#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Einzigartig und Zentral! Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Linz. Innerstädtisch und zentral gelegen zwischen Hauptbahnhof und Wissensturm nur wenige Minuten fußläufig zur Landstraße präsentiert sich diese luxuriöse Liegenschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² zzgl. ca. 20 m² Loggia/Terrasse besticht dieses Objekt durch einen äußerst geschickt gewählten Grundriss sowie großzügiger Außenflächen. Der tolle Außenbereich im Freien zeichnet sich mit einem Ausblick in Richtung Süden und Westen aus. Ebenso zählt die exquisit gewählte Küche inklusive Kochinsel zu den Vorzügen dieser hochwertigen Dachgeschosswohnung. Badewanne, Dusche sowie ein moderner Doppelwaschtisch bieten in diesem modern und zeitlos gestalteten Badezimmer viel Behaglichkeit. Ein TG-Abstellplatz kann zusätzlich bei Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden. Ein großzügiges Kellerabteil ist im Mietzins inkludiert. Bei Interesse vereinbaren wir mit Ihnen gerne nach Absprache einen Besichtigungstermin vor Ort.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Einladende 3-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Balkon zu vermieten! Diese ca. 72,24m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der ca. 9,01 m² große, westlich ausgerichtete Balkon ist vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche, begehbar. Nebenan befindet sich eines der beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss als auch die separate Toilette, der praktische Abstellraum und das zweite Schlafzimmer sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte eigenes zugeteilte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: € 90,00 inkl. Betriebskosten und USt Bei einer Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für mindestens 24 Monate wird für das 13., 14., 15. und 16. Monat kein Mietzins verrechnet. Die Betriebskosten samt USt hat der Mieter jedoch weiterhin zu leisten. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 864,93 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 163,91 inkl. USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 48,77 inkl. USt • Warmwasser-Akonto monatl.: € 21,40 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.099,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Wer nach einer luxuriösen und modernen Wohnung in der oberösterreichischen Stadt Linz sucht, ist bei dieser Immobilie richtig. Die 89.2m² große Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt sowie die grüne Umgebung. Die Wohnung verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen und Parkett, einen Personenaufzug, einen Südbalkon oder -terrasse, ein Bad mit Fenster und einer Badewanne sowie Dusche und einem Abstellraum. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Es gibt eine gute Bus- und Straßenbahnverbindung sowie den Bahnhof. In der Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Die Miete beträgt 992,56 € und die Wohnung ist eine einmalige Investition. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und genießen Sie den Komfort und Luxus, den diese Immobilie bietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Krankenhaus <350m Klinik <425m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <225m Universität <450m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <125m Polizei <300m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.625m Flughafen <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung verfügt über ca. 94,49 m² Nutzfläche und befindet sich im 3. OG (mit Lift im Halbstock!) im Haus Rainerstraße 10 - direkt an der Ecke Rainerstraße / Auerspergstraße. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Vorraum mit Garderobe - geräumiges Wohn- Esszimmer - eingerichtete Küche (ablösefrei!) mit Barbereich - 2 Schlafzimmer - sep. Toilette (mit Handwaschbecken) - Badezimmer (mit Waschbecken samt Unterbaukasterl, Spiegelschrank mit Licht, Badewanne mit Duscharmaturen, Waschmaschinenanschluß) Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur und Nischenrückwand Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 839 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 176 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 101,5 Gesamtbetrag € 1116,5 Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung samt voll ausgestatteter Küche in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 101,5m² große Wohnung liegt im Herzen von Linz, nahe dem Linzer Dom und unweit von der Landstraße entfernt. Die im 5.OG befindliche Wohnung bietet ein großräumiges Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem kleinen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Im Wohnzimmer ist ein Klimagerät vorhanden, welches bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden kann. Für ausreichend Stauraum sorgt sowohl der zweite großzügige Abstellraum, welcher vom Flur aus begehbar ist, als auch ein eigenes und abschließbares Kellerabteil im UG des Wohnhauses. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Bushaltestelle in unmittelbarer Gehnähe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 810,37 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 139,63 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 950,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die TOP 4.07 erstreckt sich als Maisonette über das 4. und 5. Obergeschoß und verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Fußbodenkühlung aufzuschalten. Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Lage: 4. und 5. Obergeschoß inkl. Dachterrasse Ausstattung: 4.OG - Eingangsbereich/Diele - Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - Bad mit Dusche und WC - Große West-Terrasse 5. OG - 2 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum - Große Ost-Terrasse DG - Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über Linz Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an urbanen Wohnkomfort: - helle Farben. ansprechendes, modernes Design - Echtholzböden in den Wohnbereichen - moderne Küche - großzügige Raumhöhe - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Fußbodenheizung sowie Möglichkeit der Kühlung - angenehme Raumaufteilung - erstklassige Innenstadtlage - großzügiges Kellerabteil - Fahrradraum - bequemer Zugang zur öffentlichen Tiefgarage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und großem Balkon zu vermieten! Diese ca. 72,41m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der ca. 9,01 m² große, östlich ausgerichtete Balkon ist vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche, begehbar. Nebenan befindet sich eines der beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss als auch die separate Toilette, der praktische Abstellraum und das zweite Schlafzimmer sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte, eigens zugeteilte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: € 90,00 inkl. Betriebskosten und USt Bei einer Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für mindestens 24 Monate wird für das 13., 14., 15. und 16. Monat kein Mietzins verrechnet. Die Betriebskosten samt USt hat der Mieter jedoch weiterhin zu leisten. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 814,34 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 164,32 inkl. USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 48,88 inkl. USt • Warmwasser-Akonto monatl.: € 21,45 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.049,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese zentrale, möblierte Mietwohnung in Linz wird Sie mit ihrer Helligkeit und großzügigen Raumgestaltung begeistern. Mit einer Fläche von 80 Quadratmetern bietet sie Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Gesamtmiete beträgt € 1.399 und beinhaltet alle Betriebskosten, Heizung, Strom, 5-G Internet & Miete für die Möbel. Diese traumhafte Wohnung steht Ihnen für eine Zwischenmiete von 3-18 Monaten (Verhandlungsbasis) zur Verfügung. Egal, ob Sie beruflich bedingt eine temporäre Unterkunft suchen oder einfach nur die Flexibilität einer befristeten Miete schätzen – hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Wohnung besticht durch ihre vielen Fenster, die das gesamte Ambiente mit natürlichem Licht durchfluten. Hier können Sie den Tag in einer angenehmen Atmosphäre beginnen und abends den Sonnenuntergang in Ihrem eigenen kleinen Paradies genießen. Das Bad und WC wurden vor Kurzem renoviert und präsentieren sich in modernem Design. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne die hochwertige und neuwertige Möblierung um großen Wohn- & Essbereich. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein exquisites Wohngefühl zu bieten. Die geschmackvollen Möbelstücke harmonieren perfekt mit dem Ambiente und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Möglichkeit! Eine möblierte Mietwohnung in Linz mit 80 Quadratmetern, Helligkeit, renoviertem Bad und WC sowie hochwertiger Möblierung ist selten zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Balkon zu vermieten! Diese ca. 58,02m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der westlich ausgerichtete, ca. 6,72 m² große Balkon ist vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar, welches vom Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Nebenan befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss als auch die separate Toilette und der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte eigenes zugeteilte Kellerabteil Nr. 59. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: € 90,00 inkl. Betriebskosten und USt Bei einer Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für mindestens 24 Monate wird für das 13., 14., 15. und 16. Monat kein Mietzins verrechnet. Die Betriebskosten samt USt hat der Mieter jedoch weiterhin zu leisten. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 731,36 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 132,28 inkl. USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,36 inkl. USt • Warmwasser-Akonto monatl. € 17,44 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 920,43 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und Balkon zu vermieten! Diese ca. 58,37m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der nördlich ausgerichtete, ca. 6,72 m² große Balkon ist vom Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche begehbar, welcher vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss als auch die separate Toilette nebenan und der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: € 90,00 inkl. Betriebskosten und USt Bei einer Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für mindestens 24 Monate wird für das 13., 14., 15. und 16. Monat kein Mietzins verrechnet. Die Betriebskosten samt USt hat der Mieter jedoch weiterhin zu leisten. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 658,89 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 133,12 inkl. USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,61 inkl. USt • Warmwasser-Akonto monatl.: € 17,38 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 849,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Die ca. 80m² große und gepflegte Altbauwohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Zimmern und hohen Decken, welche dem Objekt einen besonderen Charme verleihen. Vom Vorzimmer aus gelangt man in den großzügigen Essbereich samt Küche und Zugang zum Badezimmer inkl. Dusche. Über das geräumige Wohnzimmer erreicht man eines der beiden Schlafzimmer, welches sowohl als Kinderzimmer, als auch als Büro genutzt werden kann. Ein Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und ein eigens zugeteiltes ca. 7m² großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Erwähnenswert ist außerdem der einladende Gemeinschaftsgarten mit Ausrichtung in den Innenhof, welcher von allen Mietern genutzt werden kann. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Straßenbahnhaltestelle fußläufig erreichbar) sprechen für die Wohnung. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 748,00 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 132,40 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 880,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Sanierte und helle 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Linz Die hier im Angebot stehende sanierte, geräumige, lichtdurchflutete, aufwändig renovierte und teilmöblierte 3 Zimmerwohnung liegt im dritten Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses. Dieses Raumwunder ist mit einem großen Badezimmer mit Fenster, Gäste oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, geräumigen Flur, Wohnzimmer und Küche ausgestattet. Die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren von Grund auf saniert, Strom und Wasserleitungen, Fenster, Badezimmer und Böden. Die Nähe zur Donaupromenade, zum Donaupark, ebenso ein Schauplatz zahlreicher Kulturveranstaltungen und Konzerte im Sommer, erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Wohnung besticht durch die verkehrsgünstige Lage, ausgezeichneten Infrastruktur runden dieses Angebot ab. Wissenswerte Wohnnutzfläche ca. 71,5 m²Baujahr ca. 1960 Lift3 Stockteilw. Fenster Stiegenhaus 2018 Wohnung komplett saniert 2019 - 2022ein niedriges gefördertes Sanierungsdarlehen zwischen € 5 - 6.000 ist im Verkaufspreis inbegriffen (kann abgedeckt oder wird weiterhin in den Betriebskosten abgerechnet Annuität € 79,47 minus Zuschuss € 51,03 Siehe Beilage in den Bildern) sehr niedrige Betriebskosten Preis Verhandlungsbasis Zur Raumaufteilungca. 2,60 m Raumhöhe ca. 7,00 m² Vorzimmer ca. 7,00 m² Badezimmer, inkl. Fenster und Waschmaschinen - Anschluss und barrierefreier Dusche, modern ausgestattet! ca. 7,20 m² Zimmer 1ca. 17,30 m² Zimmer 2 ca. 22,00 m² Wohnzimmerca. 6,50 m² Küche Allgemeinräume / Flächen Müllraum zugänglich vom Haus und Straße (versperrbar) großer ruhig gelegener Gemeinschaftsgarten Highlights 3 geräumige helle Zimmer in einem top Zustand, teilmöbliert, Fernwärme, Lift, Wohnung komplett saniert, zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus bzw. der Anlage, tolle aufstrebende Lage in Linz! EIGENHEIM STATT MIETE ✓ IMMOBILIE OHNE STRESS ✓MACHEN SIE UNS EIN ANGEBOT✓Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit Angabe von Familiennamen, Telefonnummer und Wohnadresse. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% der gesetzlichen USt. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Achtung! Nach Verkauf wurden Daten oder Zahlen wie m2 - Angaben aus Datenschutzgründen geändert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]