#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 8 Parteien Hauses. Die 3 großen Zimmer sind nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet und sehr hell. Das westliche Zimmer ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet und besitzt einen Ausgang auf den 7 m² großen Balkon. Die Küche ist als Wohnküche konzipiert. Die Einbauküche wurde erst vor 4,5 Jahren installiert und ist somit noch fast neuwertig. Die eingebauten Küchengeräte sind hochwertig (Miele und Liebherr). Zur Wohnung zugehörig sind: Eigenes Kellerabteil - 10 m² Privatparkplatz Der Privatparkplatz befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang. Die gesamte Wohnanlage wurde vor 3 Jahren generalsaniert. Die Generalsanierung umfasste u.a. das Dach, die Fassade und einen Austausch aller Balkongeländer sowie des Bodenbelags der Balkone. Vor 10 Jahren wurden alle Fenster sowie die Balkontüre erneuert. Im Keller des Hauses befinden sich ein großer Raum zum Wäschetrocknen und ein Fahrradabstellbereich. LAGE: Die Wohnanlage Tiergartenstraße 35 (A-D) umfasst 5 Häuser zu je 8 Parteien und ist durch eine Privatstraße erschlossen. Somit gibt es an den Häusern selbst ausschließlich Anwohnerverkehr. Dies resultiert in einer äußerst ruhigen Wohnatmosphäre. Fußläufig sind in wenigen Minuten ein M-Preis, ein DM, eine Apotheke, eine Bank sowie ein Kindergarten und ein Park erreichbar. Mit dem Fahrrad ist die Innsbrucker Altstadt in 10 min. erreichbar. Auch der Flughafen ist in unmittelbarer Nähe. SONSTIGES: Alle Wohnungen der Tiergartenstraße 35a werden durch deren Eigentümer bewohnt, die einen freundlichen und nachbarschaftlichen Umgang miteinander pflegen. Die Wohnung selbst ist durch den getrennten Zugang zu den 3 großen Zimmern und die große Wohnküche auch sehr gut als WG für 3 Studierende geeignet. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Herzliche Grüße Daniel Rubin Bitte keine Makler!... [Mehr]

#aufgeschlossen

Angeboten wird ein vollerschlossenes Grundstück mit Altbestand im Gesamtausmaß von ca. 860 m², wobei ca. 720 m² die Widmung Wohngebiet haben und ca. 140 m² Freiland sind. Das Grundstück liegt in prominentester Lage in Innsbruck Hötting und bietet eine unvergleichliche Sicht über die Stadt und auf das Bergpanorama. In unmittelbarer Nähe und fußläufig in ca. 15 min zu erreichen sind ein Kindergarten, Schule, Apotheke sowie ein Supermarkt. Die Innsbrucker Altstadt kann in ca. 20 min zu Fuß erreicht werden. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Liegenschaft ist perfekt geeignet für eine großzügige private Verbauung oder ein kleines Wohnbauprojekt bzw. eine Kombination der beiden Möglichkeiten. Das Highlight des Grundstücks ist die unverbaubare Panoramalage in Hötting. Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, EFP Planungs GmbH... [Mehr]

#Büro

Ausrichtung Ost-Süd teils Westen. Viel natürliches Licht, Umbau/Renovierungsarbeiten geplant (eventuell mit Absprache nach ihren Wünschen)! Bad mit Pissoir und Fenster. Abstellraum und 7,6qm Kellerabteil. 3 TG Plätze Inklusive. Komplette Einrichtung unter anderem Teeküche, Raffstore, Schreibtische, Regale, Sideboard, Glastisch mit 4 Stühlen können kostenlos übernommen werden. Youtube Videotour: https://youtu.be/c IPy_Wf_zm I Miete: 2178€ inkl Betriebskosten. Stadtnah, Haltestellen der Linien F,2,5,350 und 456 nur ein paar Gehwegminuten entfernt S-Bahn Station ebenso. Mpreis, EKZ West, Tankstelle nur wenige Gehwegminuten entfernt. LAGE: Fürstenweg 82 Bei Fragen oder Interesse gerne melden. Feel free to contact me if you would like an english description. [E-Mail-Adresse entfernt] KEINE Provision oder Vertragskosten! Ich wünsche einen schönen Tag! Thomas Wegscheider... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck, Hötting, in der Riedgasse 6020 zu verkaufen. Diese Neubauwohnung im 1. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist rollstuhlgerecht gestaltet. Mit einer Gesamtfläche von 64 m² und einem 5,35 m² großen Balkon bietet die Immobilie zum Kaufpreis von 499.000 € ein attraktives Wohnangebot mit befristetem Mietvertrag. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Aufzug, der den barrierefreien Zugang erleichtert. Die Nebenkosten belaufen sich auf 154,80 € für Betriebskosten und 107,99 € für Heizkosten. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Optional wäre ein Duplexparkplatz erhältlich.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Sie haben hier die einmalige Gelegenheit einen Immobilienbestand in der begehrtesten Wohngegend Innsbrucks zu erwerben, dessen Quadratmeterpreis weit unter dem Durchschnittspreis Höttings liegt! Sie lieben die Herausforderung? Diese ehemalige Bankfiliale in der Schneeburggasse wurde mittlerweile für Wohnzwecke umgewidmet und kann von Ihnen zu einer traumhaften Wohnung umgestaltet werden. Die Immobilie mit einer Nutzfläche von rund 162 m², in einem gepflegten Mehrparteienhaus (7 Einheiten) gelegen, verfügt über 2 Ebenen und bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern nebst der großzügigen Fläche zusätzlich eine Terrasse mit Grünfläche. Der Eingang in die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Hier befinden sich großzügige Flächen. Die Südausrichtung und die bodentiefen Glaselemente schaffen ein besonders sonniges und freundliches Ambiente. Bei entsprechender Installierung einer Terrassentür können Sie zukünftig von dieser Ebene auf Ihre ruhig in den Innenhof gelegene Südterrasse mit Grünfläche gelangen. Die Glaselemente sind bereits mit einem elektrischen, außenliegenden Sonnenschutz versehen. Die überhohe Raumhöhe vom derzeitigen Bodenaufbau zur Rohdecke beträgt außergewöhnliche 3,20 Meter! Im unteren Bereich befinden sich derzeit ein Raum mit Küchenzeile, 2 WCs, 1 Technikraum, 1 Heizraum und 1 Abstellraum. Auch von dieser Ebene gelangen Sie über eine Treppe auf die Terrasse mit Grünfläche. Die hier angebotene Einheit verfügt über eine Fußbodenheizung, welche über eine eigene Gasetagenheizung autark betrieben wird. Es befindet sich zudem ein Lüftungs-/Heizregister im Heizungsraum. Des Weiteren sind in der abhängten Decke im EG Klimageräte installiert, welche mit einem (zuzukaufenden) neuen Außengerät betrieben werden könnte. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Mag. Andrea Hilpold - [Telefonnummer entfernt]Kostenübersicht : Kaufpreis : € 639.000,-Grunderwerbssteuer : 3,5%Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% (derzeitige Teilbefreiung im Falle einer Hauptwohnsitzmeldung) Erfolgshonorar : 3% zzgl. 20% USt. Erstellung Kaufvertrag : nach Vereinbarung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Die Vorarlbergerinnen und Vorarlberger leben gerne im Eigenheim – Wohnung oder Haus. Doch im Land der „Hüslebauer“ wird es immer schwieriger, die Vision von den eigenen vier Wänden umzusetzen. Seelenlose Einheitsbauten nehmen überhand. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern treten wir von trimana dieser Entwicklung entgegen. So wie mit diesem Bauvorhaben: ein Reihenhaus in Au-Fischbach. Die Reihenhäuser versprechen Augen- und Wohnfreude auf über 139 Quadratmetern. Auf drei Ebenen finden sich Koch- und Essbereich, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, zwei WCs, Dachstudio, Wirtschaftsraum, großzügige Garderobe, Terrasse und eigene Gartenanteile. Optional ist auch ein Gartenhäuschen mit dabei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wer das Besondere sucht, findet es hier. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, sonnige Freiflächen und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl – für Menschen mit Sinn für Qualität, Raum und Atmosphäre. Auf rund 72 m² Wohnfläche öffnet sich ein helles, offenes Wohnkonzept mit Kaminofen mit Sichtscheibe, der Behaglichkeit und architektonische Klarheit perfekt verbindet. Von hier aus gelangt man direkt auf beide Terrassen (Süd & West, gesamt ca. 44 m²) und in den 47 m² großen Garten – ein nahtloser Übergang zwischen Innen und Außen, Stadt und Natur. Die Ausstattung ist ebenso durchdacht wie stilvoll: Eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster, Whirlwanne und bodengleicher Dusche, integrierte Beleuchtung, Jalousien, ein Lift, ein Kellerabteil (ca. 10,5 m²) sowie die Option auf einen Tiefgaragenplatz (ca. 13 m², € 30.000,–) unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein besonderer Pluspunkt: Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten – ein diskretes Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert. Fazit Eine Wohnung, die sich bewusst von der Masse abhebt – durch Architektur mit Seele, großzügige Außenflächen und kompromisslose Qualität. Ideal für junge oder junggebliebene Paare und Singles, die Wert auf Stil, Lage und Lebensqualität legen. Hötting von seiner schönsten Seite – modern, ruhig und sonnig.... [Mehr]

#Balkon

In bester Lage von Hötting, direkt oberhalb des Botanischen Gartens, steht diese großzügige 4-Zimmer Wohnung im dritten/letzten Stock zum Verkauf. Mit rund 95 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und Ausblick nach Osten und Westen bietet sie ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, eine WG oder Anleger. Highlights der Wohnung • ca. 95 m² Wohnfläche • 4 gut geschnittene Zimmer • Zwei Balkone, Ostseite und Westseite, Westbalkon überdacht • Dritter/letzter Stock • Parkettböden in allen Wohnräumen • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Küche bleibt vollständig erhalten, Geräte großteils neu bzw. wenig genutzt • Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster • Zentralheizung • Wohnung ist sofort bezugsfähig Zusätzliche Flächen • Eigenständige Einzelgarage mit neuem elektrischem Tor • Abstellplatz im Freien (zusätzlich zu Garage) • Radkeller • Großer Keller - ca. 21 m² - mit Fenster • Viel Platz für Werkstatt, Sportequipment, Lager oder Hobbys Lage und Umfeld Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Die Umgebung ist ruhig und grün, hervorragend angebunden. In unmittelbarer Nähe, in wenigen Minuten zu erreichen: • Botanischer Garten • Universität Innsbruck • Altstadt und Klinik gut erreichbar • Freizeitgebiet Nordkette • Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt • Supermarkt in direkter Umgebung Der Ausblick reicht sowohl über die Westseite als auch über die Ostseite des Inntals und die umliegenden Berge. Eignung • Familien • Studenten WG • Anleger • Personen mit Platzbedarf und Hobbys Kosten • Betriebskosten aktuell ca. 500 € inklusive Heizung und Strom • 3-4 % Maklerprovision entfallen, da Privatverkauf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Innsbruck kommt ein wahres Penthouse-Juwel zum Verkauf! Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der Höttinger-Au in einem 2012 erbauten Gebäude. Das Penthouse liegt im Dachgeschoss und ist die einzige Einheit auf dieser Etage. Auf ca. 93 m² Wohnfläche stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein großzügiger Wohn- und Kochbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden großzügigen Terrassen: Erste Terrasse (ca. 20 m²): Direkt vom Wohnbereich aus begehbar – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Zweite Terrasse (ca. 85 m²): Über einen separaten Aufgang mit wenigen Stufen erreichbar. Diese beeindruckende Dachterrasse bietet einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick auf die Innsbrucker Bergwelt. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 500,24 (inklusive Steuern und Rücklagen). Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil mit ca. 10,5 m² inbegriffen. Optional können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze für je € 30.000,- erworben werden. Sind Sie auf der Suche nach einer stilvollen, komfortablen und einzigartigen Immobilie? Dann lassen Sie sich von diesem exklusiven Penthouse verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

die. Villa Die beiden Villen Fux & Haas sind ähnlich, und doch könnten sie unterschiedlicher nicht sein. Wie der Fuchs, der seinen Freiraum und die Natur benötigt, bietet auch die Villa Fux weitläufige Gartenflächen im interessanten Spiel der Ebenen. Und wenn es drinnen doch gemütlicher sein soll, dann lädt die überdachte Dachterrasse auf der Penthouse-Ebene zum Entspannen ein – ein echtes Highlight. Der Natur zugewandt, lassen sich die architektonisch sorgfältig geplanten Innenräume flexibel bespielen, eine Fläche von rund 190m² bietet Ihnen dafür den nötigen Raum. Ein großzügiger Einfahrtsbereich mit zwei überdachten Stellplätzen rundet das Wohnerlebnis ab.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

URBAN LIVING - Exklusives Wohnen im Westen Innsbrucks Diese unbefristet vermietete Wohnung in einer begehrten Wohnanlage überzeugt durch ihre ideale Lage und den im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Im Westen von Innsbruck vereint sich urbanes Leben mit einer entspannten Grünlage. Die Nähe zum Zentrum und das Einkaufszentrum West bieten hervorragende Infrastruktur und Anbindungen. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Straßenlärms. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der alle Ansprüche erfüllt - egal ob für Singles, Paare oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Restaurants und Sporteinrichtungen. Perfektes Wohnkonzept Das Wohnhaus, entworfen von Horst Parson, bietet neben modernen Wohnungen auch Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller, Trockenraum und Spielplatz. Ein Garagenstellplatz ist im Preis nicht inbegriffen ( 25.000€). Interessiert? Das Team von Meilenstein Realitäten steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]