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OKEigentumswohnung in 5020 Salzburg
Designer-Gartenwohnung in Salzburger Bestlage Aigen!
€ 1.290.000,-
5020 Salzburg / 90,94m² / 2 Zimmer
€ 14.185,18 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In absoluter Traumlage ... ... im Salzburger Stadtteil Aigen befindet sich diese moderne Gartenwohnung mit ca. 90m² Wohnfläche. Das Ensemble der Wohnanlage ist geprägt von moderner Architektur und einem hochwertigen Designkonzept. Die luxuriöse und stylische Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Gartenwohnung grenzt an ein Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, Richtung Gaisberg. Kindergarten, Schule, Nahversorger, Ärzte und das beliebte Restaurant Schloss Aigen liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Vom großzügig gestalteten Entrée mit maßgefertigten Tischler-Einbauschränken öffnet sich der ca. 45m² große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, welcher mit modernster Technik und Klimaanlage ausgestattet ist. Die Luxus-Designerküche samt hochwertigen Geräten der Marke Gaggenau bietet Ihnen nebst Komfort, viel Freude beim Kochen! Bodentiefe Hebe-Glasschiebetüren ermöglichen den direkten Zugang auf die ca. 60m² große Terrasse und den sonnigen Garten. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer mit XL-Regendusche, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum mit einer Gesamtgröße von ca. 26m², welches sich in zwei Räumlichkeiten unterteilen lassen würde sowie ein separates Gäste-WC. Bei diesem ca. 270m² großen Garten bleibt Ihre Privatsphäre bewahrt und lädt zu Mußestunden mit Ihren Liebsten ein. Ihre Gestaltungsmöglichkeiten sind hier grenzenlos! Komplettiert wird diese Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann sep. käuflich erworben werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
#Büro #gefördert
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELLAls Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. Das Projekt: In perfekter Lage, am Einfahrtstor zur Salzburger Altstadt, entsteht das neue Quartier "V33". Das Quartier bietet eine einzigartige Kombination aus einem Hotel mit zukunftsweisendem Konzept, hochattraktiven Büro-, Gewerbe- und Gastronomieflächen sowie geförderten Wohnbau. Dadurch wird V33 zu einem Prime Investment der Extraklasse. Der Baubeginn ist für April 2022 geplant. Die Lage des Quartiers bietet ideale Voraussetzungen für alle Nutzungen und Zielgruppen. Die Gebäude für Hotel, Büro, Gewerbe und Gastronomie liegen sehr gut sichtbar und bestens angebunden an der frequentierten Vogelweiderstraße. Während die Positionierung im ruhigen hinteren Teil des Quartiers entlang der Funkestraße gewährleistet ein idealen Standort für das architektonisch hochwertige Wohngebäude mit 20 geförderten Mietwohnungen. Neben der positiven sozialen Komponente bietet der Förderungsaspekt eine erwartbare 100%ige Vermietungssicherheit, da in Salzburg eine hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnbau besteht. Das Hotel: Das Hotel wird von numa betrieben, einem führenden europäischen digitalen Hotelbetreiber und Technologieentwickler. Das Unternehmen ist aktuell mit 60 Future Hotels in sieben europäischen Ländern tätig und konzentriert sich auf Short- und Midstay-Aufenthalte in europäischen Großstädten. Im ersten Halbjahr 2022 verzeichnete numa herausragende Ergebnisse auf seinen sieben europäischen Kernmärkten. Mit 20 Standorten in Europa konnte numa eine beeindruckende Buchungsauslastung von 86% seiner Einheiten erreichen. Diese Erfolge spiegeln das starke Wachstum und die Nachfrage nach den Dienstleistungen von numa wider. Nachhaltigkeitsmaßnahmen: Umweltaspekte spielen eine bedeutende Rolle im Projekt "V33". Ressourcenschonende Gebäude gewährleisten eine hohe wirtschaftliche Effizienz. Ökologisch sinnvolle Gebäude tragen zur Verbesserung des Klimas und zur Verringerung des CO2-Fußabdrucks bei. Zudem sind die Gebäude energieeffizient gestaltet und nutzen Fernwärme und Photovoltaik-Anlagen für eine nachhaltige Energieversorgung. Eine Wassereffizienz wird durch den Einsatz von wassersparenden Armaturen gewährleistet. Das Wohngebäude verfügt über eine Holzfassade mit vertikaler Fassadenbegrünung, und das Dach wird extensive begrünt. Finanzielle Sicherheit und Vorteile: Grundbucheigentum der Kommanditgesellschaft mit persönlichem Eintrag Ihrer Anteile im Firmenbuch. Inflationsabsicherung über geplante Indexierung der Miet- und Pachterträge. Bankgarantie des Hotelpächters. IFA Patronatserklärung für eine Hotel-Jahrespacht bis einschließlich 2028 als zusätzliche Absicherung der Investoren. Die Bauausführung erfolgt durch namhafte österreichische Unternehmen. Die Baukosten für das genehmigte Projekt sind als Fixpreis garantiert. Investoren: innen sind durch Abschluss eines Totalunternehmervertrags mit der Tochtergesellschaft der IFA AG, der Freude am Wohnen Wohnbau GmbH, hinsichtlich Mehrkosten abgesichert. Hier kommen sie zum Baustellenupdate: https://youtu.be/G9Lsqs-osp A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 57,39m² / 2 Zimmer
€ 9.500,- / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Das Wohnhaus Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden Das Appartement Haus Auf 2000 qm wird das Appartement Haus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 9 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden Die Appartements Die Innenraumgestaltung ist die moderne Interpretation einer Villa . Die offene Raumgestaltung mit der schönen Glasfassade bietet den Luxus eines angenehmen Raumgefühls . Die Ausstattung kann individuell angepasst werden Die Böden sind mit Landhausdielen versehen , in den Bädern Fliesen . Alle Bäder sind mit einer begehbaren Dusche und teilweise mit zusätzlicher Badewanne ausgestattet Einen WLAN Anschluss , sowie Steckdosen und Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine sind in jedem Appartement vorgesehen Die Küchen sind räumlich effizient geplant Der Küchenhersteller DAN mit seinem Küchenstudio in Timelkam nahe Vöcklabruck , wurde in die Entwicklung miteinbezogen und würde einen Gutschein über 2000 Euro für jeden Käufer einer Wohnung anbieten Fahrräder und Müllplatz Vor dem Appartement Haus befinden sich Fahrradständer und der Müllplatz . Ich wünsche Ihnen viel Freude bei der Entdeckung der schönen Appartements und bleibe mit lieben Grüßen aus der sonnigen Stadt Salzburg Ihre Beatrix Carolin Grasmann Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 212,28m² / 5 Zimmer
€ 7.066,14 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Im verkehrsberuhigten Stadtteil Gnigl gelangt dieses einzigartige Einfamilienhaus zum Verkauf. Dieses architektonische Highlight wurde 1998 mit viel Liebe und Geschmack errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Mit wenigen Handgriffen hauchen Sie Ihrem neuen Zuhause neues Leben ein und machen es zu einem Wohlfühlort für Ihre Familie. Eingebettet in ruhiger Lage, welche sich hauptsächlich durch geschmackvolle Einfamilienhäusern auszeichnet, wird Sie diese Traumimmobilie auf Anhieb überzeugen! Bei der Gestaltung der Grundrisse wurde vor allem auf die Großzügigkeit der Wohnräume geachtet. Die Wohnfläche von ca. 212m² ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Bei Bedarf können beide Ebenen in einzelne Wohneinheiten umfunktioniert werden. Erweitert wird das Haus durch den geräumigen Kellerbereich, welcher neben viel Stauraum auch weitere Highlights bietet. Ein Lehmkeller, welcher sich ideal für die Weinlagerung anbietet, sowie der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC runden dieses einmalige Angebot ab. Aufteilung: Erdgeschoß: * Vorraum /Windfang * großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche * Schlafzimmer Nr. 1 * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken * Gäste-WC * Wintergarten mit Ausgang in den Garten * Terrasse Dachgeschoß: * 3 Schlafzimmer (wovon ein Schlafzimmer zu einem zweiten Wohnzimmer umfunktioniert werden kann) * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken * Abstellraum * Balkon Kellergeschoß: * Lehmkeller (ideal für die Lagerung von Wein sowie Gemüse und Obst) * Waschküche * Heizraum * Öltank * 2 Lager * Saunabereich mit Nassbereich und Aufgang in den Garten + Garage (ca. 26m²) Der südseitig ausgerichtete Garten bietet zudem viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Hausbrunnen ist ebenfalls vorhanden. Die Highlights für Sie nochmals zusammengefasst: * Einfamilienhaus auf Eigengrund * ca. 950m² Grundstücksfläche * eigener Hausbrunnen * Sauna-Wellnessbereich * guter Zustand * und vieles mehr.... Kaufpreis: EUR 1.500.000, ( Es liegt ein Immobilien-Gutachten in Höhe von EUR 2.220.000,- vor) (Diese Immobilie wird in Form eines schriftlichen Angebots-Prozesses angeboten. Daher kann sich der Kaufpreis erhöhen) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 5020 Salzburg
€ 1.200.000,-
5020 Salzburg / 207m² / 7 Zimmer
€ 5.797,10 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügiges Mehrfamilienhaus Die Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Großfamilie oder eine Wohngemeinschaft! Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Ebenen und einem Keller, hat in jedem Geschoss eine Küche sowie ein Badezimmer. Neben der großen Terrasse mit knapp 20m² im Garten befindet sich auf jeder Etage ein zusätzlicher Balkon. Zwei Garagen sowie zwei Aussenstellplätze direkt am Grundstück bieten genügend Parkmöglichkeiten. Lage: Das Haus mit naturbelassenen Garten befindet sich in ruhiger Wohnlage mit besten öffentlichen Verkehrsanbindungen und bietet gute Infrastruktur in kurzer Distanz. Zudem gewährt Ihnen die Großzügigkeit des Hauses auch viel Privatsphäre! Das Zentrum von Salzburg mit seinen Restaurants, Bars und der Universität Salzburg ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar. Der UNI Park Nonntal sowie die Universität Paris-Lodron via O-Bus und die FH Puch Urstein via S-Bahn sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in Gnigl/Salzburg ist hervorragend - Ärzte, Bildung, Anbindungen an das Bus- und Straßennetz sowie Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 150m² / 7 Zimmer
€ 5.266,67 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Lage Die Lage dieses Hauses ist ideal. Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre täglichen Besorgungen sind Sie hier bestens versorgt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Haus Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und glückliches Leben in der bezaubernden Stadt Salzburg wünschen können. Mit einer Fläche von 150m² und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und alle Ihre Bedürfnisse. Eines der Highlights dieses Hauses sind die insgesamt 2 Balkone und 2 Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die Landschaft bieten. Genießen Sie den Sonnenaufgang auf dem Südbalkon oder entspannen Sie am Abend auf dem Westbalkon und beobachten Sie Lage Die Lage dieses Hauses ist ideal. Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre täglichen Besorgungen sind Sie hier bestens versorgt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Haus Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und glückliches Leben in der bezaubernden Stadt Salzburg wünschen können. Mit einer Fläche von 150m² und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und alle Ihre Bedürfnisse. Eines der Highlights dieses Hauses sind die insgesamt 2 Balkone und 2 Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die Landschaft bieten. Genießen Sie den Sonnenaufgang auf dem Südbalkon oder entspannen Sie am Abend auf dem Westbalkon und beobachten Sie den Sonnenuntergang über den Bergen. Diese Aussicht wird Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und 2 Stellplätze, sodass Sie sich nie um Parkplätze sorgen müssen. Die 2 WCs und 2 Bäder bieten genügend Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis von 790.000,00 € macht dieses Haus zu einer erschwinglichen Investition in Ihre Zukunft und Ihr Wohlbefinden. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom Leben in Salzburg mit diesem einzigartigen Einfamilienhaus. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt in der Gemeinde Salzburg-Liefering in der Nähe der Autobahnanbindung Salzburg-Mitte. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, welches in Richtung Südwesten ausgerichtet ist. Die Umgebung ist ruhigen und freundlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine... [Mehr]
Haus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 248m² / 7 Zimmer
€ 8.266,13 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Es handelt sich hier um ein geräumiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem 86 m² großen Keller sowie einem 15 m² großen Balkon und einer 21 m² großen Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz. Das Objekt kann zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus, als Renditeobjekt mit Wohnungsvermietung, als "Wohnen und Arbeiten" von zu Hause, als Praxis oder auch als Kanzlei verwendet werden. Das Objekt liegt in der sehr schönen Stadt Salzburg, diese ist einer der Musik- und Kulturstädte weltweit und besticht durch seinen Flair und die Lage mit den Bergen im Hintergrund. Es gibt sehr gute Busverbindungen auch in die Innenstadt. Kulturell hat Salzburg sehr viel Verschiedenes zu bieten: Mirabellgarten, Burg, viele schöne Cafe´s, International bekannte Theater, Mozarteum, Getreidegasse und vieles mehr.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 286,48m²
#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 287 m² Nutzfläche. Sie befindet sich im 1. Oberschoss eines modernen und markanten Büroturms. Neubaubüro - Erstbezug - Autobahnnähe - Salzburg Nord Über das großzügige Treppenhaus und den Personenlift gelangen Sie in die Büroeinheit. Die Bürofläche im Ausmaß von 286 m² bietet eine hochwertig ausgestattet und moderne Raumaufteilung, von Kleinbüros bis zu einer offenen Raumgestaltung. Die großen Fensterfronten samt derzeitiger Raumaufteilung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Ausstattung: u.a. gepflegter Teppichboden, außenliegender Sonnenschutz, Klimageräte und eine abgehängte Deckenbeleuchtung. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Je nach Bedarf können in der hauseigenen Garage gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 287 m² Nutzfläche. Sie befindet sich im 1. Oberschoss eines modernen und markanten Büroturms. Neubaubüro - Erstbezug - Autobahnnähe - Salzburg Nord Über das großzügige Treppenhaus und den Personenlift gelangen Sie in die Büroeinheit. Die Bürofläche im Ausmaß von 286 m² bietet eine hochwertig ausgestattet und moderne Raumaufteilung, von Kleinbüros bis zu einer offenen Raumgestaltung. Die großen Fensterfronten samt derzeitiger Raumaufteilung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Ausstattung: u.a. gepflegter Teppichboden, außenliegender Sonnenschutz, Klimageräte und eine abgehängte Deckenbeleuchtung. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Je nach Bedarf können in der hauseigenen Garage gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtsvergebührung trägt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg-Itzling - Diese klimatisierte Büroeinheit befindet sich in einem modernen Bürokomplex nahe der Universität für Computerwissenschaften, dem Techno Z sowie Salzburg Milch. Der Bürostandort bietet eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel u.a. Lokalbahnstation sowie Salzburger Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist nur wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 75m² / 3 Zimmer
#Büro #Handel #möbliert
Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 75 m² Nutzfläche, welches sich im Innenhof mit guter Parkmöglichkeit befindet. Büro / Geschäftslokal - Innenhof - Salzburg Andräviertel ein großer Verkaufsraum kleiner Besprechungsraum rückwertiger Büroraum Küche & WC Kellerabteil ca. 5 m² im benachbarten Gebäude zwei Parkplätze im Hof Ausstattung: Das Objekt ist teilmöbliert: 2 große Schränke, 2 Kommoden, 2 große Glastische inkl. Bestuhlung, Geschirr in der Küche und Beleuchtung in Form von 2 Kristall-Lustern. Der Mietpreis versteht sich inklusive Heizung jedoch zzgl. Strom. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Die Finanzamtvergebührung sowie Kosten der Vertragserrichtung trägt der Mieter. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 75 m² Nutzfläche, welches sich im Innenhof mit guter Parkmöglichkeit befindet. Büro / Geschäftslokal - Innenhof - Salzburg Andräviertel ein großer Verkaufsraum kleiner Besprechungsraum rückwertiger Büroraum Küche & WC Kellerabteil ca. 5 m² im benachbarten Gebäude zwei Parkplätze im Hof Ausstattung: Das Objekt ist teilmöbliert: 2 große Schränke, 2 Kommoden, 2 große Glastische inkl. Bestuhlung, Geschirr in der Küche und Beleuchtung in Form von 2 Kristall-Lustern. Der Mietpreis versteht sich inklusive Heizung jedoch zzgl. Strom. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Die Finanzamtvergebührung sowie Kosten der Vertragserrichtung trägt der Mieter. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg / Andräviertel - Dieses Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Schloss Mirabell und der Salzburger Altstadt. Die Lage besticht durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Salzburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
Bürozentrum kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 106,22m² / 3 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Nahe dem Schloss Freisaal in Salzburg-Nonntal gelangen zwei attrakive Büroflächen mit barrierefreiem Zugang zum Verkauf. Im Gebäude befinden sich zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr verbunden werden können. Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 106 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 178 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen. Ein Lift führt in die Tiefgarage. Neben Stellplätzen in der Tiefgarage stehen noch Parkplätze im Freien zur Verfügung und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angekauft werden. Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation (Kosten derzeit ca. € 1.950,-) in der Tiefgarage anschließen lassen. Am Objekt wird Wohnungseigentum begründet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Nahe dem Schloss Freisaal in Salzburg-Nonntal gelangen zwei attrakive Büroflächen mit barrierefreiem Zugang zum Verkauf. Im Gebäude befinden sich zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr verbunden werden können. Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 106 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 178 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen. Ein Lift führt in die Tiefgarage. Neben Stellplätzen in der Tiefgarage stehen noch Parkplätze im Freien zur Verfügung und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angekauft werden. Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation (Kosten derzeit ca. € 1.950,-) in der Tiefgarage anschließen lassen. Am Objekt wird Wohnungseigentum begründet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In zentraler, aber ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befindet sich dieses attraktive Stadthaus, bestehend aus zwei modernen Büroeinheiten sowie drei Wohnungen.... [Mehr]
Bürozentrum kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 178,14m² / 8 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Nahe dem Schloss Freisaal in Salzburg-Nonntal gelangen zwei attrakive Büroflächen mit barrierefreiem Zugang zum Verkauf. Im Gebäude befinden sich zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr verbunden werden können. Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 178 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 106 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen. Ein Lift führt in die Tiefgarage. Neben Stellplätzen in der Tiefgarage stehen noch Parkplätze im Freien zur Verfügung und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angekauft werden. Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation (Kosten derzeit ca. € 1.950,-) in der Tiefgarage anschließen lassen. Am Objekt wird Wohnungseigentum begründet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler Nahe dem Schloss Freisaal in Salzburg-Nonntal gelangen zwei attrakive Büroflächen mit barrierefreiem Zugang zum Verkauf. Im Gebäude befinden sich zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr verbunden werden können. Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 178 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 106 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen. Ein Lift führt in die Tiefgarage. Neben Stellplätzen in der Tiefgarage stehen noch Parkplätze im Freien zur Verfügung und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angekauft werden. Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation (Kosten derzeit ca. € 1.950,-) in der Tiefgarage anschließen lassen. Am Objekt wird Wohnungseigentum begründet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In zentraler, aber ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befindet sich dieses attraktive Stadthaus, bestehend aus zwei modernen Büroeinheiten sowie drei Wohnungen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Salzburg
€ 225.000,-
5020 Salzburg / 49m² / 2 Zimmer
€ 4.591,84 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Salome Ezinger Immobilen – Bürogemeinschaft Roidmayr Immobilien • 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in guter Lage Salzburg-Lehen • Baujahr 1914 – saniert mit neuen Fenstern Ende 90-er • Wohnfläche 49,08 m² • Im 1. Stock • Separate ältere Einbau-Küche mit Herd und Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Geschirrspüler; mit Anschluss für eine Waschmaschine; mit Essecke und Fenster • Laminatböden • Kleines Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • Ost-Balkon ca. 3,60 m² - ruhig • Große eigene Stellfläche auf dem Dachboden + Kellerabteil für eigene Fahrräder • Öffentliche PKW-Stellplätze • Etagen-Gastherme • Mtl. Betriebskosten aconto € 173,01 exkl. Heizung und Warmwasser sowie mtl. Beitrag für Instandhaltungsfonds € 100, • Sehr gute Infrastruktur – Nähe Landeskrankenhaus Salzburg • Energieausweis vorhanden - HWB 119 kWh/m²a fGEE 1,79 • Die Wohnung ist befristet bis 31. Juli 2025 vermietet • Eigener Bezug ab 01.08.2025 möglich - bis dahin Mieteinnahmen • Kaufpreis € 225.000, Nähere Details bei ihrer Ansprechpartnerin: Salome Ezinger unter Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]