Wohnungen und Büros Kaiserebersdorf
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OKEigentumswohnung in 1110 Wien
2-Zi-Maisonette - very stylish!
€ 249.000,-
1110 Wien,Simmering / 62m² / 2 Zimmer
€ 4.016,13 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil
Diese Wohnung ist vor allem für Pärchen zur Eigennutzung geeignet, die eine besondere Wohnung mit sehr gute Anbindung und Freizeitwert zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen! 3D TOUR: Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour: Klicken Sie bitte hier zu unserer 3D-Tour LAGE Sehr gute Anbindung und Infrastruktur mit hohem Freizeitwert - Die Wohnung befindet sich in Kaiserebersdorf, dem wohl zukunftsträchtigstem Teil von Simmering. Die Wohnung ist sowohl öffentlich als auch individuell sehr gut zur Stadt als auch Flughafen und Autobahnsystem angebunden. Gleichzeitig verfügt das Grätzl wegen seiner Grünlage und Nähe zu Erholungsgebieten über einen ausgezeichneten Freizeitwert. Die Nahversorgungsinfrastruktur ist ausgezeichnet. OBJEKTBESCHREIBUNG: Sehr gemütliche, offene Atmosphäre - Deshalb bietet sich die Wohnung vor allem für Pärchen an. Die einzelnen Wohnbereiche gehen sehr fliessend, offen ineinander über. Es beginnt damit, dass zwei aneinander angrenzende Wohnungen einen gemeinsamen privaten Vorraum vor den Eingangstüren zu den Wohnungen haben. Dann gibt es auf der unteren Ebene der Wohnung einen Vorraum mit Platz für eine Kleiderablage. Über die Stiegen kommt man auf die Wohnetage. Dort befindet sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit Wohnbereich, Essbereich, offener Küche mit allen elektrischen Geräten und Ausgang zu einem sehr gemütlichen Balkon. Auf der oberen Ebene sind alle Räume zentral über den geräumigen Flur (mit Stauraum) begehbar. Neben dem Wohnraum gibt es noch ein grosszügiges Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Geräumiges Kellerabteil, Fahrradabstellraum und Gemeinschaftsraum sind im gepflegten, hochqualitativen Haus vorhanden. AUSSTATTUNG: Sehr gut erhaltene Wohnung - Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerfamilie selbst genutzt, die sehr sorgsam mit der Wohnung umgegangen ist. Die Wohnung kann deshalb bezogen werden wie sie ist. Sie ist mit Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet und wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnung wird mit Küche übergeben. SONSTIGES: Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung, der hohe Freizeitwert, der effiziente Grundriss der Wohnung und der gemütlicher Balkon hohe Lebensqualität und Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis. Mit der Wohnung kann optional ein Kfz-Stellplatz um zusätzlich €20.000,- erworben werden. Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 52,6m² / 2 Zimmer
€ 6.273,76 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie mit einer Fläche von ca. 53 m² liegt im Dachgeschoss eines 2022 fertiggestellten Neubaus und ist bequen über einen Personenaufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den charmanten Vorraum, welcher alle Räume der Wohnung perfekt miteinander verbindet. Rechterhand kommen Sie in das mit natürlichen Licht geflutete Schlafzimmer mit eigener Terrasse. Gegenüber gelangen Sie in die ca. 28 m² große Wohnküche, welche aufgrund ihres großflächigen Aufbaus ausreichend Platz für einen separaten Ess- und Wohnbereich bietet. Der Wohnraum hat zudem Zugang zu einer zweiten Terrasse. Mit großzügigen Flächen von je ca. 10 m² werden Ihnen bei der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Highlight bietet das helle Badezimmer, wo eine Badewanne und der durch ein Dachfenster gegebene Blick in den Himmel für Wohlfühlmomente sorgen. Neben dem Bad liegt das separate WC. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgekleidet, welcher eine wohlfühlende Wohnatmosphäre schafft. In den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie elektrisch bedienbare Außenrollos. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,60 m² zugeordnet. Es besteht außerdem die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu € 29.000,00 zu erwerben. Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station Kaiserebersdorf, über welche Sie mit der S7 in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum sind. Zudem sind Sie mittels der Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinien 71A und 71B an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
Viel Platz für Familien mit Super-Loggia!
€ 349.000,-
1110 Wien,Simmering / 3 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil
Diese Wohnung ist vor allem für Familien mit separatem Raumbedarf für die Familienmitglieder zur Eigennutzung geeignet und verfügt über sehr gute Anbindung und Freizeitwert zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis! LAGE Sehr gute Anbindung und Infrastruktur mit hohem Freizeitwert - Die Wohnung befindet sich in Kaiserebersdorf, dem wohl zukunftsträchtigstem Teil von Simmering. Die Wohnung ist sowohl öffentlich als auch individuell sehr gut zur Stadt als auch Flughafen und Autobahnsystem angebunden. Gleichzeitig verfügt das Grätzl wegen seiner Grünlage und Nähe zu Erholungsgebieten über einen ausgezeichneten Freizeitwert. Die Nahversorgungsinfrastruktur ist ausgezeichnet. OBJEKTBESCHREIBUNG: Perfekte und zukunftsweisende Raumnutzung - Hier haben Familien mit Kind genügend Platz auf grosszügigem, effizient genütztem Raum. Der Grundriss ist perfekt. Insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein schönes Wohnzimmer, separate Küche mit elektrischen Geräten, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß (wurde 2024 teilerneuert), separate Toilette, praktischer Abstellraum und super geschnittene Loggia mit Grünblick. Alle Räume sind zentral über das Vorzimmer begehbar. Geräumiges Kellerabteil, Fahrradabstellraum und Waschküche sind im gepflegten Haus vorhanden. AUSSTATTUNG: Sehr gut erhaltene Wohnung - Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerfamilie selbst genutzt, die sehr sorgsam mit der Wohnung umgegangen ist. Die Wohnung kann deshalb bezogen werden wie sie ist. Sie ist mit Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in Vorraum, Küche und Nassräumen ausgestattet und wird mit Fernwärme beheizt. Die Küche wurde erst vor 2 Jahren erneuert. Die Fenster verfügen über praktische Außenjalousien und Fliegengitter. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Zur besseren Vorstellung wurde ein Raum mittels Virtuellem Staging unmöbliert dargestellt. SONSTIGES: Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung, der hohe Freizeitwert, der effiziente Grundriss der Wohnung und die Loggia mit Grünblick hohe Lebensqualität und Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis. Mit der Wohnung kann optional ein Kfz-Stellplatz um zusätzlich €20.000,- erworben werden. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1110 Wien
1110 Wien / 53,51m² / 2 Zimmer
€ 16,82 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Sie suchen eine Wohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und absolute Ruhelage vereint? Dann könnte diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Im ersten Liftstock eines 2009 errichteten Niedrigenergiehauses mit nur zwölf Wohnungen erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlich heller Atmosphäre. Raumhohe Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und eröffnen den Blick auf den Gemeinschaftsgarten sowie den direkt angrenzenden Naturlehrpfad Simmering. Der außen montierte Sonnenschutz hält die Räume angenehm kühl. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige 29 m² große Wohnzimmer mit Wohnküche mit direktem Zugang zur 8,2 m² großen Loggia. Kunstrasen und Vertikalbeete schaffen hier eine grüne Wohlfühloase - ideal zum Frühstücken, Entspannen oder Ausklingenlassen des Tages. Raumaufteilung • Wohnküche: ca. 29 m² • Schlafzimmer: ca. 12 m² • Vorzimmer: ca. 6 m² • Badezimmer: ca. 4,5 m² • Separates WC: ca. 1,2 m² • Loggia: 8,2 m² • Kellerabteil: 3,2 m² Ausstattung Hochwertige Einbauküche mit Neff Einbaugeräten - Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlelement sowie Backofen mit Slide & Hide®-Backofentür Modernes Einbaubad mit Dusche, beheizbarem Handtuchhalter, integriertem Wäschekorb und Waschmaschinenanschluss Separates WC Designer-Vorzimmer mit großzügigem Stauraum Neu aufbereiteter Parkettboden im Wohn-, Schlaf- und Vorzimmer Raumhohe Fenster Fix installierte Insekten- und Pollenschutzgitter Außenliegender Sonnenschutz Fernwärme SAT-Anschluss Kellerabteil Das Wohnhaus Modernes Niedrigenergiehaus Nur zwölf Wohnungen - angenehm ruhig und familiär Lift Fahrradraum Spielplatz Gemeinschaftsgarten Gemeinschaftshaus Gemeinschaftsraum Waschküche mit Waschmaschine Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kaiserebersdorf in absoluter Ruhelage. Direkt hinter dem Haus beginnt der Naturlehrpfad Simmering mit zahlreichen Spazier- und Laufmöglichkeiten. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 73A, die Sie in rund sechs Minuten zur U3-Station Simmering bringt. In rd. 25 Minuten ist man in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Hofer, Billa und ADEG), das Simmeringer Bad, ein Hausarzt sowie Feuerwehr, Rettung und Polizei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Energiekennzahlen HWB Ref, SK: 39 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: Klasse B Mietkonditionen Gesamtmiete: 900 € pro Monat Kaution: 2.700 € Verfügbar ab August 2026 Befristetes Mietverhältnis Garagenplatz bei Bedarf über die Hausverwaltung anmietbar Haustiere im Rahmen der Hausordnung erlaubt Privatvermietung - keine Maklerprovision Ich freue mich auf Ihre Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2320 Schwechat
Entzückendes Häuschen Nähe Wiener Stadtrand
€ 250.000,-
2320 Schwechat / 66m² / 2 Zimmer
€ 3.787,88 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig
"Entzückendes Häuschen für 2 (3 oder 4) Nähe Wiener Stadtrand" Diese kompakte Immobilie vereint auf ca. 66 m² Wohnfläche plus Terrasse ein durchdachtes Raumkonzept nach den Prinzipien des Feng Shui auf einem 284 m² großen Eigengrundstück. Sie eignet sich ideal für Künstler*innen, Singles oder Paare, die Ruhe, Harmonie und ein besonderes Wohnambiente schätzen. Die Wohnfläche wurde 2014 nach Feng-Shui-Plänen umgebaut und innen bodensaniert. Durch einen möglichen Dachbodenausbau eignet sich die Immobilie natürlich auch für eine Familie mit Kindern. Der gemütliche Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet freie Blickachsen sowie eine harmonische Raumwirkung. Natürliche Materialien wie Eichenparkett und eine Lehmwand, kombiniert mit einem stimmigen Lichtkonzept, schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der separate Schlafbereich dient als geschützter Rückzugsort. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit modernen Bodenfliesen im Used-Look lädt zum Entspannen ein. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Kombitherme. Zusätzlich sorgt ein Holz-Schwedenofen im Wohnbereich besonders in der Übergangszeit für behagliche Wärme. Die überdachte Terrasse geht fließend in den dreistufig angelegten Naturgarten über. Mit wenig Aufwand entsteht hier eine private Wohlfühloase mit einem herrlichen, unverbauten Ausblick. Das Nichtraucher liegt in einer ruhigen Gasse nahe der Wiener Stadtgrenze am ? ältesten Platzerl von Schwechat?. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Wiener Stadt- und Regionalbusse sind in einer Minute, die S-Bahn-Station S7 Wien Kaiserebersdorf in sechs Minuten erreichbar. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 212.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 36,7m² / 2 Zimmer
€ 6.267,03 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt Wohnung Top 17 / Straßentrakt im Dachgeschoß Kompakte 37 m² mit kleiner Terrasse, nord-östlich ausgerichtet Diese smarte 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Küchennische und ist sowohl für die Eigennutzung als auch für Anleger ein perfektes Investment. Highlight ist im Küchenbereich das zusätzliche Fenster, von hier aus blicken Sie auf den Pergolaweg im ruhigen Innenbereich der Anlage. Dem freundlichen Schlafraum vorgelagert liegt die kleine Terrasse. Äußerst praktisch ist das kompakte Bad, es verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche, Waschbecken, Toilette sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Endenergiebedarf: 37.40KURZE WEGE ? VIEL GRÜN: Das Umfeld überzeugt mit bester Nahversorgung, Shopping-Center, Bildungseinrichtungen wie der FH Campus Wien Favoriten und mit einer optimalen öffentlichen Anbindung. Lebensqualität PUR - Freizeitparadies vor der Haustüre Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, zauberhafte Parkanlagen, fußläufig zum Naherholungsgebiet Wienerberg Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - umweltfreundliche Mobilität Autobus-Haltestellen, die binnen 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind: Linien 6a, 17a, 66a, 67a Die U1-Station Neulaa, die U6-Station Alterlaa, die Station Purkytgasse der Wiener Lokalbahn (Oper - Baden) und die S 60-Station Blumenthal sind mit diesen Buslinien oder in rund 7 bis 11 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die Endstelle der Straßenbahnlinie 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) liegt 10 fußläufige Minuten entfernt. Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung - 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus - Gemeinschaftsgarten, Spielgarten, Gemeinschaftsraum - Tiefgarage mit 30 Stellplätzen Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Hochwertiges Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Die monatlichen Nebenkosten setzen sich derzeit zusammen aus: - Betriebskosten ? 1,65 /m² netto - Betriebskosten Lift ? 0,30 /m² netto - Betriebskosten Garage ? 0,45 /m² netto - Rücklage ? 0,86 /m² netto... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 50,58m² / 2 Zimmer
€ 6.504,55 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Ausrichtung nach Süden Stiege 1 im Dachgeschoß - straßenseitig gelegen Diese smarte 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung verfügt über einen kompakten Wohn-/Küchenbereich mit ca. 25 m² und ist sowohl für die Eigennutzung als auch für Anleger ein perfektes Investment. Der Wohnküche vorgelagert liegt die kuschelige Loggia mit ca. 5 m². Neben dem Küchenbereich befindet sich ein praktischer, kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Über den Vorraum aus betreten Sie das Bad und das Schlafzimmer. Dachflächenfenster erhellen die Wohnräume. Das praktische Bad bietet eine moderne Walk-in-Dusche, Waschbecken und Toilette. Endenergiebedarf: 37.40KURZE WEGE ? VIEL GRÜN: Das Umfeld überzeugt mit bester Nahversorgung, Shopping-Center, Bildungseinrichtungen wie der FH Campus Wien Favoriten und mit einer optimalen öffentlichen Anbindung. Lebensqualität PUR - Freizeitparadies vor der Haustüre Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, zauberhafte Parkanlagen, fußläufig zum Naherholungsgebiet Wienerberg Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - umweltfreundliche Mobilität Autobus-Haltestellen, die binnen 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind: Linien 6a, 17a, 66a, 67a Die U1-Station Neulaa, die U6-Station Alterlaa, die Station Purkytgasse der Wiener Lokalbahn (Oper - Baden) und die S 60-Station Blumenthal sind mit diesen Buslinien oder in rund 7 bis 11 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die Endstelle der Straßenbahnlinie 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) liegt 10 fußläufige Minuten entfernt Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung - 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus - Gemeinschaftsgarten, Spielgarten, Gemeinschaftsraum - Tiefgarage mit 30 Stellplätzen Hochwertiges Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Die monatlichen Nebenkosten setzen sich derzeit zusammen aus: - Betriebskosten ? 1,65 /m² netto - Betriebskosten Lift ? 0,30 /m² netto - Betriebskosten Garage ? 0,45 /m² netto - Rücklage ? 0,86 /m² netto... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 116,54m² / 5 Zimmer
€ 5.997,94 / m²
#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit. Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften GREEN LIVING für Familien Maisonette-Wohnung mit Townhouse-Feeling Familiengerechtes Wohnen auf ca. 117 m² verteilt auf 2 Ebenen Die Gartenebene im Erdgeschoss bietet einen Vorgarten (23 m²), einen Vorraum (12 m²), ein Büro/Stauraum (7 m²), ein Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und den Wohnraum mit offener Küche. Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 35 m² und hat große Fensterfronten nach Westen, die zu einer 12 m² großen Terrasse führen. Von dort gelangt man in den Gartenbereich mit etwa 18 m². Im Obergeschoss führt eine Treppe zu den Schlafbereichen, die aus 2 Kinderzimmern, einem kleinen Abstellraum, einem Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie einem extra WC bestehen. Der Elternschlafraum ist geräumig und bietet etwa 18 m² Fläche mit Fenstern nach Osten. Endenergiebedarf: 37.40KURZE WEGE ? VIEL GRÜN: Das Umfeld überzeugt mit bester Nahversorgung, Shopping-Center, Bildungseinrichtungen wie der FH Campus Wien Favoriten und mit einer optimalen öffentlichen Anbindung. Lebensqualität PUR - Freizeitparadies vor der Haustüre Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, zauberhafte Parkanlagen, fußläufig zum Naherholungsgebiet Wienerberg Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - umweltfreundliche Mobilität Autobus-Haltestellen, die binnen 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind: Linien 6a, 17a, 66a, 67a Die U1-Station Neulaa, die U6-Station Alterlaa, die Station Purkytgasse der Wiener Lokalbahn (Oper - Baden) und die S 60-Station Blumenthal sind mit diesen Buslinien oder in rund 7 bis 11 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die Endstelle der Straßenbahnlinie 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) liegt 10 fußläufige Minuten entfernt. Hochwertiges Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Die monatlichen Nebenkosten setzen sich derzeit zusammen aus: - Betriebskosten ? 1,65 /m² netto - Betriebskosten Lift ? 0,30 /m² netto - Betriebskosten Garage ? 0,45 /m² netto - Rücklage ? 0,86 /m² netto Gartennutzung: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 110m² / 4 Zimmer
€ 7.263,64 / m²
#ruhig
Top 40! Zum Verkauf gelangt diese 4-Zimmer Wohnung mit ca. 110m² in absoluter Ruhelage nahe des Stadtparks . Das Objekt befindet sich im 5.Liftstock. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann ab dem 30.9.2026 bezogen werden. Bis zu diesem Zeitpunkt ist die Wohnung zu einem netto Mietzins von 941,43€ monatlich vermietet. Die Adresse Rennweg 102, 1030 Wien verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:• Buslinien: Die Linie 77A hält direkt am Rennweg und bietet Verbindungen in Richtung Prater und Lusthaus.• Straßenbahnlinien: Die Linie 71 verkehrt entlang des Rennwegs und ermöglicht eine direkte Verbindung vom Schottenring über den Hauptbahnhof bis nach Kaiserebersdorf.• S-Bahnlinien: Der Bahnhof Wien Rennweg befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von den Linien S1, S2, S3und S7 bedient, die schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof, nach Wien Mitte und zum Flughafen Wien bieten.• U-Bahnlinien: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Stadtpark der Linie U4, die etwa 15 Gehminuten entfernt liegt und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie weitere Bezirke ermöglicht. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 799.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 38,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 3497m²
#Gewerbegrundstück
Die Liegenschaft zeichnet sich durch beste Lage - weil hohe Sichtbarkeit - aus und befindet sich in Nachbarschaft zu einer EUROSPAR Filialen, die als bedeutende Frequenzbringer und Nahversorger in der Umgebung fungiert. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Gewerbebetrieben, einem Kindergarten, einer Volksschule sowie großen Wohnhausanlagen geprägt. Auf einer Grundfläche von 3.497 m² entspricht die SOLL-Nutzfläche - je nach Raumhöhe - 4.730 m² bis 7.200 m². Aktuell liegt im Stadtentwicklungskonzept Kaiserebersdorf eine Friedhofswidmung vor. Es geht um einen Asset-Deal mit einer Eigentumsform 1/1 Anteil. WIDMUNGMit dem neuen Stadtentwicklungsplan „Wien-Plan 2035“ stellt sich die Stadt-Wien den großen Herausforderungen der Zeit. Der am 23.04.2025 im Wiener Gemeinderat beschlossene Plan hat eine Gültigkeit von zehn Jahren und legt Entwicklungsgebiete und Siedlungsgrenzen fest. Damit erneuert er das Bekenntnis zu leistbarem Wohnraum, einer guten öffentlichen Infrastruktur und Platz für die Wirtschaft. Die Liegenschaft in der Thürnlhofstraße/Roschegasse ist im Stadtentwicklungsplan Wien 2035 als „Industrie- und Gewerbegebiet (rote Zone)” ausgewiesen. Diese Gebiete sind langfristig für emissions- und verkehrsintensive wirtschaftliche Tätigkeiten reserviert und bieten somit Investitionssicherheit. Aufgrund ihrer Lage im Wiener Stadtgebiet sind kurze Transportwege und eine optimale Einbindung in Wertschöpfungsketten möglich (Quelle: Stadtentwicklungsplan Wien) Widmung GBBG I g 75% BB-Friedhofswidmung (aktuell) Wien Plan-Stadtentwicklungsplan 2035 (NEU) STUDIEEine Studie des renommierten Architekturbüros SWAP Architekten bescheinigt dem Grundstück hervorragendes Potenzial für eine mehrgeschossige Gewerbeimmobilie. Die Studie sieht eine Nettonutzfläche von rund 7.200 m² vor. Diese kann flexibel für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen konzipiert werden, beispielsweise für Handelsflächen, Büros, Forschungseinrichtungen oder produzierendes Gewerbe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
Tolle Wohnung im 3. Bezirk! JETZT ANFRAGEN
€ 949.000,-
1030 Wien / 129m² / 4 Zimmer
€ 7.356,59 / m²
#ruhig
Top 41! Zum Verkauf gelangt diese 4-Zimmer Wohnung mit ca. 129m² in absoluter Ruhelage nahe des Stadtparks . Das Objekt befindet sich im 5.Liftstock. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung wurde bis dato zu einem netto Mietzins von 1.363,13€ monatlich vermietet. Die Adresse Rennweg 102, 1030 Wien verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:• Buslinien: Die Linie 77A hält direkt am Rennweg und bietet Verbindungen in Richtung Prater und Lusthaus.• Straßenbahnlinien: Die Linie 71 verkehrt entlang des Rennwegs und ermöglicht eine direkte Verbindung vom Schottenring über den Hauptbahnhof bis nach Kaiserebersdorf.• S-Bahnlinien: Der Bahnhof Wien Rennweg befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von den Linien S1, S2, S3und S7 bedient, die schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof, nach Wien Mitte und zum Flughafen Wien bieten.• U-Bahnlinien: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Stadtpark der Linie U4, die etwa 15 Gehminuten entfernt liegt und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie weitere Bezirke ermöglicht. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 949.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 38,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 115m² / 4 Zimmer
€ 7.382,61 / m²
#ruhig
Top 39! Zum Verkauf gelangt diese 4-Zimmer Wohnung mit ca. 115m² in absoluter Ruhelage nahe des Stadtparks . Das Objekt befindet sich im 5.Liftstock. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann ab dem 14.10.2027 bezogen werden. Bis zu diesem Zeitpunkt ist die Wohnung zu einem netto Mietzins von 1.405,44€ monatlich vermietet. Die Adresse Rennweg 102, 1030 Wien verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:• Buslinien: Die Linie 77A hält direkt am Rennweg und bietet Verbindungen in Richtung Prater und Lusthaus.• Straßenbahnlinien: Die Linie 71 verkehrt entlang des Rennwegs und ermöglicht eine direkte Verbindung vom Schottenring über den Hauptbahnhof bis nach Kaiserebersdorf.• S-Bahnlinien: Der Bahnhof Wien Rennweg befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von den Linien S1, S2, S3und S7 bedient, die schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof, nach Wien Mitte und zum Flughafen Wien bieten.• U-Bahnlinien: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Stadtpark der Linie U4, die etwa 15 Gehminuten entfernt liegt und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie weitere Bezirke ermöglicht. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 849.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 38,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
