#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eckdaten:• Wohnfläche: 131 m²• Terrassen: 3• Kellerabteil: ja• Garagenbox: vorhanden• Lage: Innsbruck/Hungerburg• Baujahr: 1976• Betriebskosten: € ca. 812, monatlich• Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % Ust. Lage: Im beliebten Stadtteil Hötting, in der Höhenstraße, nahe der Hungerburg, gelangt eine absolute Traumwohnung um Verkauf. In nur wenigen Minuten sind die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Innsbrucker Innenstadt erreichbar. Wohnungsbeschreibung: Diese perfekt eingeteilte, barrierefreie, helle und außerordentlich hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung wurde 1976 erbaut. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den lichtdurchfluteten, offen gehaltenen Wohnbereich, von dem aus die große Terrasse mit ihrem atemberaubenden Ausblick über ganz Innsbruck begehbar ist. Auch von den Zimmern sind weitere 2 riesige Terrassen mit einer traumhaften Aussicht erreichbar. Zwei sehr stilvolle Bäder und eine Sauna runden diese absolut elegante Wohnung ab. Eine Garagenbox ist im Kaufpreis inkludiert. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier treffen spektakuläres Panorama, Naturidylle und modernes Design mit Wohlfühlatmosphäre aufeinander. Diese schöne 4-Zimmer-Gartenmaisonette befindet sich in einer neuwertigen, gehobenen Kleinwohnanlage mit nur acht Wohneinheiten. Besonders Sportbegeisterten wird das Herz höher schlagen - man wohnt hier mitten im Naherholungsgebiet mit seinen unzähligen Wander- und Bikewegen, dem Tennisplatz und natürlich dem Snowpark der Innsbrucker Seegrube/Nordkette. Aufteilung der Wohnung: Durch die leichte Hanglage, in der diese Wohnanlage eingebettet ist, betritt man die Wohnung auf Ebene 2, der Wohnebene. Hier befinden sich der Vorraum, die offene, sehr hochwertig ausgestattete Küche, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen Panoramafenstern und der Balkon. Komfortable Schiebeelemente öffnen den Wohnraum hin zu dem nach Süden und Westen ausgerichteten, überdachten Balkon, der auch über eine kleine Extranische als Staufläche verfügt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Über eine gemauerte Treppe nach unten gelangt man zur Ebene 1, der Schlaf- und/oder Büroebene, welche insgesamt über drei geräumige Zimmer, zwei Bäder, sowie einen großzügigen Gangbereich mit Einbauschränken verfügt. Die beiden Badezimmer (eines mit Wanne/Waschbecken/WC und eines mit Dusche/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss) werden auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Sie sind hell und modern mit weißen Mosaikfliesen und attraktivem, hellgrauem Feinsteinzeug gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Der sehr schön gestaltete vorgelagerte Garten gleicht einer Wohlfühloase für die ganze Familie. Er ist eben angelegt und zum westlichen Nachbarn hin mit einer dichten Thujahecke gut abgeschirmt. Im nördlichen Bereich endet der Garten in einer schön bepflanzten Hangterrassierung. Die Wohnung ist all in all ein Wohntraum mit vielen Extras: Der warm wirkende Eichenholzboden und die Fußbodenheizung sorgen besonders in der kühlen Jahreszeit für extra Wohlbehagen. Es besteht ein Smart Home System, sowie Smart Light für wunderbare Raumatmosphären, die elektrischen Jalousien runden den Komfort der Wohnung ab. Im Untergeschoss, Ebene 0, gehören noch ein eigener Kellerraum und ein sehr großzügiger Garagenplatz zur Wohnung. Die Wohnung ist ab Juni 2023 beziehbar. Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Domizil vor - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung befindet sich in einer im Jahre 2018 errichteten, äußerst luxuriösen Wohnanlage in einer der exklusivsten Wohngegenden über den Dächern von Innsbruck. Die Immobilie überzeugt durch ihre umfangreiche, sowie hochwertige Ausstattung. Sämtliche Materialien wurden sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail ausgewählt. Hierzu gehören unter anderem großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Echtholz-Parkettböden gehalten in „Eiche natur“, flächenbündig ausgeführte Holztüren, bodentiefe und großflächige Fenster- und Fenstertüren samt integriertem Sonnenschutz, ein installiertes Bus-System, Glasgeländer im Aussenbereich und vieles mehr. Die Wohneinheit im Maisonette-Stil erstreckt sich über zwei Ebenen auf rund 81 m². Im Erdgeschoss werden Sie vom Eingangsbereich samt eingebauter Garderobe empfangen. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Zimmer sowie die moderne, offen gehaltene Sie Matic Küche mit angrenzendem Wohnbereich befinden sich ebenfalls in dieser Ebene. Dem Wohnraum vorgelagert erschließt sich die erste von zwei großflächigen und uneinsichtigen Sonnenterrassen mit kostenlosem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Über die ebenfalls in „Eiche natur“ gehaltene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohneinheit. Hier ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer samt Regendusche und weiterem WC und der lichtdurchflutete Masterbedroom mit Zugang zur Privacy Dachterrasse situiert. Die Wohneinheit steht vierseitig frei und verfügt somit über keine direkt angrenzende Nachbarschaft. Weiters ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze zugeordnet. Wohnen in dieser modernen Wohnanlage am Fuße der Nordkette in unmittelbarer Nähe zur Natur garantiert eine sehr hohe Lebensqualität. Eine einmalige Gelegenheit für Menschen mit höchsten Ansprüchen! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Sie bevorzugen exklusiv zu wohnen und machen keine Kompromisse, dann entspricht diese Immobilie sicherlich Ihren Vorstellungen .... Geboten wird eine großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 100,85 m² samt großer Sonnenterrasse von 33,70 m² und eigenen Garten mit 65 m² samt grandioser Aussicht. Die Immobilie befindet sich in einer modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnanlage und punktet mit perfekter Raumaufteilung, ausgezeichnetem Wohnambiente und verwendeten Materialien mit schöner Haptik - all´ das verleiht diesem Zuhause ein besonderes Wohngefühl. Für weitere Detailauskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Basics.großer Vorraumoffenes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und Garten2 Schlafzimmer Badezimmer WC separat Abstellraum100,85 m² Wohnnutzfläche33,70 m² Terrasse65,00 m² Garten6,83 m² Keller Kosten: Mietzins brutto: ? 1.725,001 AAP: ? 70,00Betriebskostenvorschreibung aktuell: ? 457,36 für Wohnung und 1 AAPbeinhaltet Gas für Heizung und Wasser, ohne Strom Mietzins gesamt: ? 2.252,36Mietnebenkosten. Kaution ? 5.500,001 BMM Vermittlungsprovision zzgl. 20 % Ust. gemäß Maklerverordnung Wissenswertes. Die Immobilie ist bezugsbereit Energiekosten.44,7 kWh/m²a Kontakt. Petra Huber Immobilientreuhänderinmobil [Tel]e-mail [Email]6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach naturnahem Wohnraum, der ungestörte Privatsphäre und Platzreichtum mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben vereint? Diese elegante Wohnung, in diesem vor kurzem erbauten Wohngebäude mit drei Einheiten, erfüllt höchste Ansprüche. Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks mit einem spektakulären Blick auf das Bergpanorama sowie auf die Innsbrucker Innenstadt. Die Wohnung verfügt über den Wohnbereich mit Küche und Essbereich und Zugang auf die Terrasse. Auch das nebenan liegende Schlafzimmer ist mit der Terrasse verbunden. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Schlafzimmer vom Wohnbereich ab zu trennen. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein zweites separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss wird ebenfalls geboten. Nicht nur die große Terrasse lädt zum Entspannen ein, sondern auch die 55 m² Gartenfläche. Weitere highlights: • Erstbezug • hochwertige Materialien • moderne Einbauküche • Einbaumöbel im Bad • bodentiefe Verglasung • unverbaubarer Blick • Parkettböden Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei Interesse.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stellen Sie sich vor, Sie haben sie endlich gefunden: Ihre Traumwohnung , die mit Charme & Charisma zum einzigartigen Wohnerlebnis einlädt. Hier verwirklichen Sie jenes großzügige Leben, das Sie sich schon lange wünschen. Ganz nah am Puls der Stadt und dennoch mitten im Naturparadies der Hungerburg. Laufen, biken, Ski fahren - das Freizeitvergnügen beginnt direkt vor der Haustüre. Die dörfliche Infrastruktur bietet alles, was zu einem entspannten Lebensgefühl dazugehört. Am Fuße der Innsbrucker Seegrube residieren Sie hier unter Gleichgesinnten, die Ihre Vorliebe für das Besondere in individuellen Wohnwelten ausdrücken wollen. Raumprogramm: Zimmer + Schrankraum, Wohnen-Kochen-Essen, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Vorraum, Westbalkon, Autoabstellplatz in der Tiefgarage Entdecken Sie die entscheidenden Vorzüge dieser Traumimmobilie. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren privaten Besichtigungstermin : Habe ich Sie neugierig gemacht? Das freut mich! Treffen wir uns zu einem Rundgang. Wer weiß, vielleicht haben Sie gerade Ihre Traumimmobilie gefunden. Läuten Sie gerne zu mir "durch": [Tel] . Ihre E-Mail erreicht mich unter [Email] Herzlichst, Ihre Gabriele Steinlechner... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Innsbruck im Stadtteil Wilten. Hier erwartet Sie eine moderne und vollständig modernisierte Wohnung im Hochparterre. Mit einer Fläche von 74 m² bietet die Immobilie Platz für 3 Zimmer. Diese sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über zwei Balkone. Auch ein Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung. Dazu kommen eine Einbauküche und ein schönes neues Bad. Wenn Sie sich ein modernes, vollständig modernisiertes Zuhause wünschen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Es sind gerade mal vier Stufen vom Hauseingang bis zur Wohnungstüre, wo man dann in den großzügigen Vorraum gelangt. Hier ist genügend Platz für Garderobe und hinter dem Vorhang auch noch eine Regalwand mit viel Stauraum und den Anschlüssen für die Waschmaschine. Vom Vorraum geht es dann offen gleich in die Wohnküche, wo man den Einkauf gleich auf der Kochinsel abstellen kann. Die Wohnküche ist hell und freundlich, schaut nach Süden, wo es zum Sonntagsfrühstück auf dem südlichen Balkon hinausgeht. Von hier hat man den Blick auf die Bergiselschanze und auf die Wiltener Kirche. Der Vermieter hatte ja gerade noch alles für sich selbst saniert und hergerichtet, bevor eine berufliche Veränderung eine Übersiedelung notwendig machte. Die schöne Markenküche ist gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: 1 Bora-Kochfeld 2 Backöfen 1 Kühl- Gefrierkombination 1 Geschirrspüler Und falls man mal keine Lust zum Kochen hat, ist das gut bürgerliche Gasthaus Therese Hayman gleich um die Ecke. Das Haus liegt an der Bahnstrecke zwischen Haupt- und Westbahnhof. Die Züge fahren hier aber fast Schrittgeschwindigkeit und sind kaum wahrnehmbar. Nach der Garderobe befindet sich auch das separate WC. Über einen kurzen Gang gelangt man zum Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer. Diese Räume sind alle nach Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist das mit der Palmentapete und den kleinen Äffchen. Falls das nicht ihrem Geschmack trifft, kann diese Wand aber gerne auch noch schnell weiß gemacht werden. Von hier gelangt man jetzt auf den zweiten Balkon, der an der Westseite des Haues liegt. Das Bad ist auch völlig neu verfließt und saniert worden. Es verfügt über ein Waschbecken, eine bodenbündige Dusche, so wie in elektrische Bodenheizung, angenehm wenn man aus der Dusche steigt. Und dann haben wir noch das Kinderzimmer mit einem Fenster nach Westen. Alle Fenster verfügen über Sicherheitsverschlüsse, aussenliegende Rollos und teilweise auch innenseitige Plissees. Sie sind gut schallisolierend. Die Wohnung verfügt auch über ein doppelgroßes Kellerabteil. Parken ist weder für Bewohner noch für Besucher ein Problem. Am Haus und in der Anrainerstraße befinden sich ausreichend freie nicht zugeordnete Autoabstellplätze. Diese schöne Wohnung in Innsbruck/Wilten ist ab sofort beziehbar und dann heißt es die Freude am Wohnen in ruhiger und doch zentraler Lage Innsbrucks zu genießen. Haben wir Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <475m Krankenhaus <1.050m Klinik <2.850m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <100m Universität <500m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Polizei <475m Post <400m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <825m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer bevorzugten Lage in der Reichenau, gelangt hier diese großzügige sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ca. 78,5 m² Wohnfläche und einen herrlichen Westbalkon in den ruhigen Innenhof. Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 1972 realisiert und die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß mit Lift. Die Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Abstellraum, Bad/WC, Diele, Westbalkon und ein großes Kellerabteil mit ca. 5 m². Vor ca. 4 Jahren wurden vom derzeitigen Eigentümer folgende Sanierungen durchgeführt: Neues Bad / WCSämtliche Böden ( Laminatböden ) Fenster samt Außenrollos in 3-Fach verglasung Abgehängte Decken im Wohnbereich / Diele und Bad Einbauküche Elektrik Die Wohnung ist nach Westen orientiert, bietet eine schöne helle Aussicht und eine ideale Besonnung. Sonnig und ruhige Lage Westorientierung Balkon in den Innenhof Günstige Betriebskosten Sehr gute Infrastruktur, Bushaltestelle, Schulen, Apotheke, Lebensmittelgeschäft in unmittelbarere Nähe Große Grünanlage - Allgemeingarten Ideale Raumaufteilung Auto Abstellplatz zugeordnet im Freien Ausstattung, Zustand, Bewirtschaftungskosten: Beheizt wird die Wohnung Zentral und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler mit ca. 120 Liter. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 300.- inkl. Heizung und Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2021 ca. € 44.800.- Die Hausverwaltung hat folgende Sanierungsmaßnahmen für 2022 beauftragt: Erneuerung der Aufzugsanlage Erneuerung des Hauseingangsbereichs Ausmalen des Stiegenhauses Die Liegenschaft ist sofort Bezugsfähig und eignet sich daher Ideal als Kapitalanlage. Lage: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet können Sie fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdecken. "Alle Angaben im Expose, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!" Hier geht´s zum 360° Rundgang: [Externer Link entfernt] Hinweis: Kauferwerbsnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung 3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist in einer Wohnanlage im Wohngebiet von Innsbruck am Fuße vom O-Dorf, Höhe Haltestelle Straßenbahn Schützenstraße Hochhaus. Die Wohnanlage besteht aus 2 Baukörpern in geschlossener Bauweise, mit zwei Hauseingängen zu je 50 und je 25 Parteien. Die gesamte Anlage wurde in den letzten Jahren in einem sehr guten Zustand gehalten und umfangreich saniert. Der Grundriss im Baustil der 70-er Jahre zeigt die optimale Aufteilung der Wohnung, wie dies in diesen Jahren üblich war. Alle Räumlichkeiten sind über den langgezogenen Flur erreichbar. Für eine Gartenwohnung sind alle Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet. Beginnend südwestseitig ist die Küche mit Essbereich, anschließend Wohnzimmer und zuletzt die beiden Zimmer. Im Badezimmer wurde eine umfangreiche Sanierung vorgenommen. Auch das WC wurde saniert. Im Preis inbegriffen ist die Einbauküche. Der hauseigene Garten (ca. 60 m2) ist mit einer Terrasse und Grünfläche kombiniert gestaltet und bietet durch die hochgewachsenen Hecken ausreichend Privatsphäre. Abgerundet wird diese Immobilie mit einer Garagenbox, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Der Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren sogleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Überblick: hübsche, renovierte Wohnung mit ca. 61,66 m² Nutzfläche / Dachgeschoss (2.OG) befristet vermietet bis inkl. 28.2.2025 Traumhafte Sonnenterrasse ca. 18,56 m²Sonniger Balkon ca. 7,93 m²Kellerabteil ca. 4,95 m²1 KFZ-Abstellplatz im Freien ca. 15,11 m² Baujahr 1999 - Wohnungseigentumtoller Ausblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft 2-Schlafzimmer, geräumiger Wohn-Koch-Essbereich mit neuer Küche (2022), neues Badezimmer mit Dusche, separates WCDurchdachte Grundrissplanung - WG -geeignet Gepflegter Außenbereich Heizungsart: Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung HWB 82 Kaufpreis EUR 390.000.-(Sämtliche o.a. Circa-m²-Angaben laut Nutzwertgutachten) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen. Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen. Mag. Marion Abfalterergeprüfte Immobilienmaklerin[E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter [Externer Link entfernt]! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

PRADL: ZENTRUMSNAHE 4 ZIMMER WOHNUNG mit SÜDAUSSICHT !- VERMIETET BIS JULI 2023- 106m² WOHNFLÄCHE - 7m² SÜDBALKON- VERGLASTER WIRTSCHAFTSBALKON NORDSEITIG- KELLERABETEIL Zur Verkauf gelangt eine ,106m² 4-Zimmer Wohnung mit herrlicher Südaussicht in zentrumsnaher Lage von Innsbruck. Die Wohnung ist Nord-Süd ausgerichtet liegt im 4. Obergeschoss ( mit Lift ) eines Mehrparteien-Wohnhauses und bietet einen schönen Ausblick in Richtung Patscherkofel. Am Wohnhaus wurden im Jahr 2014 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem gutem Zustand. Durch die südseitige sonnige Ausrichtung der Wohnung vermittelt diese Immobilie eine sehr helle und einladende Wohnatmosphäre. Durch den idealen Grundschnitt ist diese Immobilie sowohl als Familienwohnung, wie auch als Anlageobjekt zur Vermietung als WG bestens geeignet. EINTEILUNG:- Eingangsbereich/Garderobe- Küche neuwertig möbliert in heller Glanzoptik -Zugang zum nordseitigen Wirtschaftsbalkon- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon- Elternschlafzimmer- 2 Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne ( Whirlpool-Funktion )- WC separat AUSSTATTUNG:- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Boiler- Echtholzparkettböden in den Schlafräumen - Elternschlafzimmer Laminat- stabile Außenrollos an den südseitigen Fenstern Das Parken ist auf öffentlicher Fläche ( mittels Anwohnerparkkarte ) rund um das Wohnhaus möglich. KAUFPREIS : auf Anfrage BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: ? 420,-KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust. Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefor... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 139 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss (mit Lift). Über einen Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum und von dort aus in die einzelnen Zimmer. Über die lichtdurchflutete, offene Küche erreicht man einen der zwei Balkone, mit fantastischer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft der Nordkette. Dieser verbindet die Küche mit einem kleinen Abstellraum für Lebensmittel. Die Küche ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet. Auch im sehr geräumigen Schlafzimmer, sorgen viel Licht und ein weiterer Balkon in sonniger Südlage mit Ausblick, für das nötige Wohlbehagen. Zwei weitere Zimmer mit großen hellen Fenstern die als Schlaf-oder Wohnzimmer genutzt werden können, sowie ein kleineres Zimmer das man als Arbeitszimmer umfunktionieren kann runden diese Immobilie ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das Doppelflügelfenster bietet natürliches Licht und die Möglichkeit zu Lüften. Das WC ist separat vom Badezimmer. Weiters ist der Wohnung ein 10 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit als WG vermietet, das Objekt lässt sich aber wunderbar zu einer Familienwohnung umgestalten. Daten Mietvertrag: • endet am 31.08.2024 • die Miete beträgt 1.600€ inkl. Betriebskosten. • der Strom wird separat bezogen. Betriebskostenvorschreibung: Allgemeine Betriebskosten: € 194,26 Heizkosten: € 150,34 Rücklage und Instandhaltung: € 138 Die Betriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer gesamt 501,49 €. Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 105 HWB Klasse D 2,31 fGEE Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]