Wohnung mit Balkon mieten in Hugo-Wolf-Park, Wien

#Balkon #Garten #Terrasse

100% Privatsphäre gewünscht. Sehr geehrte Damen und Herren, die Eigentümer wünschen hier höchste Vertraulichkeit, daher bitte ich vorab bei Anfrage um Ihre kompletten Kontaktdaten. KURZE OBJEKTBESCHREIBUNG - PROJEKT: Uns liegt eine unverbindliche Architekten-Studie vor, die nach Vermessung des Grundstücks folgende Prognose nach neuer Bauordnungsnovelle ergibt: - 9 Wohnungen - 515m² Wohnfläche - 109m² Terrassen - 14m² Balkone - 12m² Loggien - 320m² Garten + 26m² Gartenterrassen Die Bereitschaft der Eigentümer besteht, sollten Sie vor 25.11.2021 einreichen können, Ihre Planung zu unterzeichnen und für Sie einzureichen; Näheres in Absprache. Nähere Details (des Bestandsobjektes und der Planung), sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mietwohnung Nähe Hugo-Wolf-Park Vermietet wird eine 3-Zimmer Wohnung im zweiten Liftstock in unmittelbarer Nähe zum Hugo-Wolf-Park und der Krottenbachstraße in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1988. Sie hat einen gut durchdachten Grundriß und eignet sich auch gut für eine Wohngemeinschaft. Wohnzimmer mit angeschlossener separater Küche, zwei weitere Zimmer zentral begehbar, Badezimmer mit Wanne, extra Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, UPC - Anschluß in allen drei Zimmern, Holzfenster mit Isolierglas, Im Haus befindet sich ein Fahrrad-Abstellraum, Waschküche, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Den kleinen Grüngarten kann man mitbenützen. Die Anlage ist in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand. Die Betriebskosten belaufen sich auf ? 262, incl. Heizung und Warmwasser und sind in der Miete in Höhe von 1000, includiert. Eine ideale öffentlich Anbindung (35A. 40A und S-Bahn). Garagenplatz ist im Haus um ? 70,- anmietbar Die Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit. Provision: 2 BMM+20%USt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine ca. 84qm große Wohnung inmitten des 19.Bezirks Nähe Hugo-Wolf- Park. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines gepflegten Neubauhauses Richtung eines begrünten Innenhofes. Durch die hofseitige Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung angenehm ruhig. Die Wohnung wird gerade hochwertig saniert und anschließend im Erstbezug übergeben. Die Fassade des Gebäudes wurde ebenfalls gerade erst saniert. Da die Arbeiten in der Wohnung noch im Gange sind haben wir leider aktuell noch keine Fotos. Besichtigungen sind aber gerne jederzeit möglich. Die gute angelegte Wohnung teilt sich in drei Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, separate Toilette sowie einen gemütlichen hofseitigen Balkon. Aufteilung: • zentraler Vorraum • 3 Zimmer (getrennt begehbar) • neue Küche • Bad • Toilette • Balkon Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende) Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein großer Erholungspark ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für Studenten. Die Universität für Bodenkultur ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und teilt sich in ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Wohnküche mit Schlafnische und einen Abstellraum. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Die Wäsche kann in der hauseigenen Waschküche gewaschen werden. Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Heizung und Warmwasser jedoch exklusive Strom betragen € 611,12.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein großer Erholungspark ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für Studenten. Die Universität für Bodenkultur ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und teilt sich in ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Wohnküche mit Schlafnische und einen Abstellraum. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Die Wäsche kann in der hauseigenen Waschküche gewaschen werden. Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Heizung und Warmwasser jedoch exklusive Strom betragen € 599,02.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wohnen beim HUGO WOLF PARK - MODERN LICHTDURCHFLUTET inklusive HEIZUNG + AUTOSTELLPLATZ!! NEUBAUHAUPTMIETE – ERSTBEZUGSCHARAKTER, AUSBLICK-HUGO WOLF PARK!! Mit folgender Raumaufteilung: Großzügiges VORZIMMER, Zeitgemäße NEUE KÜCHE mit allen GERÄTEN, schöne FENSTERFRONTEN sonniges WOHNZIMMER mit zwei FENSTER ZWEITER FLUR (gut für SCHRANK geeignet) GUT geschnittene SCHLAFZIMMER. BADEZIMMER mit Wanne, Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig, eine Waschküche befindet sich im Haus zur kostenlosen Verwendung. Zur Erholung bietet sich der gegenüber liegende HUGO WOLF PARK an! Beste Infrastruktur ist in unmittelbare Umgebung zu finden, auch der Sonnbergmarkt ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung 5.Minuten Fußweg S45, Bus 35A in Gehdistanz HBW 50,19 fGEE 1,00 Bruttomiete: € 750,00 inklusive HEIZKOSTEN AKONTO + STELLPLATZ Nettomiete € 501,93 Betriebskosten € 116,07, Heizkosten Akonto € 49,35, Garagen Betriebskosten € 9,15, Gesamt Mwst € 73,50 Nebenkosten: Kaution: € 2.250,00 Provision: € 1.254,30 zuzüglich 20% Mwst € 250,86 gesamt € 1.505,16 Für Fragen zu dem Objekt oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte unter [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zahlen und Fakten Tiefgaragenplatz - Achtung Parkpickerl !!! 1. Liftstock 2 Zimmer mit Parkettböden und 57,45 m ² Möblierte Küche mit Fenster und Frühstücksmöglichkeit Speisekammer Badezimmer mit Wanne WC getrennt Südbalkon, großzügiger Blick in den Garten Kellerabteil trocken Gesamtbelastung beträgt Euro 720, 00 Wohnung In diesem sehr kleinen Wohnhaus sind nur 2 Wohnungen pro Stockwerk. Direkt von der Garage fährt man mit dem Lift in den ersten Stock . Zentral durch ein geräumiges Vorzimmer ist das Schlafzimmer zu erreichen, das Badezimmer und WC. Dem Wohnzimmer ist der Balkon vorgelagert, der großzügig ist und südseitig einen schönen Blick in den Garten hat. Die Küche ist mit einem großen Fenster und mit allen Geräten ausgestattet und hat eine kleine Speisekammer. Die Böden sind Parkett und eine Gasetagenheizung . Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist bei der Miete schon dabei und erspart das Parkpickerl. Einkaufsmöglichkeiten sind vom Sonnbergmarkt, über Merkur, und einem SPAR, sehr vielfältig und gut sortiert. Es ist die Vorortelinie in 5 Minuten erreichbar oder der Bus 35 A in 3 Minuten. Die Gesamtbelastung beträgt ohne Garage : ? 720.00 Die Gesamtbelastung mit Garage : ? 820,00... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gepflegte und toll aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung, mit schönem Ausblick und separater Küchennische im 4.OG eines modernen Neubaus in Döbling. Zur Wohnung: Man betritt die sehr helle rund 45m² große 2-Zimmer Wohnung über einen Vorraum mit praktischer Nische für eine Garderobe. Links liegt die Toilette, welche über ein kleines Handwaschbecken und eine große Spiegelfläche verfügt. Das freundliche Wohnzimmer hat eine Größe von rund 22m² und besticht durch seine hohen Fenster und dem schönen Ausblick auf einen wunderschön sanierten Altbau. Etwas separiert liegt die Küche, welche über sämtliche Geräte des heutigen Standards verfügt. Nebenan schließt das Schlafzimmer, mit angeschlossenem Badezimmer an, der Schlafraum weist eine Größe von über 14m² auf. Das Badezimmer ist sehr zeitlos gestaltet, es verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen Anschluss, welcher praktisch unter dem Waschtisch versteckt liegt. Abgerundet wird das Angebot durch ein trockenes Kellerabteil, sowie einen Fahrrad-und Kinderwagenraum im Haus. Infrastruktur: In Gehdistanz gelangt man zum bekannten Türkenschanzpark, wobei der gegenüber-befindliche Hugo-Wolf-Park ebenso zum Spazieren einlädt. Den Lebensmittel-Einkauf erledigt man, hier ebenfalls fußläufig erreichbar, im gut sortierten Merkur, oder dem nahegelegnen BILLA. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bus (35A) oder der S-Bahn (Krottenbachstraße - S45) gelang man rasch zu weiteren Ein... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #unbefristet

UNBEFRISTETER MIETHIT! Diese helle Wohnung liegt im 3.Stock mit Lift eines Altbaus unweit des Hugo Wolf Parks. Sie gliedert sich in einen Vorraum mit Küche, Wohnzimmer, Schlafkabinett, Bad mit Dusche und Toilette. Ein südseitiger Balkon zum Garten sowie ein Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung wird unbefristet vergeben, die Miete beträgt € 625,50 und versteht sich inkl. BK und USt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1806105access Key=5e82 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

In der Nähe des Hugo-Wolf-Parks gelangt diese Zweizimmerwohnung mit rund 65 m² zzgl. etwa 8 m² Loggia zur befristeten Vermietung (4 Jahre). Das Haus wurde 2002 erbaut. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im 2. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt: großzügiger Vorraum Wohn- Esszimmer mit komplett eingerichteter Küche und Ausgang in den Wintergarten, welcher mit einer Fußbodenheizung beheizt wird. Schlafzimmer mit Ausgang in den Wintergarten Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Handwaschbecken separates WC Abstellraum Kellerabteil, Fahrradraum, Fitnessraum, Gemeinschaftssauna (gegen Entgeld)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung gehört zu einer gerade erst fertiggestellten hochwertigen Wohnhausanlage in der Krottenbachstrasse - etwas unterhalb von Neustift am Walde bei den Weinbergen. Bauträger ist Swietelsky. Die Architekten sind als Sieger des Architekturwettbewerbs für diese Anlage hervorgegangen. Die Wohnhausanlage besteht aus 4 Häusern, jedes Haus verfügt über 12 Wohnungen, eine eigene Adresse und folgende Geschosse: UG, EG, OG, 1. DG und 2. DG. Das Haus hat 2 Eingänge: einen an der Vorderseite zur Krottenbachstraße hin - und einen an der Rückseite zur Raffelspergergasse hin. Die Wohnung liegt im 2. Stock des Hauses von der Vorderseite des Hauses aus betrachtet - durch eine leichte Hanglage von der Rückseite des Hauses aus im 1. Stock. Der Grundriss der Wohnung ist sehr effizient - liegt als letztes Foto und als Datei bei. Die helle Wohnung mit 52,3 m³ Wohnfläche besteht aus: Wohnküche 25,7 m² mit Türe und Schiebetüre zum Balkon Schlafzimmer 11,7 m² Bad 4 m² mit Badewanne und Badezimmermöbel Abstellraum 2,7 m² mit Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Vorraum mit Platz für Stauraum plus Balkon 14,45 m² mit Blick in die Wohnanlage plus Kellerabteil 2,2 m² im UG (mit Lift erreichbar) Hochwertige Ausstattung der Wohnung: Ausgestattet mit kompletter EWE Küche und Bad Kunststoffalu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenjalousien mit Fernbedienung Parkettboden von Weitzer, Eiche mit 7 Schichten versiegelt, pflegeleicht Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Wohnungs-Alarmanlage Video Gegensprechanlage Wohnungstüre: Sicherheitstüre mit Brandschutz von Dana Hochwertiges EVVA Schließsystem A1 Glasfaserkabel bis zur Dose in der Wohnküche Gemeinschafts SAT-Anlage (Astra) in beiden Räumen Klimaanlage ist vorbereitet (Leerverrohrung, keine Geräte vorhanden) Küche: Hochwertige EWE-Küche mit Siemens-Geräten: Geschirrspüler breit, Herd, Ceranfeld (Schott), großer Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Dunstabzug (Umluft), Spüle. Badezimmer: Badewanne, Waschbecken und Badheizkörper mit Thermostat (programmierbar). Mit Spiegelschrank (Laufen) 60 x 70 cm, Waschtischunterschrank (Laufen) und Handtuchhalter. Wohnhausanlage: Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftlicher Grillplatz für die Anlage - auf der Rückseite des Grundstücks Kinderspielplatz für die Wohnhausanlage2 Tiefgaragen: auf der Vorder- und Rückseite der Wohnhausanlage Viel Grün: Eigengärten im EG und begrünte Flachdächer Energieeffizienz eines Niedrigenergiehauses bei HWB Wert von 31,78 kWh/m²/a, damit geringe Heizkosten Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler in jeder Wohnung Zentrale Warmwasserbereitung mit zentralen Warmwasserspeichern in der Anlage Keine Thermen in den Wohnungen Wohnungsmiete: Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich und erwünscht Mietbeginn ab sofort möglich Miete: 995 € inkl. Hausbetriebskosten Noch nicht enthalten: Verbrauch Heizung, Warmwasser und Strom der Wohnung Kaution: 3.500 € (Überweisung, keine Bankgarantie) Maklerprovision: 2 Monatsmieten + 20 % MWSt Gehaltsbestätigungen für Anmietung erforderlich Autostellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um 135 € pro Monat zusätzlich: zur Wohnung gehört ein Autostellplatz in der Tiefgarage, der mit dem Lift erreichbar ist. Der Eigentümer möchte den Tiefgaragenplatz mit der Wohnung zusammen vermieten. Für den Autostellplatz fallen zusätzlich zur Wohnungsmiete noch 135 € pro Monat an. Öffis in der Nähe: Bus 35 A fährt entlang der Krottenbachstraße von Sallmannsdorf bis zur Spittelau: von der Station Kammergasse sind es 17 Minuten Fahrtzeit bis zur Spittelau Zur Straßenbahn 41 sind es ca. 1,2 km zu Fuß zur Pötzleinsdorfer Straße: diese fährt in 21 Minuten von Pötzleinsdorf zum Schottentor Infrastruktur: In der Nähe gibt es einen Spar Gourmet, Billa, Billa Plus, Bipa und eine Bank. Rundherum gibt es viel Grün und Erholungs- und Sportmöglichkeiten: Robinson Wiese, Hackenberg, Neustift mit Heurigen und Buschenschanken, Pötzleinsdorfer Schlosspark, das Schafbergbad, Türkenschanz Park und der Hugo Wolf Park. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #ruhig

Ab sofort steht diese schöne und gepflegte DG- Wohnung im 6.Stock mit Lift in guter Lage 1190 Wien zur Vermietung. Die Wohnung bietet eine absolute Ruhelage mit einem schönen Fernblick. Durch die Nähe zum Obkirchermarkt und dem Hugo Wolf Park sowie der guten Verkehrsanbindung durch den 35A und der S 45 sind Sie in 15-20 Minuten in der Inneren Stadt, in Wiener Naherholungsgebieten wie dem Kahlenberg, der Universität für Bodenkultur oder zu Fuß bei dem Obkirchermarkt, wo Sie Feinkostläden und nette Restaurants vorfinden. Weiters finden Sie eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einen großen Billa Plus in Gehreichweite. Die Wohnung ist ca. 37m2 groß, besteht aus einem Wohnschlafraum einer gut angelegten und großen Kochnische mit Einbauküche, einem weiteren kleinen Raum sowie Bad und WC. Das Haus wird mittels Hauszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt und über das Hausakonto extra verrechnet. Die Kosten dafür betragen Brutto 11,92 Euro für das Warmwasser, Brutto 29,02 Euro für die Heizung. Die Wohnung hat zusätzlich einen Fahrradabstellplatz im Vorgarten des Hauses und verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil, welches ca. 3 m2 groß ist. Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten beträgt 599 Euro. 1 Gehminute/ 100 Meter Busstation 35A, Straßenbahnstation 384 Gehminuten/ 250 Meter Schnellbahnstation S453 Gehminuten/ 150 Meter Billa Plus, Hugo Wolf Park, Schwimmbad... [Mehr]