#Balkon #Garten #Kellerabteil

Wohnung in Urfahr/ Gründberg Diese Wohneinheit, mitten in Urfahr, liegt in einer der besten Wohngegenden von Linz. Am Fuße des Gründbergs gelegen genießt man einerseits die Nähe zur Natur und andererseits die gute öffentliche Anbindung, um rasch ins Linzer Zentrum zu gelangen. Das Wohnhaus besteht aus drei Wohneinheiten, wobei diese und eine weitere, gerade total renoviert/saniert und modernisiert werden und im Frühjahr 2023 bezugsfertig sind. Über das Stiegenhaus gelangt man in den zweiten Stock in den Eingangsbereich. Hier befindet sich planmäßig nach dem Eingangsbereich vom Plan aus rechts ein modernes, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem getrennt begehbarem WC. Den beiden süd/-westseitig gelegenen Räumlichkeiten, dem Wohn/- Essbereich und einem Schlafzimmer schliessen je ein Balkon Richtung Garten an. Ein weiteres Zimmer und ein großer Abstellraum sowie ein Kellerabteil vervollständigen diese Wohneinheit. Bei rascher Entscheidung für diese Wohneinheit gibt es natürlich auch noch die Möglichkeit zur Mitgestaltung/ Mitplanung der einzelnen Räumlichkeiten. Das Einkaufszentrum Gründberg (Trafik, Spar, Post, Bank, Apotheke, Bäcker,....) sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 und 2 und der Buslinie 38 liegen nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Natur- und Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Von hier aus führen viele Wege durch Wald und Wiesen nach Lichtenberg oder zum nahegelegen Gründberg. Mitten in Urfahr und doch fast am Land. Ein perfektes Objekt für Paare und Kleinfamilien, die die Vorteile einer Stadt genießen und die Nähe zur Natur schätzen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: Der tatsächliche Wert wird im Rahmen der Sanierung/ Renovierung neu ermittelt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabeth Holzmüller unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 445.000.- Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gartenwohnung in Urfahr Diese Wohneinheit, mitten in Urfahr, liegt in einer der besten Wohngegenden von Linz. Am Fuße des Gründbergs gelegen genießt man einerseits die Nähe zur Natur und andererseits die gute öffentliche Anbindung, um rasch ins Linzer Zentrum zu gelangen. Das Wohnhaus besteht aus drei Wohneinheiten, wobei diese und eine weitere, oberhalb gelegen, gerade total renoviert/saniert und modernisiert werden und im Frühjahr 2023 bezugsfertig sind. Über das Stiegenhaus gelangt man in den ersten Stock in den Eingangsbereich. Hier befindet sich planmäßig das sehr helle, moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem getrennten WC. Auf dieser Ebene ist weiters der offene Wohn/- Essbereich sowie drei Schlaf/- Kinderzimmer geplant. Vom süd/- westlich ausgerichteten Wohnbereich und Schlafzimmer schliessen jeweils ein Balkon, mit Blick in den Garten, an. Über eine Stiege vom Wohnbereich ausgehend kommt man zu zwei weiteren Schlafzimmern. Der größere Raum ist mit einem eigenen Badezimmer und begehbaren Schrank geplant. Das Zimmer nebenan kann ebenfalls als weiteres Schlaf/- Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer/ Büro genutzt werden. Bei rascher Entscheidung für diese Wohneinheit gibt es natürlich auch noch die Möglichkeit zur Mitgestaltung/ Mitplanung der einzelnen Räumlichkeiten. Der idyllisch angelegte Garten ist über die unteren 2 Räumlichkeiten zu erreichen. Eine große Terrasse mit viel Platz für Tisch und Sitzgelegenheiten vor dem Gartenbereich lädt zum Verweilen ein. Zwei Garagenplätze für diese Einheit, ein Aussenabstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Das Einkaufszentrum Gründberg (Trafik, Spar, Post, Bank, Apotheke, Bäcker,....) sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 und 2 und der Buslinie 38 liegen nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Natur- und Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Von hier aus führen viele Wege durch Wald und Wiesen nach Lichtenberg oder zum nahegelegen Gründberg. Mitten in Urfahr und doch fast am Land. Ein perfektes Objekt für alle Familien mit Kindern die die Vorteile einer Stadt genießen und die Nähe zur Natur schätzen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: Der tatsächliche Wert wird im Rahmen der Sanierung/ Renovierung neu ermittelt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabeth Holzmüller unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 649.000.- Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Dieses ehemalig als Restaurant genutzte Geschäftsfläche befindet sich in der Leonfeldnerstraße 208 in 4040 Linz. Die Fläche wird soeben renoviert. Aktuell kann die Austattung, Änderungswünsche, etc. in Absprache mit den Eigentümern noch berücksichtigt werden. Für nähere Details zur Immobilie, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Dieses ehemalig als Restaurant genutzte Fläche befindet sich in der Leonfeldnerstraße 208 in 4040 Linz. Die Immobilie wird soeben renoviert. Aktuell kann die Austattung, Änderungswünsche, etc. in Absprache mit den Eigentümern noch berücksichtigt werden. Für nähere Details zur Immobilie, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Balkon am Gründberg! Diese Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrparteienhauses. Der moderne Grundriss, die TOP-Lage sowie die hochwertige Austattung lassen keine Wünsche offen. Raumaufteilung: - Wohn- Esszimmer | moderne Küche | Zugang Balkon - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer mit Wanne | mit Fenster - WC. Austattung: * Moderne Küche * Echtholzparkett * Balkon (Ausrichtung Süden) mit ca. 9 m² * Ruhige Lage Um € 95,00 inkl. BK & UST im Monat kann, bei Bedarf, ein TG-Stellplatz in der hauseigenen TG angemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 903,05 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 184 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 108,71 Gesamtbetrag € 1195,76 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

AUSFÜHRUNG Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei beiden Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Tiefgaragenplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Ruhige Siedlungslage am Gründberg Fußläufige Infrastruktur (Spar, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel,...) Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen Niedrigenergiebauweise 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Große Hebeschiebeterrassentüren Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Raffstore) Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung Überdachte Terrasse, inkl. Keramikbelag Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w. Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden Feinsteinzeug in verschiedenen Farben Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe Raumhöhe 2,6 m PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN Vitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Pure Living einen eigenen Fitnessraum. Der Raum wird angenehm temperiert, sowie mechanisch belüftet, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie "wann Sie möchten" die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus! Ausstattung auf 36 m2 Gesamtfläche: 1 x Crosstrainer 1 x Ergometer 1 x Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.) 1 x 50 Zoll Smart TV mit Wandhalterung Die angegebene Anzahl der TG-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (zzgl. EUR 25.200,- pro TG-Platz). Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 14.100,- zu erwerben. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt PURE LIVING am Gründberg geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: LAGE UND ALLGEMEINE CHARAKTERISTIK Dieses luxuriöse Projekt entsteht inmitten einer feinen, verkehrsberuhigten Lage am Linzer Gründberg in der Katastralgemeinde Pöstlingberg in Linz in einem einzigen Bauabschnitt mit insgesamt 6 attraktiven Eigentumswohnungen. 2 moderne, architektonische Häuser beinhalten jeweils zwei große Wohnungen mit großzügigen, mit Beleuchtung umsäumten Balkonen und jeweils ein Penthaus-Maisonette über 2 Etagen im oberen Geschoß. Die Anlage, sowie die einzelnen TOPS zeichnen sich durch eine moderne Architektur aus. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet Ihr neues Zuhause ab, wodurch eine ökologische und ökonomisch nachhaltige Einheit entsteht. INFRASTRUKTUR: Gründberg ist ein nördlich der Donau gelegener Ortsteil von Linz in Oberösterreich, der zum Stadtteil und statistischem Bezirk Pöstlingberg gehört. Der etwa 3km2 große Stadtteil liegt am Fuße bzw. auf den Hängen des namensgebenden Hügelrückens Gründberg, einem Ausläufer des Mühlviertler Hügellandes. Am Fuße des Gründbergs liegt das Geschäftszentrum Gründberg direkt an der Leonfeldner Straße. Mit Postamt, Apotheke, Bank, Bäckerei, Friseur, Änderungsschneiderei und einem Lebensmittelmarkt stellt das Geschäftszentrum Gründberg die Nahversorgung für die Stadtteile Bachl und Gründberg sicher. Das Zusammenspiel von moderner, innovativer Architektur und anspruchsvollem Wohnen mit diesem hervorragenden Standort erfüllt alle Ansprüche an erstklassige Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel uvm. sind fußläufig genauso schnell erreichbar, wie die angrenzenden Grünflächen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gartenwohnung | Lebensqualität in Linz - Urfahr Wohntraum am Gründberg - Neubau 2. Bezug einer superschicken 3 - Zimmerwohnung mit hochwertiger Top-Ausstattung. Moderner Küche, Echtholzparkettböden und ein großer Balkon sind nur einige Highlights dieser Wohnung. Raumaufteilung: - Vorraum | Diele - Wohnen - Essen - Küche mit Zugang zum Balkon - Abstellraum - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer mit Fenster - Toilette - großes Keller - Abteil. Der Eigentümer hat die Wohnung mit einer Top-modernen Küche ausgestattet - diese ist im Mietpreis inkludiert ist. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz um € 95,00 inkl. BK & UST im Monat anzumieten. Ihr neues "ZUHAUSE"? LUST auf einen "Tapetenwechsel"? Bei Interesse senden wir Ihnen umgehend ein ausführliches Offert zu und organisieren gerne einen Besichtigungstermin. Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder Kontakt: +43 664 | 5140 750 oder Mail: [Email] Hinweis: Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für Informationen auf den Internetseiten übernimmt DIM Die Immobilien GmbH keine Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung für bestimmte Verwendungszwecke. Die Nutzung der auf den Internetseiten zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgt auf alleinige Gefahr des Nutzers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €903,05 zzgl 10% USt. Betriebskosten €184 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €108,7 Gesamtbetrag €1195,76 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

TRAUMBÜRO MIT TRAUMAUSBLICK Open Space - das Büro für ca. 5 Personen Sie lieben eine offene Kommunikation und leben den Teamspirit? Dann haben Sie Ihr Büro am Gründberg gefunden! Ideal für kreative Firmen, Werbeagenturen, Architekten, Physiotherapie, Beauty uvm. - oder eben Ihr Business! Das hier angebotene Büro besticht durch die luftige Architektur mit einer Raumhöhe von 3,2 m. Die unbeschreibliche Aussicht über ganz Linz können die Sie dank der großzügigen Voll-verglasung den ganzen Tag über genießen. Zusätzlich steht Ihnen noch der vorgelagerte Frei-bereich mit einer Terrasse und Garten von ca. 86 m² zur Verfügung. Hier macht die Arbeit wirklich Spaß! Die ca. 100 m² Bürofläche ist offen gestaltet und auf Wunsch möbliert. Sie entscheiden, wel-che der bestehenden Möbeln Sie verwenden wollen (ohne Mehrkosten in der Miete inkludiert). Eine individuelle Abtrennung der offenen Fläche wäre mit dem Eigentümer zu klären. Die Heizung und Kühlung erfolgt sehr wirtschaftlich und nachhaltig mit einer Fussbodenheizung/Kühlung, sowie einer Deckenheizung/Kühlung. Die Beleuchtung wird teils direkt über Lampen oder indirekt über ein abgesetztes Deckenfries mittels BUS-System gesteuert. Eine EDV-Verkabelung wurde über Bodendosen ausgeführt. In einem extra Abstellraum kann der Server montiert werden. Ein LIWEST-Kabel für schnelles Internet ist im Haus vorhanden. Sie können einen eigenen Anschluss bestellen oder den bestehenden Internetanschluss im vorhandenen LAN mitnutzen (ca. 90,- Euro netto bei Mitnutzung) Der hochwertigen Parkettboden (Akazie) wird vor der Vermietung noch behandelt und neu geölt. In einer eigenen Nische finden Sie eine möblierte Teeküche mit großem Kühlschrank. Alle Fenster und Verglasungen können mit elektrischen Raffstores beschattet werden. Teil-weise wurden auch Innenrollos montiert, damit Sie Ihre Aussicht bei Sonnenschein genießen können. Die hochwertigen Sanitärbereiche sind für Frauen und Männer getrennt und teilen sich den Vorraum mit einem stylischen Waschbecken gemeinsam. Für PKWs können Sie bis zu 3 Tiefgaragenplätze im Haus um je 110,- Euro netto und einen weiteren gedeckten Stellplatz um 90,- Euro netto monatlich anmieten. Vor dem Büro finden Sie zusätzliche Besucherparkplätze und weitere öffentliche Parkplätze unweit des Büros auf der Zufahrtsstraße zum Ackerlweg. Auch eine regelmäßige Büroreinigun... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Freistädter Straße/Gstöttnerhofstraße in Linz/Urfahr. Hier werden Sie gesehen! Egal ob als Geschäfts- oder Bürofläche, die Verwendungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die zentrale und frequentierte Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Geschäftslokal umfasst eine Gesamtfläche von ca. 174 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, direkt in der Nähe vom Lentia. Der großzügig gestaltete Schauraum besticht durch seine großen Fenster ? Hier können Sie Ihre Firma, sowie Ihre Produkte bestens präsentieren. Das Geschäftslokal, dass sich auch in zwei separaten Einheiten abtrennen lässt, kann individuell gestaltet werden. Den großen Lagerkeller, mit mehreren Räumen und Sanitärbereich, erreichen sie bequem über den eigenen, nur für das Geschäftslokal verfügbaren Stiegen Aufgang. Ebenfalls sind zwei Parkplätze direkt im Innenhof dem Geschäftslokal zugeordnet. Nutzen Sie die Gelegenheit und erweitern Sie Ihr Gewerbe oder vergrößern Sie Ihren Standort! Das Geschäftslokal steht Ihnen ehestmöglich oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon

SEHR LUKRATIV VERMIETETE IMMOBILIE - einmalige Gelegenheit in Oberösterreich ! Mehrfamilienhaus in sehr gutem, soliden Zustand Obendrein wird SCHÖNES WOHNEN auf großer Fläche mit traumhafter Aussicht geboten ! Großer Balkon, Fußbodenheizung, Fliesenboden Bezirk Perg Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie mich:[Email] [Tel] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die Anlage befindet sich im Gewerbegebiet in Axams, bestens erschlossen ca. 10min. zur Autobahn, Bürogebäude 2 GEschosse ca.303,00m2, obere Halle 413,00m2, 670cm hoch, untere Halle 332,00m2 ca.320cm hoch, Freiflächen 1706 m2 asphaltiert.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Möchten Sie einen herrlichen Blick über Linz genießen, während Sie arbeiten oder gerade Brainstorming betreiben? Dann haben wir das perfekte Büro für Sie! Ab sofort wird dieses exklusive Büro mit ca. 101m² am Gründberg vermietet. Das Highlight dieser modernen Büroeinheit ist nicht nur eine überdimensionale Glasfront, sondern auch die große Terrasse mit einem beindruckenden Ausblick über die Bundeshauptstadt und die faszinierende Landschaft. In dieser Lage und der gehobenen Ausstattung können Ihre Mitarbeiter entspannt arbeiten und sich zu Höchstleistungen inspirieren lassen. Die Bürofläche umfasst des Weiteren eine Küche, ein Archiv und zwei für Damen und Herren getrennte Toiletten. Auf der gesamten Arbeitsfläche ist Parkettboden verlegt, wobei sich zusätzlich Stromversorgung sowie eine EDV-Verkabelung am Boden befinden. Durch die Deckenhöhe mit ca. 3,5 Meter spürt man die Wärme der Sonnenstrahlen den ganzen Arbeitstag lang. An heißen Sommertagen sorgt die Deckenkühlung sowie Raffstores an allen Fenstern für ein klimatisiertes Arbeiten. Das Objekt ist mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet und wird über Gas beheizt. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zu mieten. Für Kunden*innen befinden sich vor dem Gebäude Parkplatzmöglichkeiten. Haben wir schon Ihr Interesse geweckt? Wir vereinbaren gern noch heute einen Besichtigungstermin für Sie, bei dem Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]