#Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich im Salzburger Stadtteil Itzling, einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1947 und überzeugt durch den soliden Charakter klassischer Salzburger Wohnbauten. Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese ganz nach individuellen Vorstellungen hochwertig auszuführen. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Gemeinschaftsgarten dar, der den Bewohnern als weitläufige Grünfläche zur Erholung und zum Verweilen zur Verfügung steht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume übersichtlich und getrennt erschlossen sind. Linker Hand befindet sich der vorgesehene Küchenbereich, gegenüber eröffnet sich der ideal geschnittene Raum zur Gestaltung eines eleganten Wohnbereichs. Das Schlafzimmer ist separat vom Vorraum aus begehbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer mit rund 8 m², das sich hervorragend als Ankleidezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer, während das separate WC den funktionalen und komfortablen Grundriss abrundet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die eine zentrale Lage, einen großen Gartenbereich sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung zu schätzen wissen. Highlights im Überblick Zentrale Lage in Salzburg-Itzling mit hervorragender Infrastruktur Hochparterre-Wohnung mit angenehmem Raumgefühl Großzügiger Gemeinschaftsgarten - seltenes Plus in urbaner Lage Individuelles Gestaltungspotenzial durch frei planbaren Küchenbereich Zusätzliches Zimmer (ca. 8 m²) - ideal als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice Badezimmer & separates WC für erhöhten Wohnkomfort Gasheizung, Warmwasser elektrisch Großzügiges Kellerabteil und Staumöglichkeiten am Dachboden. Parkmöglichkeit öffentlich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung in einem Jahrhundertwendehaus im Stadtteil Itzling begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und charmanten Details wie Erker, Holztrams und Gaupenfenstern. Das großzügige Raumangebot und die sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht machen die Wohnung zum idealen Stadtdomizil. Inkl. Garagenstellplatz. Eckdaten und Ausstattung: Wohnfläche: ca. 105,55 m² Zimmer: 4, 1 großes Wohnzimmer, 3 geräumige Schlafzimmer! Bäder: 2 Terrasse: ca. 12 m² Hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden, moderne Küche Kellerabteil Garagenstellplatz Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im Neubau Ischlerbahnstr. 19e stehen Tiefgaragenplätze zur Vermietung frei. Bei Interesse bitte gerne bei uns melden.

#Baugrund #aufgeschlossen

Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort ein sonniges Baugrundstück im nördlichen Stadtbereich von Salzburg - in Itzling zum Kauf anbieten. Das Grundstück im Ausmaß von Gesamt 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrt-Straße), liegt am Ende der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, verbunden mit einer Privatstraße und bietet dadurch eine ganz besondere Lage, direkt am Gründland. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein wunderbarer Aus- und Bergblick: der Untersberg und die umliegende Salzburger Berglandschaft erstrahlen in wunderbarer Pracht. Mit einer GFZ von 0,4 eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Ein-/Zwei-Familienhauses oder Doppelhauses bzw. je nach individueller Planung. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Das teilbare Grundstück befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im nördlichen Stadtteil Itzling in gepflegter Nachbarschaft und umgeben von Grünflächen. Spaziergänge und Wanderungen nach Maria Plain sind direkt von zu Hause aus möglich, dennoch ist das Zentrum der Stadt Salzburg mit allen Annehmlichkeiten mühelos mit dem Fahrrad entlang der Salzach oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (O-Bus) erreichbar. Der Erwerb des Grundstücks kann entweder gesamt oder aufgeteilt erfolgen. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrtsstraße) und bildet den Abschluss der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, von dem aus eine Privatstraße direkt zum Grundstück mit herrlicher Lage, umgeben von Grünland, führt. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein schöner Aus- und Bergblick, bei dem sich sowohl der Untersberg, als auch die umliegende Salzburger Berglandschaft präsentieren. Die Teilung des Grundstücks in 2 separate Parzellen von jeweils ca. 500 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren oder Investoren. Mit einer GFZ von 0,4 besteht je nach individueller Planung die Option, ein Ein-/Zweifamilienhaus oder Doppelhaushälften zu realisieren. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Bar / Café mit ca. 90 m², welches sich im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. Bar/Café - Autobahnauffahrt Salzburg Nord Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Ausstattung: u.a. zwei Eingang mit Podest- & Barbereich, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at Lage: Salzburg/Kasern - Die Bar befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord und bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation).... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 78 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten. Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord Die derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden. Vorraum / Empfang zwei Behandlungsräume getrennte behindertengerechte WC's Parkplätze: 2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten! Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Lage: Salzburg/Kasern - Die Ordination befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord und bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation).... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Bar / Café mit ca. 90 m², welches sich im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. Bar/Café - Autobahnauffahrt Salzburg Nord Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Ausstattung: u.a. zwei Eingang mit Podest- & Barbereich, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die großzügige und lichtdurchflutete Büreofläche liegt im 1. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr guter Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord. Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden. Die Räume wurden kürzlich saniert und sind somit in einem erstklassigen Zustand. Bei Bedarf ist die Raumaufteilung veränderbar. Pkw-Stellflächen sind auf eigenem Grund vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden. Pkw-Außenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 35,00 zzgl. € 8,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden. Pkw-Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 70,00 zzgl. € 12,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbahrer Nähe. Mietbeginn : ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigungen : nach telefonischer Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wir laden Sie ein, diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,58 m² zu entdecken. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Salzburger Stadtteil Itzling, welche durch ihren Charme und der zentralen Lage besticht. Raumaufteilung: - Vorraum/Flur - Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Gemütliches Schlafzimmer - Geräumiges Kinderzimmer - Möblierte Küche mit Geschirrspüler, Elektroherd und Kühlschrank - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage sowie einen PKW-Stellplatz gesondert zu erwerben. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn). Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner: Poetsch Immobilien GmbH Telefon:[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 78 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten. Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord Die derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden. Vorraum / Empfang zwei Behandlungsräume getrennte behindertengerechte WC's Parkplätze: 2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten! Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen mit Lager und Rolltor erstrecken sich im Untergeschoß des Südlichen Gebäude. In Summe stehen ca. 518,36 m² (gegebenenfalls auch mehr) zur Verfügung die neben Büros auch Lager- oder Produktionsflächen umgesetzt werden können. Weitere möglichen Größen sind ca. 360 oder 470 m². Individuelle, auf den Mieter abgestimmte Raumkonzepte können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer umgesetzt/ausgebaut werden. Der Mietgegenstände sind großteils mit Außenjalousien, Klimaanlagen und Bürobeleuchtung ausgestattet. Eine neue EDV Leitung und Glasfaseranschluss ist neu umgesetzt worden. Des Weiteren stehen für Herren und Damen getrennte Sanitärbereiche und eine hauseigene Kantine mit Außensitzbereich zur Verfügung. Geparkt wird in der Tiefgarage mir E-Lade-Möglichkeit oder vor dem Gebäude auf anmietbaren Parkplätzen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]