Gewerbeimmobilien bei der Gumpendorfer Straße

#Büro

Büroflächen und Co-working in 1060 Wien - zu mieten Entdecke andys Gumpendorferstrasse - Büroflächen und Co-working im 6. Bezirk, prominent gelegen zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße und nur wenige Gehminuten in den ersten Bezirk. andys bietet die ideale Büroumgebung auf 660 m²: Private-Offices mit 1-5 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Verfügbare Flächen: 1x Fix-Desk 1x PO 2AP 1x PO 2AP ab Oktober Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz • 5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung • 10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 569,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) -5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #unbefristet

5-Zimmer-Maisonetten Wohnung in 1060 Wien ab April 2026! Aufteilung: unteres Stockwerk: Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer inkl. Wohnküche, zwei separate (Schlaf) zimmer, Badezimmer, separates WC oberes Stockwerk: große Galerie (wird als Zimmer gezählt, ein weiteres separates (Schlaf) zimmer, Zugang zur Terrasse Beschreibung: Diese Maisonetten-Wohnung befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk und liegt im DG des Hauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der durch eine kleine Trennwand strukturiert ist und viel Platz für eine Garderobe bietet. Gleich links befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Daran anschließend liegen ein separates WC mit Handwaschbecken sowie das Badezimmer, welches mit zwei Handwaschbecken, Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Zur rechten Seite öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Wohnküche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei separat begehbare Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m². Über die Stiege inmitten des Raumes gelangen Sie in das obere Stockwerk der Wohnung. Dort befindet sich eine offen gestaltete Galerie, die sich vielseitig nutzen lässt. Zu beachten ist, dass dieser Bereich offen gestaltet ist und nicht durch eine Tür abgetrennt ist! Zusätzlich steht ein weiteres, durch eine Tür abgetrenntes Zimmer mit ca. 31 m² zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die vom oberen Bereich aus zugängliche ca. 16 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Zusätzlich steht den Bewohner: innen eine kleine Freifläche im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet eine angenehme Grün- und Erholungsmöglichkeit. Ein eigenes Kellerabteil ist nicht vorhanden, es gibt jedoch einen Gemeinschaftskeller. Geheizt wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung im Haus. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind im Mietentgelt bereits inklusive!: Ein Aufzug, sowie der Innenhof (Garten) der Anlage sind zur Mitbenützung gestattet. Hinweis: Dies sind noch keine Originalbilder der Wohnung! Die abgebildeten Fotos sind Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung innerhalb der Anlage und dienen daher als anschaulicher Vergleich. Für den Fall, dass noch keine Fotos hochgeladen werden konnten, gilt; Aufteilung der Wohnung gemäß dem Grundrissplan. Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage und bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht. Cafés, Gasthäuser, Boutiquen, kleine Geschäfte, Supermärkte sowie Lokale des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben: Die U3 (Zieglergasse/Neubaugasse) sowie die U4 (Pilgramgasse) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich sorgen die Buslinien 57A, 13A und 14A für eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Wiener Bezirke. Der Naschmarkt sowie die Mariahilfer Straße befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die attraktive Lage dieser Wohnung. Konditionen: Vermietet wird unbefristet ab voraussichtlich April 2026; auf 5 Jahre befristet Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung/Warmwasser, sowie Liftkosten und Steuern): € 3.293,41 Kaution: € 9.900, - Strom wird auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Weitere Wohnungen: Im selben Haus werden weitere Wohnungen frei; darunter eine 2-Zimmer Wohnung, zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine weitere 5-Zimmer-Wohnung in unterschiedlichen Größen und Preissegmenten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu diesen Angeboten zur Verfügung. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #unbefristet

5-Zimmer-Maisonetten Wohnung in 1060 Wien ab April 2026! Aufteilung: unteres Stockwerk: Vorraum, Wohnzimmer inkl. Wohnküche, zwei separate (Schlaf) zimmer, Badezimmer, separates WC oberes Stockwerk: große Galerie (wird als Zimmer gezählt, ein weiteres separates (Schlaf) zimmer, Zugang zur Terrasse Beschreibung: Diese Maisonetten-Wohnung befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk und liegt im DG des Hauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich links befindet sich das separat angelegte WC mit Handwaschbecken. Entlang des Vorraums erreicht man auf der linken Seite das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, das den zentralen Wohnbereich der Wohnung bildet. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Von hier aus führt ein zusätzlicher Flur zu zwei separat begehbaren Schlafzimmern mit ca. 10 m² und 13 m². Im Eingangsbereich führen Stiegen in das obere Stockwerk der Wohnung. Dort befindet sich eine großzügige Galerie mit ca. 27 m², die als weiterer Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zu beachten ist, dass dieser Bereich offen gestaltet ist und nicht durch eine Tür abgetrennt ist! Zusätzlich steht im Obergeschoss ein weiteres, separat begehbares Zimmer mit ca. 13 m² zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 11,40 m² große Terrasse, die ebenfalls vom oberen Stockwerk aus zugänglich ist und mit Holzdielen ausgestattet ist. Zusätzlich steht den Bewohner: innen eine kleine Freifläche im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet eine angenehme Grün- und Erholungsmöglichkeit. Ein eigenes Kellerabteil ist nicht vorhanden, es gibt jedoch einen Gemeinschaftskeller. Geheizt wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung im Haus. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind im Mietentgelt bereits inklusive!: Ein Aufzug, sowie der Innenhof (Garten) der Anlage sind zur Mitbenützung gestattet. Hinweis: Dies sind noch keine Originalbilder der Wohnung! Die abgebildeten Fotos sind Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung innerhalb der Anlage und dienen daher als anschaulicher Vergleich. Aufteilung der Wohnung gemäß dem Grundrissplan. Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage und bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht. Cafés, Gasthäuser, Boutiquen, kleine Geschäfte, Supermärkte sowie Lokale des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben: Die U3 (Zieglergasse/Neubaugasse) sowie die U4 (Pilgramgasse) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich sorgen die Buslinien 57A, 13A und 14A für eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Wiener Bezirke. Der Naschmarkt sowie die Mariahilfer Straße befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die attraktive Lage dieser Wohnung. Konditionen: Vermietet wird unbefristet ab voraussichtlich April 2026; auf 5 Jahre befristet Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung/Warmwasser, sowie Liftkosten und Steuern): € 2.520,- Kaution: € 7.500, - Strom wird auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Weitere Wohnungen: Im selben Haus werden weitere Wohnungen frei; darunter eine 2-Zimmer Wohnung, zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine weitere 5-Zimmer-Wohnung in unterschiedlichen Größen und Preissegmenten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu diesen Angeboten zur Verfügung. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: 1060 | EIGENTUM | 201m2| Kreativraum-Atelier-Magazin etc. | Gewölbe | Sanierungsbedürftig | Souterrain Mitten in der Stadt- Ideen gefragt ! In begehrtestem urbanen Umfeld – zwischen Mariahilfer Straße und Liniengasse unweit des Gürtels – präsentiert sich dieses Geschäftslokal / Magazin/Lager mit großen Gewölberaum im Souterrain eines Altbaues. Die Sanierung mit Trockenlegung der Aussenwände und tragenden Wände ist bereits abgeschlossen. Der 1892 errichtete Stilaltbau erstrahlt mit schön gegliederter Fassade. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. ATELIER-WERKSTÄTTE-CLUBRAUM-STUDIO-LAGER-PROBERAUMman kann hier viel daraus machen. Die Einheit besteht aus 2 nebeneinander liegenden Top1,2+2a und gehören zusammen Trockenlegung seitens der Hausgemeinschaft an den jeweiligen Aussenwänden wurde bereits fertig gestellt. Nun können Sie selbst nach Ihren Wünschen und Vorstellungen fertigstellen. Es gibt gesamt 2 WC auch die bedürfen einer Fertigstellung. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung: Investieren Sie in 1060 Wien mit 2,5% Rendite! Wir freuen uns, Ihnen eine bereits vermietete Wohnung in der 6.Mollardgasse 68 im Hochparterre präsentieren zu können. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 62,42 m² und zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus. Und eine ausgezeichnete Lage mit bequemen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Stadtnähe. Vermietungsdaten: Befristung bis 22.01.2028 Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto EUR 603,36 Die monatlichen Betriebskosten betragen netto EUR 135,00 Rendite von 2,5%Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung:• 1 Vorzimmer • 1 Küche mit Fenster • 1 Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken • 1 Separates WC • 1 Keller Lage: Die Wohnung in der Mollardgasse 68, 1060 Wien, genießt eine ausgezeichnete Lage. Die Umgebung bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten: Verkehrsmittel: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus (57A) und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen (U4 Margaretengürtel, U6 Gumpendorfer Straße) ist ebenfalls bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte, die Ihren Bedarf decken. Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zu Parks, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in der Nähe für Familien mit Kindern vorhanden. Kosten: EUR 349.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Geschäftsfläche in bester Lage von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des beliebten 6. Bezirks, in der Mariahilfer Straße, befindet sich dieses attraktive Einzelhandelsgeschäft mit einer Fläche von 98,5m² . Die Lage des Geschäfts ist unschlagbar: Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet es eine hohe Frequenz an Passanten und somit ideale Bedingungen für Ihren erfolgreichen Einzelhandel. Die Mariahilfer Straße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens und ist bekannt für ihre vielfältigen Geschäfte und ein pulsierendes urbanes Leben. Das Geschäft selbst besticht durch seine großzügige Fläche und die optimale Raumaufteilung. Die 98,5m² teilen sich auf in drei helle und freundliche Zimmer, die alle über hochwertige Fliesen verfügen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional perfekt ausgestattet. Zudem verfügt das Geschäft über ein Gäste-WC und eine Etagenheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Bahnhof Wien West. Somit ist Ihr Geschäft nicht nur für Kunden, sondern auch für Ihre Mitarbeiter optimal erreichbar. Sie wünschen sich eine gute Infrastruktur in der Umgebung? Auch hier punktet das Geschäft auf ganzer Linie. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern, die für eine optimale Versorgung im Notfall sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen sind in direkter Umgebung zu finden. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Einzelhandelsgeschäft in bester Lage von Wien. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und starten Sie erfolgreich in die Zukunft Ihres Geschäfts. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Entdecke andys Gumpendorferstrasse - Büroflächen und Co-working im 6. Bezirk, prominent gelegen zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße und nur wenige Gehminuten in den ersten Bezirk. andys bietet die ideale Büroumgebung auf 660 m²: Private-Offices mit 1-5 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren.... [Mehr]

#Gastronomie

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum in bester Lage des 6. Wiener Bezirks! Diese attraktive Gastgewerbeimmobilie bietet Ihnen die Chance, Ihr eigenes Restaurant oder Café im Herzen von Wien zu eröffnen. Mit einer großzügigen Fläche von 67,2 m² im Erdgeschoss, die bereits teilsaniert ist, ist dieses Objekt der ideale Standort für Ihr neues Geschäft. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Gäste in einem modernen und einladenden Ambiente empfangen. Die Räumlichkeiten sind so gestaltet, dass sie sowohl für eine gemütliche Atmosphäre als auch für ein lebhaftes gastronomisches Erlebnis geeignet sind. Nutzen Sie die Chance, Ihre kulinarischen Ideen in diesem ansprechenden Raum zu verwirklichen. Die Lage könnte nicht besser sein. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie für Ihre Gäste problemlos erreichbar. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn - hier kommen Ihre Besucher bequem an. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was zusätzliche Laufkundschaft verspricht. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Standort zusätzlich attraktiv machen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum - hier ist alles in greifbarer Nähe. Dies sorgt nicht nur für eine lebendige Nachbarschaft, sondern auch für eine stetige Kundenfrequenz. Die Miete von 1.249,93 € ist mehr als fair für solch eine zentrale Lage und die bereits teilsanierten Räumlichkeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, sofort durchzustarten. Nutzen Sie diesen Raum, um ein einzigartiges gastronomisches Konzept zu entwickeln, das sowohl Einheimische als auch Touristen anspricht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil des pulsierenden Lebens in Wien zu werden. Dieses gastgewerbliche Objekt ist der perfekte Ort, um Ihre Leidenschaft für gutes Essen und Gastfreundschaft in die Tat umzusetzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr zukünftiges Restaurant in einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren. Machen Sie den ersten Schritt in Ihre gastronomische Zukunft! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt Mollardgasse 50! Bestlage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf ++ Bitte beachten Sie, dass Sie das Projekt nicht auch bei einem anderen Unternehmen anfragen, Sie können über uns alle verfügbaren Wohnungen im Haus besichtigen +++ Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 50 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks! Das Projekt: Das Projekt MOLLARD 50 präsentiert sich als moderner Neubau mit drei Gebäudetrakten samt Tiefgarage. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und durchdachte Details, während die Grundrisse mit höchster Flexibilität und intelligenter Raumaufteilung gestaltet sind. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen erweitern den Wohnraum fast jeder Wohnung ins Freie und schaffen eine besondere Lebensqualität. Die Lage im Herzen des 6. Bezirks vereint urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung liegen in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Stiege 1 Top 1 Vorraum getrenntes WC Wohnküche Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum Garten/Terrasse (siehe Plan und Fotos einer Nachbarwohnung im selben Gebäude) Die Ausstattung: Das Projekt MOLLARD 50 vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Fast jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Beschattung - Fußbodenheizung - Badezimmer mit schönen Armaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW zur Verfügung (gegen Aufpreis). Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage im 6. Bezirk zwischen Gumpendorfer Straße und Linker Wienzeile, mit schneller Anbindung ins Zentrum. Mariahilfer Straße (ca. 800 m) bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Bruno-Kreisky-Park (ca. 230 m) sowie Haus des Meeres/Esterházypark befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Straßenbahn 6 & 18 (u. a. Richtung Westbahnhof, St.Marx) Bus 12A, 57A sowie Nachtlinien N6, N8, N60 Rascher Anschluss an S-Bahn- und Regionalzüge über Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz Individualverkehr Gute Erreichbarkeit über Wienzeile und Gürtel; Südeinfahrt und A23 schnell angebunden. Kurzparkzone werktags im Grätzel. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.275,00 € Hinweis: Monatliche Kosten für Strom, Heizung sowie Wasser sind nicht inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 168 € brutto. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Mietbeginn: voraussichtlich 01.12.2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Garagenparkplätze in Top Lage zu vermieten - Gumpendorfer Straße 83-85! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute Lage ; Westbahnhof und Mariahilfer Straße im nahen Umkreis; Parkfläche mit markierten Stellplätzen; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Die Garage befindet sich in einem Wohn- Bürohaus in der Gumpendorfer Straße in der Nähe des Westbahnhofs. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Garage sehr gut gelegen. Nur wenige Minuten Gehzeit entfernt befinden sich der Westbahnhof und die Mariahilfer Straße. Beschreibung: Bei dem Parkplatz handelt es sich um einen markierten und nummerierten Tiefgaragen-Stellplatz. Kosten: Die monatliche Miete beträgt für die Stellplätze Nr. 1 - 74 (Ebene 1/2) EUR 130,00 und für die Stellplätze Nr. 75 - 204 (Ebene 3/4) EUR 110,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer . Zudem ist bei Vertragsunterzeichnung eine Kaution von EUR 300,00 zu hinterlegen. Die Vergebührung des Mietvertrages beträgt EUR 46,80 bzw. EUR 39,60 die Vermittlungsprovision 3 BMM zzgl. Umsatzsteuer. Mietvertrag: Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen , eine Kündigung ist seitens des Mieters als auch des Vermieters monatlich zum Monatsletzten unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist möglich. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 7187 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung! Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

DAS PROJEKT Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche. Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden. Ihre Vorteile auf einen Blick: exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI ? Raum für Ihre individuelle Gestaltung traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt. DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet ? in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt. HIGHLIGHTS Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar 5 Wohnungen | 73? 119 m² | 2? 4 Zimmer Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Eichenböden Holzfenster mit Isolierverglasung Markensanitärprodukte Elektrische Außenbeschattung Klimaanlagen Videogegensprechanlagen Und Vieles mehr? NEBENKOSTEN Die Vertrag... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

+++ ALTBAUWOHNUNG IN TRAUMLAGE+++ Schönes, architektonisch sehr reizvolles Miethaus in begehrter Stadtlage am Gumpendorfer Kirchenplatz Diese schöne und aufgrund ihrer Haufausrichtung ruhige Wohnung ist wie folgt angelegt: 1 Vorzimmer mit Zugang zu 1 möblierte Küche mit Essplatz sowie 1 Badezimmer mit Badeanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Toilette, ordentich verfliest, 1 Wohnzimmer, dahinter 1 Arbeitszimmer, dahinter 1 Schlafzimmer Gasetagenheizung. Vom Wohnzimmer aus ist ein kleiner nett begrünter Innenhof zu begehen. Küche: Herd, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine 1 Einlagerungsraum mit Regalen Die Nähe zur Mariahilfer Straße und zur Westausfahrt sowie eine infrastrukturell attraktive Umgebeung, in der das Wohnhaus liegt, bietet urbanes Leben in einem der attraktivsten Teile der Stadt. Am Gumpendorfer Platz findet einmal wöchentlich ein Bauernmarkt statt. Perfekts Radwegenetz und die Anbindung an hochrangige Straßen und Nahverkehrsmittel. Kabel-TV-, Internetanschlüsse BITTE UM IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE. Heizwärmebedarf: 135,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,56... [Mehr]