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OKAnlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
Bestens vermietete Anlegerwohnung
€ 498.000,-
6020 Innsbruck / 81m²
€ 6.148,15 / m²
#Balkon
Die Höttinger Au zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks, wenn es um urbane Infrastruktur und optimale Anbindung geht. Besonders Studierende und junge Berufstätige schätzen die Nähe zu den Universitäten – die Hauptuni wie auch die Technische Universität sind rasch erreichbar, ob mit dem Rad, zu Fuß oder über das perfekt ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Direkt ums Eck bietet das Einkaufszentrum West eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Gastronomie, Fitnessstudio und zahlreichen Geschäften. Auch die Innsbrucker Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt – ideal, um das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung selbst befindet sich im 7. Obergeschoss mit Lift und überzeugt mit einer herrlichen Aussicht sowie einem sonnigen Balkon. Auf 4 voll eingerichtete Zimmer verteilt, bietet sie alles, was für eine attraktive Vermietung entscheidend ist: Jedes Zimmer ist mit Schrank, Bett, Schreibtisch, TV, Vorhängen und Beleuchtung ausgestattet. Küche mit Essbereich, modernes Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum und Waschmaschine runden das Raumprogramm ab. Erst kürzlich wurde die Wohnung umfassend saniert: moderne Elektrik, ein stilvolles Bad, neue Oberflächen und eine vollständige Möblierung schaffen ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet. Der Hauptmietzins beträgt EUR 1.900,- mtl. zzgl. BK/HK. Fazit: Eine modern ausgestattete Wohnung in exzellenter Lage, die mit laufendem Mietvertrag sofort Erträge generiert – eine ideale Anlagechance in Innsbruck.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 70,37m² / 3 Zimmer
€ 8.199,52 / m²
#Balkon
Hier ankommen. Sich wohlfühlen. Für immer bleiben Am westlichen Stadtrand von Innsbruck entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 21 modernen Wohnungen und 19 Garagenplätzen. Die Wohnanlage überzeugt durch klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine nachhaltige Bauweise – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Lage bietet urbanen Komfort in grüner Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Einkaufszentrum WEST), Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großzügiger Kinderspielplatz sowie Rad- und Spazierwege direkt vor der Tür runden das Angebot ab. Zur Auswahl stehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit nach Osten ausgerichteten Balkonen (ca. 8,90 m²) – perfekt für sonnige Morgenstunden. Wohnungsübersicht im Erdgeschoss Top 1 – 2-Zimmer | 49,43 m² Balkon: ca. 8,87 m² (Ostausrichtung), Eigennutzerpreis: € 420.200 | Anlegerpreis: € 382.000Top 2 – 2-Zimmer | 53,47 m² (mit geringem Aufwand in 3-Zimmer umwandelbar) Balkon: ca. 8,46 m² (Ostausrichtung), Eigennutzerpreis: € 451.800 | Anlegerpreis: € 410.700Top 3 – 3-Zimmer | 70,37 m², Balkon: ca. 8,90 m² (Ostausrichtung), Eigennutzerpreis: € 577.000 | Anlegerpreis: € 524.500Garagenplätze optional um € 38.000 erhältlich Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichen-Landhausdielen, großformatige Fliesen, elegante Sanitärobjekte, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung. Barrierefreiheit und moderne Energieeffizienz sind selbstverständlich. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant – also schnell sein und zuschlagen! Jetzt informieren & vormerken lassen – wir beraten Sie gerne persönlich! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 77,86m² / 3 Zimmer
€ 8.549,96 / m²
#Balkon
Hier ankommen. Sich wohlfühlen. Für immer bleiben Am westlichen Stadtrand von Innsbruck entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 21 modernen Wohnungen und 19 Garagenplätzen. Die Wohnanlage überzeugt durch klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine nachhaltige Bauweise – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Lage bietet urbanen Komfort in grüner Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Einkaufszentrum WEST), Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großzügiger Kinderspielplatz sowie Rad- und Spazierwege direkt vor der Tür runden das Angebot ab. Im modern 1. Obergeschoss erwarten Sie exklusiv ausgestattete 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Highlight sind die privaten Loggien (ca. 5,57 m², südseitig) sowie die großzügigen Balkone (ca. 8,45 m², ostseitig) – ideal, um sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Wohnungsübersicht im 1 Obergeschoss Top 4 – 3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 77,86 m², Loggia: ca. 5,57 m² (Südausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 577.000, Kaufpreis für Anleger: € 524.500Top 5 – 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 46,56 m², Loggia: ca. 5,57 m² (Südausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 407.400, Kaufpreis für Anleger: € 370.400Top 6 – 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 45,15 m², Loggia: ca. 5,57 m² (Südausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 395.100, Kaufpreis für Anleger: € 359.200Top 7 – 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 53,47 m², Balkon: ca. 8,45 m² (Ostausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 459.800, Kaufpreis für Anleger: € 418.000Top 8 – 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 53,47 m², Balkon: ca. 8,45 m² (Ostausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 459.800, Kaufpreis für Anleger: € 418.000Top 9 – 3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 70,37 m², Balkon: ca. 8,45 m² (Ostausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 598.100, Kaufpreis für Anleger: € 543.700Garagenplätze optional um € 38.000 erhältlich Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichen-Landhausdielen, großformatige Fliesen, elegante Sanitärobjekte, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung. Barrierefreiheit und moderne Energieeffizienz sind selbstverständlich. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant – also schnell sein und zuschlagen! Jetzt informieren & vormerken lassen – wir beraten Sie gerne persönlich! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 77,8m² / 3 Zimmer
€ 8.759,64 / m²
#Balkon
Hier ankommen. Sich wohlfühlen. Für immer bleiben Am westlichen Stadtrand von Innsbruck entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 21 modernen Wohnungen und 19 Garagenplätzen. Die Wohnanlage überzeugt durch klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine nachhaltige Bauweise – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Lage bietet urbanen Komfort in grüner Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Einkaufszentrum WEST), Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großzügiger Kinderspielplatz sowie Rad- und Spazierwege direkt vor der Tür runden das Angebot ab. Im lichtdurchfluteten 2. Obergeschoss erwarten Sie exklusiv ausgestattete 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Highlight sind die privaten Loggien (ca. 5,57 m², südseitig) sowie die großzügigen Balkone (ca. 8,45 m², ostseitig) – ideal, um sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Wohnungsübersicht im 2 Obergeschoss Top 10– 3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 77,88m², Loggia: ca. 5,76m² (Südausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 681.500, Kaufpreis für Anleger: € 619.500Top 11 – 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 46,57 m², Loggia: ca. 5,76 m² (Südausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 421.500, Kaufpreis für Anleger: € 383.200Top 12 – 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 45,16 m², Loggia: ca. 5,87m² (Südausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 408.700, Kaufpreis für Anleger: € 371.500Top 13– 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 53,47 m², Balkon: ca. 8,87 m² (Ostausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 475.900, Kaufpreis für Anleger: € 432.600Top 14 – 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 53,47 m², Balkon: ca. 8,46m² (Ostausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 475.900, Kaufpreis für Anleger: € 432.600Top 15 – 3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 70,37 m², Balkon: ca. 8,89 m² (Ostausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 615.200, Kaufpreis für Anleger: € 556.500Garagenplätze optional um € 38.000 erhältlich Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichen-Landhausdielen, großformatige Fliesen, elegante Sanitärobjekte, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung. Barrierefreiheit und moderne Energieeffizienz sind selbstverständlich. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant – also schnell sein und zuschlagen! Jetzt informieren & vormerken lassen – wir beraten Sie gerne persönlich! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
€ 690.000,-
6020 Innsbruck / 116m² / 3 Zimmer
€ 5.948,28 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ihr neues Zuhause im Zentrum von Innsbruck! Diese beeindruckende Maisonettenwohnung bietet mit ihren ca. 116m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei separate WCs, die Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie gewährleisten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den außenliegenden Lift oder das Treppenhaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer Bulthaup-Küche und schafft den perfekten Rahmen für kulinarische und gesellige Momente. Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit elektronischer Überdachung und Windsensor. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick genießen – ob bei Sonnenschein oder leichtem Regen. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus zu übernehmen. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihre Mobilität. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der monatliche Mietpreis für den Autoabstellplatz beträgt ca. 84 Euro. Sollten Sie im Gegenzug andenken eine Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen diesbezüglich natürlich auch sehr gerne beratend und unterstützend zur Seite. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Hötting
6020 Hötting / 76,15m² / 3 Zimmer
€ 13.066,32 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen im exklusiven Wohnerlebnis! Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint beeindruckende Panoramablicke mit höchstem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz. Die großzügige Raumaufteilung, edle Materialien und die private Dachterrasse schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse ein Rückzugsort, der Luxus, Ruhe und Stil perfekt verbindet. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, modernste Ausstattung und einen Ausblick, der seinesgleichen sucht mitten in der Stadt und doch ganz privat. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer! Nachhaltig denken zukunftsorientiert wohnen. Besonderes Augenmerk wurde auf ein innovatives und ökologisches Energiekonzept gelegt. Die Kombination aus einer Grundwasserwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung. Dadurch entstehen keine Heizkosten* fossile Brennstoffe kommen in diesem System nicht zum Einsatz. (*Unverbindliche, kalkulatorische Angabe abhängig von Verbrauch, Witterung und Stromtarifen.) Bereit zum Einziehen! Die Wohnanlage ist fertiggestellt ein Bezug ist ab sofort möglich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger provisionsfrei für Käufer! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4332 Au
4332 Au an der Donau / 97,32m² / 4 Zimmer
€ 2.044,80 / m²
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Au an der Donau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Wohnlage. Mit rund 97 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein einladendes Raumgefühl mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die den Raum zum idealen Mittelpunkt des täglichen Lebens macht ? ob für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die übrigen Räume sind funktional gestaltet und ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Pelletsheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Der hochwertige Steinboden verleiht der Wohnung einen modernen und zugleich pflegeleichten Charakter. Ein eigener Parkplatz kann um 10.000 Euro zusätzlich erworben werden. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin! Lage & Umgebung Natur & Freizeit: Die Wohnung befindet sich in Au an der Donau, umgeben von Wiesen, Donauauen und sanfter Hügellandschaft. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport. Verkehrsanbindung: Die Bezirksstadt Perg ist in wenigen Minuten erreichbar, Enns und Linz sind gut angebunden. Über die Autobahnen A1 und A7 sowie regelmäßige Busverbindungen ist die Region optimal für Pendler geeignet. Nahversorgung & Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Gastronomiebetriebe, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Lebensqualität: Au an der Donau steht für ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung ? eine ideale Kombination aus Natur und Alltagstauglichkeit. Highlights: gute Raumaufteilung eigener Parkplatz Pellets Heizung gute Infrastruktur schöner Wohn- Essbereich Lichtdurchflutet Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 553m²
€ 1.800,- / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Idyllisches Grundstück am Gramartboden - umgeben von schönem Wald Einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende: Dieses außergewöhnliche Grundstück in Innsbruck-Hötting, im begehrten Bereich Gramartboden, bietet Ihnen die seltene Chance, sich ein Stück unberührte Natur in unmittelbarer Stadtnähe zu sichern. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von rund 553 m² als Freiland mit Sonderwidmung. Ein Altbestand ist vorhanden und darf gemäß § 42a TROG 2022 durch die Sonderwidmung um bis zu 300 m³ erweitert werden – damit ergibt sich ein attraktives Potenzial für rund 150 m² Wohnfläche. Eingebettet in die idyllische Landschaft oberhalb von Innsbruck genießen Sie hier absolute Ruhe, frische Bergluft und einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt – und das nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Waldgrundstück mit einer Fläche von rund 5.000 m², zu dem der Eigentümer bereit ist, gegebenenfalls ein Nutzungsrecht einzuräumen. So eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, dieses herrliche Naturareal direkt am Grundstück für eigene Zwecke zu nutzen – sei es für Spaziergänge, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen und Krafttanken im Grünen. Das Grundstück eignet sich ideal für alle, die Privatsphäre, eine naturnahe Umgebung und den besonderen Charme des Gramartbodens schätzen. Hier verbinden sich die Vorzüge eines ruhigen Rückzugsortes mit der Nähe zu Innsbrucks urbaner Infrastruktur – eine Kombination, die in dieser Form kaum zu finden ist. LAGEBESCHREIBUNG: Das Grundstück verbindet die Ruhe einer Hanglage mit einer hervorragenden Nähe zu städtischer Infrastruktur. Umgeben von dichtem Grün genießen Bewohner hier Naturverbundenheit pur, während dennoch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Für Freizeit bietet die Lage unmittelbaren Zugang zu Wanderwegen und Spazierpfaden am Gramartboden, zahlreiche Parks und Spielplätze sind in der näheren Umgebung zu finden, und das kulturelle Angebot der Altstadt ist nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt. ECKDATEN: Objekttyp: Grundstück | Baugrund mit Altbestand Grundstücksfläche: 553 m²Wohnfläche: ca. 150 m² möglich durch Erweiterung Bebaubarkeit: Der vorhandene Altbestand darf durch Sonderwidmung TROG § 42a um 300 m³ erweitert werden. Widmung: Freiland mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz: nein Erschließung: Grundstock ist erschlossen. Für Kanal braucht es eine Hebeanlage. Wasser und Stromleitungen müssen neu verlegt werden. Anschlüsse an der Grundgrenze vorhanden. Nutzungsrecht Wald: Der Eigentümer bietet die Möglichkeit, das ca. 5.000 m² große, umliegende Waldgrundstück ggf. zu nutzen. Details gilt es zu klären. Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 1.800,00 / m² = € 995.400,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Naturjuwels. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Titelbild KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung
€ 380.000,-
6020 Innsbruck / 62,2m² / 2 Zimmer
€ 6.109,32 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
mit schönem, großen Allgemeingarten und eigener Garage Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1975 bietet Paaren ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Auf rund 63 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Immobilie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche verfügt über einen Durchblick zum Wohnzimmer, ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die rund 7 m² große Loggia, die sich entweder als Verlängerung des Wohnzimmers nutzen lässt oder aber auch einen schönen Homeoffice-Platz oder ein Spielzimmer für Kinder bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit Radiatoren, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Garagenplatz zur Verfügung, der optional für € 25.000,00 erworben werden kann. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause in einem ruhigen und etablierten Wohnumfeld suchen. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen – mit genügend Platz für Zweisamkeit und individuelle Entfaltung. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die schöne Promenade am Inn lädt ein, sich sportlich zu betätigen: sei es mit Inline-Skates, dem Rad oder zu Fuß. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist gut. In der Nähe gibt es ein italienisches Restaurant, eine Mc Donald‘s-Filiale und ausreichend Einkaufsgelegenheiten. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 1975 Zimmer: 2 Wohnnutzfläche: ca. 63 m² Zustand: Sehr gepflegt Ausstattung: Einbauküche Böden: Fliesen, Laminat Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Öl Betriebskosten: dzt. ca. € 280,00 Energieausweis: in Arbeit Stockwerk: 1. Obergeschoß Personenaufzug: Nein Veranda/Loggia: ca. 7 m² Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 Garagenplatz gegen Aufpreis von € 25.000,00 verfügbar Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis Wohnung: € 380.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 118m² / 5 Zimmer
€ 7.542,37 / m²
#Büro #Balkon #Keller #Terrasse #hell
Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung – in fußläufiger Lage zur Innsbrucker Innenstadt und zugleich in ruhiger, grüner Umgebung. Zwei sonnige Terrassen mit Blick auf den Dom bieten eine besondere Wohnqualität auf insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft wurde 2005 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gelungene Raumaufteilung auf mehreren Ebenen schafft großzügige Rückzugsbereiche ebenso wie einen zentralen Wohnmittelpunkt. . 5 Zimmer; derzeit 4 als Schlafzimmer genutzt und ein angenehm geräumiger Wohn-Koch-Essbereich mit Terrasse . 2 Außenflächen in Südausrichtung . Dom-Blick und helles, freundliches Ambiente . DAN-Küche mit Stein-Arbeitsplatte, geölte Eichenholzböden . 2 Bäder + Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum . Erdgastherme, Fußbodenheizung, Schwedenofen . Mechanische Rollläden und elektrische Raffstores, zentrale Staubsaugeranlage . Kellerabteil mit ca. 4,7 m² und Dachboden als zusätzlicher Stauraum . Eigener Vorplatz mit Stellplätzen für zwei PKW Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Überhoher Eingangsbereich mit Garderobe Zugang zum Kellerraum Zwischengeschoss: 1 Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und WC Abstellraum Hauptwohnebene: Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und Schwedenofen Zugang zur südseitigen Terrasse Gäste-WC und weiterer Abstellraum Obergeschoss: Zwei südseitige Schlafzimmer mit Balkonzugang Ein nordseitiges Schlafzimmer Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC Diese Immobilie eignet sich ideal für Stadtliebhaber mit Anspruch an hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonderes Wohnambiente mit Altstadt-Flair.... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 106m²
#Reihenhaus #Garten
Charakteristik: Ihr neues Zuhause besticht durch seine Helligkeit und großzügiger Zimmer, die viel Platz für Entspannung und Erholung bieten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1967 errichtet und befindet sich auf einer eigenen Parzelle. Durch das Alleineigentum können Sie hier Ihre Wünsche und Vorstellungen unabhängig von Andren verwirklichen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen. Preisinformation Kaufpreis: auf Anfrage Betriebskosten: 132,00 € Heizkosten: 125,00 € monatliche Gesamtbelastung: 257,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% zzgl. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 79m² / 3 Zimmer
€ 5.886,08 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Angeboten wird diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung zzgl. einer Garage. Die Immobilie im begehrten Westen von Innsbruck besticht durch Helligkeit und eine einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 79 m² ist sie derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung konzipiert. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare und Kleinfamilien, die urbanes Wohnen mit sonniger Ausrichtung und nahegelegenen Grünflächen schätzen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein Wohlfühl-Ambiente. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Moderner Komfort überzeugt und lädt mit liebevollen Details zum Verweilen ein. Die harmonische Verbindung von Funktionalität und Stil schafft ein wohnliches Ambiente, in dem sich Alltag und Entspannung angenehm ergänzen. Aufteilung der Räume. •Vorraum / Diele •abgeschlossene Küche mit Zugang zum Südbalkon •Wohnzimmer mit Süd- Westausrichtung und Zugang zum Südbalkon •Arbeitszimmer •Schlafzimmer •Bad •separates WC •Balkon Zubehör: •Kellerabteil •Garage Baujahr: 1972 Wohnnutzfläche: 79 m2 Preisinformationen: Kaufpreis Wohnung: € 440.000,00 Kaufpreis Garage:€ 25.000,00 Gesamtkaufpreis: € 465.000,00 Betriebskosten Wohnung:€ 386,10 Nebenkostenübersicht: •1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch – Gebührenfrei bei Begründung des Hauptwohnsitzes •3,5 % Grunderwerbssteuer •Vertragserrichtungsgebühr und Übernahme der Treuhandschaft, Barauslagen, Beglaubigungsgebühr •3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. gemäß Maklerverordnung Verbesserungsmaßnahmen: Dachsanierung und Dämmung der obersten Geschossdecke. Weitere Informationen hierzu erfahren Sie bei der Beantragung eines ausführlichen Exposé sowie einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für Detailauskünfte sowie eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Energiekennzahlen: HWB 94 fGEE 2,13 Rechtliche Hinweise. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]
