#Baugrund #ruhig

Rarität mit Bilderbuchpanorama! In herrlicher Aussichtslage auf dem schönen Gaisberg befindet sich dieses 944 m² große Grundstück mit Altbestand, der auf insgesamt 180 m² Wohnfläche erweitert werden kann. Eine Baubewilligung mit Wochenendhauswidmung ist bereits vorhanden. Mitten im Grünen und trotzdem nur 10 Minuten von Salzburg entfernt residieren Sie hier umgeben von saftigen Almwiesen und prächtigen Wäldern. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freitzeitvergnügen auf dem liebsten Stadtberg der Salzburger: Von Wandern, Radfahren und Skitourengehen bis zu Paragliden ist alles möglich. Shopping und alles was das Herz begehrt finden Sie in der nahen Mozartstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und gehobenen Restaurants und Cafés. In dieser unwiederbringlichen Traumlage kann Ihr ganz persönliches Refugium der Ruhe entstehen, wo Sie nur 10 Minuten von der Stadt entfernt dem Alltagstrubel entfliehen. Lassen Sie sich von der Natur rundum und dem zauberhaften Postkartenausblick inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus! Die romantischen Aussichten auf Almwiesen, sanft bewaldetet Hänge und leuchtende Berggipfel begleiten Sie das ganze Jahr über. Lage: Elsbethen - sonnenverwöhnt südlich von Salzburg, nur 10 Minuten ins historische Zentrum. Satte grüne Wiesen, romantische Almen, die abenteuerliche Glasenbachklamm und der Salzachkai - all das macht dieses Idyll zum Wohnparadies. Eine gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur fürs tägliche Leben unterstreichen die hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

4 Zimmer Wohnung in Lehen (Roseggerstraße 25) Von Privat zu vermieten - verfügbar ab jetzt. 3. Stock mit Lift, barrierefrei Die Küche (separat) bietet genug Platz für einen Ecktisch. Ges. Wohnfläche ca.91m² Miete: 1.390,- inkl. Betriebskosten Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert. PKW Stellplätze befinden sich am Haus. Große Fenster in Doppelverglasung. Die Wohnung ist komplett in Parkett-Böden Bad und WC sind getrennt. Fliesen im Bad und WC wurden neu getauscht. Allgemeingarten (hofseitig). Bei Interesse können sie mich unter [Tel] oder per E-Mail kontaktieren. .... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive, individuell wählbare Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Der Bau läuft planmäßig, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive, individuell wählbare Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK Top 23 befindet sich im dritten Obergeschoß und ist Richtung Gaisberg ausgerichtet. Der offen geplante, rund 50 m2 große Koch-Wohn-Essbereich wird durch einen 17 m2 großen, teilüberdachten Balkon erweitert. Wie von fast allen Zimmern der Wohnung genießen Sie auch hier einen traumhaften Blick auf den Gaisberg. Das exklusive Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad und das zweite Schlafzimmer mit separatem Bad bieten herrlichen Komfort und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe rundet das Raumprogramm dieser exklusiven Traumwohnung ab. DIE AUSSTATTUNG Sie wählen aus einer exklusiven Ausstattung. Die Bäder werden mit edlen Armaturen von Dornbracht oder Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne & unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.freiraum-sued.at . Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. Lage: Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Es war - und ist - der Granit, der die Wirtschaft und Kultur der Region durch die Jahrhunderte geprägt hat. Der Ort hat es geschafft, nicht nur wirtschaftlich mit über 180 selbstständigen Unternehmern und ca. 1.800 Mitarbeitern, einen starken Standort zu entwickeln…außerdem hat es sich auch zu einem Paradies für Freizeitsportler und Ruhe-suchende gemausert. Der Ortskern von St.Martin und der sonnig gelegene Erholungsort Untermühl sind Ausgangspunkte für ausgedehnte Wander-, Nordic Walking- und Mountainbiketouren .... dadurch ergeben sich für den zukünftigen Eigentümer des historischen Gasthauses und dem angeschlossenen Bürgerhaus mit wunderschöner Fassade zahlreiche Möglichkeiten für die weitere Nutzung und Erweiterung. Zurzeit sind alle Gästezimmer monatsweise vermietet und die Gastwirtschaft wird von einem Kunstverein genutzt. Es gibt bereits eine Machbarkeitsstudie für Beherbergungsbetriebe in mit dem Hinweis auf den dringenden Bedarf eines „Low Budget Hotels“ mit Automatenrezeption für tägliche oder monatliche Vermietung. Natürlich spricht auch nichts gegen eine Kombination mit Miet - oder Eigentumswohnungen, Büro und Geschäftsflächen. Der Bedarf in und um die Gemeinde ist sicherlich gegeben. Gut zu wissen: + Historisches Gasthaus mit Fremdenzimmern + Bürgerhaus mit Gästezimmern + Top Lage am Ortsplatz + Sehr gute Infrastruktur + Kein Denkmalschutz! + Großzügige Freizeitmöglichkeiten in und um die Marktgemeinde + Verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten durch die perfekte Lage und Kerngebiet Widmung + Wirtschaftlich starke Region mit ca. 180 selbständigen Unternehmern + Großer Bedarf an Zimmervermietung und Neubauwohnungen + Sehr gute Bausubstanz für den weiteren Ausbau ...ein Projekt mit langer Tradition & Zukunft! Lage und Umfeld dieser Immobilie: Direkt im Ortskern gelegen bietet sich hier die einzigartige Gelegenheit, ein Anlageobjekt mit langer Tradition für eine erfolgreiche Zukunft zu entwickeln. Eingebettet zwischen dem großen Donaustrom, dem wildromantischen Pesenbach mit seinem Naturschutzgebiet und dem Tal der Großen Mühl, inmitten der sanften Mühlviertler Hügellandschaft. Die Gemeinde verfügt über 2 Kindergärten, Krabbelgruppen und Schulen für jede Altersstufe. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt ist in und rund um St.Martin gegeben. Über die Rohrbacher Bundesstraße erreichen Sie in ca. 25 km/ 27 min. den Linzer Hauptplatz. Eferding ist ca. 15 km/ 18 min. entfernt, Wels ca. 36 km/41 min. und der Flughafen Linz 37 km/ 38 min. In Passau sind sie in ca. 68 km/ 1h 5 min. und Wien sind es 209 km/ 2h 25 min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive, individuell wählbare Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Der Bau läuft planmäßig, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive, individuell wählbare Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK Top 25 befindet sich im vierten Obergeschoß und ist Richtung Gaisberg ausgerichtet. Der offen geplante, knapp 40 m2 große Koch-Wohn-Essbereich wird durch einen 17 m2 großen, teilüberdachten Balkon erweitert. Wie von fast allen Zimmern der Wohnung genießen Sie auch hier einen traumhaften Blick auf den Gaisberg. Das exklusive Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad und das zweite Schlafzimmer mit separatem Bad bieten herrlichen Komfort und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Ein drittes Schlafzimmer eignet sich wahlweise auch ideal als Home Office. Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe rundet das Raumprogramm dieser exklusiven Traumwohnung ab. DIE AUSSTATTUNG Sie wählen aus einer exklusiven Ausstattung. Die Bäder werden mit edlen Armaturen von Dornbracht oder Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne & unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.freiraum-sued.at . Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. Lage: Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Exklusive Etagenwohnung in Toplage mit beeindruckenden Aussichten vom obersten Wohngeschoß des Hauses - über die Dächer Nonntals bis zum Gaisberg und zu den anderen stadtnahen sowie -fernen Bergen; außerdem bezaubert der Festungsblick! Erstbezug nach großzügiger Renovierung der Wohnung; neues Bad, neue Küche, Böden großteils erneuert! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der Festspielstadt Salzburg! Durch die Lage in der Innenstadt sind die Festspielhäuser und zahlreiche weitere Kultureinrichtungen wie Museen, Theater, Kinos, weiters zahlreiche Bildungseinrichtungen (Universitäten, Schulen; v.a. die UNI Nonntal uvm.), Gastronomie und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar! Schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten über den Festungs- und Mönchsberg sowie die anderen Stadtberge, den Krauthügel, durch den Donnenberg-Park, in Freisaal und in der nahen Hellbrunner Allee. Die Wohnung umfasst die gesamte oberste Etage des Hauses. Küche mit Komplettausstattung; Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss; großes Kellerabteil mit zusätzlichem Wa Ma-Anschluss; außerdem geräumiges Dachboden-Abteil. Beziehbar ab sofort. Besichtigungen sind zeitlich flexibel möglich. Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Es sind keine Ablösen zu zahlen; keine Kosten f. Mietvertragserrichtung. Provision: 1 Brutto-Monatsmiete zzgl. 20% USt., Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten. In den Betriebskosten(vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten, d.h. für Strom und Heizung (Gasheizung); weiters Telefon, Internet und dergleichen. Im Haus ist kein Lift vorhanden. Kein Balkon. Im Garten des Hauses steht eine Terrasse zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Email-Adresse und Telefonnummer - bei Anfrage mittels Kontaktformulars auf dieser Inserats-Seite - bearbeitet werden. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Liegenschaft besteht aus einem Einfamilienhaus und einer ca. 60 m² großen getrennt zugänglichen 2-Zimmer-Einlegerwohnung. 2015 wurde das Haus komplett saniert und dadurch ein moderner Look verliehen. Es steht eine Doppelgarage und zwei Freistellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die offene Küche ist mit hochwertigen Granitarbeitsplatten ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel. Es besteht die Option die Küche zu vergrößern, da sich angrenzend ein kleines Büro befindet, welches aktuell zur Küche angrenzend durch eine Rigipswand getrennt ist. Im großzügigen Vorraum ist ein Angelmaier Kaminofen im Jugendstil ein wahrer Blickfang. Die drei Schlafzimmer sind im Obergeschoss. Davon ist das größte mit eigenem Ankleidezimmer und Balkon ausgestattet. Hier besteht die Möglichkeit die Dachfläche der Einlegerwohnung als Terrasse zu nutzen und dort eine Wellnessoase mit Sauna oder Jacuzzi zu errichten. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine kleine Werkstatt und einem Gästebereich mit kleinem Bad, das 2020 geschaffen wurde. Im selben Jahr wurde auch die Einlegerwohnung fertiggestellt. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und besteht aus Vorzimmer, einem Wohn-/Essbereich, einem großzügigen Schlafzimmer, sowie einem Bad. Das gesamte Objekt ist zudem alarmgesichert und für eine Videoüberwachung bereits vorinstalliert. PERSÖNLICHE BERATUNGBei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Diese Haus vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Helle 3 Zimmer Wohnung (ca. 81 m²) in der Josefiau Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus im 5. Liftstock Raumaufteilung - Wohnbereich ca. 20 m² inkl. Balkon ca. 5 m² - Schlafzimmer 1 ca. 10 m² - Schlafzimmer 2 ca. 12m² - Vorraum ca. 11 m² - Bad inkl. Badewanne und Dusche ca. 4 m² - WC 2 m² - Küche ca. 12 m² - Wohnzimmer ca. 21 m² - Loggia ca. 5 m² Highlights der Immobilie - Toller Blick auf den Untersberg und Gaisberg - Lift - Zentrale Lage - Ausreichend Gemeinschaftsparkplätze vor dem Haus - Großzügiger Allgemeingarten - Schrankraum - Neuwertige Küche Kaution: 3 BMM Verfügbar ab: nach Vereinbarung Möblierung: Küche Mietdauer: Befristet auf 3- 5 Jahre Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Mietzins: € 545,- Betriebs- und Heizkosten (exkl. Strom, Internet, TV, Telefon): € 450.- Gesamtmiete: € 995,- Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² ist ebenfalls Bestandteil des Mietobjektes. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Öl LPAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 758 Betriebskosten inkl Heizkosten € 342 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1100 Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#ruhig

Nette 1,5 Zimmer-Wohnung, 37 m2, EG, Küche separat mit Einbauküche, sonnig, in ruhiger Lage, neu renoviert, HWB 58, 420 € exkl. Strom + Gas Bewerbungen unter: https://shorturl.at/cr CPZ

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Die charmante und sonnige 3-Zimmer-Mietwohnung mit 78m2 Wohnfläche, eines 4-Parteienhauses mit Baujahr 2001, liegt im 1.Stock und besticht durch die ruhige-zentral Lage in Salzburg Stadt mit bester Infrastruktur nähe Europark. Vom Eingang aus gelangt man in den Vorraum mit Garderobe, in das helle Wohnzimmer mit Balkonzugang, offener Küche, sowie in 2 helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne extra Dusche, Waschmaschinenanschluss und ein abgetrenntes WC. Auf dem 8m² großen Süd Balkon können Sie entspannte Momente genießen. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein 15m² großes Kellerabteil. Die Infrastruktureinrichtungen (Geschäfte, ...), sowie Bus und Bahnanbindungen sind zu Fuß erreichbar. Die gesamte Wohnung wurde gerade neu saniert! An Nichtraucher/in ohne Haustiere zu vermieten! Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Edles vollmöbliertes Penthouse mit 3-Zimmern in Salzburg Schallmoos! Dieses neuwertige Designer-Penthouse mit ca. 70m2 Wohnfläche befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 5 Einheiten. Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung kombiniert mit exklusivem Design aus. Die Südwest- Ausrichtung sorgt für viel Licht und Sonne die Sie entweder vom Balkon oder von der großen Terrasse aus genießen können. Der Wohnung zugeordnet sind zwei große KFZ-Außenstellplätze und ein sehr großzügiges Kellerabteil. Frei ab 01.11.2022! Eine Kaution ist zu hinterlegen. Haustiere sind leider nicht erlaubt!... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #hell

Die sechs Stadthäuser am Sperlingweg 31 im Salzburger Stadtteil Langwied präsentieren sich in einem unverwechselbaren, modernen und luxuriösen Design. Jedes Stadthaus verfügt über einen pflegeleichten Stadtgarten und große, lichtdurchflutete Fensterfronten. Ein wahres Juwel ist das Dachstudio mit Ausgang auf die rund 15m² überdachte Dachterrasse. Gebaut wird selbstverständlich ausschließlich in bewährter und massiver Ziegelbauweise, ausgestattet mit einer abgestimmten Kombination aus Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaikanlage. Lage: Die Lage in Langwied nahe dem Söllheimerbach ist etwas ganz Besonderes. Noch in der Stadt mit all ihren Vorzügen, dennoch so im Grünen, dass man alle Hektik und Geschäftigkeit hinter sich lassen kann. Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet rund um das Samer Mösl bietet Idylle und unberührte Landschaft. Dem Heuberg und dem Gaisberg liegt man praktisch zu Füßen. Der Stadtteil am nördlichen Stadtrand hat zudem alles an Infrastruktur zu bieten, was man fürs tägliche Leben braucht. Nahversorger, Apotheke, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die rasche Verbindung sowohl in die Altstadt, als auch ins nur wenige Kilometer entfernte Seengebiet - das ist Stadtleben mit mehr als einem Plus. Ausstattung: Elegant und markenbewusst, bei jedem Schritt auf den heimischen Eichenparkettböden ist es zu spüren, das gute Gefühl auf Qualität gebaut zu haben. Darüber hinaus sorgt für das warme Wohlfühl-Ambiente eine moderne Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Bäder präsentieren sich mit zeitlosen Armaturen auf weißem Porzellan und großformatiger Wand- und Bodenfliesen. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie eine bedarfsgeregelte Zu- und Abluftanlage. Die Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Raffstoren verschattet, eine "smarte" Steuerung ist per Funkfernbedienung gegeben.... [Mehr]