#Balkon

Die exklusive Garconniere liegt in einem 2013 vollsanierten Wohn- und Ärztehaus im 2. Obergeschoße in bester Zentrumslage von Innsbruck-Igls. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und deshalb das ganze Jahr über sonnig und hell. Die Wohnfläche beträgt ca. 25 m², der sonnige Südbalkon mit ca. 8 m² bietet ausreichend Platz zum Sonne liegen oder für eine Grillparty mit Freunden. Die günstige Lage der Garconniere vereint die Vorteile einer perfekten Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und der Natur vor der Tür. Mit dem Autobus (Haltestelle gegenüber der Wohnung) gelangt man in nur 10 Minuten stressfrei in das Zentrum von Innsbruck. Ein Supermarkt sowie Ärzte, eine Apotheke, ein Bäcker, sowie Cafes und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft der Wohnung zu finden. Für Sportbegeisterte bietet Igls die perfekte Infrastruktur und allen Anlagen (Skilift, Gol- und Tennisplätze, Lauf- und Mountainbikestrecken, Badesee, etc.) sind zu Fuße in wenigen Minuten erreichbar. Das geräumige Kellerabteil bietet genügend Platz für alle Sportgeräte. Autobesitzern steht der eigene Autostellplätz direkt beim Haus bequem zur Verfügung. Der Kaufpreis dafür beträgt € 15.000,00.Die Wohnung ist sehr hochwertig eingerichtet. Eine vollausgestattete Designerküche, ein Wohlfühlbad sowie Einbauschränke bieten Wohnspaß und viel Stauraum-hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen. Eine Schlafnische sowie eine gemütliche Lese- und TV-Ecke laden zum entspannen ein. Der ausziehbare Tisch für bis zu vier Personen kann sowohl als Schreib-und Arbeitstisch als auch als Esstisch verwendet werden. Hier bietet sich eine interessante Kaufgelegenheit einer hochwertigen Immobilie sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit weitern Informationen und stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Anfragen ausschließlich er Email! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <125m Klinik <1.125m Krankenhaus <3.300m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <1.950m Universität <1.700m Höhere Schule <2.725m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <150m Geldautomat <50m Post <175m Polizei <2.375m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.925m Autobahnanschluss <1.150m Flughafen <5.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das zu Verkauf stehende Apartment besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von über 130 m² in einer Ebene. Die hohen und hellen Räumlichkeiten mit offenen Verbindungen und großen Fensterflächen zeichnen dieses Apartment aus. Die äußerst gepflegte Wohnanlage mit schönen Grünanlagen, Garagen und Parkplätzen liegt im Zentrum von Igls, fußläufig zu Supermarkt, Bushaltestelle, Gastronomie und Apotheke. Die Immobilie wurde 2010 komplett revitalisiert und die Sanitäranlagen erneuert. Die gesamte Wohnungseinrichtung, außer der Küche und das Bad, wurden entfernt. Die Einheit präsentiert sich bestandsfrei. Die gesamte Anlage wird über eine Ölheizung mit Radiatoren beheizt. Wer ein elegantes Zuhause in perfekter Umgebung sucht, der liegt mit dieser Immobilie goldrichtig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderbare Neubauwohnung liegt in einem äußerst exklusiven Projekt am Ortsrand von Igls. Umgeben von schönster Natur mit freiem Blick auf die Felder von Igls und über das ganze Inntal. Eine fantastische 1A Lage! Die Gartenwohnung bespielt die komplette Westseite und bietet 24m² Terrassenflächen sowie eine Gartenfläche mit 124 m²! Viel Freiraum, Licht und wunderschöne Ausblicke bieten sich hier. Die Wohnung wurde sehr offen und großzügig gestaltet mit 98 m² Wohnfläche und einem sehr charmanten Grundriss: Der 57 m² große Wohnbereich mit offener Küche ist mit viel Fensterflächen nach West orientiert mit Ausgängen auf die Terrasse und den Garten. Es eröffnet sich en suite´ neben dem Schlafzimmer, ein fantastisch großer SPA Bereich. Sie werden es lieben! Nicht nur die angenehme Raumgestaltung, Doppelwaschbecken und die freistehenden Wanne, sondern auch eine Doppel Regendusche lässt hier Freude aufkommen. Hier ist der Ort, an dem man abschalten, genießen und frische Energie tanken kann. Diese Luxuswohnung verfügt über einen Kamin, der den Einbau eines Kachelofens möglich macht. Zwei großzügige Tiefgaragen-Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Möglichkeit eventuelle E-Autos zu Laden ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist hochwertigst ausgestattet mit vielen Sonderwünschen, ein wahres Juwel. So eine erstklassige Wohnung ist selten zu mieten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus zur Miete an, gelegen im idyllischen Stadtteil Innsbruck-Igls. Dieses Haus besticht durch seine großzügigen Außenflächen, darunter ein weitläufiger Garten, eine gemütliche Terrasse und ein sonniger Balkon. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Stellplatz und Komfort. Das Haupthaus ist ein geräumiger Bungalow mit einer Wohnfläche von 140 m². Hier finden Sie zwei helle und freundliche Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit integrierter Stube und eine voll ausgestattete Küche mit Essgelegenheit. Diese Räume bieten reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnideen. Zusätzlich zum Bungalow gibt es ein separates Apartment im Haus, das eine Fläche von 60 m² umfasst. Dieses Apartment kann vielseitig genutzt werden, sei es als Studio, Praxis oder als Wohnraum für einen Familienangehörigen. Für den Fall, dass Sie es als Praxis nutzen möchten, besteht die Möglichkeit, es steuerlich abzusetzen. Der großzügige Kellerbereich des Hauses bietet zusätzliche praktische Räume: eine Waschküche, einen Abstell- und Werkraum sowie den Heizraum. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, die einen jährlichen Verbrauch von ca. 3000 Litern hat. Erleben Sie Wohnkomfort in bester Lage und genießen Sie die Ruhe und Schönheit von Innsbruck-Igls. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderbare Neubauwohnung liegt in einem äußerst exklusiven Projekt am Ortsrand von Igls. Umgeben von schönster Natur mit freiem Blick auf die Felder von Igls und über das ganze Inntal. Eine fantastische 1A Lage! Diese Gartenwohnung bespielt die komplette Süd/West Ecke und bietet 36m² Terrassenflächen nach Süd wie auch nach West sowie eine dreiseitig umlaufende Gartenfläche mit 176 m²! Viel Freiraum, Licht und wunderschöne Ausblicke bieten sich hier. Die großzügige Wohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche und einen gut durchdachten Grundriss: Das Wohnzimmer mit offener Küche ist mit viel Fensterflächen nach Süd/West orientiert mit Ausgängen auf die Terrasse und den Garten. Ebenso nach West orientiert liegt das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Bad en suite´ mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Bad liegt neben den zwei weiteren angenehm großen Schlafzimmern. Stauraumflächen und ein attraktiver Eingangsbereich mit Gäste WC ergänzen den geräumigen Wohnbereich. Diese Luxuswohnung verfügt über einen Kamin, der den Einbau eines Kachelofens möglich macht. Zwei großzügige Tiefgaragen-Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Möglichkeit eventuelle E-Autos zu Laden ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist hochwertigst ausgestattet mit vielen Sonderwünschen, ein wahres Juwel. So eine erstklassige Wohnung ist selten zu mieten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderbare Neubauwohnung liegt in einem äußerst exklusiven Projekt am Ortsrand von Igls. Umgeben von schönster Natur mit freiem Blick auf die Felder von Igls und über das ganze Inntal. Die vorliegenden Wiesenflächen sind Freiland gewidmet! Eine fantastische 1A Lage in Nähe zur Stadt Innsbruck! Die Gartenwohnung bespielt die komplette Westseite und bietet 24m² Terrassenflächen sowie eine Gartenfläche mit 124 m²! Viel Freiraum, Licht und wunderschöne Ausblicke bieten sich hier. Die Wohnung wurde sehr offen und großzügig gestaltet mit 98 m² Wohnfläche und einem sehr charmanten Grundriss: Der 57 m² große Wohnbereich mit offener Küche öffnet mit großen Panorama Fensterflächen nach Westen orientiert Ausgänge auf die Terrasse und den Garten. En Suite´ neben dem Schlafzimmer befindet sich ein fantastisch großer SPA Bereich. Sie werden es lieben! Nicht nur die angenehme Raumgestaltung, Doppelwaschbecken und die freistehende Wanne, sondern auch eine Doppel Regendusche lässt hier Freude aufkommen. Hier ist der Ort, an dem man abschalten, genießen und frische Energie tanken kann. In die Wohnung wurde ca. 130.000 Euro an Sonderausstattungen und Einrichtung investiert. Diese Luxuswohnung verfügt über einen Kamin, der den Einbau eines Kachelofens möglich macht. Zwei großzügige Tiefgaragen-Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Möglichkeit eventuelle E-Autos zu Laden ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und ein wahres Schmuckstück.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Wohngegend in Innsbruck-Igls befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus zum Kauf. Das Haus verfügt über eine Einbauküche und ist mit Parkett, Laminat und Fliesenböden ausgestattet. Ein Außenstellplatz und eine Garage bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge, wobei der Keller noch zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wintergarten und der anliegende Rasen laden zum Entspannen und Genießen ein.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

In Mitten der Innsbrucker Altstadt, in der Herzog-Friedrich-Straße 36, gelangt im 1. Obergeschoß eines historischen Gebäudes diese großzügig geschnittene, liebevoll sanierte Wohnung zur Vermietung. Auf einer Nutzfläche von 133,39 m² unterteilt sich diese attraktive Altbauwohnung in einen Vorraum, mit Garderobenbereich, eine Diele, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer, welches als Arbeitsplatz, oder Schrankraum genutzt werden kann, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit Waschtischverbau, WC und Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, sowie in einen 45 m² großen Wohn-Koch-Essbereich mit Erker, von welchem man einen Blick auf die historische Altstadt von Innsbruck hat. Die Immobilie wurde im Jahr 2012 mit viel Liebe zum Detail saniert, befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird mit einer funktionalen Einbauküche und Badezimmermöbeln vermietet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt komfortabel über die eigene Gasetagenheizung, welche im großzügigen Hauswirtschaftsraum untergebracht ist. Im Untergeschoß des Gebäudes steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie das Kulturelle Angebot und das weitläufige Naherholungsgebiet von Innsbruck, befinden sich direkt vor der Haustüre. Die immobile ist sowohl für private Wohnzwecke, für Zwecke der Nutzung als Dienstwohnung, als Zweitwohnsitz, aber auch als gemischt genutzter Wohn-und Arbeitsplatz und auch als 2-er WG geeignet. Kostenaufstellung: Monatliche Miete: EUR 1.991,00 inkl. 10% Ust Monatliche Betriebskosten: EUR 149,34 inkl. Ust., exkl. Strom- und Gaskosten)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die STRABAG Real Estate errichtet 9 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit schönen privaten Freiflächen in Form von Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Die Wohnfläche erstreckt sich von 50m² bis 121 m², aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Dadurch wird ein breites Angebot für alle Lebenssituationen geschaffen. Sämtlich Wohnungen verfügen über großzügige Verglasung, sowie offen gestaltete Wohnbereiche. Hebeschiebetüren in allen Wohnbereichen oder Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen verleihen den Wohnungen einen besonderen Charakter. Projektinformationen - 9 frei finanzierte Eigentumswohnungen - Barrierefrei - Wohnflächen von 50 bis 121 m² - 2-4 Zimmer - Alle Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon - Einlagerungsräume - Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen - Elektrischer Sonnenschutz - Klimaanlage und Kaminvorbereitung in den Dachgeschosswohnungen - Gemeinschaftssauna exklusiv für die Eigentümer: innen... [Mehr]

• Sie bezahlen keine Maklergebühr! • Geschlossene Box (13,4 m2) • perfekte Lage + öffentliche Anbindung: nur 5 Gehminuten von Maria Theresienstrasse entfernt • provisionsfrei + Vertragserrichtung kostenlos! • € 95.- mtl. inklusive BK • Schlüsselkaution € 200.- • ab sofort zu vermieten... [Mehr]

#Gastronomie

Club in den Bögen wird verkauft, TOP Lage, günstige Miete! Inventar Ablöse Bei Interesse bitte melden.

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne, durchdachte 2-Zimmer-Wohnung im Grünen Suchen Sie eine moderne und gemütliche Wohnung im Grünen? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Diese helle und freundliche Wohnung aus dem Baujahr 2011 befindet sich im Obergeschoss eines sehr ansprechenden Gebäudes und bietet auf ca. 52,62 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und ist mit einer modernen Wohnküche und hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Das Warmwasser wird zusätzlich durch eine Solaranlage aufbereitet, was sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Für extra Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Die Lage der Wohnung ist ideal für Naturfans, da sie von zahlreichen Wander- und Radwegen umgeben ist und dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung! LAGEBESCHREIBUNG: Die Gegend rund um Igls ist bekannt für ihre idyllische Ruhe mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Igls verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar ist. Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen, die den Alltag bequem gestalten. Diese Lage bietet somit ideale Bedingungen für alle, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Stadt schätzen. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr 2011 Zustand Sehr gut Wohnfläche ca. 52,62 m²Zimmer 2Stockwerk Obergeschoß Personenaufzug Vorhanden Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Erdgas Warmwasser Solaranlage Ausstattung Wohnküche Böden Parkett, Fliesen Energieausweis gültig bis 08.06.2030 HWB Ref, SK 59,4 kWh/m²a (Klasse C) fGEE, SK 0,97 (Klasse B) Terrasse ca. 13,05 m²Kellerabteil 1Parkplatz 1 Tiefgaragenabstellplatz optional Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten dzt. ca. € 156,85 exkl. Rücklage für Wohnung + TGKaufpreis Wohnung € 425.000,00TG-Platz € 25.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]