#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In zentraler Lage von Salzburg steht diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und befindet sich in einem überdurchschnittlich guten und sehr gepflegten Zustand. Die hochwertige Einrichtung sowie die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit WC sowie eine praktische Speis. Über die großzügigen Schiebetüren gelangt man auf den ca. 13 m² großen Balkon, der viel Tageslicht und zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und wird möbliert vermietet. Zusätzlich stehen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Eine zentrale Wachküche mit Waschmaschine und Trockner ist in den allgemeinen Räumen vorhanden. Die zentrale Lage am Makartkai überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Salzburger Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzliche Kosten : Strom, Wasser, Warmwasser, Heizung, Kanal und Internet sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen (z. B. Salzburg AG) abzurechnen und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Die letzte monatliche Vorschreibung der Salzburg AG betrug € 182,15 (Stand 07/2026).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Gebäudes aus den 70er-Jahren. Die Ausrichtung der 2-Zimmer-Wohnung erfolgt in Richtung Osten (Gaisberg) und Süden. Insgesamt liegen ca. 47 m² Wohnfläche vor, hinzu kommt der Balkon/Loggia mit einer Fläche von ca. 5,54 m². Ein zugeordnetes Kellerabteil auf Allgemeinfläche ist darüber hinaus vorhanden. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Allgemeinräume, wie Waschraum, Fahrradabstellraum sind auf der Gartenebene vorhanden. Parken erfolgt auf Allgemeinfläche. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schon beim Eintreten zeigt sich eine der großen Stärken dieser Wohnung: der klare, geradlinige Grundriss. Vom großzügigen Vorraum aus sind sämtliche Räume separat erreichbar – praktisch im Alltag und gleichzeitig angenehm flexibel, ganz gleich ob für Familie, Homeoffice oder Gäste. Gehen wir weiter ins Wohnzimmer, wird sofort spürbar, was diese Wohnung besonders macht: viel Licht, Ruhe und ein ausgesprochen grünes Wohnumfeld. Wohnzimmer, Küche und großes Schlafzimmer orientieren sich zum begrünten Innenbereich der Anlage und vermitteln dadurch trotz Stadtlage ein angenehm abgeschirmtes Wohngefühl. Der größere der beiden Balkone schließt direkt an den Wohnbereich an und erweitert diesen um einen geschützten Platz im Freien. Auch das große Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet mit rund 16,65 m2 angenehm viel Platz. Zwei weitere Zimmer lassen sich sehr gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Einen noch offeneren Blick bietet diese Seite der Wohnung: Von den beiden kleineren Zimmern sowie teilweise vom zweiten Balkon reicht der Blick Richtung Gaisberg und über die weitläufigen Grün- und Parkflächen beim Schloss Aigen. Gerade dieser Wechsel aus geschütztem, grünem Innenbereich und weiterem Ausblick macht die Lage innerhalb der Anlage besonders reizvoll. Küche und Tageslichtbad fügen sich funktional gut in den Grundriss ein. Während die Küche bereits modernisiert wurde, bietet das Bad – ebenso wie einzelne weitere Bereiche – noch Spielraum für eine behutsame Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.... [Mehr]

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg (5020) hat eine Gesamtfläche von 44,2 m² und ist ab Oktober für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 830 Euro, wobei die Betriebskosten 145 Euro betragen. Die Kaution liegt bei 2.100 Euro. Die Wohnung verfügt über Parkettboden, eine Einbauküche sowie Zentralheizung mit Luftwärmepumpe. Der Heizwärmebedarf liegt bei 67 kWh/(m²a) mit einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,12.... [Mehr]

#Balkon #hell

Nachmieter gesucht – 55 m² Wohnung in Salzburg-Gneis Wir suchen ab 01.11.2026 einen Nachmieter für unsere schöne und gemütliche 55 m² Wohnung in Gneis. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und verfügt über einen Balkon. Die vorhandene Einbauküche müsste vom Nachmieter übernommen werden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit guter Anbindung. Warmmiete: ca. 1.300 € monatlich Einzug: ab 01.11.2026 Keine Haustiere erlaubt Bei Interesse gerne eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zur Person schicken. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Diese vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Neubaus befindet sich in der Eberhard-Fugger-Straße 2 in 5020 Salzburg. Die Wohnung ist ab sofort für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten und kostet monatlich 1.250 Euro. Es fällt keine Provision an. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 31 m² sowie einen Balkon mit 6 m². Zur Ausstattung gehören Parkett, eine Einbauküche und Fernwärme als Heizsystem. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Parkplatz in ruhiger Lage In der Hugo-von-Hofmannsthal-Straße in Salzburg-Parsch gelangt eine gepflegte Wohnung mit eigenem Garten zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Stadtnähe. Eckdaten • Wohnfläche: 28,5 m² • Garten: ca. 40 m² • Kellerabteil: 1,4m² • Etage: Erdgeschoss • Miete: 1.000 € monatlich inkl. Betriebskosten, exkl. Strom • Kaution: 2 Monatsmieten • Verfügbar: ab sofort • Parkplatz: 1 eigener Parkplatz inklusive • Zusätzlich besteht die Möglichkeit, kostenlos in der Straße vor dem Haus zu parken. Ausstattung • Einbauküche vorhanden • Eigenes Bad mit Badewanne • Heizung über Fernwärme • Gepflegter Zustand • Eigener Garten • Ruhige Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in Salzburg-Parsch in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Gleichzeitig ist die Innenstadt schnell erreichbar – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit Stadtnähe verbinden möchten. Kontakt Melina Martinz E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Verfügbar ab 20. Dezember 2026! Wohnen im Herzen von Salzburg: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Saint-Julien-Straße wurde 2024 komplett kernsaniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Bad/WC, Küche) und bietet höchsten Wohnkomfort auf kompaktem Raum. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Hauses und ist durch die Ausrichtung zum Innenhof besonders ruhig und sonnig. Ausstattung & Details: Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Wohnküche: Moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und komplettem Inventar (Geschirr, Töpfe etc.). Schlafzimmer: Gemütliches Bett mit Stauraum und Kleiderschrank (inkl. Bettwäsche). Bad/WC: Modernes Design, ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockner. Technik: Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Das Warmwasser wird über einen eigenen Boiler aufbereitet. Beide Wohnräume verfügen über Deckenventilatoren mit Fernbedienung. Parken: Ein Pkw-Abstellplatz im gesicherten Innenhof (Schrankenanlage) steht zur Nutzung mit einer Parkkarte zur Verfügung (nicht zugeteilt). Ein überdachter Fahrradstellplatz ist im Innenhof vorhanden. Lage: Die Infrastruktur ist erstklassig: Der Hauptbahnhof ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar, die Altstadt und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Pendler, Studierende oder Berufstätige, die zentrales Wohnen schätzen. Ausstattung auf einen Blick Komplett möbliert (inkl. TV, Besteck, Bettwäsche, Handtücher etc.) Kernsaniert: Hochwertige Fliesen- und Vinylböden Jalousien an allen Fenstern Lift im Haus Parkplatz inklusive (nicht zugeteilt) Kellerabteil (1m2) kann für 8€/Monat dazugemietet werden Hinweis zu den Nebenkosten: In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten (€ 156,91) und die Heizung enthalten. Die Kosten für Strom und Warmwasser sind separat direkt mit dem Anbieter (z.B. Salzburg AG) zu verrechnen. Bei Interesse: christina. schwarzenberger5 @gmail. com... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Industrial Design - Modernes Wohnen am Fuße des Gaisbergs In einem der begehrtesten Villenviertel im Süden der Stad Salzburg befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Mozartstadt mit der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt – bis weit über die Landesgrenzen hinaus. Trotz der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse nahe des Waldrandes überzeugt die Immobilie durch hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur drei Autominuten erreichbar. In rund 15 Minuten gelangt man zur Autobahn, in 20 Minuten zum Flughafen Salzburg. Die historische Altstadt ist bequem in etwa zehn Fahrminuten erreichbar. Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort. Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Schrankraum sowie ein geräumiges Kellerabteil komplettieren das Raumangebot. Zwei Carport-Stellplätze stehen Ihnen zum Preis von jeweils 30.000 € zur Verfügung. Großflächige, nach Westen ausgerichtete Glasfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei Terrassen und ein privater Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein – traumhafter Ausblick inklusive! Für maximale Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug der direkt in die Wohneinheit führt. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom stilvollen Wohnen in der Festspielstadt Salzburg - ein Zuhause der Extraklasse! Diese exklusive Maisonette-Gartenwohnung können Sie ebenso alternativ mieten - Objekt-ID.: 5240_2M. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige 4-Zi-Wohnung im Andräviertel Wohnbereich mit offener Küche und Loggia Einbauküche Schlafzimmer Kinderzimmer Homeoffice/Gästezimmer Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss WC Abstellraum Sauna Kellerabteil Gemeinschaftsräume (Fahrrad-, Waschmaschine-, Trocken-Räume) Großer Gemeinschaftsgarten Große Gemeinschaftsterrasse Parken mit Anrainerbewilligung im Andräviertel (Fotos: tw. KI-Möblierungsvorschläge / tw. leere Whg.) LAGE Hervorragende Infrastruktur Supermarkt, Apotheke, Cafés, Restaurants, Bushaltestelle, öffentliche Parkgarage Nähe Linzer Gasse Nähe Kapuzinerberg Nähe Mirabellplatz Nähe Schrannenmarkt Zu Fuß in 10 Min. an der Salzach bei der Staatsbrücke INTERESSIERT? Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, Raucher*in, Haustiere). Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Erstkontakt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Gneis befindet sich diese individuelle Wohnung in einem architektonisch hochwertigen Haus mit nur 4 Wohneinheiten und erstreckt sich über zwei Geschosse, welche mit einer Wendeltreppe verbunden sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich in Verbindung mit einer modern ausgestatteten Küche und der südwestseitigen Terrasse wird von der herrlichen Aussicht auf den markanten Untersberg geprägt. Der vorgelagerte Garten schafft den fließenden Übergang von Innen nach Außen. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich befinden sich im Erdgeschoß zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschbecken, ein separates WC und ein Abstellraum/Speisekammer. In der darunterliegenden Ebene im Souterrain mit Oberlichten erstreckt sich ein großes Zimmer mit Vorraum und WC, zur Nutzung als Schlafzimmer, Arbeitsraum, Fitnessraum od. Ä.. Im Garten steht Ihnen ein Gartenhäuschen zur Unterbringung der Gartengeräte zur Verfügung und für Ihre Entspannung wartet eine Terrasse und ein Eigengarten mit ca. 300m². Ebenso gibt es in der Wohnanlage einen Fahrradabstellraum und einen Wäscheraum. Ausstattungsmerkmale: Einbauküche inklusive E-Geräte Hochwertige Badezimmerausstattung Edler Nussparkettboden geölt Fußbodenheizung Elektrische Raffstores (Sonnenschutz/Einbruchschutz) Zentrale Staubsaugeranlage u.v.m. All das und vieles mehr schafft hohen Wohnkomfort! Die Lage des Objektes bietet die Vorteile einer sehr guten Infrastruktur in einer gepflegten und begehrten Wohngegend, in der Nähre des Almkanals und des Leopoldskroner Weiher. Nahversorger, Apotheke, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

Kleine 2 Zimmerwohnung Nonntal