Suchergebnisse für "Kapuzinerberg, Salzburg"

#Einfamilienhaus #Terrasse

Zur Vermietung gelangt dieses einzigartig gelegene, komplett modernisierte Altstadthaus in unmittelbarer Nähe zur Steingasse. Idyllisch am Aufgang Zur Vermietung gelangt dieses einzigartig gelegene, komplett modernisierte Altstadthaus in unmittelbarer Nähe zur Steingasse. Idyllisch am Aufgang zum Kapuzinerberg gelegen. Im Jahr 2019 professionell saniert und mit vielen liebevollen Detaillösungen versehen ist es ein wundervoller Wohnraum für Liebhaber alter Bausubstanz. Dieses charmante und originell umgestaltete Mietobjekt mit ca.166 m2 Nutzfläche verteilt sich auf drei Obergeschosse (EG, 1. OG, 2. OG & DG). Die Raumaufteilung stellt dich wie folgt dar: Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Vorraum mit Windfang noch ein Lagerraum (Gewölbe mit 11,60m²) 1. Obergeschoss Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Garderobe im 1. Obergeschoss, einer Ankleide mit ca. 5m², modernem Bad & WC (ca. 9,50m²) und einem Schlafzimmer (11,20m²). 2. Obergeschoss Im 2. OG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (ca. 11,20m²), der Wohnbereich (ca. 21,20m²), der branbneue Küchenbereich (ca. 17,00m²) und der Flur mit Ausgang zur Terrasse mit Panoramablick auf den Festungsberg. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich der Wintergarten (9.20m²) und ein liebevoll gestalteter Dachraum / Masterbedroom mit rund 45m² Fläche . Der Gesamtmietpreis beträgt € 3.190, und versteht sich inkl. BK und Steuern, ohne Heizkosten. Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust bei Vertragsabschluss. Weitere Angebote finden Sie unter http://www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe der Steingasse am Aufgang zum Kapuzinerberg gelegen sind alle Einrichtungen des Stadtzentrums fussläufig erreichbar.... [Mehr]

#unbefristet

Altstadt Salzburg - Wohnen im Traklhaus, 4-Zi-Whg, 205 qm, 3. Stock, Blick auf Salzach und Kapuzinerberg, unbefristeter Mietvertrag, € 2.322,- HWB 95, provisionsfreiwww.gswb.at ☎ [Tel]

#Balkon #hell #ruhig

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in Gnigl und ihren top-gepflegten Zustand! Sie befindet sich im 1. OG in einem kleinen Wohnobjekt mit nur 5 Einheiten und verfügt über eine ideale Raumaufteilung. Im Eingangsbereich ist ein großer Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Es folgen eine praktische Einbauküche mit Cottoboden und das großzügige Wohnzimmer mit neuem Eichenboden und Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier ist ein Kaminanschluß möglich. Drei Schlafzimmer und ein neues Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster runden das Angebot ab. Alle Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und erhöhen Ihre Lebensqualität. Für ihr Auto können Sie einen Stellplatz in der Zufahrt anmieten. Lage: Gnigl ist ein beliebter Stadtteil im Nordosten von Salzburg und ca. 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Ruhiges Wohnen im Grünen und zugleich die Nähe zur Altstadt macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten: Zur Bushaltestelle sind es 260 m (4 Minuten) und zur S-Bahn 650 m (8 Minuten). Die Volksschule Gnigl ist 550 m entfernt. In 750 m erreichen Sie den Kapuzinerberg. Sie können somit von der Haustüre weg zum Wandern gehen. Auf die Zistelalm haben Sie 4,3 km Entfernung (1,5 Stunden zu Fuß). Bei der Zistelalm beginnt der Rundwanderweg Gaisberg, oder Sie gehen von der Zistelalm auf das Gaisberg-Plateau mit der Gaisbergspitze [Tel] m) in ca. 40 Minuten (1,9 km). Auch den Nockstein erreichen Sie von der Haustüre weg in ca. 1 Stunde (4,2 km). In der Altstadt sind Sie zu Fuß in ca. 40 Minuten (3 km). Im Mirabellgarten und am Salzachufer sind Sie in ca. 30 Minuten (2,5 km). Ausstattung: - zentrale und ruhige Lage - Natur und wandern direkt von der Haustüre weg - 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 96 qm - ideal für Familien - top gepflegt - neuer Eichenboden und neus Bad - niedrige Betriebskosten - Kaminanschluß möglich... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE IN ALTSTADTLAGE SALZBURG - LINZERGASSE ZU VERMIETEN … in bester Lage, dem florierenden Kern Salzburgs zu Füßen des Kapuzinerbergs - Linzergasse, vermieten wir eine exklusive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und mit einem Flächenausmaß von ca. 135 m² im Auftrag des Eigentümers. Lage: Die Wohnung befindet sich in Top-Lage in der Linzergasse, in unmittelbarer Nähe zum Platzl und dem Hotel Stein, und bietet daher eine abwechslungsreiche Wohlfühlumgebung mit perfekter Infrastruktur. Ob Kunst, Kultur, Kulinarik oder Shopping - alles befindet sich in nächster Nähe und ist mühelos fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen Theatergasse und Makartplatz sind lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in der fußläufig erreichbaren Linzergassen-Garage und Mirabellgarage (spezielle Dauerparktarife für Anrainer) oder in der blauen Zone (Anwohner-Ausnahmegenehmigungen möglich) Ausstattung: Die süd-/westlich ausgerichtete Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse verfügt über eine Wohnfläche mit ca. 135 m² und Terrasse mit ca. 40m² und liegt im obersten Stock / 6. Obergeschoss - mit eigenem Liftzugang (barrierefrei) des sanierten, historischen Altstadthauses in der Linzergasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design - gehobener Komfort sowie ein tolles Wohnambiente sind garantiert. Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in den großzügig gestalteten, angenehm hellen Wohn- und Essbereich, in dem ein hochwertiger, dunkler Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Harmonisch in den Wohnraum integriert, präsentiert sich der mit einer Einbauküche in modernem Design ausgestattete Kochbereich (inkl. allen Geräten). Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Als praktisch erweist sich auch das separate Ankleidezimmer. Großzügige Glasfronten im gesamten Wohnbereich bieten einen wunderbaren Blick auf die Altstadt und Festung, sowie auf die Salzach und den Mönchsberg. Ein großzügiges, offenes Raumkonzept - großer Wohnraum/ Atelier mit einem Flächenausmaß von ca. 73m² - bietet Wohnen und Wohlfühlen auf höchstem Niveau". Räumliche Aufteilung: Eingangsbereich/ Diele mit Garderobe, großzügiger offener Wohnbereich/ Atelier mit integriertem Küchenbereich (komplett ausgestattet), Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit direktem Zugang in das Bad (mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, WC), Ankleidezimmer (eingerichtet), Gäste-WC, Abstellraum Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Auch ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten inkludiert. Kabelfernsehen, Internet sowie Telefon sind über die Salzburg AG möglich. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist vorhanden. Mietkonditionen - Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete € 2025,00 netto + 10% USt € 202,50 + Betriebskostenakonto € 430,23 = GESAMT € 2.657,73 - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Provision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 25 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,91 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT - LINZERGASSE ZU VERMIETEN … in bester Lage, dem florierenden Kern Salzburgs zu Füßen des Kapuzinerbergs - Linzergasse, vermieten wir eine modern-elegante 2 Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 65 m² im Auftrag des Eigentümers. Lage: Die Wohnung befindet sich in Top-Lage in der Linzergasse, in unmittelbarer Nähe zum Platzl und dem Hotel Stein, und bietet daher eine abwechslungsreiche Wohlfühlumgebung mit perfekter Infrastruktur. Ob Kunst, Kultur, Kulinarik oder Shopping - alles befindet sich in nächster Nähe und ist mühelos fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen Theatergasse und Makartplatz sind lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in der fußläufig erreichbaren Linzergassen-Garage und Mirabellgarage (spezielle Dauerparktarife für Anrainer) oder in der blauen Zone (Anwohner-Ausnahmegenehmigungen möglich) Ausstattung: Die gegenständliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon/ Loggia verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 65 m² und liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift) des sanierten, historischen Altstadthauses in der Linzergasse. Die Wohnung überzeugt durch ihr hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design - gehobener Komfort sowie ein tolles Wohnambiente sind garantiert. Vom Vorraum, der aufgrund der großflächigen Verglasung der Loggia angenehm hell und offen wirkt, ist der großzügig gestaltete, angenehm helle Wohn- und Essbereich, in dem ein hochwertiger, dunkler Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente sorgt, begehbar. Der mit einer schönen Einbauküche in elegant-weißem Design mit dunklen Holzelementen ausgestattete Kochbereich (inkl. allen Geräten) ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Das zeitlos-moderne, weiß gestaltete Bad ist mit einer Badewanne sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. Räumliche Aufteilung: Diele, Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss)/WC, Wohnzimmer mit Küchenbereich eingerichtet, Schlafzimmer mit Ausgang auf Loggia/Balkon; Kellerabteil Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten inkludiert. Kabelfernsehen, Internet sowie Telefon sind über die Salzburg AG möglich. Mietkonditionen - Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete € 722,10 + 10% USt € 72,21 + Betriebskostenakonto € 225,90 = GESAMT € 1020,21 - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Provision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 25 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,91 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

MODERNES WOHNEN INMITTEN DER SALZBURGER ALTSTADT Am Imbergplatz trifft traumhafte Lage auf moderne Wohnqualität. Die elegant miteinander MODERNES WOHNEN INMITTEN DER SALZBURGER ALTSTADT Am Imbergplatz trifft traumhafte Lage auf moderne Wohnqualität. Die elegant miteinander verbundenen Häuser liegen am Fuße des Kapuzinerbergs nahe der Salzach. Sämtliche kulturelle und gastronomische Highlights der Mozartstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Festung thront sichtbar gegenüber, das weltberühmte Flair der Salzburger Altstadt ist allgegenwärtig. Die Wohnungen am Imbergplatz sind eine echte Rarität - sie bieten die seltene Gelegenheit auf ein Stück Salzburger Altstadt. Die Apartments eignen sich zur Eigennutzung oder als Anlageobjekte. WOHNKOMFORT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Insgesamt entstehen 38 exklusive Eigentumswohnungen mit hochmodernem Wohnkomfort und Flächen von 50 bis 200 m2. Aufzüge der neuesten Generation erschließen alle Wohnungen ruhig und barrierefrei. Die geräumige Tiefgarage ist hell und für SUVs geeignet. Die Wohnungen sind jetzt noch individuell planbar und bieten Raumhöhen bis zu 3,7 Meter. Alle Apartments bieten Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und werden "Smart Home Ready" umgesetzt. DIE WOHNUNG Ein herrlicher Blick ins Grüne, Ruhe und Geborgenheit - dafür steht diese 57 m2 große Stadtwohnung mit durchdachter Planung und bester Ausrichtung. Das Apartment liegt nahe der idyllischen Arenbergstraße auf der West-Seite und eignet sich zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Vom 25 m2 großen Wohn-Essbereich blicken Sie in den wunderschönen angrenzenden Park. Das Schlafzimmer mit luxuriösem En-Suite Bad bietet bietet bodentiefe Fenster mit Süd-West Ausrichtung. Das Gäste WC und die große Garderobe im Eingangsbereich runden das Raumprogramm ab. Mit dem Lift gelangen Sie direkt vor die Wohnungstüre. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne & völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.imbergplatz.at Lage: Unser Neubauprojekt liegt in einzigartiger Lage: in der historischen Salzburger Altstadt am Fuße des Kapuzinerbergs, nahe der Salzach.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Am Imbergplatz errichtet planquadr.at hochmoderne Premiumflächen für Ordinationen, Büros, Kanzleien und Geschäfte. Alle Einheiten sind Am Imbergplatz errichtet planquadr.at hochmoderne Premiumflächen für Ordinationen, Büros, Kanzleien und Geschäfte. Alle Einheiten sind individuell planbar und haben Größen zwischen 60 und 1.040 m2. Die unwiederbringliche Lage, die Architektur und die Ausstattung des Projekts garantieren ein einmaliges Ambiente für höchste Ansprüche. ECKDATEN & HIGHLIGHTS - Prestigeprojekt in einmaliger Altstadt-Lage - Repräsentatives Entrée - Raumhöhen bis zu 5,5 m - Moderne Vollverglasungen - Individuell planbare Raumkonzepte - Exklusive Ausstattung PERSÖNLICHE BERATUNG Informieren Sie sich unverbindlich direkt beim Bauträger planquadr.at unter [Tel] oder [Email]. Wir unterstützen Sie bei der individuellen Planung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Unser Neubauprojekt liegt in einzigartiger Lage: in der historischen Salzburger Altstadt am Fuße des Kapuzinerbergs, nahe der Salzach.... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Zur Vermietung gelangt dieses zentral gelegene ca. 350 m² große Büro im 1. Obergeschoss. Die Bürofläche teilt sich wie folgt auf: - Empfangsbereich - 9 getrennt begehbare Büroeinheiten - Teeküche - 2 getrennte WC Einheiten - 2 kleine Abstellräume - Garderobenbereich - Drucker/Serverraum Räume sind aber noch gestaltbar, da Leichtbauweise. Hauptmietzins: € 3.167,73 (zzgl. 10% UST) Betriebskostenakonto dzt.: € 1.055,91 (zzgl. 10% UST) Betriebskostenakonto Lift dzt.: € 175,99 (zzgl. 10% UST) Heizkostenakonto dzt.: € 287,05 (zzgl. 20% UST) Der monatliche Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, Heizung und UST beträgt: € 5.624,02 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 14.060,04 + 20% UST = € 16.872,04) Mietvertrag: unbefristet Bezug: nach Vereinbarung Infrastruktur: Das Büro befindet sich im Herzen Salzburgs, am Fuße des Kapuzinerbergs. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Busbahnhof Grillparzerstraße ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Buslinien: 120, 130, 131, 140, 141, 150, 152, 154, 155 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 344/01281... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT 100M² WOHNFLÄCHE IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT - LINZERGASSE ZU VERMIETEN … in bester Lage, dem florierenden Kern Salzburgs zu Füßen des Kapuzinerbergs - in der Linzergasse, vermieten wir eine modern-elegante 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 100 m² im Auftrag des Eigentümers. Lage: Die Wohnung befindet sich in Top-Lage in der Linzergasse, in unmittelbarer Nähe zum Platzl und dem Hotel Stein, und bietet daher eine abwechslungsreiche Wohlfühl-Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Ob Kunst, Kultur, Kulinarik oder Shopping - alles befindet sich in nächster Nähe und ist mühelos fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen Theatergasse und Makartplatz sind lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in der fußläufig erreichbaren Linzergassen-Garage und Mirabellgarage (spezielle Dauerparktarife für Anrainer) oder in der blauen Zone (Anwohner-Ausnahmegenehmigungen möglich) Ausstattung: Die gegenständliche, großzügige 3 Zimmerwohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 100 m² und liegt im 4. Obergeschoss (mit Lift) des sanierten, historischen Altstadthauses in der Linzergasse. Die gut aufgeteilte Wohnung überzeugt durch ihr hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design - gehobener Komfort sowie ein tolles Wohnambiente sind garantiert. Vom Vorraum aus gelangt man in alle Räume (WG-Eignung ist gegeben). Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen, dunklen Parkettboden versehen. Der mit einer schönen Einbauküche in elegant-weißem Design mit dunklen Holzelementen ausgestattete Küchenbereich (inkl. allen Geräten) ist harmonisch in den Flurbereich integriert. Das zeitlos-moderne, weiß gestaltete Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einem eigenen WM-Anschluss ausgestattet. Das WC (mit Handwaschbecken) ist separat. Räumliche Aufteilung: Diele/ Vorraum, WC separat, Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), Abstellraum/ Speis, Küchenbereich eingerichtet, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer; Kellerabteil Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten inkludiert. Kabelfernsehen, Internet sowie Telefon sind über die Salzburg AG möglich. Mietkonditionen - Mietbeginn: ab Dezember 2019 möglich / nach Vereinbarung - Miete € 1110,00 + 10% USt € 111,00 + Betriebskostenakonto € 375,59 = GESAMT € 1596,59 inkl. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Provision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 25 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,91 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

ALLGEMEIN In der Salzburger Altstadt zu wohnen, ist schon etwas Besonderes. Hier ist man am Puls der Stadt - mit der Kultur und dem Stadtleben auf Tuchfühlung. Diese wirklich außergewöhnlich schöne und gepflegte Altstadtwohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines in den 90er Jahren generalsanierten Hauses an der Salzach. Alle Räume gewähren herrliche Ausblicke über die Dächer der Stadt, Salzach und Festung. Und auch die Innenansichten sind überaus attraktiv. Edelster Fischgrät-Parkettboden führt durch alle Räume. Die Dachschräge in der neuwertigen Küche ist mit Maßmöbeleinbauten vom Tischlermeister optimal ausgenutzt. Hier ist neben hochwertigen E-Geräten auch ein moderner Weinschrank verbaut. Freigelegte Holzdeckenbalken sind elegante Zeitzeugen der Jahrhunderte alten Hausgeschichte. Beide Bäder glänzen in weißem Carrara-Marmor. Das große Bad verfügt neben Dusche und Toilette auch über eine Eckbadewanne und ein Doppelwaschbecken. Über das große Schlafzimmer mit Kaminofen führen Glastüren zum großen Bad und in eine moderne Sauna. Dazwischen schützt eine Schiebetür den Inhalt des begehbaren Schrankes. Über eine Holzstiege gelangt man in ein Galeriezimmer. Zur Wohnung gehören ein 6 m² großer Keller inklusive Fahrradraum und ein Parkplatz im Innenhof. Ein Lift führt direkt vor die Wohnungstüre. ZUM RAUMPROGRAMM Wohnbereich, Galerie, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Schrankraum, Sauna und 2 Badezimmer. ZUR LAGE Das Gründerzeit-Haus liegt am Rudolfskai direkt an der Salzach. Wer hier wohnt, geht kurze Wege. Egal ob Einkauf, Shoppen, Essen, Konzerte, Kino oder Spazieren - alles ist zu Fuß erreichbar! Ebenso die Naherholungsorte Mönchsberg, Freisaal oder Kapuzinerberg. Schöne Fußwege an der Salzach, ein gut ausgebautes Radnetz und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung sorgen für beste Verkehrsanbindungen. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zur Autobahn. Zentral, praktisch und mit allen Möglichkeiten - so lässt es sich in Salzburg wohnen! ZUR AUSSTATTUNG • Schöner, gepflegter Fischgrätboden • Küche mit Maßmöbeleinbauten • Holztüren und Doppelkastenfenster ZU DEN BESONDERHEITEN • Toplage direkt im Zentrum der rechten Altstadt • 2 Carrara-Marmor-Bäder • Eckbadewanne • Sauna • Begehbarer Schrank • Kachelofen mit Sichtfenster • Küche mit Weinschrank • Rundumblick auf die Stadt Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unsere Frau Haubl steht Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT: MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schießendoppler & Partner Ilona Haubl M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Preisinformation: Mindestkaufpreis, 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Der Baugrund mit Altbestand liegt im Zentrum der Stadt Salzburg, in einer kleinen Wohnsiedlung im Ortsteil Maxglan-Süd. Die Stadt Salzburg liegt am Nordrand der Alpen, in der Mitte des Salzburger Beckens. Der historische Altstadtkern befindet sich an der Salzach und wird von Festungs- und Mönchsberg sowie dessen westlichem Ausläufer, dem Rainberg, begrenzt. Östlich des Altstadtkerns erheben sich am rechten Salzachufer der Kapuzinerberg und der kleine Bürglstein, im Süden der Stadt der Hellbrunner Berg und der Morzger Hügel, westlich des Stadtteils Altliefering der kleine Grafenhügel. Im Südwesten begrenzt der von einer Seilbahn erschlossene 1973 m hohe Untersberg die Stadt. Landschaftlich dominant sind im Westen der Hohe Stauffen und im Süden die Salzburger Kalkhochalpen mit Göll, Hagengebirge und Tennengebirge. Im Osten bildet der 1288 m hohe Stadtberg Gaisberg und die Osterhorngruppe die Grenze des Salzburger Beckens. Nördlich der Stadt erreicht der Fuß des Plainberges mit der Wallfahrtskirche Maria Plain das Stadtgebiet. Nordöstlich schließt sich die Hügellandschaft des Flachgaus zum Alpenvorland an, mit dem Haunsberg als letztem Alpenausläufer. Ein geschlossener Auwaldgürtel entlang von Salzach und Saalach reicht im Norden bis in das Stadtgebiet hinein. Salzburg Maxglan ist der zweitgrößte Stadtteil von Salzburg. Die Immobilie befindet sich nahe der Stadtpfarre / Friedhofes St.Vitalis in Maxglan-Süd, nahe der Kendlersiedlung, südlich der Eichetsiedlung und östlich von Viehausen. Die nächste Busstation ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt (Kendlersiedlung Nr. 27). Alle infrastrukturellen Einrichtungen (Ämter, Behörden, Ärzte, Apotheken, Flughafen, Shopping Centers, Kindergarten, Schulen usw.) sind in unmittelbarer Umgebung oder durch die städtische Busverbindung auch ohne Auto erreichbar. Objekt: Das kleine Haus mit Garage stellt ein Abbruchobjekt auf einem sehr schönen Siedlungsgrundstück dar. Das Altbojekt wurde wegen der bezahlten Anschlüsse (Gas-, Wasser- und Kananlanschluß) noch nicht entfernt und die Liegenschaft wird auch wie sie liegt und steht verkauft. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die schmale, ca. 250m lange Gasse. Sonstiges: Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an (siehe beiliegende Nebenkostenübersicht): * Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages * 3,5% Grunderwerbssteuer * 1,1% Eintragungsgebühr * 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. * diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (Immo Est) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, nicht vorgelegt weil es sich bei dem Gebäude um ein Abbruchobjekt handelt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: GFZ: 0,35 bis 0,5, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3% + MWSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#hell

Kleinwohnung Altstadt: generalsanierte Wohnung luxuriöse Küche separat Bad mit Wanne, WC getrennt Wohn-und Schlafzimmer in einem großer Vorraum Zentrum Salzburg: zentralste Lage Lift 4 OG Kleinwohnung: hochwertig generalsaniert: neue schöne Kastenfenster - helle, freundliche Wohnung wunderschöne, neue Küche (separat) neue Heizung Bad und WC neuwertig Besichtigungstermine: auf Anfrage Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Ust.... [Mehr]