#Baugrund #ruhig

Wunderschön im beliebten Stadtteil Gneis an einem grünen Korridor gelegen, befindet sich dieses ca. 600 m² große, nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück mit Altbestand. Ihren Bedürfnissen entsprechend (gem. Bauordnung) können Sie hier entweder ein Haus mit ca. 270 m² Wohn-Nutzfläche oder auch eine Wohnimmobilie im "Haus-im-Haus"-Charakter in wunderschöner Stadtlage verwirklichen. Aber auch der Altbestand präsentiert sich durchwegs gepflegt und könnte auch - alternativ zu einem Neubau - durch entsprechend erforderliche Renovierungsarbeiten wieder zu neuem Leben erweckt und ergänzt werden. In einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern ist dieses sonnige Grundstück in bester Nachbarschaft situiert. Sämtliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag befindet sich in unmittelbarer Umgebung - mit dem Fahrrad entlang des wunderschönen Almkanals ist die Salzburger Altstadt ebenso in nur kurzer Zeit erreichbar. Die Widmung des Grundstückes ist als "Bauland - erweitertes Wohngebiet" deklariert. Der Abbruch ist bewilligt sowie eine rechtskräftig bewilligte Baugenehmigung ist ebenfalls vorhanden (nicht im Kaufpreis inkludiert), welche auf Wunsch gerne gesondert übermittelt werden kann. Hier steht wahrlich genügend Platz zur Verfügung, um sich die eigenen Traum vom Haus zu verwirklichen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz in Top Lage von Gneis zu vermieten. Der TG-Stellplatz liegt in der Eduard-Macheiner-Straße, 5020 Salzburg Miete gesamt: € 100,- mtl. Kaution: 3 BMM Sie möchten noch mehr erfahren? Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Abgeber hin! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon:[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €100 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €100... [Mehr]

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#Halle #Parkmöglichkeit

Tiefgaragenstellplatz in Top Lage von Gneis zu vermieten. Der TG-Stellplatz liegt in der Eduard-Macheiner-Straße, 5020 Salzburg Miete gesamt: ? 100,- mtl. Kaution: 3 BMM Sie möchten noch mehr erfahren? Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Abgeber hin! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon:[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 100 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 100... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur wenigen Parteien. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend und man erreicht das Zentrum trotzdem in wenigen Minuten. Die Wohnung im 2. Obergeschoss, erreicht man über das Stiegenhaus. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ein großer Eingangsbereich bietet ordentlich Platz für eine großzügige Garderobe. Hier im Eingangsbereich befindet sich auch ein WC. Das Badezimmer, vollständig renoviert, mit Wanne und Duschwand. Sie verfügt zu dem noch über einen Waschmaschinenanschluss. Das große Schlafzimmer ist östlich ausgerichtet und hat Sicht auf den Gaisberg. Das kleinere Schlafzimmer, ist ebenfalls nach Osten ausgerichtet und bietet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Der große Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet mit Blick auf den Untersberg. Die Küche ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Die Einbaugeräte sind alle neu und warten auf ihren ersten Einsatz. Stauräume finden Sie zur Genüge in den Dachschrägen. Den PKW können Sie vor dem Haus parken. Die Wohnung bietet sich ideal für ein Pärchen an, die es gemütlich, ruhig und doch nicht zu weit vom Schuss mögen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Schmuckstück welches leider in die Jahre gekommen ist wartet auf Sie und Ihre Handwerkskunst in mitten einer netten Einfamilienhaus Siedlung in der Nähe zum Almkanal. Ein Fernblick auf die Festung Hohen Salzburg aus dem Schlafzimmer aus ist nicht das einzige Highlight des Hauses, dieses bietet nämlich einen schönen Anblick des Untersbergs sowie die Aussicht auf die Gaisbergspitze. Die Immobilie wurde Anfang der 50er Jahre erbaut und man müsste das Objekt kernsanieren oder abreisen um neu zu bauen, durch die Neuerrichtung hätte man die Möglich um ca. 20m² zu erweitern. Die GFZ beträgt 0,7.Im EG befindet sich ein Waschraum sowie ein Heizraum mit ÖL Tank, Gasleitung wäre an der Straße Neben dem Haus, empfohlen wäre jedoch eine Erdwärmepumpe. Weiter befindet sich im EG ein Gäste WC, sowie ein kleiner Abstellraum der in die Erde wie ein Keller über eine kleine Stiege erreichbar ist, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und zwei Waschbecken, ein Küchen-Essbereich, das Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das OG ist über die Treppe erreichbar und verfügt über ein kleines Bad mit WC und ein Fenster, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein kleines Gästezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Dachboden kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden. Eine kleine Terrasse mit Garten sowie eine Garage mit 2 Außenstellplätzen runden diese Immobilie ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie sich heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Sonnige Traumlage mit großem Garten im sehr beliebten Salzburger Stadtteil Gneis/Morzg - und außerdem eine gute öffentliche Anbindung! Diese Liegenschaft ist in eine gepflegte Umgebung mit Einfamilienhäusern und viel Grünflächen eingebunden, ist über eine ruhige Anrainerstraße verkehrserschlossen und befindet sich nur wenige Meter vom Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet Almkanal entfernt. In wenigen Minuten können Sie über die Radwege autofrei die Innenstadt erreichen - und ebenso die weiteren zahlreichen nahen Ausflugsziele. Die Liegenschaft befindet sich im reinen Wohngebiet und ist Bauland (im Sinne des Salzburger Raumordnungsgesetzes). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses schöne Haus - als Doppelhaushälfte samt Garten, Anbau und Garage ausgeführt - zeitlich flexibel, auch gerne am Wochenende, zeigen zu können! Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Direkt am Almkanal in Salzburg-Gneis erwartet Sie diese großzügige Dachgeschosswohnung mit großzügigen und lichterfüllten Räumen auf ca. 155 m² Wohnfläche. Highlight ist die große Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick auf den Untersberg. Insgesamt verfügt diese Wohnung jedoch über zwei Terrassen und zwei Balkone. Auszeit vom Alltag: Auf der sonnenverwöhnten Sonnenterrasse können Sie die Seele baumeln lassen. Diese Immobilie befindet sich in einem Mehrparteienhaus und ist sehr solid gebaut, bedarf jedoch was die Innenraumgestaltung betrifft eines zeitgemäßen aber umsichtigen "Faceliftings" sowie von außen einer architektonischen Öffnung, um den Luxus dieses besonderen Ausblicks von allen Zimmern genießen zu können. Der Verwirklichung und Adaption Ihrer persönlichen Wohnträume und Phantasien sind keine Grenzen gesetzt. Die oberste Priorität ist hier die unwiederbringliche Lage. Die herrlich weitläufig geschnittene Wohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten auf einer Ebene. Diese Immobilie bietet einen einladender Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein extra WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf die großzügige süd-westseitige Sonnenterrasse, welche zusätzlich über eine Markise verfügt. In ruhiger und begehrter Premiumlage genießen Sie erstklassige Infrastruktur fußläufig und flanieren in wenigen Minuten in die barocke Altstadt. Energie im Grünen tanken können Sie rundum, z. B. bei einem Spaziergang um den Leopoldskroner Weiher. Besonders punktet Gneis mit dem Almkanal, der im Sommer zum Sonnenbaden einlädt und entlang dessen ein wunderschöner Rad- und Spazierweg in die Stadtmitte verläuft. Zudem gehört eine eigene großzügige Doppelgarage zu dieser Wohnung und rundet das Wohnkonzept perfekt ab. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese entzückende Kleinwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - in einem kleinen Wohnhaus mit nur zehn Wohneinheiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Anbindung an das Stadt-Zentrum, Flughafen und Autobahn. Perfekt aufgeteilt weist diese lichtdurchflutete Wohnung eine Wohnfläche von ca. 27 m² auf und verfügt über einen kleinen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC, eine separate Küche sowie über ein sonniges Wohn-Schlafzimmer mit traumhaftem Untersbergblick. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Doppelhaushälfte in Gneis mit Pool, großer Garage u. Werkstatt zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Gneis, unweit von der Salzburger Altstadt, dem Almkanal sowie dem Leopoldskroner Moos gelegen. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Krabbelstube sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Radwege sind nur wenige Highlights dieser perfekten Infrastruktur. Das großzügige, rund 615m² große Grundstück bietet Platz neben dem Wohnhaus mit Terrasse noch ausreichend Platz für einen Fischteich, einen liebevollen Garten samt Baumbestand, einem Swimming Pool sowie der vollständig unterkellerten Garage samt Werkstatt. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1955 errichtet, laufend Instand gehalten und ca. 1986 erweitert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 31m² großen Sonnenterrasse, ein Esszimmer, eine moderne Küche sowie ein Vorraum und ein WC. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer vor. Im Keller des Hauptgebäudes befinden sich neben einem Technikraum noch zwei Hobbyräume. Das Nebengebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 137m² wurde ca. 1986 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 69m² große Garage mit großzügigen Belichtungsflächen. Im Untergeschoss (ca. 68m²) war früher eine Malerwerkstatt bzw. Lager untergebracht. Dort findet sich auch noch ein Aufenthalts- und Küchenbereich vor. Der Swimming Pool mit professioneller Technik befindet sich im grünen Herzen der Liegenschaft. Die Highlights im Überblick: • Top-Lage in Salzburg-Gneis • ca. 615m² Grundstücksgröße • ca. 306m² Nutzfläche • ca. 110m² Wohnfläche • Große Garage (ca. 69m²) mit Werkstatt/Lager (ca. 68m²) im UG (früher gewerblich genutzt) • Sonniger Garten mit Swimming Pool • Traumhafter Ausblick auf den Untersberg • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Nutzen Sie dieses einmalige Angebot in Salzburg-Gneis und reservieren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

​​​​​​Ideale Anlagewohnung - beste Stadtlage - perfekte Infrastruktur - hervorragender Wohnwert Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. Garconniere im 2. OG mit Westbalkon - ohne Aufzug Heller Wohnraum mit Schlafnische Küche abgetrennt vom Wohnraum inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler (dzt. defekt), Cerankochfeld, Backrohr (ca. 5 Jahre alt), Fenster Badezimmer mit WC und Badewanne Vorraum mit großem Schrank Abstellraum mit Stauraum Möbliert - ausgenommen Tisch, Sessel und Bett Privates, abgeplanktes Kellerabteil im EG vorhanden Allgemeinräumlichkeiten: Fahrradkeller, Waschküche, 2 Trockenräume Ausreichend Allgemeinparkplätze und Parkmöglichkeiten auf der öffentlichen Straße vorhanden Bezug ca. 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung - nach Vereinbarung! Die Wohnung wurde erst vor ​​​​​​Ideale Anlagewohnung - beste Stadtlage - perfekte Infrastruktur - hervorragender Wohnwert Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. Garconniere im 2. OG mit Westbalkon - ohne Aufzug Heller Wohnraum mit Schlafnische Küche abgetrennt vom Wohnraum inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler (dzt. defekt), Cerankochfeld, Backrohr (ca. 5 Jahre alt), Fenster Badezimmer mit WC und Badewanne Vorraum mit großem Schrank Abstellraum mit Stauraum Möbliert - ausgenommen Tisch, Sessel und Bett Privates, abgeplanktes Kellerabteil im EG vorhanden Allgemeinräumlichkeiten: Fahrradkeller, Waschküche, 2 Trockenräume Ausreichend Allgemeinparkplätze und Parkmöglichkeiten auf der öffentlichen Straße vorhanden Bezug ca. 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung - nach Vereinbarung! Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren saniert, die Küche ist ein paar Jahre alt, Möbel in klassischem zeitlosen Design, Badezimmer wurde in den frühen 2000er Jahren erneuert, die Fenster, das Dach ... usw. befinden sich im Bestzustand. Im Laufe des Jahres wird von der Hausverwaltung die Klingelanlage erneuert, diese Kosten sind Instandhaltungsfond gedeckt. Das gesamte Haus und die Außenanlagen überzeugen mit einem sehr ordentlich und gepflegten Gesamteindruck. Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Viele Grünflächen und eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sind hier gewährleistet. Nur 1 Gehminute entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, ebensoweit ist der nächste Spar-Markt und die Apotheke entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Kaffeehaus, ein Restaurant und die Sportanlage des Tenniscenters Gneis. Hier erwartet Sie beste Wohnqualität. Alle Details zum digitalen Angebotsverfahren erhalten sie unter: https://immo-billie.com/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Tenniscenter - Spar Berchtesgadnerstraße... [Mehr]