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OKGrundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 254m² / 10 Zimmer
€ 3.771,65 / m²
#Baugrund
Baugrundstück mit viel Potenzial nähe Kagraner Platz www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Dieses Grundstück begeistert nicht nur durch seine großzügige Fläche von ca. 254 m², sondern auch durch die Vielzahl an Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Es eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren. Eckdaten & Bebauungsbestimmungen: Grundstücksgröße: ca. 254 m²Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt ca. 300 m². Dieses Haus besteht aus drei Ebenen und ist renovierungsbedürftig. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Das Haus wird durch Gas-Zentralheizung beheizt. Laut dem Flächenwidmungsplan: BK I, 7.5m, g Ein Abbruchbescheid liegt bereits vor. Eine alte Baubewilligung aus dem Jahr 2019 liegt ebenfalls vor. Nach dieser kann ein Wohngebäude mit 4 oberirdischen Geschoßen und 12 Wohnungen geschaffen werden. Diese 12 Wohnungen haben laut dem Einreichplan eine insgesamte Wohnnutzfläche von 487,51 m². Die verbaute Fläche würde in diesem Fall ca. 203 m² (79,92%) betragen. Kaufpreis: € 958.000,-Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 300m² / 10 Zimmer
€ 3.193,33 / m²
#Mehrfamilienhaus #möbliert #renovierungsbedürftig
Großzügiges Mehrfamilienhaus nähe Kagraner Platz www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine großzügige Fläche von 300 m², sondern auch durch die Vielzahl an Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Es eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren. Eckdaten & Bebauungsbestimmungen: Grundstücksgröße: ca. 254 m²Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt ca. 300 m². Dieses Haus besteht aus drei Ebenen und ist renovierungsbedürftig. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Das Haus wird durch Gas-Zentralheizung beheizt. Laut dem Flächenwidmungsplan: BK I, 7.5m, g Ein Abbruchbescheid liegt bereits vor. Eine alte Baubewilligung aus dem Jahr 2019 liegt ebenfalls vor. Nach dieser kann ein Wohngebäude mit 4 oberirdischen Geschoßen und 12 Wohnungen geschaffen werden. Diese 12 Wohnungen haben laut dem Einreichplan eine insgesamte Wohnnutzfläche von 487,51 m². Die verbaute Fläche würde in diesem Fall ca. 203 m² (79,92%) betragen. Kaufpreis: € 958.000,-Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sowie weiteren Details sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Kagraner Platz / 84m²
€ 20,17 / m²
#hell
"BEZEICHNUNG" Wohnen über den Dächern von Kagran Diese attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung mit rund 84 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift im 22. Wiener Gemeindebezirk. Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen wunderschönen Weitblick sowie lichtdurchflutete Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und verbindet Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage. Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 22. Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Auch die Alte Donau, die Donauinsel sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Interesse geweckt? Diese helle und gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und den herrlichen Ausblick aus dem 7. Obergeschoss. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Wohnangebot. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1400 Betriebskosten ? 156,52 Heizkosten inkl Warmwasser ? 138,1 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1694,62 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 85,1m² / 3 Zimmer
€ 4.406,59 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Das Arakawa ? Wohnoase in Bestlage direkt bei der U1 Bei dem fertig gestellten Projekt handelt es sich um einen Neubau in Bestlage des 22.Bezirks ? bei der U1 ? Kagran. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in idealer Vorstadtgegend, in unmittelbarer Nähe zur U1 ? Kagran sowie die ausgezeichneten, kompakten Grundrisse aus, wonach sich die Wohnungen auch ideal als Investment für die Vermietung eignen (auch eine Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert). Mit der U-Bahn-Linie U1 ist man perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden und erreicht so beispielsweise den Stephansplatz innerhalb von ca. 20 Minuten. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente! Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 36 m2 ? 88 m2 (2-3 Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellpatz erworben werden. Die Bautätigkeiten sind von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt worden und die Fertigstellung ist Ende 2023 erfolgt. Auf Grund der hervorragenden Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung optimal. Folgende Highlights stechen bei dem Projekt besonders hervor: top-moderner Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster, Außenjalousien etc.) vollmöblierte Küchen Fernwärme Donauzentrum, Kirschblütenpark und Alte Donau in fußläufiger Distanz ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Klimagerät in den Dachgeschoßen (1. und 2. DG) Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Fernwärme) wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach verglast!) Sonnenschutz mit Aussenjalousien aus Aluminium? elektrisch bedienbar vollmöblierte Küche Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt
Zur Vermietung gelangt ein Stellplatz in der Donaufelder Straße 255/ Doningasse 8 im 22. Bezirk! Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung Finanzamt, Provision: 1 Bruttomonatsmieten ohne Besichtigung/ 3 Bruttomonatsmieten mit Besichtigung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 54,18m² / 3 Zimmer
€ 6.441,49 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Garten #Terrasse
Neu am Markt ! Herausragende Eigentumswohnungen im sanierten Stilaltbau in direkter Nähe zu Steigenteschgasse, U1 Kagran, Donauzentrum und Alte Donau ! Hier gelangen prachtvolle Eigentumswohnungen in einem sehr schönen Eckhaus in die Vermarktung. In der Nähe der Steigenteschgasse und der U1 Kagran stehen in einem prachtvoll revitalisierten Gründerzeithaus insgesamt 19 Regelgeschosswohnungen, 6 Dachgeschosswohnungen und 1 Hofhaus zum Verkauf. Bei diesem Projekt sind hochwertigste Wohnungen mit Flächen zwischen 29m² und 126m² entstanden. Der Bauträger hat hier mit viel Liebe zum Detail wahre Wohnoasen mit Stil geschaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt, das Tradition und Moderne perfekt vereint und Sie ins Staunen bringen wird ! Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vor allem im Bereich Neubau, im 22. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Donaustadt" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sowie die "Alte Donau" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Donaustadt"! Die Highlights der Ausstattung nachfolgend zusammengefasst: Attraktive Raumhöhen jenseits der Norm - bis zu 3 Meter Edler Parkettboden Eiche Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen2-fach Wärme- und Schallschutzisolierverglasung Smart Home Steuerung Sicherheitseingangstüren WK2 Niedertemperatur Fußbodenheizung Fernwärme für Heizung und Warmwasser – Versorgung Klima Anlage in den Dachgeschosswohnungen Büro Top 1ADas Büro mit ca. 54,18 m² Wohnfläche zzgl. ca. 25,05 m² Terrasse und ca. 11,73 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 5,60 m²Büro + Kochen: ca. 24,19 m²Büro: ca. 11,52 m²Besprechungsraum: ca. 7,87 m²Bad: ca. 2,57 m²WC: ca. 1,27 m²Abstellraum: ca. 1,16 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000,00 €Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Allen Voran ist die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum zu erwähnen, ebenso die Alte Donau und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants. Verkehrsanbindung: Nähe U1 Kagran Bus-Linien 22A, 26A, 27A, 27B, 94AStraßenbahn-Linie 26 - Station Steigenteschgasse Mit dem Auto in wenigen Minuten an der Anschlussstelle A23 Süd-Ost Tangente Energieausweis: Altbau HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fgee: 1,46, Klasse C. Dachgeschoß gültig bis 18.09.2032: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fgee: 0,70 Klasse A+. Nebengebäude gültig bis 18.09.2032: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fgee 0,55 Klasse A++. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.225m Krankenhaus <3.350m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <225m Universität <1.125m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <575m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <125m Straßenbahn <350m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Das sehr helle Büro befindet sich im Erdgeschoss eines neu renovierten Bürogebäudes an der Adresse Wipplinger Straße 4. Es wird vor Übergabe noch saniert. Die in den Plänen eingezeichnete Büroeinrichtung sind lediglich ein Beispiel um zu zeigen, wie viele Arbeitsplätze auf dieser Fläche möglich sind. Zu den angeführten Nutzflächen teilt man sich noch ein rund 20 m2 Nebenflächen (Küche, WC, Aufenthaltsraum). Tiefgaragenplätze können in kurzer Distanz angemietet werden. Die Betriebskosten können wir mit rund € 7,5 pro m2 angeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 90,63m² / 3 Zimmer
€ 3.850,83 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Garten #Terrasse
Neu am Markt ! Herausragende Eigentumswohnungen im sanierten Stilaltbau in direkter Nähe zu Steigenteschgasse, U1 Kagran, Donauzentrum und Alte Donau ! Hier gelangen prachtvolle Eigentumswohnungen in einem sehr schönen Eckhaus in die Vermarktung. In der Nähe der Steigenteschgasse und der U1 Kagran stehen in einem prachtvoll revitalisierten Gründerzeithaus insgesamt 19 Regelgeschosswohnungen, 6 Dachgeschosswohnungen und 1 Hofhaus zum Verkauf. Bei diesem Projekt sind hochwertigste Wohnungen mit Flächen zwischen 29m² und 126m² entstanden. Der Bauträger hat hier mit viel Liebe zum Detail wahre Wohnoasen mit Stil geschaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt, das Tradition und Moderne perfekt vereint und Sie ins Staunen bringen wird ! Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vor allem im Bereich Neubau, im 22. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Donaustadt" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sowie die "Alte Donau" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Donaustadt"! Die Highlights der Ausstattung nachfolgend zusammengefasst: * Attraktive Raumhöhen jenseits der Norm - bis zu 3 Meter * Edler Parkettboden Eiche * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen * 2-fach Wärme- und Schallschutzisolierverglasung * Smart Home Steuerung * Sicherheitseingangstüren WK2 * Niedertemperatur Fußbodenheizung * Fernwärme für Heizung und Warmwasser - Versorgung * Klima Anlage in den Dachgeschosswohnungen Büro Top 1A Das Büro mit ca. 54,18 m² Wohnfläche zzgl. ca. 25,05 m² Terrasse und ca. 11,73 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 5,60 m² * Büro + Kochen: ca. 24,19 m² * Büro: ca. 11,52 m² * Besprechungsraum: ca. 7,87 m² * Bad: ca. 2,57 m² * WC: ca. 1,27 m² * Abstellraum: ca. 1,16 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000,00 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Allen Voran ist die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum zu erwähnen, ebenso die Alte Donau und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants. Verkehrsanbindung: * Nähe U1 Kagran * Bus-Linien 22A, 26A, 27A, 27B, 94A * Straßenbahn-Linie 26 - Station Steigenteschgasse * Mit dem Auto in wenigen Minuten an der Anschlussstelle A23 Süd-Ost Tangente Energieausweis: * Altbau HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fgee: 1,46, Klasse C. * Dachgeschoß gültig bis 18.09.2032: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fgee: 0,70 Klasse A+. * Nebengebäude gültig bis 18.09.2032: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fgee 0,55 Klasse A++. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2351 Wr. Neudorf
Büro südlich von Wien in Wr. Neudorf
€ 9.570,-
2351 Wr. Neudorf, Gewerbegebiet Wiener ... / 550m²
€ 17,40 / m²
#Büro #Halle
Helle Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. + Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal. + Eigener Autobahnanschluss + Zollamt in der Nähe + Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen + Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen + Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter + Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m + Beheizbare Lagerhallen + In-house Facility Management + Wachdienst + Gratis Parkplätze Büro + Flexible Raumaufteilung, Adaptionen nach Kundenwunsch möglich. + Fußböden: Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag. + Für jede Lager-bzw. Büroeinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. + Teeküche + Teilweise Glaselemente + Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung (A2, B17) Öffentlich: Autobusse mehrmals täglich Infrastruktur: Industriegebiet Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <3.500m... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2351 Wr. Neudorf
Büro südlich von Wien in Wr. Neudorf
€ 12.180,-
2351 Wr. Neudorf, Gewerbegebiet Wiener ... / 700m²
€ 17,40 / m²
#Büro #Halle
Helle Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. + Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal. + Eigener Autobahnanschluss + Zollamt in der Nähe + Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen + Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen + Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter + Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m + Beheizbare Lagerhallen + In-house Facility Management + Wachdienst + Gratis Parkplätze Büro + Flexible Raumaufteilung, Adaptionen nach Kundenwunsch möglich. + Fußböden: Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag. + Für jede Lager-bzw. Büroeinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. + Teeküche + Teilweise Glaselemente + Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung (A2, B17) Öffentlich: Autobusse mehrmals täglich Infrastruktur: Industriegebiet Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <3.500m... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2351 Wr. Neudorf
Büro südlich von Wien in Wr. Neudorf
€ 15.660,-
2351 Wr. Neudorf, Gewerbegebiet Wiener ... / 900m²
€ 17,40 / m²
#Büro #Halle
Helle Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. + Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal. + Eigener Autobahnanschluss + Zollamt in der Nähe + Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen + Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen + Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter + Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m + Beheizbare Lagerhallen + In-house Facility Management + Wachdienst + Gratis Parkplätze Büro + Flexible Raumaufteilung, Adaptionen nach Kundenwunsch möglich. + Fußböden: Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag. + Für jede Lager-bzw. Büroeinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. + Teeküche + Teilweise Glaselemente + Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung (A2, B17) Öffentlich: Autobusse mehrmals täglich Infrastruktur: Industriegebiet Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <3.500m... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2351 Wr. Neudorf
Büro südlich von Wien in Wr. Neudorf
€ 5.220,-
2351 Wr. Neudorf, Gewerbegebiet Wiener ... / 300m²
€ 17,40 / m²
#Büro #Halle
Helle Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. + Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal. + Eigener Autobahnanschluss + Zollamt in der Nähe + Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen + Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen + Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter + Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m + Beheizbare Lagerhallen + In-house Facility Management + Wachdienst + Gratis Parkplätze Büro + Flexible Raumaufteilung, Adaptionen nach Kundenwunsch möglich. + Fußböden: Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag. + Für jede Lager-bzw. Büroeinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. + Teeküche + Teilweise Glaselemente + Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung (A2, B17) Öffentlich: Autobusse mehrmals täglich Infrastruktur: Industriegebiet Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <3.500m... [Mehr]
