#Dachgeschoss #Kellerabteil

Diese traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung thront erhaben über den Dächern Salzburgs und verspricht eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Gelegen in einem gepflegten Altstadthaus , genießen Sie den unverfälschten Flair der Salzburger Altstadt direkt vor Ihrer Tür. Die Wohnung begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung : Ein wunderschönes, großzügiges Wohnzimmer erstreckt sich über beeindruckende 66 m² und lädt zum Verweilen ein. Die perfekt ausgestattete Wohnküche mit eigenem Essbereich lässt keine Wünsche offen und das großzügige Badezimmer verwöhnt mit Dusche und Badewanne. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, von den schönen, hochwertigen Möbeln bis hin zu den Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt zu einer wahren Wohnoase machen. Sollten Sie individuelle Anpassungen wünschen, können einzelne Gegenstände flexibel entfernt werden. Erleben Sie die Altstadt fußläufig und residieren Sie in einem Zuhause, das Luxus und Gemütlichkeit perfekt vereint. Die Wohnung hat auch eine K Diese traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung thront erhaben über den Dächern Salzburgs und verspricht eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Gelegen in einem gepflegten Altstadthaus , genießen Sie den unverfälschten Flair der Salzburger Altstadt direkt vor Ihrer Tür. Die Wohnung begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung : Ein wunderschönes, großzügiges Wohnzimmer erstreckt sich über beeindruckende 66 m² und lädt zum Verweilen ein. Die perfekt ausgestattete Wohnküche mit eigenem Essbereich lässt keine Wünsche offen und das großzügige Badezimmer verwöhnt mit Dusche und Badewanne. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, von den schönen, hochwertigen Möbeln bis hin zu den Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt zu einer wahren Wohnoase machen. Sollten Sie individuelle Anpassungen wünschen, können einzelne Gegenstände flexibel entfernt werden. Erleben Sie die Altstadt fußläufig und residieren Sie in einem Zuhause, das Luxus und Gemütlichkeit perfekt vereint. Die Wohnung hat auch eine Klimaanlage sowie 2 Kellerabteile. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

Parkplatz zur Miete in der Gabelsbergerstrasse, 5020 Salzburg verfügbar. Der Stellplatz mit einer Fläche von 12 m² kann ab dem 01.02.2026 für einen Zeitraum von 2 Monaten angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 75 €, ohne Provision. Ich vermiete den Parkplatz vorübergehend, da ich ihn in den nächsten 2 Monaten nicht nutzen werde. Bei Interesse oder Fragen können Interessierte sich gerne melden. Fotos kann ich bei einer Anfrage senden.:)... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Gemütliche Einzimmerwohnung (Garconniere) am nördlichen Stadtrand von Salzburg zu mieten... Diese hübsche Garconniere mit einer Wohnfläche von rund 41 m² befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Itzling. Die 1-Zimmer-Wohnung wurde gerade umfassend renoviert und präsentiert sich damit in bestem Zustand für eine neue Mieterin oder einen neuen Mieter. Die Wohnung gliedert sich in den Vorraum (mit geräumigem Abstellschrank), in das Badezimmer (mit Waschmaschine), die Küche sowie in den hellen Wohn-Schlafraum. Situiert ist sie im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über einen großzügigen Südbalkon mit Blick auf den Alterbach. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil von rund 4 m² zur Verfügung. Diese hübsche und frisch renovierte Mietwohnung ist kurzfristig verfügbar. Die Miete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 860 Euro/Monat. HWB 69 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Wolfgang Herzog - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Penthouse-Projekt in Top-Lage Salzburgs: Ihr Traum vom luxuriösen Wohnen! Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Wohnkonzept im Stadtviertel Salzburger Neustadt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren! Wir bieten Ihnen die bereits behördlich genehmigte Ausbauoption des Dachgeschosses eines charmanten Zinshauses. Lassen Sie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit maximalem Potential entstehen. Ihre Vorteile im Überblick: Exklusives Wohngefühl mit Ausblick: Perfekt dimensioniertes, anspruchsvolles Wohnen auf rd. 92m² mit maximaler Raumausnutzung. Genießen Sie den Ausblick auf einem zugehörigen Balkon (rd. 2,7m²) und nutzen Sie für benötigten Stauraum das zur Wohnung gehörige Kellerabteil (rd. 13,7m²). Auch ein Fahrstuhl für das bequeme und barrierefreie Erreichen der Wohnung ist in der vorliegenden Baugenehmigung bereits berücksichtigt Direkt zum Ziel: Behördliche Ausbaugenehmigung liegt bereits vor - Starten Sie Ihr Traumprojekt ohne Exklusives Penthouse-Projekt in Top-Lage Salzburgs: Ihr Traum vom luxuriösen Wohnen! Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Wohnkonzept im Stadtviertel Salzburger Neustadt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren! Wir bieten Ihnen die bereits behördlich genehmigte Ausbauoption des Dachgeschosses eines charmanten Zinshauses. Lassen Sie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit maximalem Potential entstehen. Ihre Vorteile im Überblick: Exklusives Wohngefühl mit Ausblick: Perfekt dimensioniertes, anspruchsvolles Wohnen auf rd. 92m² mit maximaler Raumausnutzung. Genießen Sie den Ausblick auf einem zugehörigen Balkon (rd. 2,7m²) und nutzen Sie für benötigten Stauraum das zur Wohnung gehörige Kellerabteil (rd. 13,7m²). Auch ein Fahrstuhl für das bequeme und barrierefreie Erreichen der Wohnung ist in der vorliegenden Baugenehmigung bereits berücksichtigt Direkt zum Ziel: Behördliche Ausbaugenehmigung liegt bereits vor - Starten Sie Ihr Traumprojekt ohne Verzögerung durch langwierige Behördengänge! Premium-Lage: Zentral, mit perfekter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung. Historischer Charme: Wohnen Sie in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Die befindet sich im beliebten Stadtteil Aigen, einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Direkt am Salzachkai gelegen, verbindet die Adresse naturnahe Ruhe mit urbanem Komfort. Entlang der Salzach laden weitläufige Spazier- und Radwege zu Erholung im Grünen ein, während die Salzburger Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen; auch der Boutique-Gasthof Überfuhr liegt ganz in der Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Salzburger Stadtautobahn - rundet die Lage ab und macht Aigen zu einem idealen Standort für anspruchsvolles Wohnen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Salzburg Aigen Wer Wohnen auf hohem Niveau mit einem naturnahen, ruhigen Umfeld verbinden möchte, findet in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung eine seltene Gelegenheit. In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ? im noblen Stadtteil Aigen ? vereinen sich Großzügigkeit, Design und Alltagstauglichkeit zu einem stimmigen Wohnkonzept. Auf rund 162 m² Wohnfläche erwartet Sie eine vollständig sanierte, zentral begehbare 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenparkett, Kaminofen und direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Designerküche mit weißen Hochglanzfronten, dunkler Granitarbeitsplatte und stimmungsvollem Glasrückwand-Panorama ist hochwertig ausgestattet und sofort nutzbar. Das Hauptschlafzimmer mit raumhohen Einbauschränken bietet entspannte Ruhe, ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschranksystem. Das elegante Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Doppelwaschtisch mit Zirbenholz-Unterschrank, Badewanne, separate Dusche und stilvolle Beleuchtung schaffen eine private Wellnesszone. Ein Gäste-WC, ein helles Hobbyatelier sowie ein separates Arbeitszimmer erweitern das Raumangebot ideal für Homeoffice, Gäste oder kreative Nutzung. Die überdachte Terrasse mit WPC-Dielen, Natursteinmauerwerk und Außenküche/Grillbereich lädt zum Genießen im Freien mit Blick ins Grüne ein. Ein persönlicher Kellerraum mit Werkstattcharakter sowie eine ebenerdig befahrbare Garage runden dieses Angebot ab. In absoluter Ruhelage und doch perfekt angebunden, profitieren Sie von fußläufig erreichbarer Infrastruktur, Schulen, Naherholung und der Nähe zur Salzburger Altstadt ? ein Wohnensemble für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Stil, Komfort und Lage legen. Information: Aktueller Stand der Rücklage: Per 30.01.2025 ? 58.316,21 Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Salzburg-Aigen, einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen der Stadt. Zwischen Salzach und Gaisberg gelegen, verbindet der Stadtteil ruhiges, nobles Wohnambiente mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Kindergarten, Schulen und Universität. Die Umgebung lädt mit der Salzach-Promenade, dem Naherholungsgebiet Gaisberg und dem historischen Schlosspark Aigen zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Trotz der absoluten Ruhelage ist die Anbindung in die Salzburger Altstadt sowie an Bahnhof, Flughafen und Autobahn ausgezeichnet. So verbindet diese Lage ein exklusives, naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität und komfortabler Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, der Festung Hohensalzburg unmittelbar zu Füßen genießen Sie in dieser exklusiven Dachterrassenwohnung eines revitalisierten Hauses aus den späten 1920-er Jahren höchste Wohnqualität und einen einmaligen Ausblick. Das historisch getreu sanierte Wohnhaus mit einem Madonnenfresko von Theodor Kern befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt. Das Grün des Krauthügels liegt direkt vor der Haustüre und Schloss und Weiher Leopoldskron sind in kürzester Zeit zu erreichen. Erstbezug nach Revitalisierung! Die sonnendurchflutete, mit dem Aufzug barrierefrei erreichbare Wohnung präsentiert sich mit großzügiger Raumhöhe sowie - als Highlight - der herrlichen Dachterrasse samt Premiumblick über das zauberhafte Nonntal bis weit ins Tennengebirge und hin zum Untersberg. Im großzügigen Wohnbereich bildet die maßgefertigte Küche von Prehal-Manufaktur samt Miele-Geräten das Herzstück der Wohnung, die Festung Hohensalzburg grüßt durch die Fenster. Edles Fischgrätparkett in Eiche, eine Klimaanlage und die Smart-Home-Lösung von Loxone unterstreichen den exklusiven Charakter. Zwei elegante Badezimmer, jeweils mit Tageslicht, WC und Armaturen von Dornbracht sowie einer Ausstattung von Gerberit und Laufen sorgen für rundum Wohlbefinden. Ein Abstellraum mit WM-Anschluss sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Für Ihre Pkw stehen zwei CP-Plätze sowie eine Wallbox zur Verfügung. EA.i.A... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Exklusiver Wohntraum in Salzburgs Riedenburg In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngegenden Salzburgs, unweit des Neutors, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Mansardenwohnung. Sie vereint hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage mit der fußläufigen Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Diese Wohnung, gelegen in einem ruhigen Haus mit guter Nachbarschaft, besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Der große Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung, in dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Die sehr schöne Designer-Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetisches Highlight. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer , die Ihnen den perfekten Rückzugsort bieten. Das geräumige Hauptbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet sowie einer Sauna , während ein zusätzliches Gästebad den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Weiters gibt es noch ein kleines Zimmer das gut als Arbeitsraum verwendet werden kann und einen geräumigen Stauraum. Ein beso Exklusiver Wohntraum in Salzburgs Riedenburg In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngegenden Salzburgs, unweit des Neutors, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Mansardenwohnung. Sie vereint hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage mit der fußläufigen Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Diese Wohnung, gelegen in einem ruhigen Haus mit guter Nachbarschaft, besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Der große Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung, in dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Die sehr schöne Designer-Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetisches Highlight. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer , die Ihnen den perfekten Rückzugsort bieten. Das geräumige Hauptbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet sowie einer Sauna , während ein zusätzliches Gästebad den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Weiters gibt es noch ein kleines Zimmer das gut als Arbeitsraum verwendet werden kann und einen geräumigen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage, die Sie in wenigen Gehminuten zum Festspielhaus und in die Altstadt bringt. Trotz dieser zentralen Lage genießen Sie die Ruhe in der schönen Wohnlage nächst dem Neutor in der Riedenburg. Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar, und zwei eigene Außenstellplätze gehören zur Ausstattung, was in dieser begehrten Lage einen unschätzbaren Vorteil darstellt. Das Objekt hat im unteren Bereich eine Fläche von 147,25 m² und im Dachgeschoß eine Fläche von 56,67 m² Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Städte der Welt und genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und einem ruhigen, luxuriösen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Mitten im Zentrum der Salzburger Altstadt befindet sich diese Dachgeschosswohnung. Sie unterteilt sich in einen großen Vorraum, eine offene Küche mit Essbereich, ein großflächiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Zimmer (Gästezimmer/Arbeitszimmer), sowie ein Gäste WC. Durch einen offenen Dachstuhl mit Glaselementen wird den Räumlichkeiten nicht nur Helligkeit verliehen, sondern auch der besondere Charme der Wohnung unterstrichen. Neben den Abstellräumen in der Wohnung, sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Für eine Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz in der Mönchsberggarage zur Verfügung, der optional zu € 80 monatlich angemietet werden kann. LAGE Die Liegenschaft befindet sich mitten im Geschehen der Salzburger Altstadt. Die berühmte Getreidegasse ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die beliebte Linzergasse mit unzähligen Shops, Cafés und Geschäften ist in nur wenigen Gehminuten Mitten im Zentrum der Salzburger Altstadt befindet sich diese Dachgeschosswohnung. Sie unterteilt sich in einen großen Vorraum, eine offene Küche mit Essbereich, ein großflächiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Zimmer (Gästezimmer/Arbeitszimmer), sowie ein Gäste WC. Durch einen offenen Dachstuhl mit Glaselementen wird den Räumlichkeiten nicht nur Helligkeit verliehen, sondern auch der besondere Charme der Wohnung unterstrichen. Neben den Abstellräumen in der Wohnung, sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Für eine Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz in der Mönchsberggarage zur Verfügung, der optional zu € 80 monatlich angemietet werden kann. LAGE Die Liegenschaft befindet sich mitten im Geschehen der Salzburger Altstadt. Die berühmte Getreidegasse ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die beliebte Linzergasse mit unzähligen Shops, Cafés und Geschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das naheliegende Salzachufer lädt zu sportlichen Aktivitäten oder zu gemütlichen Spaziergängen ein. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch naheliegende Bushaltestellen gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Privatverkauf - provisionsfrei. Diese ruhige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 15 Jahre alten 4-Parteien-Haus ohne Lift, umgeben von gepflegten Gärten. Mit insgesamt 105 m² Wohnfläche, zwei Balkonen á 10 m², sowie 61 m² Dachterrasse mit Pergola bietet sie großzügigen Freiraum und viel Tageslicht in einer ruhigen, hellen Atmosphäre. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und gewährleistet Privatsphäre mit Bergpanorama von Ost bis West ohne direkte Nachbarn. Der angrenzende Handymast stört den Weitblick kaum, die Funkstrahlung liegt das 30-fache unter dem Grenzwert. Die Anlage ist gut gewartet, der Rücklagentopf ausreichend dotiert. Mit im Angebot sind ein 7 m² Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Zusätzlich können wohnsitzgemeldete Bewohner ein Jahresparkticket günstig über die Stadt beziehen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese sonnige 2-ZImmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines kleinen Wohnhauses in Liefering. Die Wohnfläche von 72,91 m² ist wie folgt aufgeteilt: Aufteilung: Zentraler Vorraum Wohnraum mit Zugang zum Balkon und Schlafraum Schlafraum Wohnküche: eingerichtet mit E Herd und Kühlschrank und Zugang zum Abstellraum Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschbecken Der Wohnung ist ein großer Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz zugeteilt. Allgemeine Räume wie der Fahrradkeller, stehen den Bewohnern zur Verfügung frei. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Lieferinger Hauptstraße liegt im Stadtteil Liefering, einer beliebten Wohngegend im Nordwesten Salzburgs, die für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Europark, die Red Bull Arena und Christian-Doppler-Klinik sind nur wenige Minuten entfernt. Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Apotheken. Schulen, Kindergarten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar. Naherholung bieten die Salzachufer mit ihren Rad- und Spazierwegen sowie das Naherholungsgebiet Lieferinger Au. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Lieferinger Hauptstraße, wodurch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal gewährleistet ist. Beziehbar ab 15.03.2026 Miete inkl. BK und Ust. € 1.297,89 PKW: € 31,14 BK Heizung: € 120,00 BK Warmwasser: € 20,00 BK Strom: € 24,00 Gesamt: € 1.493,08 Kaution 3 BMM: € 4.480,00 Bearbeitungsgebühr für die Erstellung des Mietvertrags der Hausverwaltung: € 300,00 inkl USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Die 70m2 Dachgeschosswohnung Baujahr ca. 1964 liegt direkt an der Morzger Straße aber mitten im Grünen. Die Bushaltestelle Morzg (Bus 25) ist in 2 min zu Fuß zu erreichen. Die Alpenstraße, Einkaufsmöglichkeiten, Nawi ect. in 5-15 min mit dem Rad zu erreichen. Die Wohnung teilt sich in zwei extra begehbare Zimmer auf, (ca. 15 m2) die in richtung Süden ausgerichtet sind und von denen die Loggia/Balkon zu erreichen ist. Eine großzügige Küche (Geschirrspüler) mit Platz für einen Esstisch von der man ein kleines Zimmer mit Dachschräge erreicht. Das seperate Wc, das Bad mit Badewanne und den Dachboden erreicht man, wie die zwei anderen Zimmer, vom Flur aus. Die Wohnung selber ist durch das große Vordach und den wenigen Fenstern gut beschattet. Jedoch dadurch nicht die hellste. Außerdem ist sie nicht mehr die Jüngste. Sie ist zwar soweit renoviert aber knarrende Dielen, alte Türen, einige Schönheitsmakel ect. sollten einen nicht stören. Die Betriebskosten von 200 Euro sind auf zwei Personen ausgelegt. Und die variablen Kosten werden einmal im Jahr nach Verbrauch abgerechnet (Heizkosten, Wasser) Die Wohnung kann man teilmöbiliert oder unmöbiliert übernehmen. Besichtigen kann man die Wohnung gerne nach Vereinbarung.... [Mehr]