109 bis 120 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKMietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 42,85m² / 2 Zimmer
€ 23,57 / m²
#Garten #ruhig
Moderne Zweitbezüge nahe Kagraner Platz Zur Vermietungen gelangen Neubauwohnungen welche im Jahr 2023/2024 fertiggestellt wurden und sich nun auf Ihre nächsten Bewohner freuen. Das Bauprojekt mit insgesamt 5 Stiegen liegt in einer ruhigen Gasse nahe der Breitenleer Straße und dem Kagraner Platz. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Es handelt sich hierbei um Zweitbezüge. Die Wohnung werden zum angeführten Mietbeginn frei/leer. Die Befristung ist mit 5 Jahren festgesetzt. Stiege 1 Top 42-Zimmer Wohnung mit ca. 43 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 74 m² großen Garten Mietkosten: Kaltmiete pro Monat: € 1.009,88 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Warmmiete pro Monat: € 1.099,00 (Kaltmiete zzgl. Warmwasser- & Heizungsakonto) Die Heizkosten- & Warmwasserkosten werden bereits mit der monatlichen Miete vorgeschrieben. Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur: Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA & LIDL sowie eine Apotheke Verkehrsanbindung: Buslinien 22A & 24AStraßenbahnlinie 26U1 Kagraner Platz Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D2 25,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D3 23,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D4 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D5 + D5a 24,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <350m Klinik <1.675m Krankenhaus <3.300m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <375m Universität <2.000m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <900m Bank <900m Post <925m Polizei <1.300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <975m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 61,75m² / 3 Zimmer
€ 5.813,77 / m²
#Balkon
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Vorsorgewohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, attraktive Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet Anlegern somit sofortige, planbare Mieteinnahmen – ganz ohne Leerstands- oder Vermietungsrisiko. Die Wohnung verfügt über 61,75 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 6,00 m² große Loggia sowie einen 1,98 m² Balkon, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. Der bestehende Mietvertrag läuft befristet bis 30.11.2028 und ermöglicht damit stabile Erträge ab dem ersten Tag. Nach Ablauf der Befristung besteht attraktives Potenzial zur Anpassung an das aktuelle Marktniveau – ein klarer Vorteil für langfristig orientierte Vorsorge-Investoren. Raumaufteilung & Ausstattung • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche inklusive hochwertiger Miele-Geräten • Zwei helle Schlafzimmer • Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss und Badewanne • Separates WC mit Waschbecken • Abstellraum für praktischen Stauraum • gemütlicher Balkon / Loggia Die durchdachte Planung sorgt für effiziente Flächennutzung, helle Räume und eine hohe Wohnqualität – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietung. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Fotos einer Musterwohnung. Diese dienen ausschließlich zur Veranschaulichung von Ausstattung und Raumwirkung. Die angebotene Wohnung kann in Grundriss, Ausrichtung und Detailausführung davon abweichen. Wirtschaftliche Eckdaten (Vorsorge) • Kaufpreis netto zzgl. USt: € 359.000 • Hauptmietzins: € 934,38 netto p. M. • Mietbeginn: 01.12.2023 • Befristung: bis 30.11.2028 Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im 22. Bezirk, nur wenige Minuten von der U1-Station Kagran entfernt. Das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum, liegt in direkter Umgebung. Weitere Vorteile sind die Nähe zur Alten Donau, zur UNO-City sowie die perfekte Anbindung in die Innenstadt. Die Lage bietet ausgezeichnete Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und eine starke Mietnachfrage – ideale Voraussetzungen für Vorsorge-Investoren. Nebenkosten • Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt • Grunderwerbsteuer: 3,5% • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 63,44m² / 3 Zimmer
€ 6.226,36 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Moderne Neubauwohnung mit optimalem Grundriss – Erstbezug in Top Lage am Kagraner Platz Zwischen Stadtleben und Natur entsteht ein Ort, der mehr ist als nur vier Wände – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Inmitten des dynamischen Bezirks Donaustadt, unweit der Alten Donau, bietet das Wohnprojekt, Schrottensteingasse 6 modernes Wohnen in ruhiger Lage mit perfekter Anbindung an das urbane Leben. Das Wohnprojekt Schrottensteingasse 6 besteht aus zwei eleganten, kompakt gehaltenen Baukörpern mit insgesamt 63 stilvollen Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden. Der nördliche Gebäudeteil öffnet sich zur ruhigen Schrottensteingasse, während der südliche Teil an der charmanten Schrickgasse liegt. Beide Häuser sind durch komfortable Aufzugsanlagen erschlossen und bieten leichten Zugang zu jeder Wohnung – barrierefrei und bequem. Die Grundrisse sind flexibel und vielseitig – von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen finden hier sowohl Singles als auch Familien ihren persönlichen Rückzugsort. Jede Einheit überzeugt mit einem privaten Freibereich: sei es ein sonniger Balkon, eine gemütliche Loggia, eine großzügige Terrasse oder ein eigener Garten. Der grüne Innenhof mit Spielplatz und Begegnungszonen lädt zum Verweilen ein – eine kleine, geschützte Oase mitten im urbanen Umfeld. Aufgrund der ausgezeichneten Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung als auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63,44 m² Wohnfläche und ca. 10,20 m² Loggia – ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage. Wohnung Top 1: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,88 m² + ca. 10,20 m² Loggia liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,55 m²Abstellraum: ca. 3,42 m²Wohnküche: ca. 24,15 m²Schlafzimmer 1: ca. 11,74 m²Schlafzimmer 2: ca. 9,74 m²Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4,91 m²Separates WC: ca. 2,91 m²Kaufpreis: Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 395.000, € Netto zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis beläuft sich auf 440.000, € für den Endnutzer. Ein Einzelparkplatz kann zu einem Preis von 30.000, € (Anleger: 27.000, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Ein Stapelparkplatz kann zu einem Preis von 20.000, € (Anleger: 18.000, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Infrastruktur & Lage – Alles da. Alles nah. Die Schrottensteingasse 6 liegt nur wenige Gehminuten vom Kagraner Platz entfernt – mit perfekter Anbindung an die U-Bahn-Linie U1, Straßenbahn und Bus. In nur 15 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Nahversorgung & Freizeit: Alte Donau, Donauinsel und Donaupark in ca. 10 Minuten mit Rad oder Öffis erreichbar Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken und Ärztezentrum direkt im Umkreis Donauzentrum – eines der größten Einkaufszentren Wiens – nur eine U-Bahn-Station entfernt Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Urbanität, Naherholung und Familienfreundlichkeit. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 29,9 kWh/m²a (Bauteil 1: Schrottensteingasse 6). Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren! Die Schrottensteingasse 6 ist mehr als eine Adresse – es ist ein Versprechen: an Wohnkomfort, an modernes Leben und an ein Zuhause, das mit Ihnen wächst. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA gerne zur Verfügung. Sie erreichen sie unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <2.450m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <950m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <300m Polizei <775m Verkehr Bus <125m U-Bahn <150m Straßenbahn <125m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 63,44m² / 3 Zimmer
€ 6.935,69 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Moderne Neubauwohnung mit optimalem Grundriss – Erstbezug in Top Lage am Kagraner Platz Zwischen Stadtleben und Natur entsteht ein Ort, der mehr ist als nur vier Wände – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Inmitten des dynamischen Bezirks Donaustadt, unweit der Alten Donau, bietet das Wohnprojekt, Schrottensteingasse 6 modernes Wohnen in ruhiger Lage mit perfekter Anbindung an das urbane Leben. Das Wohnprojekt Schrottensteingasse 6 besteht aus zwei eleganten, kompakt gehaltenen Baukörpern mit insgesamt 63 stilvollen Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden. Der nördliche Gebäudeteil öffnet sich zur ruhigen Schrottensteingasse, während der südliche Teil an der charmanten Schrickgasse liegt. Beide Häuser sind durch komfortable Aufzugsanlagen erschlossen und bieten leichten Zugang zu jeder Wohnung – barrierefrei und bequem. Die Grundrisse sind flexibel und vielseitig – von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen finden hier sowohl Singles als auch Familien ihren persönlichen Rückzugsort. Jede Einheit überzeugt mit einem privaten Freibereich: sei es ein sonniger Balkon, eine gemütliche Loggia, eine großzügige Terrasse oder ein eigener Garten. Der grüne Innenhof mit Spielplatz und Begegnungszonen lädt zum Verweilen ein – eine kleine, geschützte Oase mitten im urbanen Umfeld. Aufgrund der ausgezeichneten Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung als auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63,44 m² Wohnfläche und ca. 10,20 m² Loggia – ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage. Wohnung Top 1: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,88 m² + ca. 10,20 m² Loggia liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,55 m²Abstellraum: ca. 3,42 m²Wohnküche: ca. 24,15 m²Schlafzimmer 1: ca. 11,74 m²Schlafzimmer 2: ca. 9,74 m²Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4,91 m²Separates WC: ca. 2,91 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 440.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 395.000, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Einzelparkplatz kann zu einem Preis von 30.000, € (Anleger: 27.000, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Ein Stapelparkplatz kann zu einem Preis von 20.000, € (Anleger: 18.000, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Infrastruktur & Lage – Alles da. Alles nah. Die Schrottensteingasse 6 liegt nur wenige Gehminuten vom Kagraner Platz entfernt – mit perfekter Anbindung an die U-Bahn-Linie U1, Straßenbahn und Bus. In nur 15 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Nahversorgung & Freizeit: Alte Donau, Donauinsel und Donaupark in ca. 10 Minuten mit Rad oder Öffis erreichbar Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken und Ärztezentrum direkt im Umkreis Donauzentrum – eines der größten Einkaufszentren Wiens – nur eine U-Bahn-Station entfernt Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Urbanität, Naherholung und Familienfreundlichkeit. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 29,9 kWh/m²a (Bauteil 1: Schrottensteingasse 6). Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren! Die Schrottensteingasse 6 ist mehr als eine Adresse – es ist ein Versprechen: an Wohnkomfort, an modernes Leben und an ein Zuhause, das mit Ihnen wächst. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA gerne zur Verfügung. Sie erreichen sie unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <2.450m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <950m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <300m Polizei <775m Verkehr Bus <125m U-Bahn <150m Straßenbahn <125m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 49,39m² / 2 Zimmer
€ 5.770,40 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Nachhaltige Vorsorgewohnung in urbaner Ruhelage – Neubau | Erstbezug | Kagraner Platz Zwischen Stadtleben und Natur entsteht ein Ort, der mehr ist als nur vier Wände – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Inmitten des dynamischen Bezirks Donaustadt, unweit der Alten Donau, bietet das Wohnprojekt, Schrottensteingasse 6 modernes Wohnen in ruhiger Lage mit perfekter Anbindung an das urbane Leben. Das Wohnprojekt Schrottensteingasse 6 besteht aus zwei eleganten, kompakt gehaltenen Baukörpern mit insgesamt 63 stilvollen Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden. Der nördliche Gebäudeteil öffnet sich zur ruhigen Schrottensteingasse, während der südliche Teil an der charmanten Schrickgasse liegt. Beide Häuser sind durch komfortable Aufzugsanlagen erschlossen und bieten leichten Zugang zu jeder Wohnung – barrierefrei und bequem. Die Grundrisse sind flexibel und vielseitig – von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen finden hier sowohl Singles als auch Familien ihren persönlichen Rückzugsort. Jede Einheit überzeugt mit einem privaten Freibereich: sei es ein sonniger Balkon, eine gemütliche Loggia, eine großzügige Terrasse oder ein eigener Garten. Der grüne Innenhof mit Spielplatz und Begegnungszonen lädt zum Verweilen ein – eine kleine, geschützte Oase mitten im urbanen Umfeld. Aufgrund der ausgezeichneten Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung als auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 49,39 m² Wohnfläche und ca. 5,00 m² Loggia – ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage. Wohnung Top 3: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,39 m² + ca. 5,00 m² Loggia liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,84 m²Wohnküche: ca. 19,29 m²Kochnische: 7,60 m²Schlafzimmer: ca. 11,58 m²Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC ca. 5,81 m²Kaufpreis: Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 285.000, € Netto zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000, € für den Endnutzer. Ein Einzelparkplatz kann zu einem Preis von 30.000, € (Anleger: 27.000, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Ein Stapelparkplatz kann zu einem Preis von 20.000, € (Anleger: 18.000, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Infrastruktur & Lage – Alles da. Alles nah. Die Schrottensteingasse 6 liegt nur wenige Gehminuten vom Kagraner Platz entfernt – mit perfekter Anbindung an die U-Bahn-Linie U1, Straßenbahn und Bus. In nur 15 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Nahversorgung & Freizeit: Alte Donau, Donauinsel und Donaupark in ca. 10 Minuten mit Rad oder Öffis erreichbar Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken und Ärztezentrum direkt im Umkreis Donauzentrum – eines der größten Einkaufszentren Wiens – nur eine U-Bahn-Station entfernt Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Urbanität, Naherholung und Familienfreundlichkeit. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 29,9 kWh/m²a (Bauteil 1: Schrottensteingasse 6). Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren! Die Schrottensteingasse 6 ist mehr als eine Adresse – es ist ein Versprechen: an Wohnkomfort, an modernes Leben und an ein Zuhause, das mit Ihnen wächst. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA gerne zur Verfügung. Sie erreichen sie unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <2.450m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <950m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <300m Polizei <775m Verkehr Bus <125m U-Bahn <150m Straßenbahn <125m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 46,2m² / 2 Zimmer
€ 5.735,93 / m²
#Balkon
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Vorsorgewohnung im 3. Obergeschoss bietet eine hervorragende Kombination aus effizienter Flächennutzung, hochwertiger Ausstattung und sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich ideal für Anleger, die auf eine sichere und planbare Vorsorgeinvestition setzen. Die Wohnung verfügt über 46,20 m² Wohnfläche sowie eine 4,49 m² große Loggia und einen 1,48 m² Balkon, die den Wohnwert zusätzlich steigern. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage besteht eine nachhaltig hohe Mietnachfrage. Der bestehende Mietvertrag ist befristet bis 30.11.2028 und garantiert stabile Einnahmen mit zusätzlichem Potenzial für eine marktgerechte Anpassung nach Ablauf der Befristung. Raumaufteilung & Ausstattung • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche inklusive hochwertiger Miele-Geräten • Schlafzimmer • Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss und Badewanne • Separates WC mit Waschbecken • gemütlicher Balkon / Loggia Die durchdachte Planung sorgt für effiziente Flächennutzung, helle Räume und eine hohe Wohnqualität – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietung. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Fotos einer Musterwohnung. Diese dienen ausschließlich zur Veranschaulichung von Ausstattung und Raumwirkung. Die angebotene Wohnung kann in Grundriss, Ausrichtung und Detailausführung davon abweichen. Wirtschaftliche Eckdaten (Vorsorge) • Kaufpreis netto zzgl. USt: € 265.000 • Hauptmietzins: € 707,49 netto p. M. • Mietbeginn: 01.12.2023 • Befristung: bis 30.11.2028 Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im 22. Bezirk, nur wenige Minuten von der U1-Station Kagran entfernt. Das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum, liegt in direkter Umgebung. Weitere Vorteile sind die Nähe zur Alten Donau, zur UNO-City sowie die perfekte Anbindung in die Innenstadt. Die Lage bietet ausgezeichnete Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und eine starke Mietnachfrage – ideale Voraussetzungen für Vorsorge-Investoren. Nebenkosten • Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 45,35m² / 2 Zimmer
€ 6.240,35 / m²
#Balkon
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Vorsorgewohnung im 4. Obergeschoss eignet sich ideal für Anleger: innen, die auf planbare Erträge und nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Die Wohnung ist bereits vermietet und ermöglicht damit laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, ohne zusätzlichen organisatorischen Aufwand. Die Einheit verfügt über 45,35 m² Wohnfläche sowie eine 4,49 m² Loggia und einen 1,48 m² Balkon, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen. Die Kombination aus effizientem Grundriss, hochwertiger Neubauausstattung und attraktiver Lage im 22. Bezirk sorgt für eine konstant hohe Mietnachfrage. Der bestehende Mietvertrag ist befristet bis 28.02.2029 und bietet damit eine solide Ertragsbasis mit Entwicklungspotenzial nach Ablauf der Befristung. Raumaufteilung & Ausstattung • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche inklusive hochwertiger Miele-Geräten • Schlafzimmer • Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss und Dusche • Separates WC mit Waschbecken • Abstellraum für praktischen Stauraum • gemütlicher Balkon Die durchdachte Planung sorgt für effiziente Flächennutzung, helle Räume und eine hohe Wohnqualität – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietung. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Fotos einer Musterwohnung. Diese dienen ausschließlich zur Veranschaulichung von Ausstattung und Raumwirkung. Die angebotene Wohnung kann in Grundriss, Ausrichtung und Detailausführung davon abweichen. Wirtschaftliche Eckdaten (Vorsorge) • Kaufpreis netto zzgl. USt: € 283.000 • Hauptmietzins: € 733,47 netto p. M. • Mietbeginn: 01.03.2024 • Befristung: bis 28.02.2029 Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im 22. Bezirk, nur wenige Minuten von der U1-Station Kagran entfernt. Das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum, liegt in direkter Umgebung. Weitere Vorteile sind die Nähe zur Alten Donau, zur UNO-City sowie die perfekte Anbindung in die Innenstadt. Die Lage bietet ausgezeichnete Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und eine starke Mietnachfrage – ideale Voraussetzungen für Vorsorge-Investoren. Nebenkosten • Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 61,75m² / 3 Zimmer
€ 5.813,77 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Moderne Vorsorgewohnung nahe U1 Kagran Ideal für Investoren! In unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Alte Donau und nur wenige Schritte vom Donauzentrum entfernt gelangen in unserem exklusiven Wohnbauprojekt Arakawastraße 3/Tokiostraße 5a insgesamt 30 moderne Wohnungen in den Verkauf. Die Wohnungen bestechen durch ihre gelungene Balance aus kompaktem Design und hoher Alltagstauglichkeit. Mit bestens durchdachten Grundrissen und optimaler Raumaufteilung bieten die Wohneinheiten kompromisslosen Komfort und einen unkomplizierten, klaren Stil. Alle Wohnungen sind bereits vermietet und bieten eine attraktive Rendite! 2-3 Zimmer Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 45 - 66 m² Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus 9 Tiefgaragenplätze gesondert erwerbbar Die Ausstattung Alle Apartments sind barrierefrei zugänglich und verfügen über eine Fußbodenheizung, großflächige Fenster sowie moderne Küchen inklusive Elektrogeräte der renommierten Marke "Miele". Zudem bieten großzügige Freiflächen wie Balkone und Loggien in jeder Einheit den Bewohnern zusätzlichen Raum, die natürliche Umgebung zu genießen und erhöhen somit den Wert Ihrer Investition. Hier geht es zur 360 Grad Tour unserer Musterwohnung (46 m²): https://app.cloudpano.com/tours/Gxloe N2KJscene Id=C41Zxzz F-h Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 26.01.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 23,3 kWh/m²a (B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,74 (A). Nebenkosten Provisionsfrei für den Käufer (direkt vom Bauträger) 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 89,21m² / 4 Zimmer
€ 6.724,58 / m²
#Doppelhaus #Garten
Das Projekt: Hier entstehen zwei Doppelhäuser mit vier Wohneinheiten in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Jede Einheit erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und verfügt über einen privaten Garten sowie einen KFZ-Stellplatz. Die nachhaltige und ökologische Bauweise mit einem 38 cm gedämmten Ziegelmauerwerk und einer Edelputzfassade sorgt für ein perfektes Wohnklima. Wichtige Highlights: Energieeffizienz: Modernste Luft-Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser in Kombination mit Fußbodenheizung sparen Betriebskosten und bieten umweltfreundliches Wohnen. Sommerliche Kühlung: Dank der passiven Kühlfunktion der Wärmepumpe wird eine angenehme Reduktion der Raumtemperatur um 2-3 Grad gewährleistet. Hochwertige Fenster: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrische Rollläden schützen vor Lärm und Kälte. Luxuriöse Ausstattung: Großformatige 60x60 Feinsteinzeugfliesen und edles Parkett verleihen den Innenräumen ein modernes und stilvolles Ambiente. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt in den Badezimmern ein elektrischer Handtuchheizkörper. Optional können Sie einen Zusatzkamin für feste Brennstoffe einbauen lassen. Zusammenfassung: Dieses einmalige Doppelhaus bietet durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage im Grünen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer Weltstadt und genießen Sie dennoch den Luxus eines naturnahen, energieeffizienten Zuhauses. Starten Sie jetzt Ihr neues Leben in Kagran – hier treffen Wohnkomfort und Lebensqualität aufeinander! Kaufpreis Schlüsselfertig: € 599.900,- | Belagsfertig: € 578.900,- | Bauzins: ca. € 350,86- monatlich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 103,54m² / 4 Zimmer
€ 5.793,90 / m²
#Doppelhaus #Garten
Das Projekt: Hier entstehen zwei Doppelhäuser mit vier Wohneinheiten in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Jede Einheit erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und verfügt über einen privaten Garten sowie einen KFZ-Stellplatz. Die nachhaltige und ökologische Bauweise mit einem 38 cm gedämmten Ziegelmauerwerk und einer Edelputzfassade sorgt für ein perfektes Wohnklima. Wichtige Highlights: Energieeffizienz: Modernste Luft-Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser in Kombination mit Fußbodenheizung sparen Betriebskosten und bieten umweltfreundliches Wohnen. Sommerliche Kühlung: Dank der passiven Kühlfunktion der Wärmepumpe wird eine angenehme Reduktion der Raumtemperatur um 2-3 Grad gewährleistet. Hochwertige Fenster: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrische Rollläden schützen vor Lärm und Kälte. Luxuriöse Ausstattung: Großformatige 60x60 Feinsteinzeugfliesen und edles Parkett verleihen den Innenräumen ein modernes und stilvolles Ambiente. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt in den Badezimmern ein elektrischer Handtuchheizkörper. Optional können Sie einen Zusatzkamin für feste Brennstoffe einbauen lassen. Zusammenfassung: Dieses einmalige Doppelhaus bietet durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage im Grünen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer Weltstadt und genießen Sie dennoch den Luxus eines naturnahen, energieeffizienten Zuhauses. Starten Sie jetzt Ihr neues Leben in Kagran – hier treffen Wohnkomfort und Lebensqualität aufeinander! Kaufpreis Schlüsselfertig: € 599.900,- | Belagsfertig: € 578.900,- | Bauzins: ca. € 399,14- monatlich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 55,44m² / 3 Zimmer
€ 5.140,69 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert. Das Objekt befindet sich fußläufig vom Kagraner Platz entfernt und verfügt über 3 Zimmer und einen Balkon und befindet sich im 1. Stock. Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung (Lift) und Garage ist gegeben. Die Lage ist in einer ruhigen Seitengasse, dennoch hat man mit der U-Bahn U1 eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt, Prater und zur alten Donau. Das Objekt hat derzeit die Widmung Büro, kann aber laut WEG Vertrag jederzeit zur Wohnung umgewidmet werden. Ein Kfz Stellplatz in der hauseigenen Garage für 13.000 Euro ist im Preis inkludiert, der Kfz Stellplatz ist für 52,93 Euro netto pro Monat vermietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 65,56m² / 3 Zimmer
€ 5.475,90 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Moderne Vorsorgewohnung nahe U1 Kagran Ideal für Investoren! In unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Alte Donau und nur wenige Schritte vom Donauzentrum entfernt gelangen in unserem exklusiven Wohnbauprojekt Arakawastraße 3/Tokiostraße 5a insgesamt 30 moderne Wohnungen in den Verkauf. Die Wohnungen bestechen durch ihre gelungene Balance aus kompaktem Design und hoher Alltagstauglichkeit. Mit bestens durchdachten Grundrissen und optimaler Raumaufteilung bieten die Wohneinheiten kompromisslosen Komfort und einen unkomplizierten, klaren Stil. Alle Wohnungen sind bereits vermietet und bieten eine attraktive Rendite! 2-3 Zimmer Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 45 - 66 m² Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus 9 Tiefgaragenplätze gesondert erwerbbar Die Ausstattung Alle Apartments sind barrierefrei zugänglich und verfügen über eine Fußbodenheizung, großflächige Fenster sowie moderne Küchen inklusive Elektrogeräte der renommierten Marke "Miele". Zudem bieten großzügige Freiflächen wie Balkone und Loggien in jeder Einheit den Bewohnern zusätzlichen Raum, die natürliche Umgebung zu genießen und erhöhen somit den Wert Ihrer Investition. Hier geht es zur 360 Grad Tour unserer Musterwohnung (46 m²): https://app.cloudpano.com/tours/Gxloe N2KJscene Id=C41Zxzz F-h Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 26.01.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 23,3 kWh/m²a (B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,74 (A). Nebenkosten Provisionsfrei für den Käufer (direkt vom Bauträger) 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
