoll gepflegt und erhalten. Die hervorragende Raumaufteilung mit 7 Zimmer und Nebenräume im Erd- und Obergeschoss wird Sie begeistern. Zusätzlichen Platz und Stauraum bietet neben der Teilunterkellerung auch das nachträglich (teilweise) ausgebaute Dachgeschoss, mit der Möglichkeit einem "Home-Offce", Hobby-bzw. Bastelraum, etc. genügend Raum zu geben. Vom Wohnhaus gelangt man auf die nahtlos angrenzende Terrasse, welche direkt in den hervorragend angelegten Garten führt - Dieser ermöglicht ein komfortables Leben im Freien und lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 981 m² bietet einen sehr schönen, pflegeleichten, vor allem ebenen Außenereich. Das bereits vorhandene Pool sorgt -insbesondere in dieser Jahreszeit für die nötige Abkühlung- und rundet die Lebensqualität -welche man mit Haus und Garten ohnehin genießt- ab. Eine Garten- bzw. Gerätehütte ist selbstverständlich vorhanden. Der an die breite Zufahrt angrenzende, nachträglich errichtete PKW Abstellplatz (Überdacht) bietet Platz für Ihre Fahrzeuge bzw. ermöglicht im Bedarfsfall auch die Montage einer Ladestation für einen E-PKW. Darüber hinaus bietet die sehr großzügige Teilunterkellerung einen perfekten Raum für handwerkliche Aktivitäten bzw. sowie ausreichenden Stauraum für Sportausrüstungen (Fahrrad, E-Bike, SUP, etc.) Die einmalige Infrastruktur bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen und kommunale Einrichtungen. Weiters können sämtliche Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Nordic Walking, Laufen, etc.) direkt vor Ihrer neuen Haustüre gestartet werden. Nutzen Sie die Gelegenheit - Gerne senden wir Ihnen die Details samt Exposé Ihre Anfrage senden Sie bitte per E-Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Privatverkauf kein Makler 92 qm Innenstadt 4020 Linz Nähe Bahnhof Direkt am Froschberg Dachterrasse mit Pergola mit Screen zum Schutz vor Sonne und Wind ! Dach komplett zu öffnen und wieder zu schließen, 2 Geschosse Gesamte Wohnung vom Innendesigner nach Maß gefertigte Möbel Ledercouch elektrisch ausziehbar Miele Küche mit Steinplatte Dampfsauna (3 Monate alt …Garantie) Sämtliche Fenster und Terrasse gehen ins Grüne (Froschberg) nicht einsehbar !!!! Zusätzlich kleine Küche mit Kühlschrank und Bar zwischen Schlafzimmer und Schrankraum Teuere Designer Beleuchtungen Kamin vorhanden Garagenstellplatz Keller Bis auf Bett und Couchtisch voll möbliert Weitere Fotos und Videos auf Anfrage... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sofort zu haben - tolle Wohnung für den Eigenbedarf oder als Wertanlage. Terrasse, Eigengarten und eigener Parkplatz, elektrische Rolläden

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse in Alt-Pichling, angenehme ruhige Wohngegend, aus dem Jahre 1960, komplett möbliert, aktuell unbewohnt.

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Es handelt sich um eine Top Sanierte EG Wohnung in Zentrumsnähe. Keine 5 Minuten vom Linzer Graben. Niedrige Betriebskosten. Mit Liebe zum Detail designed und ausgestattet. Keine Renovierungen am Gebäude geplant. Fassade würde 2019 neu gestrichen- Die Wohnung verfügt über Fernwärme Fußbodenheizung getrennten Bad und Toilette Top Ausgestattet Dan Küche im Wert von 22 000€ inkl. Bora und Kücheninsel Ankleidezimmer oder 3 Schlafzimmer 2 Kellerabteile Parkplatz im Innenhof Riesen Innenhof mit Spielplatz und sehr Ruhiger Lage Neuen Fenster + Rollos Die Wohnung kann gerne nach Absprache besichtigt werden und wäre je nach Absprache verfügbar. Bitte klären sie Finanzierungen vor Besichtigung ab. Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert übergeben! Makleranfragen werden nicht Beantwortet und sind nicht erwünscht. Bitte um Verständnis. [Telefonnummer entfernt] unsere Handynummer Emails werden nicht immer gleich Beantwortet. Sie können uns auch gerne eine Nachricht hinterlassen und wir melden sich verlässlich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Sind Sie auf der Suche nach einem erstklassigen Geschäftslokal in einem begehrten Stadtteil von Linz? Dieses attraktive Objekt in der Kefergutstraße 3, Keferfeld, bietet hervorragende Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Betrieb. Mit 120 m² Nutzfläche, XL-Schaufenstern und einer prominenten Lage an der Ecke Union-/Kefergutstraße, garantiert es eine hohe Kundenfrequenz und vielversprechende Umsätze. Ideal als Geschäftsraum, Büro oder Ordination, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile: • Optionale Lagerflächen • Barrierefrei zugänglich • Hohe Kundenfrequenz im Umfeld • Flexible Umgestaltungsmöglichkeiten • Ausreichend Stellplätze • Hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und PKW Das attraktive Objekt besticht durch zentrale Lage und ausgezeichnete Ausstattung: • Zentralheizung • Linoleum-Boden • Fernwärme • Innenliegender Sonnenschutz • Flexible Raumgestaltung • Getrennte Toiletten • Schlüsselfertig mit Keller • Kunststofffenster • Massivbauweise Mietangebot: € 1.197, (exkl. MwSt.) Betriebskosten, € 82,79 (exkl. MwSt.) Heizung, Kaution: € 5.200, . Energieausweis: HWB 50.9 kWh/m³ (Klasse B). Nutzen Sie diese Gelegenheit! Für weitere Gewerbeangebote kontaktieren Sie uns bitte.... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine 48 m2 große, helle 2-Zimmer Wohnung. Der Preis ist verhandelbar! Bei Eigennutzung ist diese Wohnung beim Kauf von der Grundbucheintragungsgebühr befreit (Ende der Frist ist der 1. Juli 2026)! Da dies ein Privatverkauf ohne Makler ist, fallen auch keine Maklergebühren an! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, extra Küche, Bad + WC, Vorraum und eigenem Kellerabteil. Parkmöglichkeit vor dem Haus. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer neuwertigen DAN Küche (inkl. elektr. Geräte) und Parkettboden in den Wohnräumen. Das Bad wurde renoviert. Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 2021 generalsaniert: Wärmedämmung, Fassade, Dach, Fenster, Lift und Innenhof. Lage Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Kepler Universitätsklinikum, zur Raiffeisen Landesbank, zum Chemiepark und zur VÖEST-Alpine macht diese Immobilie auch sehr interessant für Anleger. Sonstiges Die Wohnung ist seit mehr als 10 Jahren erfolgreich vermietet. Der Mieter kann gerne übernommen werden. Betriebskosten 207 Euro Heizung ca. 50 Euro Strom ca. 30 Euro Anrufe bitte erst ab 18 Uhr! Energieausweis siehe Bilder...... [Mehr]