#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Helles Großraumbüro Salzburg Nord Die zur Vermietung stehenden Büroflächen erstrecken sich vom Untergeschoß über das Erdgeschoß bis hin zum 3. Obergeschoss. In Summe stehen bis zu ca. 3.500 m² (gegebenenfalls auch mehr) zur Verfügung, wobei die kleinste zur Verfügung stehende Einheit in etwa 180 m² aufweist. Weitere möglichen Größen: ca. 360 oder 400 m². Ein Regelgeschoß weist in etwa 588 m² auf. Im Untergeschoß (auf dieser Seite des Gebäudes entspricht das tatsächlich dem Erdgeschoß) können neben Büros auch Lager- oder Produktionsflächen umgesetzt werden. Die oberirdischen Geschoße eignen sich optimal für den Bürobetrieb jeder Art. Die zahlreichen, teilweise raumhohen Fenster bringen viel Licht ins Innere der Liegenschaft und schaffen somit eine angenehme und harmonische Arbeitsatmosphäre. Individuelle, auf den Mieter abgestimmte Raumkonzepte können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer umgesetzt/ausgebaut werden. Der Mietgegenstände sind großteils mit Außenjalousien, Klimaanlagen und Bürobeleuchtung ausgestattet. Des Weiteren stehen für Herren und Damen getrennte Sanitärbereiche und eine hauseigene Kantine mit Außensitzbereich zur Verfügung. Geparkt wird in der Tiefgarage mir E-Lade-Möglichkeit oder vor dem Gebäude auf anmietbaren Parkplätzen. Lage: Die im Salzburger Stadtteil Kasern situierte Gewerbe-Immobilie ist für öffentliche und individuelle Verkehrsmittel optimal erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt Salzburg Nord ist nur ca. 2 Fahrminuten vom Standort entfernt. Allfällige Stauzonen lassen sich azyklisch umfahren. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude - die S-Bahnhaltestelle ist auf kurzem Fußweg (3 min.) erreichbar. Die Fahrt vom Salzburger Hauptbahnhof dauert nur 3 Minuten. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Mode-Hotspots, namhafte Eventlocations und zahlreiche Restaurants für den Mittagstisch.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Kleine Bürofläche Salzburg Nord Die zur Vermietung stehenden Büroflächen erstrecken sich vom Untergeschoß über das Erdgeschoß bis hin zum 3. Obergeschoss. In Summe stehen bis zu ca. 3.500 m² (gegebenenfalls auch mehr) zur Verfügung, wobei die kleinste zur Verfügung stehende Einheit in etwa 180 m² aufweist. Weitere möglichen Größen: ca. 360 oder 400 m². Ein Regelgeschoß weist in etwa 588 m² auf. Im Untergeschoß (auf dieser Seite des Gebäudes entspricht das tatsächlich dem Erdgeschoß) können neben Büros auch Lager- oder Produktionsflächen umgesetzt werden. Die oberirdischen Geschoße eignen sich optimal für den Bürobetrieb jeder Art. Die zahlreichen, teilweise raumhohen Fenster bringen viel Licht ins Innere der Liegenschaft und schaffen somit eine angenehme und harmonische Arbeitsatmosphäre. Individuelle, auf den Mieter abgestimmte Raumkonzepte können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer umgesetzt/ausgebaut werden. Der Mietgegenstände sind großteils mit Außenjalousien, Klimaanlagen und Bürobeleuchtung ausgestattet. Des Weiteren stehen für Herren und Damen getrennte Sanitärbereiche und eine hauseigene Kantine mit Außensitzbereich zur Verfügung. Geparkt wird in der Tiefgarage mir E-Lade-Möglichkeit oder vor dem Gebäude auf anmietbaren Parkplätzen. Lage: Die im Salzburger Stadtteil Kasern situierte Gewerbe-Immobilie ist für öffentliche und individuelle Verkehrsmittel optimal erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt Salzburg Nord ist nur ca. 2 Fahrminuten vom Standort entfernt. Allfällige Stauzonen lassen sich azyklisch umfahren. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude - die S-Bahnhaltestelle ist auf kurzem Fußweg (3 min.) erreichbar. Die Fahrt vom Salzburger Hauptbahnhof dauert nur 3 Minuten. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Mode-Hotspots, namhafte Eventlocations und zahlreiche Restaurants für den Mittagstisch.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Terrassenwohnung mit Gartenzugang ca. 78 m² in Ruhelage - Nord seitig. Das Schmuckstück der Neubauwohnung ist natürlich die vom Wohnzimmer begehbare sonnige Terrasse. Nach Norden orientiert bietet die 9,25 m² Freifläche einen sehr gemütlichen Rückzugsort. Alle Zimmer und die Terrasse sind auf der nördlichen Seite des Hauses und blicken in den grünen Garten. Ausgezeichnete Lage und Exzellente Verkehrsanbindung! Sowohl die Altstadt von Salzburg als auch Salzburgs schönste Einkaufserlebnisse im „Europark" finden Sie in nächster Umgebung. Eine Bushaltestelle – direkt vor dem Haus – verbindet Sie mit allen Punkten in der Stadt Salzburg und Umgebung. Sie erreichen die Altstadt von Salzburg mit der Linie 1 oder 28 in wenigen Minuten. Auch für sportliche Betätigung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in nächster Umgebung. Joggen im Schloßpark von Kleßheim, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Altstadt, Salzburgs coolstes Fitnessstudio in der „Panzerhalle" – für jeden Geschmack gibt es die passende Möglichkeit. Lage: Kleßheimer Allee bei Karlbauernweg Zu Fuß erreichen Sie z B.: Den Europark in 5 Minuten, die Panzerhalle in 3 Minuten, das Red Bull Stadion in 10 Minuten, Schloß Kleßheim in 15 Minuten und die Altstadt von Salzburg in 25 Minuten Kosten: Miete: EUR 990,00 exkl. BK & 10% Ust Für Antworten auf Ihre Fragen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese moderne Büroeinheit mit ca. 143 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die Fläche ist erschlossen über einen Eingangsbereich und Treppenhaus sowie Personenlift. Neubauerstbezug - verkehrsgünstige Lage - Salzburg Nord Die Mieteinheit bietet eine optimale Raumaufteilung, welche auf Wunsch des Mieters angepasst werden. großer Besprechungsraum mit ca. 26 m² 5 Einzelbüros ca. 14 - 21 m² (1-2 Arbeitsplätze) zentraler Flurbereich entlang der einzelnen Räume Damen- & Herren WC kleine Teeküche Ausstattungsmerkmale: Fliesenboden, EDV-Verkabelung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und vieles mehr... Im wertgesicherten Pauschalmietpreis sind monatliche Betriebskosten von €500,00 netto einschließlich die Heiz- & Strom enthalten. Bei Bedarf können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Mietdauer: 3 Jahre befristet Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist Zur Vermietung gelangt diese moderne Büroeinheit mit ca. 143 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die Fläche ist erschlossen über einen Eingangsbereich und Treppenhaus sowie Personenlift. Neubauerstbezug - verkehrsgünstige Lage - Salzburg Nord Die Mieteinheit bietet eine optimale Raumaufteilung , welche auf Wunsch des Mieters angepasst werden. großer Besprechungsraum mit ca. 26 m² 5 Einzelbüros ca. 14 - 21 m² (1-2 Arbeitsplätze) zentraler Flurbereich entlang der einzelnen Räume Damen- & Herren WC kleine Teeküche Ausstattungsmerkmale: Fliesenboden, EDV-Verkabelung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und vieles mehr... Im wertgesicherten Pauschalmietpreis sind monatliche Betriebskosten von €500,00 netto einschließlich die Heiz- & Strom enthalten. Bei Bedarf können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Mietdauer: 3 Jahre befristet Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Kasern - Das Bürogebäude befindet sich nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt und bieten zugleich eine guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation). Der Standort bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Diese Wohnung hat Klasse. Sie bietet modernen und luxuriösen Wohnkomfort in einer angenehmen Wohngegend am Fuß des Heuberges in ruhiger Nachbarschaft. Von der Terrasse eröffnet sich ein schöner Blick auf den Gaisberg und den Kapuzinerberg. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Das ist praktisch denn mit dem Auto ist es nicht weit in die Stadt oder auf die Autobahn. Das ist moderne Wohnqualität für gehobene Ansprüche. MONATLICHE KOSTEN Miete EUR 1.509,67 Betriebs-/Heizkosten EUR 348,51 GESAMTMIETE EUR 1.858,18 Aufpreis TG-Stellplatz EUR 106,00 ZUR LAGE Hier in Gnigl am Fuß des Heuberges wohnt und lebt man hervorragend. Das Objekt liegt in einer Nebenstraße der Grazer Bundesstraße nahe dem Alter Bach, weit genug entfernt von Lärm und Verkehr. Hier in ruhiger Nachbarschaft mit anderen Mehrfamilienhäusern ist man zu Fuß, mit dem Rad oder Auto schnell da wo man hin will. Das ZIB-Einkaufszentrum ist angehem nah für Einkäufe jeglicher Art und die Stadt Salzburg bietet sowieso alle Möglichkeiten zum Shoppen. Der Bildungscampus Gnigl ist nur einen Steinwurf entfernt. Als Spaziergänger oder Jogger ist man von hier aus schnell am Weg hinauf auf den Heuberg mit seinen Wiesen und Wäldern und vor allem mit einer schönen Aussicht. Verkehrsmäßig hat man alle Trümpfe in der Hand. Unser Fazit: sehr gute Wohngegend. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, WC, Duschbad, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, geräumiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum mit WM-Anschluss. ZUR AUSSTATTUNG - Luxusküche von Bulthaup - Kochinsel & Siemensgeräte - Hochwertiger Eichenparkett - Moderne Sanitärausstattung - Elektrische Außenbeschattung - Personenaufzug - Tiefgarage ZU DEN BESONERHEITEN - Ruhe-/Grünlage - Moderne Architektur - Hochwertige Ausstattung - Terrasse Lage: Panoramalage Heuberg, Hotel Schöne Aussicht... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese moderne unmöblierte Büroeinheit mit ca. 46 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die Fläche ist erschlossen über einen Eingangsbereich und Treppenhaus sowie Personenlift. kleines und feines Büro - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord Büro Büro / Besprechungsraum WC Mietdauer: 3 Jahre befristet Ausstattungsmerkmale: EDV-Verkabelung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und vieles mehr. Bei Interesse können gegen Ablöse einige Büromöbel übernommen werden. Im wertgesicherten Pauschalmietpreis sind die monatlichen Betriebskosten einschließlich die Heiz- & Strom enthalten. Bei Bedarf kann auf Anfrage ein Pkw-Stellplatz gesondert angemietet werden. Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zur Vermietung gelangt diese moderne unmöblierte Büroeinheit mit ca. 46 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die Fläche ist erschlossen über einen Eingangsbereich und Treppenhaus sowie Personenlift. kleines und feines Büro - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord Büro Büro / Besprechungsraum WC Mietdauer: 3 Jahre befristet Ausstattungsmerkmale: EDV-Verkabelung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und vieles mehr. Bei Interesse können gegen Ablöse einige Büromöbel übernommen werden. Im wertgesicherten Pauschalmietpreis sind die monatlichen Betriebskosten einschließlich die Heiz- & Strom enthalten. Bei Bedarf kann auf Anfrage ein Pkw-Stellplatz gesondert angemietet werden. Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Kasern - Das Bürogebäude befindet sich nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt und bieten zugleich eine guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation). Der Standort bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese moderne Büroeinheit mit ca. 49 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss. Die Fläche ist erschlossen über einen Eingangsbereich und Treppenhaus sowie Personenlift. Kleines Büro große Wirkung - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord großer Empfang / Büro Einzelbüro Büro bzw. Besprechungsraum WC Mietdauer: 3 Jahre befristet Ausstattungsmerkmale: EDV-Verkabelung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und vieles mehr. Im wertgesicherten Pauschalmietpreis sind monatliche Betriebskosten einschließlich die Heiz- & Strom enthalten. Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz gesondert angemietet werden. Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zur Vermietung gelangt diese moderne Büroeinheit mit ca. 49 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss. Die Fläche ist erschlossen über einen Eingangsbereich und Treppenhaus sowie Personenlift. Kleines Büro große Wirkung - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord großer Empfang / Büro Einzelbüro Büro bzw. Besprechungsraum WC Mietdauer: 3 Jahre befristet Ausstattungsmerkmale: EDV-Verkabelung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und vieles mehr. Im wertgesicherten Pauschalmietpreis sind monatliche Betriebskosten einschließlich die Heiz- & Strom enthalten. Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz gesondert angemietet werden. Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Kasern - Das Bürogebäude befindet sich nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt und bieten zugleich eine guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation). Der Standort bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Schöne und funktionelle 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, das nur 3 Wohnungen beinhaltet. Die Wohnung wurde teilrenoviert und umfasst - bis auf den Stiegenaufgang - den gesamten ersten Stock des Hauses und bietet schöne Ausblicke auf Gaisberg und Umgebung! Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße der Itzlinger Hauptstraße, optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, S-Bahn) - Naherholungsgebiete wie Maria Plain, Salzachseen und Glanspitz leicht erreichbar, ebenso die Innenstadt. Geräumiges Kellerabteil (ca. 10 m²); kostenfreie Parkmöglichkeit auf der Liegenschaft, vor dem Haus. Relativ niedrige BK, da kein Lift vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer #1, Wohn-/Schlafzimmer #2, Wohn-/Schlafzimmer #3, 1 Wohnküche (als 1/2 Zimmer gewertet), 1 Bad mit WC (und Waschmaschinenanschluss), 1 Kabinett/Abstellraum; 1 Terrasse/Balkon; großes Kellerabteil vorhanden. WG-Eignung gegeben (Whg. wurde in der Schöne und funktionelle 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, das nur 3 Wohnungen beinhaltet. Die Wohnung wurde teilrenoviert und umfasst - bis auf den Stiegenaufgang - den gesamten ersten Stock des Hauses und bietet schöne Ausblicke auf Gaisberg und Umgebung! Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße der Itzlinger Hauptstraße, optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, S-Bahn) - Naherholungsgebiete wie Maria Plain, Salzachseen und Glanspitz leicht erreichbar, ebenso die Innenstadt. Geräumiges Kellerabteil (ca. 10 m²); kostenfreie Parkmöglichkeit auf der Liegenschaft, vor dem Haus. Relativ niedrige BK , da kein Lift vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer #1, Wohn-/Schlafzimmer #2, Wohn-/Schlafzimmer #3, 1 Wohnküche (als 1/2 Zimmer gewertet), 1 Bad mit WC (und Waschmaschinenanschluss), 1 Kabinett/Abstellraum; 1 Terrasse/Balkon; großes Kellerabteil vorhanden. WG-Eignung gegeben (Whg. wurde in der Vergangenheit als 2er- und 3er-WG genutzt). Küche möbliert, im Übrigen unmobliert. Miete : € 875,60 inkl. 10% USt., BK: € 250,00 inkl. 10% USt., Heizkosten: € 125,00 inkl. 20% USt. (BK u. HK sind Akontierungen). Summe (Gesamtbelastung): € 1.250,60 inkl. USt. Individuelle Verbrauchskosten wie Internet, Telefon, Strom u.dgl. nicht enthalten. Beziehbar ab Ende Jänner/Mitte Februar 2024. Kaution: 3 Butto-Monatsmieten (Sparbuch; oder Überweisung an Hausverwaltung; oder Bankgarantie); Provision abhängig von der Befristung des Mietverhältnisses (1 bis 2 Brutto-Monatsmieten; bei 3jähriger Mietdauer: 1 Brutto-Monatsmiete zzgl. 20% USt.). Die Provision ist gemäß Erstauftraggeberprinzip (nur) bei Suchaufträgen vom Mieter zu tragen, sonst vom Vermieter. Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Informationen des Abgebers; jedoch ohne Gewähr und unter Haftungsausschluss. !! Bitte verwenden Sie ausschließlich das Online-Kontaktformular auf dieser Seite für Anfragen; es können nur Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden!! Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Nahe Techno-Z, HTL, BFI, Maria Plain, Gasthaus zum Guten Hirten, Lokalbahnhof; gelegen im 1. Stock eines Wohnhauses mit nur 3 Wohnungen; ruhige Seitenstraße... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Werkstatt

Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbefläche im Norden Salzburgs, im Gewerbegebiet von Kasern. Die Fläche befindet sich nur unweit vom Salzburger Gusswerk in einem ehemaligen Bauernhof, der umfangreich im Industrial Style umgebaut wurde. Die Kombination aus modernem Design und offenen Räumlichkeiten schafft eine ansprechende und einladende Umgebung für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Mit einer Gesamtfläche von 485 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ausstellungs-, Büro- oder Werkstattzwecke. Darüber hinaus besteht die attraktive Option, zusätzliche rund 400 m² im Obergeschoss als Lagerfläche anzumieten. Die Merkmale der Fläche zusammengefasst: - Gesamtfläche: 485 m² - Parkmöglichkeiten: Ca. 10 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt vor dem Haus - Erweiterungsmöglichkeit: Weitere rund 400 m² stehen im Obergeschoss zur Verfügung - Individualität: Die Gewerbefläche ist modern und offen gestaltet, was viel Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbefläche im Norden Salzburgs, im Gewerbegebiet von Kasern. Die Fläche befindet sich nur unweit vom Salzburger Gusswerk in einem ehemaligen Bauernhof, der umfangreich im Industrial Style umgebaut wurde. Die Kombination aus modernem Design und offenen Räumlichkeiten schafft eine ansprechende und einladende Umgebung für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Mit einer Gesamtfläche von 485 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ausstellungs-, Büro- oder Werkstattzwecke. Darüber hinaus besteht die attraktive Option, zusätzliche rund 400 m² im Obergeschoss als Lagerfläche anzumieten. Die Merkmale der Fläche zusammengefasst: - Gesamtfläche: 485 m² - Parkmöglichkeiten: Ca. 10 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt vor dem Haus - Erweiterungsmöglichkeit: Weitere rund 400 m² stehen im Obergeschoss zur Verfügung - Individualität: Die Gewerbefläche ist modern und offen gestaltet, was viel Raum für kreative Anpassungen und individuelle Bedürfnisse bietet. Aufteilung der Fläche: Großer Ausstellungsraum, derzeit für Ausstellungszwecke genutzt, bietet dieser Raum eine hervorragende Präsentationsfläche, ist allerdings auch zur Nutzung als modernes Büro geeignet. WC Damen / Herren Angrenzendes Büro Büro/Abstellraum im Obergeschoss Die Beheizung der Fläche erfolgt mittels Gas bzw. Strom. Die Stromkosten sind in den aktuellen Betriebskosten bereits inkludiert. Die Basis für die Berechnung der Betriebskosten bilden aktuelle Erfahrungswerte des Mieters und sind verbrauchsabhängig. Diese Kosten werden von der Vermieterin nicht direkt vorgeschrieben sondern direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abgerechnet. Lage: Die angebotene Fläche befindet sich in Salzburg Kasern, nahe Gusswerk, umgeben von vielen namhaften Betrieben. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet. Die S-Bahn Haltestelle Salzburg Kasern ist nur wenige Meter entfernt, die Autobahnabfahrt Salzburg Nord ist in nur 3 Autominuten erreichbar. Energieausweis ist in Erstellung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und doch zentraler Lage in Salzburg ? Taxham, Nähe Europark. Die geräumige Wohnung befindet sich im 3. Stock des Hauses (mit Lift) und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 72 m². Vom Balkon aus hat man eine tolle Aussicht, zum Beispiel auf die Allee, und eine schöne Panoramalage ist gegeben. Die Schlafräume und der Wohnraum sowie die Küche sind aufgrund der großen Fenster sehr hell. Eine gute räumliche Aufteilung ist gegeben ? alle Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind mit Parkett- bzw. Laminatböden versehen. Der Sanitärbereich besteht aus getrenntem Bad mit Dusche und WC. Die Küche ist mit einem hellen Verbau (inkl. Geschirrspüler) eingerichtet. Raumeinteilung: Vorraum/ Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), WC separat, Badezimmer (mit Dusche), Küche eingerichtet, kl. Balkon; Kellerabteil Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum sind im Haus zur Benutzung für die Hausbewohner vorhanden. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer zentralen Beheizungsanlage (Zentralheizung - Fernwärme). Kabel-TV und Internet über die Salzburg-AG ist vorhanden. Festzustellen ist, dass die Wohnung aktuell an ordentliche, nette Mieter vermietet ist (-befristeter Mietvertrag bis 31. August 2025). Der Mietzins beträgt aktuell ? 843,76 zzgl. Betriebskosten (wobei der Mietzins seit Vertragsbeginn noch nicht angepasst wurde). Die Wohnung eignet sich daher sowohl zur Kapitalanlage als auch zur (späteren) Eigennutzung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Imm... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Salzburg Aigen - Terrassenwohnung Nähe Schwarzenberg-Promenade Die ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit nur wenigen Einheiten liegt in Salzburgs exklusivstem Stadtteil Aigen. Durch die hervorragende Grünruhelage am Fuße des Gaisbergs, befindet sich die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung in sehr guter, fast ländlich wirkendem Umfeld im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit direktem Terrassenausgang und Zugang zum schönen Gemeinschaftsgarten. Hochwertige Ausstattung wie Eichenlangdielen, Markenarmaturen und Tischlermöbel im Badezimmer sprechen eine eindeutige Sprache. Übergroße Fensterflächen sorgen für viel Sonnenlicht und ermöglichen Sichtachsen zum Untersberg und zur Festung Hohensalzburg. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Für Ihr KFZ steht eine Garage zur Verfügung, welche Sie für € 150,00/Monat zumieten können. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt sehr attraktiv, da es sich aufgrund der einzigartigen Lage und Größe wunderbar zum Vermieten eignet. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese neu errichtete 2-Zimmer Gartenwohnung am grünen Salzburger Stadtrand bietet erstklassigen Komfort und verfügt über einen eigenen Gartenanteil sowie zwei Terrassen. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und beherbergt nur zwei Parteien. Ein besonderes Highlight dieser Designerwohnung ist der unverbaubare Blick. Bei dieser Gartenwohnung wurde besonderes Augenmerk auf eine durchdachte Raumplanung sowie auf Qualität und hochwertige Materialien gelegt. Die Küche wurde vom Tischler maßgefertigt und ist mit Einbaugeräten der Marke MIELE ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Italienischen Badarmaturen, einer Badewanne, einer großzügigen Regendusche sowie einem maßgefertigten Waschtisch aus Naturstein (Basalt) ausgestattet. Die Südwest-Ausrichtung der Terrassen und des Gartens garantieren Ihnen Sonnenstunden den ganzen Tag. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Gartenwohnung zu erfahren. Die Wohnung ist ab Februar 2024 bezugsfertig. Besichtigungen können jederzeit vorgenommen werden. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]