Großjedlersdorf Wohnungen und Büros - Wohnungen & Häuser zum Verkauf/Miete

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Home Office 2E im Erdgeschoß mit 11,20 m² Kosten: pauschal Miete: € 446,44 (inkl. Strom, Warmwasser, Heizung und Reinigung) Kaution 6 Brutto-Monatsmieten: € 2.678,64,- Die Vergebührung des Mietvertrages beträgt € 160,72,- Die Home Office können vielseitig genutzt werden (Büro, Atelier, Stauraum....) . Das Mietverhältnis ist unbefristet und kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.: Das Projekt In Großjedlersdorf wurde von der Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit insgesamt 80 geförderten Mietwohnungen errichtet. Dieses Projekt kann mit etlichen Highlights punkten: eingerichtete Wohngemeinschaften, großzügiger Terrassenbereich mit Nebenräumen im Dachgeschoß, attraktive Kinderspiel- und Freiflächen, Gemeinschaftsküche mit an-grenzender Terrasse im Erdgeschoß sowie das Business-Center mit Homeoffices. Die Details Ihr Business verlangt seriösen Auftritt: in der Stiege 2 stehen auf 233 m² repräsentativer Bürofläche auf zwei Etagen sechs Homeoffices (in Größen von 11m² bis 29 m²) für unterschiedlichste individuelle Ansprüche für Ihre Geschäftsidee zur Verfügung. Von beiden Ebenen ist der Zugang möglich – mit dem Lift ist somit jedes Büro barrierefrei erreichbar. Über einen ansprechenden Eingangs- und Empfangsbereich im Erdgeschoß gelangt man in zwei Büros - im Obergeschoß erwartet Sie ein ansprechendes Foyer mit kleiner Loggia und geschmackvoll eingerichteter Küche samt Essbereich. Der anschließende Gangbereich verbindet weitere vier Büros, die teilweise über eine eigene Loggia und/oder einen zusätzlichen Abstellraum verfügen. Das Niedrigenergiehaus wird mit Fernwärme versorgt, die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Erdgeschoßbereich, Foyer und Küche sind mit Eichenparkettboden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind verfliest, im Gangbereich und in den einzelnen Büros wurde ein pflegeleichter neutraler Teppich verlegt. Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs – größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Auf dem Gelände befinden sich 3 Parkhäuser der Firma Wipark, bei welcher Parkplätze angemietet werden können. Der Zeitplan bezugsfertig Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,77... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Home Office 4 im Obergeschoss mit insgesamt 23,97 m² davon Büro 20,16 m² und Kommunikationsbox mit 3,81 m² Kosten: pauschal Miete: € 669,64 (inkl. Strom, Warmwasser, Heizung und Reinigung) Kaution 6 Brutto-Monatsmieten: € 4017,84,- Vergebührung des Mietvertrages beträgt € 241,07,- Die Home Office können vielseitig genutzt werden (Büro, Atelier, Stauraum....) . Das Mietverhältnis ist unbefristet und kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.: Barrierefreier Zugang Das Projekt In Großjedlersdorf wurde von der Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit insgesamt 80 geförderten Mietwohnungen errichtet. Dieses Projekt kann mit etlichen Highlights punkten: eingerichtete Wohngemeinschaften, großzügiger Terrassenbereich mit Nebenräumen im Dachgeschoß, attraktive Kinderspiel- und Freiflächen, Gemeinschaftsküche mit an-grenzender Terrasse im Erdgeschoß sowie das Business-Center mit Homeoffices. Die Details Ihr Business verlangt seriösen Auftritt: in der Stiege 2 stehen auf 233 m² repräsentativer Bürofläche auf zwei Etagen sechs Homeoffices (in Größen von 11m² bis 29 m²) für unterschiedlichste individuelle Ansprüche für Ihre Geschäftsidee zur Verfügung. Von beiden Ebenen ist der Zugang möglich – mit dem Lift ist somit jedes Büro barrierefrei erreichbar. Über einen ansprechenden Eingangs- und Empfangsbereich im Erdgeschoß gelangt man in zwei Büros - im Obergeschoß erwartet Sie ein ansprechendes Foyer mit kleiner Loggia und geschmackvoll eingerichteter Küche samt Essbereich. Der anschließende Gangbereich verbindet weitere vier Büros, die teilweise über eine eigene Loggia und/oder einen zusätzlichen Abstellraum verfügen. Das Niedrigenergiehaus wird mit Fernwärme versorgt, die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Erdgeschoßbereich, Foyer und Küche sind mit Eichenparkettboden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind verfliest, im Gangbereich und in den einzelnen Büros wurde ein pflegeleichter neutraler Teppich verlegt. Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs – größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Auf dem Gelände befinden sich 3 Parkhäuser der Firma Wipark, bei welcher Parkplätze angemietet werden können. Der Zeitplan bezugsfertig Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,77... [Mehr]

#Balkon #gefördert #möbliert

Wiedervermietung Leonie & Leo - Wohngemeinschaften 4 Zimmer- Wohngemeinschaft mit ca. 36 m² Wohnküche zzgl. ca. 6 m² Loggia/Balkon WG - Zimmer 1 mit 16 m² (lila markiert) monatliche Kosten: ca. € 679,29, (inkl. Pauschale für Strom, Wasser und Heizung) Kaution: ca. € 4.075,74, Du bist / Sie sind auf der Suche nach einer richtig coolen Bleibe? Du willst / Sie wollen auf eigenen Beinen stehen, Deine / Ihre eigenen 4 Wände haben aber dennoch nicht ganz alleine wohnen? Du bist / Sie sind auf der Suche nach einem WG-Zimmer? In Großjedlersdorf wurde ein Wohnprojekt der etwas anderen Art realisiert: insgesamt wurden 80 geförderte Mietwohnungen errichtet - davon 27 Smart-Wohnungen und 6 WG-Wohnungen aufgeteilt auf zwei Bauteile, wir haben sie Leonie & Leo genannt. Das Projekt Im jeweils 6. und 7. Stock der beiden hochmodernen Wohnanlagen haben wir für junge Menschen insgesamt 6 großzügige Wohnungen errichtet, die genau diesen Bedürfnissen entsprechen: • geräumige und modern eingerichtete Gemeinschafts-Wohnküche mit eigener Freifläche (Loggia/Balkon), Vorraum mit Garderobe und Abstellraum • 2 Bäder mit Dusche oder Badewanne auf jeder Etage, jeweils 2 WCs, Waschmaschine im größeren Bad • gut geschnittene unmöblierte WG-Zimmer bieten die notwendige Privatsphäre - nutze die Annehmlichkeiten der zahlreichen attraktiven bauplatzübergreifenden Gemeinschaftseinrichtungen in den Erdgeschoßbereichen der Anlage (Leihräder, Lastenräder, Einkaufstrolleys, u.v.m.) Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in unmittelbarerer Umgebung – größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,60... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Top 2-Zimmer Wohnung – mit sehr guter Infrastruktur nahe der Donauinsel In sehr guter Lage in Floridsdorf liegt dieses Wohnhaus mit gesamt 102 Wohneinheiten im Grünen. Die Wohnung selbst gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, einem getrennt begehbaren Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einem Vorraum. Der gemütliche Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung: vollausgestattete Einbauküchen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschlussseparates WCBalkon Fußbodenheizung Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumenmodern ausgestattet Sanitärräume (Feinsteinzeug 30x60cm) Kellerabteil pro Wohneinheit Lage: Der gute Standort im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein große Auswahl an Nahversorgern, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der ruhigen und grünen Umgebung. Das beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel befindet sich in direkter Nähe der Liegenschaft. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf/Siemensstraße ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße rasch zu erreichen. Auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahe Anschlussstelle zu der Autobahn (A22) gewährleistet. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 30, 31Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755Diese Objekt ist nicht barrierefrei. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Wohnung derzeit noch vermietet und wird per 01.10.2026 frei! Besichtigungen sind derzeit noch nicht möglich. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert #möbliert

Wiedervermietung Leonie & Leo - WOHNGEMEINSCHAFT 4 Zimmer- Wohngemeinschaft im 6. OG mit ca. 25 m² Wohnküche zzgl. ca. 7 m² Loggia WG - Zimmer 1 mit ca. 15 m² sofort beziehbar monatliche Kosten: ca. € 667,76, (inkl. Pauschale für Strom, Wasser und Heizung) Kaution: ca. € 4006,56 Du bist / Sie sind auf der Suche nach einer richtig coolen Bleibe? Du willst / Sie wollen auf eigenen Beinen stehen, Deine / Ihre eigenen 4 Wände haben aber dennoch nicht ganz alleine wohnen? Du bist / Sie sind auf der Suche nach einem WG-Zimmer? In Großjedlersdorf wurde ein Wohnprojekt der etwas anderen Art realisiert: insgesamt wurden 80 geförderte Mietwohnungen errichtet - davon 27 Smart-Wohnungen und 6 WG-Wohnungen aufgeteilt auf zwei Bauteile, wir haben sie Leonie & Leo genannt. Das Projekt Im jeweils 6. und 7. Stock der beiden hochmodernen Wohnanlagen haben wir für junge Menschen insgesamt 6 großzügige Wohnungen errichtet, die genau diesen Bedürfnissen entsprechen: • geräumige und modern eingerichtete Gemeinschafts-Wohnküche mit eigener Freifläche (Loggia/Balkon), Vorraum mit Garderobe und Abstellraum • 2 Bäder mit Dusche oder Badewanne auf jeder Etage, jeweils 2 WCs, Waschmaschine im größeren Bad • gut geschnittene unmöblierte WG-Zimmer bieten die notwendige Privatsphäre - nutze die Annehmlichkeiten der zahlreichen attraktiven bauplatzübergreifenden Gemeinschaftseinrichtungen in den Erdgeschoßbereichen der Anlage (Leihräder, Lastenräder, Einkaufstrolleys, u.v.m.) Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in unmittelbarerer Umgebung – größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,60... [Mehr]

#Balkon #gefördert #möbliert

Wiedervermietung Leonie & Leo - Wohngemeinschaften 4 Zimmer- Wohngemeinschaft mit ca. 36 m² Wohnküche zzgl. ca. 6 m² Loggia/Balkon WG - Zimmer 4 mit 17 m² (lila markiert) monatliche Kosten: ca. € 564, (inkl. Pauschale für Strom, Wasser und Heizung) Kaution: ca. € 3.385, Du bist / Sie sind auf der Suche nach einer richtig coolen Bleibe? Du willst / Sie wollen auf eigenen Beinen stehen, Deine / Ihre eigenen 4 Wände haben aber dennoch nicht ganz alleine wohnen? Du bist / Sie sind auf der Suche nach einem WG-Zimmer? In Großjedlersdorf wurde ein Wohnprojekt der etwas anderen Art realisiert: insgesamt wurden 80 geförderte Mietwohnungen errichtet - davon 27 Smart-Wohnungen und 6 WG-Wohnungen aufgeteilt auf zwei Bauteile, wir haben sie Leonie & Leo genannt. Das Projekt Im jeweils 6. und 7. Stock der beiden hochmodernen Wohnanlagen haben wir für junge Menschen insgesamt 6 großzügige Wohnungen errichtet, die genau diesen Bedürfnissen entsprechen: - geräumige und modern eingerichtete Gemeinschafts-Wohnküche mit eigener Freifläche (Loggia/Balkon), Vorraum mit Garderobe und Abstellraum - 2 Bäder mit Dusche oder Badewanne auf jeder Etage, jeweils 2 WCs, Waschmaschine im größeren Bad - gut geschnittene unmöblierte WG-Zimmer bieten die notwendige Privatsphäre - nutze die Annehmlichkeiten der zahlreichen attraktiven bauplatzübergreifenden Gemeinschaftseinrichtungen in den Erdgeschoßbereichen der Anlage (Leihräder, Lastenräder, Einkaufstrolleys, u.v.m.) Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in unmittelbarerer Umgebung - größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Home Office 1 im Obergeschoss mit 15,90 m² Kosten: pauschal Miete: € 505,14 (inkl. Strom, Warmwasser, Heizung und Reinigung) Kaution 6 Brutto-Monatsmieten: € 3030,,84,- Die Vergebührung des Mietvertrages beträgt € 181,85,- Die Home Office können vielseitig genutzt werden (Büro, Atelier, Stauraum....) . Das Mietverhältnis ist unbefristet und kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.: Barrierefreier Zugang Das Projekt In Großjedlersdorf wurde von der Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit insgesamt 80 geförderten Mietwohnungen errichtet. Dieses Projekt kann mit etlichen Highlights punkten: eingerichtete Wohngemeinschaften, großzügiger Terrassenbereich mit Nebenräumen im Dachgeschoß, attraktive Kinderspiel- und Freiflächen, Gemeinschaftsküche mit an-grenzender Terrasse im Erdgeschoß sowie das Business-Center mit Homeoffices. Die Details Ihr Business verlangt seriösen Auftritt: in der Stiege 2 stehen auf 233 m² repräsentativer Bürofläche auf zwei Etagen sechs Homeoffices (in Größen von 11m² bis 29 m²) für unterschiedlichste individuelle Ansprüche für Ihre Geschäftsidee zur Verfügung. Von beiden Ebenen ist der Zugang möglich - mit dem Lift ist somit jedes Büro barrierefrei erreichbar. Über einen ansprechenden Eingangs- und Empfangsbereich im Erdgeschoß gelangt man in zwei Büros - im Obergeschoß erwartet Sie ein ansprechendes Foyer mit kleiner Loggia und geschmackvoll eingerichteter Küche samt Essbereich. Der anschließende Gangbereich verbindet weitere vier Büros, die teilweise über eine eigene Loggia und/oder einen zusätzlichen Abstellraum verfügen. Das Niedrigenergiehaus wird mit Fernwärme versorgt, die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Erdgeschoßbereich, Foyer und Küche sind mit Eichenparkettboden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind verfliest, im Gangbereich und in den einzelnen Büros wurde ein pflegeleichter neutraler Teppich verlegt. Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs - größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Auf dem Gelände befinden sich 3 Parkhäuser der Firma Wipark, bei welcher Parkplätze angemietet werden können. Der Zeitplan bezugsfertig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses vielseitige Einfamilienhaus in 1210 Wien ? Großjedlersdorf bietet eine Kombination, die im Wiener Stadtgebiet nur selten zu finden ist: zwei vollwertig nutzbare Wohnebenen, großzügige Kellerflächen, Garage, zusätzliche Parkmöglichkeiten und ein ca. 514 m² großes Grundstück mit gewachsenem Gartenbereich. Das im Jahr 1963 errichtete Haus überzeugt vor allem durch sein flexibles Raumkonzept. Beide Wohnebenen verfügen über eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer sowie eine eigene Warmwasserversorgung über einen separaten Boiler. Dadurch lässt sich das Haus hervorragend als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen. Ein besonderes Plus ist der großzügige Kellerbereich: Neben ausreichend Stauraum stehen hier eine eigene Werkstatt und eine separate Waschküche zur Verfügung. Auch für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten bietet dieser Bereich vielseitige Möglichkeiten. Das Grundstück mit rund 514 m² bietet ausreichend Freiraum für die ganze Familie. Der gewachsene Altbaumbestand, die Rasenfläche, die befestigte Terrasse und die Gartenhütte schaffen einen privaten Außenbereich mitten in Wien. Ein eigener Brunnen stellt dabei ein zusätzliches praktisches Extra dar. Auch für Fahrzeuge ist bestens vorgesorgt: Eine eigene Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück stehen zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde erneut isoliert, wodurch auch dieser Bereich zusätzlich aufgewertet wurde. Mögliche Übernahme des gesamten Inventars nach Vereinbarung entspricht Ablöse von ? 40.000,- Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Flexibles Wohnkonzept - Zwei eigenständige Wohnebenen - Ideal als Mehrgenerationenhaus - Auch für große Familien geeignet - Zwei Küchen vorhanden - Laufend modernisiert - Eigene Warmwasserversorgung je Ebene - Große Kellerfläche mit einem Werkstatt - Rasenfläche und Gartenbereich - Zusätzliche Parkmöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Haus liegt nahe der Brünner Straße in Groß Jedlersdorf zwischen dem Zentrum Floridsdorf und Stammersdorf.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Home Office 3 im Obergeschoss mit insgesamt 29,18 m² +Abstellraum 2,07 m² und Loggia 3,48 m² Kosten: pauschal Miete: € 848,21 (inkl. Strom, Warmwasser, Heizung und Reinigung) Kaution 6 Brutto-Monatsmieten: € 5089,26,- Die Vergebührung des Mietvertrages beträgt € 305,35,- Die Home Office können vielseitig genutzt werden (Büro, Atelier, Stauraum....) . Das Mietverhältnis ist unbefristet und kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.: Barrierefreier Zugang Das Projekt In Großjedlersdorf wurde von der Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit insgesamt 80 geförderten Mietwohnungen errichtet. Dieses Projekt kann mit etlichen Highlights punkten: eingerichtete Wohngemeinschaften, großzügiger Terrassenbereich mit Nebenräumen im Dachgeschoß, attraktive Kinderspiel- und Freiflächen, Gemeinschaftsküche mit an-grenzender Terrasse im Erdgeschoß sowie das Business-Center mit Homeoffices. Die Details Ihr Business verlangt seriösen Auftritt: in der Stiege 2 stehen auf 233 m² repräsentativer Bürofläche auf zwei Etagen sechs Homeoffices (in Größen von 11m² bis 29 m²) für unterschiedlichste individuelle Ansprüche für Ihre Geschäftsidee zur Verfügung. Von beiden Ebenen ist der Zugang möglich - mit dem Lift ist somit jedes Büro barrierefrei erreichbar. Über einen ansprechenden Eingangs- und Empfangsbereich im Erdgeschoß gelangt man in zwei Büros - im Obergeschoß erwartet Sie ein ansprechendes Foyer mit kleiner Loggia und geschmackvoll eingerichteter Küche samt Essbereich. Der anschließende Gangbereich verbindet weitere vier Büros, die teilweise über eine eigene Loggia und/oder einen zusätzlichen Abstellraum verfügen. Das Niedrigenergiehaus wird mit Fernwärme versorgt, die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Erdgeschoßbereich, Foyer und Küche sind mit Eichenparkettboden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind verfliest, im Gangbereich und in den einzelnen Büros wurde ein pflegeleichter neutraler Teppich verlegt. Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs - größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Auf dem Gelände befinden sich 3 Parkhäuser der Firma Wipark, bei welcher Parkplätze angemietet werden können. Der Zeitplan bezugsfertig... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Gartenresidenz mit privatem Gartenparadies! Diese besondere Gartenresidenz wartet auf ihren neuen Eigentümer ? ein Zuhause für Menschen, die großzügigen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und viel Privatsphäre schätzen. In einem 2022 errichteten Wohnhaus mit nur sechs Eigentumswohnungen in ruhiger Einfamilienhauslage in Großjedlersdorf befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 134 m² Gesamtnutzfläche inklusive Untergeschoss. Das Highlight ist der über 200 m² große südseitige Eigengarten mit Terrasse und Gewächshaus, erreichbar über das Wohnzimmer sowie beide Schlafzimmer. Highlights: + ca. 134 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen + über 200 m² Eigengarten und Terrasse + Wohnbereich und Schlafzimmer mit Gartenzugang + drei Badezimmer, davon zwei mit WC, sowie eine separate Toilette + Bereich im Untergeschoss intern erreichbar - inklusive Bad mit Walk-in-Dusche und WC + exklusive Küche mit Kochinsel, Natursteinarbeitsplatte und versteckter Speisekammer + separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner + Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Vorbereitung für Klimaanlage + Kellerabteil, Lift und Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation inklusive Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein modernes Wohngefühl mit direktem Bezug zum Garten. Der vielseitig nutzbare Untergeschossbereich bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobbyraum. Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation: EUR 799.000,- Zweiter Stellplatz optional um EUR 25.000,- erhältlich. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten, Qualität und Privatsphäre verbinden möchten. Der Energieausweis vom 11.08.2020 weist folgende Energiewerte auf: Heizwärmebedarf (HWB) 45 kWh/m²a, Klasse B; Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 0,73, Klasse A. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mi... [Mehr]

"TOP-VERKEHRSANBINDUNG ? 3 Zi.-WOHNUNG NAHE DER BRÜNNER STRASSE" Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Klagergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine praktische sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung auf insgesamt 67,02 m². Das Wohngebäude wurde laut vorliegenden Unterlagen im Jahr 2019 saniert und präsentiert sich dadurch in einem gepflegten Zustand. Vom zentralen Vorraum gelangt man direkt in das großzügige Zimmer mit ca. 20,76 m², in die Wohnküche mit ca. 15,27 m² sowie in das Kabinett mit ca. 10,92 m². Das Kabinett wird derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar sind das Badezimmer, das separate WC und der praktische Abstellraum. Aufteilung: Zimmer: ca. 20,76 m²Wohnküche: ca. 15,27 m²Kabinett: ca. 10,92 m²Vorraum: ca. 10,23 m²Kontor: ca. 3,49 m²Badezimmer: ca. 3,54 m²Abstellraum: ca. 1,65 m²WC: ca. 1,16 m²Die Raumheizung erfolgt gebäudezentral über Gas. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren beziehungsweise Einzelraumheizer. Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit ca. ? 334,31 und umfasst die Betriebskosten inklusive Rücklage. Anbindungen Die Haltestelle Großjedlersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort verkehren unter anderem die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie mehrere Buslinien. Mit der Linie 31 erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit Anschluss an U6 und S-Bahn sowie den zentral gelegenen Schottenring mit Anschluss an U2 und U4 direkt und ohne Umsteigen. Auch der Kagraner Platz mit Anschluss an die U1 ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT LINKS ? 3-ROOM APARTMENT NEAR BRÜNNER STRASSEThis apartment for sale is located on Klagergasse in Vienna? s 21st district and offers a practical and versatile layout with a total living area of 67.02 m². According to the available documents, the residential building underwent renovation works in 2019 and is consequently in a well-maintained condition. From the central entrance hall, there is direct access to the spacious room measuring approximately 20.76 m², the kitchen-living room measuring approximately 15.27 m², a... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Home Office 1 im Obergeschoss mit 15,90 m² Kosten: pauschal Miete: € 505,14 (inkl. Strom, Warmwasser, Heizung und Reinigung) Kaution 6 Brutto-Monatsmieten: € 3030,,84,- Die Vergebührung des Mietvertrages beträgt € 181,85,- Die Home Office können vielseitig genutzt werden (Büro, Atelier, Stauraum....) . Das Mietverhältnis ist unbefristet und kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.: Barrierefreier Zugang Das Projekt In Großjedlersdorf wurde von der Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit insgesamt 80 geförderten Mietwohnungen errichtet. Dieses Projekt kann mit etlichen Highlights punkten: eingerichtete Wohngemeinschaften, großzügiger Terrassenbereich mit Nebenräumen im Dachgeschoß, attraktive Kinderspiel- und Freiflächen, Gemeinschaftsküche mit an-grenzender Terrasse im Erdgeschoß sowie das Business-Center mit Homeoffices. Die Details Ihr Business verlangt seriösen Auftritt: in der Stiege 2 stehen auf 233 m² repräsentativer Bürofläche auf zwei Etagen sechs Homeoffices (in Größen von 11m² bis 29 m²) für unterschiedlichste individuelle Ansprüche für Ihre Geschäftsidee zur Verfügung. Von beiden Ebenen ist der Zugang möglich – mit dem Lift ist somit jedes Büro barrierefrei erreichbar. Über einen ansprechenden Eingangs- und Empfangsbereich im Erdgeschoß gelangt man in zwei Büros - im Obergeschoß erwartet Sie ein ansprechendes Foyer mit kleiner Loggia und geschmackvoll eingerichteter Küche samt Essbereich. Der anschließende Gangbereich verbindet weitere vier Büros, die teilweise über eine eigene Loggia und/oder einen zusätzlichen Abstellraum verfügen. Das Niedrigenergiehaus wird mit Fernwärme versorgt, die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Erdgeschoßbereich, Foyer und Küche sind mit Eichenparkettboden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind verfliest, im Gangbereich und in den einzelnen Büros wurde ein pflegeleichter neutraler Teppich verlegt. Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs – größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Auf dem Gelände befinden sich 3 Parkhäuser der Firma Wipark, bei welcher Parkplätze angemietet werden können. Der Zeitplan bezugsfertig Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,77... [Mehr]