#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nur 1,8 km von der Stadtgrenze zu Salzburg entfernt erwartet Sie diese Wohnung mit atemberaubendem und unverbaubarem Ausblick beginnend mit dem Nockstein, weiter zum Gaisberg bis hin zum Untersberg. Ein elegantes Wohnhaus mit nur drei Eigentumswohnungen in herrlicher Hanglage am Heuberg erwartet Sie. Die Dachterrassen-Wohnung beginnt im 1. Obergeschoss mit Eingangsbereich und kleinem Büro/Garderobe. Über die Innentreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier findet man das große Wohnzimmer, mit überdachter Aussichtsterrasse, 2 Schlafzimmer, Bad, WC. Das große Wohnzimmer mit offener Küche umfasst großzügige 46 m² und verfügt über Raumhöhen mit bis zu 2,90 m. Die wenigen Dachschrägen werden durch Tischlerausbauten perfekt ausgenutzt. Das Tageslichtbadezimmer besticht durch 2 extra große Dachflächenfenster, die ein Wellnesserlebnis unter Sternenhimmel garantieren! Hier finden Sie eine bodenebene Dusche mit direktem Ausblick auf den Nockstein, eine großzügige Eckbadewanne sowie einen Doppelwaschtisch. Hervorzuheben ist auch, dass die Gemeinde Koppl lt. Landesgesetzblatt keine Zweitwohnsitz-Beschränkungsgemeinde ist. Somit ist ein Zweit- bzw. Nebenwohnsitz erlaubt. Aufteilung: 1. Obergeschoss: Eingangsbereich Büro/Garderobe Dachgeschoss: Großes Wohnzimmer mit offener Küche überdachte Aussichtsterrasse 2 Schlafzimmer Großes Bad mit XXL-Dachflächenfenstern Abstellraum Terrasse: rd. 15 m² Richtung Süden Ausstattung: Eichendielen-Parkettböden Große Schiebetüre Richtung Terrasse Großflächige Fliesen Eckbadewanne, bodenebene Dusche, Doppelwaschtisch Weiße Türen mit Edelstahldrücker Fußbodenheizung Elektrische Raffstore bzw. Rollläden, teilweise mit Insektenschutz sowie massgefertigte Plissees. 2 Kellerräume mit gesamt rd. 12,5 m² (1 Raum voll verfliest inkl. Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss) 2 Freistellplätze sind inkludiert. Carport-Einreichung derzeit in Arbeit. Energieeffizienz: HWB 49,9, fGEE 0,81 Betriebskostenakonto: € 380,-/Monat inkl. Heizung und Rücklage Beschreibung des Wohnhauses allgemein: Das Wohnhaus wurde 1979/1980 in bester Qualität errichtet. Die Außenmauern wurden mit roten Ziegeln ausgeführt, die Mauern sind teilweise bis zu 50 cm dick. Auch die Innenwände wurden alle mit roten Ziegeln errichtet, ideal für das Raumklima. Das Wohnhaus wurde 2016/2017 umfangreich saniert und in diesem Zuge das Dachgeschoss inkl. Dachgaupen vollkommen neu ausgebaut. Im Dachgeschoß wurden sämtliche Elektro- und Sanitärleitungen neu errichtet und eine neue Fußbodenheizung eingebaut. Inkl. neuer Pelletsheizung. Provisionsfrei!!! Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Kontaktaufnahme per Whatsapp, oder SMS erwünscht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Wir bieten eine teilmöblierte (Einbaumöbel, Tischlerarbeit) Eigentumswohnung im Herzen Salzburgs zum Kauf. Der Eingangsbereich ist durch seinen L-förmigen Schnitt optimal genutzt. Beginnend im L-Gang befindet sich, von den Wohnräumen abseits das Badezimmer mit WC und Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden). Der vom Tischler gefertigte Einbauschrank im Vorraum bietet viel Stauraum. Der zweite Teil des L-Ganges führt linker Hand zum Abstellraum, gegenüber ins Schlafzimmer, welches sich an der Nordseite in ruhiger Lage befindet. An das Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, welcher z.B. als Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer etc. genutzt werden kann. Vom Vorzimmer geradeaus gelangt man in das helle, freundliche Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia, die einen atemberaubenden Ausblick auf Untersberg, Mönchsberg und Festung bietet. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich die Küche mit angeschlossenem Vorratsraum. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Lage: perfekte Infrastruktur Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Krankenhaus, Ärzte, Apotheke in der Nähe Kindergarten und Schulen bei Bedarf auf kurzem Weg erreichbar Supermarkt "ums Eck"... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNES WOHNEN MIT SONNIGEN AUSSICHTEN Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamen Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Mit dem Projekt "the HAY" entsteht am Heuberg Ihr offenes Lebensgefühl im entspannten Umfeld - mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben. Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Einheiten, die sich mit Ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel nahtlos in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen. Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite. Poolanlage und Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort. "the HAY" lässt Sie und Ihre Familie aus der Hektik der Stadt schnell entfliehen und bietet mitten in der Natur wohlverdiente Erholung und zahlreiche Freizeitangebote - direkt vor Ihrer eigenen Haustür. the ONE Auf 125m² finden Sie hier mit Ihrer Familie den Freiraum, von dem Sie immer schon geträumt haben. Zwei Schlafzimmer sowie eine separate Toilette sorgen für die Privatsphäre aller Ihrer Familienmitglieder, während der 35m² große Balkon und die weitläufige Terrasse mit ihren 30m² und der Garten zum gemeinsamen Genießen des großartigen Panoramas einladen. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: In dieser ruhigen Lage, abseits lärmender Hauptverkehrsrouten, kommen Sie zur Ruhe ohne den Anschluss zu verlieren. Das nahegelegene Salzburg fügt sich hier am Heuberg, aus der höher gelegenen Perspektive, wunderschön in sein natürliches Umfeld ein. Die Gemeinde Koppl grenzt an den östlichen Stadtrand von Salzburg, liegt auf einer Seehöhe von 755m und ist ideal für Menschen, denen Natur, Ruhe, Sicherheit, Abstand und wahre Lebensqualität pure Freude bedeuten. Die Kulturhauptstadt Salzburg erreicht man in ca. 10-15 Autominuten und das Salzkammergut mit seinen berühmten Gewässern ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand. und hat eine ausgezeichnete Lage. Aigen ist wohl einer der schönsten und ruhigsten Stadtteile Salzburgs. Das Tageslicht tritt aus drei Himmelsrichtungen in die Wohnung und macht sie somit sehr lebenswert und freundlich. Ein sehr großer und nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon laden zum Entspannen ein. Dieser ist aus dem Wohnzimmer und drei weiteren Schlafzimmern begehbar. Im Wohnzimmer und Flur wurde ein neuer Parkettboden verlegt. In den zwei kleineren Zimmern wurde ein neuer Laminatboden verlegt. WC und Bad sind getrennt Die Küche wurde damals bei dem Bezug getauscht und ist somit 16 Jahre alt. Durch den Vorbesitzer wurde die damalige Terrasse verkleinert auf die heutigen ca. 14m^2 und eine Loggia im Holzbau errichtet. Diese kann als Wintergarten aber auch als eigenes Schlafzimmer genutzt werden, da es beheizt ist. Die Zimmer sind sehr geräumig und die Raumaufteilung ist sehr gut. Unter der Wohnung befinden sich die dazugehörige Garage. Parkplätze sind sonst auch um den Wohnblock genügen vorhanden. Kellerabteil, sowie ein großer Fahrradkeller und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

Verkauft wird eine gemütliche und renovierte Zweizimmerwohnung in bester Altstadtlage. – neuwertiges Bad mit Dusche, WC und Bodenheizung – neuwertige Einbauküche inkl. neuer Geräte – beheizbar mit neuwertigem Pelletsofen auch über GSM steuerbar Keine Makleranfragen erwünscht und somit für den Käufer provisionsfrei.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in einer idyllischen Grünruhelage am Fuße des Heuberges. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die im Erdgeschoss/Hochparterre gelegene Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 83,48 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein einladendes Vorzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Es ist lichtdurchflutet und verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, das Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe garantiert. Ein Kabinett mit Balkonausgang kann vielseitig genutzt werden und bietet zusätzlichen Wohnraum oder einen idealen Platz für ein Home-Office. Die Wohnung umfasst außerdem eine Komplettküche mit Essplatz, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und somit beste Voraussetzungen für das Zubereiten köstlicher Mahlzeiten bietet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls in der Küche integriert, was den Wohnkomfort erhöht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet und präsentiert sich zwar klein, aber funktional. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Den Hausbewohnern stehen auch ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Diese attraktive Wohnung in Grünruhelage am Fuße des Heuberges besticht durch ihre großzügige Wohnfläche und die praktische Raumaufteilung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: 4 Zimmer-Wohnung, barrierefrei WOHNRAUM mit Wohlgefühl Geschmackvolle Ausstattung (Echtholzparkett, moderne Fliesen, geschmackvolle Sanitärausstattung mit Loggia Tiefgaragenplätze und/oder KFZ-Außenstellplätze können dazu erworben werden Für den Käufer provisionsfrei! Kontaktieren Sie uns, um persönlich alle Details besprechen zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel]! NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: 4 Zimmer-Wohnung , barrierefrei WOHNRAUM mit Wohlgefühl Geschmackvolle Ausstattung (Echtholzparkett, moderne Fliesen, geschmackvolle Sanitärausstattung mit Loggia Tiefgaragenplätze und/oder KFZ-Außenstellplätze können dazu erworben werden Für den Käufer provisionsfrei! Kontaktieren Sie uns, um persönlich alle Details besprechen zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel]!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

VIEL PLATZ. Am Heuberg in absoluter Ruhelage befindet sich die 1986 im klassischen Landhausstil erbaute charmante Doppelhaushälfte. Der herrliche überschaubare Garten und einige Lieblingsplatzerl mit schönen Ausblicken ins Land und ins Gebirge begeistern vom ersten Moment. Über die Eingangstür betritt man die geräumige Eingangsdiele - zur linken geht es gleich in die praktische Wohnküche, in die Gästetoilette und geradeaus in das sonnige Wohnzimmer mit vielen gemütlichen Ecken... insbeondere der Kachelofen ladet in der Übergangszeit und im Winter ein, sich den Rücken zu wärmen. Dem großzügigen Wohnzimmer vorgelagert ist die Sonnenterrasse und der schöne Garten. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das 1. Obergeschoss in ein weiteres Vorzimmer von welchem man zwei schöne Balkonzimmer, das Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne, Bidet und WC erreicht. Weiter geht es über die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoß. Die mit Holz verkleideten Dachschrägen und eine offene Dachuntersicht mit Blick auf Holztrame vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Das Dachgeschoß teilt sich in einen Wohnbereich mit Ausgang auf eine kleine Loggia mit Traumausblick und in einen Schlafbereich und kann mit einem 2. Bad ergänzt werden. Vom Vorzimmer im Erdgeschoß geht es über eine Treppe in das Kellergeschoß mit viel Stauraum, welches sich in die Waschküche, ein holzverkleidetes Stüberl mit angeschlossenem Wellnessbereich mit Silgmann-Sauna und -Solarium inkl. Dusche sowie in den Heizraum und Tankraum aufteilt. Eine an das Haus angebaute Garage mit Stahlkipptor mit Torantrieb und Ausgang in Richtung Garten ergänzt das Angebot dieses schönen Hauses. Ausstattung: Einfache Einbauküche, Keramikböden und Fliesen, Parkett- und Teppichböden. Holzfenster mit Isolierverglasung. Der Bau- und Erhaltungszustand kann als gut bezeichnet werden - kleinere oder größere kosmetische Renovierungen sind erforderlich um zeitgemäß zu wohnen. Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.pe-immo.at, wo Sie interessante Objekte und Immobilien-Tipps finden. Wir freuen uns auf Sie! UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir errichten ein attraktives und hochwertiges Stadt-Domizil mit 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen in einem pulsierenden und doch ruhig gelegenen Stadtteil von Salzburg! Optimal für Eigennutzer und Kapitalanleger! Bezugsfertig Ende 2024! Stadthaus mit nur 6 Wohneinheiten 3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 63,90 m² Wohnfläche 60 m² Privatgarten und 20 m² Terrasse Zwei PKW-Freiplätze Lift Kellerabteil mit ca. 6,26 m² Hochwertige Bauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 33, fGEE 0,69 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wir errichten ein attraktives und hochwertiges Stadt-Domizil mit 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen in einem pulsierenden und doch ruhig gelegenen Stadtteil von Salzburg! Optimal für Eigennutzer und Kapitalanleger! Bezugsfertig Ende 2024! Stadthaus mit nur 6 Wohneinheiten 3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 63,90 m² Wohnfläche 60 m² Privatgarten und 20 m² Terrasse Zwei PKW-Freiplätze Lift Kellerabteil mit ca. 6,26 m² Hochwertige Bauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 33, fGEE 0,69 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Finkenstraße 3, A-5020 Salzburg / Gnigl Die Amselstraße/Finkenstraße liegt im beliebten Stadtteil Salzburg / Gnigl und bietet zudem eine perfekte Infrastruktur mit allem was man fürs tägliche Leben benötigt. Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet Heuberg und Gaisberg liegt in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Salzburger Altstadt, sowie das Salzkammergut mit seinen zahlreichen Seen und Bergen.... [Mehr]

Liegt in einer sehr guten Zentrallage Stadt Salzburg (Lehen) In der nähe gibt es Spielplätze , Tankstelle , Trafik , Bäckerei Apotheke, Kosmetikgeschäft DM und Intersspar Für Nachwuchs gibt es Kindergärten und Volksschulen sowie Hauptschulen und für Stadt sehr gute Buslinien... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

DAS BUWOG EINZUGSGESCHENK: KEINE EINTRAGUNGSGEBÜHR FÜRS GRUNDBUCH! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 1,1% grundbücherliche Eintragungsgebühr bis max. EUR 25.000. Aktion gültig bis 15.10.2023. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Das Objekt befindet sich in Wien 17., Rudolf-Bärenhart-Gasse 11 im EG/1. Stock einer 1958 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dach, Fassade und Fenster wurden 2005 saniert. Im Jahr 2023 ist lt. Jahresvorschau eine Sanierung der E-Steigleitungen geplant. Es handelt sich beim Kaufpreis um einen Fixpreis! Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer inkl. Balkon (Blick Rudolf-Bärenhart-Gasse/Süden) // Küche // 3 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Keller & Allgemeine Teile Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein Lift ist nicht vorhanden. Das Objekt verfügt über eine Waschküche. Garage Ein Garagenstellplatz ist verfügbar und kann auf Anfrage dazu gekauft werden. 1. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb einer Eigentumswohnung der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft ( mit Ausnahme der Eigentumswohnungen der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER) von 17.07.2023 bis inklusive 15.10.2023 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Aktion lediglich gültig für in Österreich befindliche Eigentumswohnungen. 2. Übernommen wird bei Eigentumswohnungen von Neubauprojekten (das sind folgende Projekte: KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, HALLER, SCHÖNECK 13 und Helio Tower) ausschließlich die Grundbuchs-Eintragungsgebühr für Eigentum gemäß § 32 TP 9 lit b) Ziffer 1. Gerichtsgebührengesetz i Hv 1,1% des (Brutto-) Kaufpreises der Wohnung/en (zzgl. sonstiger in die Bemessungsgrundlage einzubeziehender Beträge) jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen. Im Fall von Eigentumswohnungen von Bestandsobjekten (das sind alle im ersten Aufzählungspunkt genannten Eigentumswohnungen mit Ausnahme der Eigentumswohnungen im MARINA TOWER und mit Ausnahme der Eigentumswohnungen der im zweiten Aufzählungspunkt genannten Neubauprojekte) wird aus Abwicklungsgründen anstelle der beschriebenen Übernahme der Grundbuchs-Eintragungsgebühr eine Reduktion des Kaufpreises der Wohnung/en i Hv 1,1 % des Kaufpreises (zzgl. sonstiger in die Bemessungsgrundlage einzubeziehender Beträge) jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 gewährt. In diesen Fällen wird somit ausschließlich die beschriebene Kaufpreisreduktion, nicht jedoch (zusätzlich) auch die im vorstehenden Absatz beschriebene Übernahme der Grundbuchs-Eintragungsgebühr gewährt. 3. Die Eintragungsgebühr für Pfandrechte, Eigentum an Stellplätzen oder im Zusammenhang mit Kosten für Sonderwünsche wird keinesfalls übernommen. Ebenfalls jedenfalls ausgenommen ist die Grundbuchs-Eingabegebühr. 4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige bzw. Ehegatten/Lebensgefährten im selben Haushalt, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <950m Klinik <3.200m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <600m Universität <850m Höhere Schule <3.050m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <1.550m Bank <1.550m Post <675m Polizei <1.950m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <650m U-Bahn <2.175m Bahnhof <1.950m Autobahnanschluss <5.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Grünlage in Wien 17, Rudolf-Bärenhart-Gasse 11. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignet sich das weitläufige Areal des Wiener Waldes. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 44A Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt (Stand 04/2022) .... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir errichten ein attraktives und hochwertiges Stadt-Domizil mit 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen in einem pulsierenden und doch ruhig gelegenen Stadtteil von Salzburg! Optimal für Eigennutzer und Kapitalanleger! Bezugsfertig Ende 2024! Kleines Stadthaus mit nur 6 Wohneinheiten 3-Zimmer Wohnung mit ca. 54,46 m² Wohnfläche Ca. 28 m² Balkonterrasse Ein PKW-Freiplatz Lift Kellerabteil mit ca. 4,03 m² Hochwertige Bauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 33, fGEE 0,69 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wir errichten ein attraktives und hochwertiges Stadt-Domizil mit 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen in einem pulsierenden und doch ruhig gelegenen Stadtteil von Salzburg! Optimal für Eigennutzer und Kapitalanleger! Bezugsfertig Ende 2024! Kleines Stadthaus mit nur 6 Wohneinheiten 3-Zimmer Wohnung mit ca. 54,46 m² Wohnfläche Ca. 28 m² Balkonterrasse Ein PKW-Freiplatz Lift Kellerabteil mit ca. 4,03 m² Hochwertige Bauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" HWB 33, fGEE 0,69 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Finkenstraße 3, A-5020 Salzburg / Gnigl Die Finkenstraße liegt im beliebten Stadtteil Salzburg / Gnigl und bietet zudem eine perfekte Infrastruktur mit allem was man fürs tägliche Leben benötigt. Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet Heuberg und Gaisberg liegt in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Salzburger Altstadt, sowie das Salzkammergut mit seinen zahlreichen Seen und Bergen.... [Mehr]